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1024 lines
8.4 KiB
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NAMEN
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
9
|
|
November
|
|
Riegel
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Satz
|
|
Gesellschaft
|
|
bürgerlichen
|
|
Rechts
|
|
alleinvertretungsberechtigten
|
|
Gesellschafter
|
|
abgegebene
|
|
einseitige
|
|
empfangsbedürftige
|
|
Willenserklärung
|
|
kann
|
|
Empfänger
|
|
§
|
|
Satz
|
|
zurückgewiesen
|
|
werden
|
|
Vollmacht
|
|
anderen
|
|
Gesellschafter
|
|
noch
|
|
Gesellschaftsvertrag
|
|
Erklärung
|
|
anderen
|
|
Gesellschafter
|
|
beigefügt
|
|
ist
|
|
Befugnis
|
|
handelnden
|
|
Gesellschafters
|
|
alleinigen
|
|
Vertretung
|
|
Gesellschaft
|
|
ergibt
|
|
.
|
|
.
|
|
9
|
|
November
|
|
AG
|
|
Oschatz
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
Senat
|
|
Landwirtschaftssachen
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
9
|
|
November
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
ehrenamtlichen
|
|
Richter
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Urteil
|
|
Landwirtschaftssenats
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Kläger
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Parteien
|
|
streiten
|
|
Wirksamkeit
|
|
Kündigung
|
|
Landpachtvertrages
|
|
.
|
|
W.
|
|
war
|
|
Eigentümer
|
|
Flurstücken
|
|
bestehenden
|
|
landwirtschaftlich
|
|
genutzten
|
|
Grundstücks
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
verpachtete
|
|
Beklagten
|
|
Teil
|
|
Grundstücks
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
Folgezeit
|
|
wurde
|
|
Grundstück
|
|
zwangsversteigert
|
|
.
|
|
Pachtverhältnis
|
|
wurde
|
|
Versteigerungsverfahren
|
|
offenbar
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
wurde
|
|
Grundstück
|
|
Klägern
|
|
Gesellschaftern
|
|
Gesellschaft
|
|
bürgerlichen
|
|
Rechts
|
|
zugeschlagen
|
|
.
|
|
Gesellschaftsvertrag
|
|
sind
|
|
Gesellschafter
|
|
alleinvertretungsberechtigt
|
|
.
|
|
Schreiben
|
|
28
|
|
.
|
|
März
|
|
kündigte
|
|
Kläger
|
|
Bruder
|
|
Kläger
|
|
gebildeten
|
|
Gesellschaft
|
|
Pachtverhältnis
|
|
Ende
|
|
laufenden
|
|
Pachtjahres
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Schreiben
|
|
4
|
|
.
|
|
April
|
|
wiesen
|
|
Beklagten
|
|
Kündigungserklärung
|
|
Erklärung
|
|
Vollmacht
|
|
Klägers
|
|
beigefügt
|
|
worden
|
|
war
|
|
.
|
|
Schreiben
|
|
5
|
|
.
|
|
April
|
|
verwahrte
|
|
Kläger
|
|
hiergegen
|
|
Hinweis
|
|
Befugnis
|
|
alleinigen
|
|
Vertretung
|
|
Gesellschaftsvertrag
|
|
.
|
|
Folgezeit
|
|
kam
|
|
weiteren
|
|
Kündigungen
|
|
Pachtvertrages
|
|
u.a.
|
|
wichtigem
|
|
Grund
|
|
.
|
|
Klage
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
Räumung
|
|
Herausgabe
|
|
Pachtfläche
|
|
hilfsweise
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
höchst
|
|
hilfsweise
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
verlangt
|
|
.
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Kläger
|
|
ist
|
|
Erfolg
|
|
geblieben
|
|
.
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgen
|
|
Anträge
|
|
weiter
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
Einschränkung
|
|
zugelassen
|
|
.
|
|
§
|
|
bezogenen
|
|
Ausführungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
dienen
|
|
lediglich
|
|
Begründung
|
|
Entscheidung
|
|
Punkt
|
|
bedeuten
|
|
Beschränkung
|
|
Zulassung
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
sieht
|
|
Beklagten
|
|
Pachtvertrages
|
|
28
|
|
.
|
|
März
|
|
Besitz
|
|
Grundstücks
|
|
berechtigt
|
|
.
|
|
meint
|
|
Kündigungserklärung
|
|
28
|
|
.
|
|
März
|
|
habe
|
|
Pachtverhältnis
|
|
beendet
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
hätten
|
|
Erklärung
|
|
§
|
|
wirksam
|
|
zurückgewiesen
|
|
Vollmacht
|
|
Klägers
|
|
beigefügt
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
führe
|
|
Alleinbefugnis
|
|
Gesellschafters
|
|
Gesellschaft
|
|
vertreten
|
|
.
|
|
später
|
|
Kündigung
|
|
Pachtvertrages
|
|
abgegebenen
|
|
Erklärungen
|
|
seien
|
|
ersten
|
|
möglichen
|
|
Termin
|
|
Sinne
|
|
Satz
|
|
ZVG
|
|
erfolgt
|
|
.
|
|
außerordentliche
|
|
Kündigung
|
|
fehle
|
|
wichtigen
|
|
Grund
|
|
.
|
|
.
