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1560 lines
14 KiB
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14 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Justizhauptsekretärin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
BauGB
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Soll
|
|
Besitzeinweisungsverfahrens
|
|
Abschluss
|
|
Kaufvertrags
|
|
Vertrags
|
|
Einräumung
|
|
Nutzungsrechten
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
sonst
|
|
erwartende
|
|
Enteignung
|
|
Besitzeinweisung
|
|
abgewendet
|
|
werden
|
|
gelten
|
|
Vertragsparteien
|
|
grundsätzlich
|
|
ausschließlich
|
|
Regeln
|
|
bürgerlichen
|
|
Rechts
|
|
Bestätigung
|
|
Senat
|
|
Urteile
|
|
1
|
|
Juli
|
|
;
|
|
23
|
|
.
|
|
Mai
|
|
ZR
|
|
30
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Februar
|
|
NVwZ
|
|
.
|
|
8)
|
|
.
|
|
steht
|
|
auch
|
|
entsprechenden
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BauGB
|
|
derartige
|
|
Vertragskonstellationen
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
AG
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Tombrink
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
2
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsrechtszugs
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
Parteien
|
|
streiten
|
|
Erstattung
|
|
Rechtsberatungskosten
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
verabschiedete
|
|
Jahr
|
|
Hochwasserschutzkonzept
|
|
Umsetzung
|
|
Erhöhung
|
|
Grundstück
|
|
Klägers
|
|
Ehefrau
|
|
befindlichen
|
|
Stützmauer
|
|
Verbringung
|
|
Erdanker
|
|
Liegenschaft
|
|
erforderte
|
|
.
|
|
Folgezeit
|
|
traten
|
|
anwaltlich
|
|
beratene
|
|
Kläger
|
|
Beklagte
|
|
vertreten
|
|
Landestalsperrenverwaltung
|
|
Vertragsverhandlungen
|
|
Einräumung
|
|
beschränkten
|
|
persönlichen
|
|
Dienstbarkeit
|
|
Umsetzung
|
|
wasserschutzkonzepts
|
|
.
|
|
Bereits
|
|
Entwurfsfassung
|
|
Vertrags
|
|
1
|
|
.
|
|
April
|
|
enthielt
|
|
folgenden
|
|
Satz
|
|
:
|
|
"
|
|
Parteien
|
|
sind
|
|
einig
|
|
sollte
|
|
kurzfristigen
|
|
Einigung
|
|
kommen
|
|
Besitzeinweisungsverfahren
|
|
beantragen
|
|
kann
|
|
.
|
|
"
|
|
Erlass
|
|
Planfeststellungsbeschlusses
|
|
Durchführung
|
|
Hochwasserschutzmaßnahmen
|
|
23
|
|
.
|
|
April
|
|
schlossen
|
|
Eheleute
|
|
10
|
|
.
|
|
Juni
|
|
"
|
|
Dienstbarkeitsvertrag
|
|
"
|
|
Recht
|
|
einräumten
|
|
einmalige
|
|
Vergütung
|
|
Teil
|
|
Grundstücks
|
|
Ausbau
|
|
Unterhaltung
|
|
Hochwasserschutzmauer
|
|
Erdanker
|
|
nutzen
|
|
.
|
|
§
|
|
enthält
|
|
Vertrag
|
|
Regelung
|
|
Abgaben
|
|
Lasten
|
|
Durchführung
|
|
vereinbarten
|
|
Schutzmaßnahmen
|
|
entstehen
|
|
Kosten
|
|
Eintragung
|
|
Dienstbarkeit
|
|
tragen
|
|
seien
|
|
.
|
|
Klage
|
|
verlangt
|
|
Kläger
|
|
Erstattung
|
|
verauslagter
|
|
Kosten
|
|
Rechtsberatung
|
|
Zusammenhang
|
|
Abschluss
|
|
Dienstbarkeitsvertrags
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Klägers
|
|
hat
|
|
Landgericht
|
|
Urteil
|
|
abgeändert
|
|
Beklagten
|
|
antragsgemäß
|
|
verurteilt
|
|
.
