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671 lines
5.5 KiB
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BESCHLUSS
|
|
27
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Zwangsversteigerungsverfahren
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
Vollstreckungsschuldner
|
|
kann
|
|
Beschluß
|
|
Festsetzung
|
|
Grundstückswertes
|
|
sofortige
|
|
Beschwerde
|
|
einlegen
|
|
.
|
|
kann
|
|
grundsätzlich
|
|
auch
|
|
Ziel
|
|
Herabsetzung
|
|
Verkehrswertes
|
|
erfolgen
|
|
Einzelfall
|
|
Rechtsschutzinteresse
|
|
besteht
|
|
.
|
|
Beschluß
|
|
27
|
|
.
|
|
Februar
|
|
AG
|
|
IXa-Zivilsenat
|
|
hat
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Athing
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
27
|
|
.
|
|
Februar
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Beschluß
|
|
5
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Schuldnerin
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Wert
|
|
:
|
|
€
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
Beteiligte
|
|
betreibt
|
|
Gläubigerin
|
|
Abteilung
|
|
Nr.
|
|
eingetragenen
|
|
Sicherungshypothek
|
|
DM
|
|
(=
|
|
€
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
vorbezeichneten
|
|
Grundbesitz
|
|
Eigentümerin
|
|
Schuldnerin
|
|
ist
|
|
.
|
|
bestehen
|
|
vorrangige
|
|
Belastungen
|
|
Höhe
|
|
insgesamt
|
|
DM
|
|
€
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Verkehrswert
|
|
versteigernden
|
|
Grundstücks
|
|
Einholung
|
|
Sachverständigengutachtens
|
|
€
|
|
festgesetzt
|
|
.
|
|
hat
|
|
Schuldnerin
|
|
Beschwerde
|
|
eingelegt
|
|
.
|
|
erstrebt
|
|
Herabsetzung
|
|
Wertes
|
|
€
|
|
macht
|
|
geltend
|
|
Gläubigerin
|
|
müsse
|
|
deutlich
|
|
gemacht
|
|
werden
|
|
Erlös
|
|
Gunsten
|
|
ernsthaft
|
|
rechnen
|
|
habe
|
|
.
|
|
Gutachterin
|
|
angenommene
|
|
Wert
|
|
sei
|
|
hoch
|
|
entspreche
|
|
derzeitigen
|
|
Verhältnissen
|
|
Grundstücksmarkt
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Beschwerde
|
|
unzulässig
|
|
verworfen
|
|
.
|
|
wendet
|
|
Schuldnerin
|
|
zugelassenen
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
§
|
|
statthafte
|
|
auch
|
|
übrigen
|
|
zulässige
|
|
Rechtsmittel
|
|
hat
|
|
Ergebnis
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
fehlt
|
|
Beschwer
|
|
Schuldnerin
|
|
.
|
|
Festsetzung
|
|
Verkehrswertes
|
|
diene
|
|
Verschleuderung
|
|
Grundstücks
|
|
ersten
|
|
Termin
|
|
verhindern
|
|
.
|
|
hohe
|
|
Wertfestsetzung
|
|
habe
|
|
Folge
|
|
auch
|
|
Mindestgebot
|
|
Zuschlag
|
|
erteilt
|
|
werden
|
|
könne
|
|
entsprechend
|
|
höher
|
|
liegen
|
|
müsse
|
|
.
|
|
sei
|
|
schützenswertes
|
|
Interesse
|
|
Eigentümers
|
|
Vollstreckungsschuldners
|
|
Herabsetzung
|
|
Verkehrswertes
|
|
erkennen
|
|
.
|
|
Allein
|
|
Umstand
|
|
letztlich
|
|
Lasten
|
|
Schuldnerin
|
|
gehenden
|
|
Verfahrenskosten
|
|
festgesetzten
|
|
Verkehrswert
|
|
berechneten
|
|
genüge
|
|
.
|
|
gleiche
|
|
gelte
|
|
Motivation
|
|
Schuldnerin
|
|
betreibenden
|
|
Gläubiger
|
|
Aussichtslosigkeit
|
|
Vorgehens
|
|
deutlich
|
|
machen
|
|
.
