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760 lines
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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
11
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Urkundsbeamter
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
;
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
ist
|
|
Kindes
|
|
verstorbenen
|
|
Pächters
|
|
auch
|
|
dann
|
|
entsprechend
|
|
anzuwenden
|
|
Kleingartenparzelle
|
|
befindliche
|
|
Laube
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
berechtigt
|
|
Wohnzwecken
|
|
genutzt
|
|
wurde
|
|
Kind
|
|
Nutzers
|
|
gemeinsamen
|
|
Haushalt
|
|
lebte
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
.
|
|
Januar
|
|
AG
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
schriftlichen
|
|
Verfahren
|
|
6
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
eingegangenen
|
|
Schriftsätze
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
Urteil
|
|
Landgerichts
|
|
Zivilkammer
|
|
23
|
|
.
|
|
Februar
|
|
wird
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Kosten
|
|
Revisionsrechtszugs
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
Kläger
|
|
Kleingartenverein
|
|
verlangt
|
|
Beklagten
|
|
ausgabe
|
|
Räumung
|
|
Gelände
|
|
befindlichen
|
|
Parzelle
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
sind
|
|
Söhne
|
|
Erben
|
|
17
|
|
.
|
|
Januar
|
|
verstorbenen
|
|
.
|
|
war
|
|
Mitglied
|
|
Klägers
|
|
.
|
|
hatte
|
|
gartenparzelle
|
|
gepachtet
|
|
dort
|
|
Behelfsheim
|
|
errichtet
|
|
Tode
|
|
bewohnte
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
wuchsen
|
|
dort
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
zog
|
|
Pflege
|
|
Vaters
|
|
erneut
|
|
Behelfsheim
|
|
.
|
|
Seither
|
|
ist
|
|
auch
|
|
förderndes
|
|
Vereinsmitglied
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
gehört
|
|
Kläger
|
|
etwa
|
|
Jahren
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
ist
|
|
Auffassung
|
|
Pachtverhältnis
|
|
betroffenen
|
|
Grundstücksteil
|
|
sei
|
|
Ableben
|
|
Vaters
|
|
Beklagten
|
|
beendet
|
|
bestehe
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
haben
|
|
Ansicht
|
|
vertreten
|
|
Kläger
|
|
sei
|
|
Kleingartenpachtvertrag
|
|
schlüssig
|
|
gekommen
|
|
.
|
|
Jedenfalls
|
|
hätten
|
|
Anspruch
|
|
Abschluss
|
|
Vertrags
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Beklagten
|
|
Herausgabe
|
|
Baulichkeiten
|
|
Unrat
|
|
Müll
|
|
geräumten
|
|
Parzelle
|
|
Kläger
|
|
verurteilt
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
hat
|
|
Landgericht
|
|
Klage
|
|
insoweit
|
|
abgewiesen
|
|
Kläger
|
|
Beseitigung
|
|
Parzelle
|
|
befindlichen
|
|
Baulichkeiten
|
|
verlangt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Übrigen
|
|
hat
|
|
Rechtsmittel
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Hiergegen
|
|
richtet
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassene
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
unbegründet
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
ausgeführt
|
|
Tod
|
|
Vaters
|
|
Beklagten
|
|
sei
|
|
bestehende
|
|
Pachtvertrag
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
beendet
|
|
.
|
|
Pachtverhältnis
|
|
sei
|
|
auch
|
|
einvernehmlich
|
|
Beklagten
|
|
fortgesetzt
|
|
monatelang
|
|
erfüllt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
habe
|
|
Kläger
|
|
Weiternutzung
|
|
Parzelle
|
|
Beklagten
|
|
widerspruchslos
|
|
genommen
|
|
.
|
|
hätten
|
|
Parteien
|
|
geführten
|
|
Verhandlungen
|
|
deutlich
|
|
erkennen
|
|
müssen
|
|
Kläger
|
|
Abschluss
|
|
neuen
|
|
Pachtvertrages
|
|
bestimmten
|
|
noch
|
|
erfüllenden
|
|
Voraussetzungen
|
|
abhängig
|
|
gemacht
|
|
habe
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
verhalte
|
|
auch
|
|
treuwidrig
|
|
bräuchlich
|
|
Abschluss
|
|
neuen
|
|
Pachtvertrages
|
|
Beklagten
|
|
verweigere
|
|
.