|
|
Hiergegen
|
|
richtet
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassene
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
Wiederherstellung
|
|
erstinstanzlichen
|
|
klageabweisenden
|
|
Urteils
|
|
begehrt
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
zulässige
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
führt
|
|
Aufhebung
|
|
Berufungsurteils
|
|
Zurückverweisung
|
|
Sache
|
|
Berufungsgericht
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Kläger
|
|
Anspruch
|
|
Erstattung
|
|
anwaltliche
|
|
Vertretung
|
|
Abschluss
|
|
Dienstbarkeitsvertrages
|
|
Beklagten
|
|
entstandenen
|
|
Rechtsberatungskosten
|
|
Grundlage
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Absatz
|
|
Satz
|
|
§
|
|
BauGB
|
|
analog
|
|
zuerkannt
|
|
.
|
|
Gerade
|
|
Einleitung
|
|
Enteignungsverfahrens
|
|
könne
|
|
betroffenen
|
|
Eigentümer
|
|
rechtliche
|
|
Beratung
|
|
geboten
|
|
sein
|
|
.
|
|
gelte
|
|
insbesondere
|
|
dann
|
|
bereits
|
|
konkrete
|
|
Enteignungsvorhaben
|
|
zielende
|
|
Drucksituation
|
|
bestehe
|
|
Enteignungsbegünstigten
|
|
gegenüberstehe
|
|
Regel
|
|
rechtskundig
|
|
beraten
|
|
sei
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
seien
|
|
bejahen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
bestehende
|
|
Drucksituation
|
|
sei
|
|
vergleichbar
|
|
Situation
|
|
Einleitung
|
|
Besitzeinweisungsverfahrens
|
|
.
|
|
Enteignungsrecht
|
|
Begünstigten
|
|
habe
|
|
Grundstück
|
|
Klägers
|
|
konkretisiert
|
|
.
|
|
sei
|
|
Kläger
|
|
zuzumuten
|
|
gewesen
|
|
Einleitung
|
|
Beteiligten
|
|
geschlossenen
|
|
Vereinbarung
|
|
angekündigten
|
|
Besitzeinweisungsverfahrens
|
|
abzuwarten
|
|
Genuss
|
|
Erstattung
|
|
Rechtsanwaltskosten
|
|
gelangen
|
|
können
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
zeige
|
|
auch
|
|
früheren
|
|
Rechtsprechung
|
|
§
|
|
BauGB
|
|
Aufwendungen
|
|
Eigentümers
|
|
Enteignungsverfahren
|
|
vorgelagerten
|
|
Besitzeinweisungsverfahren
|
|
entstanden
|
|
seien
|
|
erstattungsfähig
|
|
angesehen
|
|
worden
|
|
seien
|
|
.
|
|
Neuregelung
|
|
§
|
|
BauGB
|
|
habe
|
|
Gesetzgeber
|
|
bisherige
|
|
Rechtsprechung
|
|
BauGB
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
.
|
|
lege
|
|
Schluss
|
|
einheitlichen
|
|
Neuregelung
|
|
§
|
|
BauGB
|
|
zumindest
|
|
analoge
|
|
dung
|
|
Vorschrift
|
|
Fälle
|
|
habe
|
|
ausgeschlossen
|
|
werden
|
|
sollen
|
|
früheren
|
|
Rechtsprechung
|
|
entwickelten
|
|
Kriterien
|
|
Kosten
|
|
anwaltlichen
|
|
Vertretung
|
|
Vorfeld
|
|
eigentlichen
|
|
Enteignungsverfahrens
|
|
erstattet
|
|
worden
|
|
seien
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Erwägungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
halten
|
|
Angriffen
|
|
Revision
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
hat
|
|
Anspruch
|
|
Erstattung
|
|
kosten
|
|
Grundlage
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BauGB
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Recht
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
ausgeführt
|
|
§
|
|
BauGB
|
|
Verbindung
|
|
genannten
|
|
Bestimmungen
|
|
Anhängigkeit
|
|
entstandenen
|
|
Kosten
|
|
unmittelbare
|
|
Anwendung
|
|
findet
|
|
.
