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BESCHLUSS
|
|
ZB
|
|
16
|
|
.
|
|
März
|
|
Insolvenzverfahren
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
InsO
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Gibt
|
|
Insolvenzverwalter
|
|
Wohnraummietverhältnis
|
|
Schuldners
|
|
Enthaftungserklärung
|
|
wird
|
|
Anspruch
|
|
Schuldners
|
|
Rückzahlung
|
|
gesetzlich
|
|
zulässige
|
|
Höhe
|
|
übersteigenden
|
|
Mietkaution
|
|
Insolvenzbeschlag
|
|
frei
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
16
|
|
.
|
|
März
|
|
IX
|
|
ZB
|
|
AG
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
IX
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Grupp
|
|
Dr.
|
|
16
|
|
.
|
|
März
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Beschluss
|
|
11
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
19
|
|
.
|
|
Juni
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
weiteren
|
|
Beteiligten
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Wert
|
|
Rechtsbeschwerdeverfahrens
|
|
wird
|
|
€
|
|
festgesetzt
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
19
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
wurde
|
|
Vermögen
|
|
Schuldners
|
|
Verbraucherinsolvenzverfahren
|
|
eröffnet
|
|
weitere
|
|
Beteiligte
|
|
Treuhänder
|
|
bestellt
|
|
.
|
|
24
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
gab
|
|
weitere
|
|
Beteiligte
|
|
Vermieter
|
|
Wohnung
|
|
Schuldners
|
|
Enthaftungserklärung
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
InsO
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
22
|
|
.
|
|
April
|
|
wurde
|
|
Insolvenzverfahren
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
31
|
|
Juli
|
|
endete
|
|
Mietverhältnis
|
|
Wohnung
|
|
Schuldners
|
|
.
|
|
Vermieter
|
|
überwies
|
|
Schuldner
|
|
Beginn
|
|
Mietverhältnisses
|
|
gezahlte
|
|
Mietkaution
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
zuzüglich
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
Anderkonto
|
|
weiteren
|
|
Beteiligten
|
|
.
|
|
beantragte
|
|
Anordnung
|
|
Nachtragsverteilung
|
|
Guthaben
|
|
.
|
|
Insolvenzgericht
|
|
hat
|
|
Antrag
|
|
weiteren
|
|
Beteiligten
|
|
abgelehnt
|
|
.
|
|
sofortige
|
|
Beschwerde
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
gehabt
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
zugelassenen
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
verfolgt
|
|
weitere
|
|
Beteiligte
|
|
sein
|
|
Begehren
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
ist
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
statthaft
|
|
auch
|
|
Übrigen
|
|
zulässig
|
|
.
|
|
Sache
|
|
ist
|
|
jedoch
|
|
unbegründet
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
hat
|
|
ausgeführt
|
|
Nachtragsverteilung
|
|
komme
|
|
Betracht
|
|
.
|
|
Grundsätzlich
|
|
handle
|
|
Anspruch
|
|
Schuldners
|
|
Rückzahlung
|
|
Mietkaution
|
|
zwar
|
|
Gegenstand
|
|
Insolvenzmasse
|
|
.
|
|
Gebe
|
|
Insolvenzverwalter
|
|
aber
|
|
Mietverhältnis
|
|
Erklärung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
InsO
|
|
frei
|
|
stehe
|
|
Kautionsguthaben
|
|
allein
|
|
Schuldner
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
rechtlichen
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Nachtragsverteilung
|
|
kann
|
|
hier
|
|
allein
|
|
Betracht
|
|
kommenden
|
|
Norm
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
InsO
|
|
angeordnet
|
|
werden
|
|
Schlusstermin
|
|
Gegenstände
|
|
Masse
|
|
ermittelt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
liegen
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Schuldners
|
|
Mietkaution
|
|
gehört
|
|
Insolvenzverwalter
|
|
Enthaftungserklärung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
InsO
|
|
abgegeben
|
|
hat
|
|
mehr
|
|
Insolvenzmasse
|
|
.
|
|
Insolvenzmasse
|
|
fällt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
InsO
|
|
gesamte
|
|
Vermögen
|
|
Schuldners
|
|
Zeit
|
|
Eröffnung
|
|
Verfahrens
|
|
gehört
|
|
Verfahrens
|
|
erlangt
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Rückzahlung
|
|
Mietkaution
|
|
entsteht
|
|
aufschiebend
|
|
bedingt
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Rückgabe
|
|
Mietsache
|
|
bereits
|
|
Entrichtung
|
|
Kaution
|
|
Vermieter
|
|
.