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
haben
|
|
fälligen
|
|
Anspruch
|
|
Räumung
|
|
Herausgabe
|
|
Pachtfläche
|
|
.
|
|
sind
|
|
Zuschlag
|
|
Grundstücks
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Verpächter
|
|
Beklagten
|
|
geschlossen
|
|
Pachtvertrag
|
|
eingetreten
|
|
.
|
|
Besitzrecht
|
|
Vertrag
|
|
besteht
|
|
.
|
|
Wirksamkeit
|
|
Schreiben
|
|
28
|
|
.
|
|
März
|
|
ausgesprochenen
|
|
§
|
|
gestützten
|
|
Kündigung
|
|
steht
|
|
Widerspruch
|
|
Beklagten
|
|
4
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Wird
|
|
einseitiges
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
Vertreter
|
|
vorgenommen
|
|
gewährt
|
|
§
|
|
Geschäft
|
|
Betroffenen
|
|
Behauptung
|
|
Bevollmächtigung
|
|
verbundenen
|
|
Unsicherheit
|
|
Wirksamkeit
|
|
Handelns
|
|
Vertreters
|
|
Schutz
|
|
Betroffenen
|
|
Recht
|
|
eingeräumt
|
|
ist
|
|
Erklärung
|
|
Vertreters
|
|
zurückzuweisen
|
|
sei
|
|
denn
|
|
Vertreter
|
|
weist
|
|
Anspruch
|
|
genommene
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Vorlage
|
|
Vollmacht
|
|
§
|
|
Satz
|
|
Bevollmächtigung
|
|
ist
|
|
Erklärungsempfänger
|
|
Vollmachtgeber
|
|
zuvor
|
|
bekannt
|
|
gegeben
|
|
worden
|
|
§
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Beruht
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Erteilung
|
|
Vollmacht
|
|
Vertretenen
|
|
gesetzlicher
|
|
Grundlage
|
|
scheidet
|
|
Zurückweisung
|
|
265
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
MünchKomm-BGB/Schramm
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
10
|
|
;
|
|
Soergel/Leptien
|
|
13
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
8
|
|
;
|
|
Staudinger/Schilken
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
gesetzliche
|
|
Vertretungsmacht
|
|
beruht
|
|
Willensentscheidung
|
|
Vertretenen
|
|
.
|
|
kann
|
|
Vollmachtsurkunde
|
|
nachgewiesen
|
|
werden
|
|
.
|
|
mutet
|
|
Inanspruchnahme
|
|
gesetzlicher
|
|
Vertretung
|
|
verbundene
|
|
Unsicherheit
|
|
Wirksamkeit
|
|
Bestehens
|
|
behaupteten
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Erklärungsempfänger
|
|
.
|
|
Recht
|
|
Zurückweisung
|
|
besteht
|
|
auch
|
|
Falle
|
|
organschaftlichen
|
|
Vertretung
|
|
grundsätzlich
|
|
MünchKomm-BGB/Schramm
|
|
aaO
|
|
;
|
|
Soergel/Leptien
|
|
aaO
|
|
;
|
|
Staudinger/Schilken
|
|
aaO
|
|
.
|
|
organschaftliche
|
|
Vertretungsmacht
|
|
beruht
|
|
Bestellung
|
|
Vertreters
|
|
Organ
|
|
juristischen
|
|
Person
|
|
nur
|
|
Organe
|
|
Rechtsverkehr
|
|
teilnehmen
|
|
kann
|
|
.
|
|
Unsicherheit
|
|
Anspruch
|
|
genommene
|
|
organschaftliche
|
|
tungsmacht
|
|
wirkt
|
|
grundsätzlich
|
|
vorgeschriebene
|
|
Eintragung
|
|
Vertreters
|
|
Organ
|
|
öffentliches
|
|
Register
|
|
.
|
|
ergeben
|
|
Person
|
|
Organs
|
|
Umfang
|
|
Vertretungsmacht
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
AktG
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GmbHG
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
So
|
|
verhält
|
|
Gesellschaft
|
|
bürgerlichen
|
|
Rechts
|
|
.