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
hält
|
|
liege
|
|
Bestimmung
|
|
7/10-Grenze
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
hoher
|
|
Wert
|
|
zugrunde
|
|
könne
|
|
Nachteil
|
|
Schuldners
|
|
wirken
|
|
.
|
|
Werde
|
|
Grenze
|
|
Geboten
|
|
erreicht
|
|
komme
|
|
weiteren
|
|
Versteigerungstermin
|
|
Regelung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
mehr
|
|
beachten
|
|
sei
|
|
.
|
|
Allgemein
|
|
könne
|
|
überhöhte
|
|
Wertfestsetzung
|
|
Bietinteressenten
|
|
abschrecken
|
|
sonst
|
|
Ersteigerung
|
|
Grundbesitzes
|
|
beteiligt
|
|
hätten
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
ist
|
|
nur
|
|
Ausgangspunkt
|
|
folgen
|
|
.
|
|
besteht
|
|
Einigkeit
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Zwangsversteigerungsverfahren
|
|
Beteiligte
|
|
jedenfalls
|
|
dann
|
|
Beschwerde
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
ZVG
|
|
berechtigt
|
|
ist
|
|
rechtlichen
|
|
Interessen
|
|
Wertfestsetzung
|
|
berührt
|
|
werden
|
|
;
|
|
324
|
|
;
|
|
LG
|
|
;
|
|
Mohrbutter/Drischler/Radtke/Tiedemann
|
|
Zwangsverwaltungspraxis
|
|
7
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
Stöber
|
|
17
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
12
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
35
|
|
;
|
|
Zwangsversteigerung
|
|
Zwangsverwaltung
|
|
9
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Böttcher
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Knees
|
|
Immobiliarzwangsvollstreckung
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
Schiffhauer
|
|
Rpfleger
|
|
.
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Interessen
|
|
können
|
|
Heraufsetzung
|
|
auch
|
|
hier
|
|
Herabsetzung
|
|
Verkehrswertes
|
|
verbunden
|
|
sein
|
|
Stöber
|
|
.
|
|
;
|
|
Steiner/Storz
|
|
aaO
|
|
;
|
|
aaO
|
|
;
|
|
Müller/Dassler/Schiffhauer/Gerhardt/
|
|
aaO
|
|
;
|
|
LG
|
|
aaO
|
|
;
|
|
anders
|
|
LG
|
|
;
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Zusammenhang
|
|
ist
|
|
Abgrenzung
|
|
rechtlichen
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Interessen
|
|
Schuldnerin
|
|
vornherein
|
|
entbehrlich
|
|
.
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
dient
|
|
Befriedigung
|
|
titulierten
|
|
Anspruchs
|
|
Gläubigers
|
|
zugleich
|
|
Befreiung
|
|
Schuldners
|
|
Verbindlichkeiten
|
|
entsprechender
|
|
Höhe
|
|
.
|
|
rechtliche
|
|
Interesse
|
|
ist
|
|
notwendig
|
|
wirtschaftlichen
|
|
verbunden
|
|
;
|
|
umgekehrt
|
|
berührt
|
|
wirtschaftliche
|
|
Interesse
|
|
zugleich
|
|
Rechte
|
|
Verfahren
|
|
Beteiligten
|
|
so
|
|
richtig
|
|
Schiffhauer
|
|
RPfleger
|
|
.
|
|
Trennung
|
|
rechtlichen
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Zwecken
|
|
wäre
|
|
Wesen
|
|
Zwangsversteigerungsverfahrens
|
|
fremd
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Schuldner
|
|
kann
|
|
Interesse
|
|
sachgerechten
|
|
Bewertung
|
|
Grundstücks
|
|
Feststellung
|
|
richtigen
|
|
Verkehrswertes
|
|
haben
|
|
.
|
|
muß
|
|
insbesondere
|
|
verweisen
|
|
lassen
|
|
schützenswerten
|
|
Belangen
|
|
werde
|
|
nur
|
|
Heraufsetzung
|
|
aber
|
|
Herabsetzung
|
|
Verkehrswertes
|
|
Rechnung
|
|
getragen
|
|
.