|
|
Kontrahierungszwang
|
|
bestehe
|
|
insbesondere
|
|
Satzung
|
|
Klägers
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
könnten
|
|
weiter
|
|
berufen
|
|
Kläger
|
|
üblich
|
|
sei
|
|
auch
|
|
Familienangehörigen
|
|
Fortsetzung
|
|
Pachtvertrages
|
|
verstorbenen
|
|
Mitglieds
|
|
ermöglichen
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
hält
|
|
rechtlichen
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
sind
|
|
gemäß
|
|
Abs.
|
|
Verbindung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Herausgabe
|
|
erkannten
|
|
Umfang
|
|
Räumung
|
|
vormals
|
|
Vater
|
|
gepachteten
|
|
Kleingartenparzelle
|
|
verpflichtet
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
bestehende
|
|
Kleingartenpachtverhältnis
|
|
endete
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
Ableben
|
|
Vaters
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
revisionsrechtlich
|
|
beanstandender
|
|
tatrichterlicher
|
|
Würdigung
|
|
festgestellt
|
|
anschließenden
|
|
Verhalten
|
|
Parteien
|
|
Umstände
|
|
folgen
|
|
konkludenten
|
|
Abschluss
|
|
neuen
|
|
Pachtvertrages
|
|
schließen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
erhebt
|
|
Revision
|
|
auch
|
|
Rügen
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
weiter
|
|
Anspruch
|
|
gründung
|
|
Kleingartenpachtverhältnisses
|
|
Räumungsanspruch
|
|
Klägers
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
entgegengesetzt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
Ausnahmen
|
|
abgesehen
|
|
kann
|
|
Privatrechtssubjekt
|
|
auch
|
|
Kläger
|
|
gehört
|
|
frei
|
|
entscheiden
|
|
Bedingungen
|
|
Verträge
|
|
Dritten
|
|
schließt
|
|
.
|
|
Abschlussfreiheit
|
|
ist
|
|
Bestandteil
|
|
Vertragsfreiheit
|
|
Teil
|
|
Rechts
|
|
freie
|
|
Entfaltung
|
|
Persönlichkeit
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
verfassungsrechtlich
|
|
gewährleistet
|
|
:
|
|
328
|
|
;
|
|
§
|
|
.
|
|
8
|
|
.
|
|
.
|
|
Ausnahme
|
|
Grundsatz
|
|
besteht
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
ist
|
|
Sachverhalte
|
|
vorliegenden
|
|
entsprechend
|
|
anwendbar
|
|
.
|
|
scheitert
|
|
Beklagten
|
|
zusammen
|
|
Vater
|
|
Kleingartenpachtvertrag
|
|
geschlossen
|
|
haben
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
Fortsetzungsrecht
|
|
überlebenden
|
|
Ehegattens
|
|
Lebenspartners
|
|
vorsieht
|
|
.
|
|
liegt
|
|
planwidrige
|
|
Regelungslücke
|
|
vgl.
|
|
Erfordernis
|
|
Analogie
|
|
Urteil
|
|
13
|
|
.
|
|
März
|
|
jeweils
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
gebotenen
|
|
typisierenden
|
|
Betrachtungsweise
|
|
kann
|
|
nur
|
|
Ehe
|
|
Lebenspartnerschaft
|
|
ausgegangen
|
|
werden
|
|
überlebende
|
|
Teil
|
|
gemeinsamen
|
|
Lebensgestaltung
|
|
ebenso
|
|
enge
|
|
schutzwürdige
|
|
Beziehung
|
|
Gartenparzelle
|
|
hat
|
|
verstorbene
|
|
Kleingärtner
|
|
.
|
|
Bundeskleingartengesetz
|
|
Gegensatz
|
|
Wohnungsmietrecht
|
|
siehe
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Eintrittsrecht
|
|
Kinder
|
|
verstorbenen
|
|
Kleingärtners
|
|
vorsieht
|
|
beruht
|
|
Fortsetzung
|
|
Kleingartenpachtverhältnisses
|
|
grundsätzlich
|
|
Schutz
|
|
Lebensmittelpunkts
|
|
Haushalt
|
|
verstorbenen
|
|
Mieters
|
|
wohnenden
|
|
Angehörigen
|
|
geht
|
|
§
|
|
bezweckt
|
|
vgl.