|
|
BauGB
|
|
regelt
|
|
Erstattungspflicht
|
|
Kosten
|
|
Enteignungsverfahren
|
|
§
|
|
§
|
|
BauGB
|
|
sieht
|
|
Absatz
|
|
Satz
|
|
Gebühren
|
|
Auslagen
|
|
Rechtsanwalts
|
|
sonstigen
|
|
Bevollmächtigten
|
|
erstattungsfähig
|
|
sind
|
|
Hinzuziehung
|
|
notwendig
|
|
war
|
|
.
|
|
Voraussetzung
|
|
unmittelbare
|
|
Anwendung
|
|
Norm
|
|
ist
|
|
allgemeiner
|
|
Ansicht
|
|
Enteignungsverfahren
|
|
eingeleitet
|
|
worden
|
|
ist
|
|
siehe
|
|
nur
|
|
Schrödter/Breuer
|
|
BauGB
|
|
8
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
6
|
|
;
|
|
Dyong
|
|
Bielenberg/Krautzberger
|
|
BauGB
|
|
.
|
|
[
|
|
Stand
|
|
:
|
|
Mai
|
|
]
|
|
;
|
|
Brügelmann/
|
|
Reisnecker
|
|
BauGB
|
|
.
|
|
.
|
|
Stand
|
|
:
|
|
September
|
|
vorliegend
|
|
fehlt
|
|
.
|
|
Rechtsauffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ergibt
|
|
Erstattungsanspruch
|
|
auch
|
|
entsprechenden
|
|
Anwendung
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BauGB
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BauGB
|
|
förmlichen
|
|
Besitzeinweisungsverfahrens
|
|
getroffene
|
|
Einigungen
|
|
analog
|
|
Anwendung
|
|
finden
|
|
kann
|
|
ist
|
|
höchstrichterlich
|
|
bislang
|
|
entschieden
|
|
Fachliteratur
|
|
umstritten
|
|
.
|
|
teilweise
|
|
Ansicht
|
|
vertreten
|
|
wird
|
|
analoge
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BauGB
|
|
sei
|
|
Gründen
|
|
Gesetzessystematik
|
|
und/oder
|
|
Gewährleistung
|
|
einheitlicher
|
|
Ergebnisse
|
|
geboten
|
|
so
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
;
|
|
Krautzberger/Löhr
|
|
BauGB
|
|
13
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
9
|
|
;
|
|
Gelzer/Busse/Fischer
|
|
Entschädigungsanspruch
|
|
Enteignung
|
|
enteignungsgleichem
|
|
Eingriff
|
|
.
|
|
lehnt
|
|
überwiegende
|
|
Teil
|
|
Literaturstimmen
|
|
entsprechende
|
|
Anwendung
|
|
Vorschrift
|
|
systematischen
|
|
Erwägungen
|
|
;
|
|
Holtbrügge
|
|
Berliner
|
|
Kommentar
|
|
BauGB
|
|
§
|
|
.
|
|
[
|
|
Stand
|
|
Juli
|
|
;
|
|
Pasternak
|
|
Aust/Jacobs/Pasternak
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
7
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
allerdings
|
|
analoge
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
BauGB
|
|
vorschlägt
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
Petz
|
|
BauGB
|
|
§
|
|
.
|
|
29.1
|
|
Stand
|
|
:
|
|
1
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
;
|
|
Brügelmann/Reisnecker
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Senat
|
|
schließt
|
|
zuletzt
|
|
genannten
|
|
Ansicht
|
|
.
|
|
ständiger
|
|
Senatsrechtsprechung
|
|
gelten
|
|
grundsätzlich
|
|
hier
|
|
Besitzeinweisungsverfahrens
|
|
Abschluss
|
|
Kaufvertrags
|
|
Vertrags
|
|
Einräumung
|
|
Nutzungsrechten
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
sonst
|
|
erwartende
|
|
Enteignung
|
|
abgewendet
|
|
werden
|
|
soll
|
|
Vertragsparteien
|
|
ausschließlich
|
|
Regeln
|
|
bürgerlichen
|
|
Rechts
|
|
.
|
|
Besitzeinweisungsverfahrens
|
|
getroffenen
|
|
Vereinbarungen
|
|
sind
|
|
rein
|
|
privatrechtlicher
|
|
Natur
|
|
;
|
|
Rückgriff
|
|
Normen
|
|
öffentlichen
|
|
Rechts
|
|
ist
|
|
grundsätzlich
|
|
ausgeschlossen
|
|
Senat
|
|
Urteile
|
|
1
|
|
Juli
|
|
;
|
|
29
|
|
.