|
|
begründet
|
|
Anwartschaftsrecht
|
|
Insolvenzverfahren
|
|
Vermögen
|
|
Mieters
|
|
Insolvenzmasse
|
|
gehört
|
|
Beschluss
|
|
9
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
IX
|
|
ZA
|
|
.
|
|
.
|
|
Gegenstände
|
|
Masse
|
|
können
|
|
Insolvenzverwalter
|
|
freigegeben
|
|
werden
|
|
Folge
|
|
Insolvenzbeschlag
|
|
endet
|
|
Schuldner
|
|
Verfügungsbefugnis
|
|
wiedererlangt
|
|
Beschluss
|
|
3
|
|
.
|
|
April
|
|
IX
|
|
.
|
|
.
|
|
Wird
|
|
Forderung
|
|
freigegeben
|
|
fällt
|
|
auch
|
|
Beitreibung
|
|
erzieltes
|
|
Vermögen
|
|
Insolvenzmasse
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
April
|
|
ZR
|
|
37
|
|
;
|
|
22
|
|
.
|
|
Mai
|
|
ZR
|
|
.
|
|
.
|
|
Insolvenzverwalter
|
|
kann
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
InsO
|
|
Wirkung
|
|
Insolvenzmasse
|
|
fortbestehende
|
|
Mietverhältnis
|
|
Wohnung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
InsO
|
|
kündigen
|
|
.
|
|
kann
|
|
aber
|
|
erklären
|
|
Ansprüche
|
|
Ablauf
|
|
dort
|
|
bestimmten
|
|
Kündigungsfrist
|
|
fällig
|
|
werden
|
|
Insolvenzverfahren
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
werden
|
|
können
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
InsO
|
|
.
|
|
Einführung
|
|
Regelung
|
|
Gesetz
|
|
Änderung
|
|
Insolvenzordnung
|
|
anderer
|
|
Gesetze
|
|
26
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
S.
|
|
wollte
|
|
Gesetzgeber
|
|
Schuldner
|
|
Obdachlosigkeit
|
|
schützen
|
|
drohte
|
|
Insolvenzverwalter
|
|
Mietverhältnis
|
|
Wohnung
|
|
Schuldners
|
|
kündigte
|
|
Mietkaution
|
|
Masse
|
|
vereinnahmen
|
|
.
|
|
Zugleich
|
|
sollte
|
|
Insolvenzverwalter
|
|
weiterhin
|
|
Möglichkeit
|
|
haben
|
|
Masse
|
|
Belastungen
|
|
Mietverhältnis
|
|
freizustellen
|
|
vgl.
|
|
BTDrucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
neueren
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
beschränkt
|
|
Wirkung
|
|
Enthaftungserklärung
|
|
Insolvenzverwalters
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
InsO
|
|
Insolvenzmasse
|
|
Ablauf
|
|
Kündigungsfrist
|
|
fällig
|
|
werdenden
|
|
Verbindlichkeiten
|
|
Mietverhältnis
|
|
mehr
|
|
haftet
|
|
.
|
|
Wirksamwerden
|
|
Erklärung
|
|
geht
|
|
vielmehr
|
|
Verwaltungsbefugnis
|
|
betreffend
|
|
Mietverhältnis
|
|
Wohnung
|
|
Schuldners
|
|
vollem
|
|
Umfang
|
|
Verwalter
|
|
wieder
|
|
Schuldner
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
;
|
|
22
|
|
.
|
|
Mai
|
|
ZR
|
|
.
|
|
;
|
|
17
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
.
|
|
Vermieter
|
|
hat
|
|
Zeitpunkt
|
|
Kündigung
|
|
Schuldner
|
|
richten
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
April
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Klage
|
|
Vermieter
|
|
Auszahlung
|
|
Enthaftungserklärung
|
|
entstandenen
|
|
Nebenkostenguthabens
|
|
fehlt
|
|
Insolvenzverwalter
|
|
Prozessführungsbefugnis
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Mai
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Kündigungssperre
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
InsO
|
|
verliert
|
|
Geltung
|
|
Urteil
|
|
17
|
|
.
|
|
Juni
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Wirksamwerden
|
|
Enthaftungserklärung
|
|
scheidet
|
|
auch
|
|
Anspruch
|
|
Schuldners
|
|
Rückzahlung
|
|
Mietkaution
|
|
gesetzlich
|
|
zulässigen
|
|
Höhe
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Insolvenzmasse
|
|
.