|
|
Teil-)rechtsfähigkeit
|
|
anzuerkennen
|
|
ist
|
|
beruht
|
|
Eintragung
|
|
.
|
|
Vertretungsverhältnisse
|
|
können
|
|
öffentlichen
|
|
Register
|
|
entnommen
|
|
werden
|
|
.
|
|
folgen
|
|
Gesellschaftern
|
|
möglicherweise
|
|
formlos
|
|
geschlossenen
|
|
Gesellschaftsvertrag
|
|
.
|
|
Gesellschaft
|
|
Gesellschafter
|
|
handelt
|
|
liegt
|
|
auch
|
|
Teilnahme
|
|
Gesellschaft
|
|
bürgerlichen
|
|
Rechts
|
|
Rechtsverkehr
|
|
Situation
|
|
§
|
|
entspricht
|
|
.
|
|
Empfänger
|
|
Gesellschaft
|
|
abgegebenen
|
|
Erklärung
|
|
hat
|
|
vielfach
|
|
Kenntnis
|
|
Existenz
|
|
Gesellschaft
|
|
Vertretungsverhältnissen
|
|
.
|
|
Register
|
|
steht
|
|
Verfügung
|
|
.
|
|
Handelt
|
|
Geschäftsführer
|
|
Gesellschaft
|
|
allein
|
|
ist
|
|
weiteres
|
|
möglich
|
|
Vollmacht
|
|
übrigen
|
|
Gesellschafter
|
|
vorzulegen
|
|
Gesellschaftsvertrag
|
|
Anspruch
|
|
genommene
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Vorlage
|
|
Vorlage
|
|
Erklärung
|
|
übrigen
|
|
Gesellschafter
|
|
§
|
|
§
|
|
abweichende
|
|
Regelung
|
|
Vertretung
|
|
Gesellschaft
|
|
belegen
|
|
.
|
|
Unterbleibt
|
|
Nachweis
|
|
kann
|
|
Erklärung
|
|
Gesellschaftern
|
|
abgegeben
|
|
wird
|
|
§
|
|
zurückgewiesen
|
|
werden
|
|
.
|
|
entspricht
|
|
Recht
|
|
Zurückweisung
|
|
nur
|
|
besteht
|
|
rechtsgeschäftlich
|
|
erteilte
|
|
Vollmacht
|
|
vorgelegt
|
|
wird
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Rechtsmacht
|
|
Vertreters
|
|
Ermächtigung
|
|
beruht
|
|
eingetragenen
|
|
organschaftlichen
|
|
Vertretungsmacht
|
|
abweicht
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Anm
|
|
.
|
|
Hueck
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
konnten
|
|
Erklärung
|
|
28
|
|
.
|
|
März
|
|
zurückweisen
|
|
Vollmacht
|
|
beigefügt
|
|
war
|
|
Befugnis
|
|
Klägers
|
|
Vertretung
|
|
Klägers
|
|
ergab
|
|
noch
|
|
Erklärung
|
|
Gesellschafter
|
|
Klägers
|
|
Gesellschaftsvertrag
|
|
Kläger
|
|
alleinigen
|
|
Vertretung
|
|
berechtigte
|
|
noch
|
|
Gesellschaftsvertrag
|
|
selbst
|
|
.
|
|
§
|
|
Satz
|
|
bestimmte
|
|
Frist
|
|
ist
|
|
Erklärung
|
|
4
|
|
.
|
|
April
|
|
gewahrt
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
erhebt
|
|
Revision
|
|
auch
|
|
Rechtsfehler
|
|
sind
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
folgt
|
|
auch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
kann
|
|
dahingestellt
|
|
bleiben
|
|
Bestimmung
|
|
Gesellschaft
|
|
Mitglieder
|
|
Gesellschaftsvertrag
|
|
jeweils
|
|
einzeln
|
|
Vertretung
|
|
berechtigt
|
|
sind
|
|
überhaupt
|
|
Anwendung
|
|
findet
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Kündigung
|
|
Vertrages
|
|
Verfügung
|
|
Recht
|
|
Gesellschaft
|
|
Gesellschafter
|
|
ermöglicht
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
begründete
|
|
gesetzliche
|
|
Befugnis
|
|
Klägers
|
|
28
|
|
.
|
|
März
|
|
allein
|
|
Gesellschaft
|
|
handeln
|
|
scheitert
|
|
schon
|
|
Kläger
|
|
behaupten
|
|
Kündigung
|
|
Pachtvertrages
|
|
28
|
|
.
|
|
März
|
|
sei
|
|
Erhaltung
|
|
Grundstücks
|
|
notwendige
|
|
Maßnahme
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
Kündigung
|
|
beruht
|
|
Inhalt
|
|
Kündigungsschreibens
|
|
Absicht
|
|
Kläger
|
|
Grundstück
|
|
selbst
|
|
bewirtschaften
|
|
.