|
|
April
|
|
3
|
|
;
|
|
23
|
|
.
|
|
Mai
|
|
ZR
|
|
1
|
|
4
|
|
;
|
|
9
|
|
.
|
|
April
|
|
30
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
101
|
|
;
|
|
siehe
|
|
auch
|
|
Urteile
|
|
5
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
14
|
|
.
|
|
Februar
|
|
NVwZ
|
|
.
|
|
8)
|
|
.
|
|
entspricht
|
|
auch
|
|
überwiegenden
|
|
Auffassung
|
|
Literatur
|
|
vgl.
|
|
Schrödter/Breuer
|
|
aaO
|
|
.
|
|
9
|
|
;
|
|
Gaentzsch
|
|
BauGB
|
|
.
|
|
7
|
|
;
|
|
Krohn/Löwisch
|
|
Eigentumsgarantie
|
|
Enteignung
|
|
Entschädigung
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Stand
|
|
:
|
|
April
|
|
.
|
|
[
|
|
Stand
|
|
:
|
|
Dezember
|
|
;
|
|
zweifelnd
|
|
wohl
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
freihändige
|
|
Grunderwerb
|
|
öffentlichen
|
|
Hand
|
|
S.
|
|
;
|
|
.
|
|
Entsprechende
|
|
Verträge
|
|
sind
|
|
unterscheiden
|
|
"
|
|
Einigung
|
|
"
|
|
Rahmen
|
|
bereits
|
|
anhängigen
|
|
Enteignungsverfahrens
|
|
§
|
|
§
|
|
BauGB
|
|
vorgesehen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
ist
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
anerkannt
|
|
Grundsätze
|
|
besonderen
|
|
Fallgestaltungen
|
|
Anwendung
|
|
kommen
|
|
Senatsurteile
|
|
15
|
|
.
|
|
Februar
|
|
;
|
|
20
|
|
.
|
|
Januar
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
.
|
|
liegt
|
|
hier
|
|
allerdings
|
|
.
|
|
genannten
|
|
Entscheidungen
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
vorangegangenen
|
|
Planfeststellungsverfahren
|
|
Ansprüche
|
|
Dritter
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
erlittenen
|
|
Rechtsverlust
|
|
bejaht
|
|
Planvorhaben
|
|
benötigten
|
|
Grundstücke
|
|
freihändig
|
|
veräußert
|
|
worden
|
|
waren
|
|
.
|
|
Senatsurteil
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
betraf
|
|
Frage
|
|
Betreiberin
|
|
Fernmeldenetzes
|
|
Entschädigungsansprüche
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
BBergG
|
|
Verlegung
|
|
Grundstück
|
|
Bundesstraße
|
|
betriebenen
|
|
Freileitung
|
|
hatte
|
|
Straße
|
|
Bergbaugebiet
|
|
weichen
|
|
musste
|
|
;
|
|
benötigten
|
|
Wegeparzellen
|
|
waren
|
|
Träger
|
|
Straßenbaulast
|
|
Folge
|
|
Verlustes
|
|
Leitungsrechts
|
|
entwidmet
|
|
freihändig
|
|
veräußert
|
|
worden
|
|
.
|
|
Senat
|
|
hielt
|
|
Anwendung
|
|
materiellen
|
|
Enteignungsvorschriften
|
|
gerechtfertigt
|
|
Rechtsverlust
|
|
bereits
|
|
Verwaltungsakt
|
|
nämlich
|
|
zuvor
|
|
erlassenen
|
|
Planfeststellungsbeschluss
|
|
hoheitlicher
|
|
Seite
|
|
unentrinnbar
|
|
vorgezeichnet
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
mache
|
|
Frage
|
|
Entschädigung
|
|
Unterschied
|
|
Liegenschaft
|
|
Vermeidung
|
|
förmlichen
|
|
Enteignung
|
|
freihändig
|
|
veräußert
|
|
worden
|
|
sei
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
Urteilen
|
|
15
|
|
.
|
|
Februar
|
|
aaO
|
|
20
|
|
.