|
|
Erklärung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
InsO
|
|
verbundene
|
|
Freigabe
|
|
erstreckt
|
|
dasjenige
|
|
Vermögen
|
|
Schuldners
|
|
weiteren
|
|
führung
|
|
Mietvertrags
|
|
zuzuordnen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Insolvenzbeschlag
|
|
frei
|
|
werden
|
|
insbesondere
|
|
mietvertraglichen
|
|
Forderungen
|
|
Schuldners
|
|
erst
|
|
Zeitpunkt
|
|
Wirksamwerdens
|
|
Enthaftungserklärung
|
|
entstehen
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Schuldners
|
|
Rückzahlung
|
|
geleisteten
|
|
Mietkaution
|
|
entsteht
|
|
zwar
|
|
aufschiebend
|
|
bedingt
|
|
bereits
|
|
Leistung
|
|
Kaution
|
|
.
|
|
Sinn
|
|
Zweck
|
|
Mietkaution
|
|
ist
|
|
Anspruch
|
|
Rückzahlung
|
|
jedoch
|
|
Fortsetzung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Wirksamwerden
|
|
Enthaftungerklärung
|
|
zuzuordnen
|
|
.
|
|
Zeitpunkt
|
|
Enthaftungserklärung
|
|
hat
|
|
Anwartschaftsrecht
|
|
Rückzahlung
|
|
Kaution
|
|
noch
|
|
sicheren
|
|
Vermögenswert
|
|
.
|
|
Kaution
|
|
dient
|
|
Maßgabe
|
|
getroffenen
|
|
Sicherungsabrede
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Rückgabe
|
|
Mietsache
|
|
mietvertraglichen
|
|
Ansprüche
|
|
Vermieters
|
|
sichern
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Rückzahlung
|
|
Kaution
|
|
besteht
|
|
nur
|
|
Schuldner
|
|
auch
|
|
Freigabe
|
|
Mietverhältnisses
|
|
mietvertraglichen
|
|
Pflichten
|
|
erfüllt
|
|
insbesondere
|
|
geschuldete
|
|
Miete
|
|
Nebenkosten
|
|
zahlt
|
|
Mietsache
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
vertragsgemäßem
|
|
Zustand
|
|
zurückgibt
|
|
.
|
|
Erst
|
|
erlangt
|
|
Recht
|
|
Schuldners
|
|
Kaution
|
|
endgültigen
|
|
Wert
|
|
.
|
|
ist
|
|
gerechtfertigt
|
|
Freigabe
|
|
Mietverhältnisses
|
|
auch
|
|
Anspruch
|
|
Rückzahlung
|
|
Kaution
|
|
insolvenzbefangenen
|
|
Vermögen
|
|
ausscheidet
|
|
Kaution
|
|
gesetzlich
|
|
zulässigen
|
|
Rahmen
|
|
handelt
|
|
.
|
|
Auslegung
|
|
Erklärung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
InsO
|
|
Reichweite
|
|
Disposition
|
|
Insolvenzverwalters
|
|
steht
|
|
widerspricht
|
|
Gesetzesmaterialien
|
|
verlautbarten
|
|
Vorstellungen
|
|
.
|
|
dort
|
|
geäußerte
|
|
Annahme
|
|
Schuldner
|
|
gestellte
|
|
Kaution
|
|
falle
|
|
Beendigung
|
|
Wohnraummietverhältnisses
|
|
Masse
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
entspricht
|
|
Rechtslage
|
|
Fällen
|
|
Enthaftungserklärung
|
|
Verwalters
|
|
kommt
|
|
.
|
|
neu
|
|
geschaffenen
|
|
Regelung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
InsO
|
|
wollte
|
|
Gesetzgeber
|
|
Praxis
|
|
unterbinden
|
|
Insolvenzverwalter
|
|
Wohnraummietverhältnis
|
|
Schuldners
|
|
kündigten
|
|
Kaution
|
|
Masse
|
|
ziehen
|
|
.
|
|
Hintergrund
|
|
sozialpolitischen
|
|
Regelungszwecks
|
|
kann
|
|
Gesetzesmaterialien
|
|
tragfähiger
|
|
Rückschluss
|
|
dahingehend
|
|
Kaution
|
|
auch
|
|
Enthaftungserklärung
|
|
späteren
|
|
Beendigung
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Insolvenzmasse
|
|
fällt
|
|
entnommen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Ziel
|
|
Gesetzgebers
|
|
insolventen
|
|
Mieter
|
|
Obdachlosigkeit
|
|
schützen
|
|
wird
|
|
eher
|
|
erreicht
|
|
Kaution
|
|
freien
|
|
Vermögen
|
|
Schuldners
|
|
zugeordnet
|
|
wird
|
|
neues
|
|
Mietverhältnis
|
|
eingesetzt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
Kayser
|
|
Grupp
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
E
|
|
Entscheidung
|