|
|
verkennt
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
zutreffend
|
|
verweist
|
|
gelegen
|
|
sein
|
|
kann
|
|
zweiten
|
|
Versteigerungstermin
|
|
kommen
|
|
lassen
|
|
.
|
|
Schon
|
|
liegt
|
|
auch
|
|
Interesse
|
|
festgesetzte
|
|
Verkehrswert
|
|
tatsächlichen
|
|
Gegebenheiten
|
|
Rechnung
|
|
trägt
|
|
.
|
|
ist
|
|
Ausgangspunkt
|
|
Ermittlung
|
|
Meistgebotes
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Wird
|
|
Zuschlag
|
|
versagt
|
|
Gebote
|
|
Grundlage
|
|
hoch
|
|
festgesetzten
|
|
Verkehrswertes
|
|
Zehnteile
|
|
Abs.
|
|
noch
|
|
Hälfte
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Grundstückswertes
|
|
erreichen
|
|
kommt
|
|
neuen
|
|
Versteigerungstermin
|
|
.
|
|
darf
|
|
Zuschlag
|
|
mehr
|
|
Gründen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
versagt
|
|
werden
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Schuldner
|
|
hätte
|
|
dann
|
|
Annahme
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
erst
|
|
recht
|
|
Verschleuderung
|
|
Grundbesitzes
|
|
befürchten
|
|
nur
|
|
engen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
begegnen
|
|
könnte
|
|
.
|
|
darf
|
|
verwehrt
|
|
werden
|
|
Anfang
|
|
gegebenenfalls
|
|
Rechtsmittel
|
|
sofortigen
|
|
Beschwerde
|
|
Ermittlung
|
|
richtigen
|
|
Verkehrswertes
|
|
angemessene
|
|
Verwertung
|
|
Grundstückes
|
|
hinzuwirken
|
|
.
|
|
Gefahr
|
|
erscheint
|
|
jedoch
|
|
Umständen
|
|
vorliegenden
|
|
Falles
|
|
ausgeschlossen
|
|
Vorbelastungen
|
|
bestehen
|
|
festgesetzten
|
|
Verkehrswert
|
|
überschreiten
|
|
.
|
|
Versteigerung
|
|
werden
|
|
nur
|
|
Gebote
|
|
zugelassen
|
|
Anspruch
|
|
Gläubigers
|
|
vorgehenden
|
|
Rechte
|
|
Versteigerungserlös
|
|
entnehmenden
|
|
Kosten
|
|
Verfahrens
|
|
gedeckt
|
|
sind
|
|
geringstes
|
|
Gebot
|
|
.
|
|
Werden
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
wirksamen
|
|
Gebote
|
|
abgegeben
|
|
wird
|
|
Verfahren
|
|
eingestellt
|
|
bleibt
|
|
Versteigerung
|
|
zweiten
|
|
Termin
|
|
erneut
|
|
ergebnislos
|
|
aufgehoben
|
|
§
|
|
.
|
|
Abweichendes
|
|
hat
|
|
Schuldnerin
|
|
vorgetragen
|
|
.
|
|
hat
|
|
insbesondere
|
|
dargelegt
|
|
Beitritt
|
|
bevorrechtigten
|
|
Gläubigers
|
|
entsprechende
|
|
Verringerung
|
|
geringsten
|
|
Gebotes
|
|
erwarten
|
|
steht
|
|
.
|
|
abgesehen
|
|
könnte
|
|
Schuldnerin
|
|
angestrebte
|
|
Herabsetzung
|
|
Verkehrswertes
|
|
Fall
|
|
Nachteilen
|
|
Rahmen
|
|
§
|
|
führen
|
|
.
|
|
Befriedigung
|
|
Berechtigter
|
|
Grundstück
|
|
selbst
|
|
ersteigert
|
|
gilt
|
|
Abgabe
|
|
niedrigen
|
|
Gebots
|
|
insoweit
|
|
befriedigt
|
|
Anspruch
|
|
Gebot
|
|
Höhe
|
|
Zehnteilen
|
|
bindend
|
|
festgesetzten
|
|
Grundstückswertes
|
|
gedeckt
|
|
sein
|
|
würde
|
|
vgl.
|
|
f.
|
|
;
|
|
.
|
|
Kreft
|
|
Raebel
|
|
Boetticher
|