|
|
Januar
|
|
aaO
|
|
jeweils
|
|
Durchschneidung
|
|
Jagdbezirks
|
|
Neubau
|
|
Bundesautobahn
|
|
Bahntrasse
|
|
zugrunde
|
|
lag
|
|
stellte
|
|
Senat
|
|
teilweise
|
|
freihändig
|
|
erfolgten
|
|
Veräußerung
|
|
Grundstücke
|
|
beteiligten
|
|
Jagdgenossenschaften
|
|
Gesamtbetrachtung
|
|
.
|
|
seien
|
|
Jagdrechte
|
|
freihändigen
|
|
Veräußerung
|
|
betroffenen
|
|
Grundstücke
|
|
Ergebnis
|
|
Ausübung
|
|
Enteignungsrechts
|
|
beeinträchtigt
|
|
worden
|
|
Urteil
|
|
15
|
|
.
|
|
Februar
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
stand
|
|
enteignenden
|
|
Zugriffs
|
|
geworden
|
|
Urteil
|
|
20
|
|
.
|
|
Januar
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
entschiedenen
|
|
Fälle
|
|
sind
|
|
zwar
|
|
insofern
|
|
hier
|
|
zugrunde
|
|
liegenden
|
|
Sachlage
|
|
vergleichbar
|
|
auch
|
|
getroffenen
|
|
vertraglichen
|
|
Übereinkunft
|
|
Planfeststellungsverfahren
|
|
vorausging
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
Rechtsbeeinträchtigung
|
|
unentrinnbar
|
|
vorgezeichnet
|
|
war
|
|
.
|
|
Grundlage
|
|
Planfeststellungsbeschlusses
|
|
hätte
|
|
vorheriges
|
|
Besitzeinweisungsverfahren
|
|
eingeleitet
|
|
werden
|
|
können
|
|
Einigung
|
|
gekommen
|
|
wäre
|
|
Grundstückseigentümern
|
|
auch
|
|
angekündigt
|
|
worden
|
|
war
|
|
.
|
|
allein
|
|
rechtfertigt
|
|
Anwendung
|
|
enteignungsrechtlicher
|
|
Entschädigungsregelungen
|
|
hingegen
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
Kennzeichnend
|
|
Senatsentscheidungen
|
|
20
|
|
.
|
|
Januar
|
|
15
|
|
.
|
|
Februar
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
jeweils
|
|
zugrunde
|
|
liegende
|
|
Interessenlage
|
|
ist
|
|
nämlich
|
|
dort
|
|
Ansprüche
|
|
veräußernden
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
Entschädigungen
|
|
Dritter
|
|
Rede
|
|
standen
|
|
Rechte
|
|
Eigentumsübertragungen
|
|
Fortfall
|
|
gerieten
|
|
zugrundeliegenden
|
|
Verträgen
|
|
beteiligt
|
|
waren
|
|
.
|
|
Möglichkeit
|
|
Vorhabenberechtigten
|
|
Zusammenhang
|
|
freihändigen
|
|
Grundstücksveräußerung
|
|
eigene
|
|
vertragliche
|
|
Entschädigungsansprüche
|
|
begründen
|
|
bestand
|
|
.
|
|
Verlust
|
|
Rechte
|
|
betroffenen
|
|
Grundstücken
|
|
stellte
|
|
Dritten
|
|
unausweichliche
|
|
Konsequenz
|
|
hoheitlichen
|
|
Planungsaktes
|
|
auch
|
|
Grundlage
|
|
Einigung
|
|
jeweiligen
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
Begünstigten
|
|
Vorhaben
|
|
war
|
|
.
|
|
derartige
|
|
Konstellation
|
|
ist
|
|
hier
|
|
jedoch
|
|
gegeben
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
stand
|
|
künftig
|
|
Dienstbarkeit
|
|
betroffenen
|
|
Grundstückseigentümern
|
|
förmlichen
|
|
Besitzeinweisungsverfahrens
|
|
vertragliche
|
|
Übereinkunft
|
|
treffen
|
|
Verfahren
|
|
abzuwarten
|
|
.