|
|
Begründung
|
|
Bundesregierung
|
|
Entwurf
|
|
Mietrechtsreformgesetzes
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
MünchKommBGB/Häublein
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
1
|
|
;
|
|
66
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
ist
|
|
auch
|
|
dann
|
|
anders
|
|
beurteilen
|
|
hier
|
|
Beklagten
|
|
Betracht
|
|
kommt
|
|
Laube
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
Wohnzwecken
|
|
genutzt
|
|
wurde
|
|
Kind
|
|
verstorbenen
|
|
Nutzers
|
|
gemeinsamen
|
|
Haushalt
|
|
lebte
|
|
.
|
|
Gebrauch
|
|
Laube
|
|
Wohnen
|
|
kleingärtnerischen
|
|
Nutzung
|
|
unvereinbar
|
|
ist
|
|
ist
|
|
bestandsgeschützte
|
|
Recht
|
|
Wohnnutzung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
Person
|
|
Altnutzers
|
|
gebunden
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
22
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
enge
|
|
Bestandsschutzregel
|
|
darf
|
|
unterlaufen
|
|
werden
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
erweiternd
|
|
ausgelegt
|
|
gesetzlich
|
|
unerwünschte
|
|
Wohnnutzung
|
|
Angehörigen
|
|
verstorbenen
|
|
Pächters
|
|
perpetuiert
|
|
wird
|
|
.
|
|
Satzung
|
|
Klägers
|
|
können
|
|
Beklagten
|
|
Abschluss
|
|
Kleingartenpachtvertrags
|
|
betroffene
|
|
Parzelle
|
|
verlangen
|
|
Berufungsgericht
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
Revision
|
|
unbeanstandet
|
|
ausgeführt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Auch
|
|
§
|
|
können
|
|
Beklagten
|
|
Anspruch
|
|
Abschluss
|
|
Kleingartenpachtvertrages
|
|
stützen
|
|
.
|
|
gilt
|
|
selbst
|
|
dann
|
|
geltend
|
|
machen
|
|
Kläger
|
|
üblich
|
|
sein
|
|
sollte
|
|
interessierten
|
|
Erben
|
|
Kleingärtners
|
|
Pachtverhältnis
|
|
fortsetzen
|
|
Pachtvertrag
|
|
erhalten
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
insoweit
|
|
beizupflichten
|
|
etwaigen
|
|
Anspruch
|
|
Beklagten
|
|
Abschluss
|
|
Kleingartenpachtvertrags
|
|
jedenfalls
|
|
entgegensteht
|
|
Beklagte
|
|
zuletzt
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
Berufungsgericht
|
|
eingeräumt
|
|
hat
|
|
zwischenzeitlich
|
|
vorgenommenen
|
|
Rückbauten
|
|
weiterhin
|
|
Behelfsheim
|
|
wohnt
|
|
Zustand
|
|
auch
|
|
melderechtlich
|
|
verfestigt
|
|
hat
|
|
.
|
|
widerspricht
|
|
Erklärungen
|
|
Beklagten
|
|
Nutzungsabsichten
|
|
Inhalt
|
|
verlangten
|
|
Vertrags
|
|
.
|
|
Nutzt
|
|
Parteien
|
|
Kleingartenparzelle
|
|
bereits
|
|
Abschluss
|
|
Pachtvertrages
|
|
Weise
|
|
Fall
|
|
Bestehens
|
|
Abmahnung
|
|
gegebenenfalls
|
|
Kündigung
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
BKleingG
|
|
berechtigen
|
|
würde
|
|
ist
|
|
sachwidrig
|
|
Verpächter
|
|
Vertragsschluss
|
|
verweigert
|
|
selbst
|
|
üblichen
|
|
Gepflogenheiten
|
|
erwarten
|
|
war
|
|
.
|
|
Verhalten
|
|
Beklagten
|
|
begründet
|
|
Prozessbevollmächtigte
|
|
Klägers
|
|
außergerichtlichen
|
|
Schreiben
|
|
15
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
zutreffend
|
|
Ausdruck
|
|
gebracht
|
|
hat
|
|
berechtigte
|
|
Zweifel
|
|
künftigen
|
|
Vertragstreue
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
kommt
|
|
mehr
|
|
Revision
|
|
erörterte
|
|
Frage
|
|
Erwägung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
zutrifft
|
|
Kläger
|
|
schluss
|
|
Pachtvertrages
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
verpflichtet
|
|
ist
|
|
ansonsten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
BKleingG
|
|
Nutzung
|
|
übergroßen
|
|
Laube
|
|
ermöglichen
|
|
würde
|
|
.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
31.05.2005
|
|
LG
|
|
Entscheidung
|