|
|
Verwirklichung
|
|
Absicht
|
|
muß
|
|
Bestand
|
|
Grundstücks
|
|
abhängen
|
|
.
|
|
liegt
|
|
sogar
|
|
eher
|
|
.
|
|
wirtschaftliche
|
|
Wert
|
|
Grundstücks
|
|
nur
|
|
so
|
|
realisiert
|
|
werden
|
|
kann
|
|
ist
|
|
dargelegt
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Hilfsanträgen
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Herausgabeansprüche
|
|
sind
|
|
ebenfalls
|
|
begründet
|
|
.
|
|
auch
|
|
späteren
|
|
Kündigungserklärungen
|
|
haben
|
|
Beendigung
|
|
Pachtverhältnisses
|
|
geführt
|
|
.
|
|
Kündigungen
|
|
§
|
|
gestützt
|
|
werden
|
|
Kündigungen
|
|
5
|
|
.
|
|
April
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
gilt
|
|
:
|
|
Sonderkündigungsrecht
|
|
Erstehers
|
|
§
|
|
ist
|
|
Satz
|
|
Norm
|
|
ausgeschlossen
|
|
Kündigung
|
|
ersten
|
|
Termin
|
|
erfolgt
|
|
zulässig
|
|
ist
|
|
.
|
|
Zuschlag
|
|
2
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
erste
|
|
zulässige
|
|
Termin
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war
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hier
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28
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.
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September
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.
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Kündigung
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mußte
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spätestens
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dritten
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Werktag
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halben
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Jahres
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erklärt
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werden
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Ablauf
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Pacht
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enden
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sollte
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§
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.
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war
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31
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.
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März
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.
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Kündigungen
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5
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.
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April
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28
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.
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|
September
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sind
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verspätet
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.
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Allerdings
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setzt
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Einhaltung
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ersten
|
|
möglichen
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Kündigungstermins
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Eigentumserwerb
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Zuschlag
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Ersteher
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Bestehen
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Pachtvertrages
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Kenntnis
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hat
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.
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|
Ist
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|
Fall
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so
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wird
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Erlangung
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|
Kenntnis
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|
Kündigungsrecht
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|
dann
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nächstmöglichen
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Termin
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zugebilligt
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274
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;
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|
Zeller/Stöber
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Zwangsversteigerungsgesetz
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16
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.
|
|
Aufl
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.
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.
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5.2
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|
;
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|
Eickmann
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|
Zwangsverwaltungsrecht
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|
§
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|
;
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|
:
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|
Steiner
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|
Zwangsversteigerung
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
9
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
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|
46
|
|
;
|
|
Storz
|
|
Praxis
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|
Zwangsversteigerungsverfahrens
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|
8
|
|
.
|
|
Aufl
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|
.
|
|
.
|
|
.
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|
führt
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|
vorliegenden
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|
Fall
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|
Kläger
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|
noch
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31
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.
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|
März
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-9-
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|
hältnis
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|
hätten
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|
kündigen
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|
können
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|
.
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|
Berufungsgericht
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|
hat
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|
festgestellt
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|
Kläger
|
|
jedenfalls
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28
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|
.
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|
März
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Kündigung
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|
ausreichende
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|
Kenntnis
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|
Bestehen
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|
Pachtvertrages
|
|
hatten
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|
.
|
|
ist
|
|
revisionsrechtlich
|
|
beanstanden
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|
Feststellung
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Tatsache
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|
entnommen
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|
hat
|
|
Kläger
|
|
Lage
|
|
sah
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|
Pachtvertrag
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|
Erklärung
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|
28
|
|
.
|
|
März
|
|
§
|
|
kündigen
|
|
.
|
|
Kündigung
|
|
wäre
|
|
Zurückweisung
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|
Beklagten
|
|
auch
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|
wirksam
|
|
gewesen
|
|
hätte
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|
Rechtsverhältnis
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|
Ablauf
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28
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|
.
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|
September
|
|
beendet
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|
.
|
|
ist
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|
schutzwürdiges
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|
Interesse
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|
Kläger
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|
erkennbar
|
|
weitere
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Kündigungsmöglichkeit
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|
eröffnen
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|
.
|
|
Klage
|
|
Schreiben
|
|
6
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|
.
|
|
September
|
|
erklärte
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|
außerordentliche
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|
Kündigung
|
|
gestützt
|
|
wird
|
|
fehlt
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|
Berufungsgericht
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|
Rechtsfehler
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Revision
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angegriffen
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dargelegt
|
|
hat
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Kündigungsgrund
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|
.
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|
Gaier
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