|
|
Wählen
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
Weg
|
|
freihändigen
|
|
Veräußerung
|
|
Einräumung
|
|
Nutzungsrechten
|
|
sind
|
|
gleichen
|
|
Maße
|
|
schutzbedürftig
|
|
Vertragsverhältnisses
|
|
stehender
|
|
Dritter
|
|
Folge
|
|
vertraglichen
|
|
Übereinkunft
|
|
Grundstückseigentümers
|
|
öffentlichen
|
|
Hand
|
|
anderen
|
|
Vorhabenbegünstigten
|
|
Rechtsbeeinträchtigung
|
|
Rechtsverlust
|
|
erleidet
|
|
.
|
|
Kommt
|
|
Besitzeinweisungsverfahrens
|
|
Vertragsschluss
|
|
hängt
|
|
allein
|
|
Willen
|
|
Durchsetzungsvermögen
|
|
Vertragsparteien
|
|
Rechtsverhältnis
|
|
Einzelnen
|
|
ausgestalten
|
|
.
|
|
ist
|
|
Sache
|
|
Beteiligten
|
|
Rahmen
|
|
Privatautonomie
|
|
geprägten
|
|
Vereinbarungen
|
|
auch
|
|
vertragliche
|
|
Regelung
|
|
Ersatz
|
|
Freistellung
|
|
Rechtsberatungskosten
|
|
geboten
|
|
halten
|
|
durchzusetzen
|
|
vermögen
|
|
.
|
|
verkennt
|
|
Senat
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
Abschluss
|
|
Vertrags
|
|
Fall
|
|
Scheiterns
|
|
Verhandlungen
|
|
angedrohten
|
|
Einleitung
|
|
Besitzeinweisungsverfahrens
|
|
Drucksituation
|
|
befunden
|
|
haben
|
|
mögen
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Ansicht
|
|
Schrödter/
|
|
aaO
|
|
.
|
|
rechtfertigt
|
|
Bestehen
|
|
Drucksituation
|
|
genommen
|
|
allerdings
|
|
Geltung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BauGB
|
|
Besitzeinweisungsverfahrens
|
|
erfolgte
|
|
freihändige
|
|
Veräußerungen
|
|
Belastungen
|
|
Grundstücks
|
|
auszudehnen
|
|
.
|
|
Situation
|
|
tritt
|
|
auch
|
|
sonstigen
|
|
Verhandlungskonstellationen
|
|
.
|
|
Grunde
|
|
vermag
|
|
Senat
|
|
auch
|
|
Ausführungen
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
anzuschließen
|
|
strukturelle
|
|
Ungleichheit
|
|
Lasten
|
|
Grundstückseigentümers
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
hat
|
|
freihändige
|
|
Verhandlungen
|
|
Belastung
|
|
Veräußerung
|
|
Grundstücks
|
|
eintritt
|
|
.
|
|
Fall
|
|
Scheiterns
|
|
Verhandlungen
|
|
Betracht
|
|
kommende
|
|
Besitzeinweisungsverfahren
|
|
kann
|
|
nur
|
|
engen
|
|
gesetzlichen
|
|
Voraussetzungen
|
|
Beachtung
|
|
Eigentümer
|
|
zustehenden
|
|
Grundrechtsschutzes
|
|
durchgeführt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Falle
|
|
Einleitung
|
|
Verfahrens
|
|
ist
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
keinesfalls
|
|
schutzlos
|
|
gestellt
|
|
so
|
|
gedrängt
|
|
fühlen
|
|
muss
|
|
privatrechtliche
|
|
Einigung
|
|
"
|
|
Preis
|
|
"
|
|
einzuwilligen
|
|
.
|
|
Senatsurteil
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
ZR
|
|
ist
|
|
Rechtsansicht
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Aussage
|
|
entsprechenden
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
BauGB
|
|
gegebenen
|
|
Situation
|
|
entnehmen
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
erging
|
|
Hintergrund
|
|
damaligen
|
|
Rechtslage
|
|
Erstattungsfähigkeit
|
|
Enteigneten
|
|
Enteignungsverfahren
|
|
erwachsenen
|
|
Kosten
|
|
Rechtsberatung
|
|
Vertretung
|
|
gesetzlich
|
|
geregelt
|
|
war
|
|
.
|
|
entsprach
|
|
ständigen
|
|
Rechtsprechung
|
|
derartige
|
|
Kosten
|
|
Grundlage
|
|
§
|
|
BBauG
|
|
erstattungsfähig
|
|
seien
|
|
nur
|
|
Senat
|
|
Urteile
|
|
8
|
|
.
|
|
April
|
|
6
|
|
.
|
|
zember
|
|
weiteren
|
|
Nachweise
|
|
Senatsentscheidung
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Bezug
|
|
genommenen
|
|
Urteil
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
entschieden
|
|
Kosten
|
|
Rechtsberatung
|
|
Vertretung
|
|
analoger
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
BBauG
|
|
auch
|
|
dann
|
|
erstattungsfähig
|
|
seien
|
|
eigentlichen
|
|
Enteignungsverfahren
|
|
vorgelagerten
|
|
behördlichen
|
|
Besitzeinweisungsverfahren
|
|
entstanden
|
|
seien
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
komme
|
|
Besitzeinweisungsverfahren
|
|
Enteignungsverfahren
|
|
gewisse
|
|
Selbständigkeit
|
|
betreffe
|
|
aber
|
|
wesentliche
|
|
einschneidende
|
|
Vorwirkung
|
|
Enteignung
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
Neufassung
|
|
§
|
|
BBauG
|
|
Zuge
|
|
Baurechtsnovelle
|
|
hat
|
|
Gesetzgeber
|
|
zwischenzeitlich
|
|
Rechtsgrundlage
|
|
Erstattung
|
|
Kosten
|
|
anwaltlichen
|
|
Vertretung
|
|
Enteignungsverfahren
|
|
geschaffen
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
.
|
|
Anders
|
|
genannten
|
|
Senatsentscheidung
|
|
war
|
|
hier
|
|
beurteilenden
|
|
Fall
|
|
Besitzeinweisungsverfahren
|
|
allerdings
|
|
gerade
|
|
noch
|
|
eingeleitet
|
|
worden
|
|
.
|
|
getroffene
|
|
Vereinbarung
|
|
diente
|
|
vielmehr
|
|
Vermeidung
|
|
Verfahrens
|
|
.
|
|
Senatsentscheidung
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
analogen
|
|
Geltung
|
|
§
|
|
BBauG
|
|
angestellten
|
|
Erwägungen
|
|
sind
|
|
hier
|
|
gegebene
|
|
Konstellation
|
|
übertragbar
|
|
Sinne
|
|
auch
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
verfängt
|
|
auch
|
|
Hinweis
|
|
Berufungsgerichts
|
|
§
|
|
BBauG
|
|
Bezug
|
|
nehmenden
|
|
Erwägungen
|
|
Neuregelung
|
|
§
|
|
BauGB
|
|
aaO
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
vorstehenden
|
|
Gründen
|
|
scheidet
|
|
auch
|
|
Pasternak
|
|
aaO
|
|
.
|
|
vorgeschlagene
|
|
analoge
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
BauGB
|
|
vorliegende
|
|
Fallgestaltung
|
|
.
|
|
.
|
|
Sache
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
weitere
|
|
Feststellungen
|
|
erforderlich
|
|
sind
|
|
Rechtsstreit
|
|
Endentscheidung
|
|
reif
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
hat
|
|
Berufungsbegründung
|
|
Zweifel
|
|
Richtigkeit
|
|
Tatsachenfeststellungen
|
|
amtsgerichtlichen
|
|
Urteil
|
|
Bezug
|
|
vertraglichen
|
|
Kostenerstattungsanspruch
|
|
angebracht
|
|
.
|
|
Rechtsstandpunkt
|
|
folgerichtig
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Berufungsangriffen
|
|
bislang
|
|
befasst
|
|
.
|
|
Gegebenenfalls
|
|
wird
|
|
Vorinstanz
|
|
auch
|
|
Rügen
|
|
Revision
|
|
betreffend
|
|
Höhe
|
|
Anspruchs
|
|
befassen
|
|
haben
|
|
einzugehen
|
|
Senat
|
|
vorliegenden
|
|
Verfahrensstand
|
|
Veranlassung
|
|
hat
|
|
.
|
|
Tombrink
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|
|
28.10.2015
|