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1388 lines
13 KiB
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13 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
21
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Urkundsbeamter
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
GG
|
|
Art
|
|
.
|
|
;
|
|
;
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Entschädigung
|
|
Mehrwegen
|
|
enteignungsbedingtem
|
|
Neuerwerb
|
|
Ersatzflächen
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
21
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Vizepräsidenten
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Tombrink
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beteiligten
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
4
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Senat
|
|
Baulandsachen
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
19
|
|
.
|
|
August
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsrechtszugs
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
Beteiligten
|
|
streiten
|
|
Entschädigung
|
|
Mehrwege
|
|
Beteiligten
|
|
erworbenes
|
|
Ersatzland
|
|
Hofstelle
|
|
weiter
|
|
entfernt
|
|
gelegen
|
|
ist
|
|
Straßenbau
|
|
Verfügung
|
|
gestellten
|
|
Flächen
|
|
.
|
|
Beteiligte
|
|
war
|
|
Eigentümer
|
|
verschiedener
|
|
landwirtschaftlich
|
|
genutzter
|
|
Grundstücke
|
|
Gemarkungen
|
|
Bereich
|
|
Beteiligten
|
|
geplanten
|
|
zwischenzeitlich
|
|
fertig
|
|
gestellten
|
|
Neubaus
|
|
Rastanlage
|
|
Bundesautobahn
|
|
7
|
|
.
|
|
erwartenden
|
|
Enteignung
|
|
erwarb
|
|
Beteiligte
|
|
notariellen
|
|
Kaufvertrags
|
|
15
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Ersatzland
|
|
Flächen
|
|
erwarteten
|
|
Bau
|
|
Rastanlage
|
|
benötigt
|
|
wurden
|
|
.
|
|
10
|
|
.
|
|
November
|
|
schloss
|
|
Beteiligte
|
|
benötigten
|
|
Flächen
|
|
Beteiligten
|
|
"
|
|
Vorabvertrag
|
|
"
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
war
|
|
Vorbemerkungen
|
|
hingewiesen
|
|
Kaufverhandlungen
|
|
Vermeidung
|
|
Enteignungsverfahrens
|
|
vollständigen
|
|
Abschluss
|
|
hätten
|
|
gebracht
|
|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
solle
|
|
folgenden
|
|
Vorabvertrag
|
|
teilweise
|
|
Regelung
|
|
getroffen
|
|
werden
|
|
.
|
|
notwendigen
|
|
Ergänzungen
|
|
blieben
|
|
Entschädigungsverfahren
|
|
vorbehalten
|
|
Beteiligten
|
|
alsbald
|
|
Beurkundung
|
|
Enteignungsbehörde
|
|
Beteiligten
|
|
beantragt
|
|
werde
|
|
.
|
|
wurde
|
|
Grund
|
|
Boden
|
|
144.265,08
|
|
€
|
|
bewertet
|
|
.
|
|
Weiteren
|
|
wurde
|
|
Erstattung
|
|
Grunderwerbsteuer
|
|
Höhe
|
|
steuerlichen
|
|
Gegenleistung
|
|
€
|
|
Eigentümer
|
|
beabsichtigten
|
|
Ersatzlandkauf
|
|
vereinbart
|
|
.
|
|
Erfüllung
|
|
Verpflichtung
|
|
erklärte
|
|
Beteiligte
|
|
insoweit
|
|
vollständig
|
|
abgefunden
|
|
.
|
|
§
|
|
Vorabvertrags
|
|
war
|
|
bezüglich
|
|
Entschädigung
|
|
Mehrwegen
|
|
Ersatzland
|
|
Einigung
|
|
erzielt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
sollten
|
|
Beteiligten
|
|
Rechte
|
|
Entschädigungsverfahren
|
|
vorbehalten
|
|
bleiben
|
|
.
|
|
Grundlage
|
|
Vorabvertrags
|
|
schlossen
|
|
Beteiligten
|
|
16
|
|
November
|
|
notariellen
|
|
Grundstückskaufvertrag
|
|
.
|
|
Beteiligte
|
|
macht
|
|
Entschädigung
|
|
Mehrwege
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
geltend
|
|
.
|
|
Begründung
|
|
Anspruchs
|
|
führt
|
|
erworbenen
|
|
Neuflächen
|
|
seien
|
|
km
|
|
Hofstelle
|
|
entfernt
|
|
Strecke
|
|
teilweise
|
|
beträchtliche
|
|
Steigungen
|
|
überwinden
|
|
seien
|
|
;
|
|
genüber
|
|
wären
|
|
Vorhaben
|
|
Anspruch
|
|
genommenen
|
|
Flächen
|
|
nennenswerte
|
|
Steigungen
|
|
erreichen
|
|
gewesen
|
|
nur
|
|
km
|
|
Hof
|
|
Beteiligten
|
|
entfernt
|
|
gelegen
|
|
.
|
|
Antrag
|
|
entsprechende
|
|
Festsetzung
|
|
Beteiligte
|
|
ist
|
|
erfolglos
|
|
geblieben
|
|
ebenso
|
|
Antrag
|
|
gerichtliche
|
|
Entscheidung
|
|
Landgericht
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
gerichtete
|
|
Berufung
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Senat
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgt
|
|
Entschädigungsantrag
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
Revision
|
|
Beteiligten
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
ausgeführt
|
|
Beteiligten
|
|
Vorabvertrag
|
|
noch
|
|
allgemeinem
|
|
Entschädigungsrecht
|
|
Anspruch
|
|
zustehe
|
|
.
|
|
Verfügung
|
|
gestellten
|
|
Flächen
|
|
Hofstelle
|
|
Beteiligten
|
|
habe
|
|
arrondierte
|
|
Flächen
|
|
gehandelt
|
|
.
|
|
sei
|
|
jedoch
|
|
Entschädigung
|
|
Mehrwegen
|
|
Voraussetzung
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Mehrwegentschädigung
|
|
könne
|
|
Weiteren
|
|
auch
|
|
begründet
|
|
sein
|
|
Enteigneten
|
|
Enteignungsbehörde
|
|
Ersatzland
|
|
Verfügung
|
|
gestellt
|
|
worden
|
|
sei
|
|
.
|
|
fehle
|
|
hier
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
habe
|
|
Beteiligte
|
|
bereits
|
|
Zahlung
|
|
Entschädigung
|
|
selbst
|
|
neue
|
|
Flächen
|
|
angekauft
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
hält
|
|
rechtlichen
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
gegebenen
|
|
Begründung
|
|
können
|
|
derzeit
|
|
Entschädigungsansprüche
|
|
Beteiligten
|
|
ausgeschlossen
|
|
werden
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
ist
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
"
|
|
Vorabvertrag
|
|
"
|
|
Beteiligten
|
|
Anspruch
|
|
Mehrwegentschädigung
|
|
ergibt
|
|
.
|
|
derartigen
|
|
vertraglichen
|
|
Anspruch
|
|
macht
|
|
Beteiligte
|
|
auch
|
|
geltend
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
schließt
|
|
aber
|
|
auch
|
|
Beteiligten
|
|
Entschädigung
|
|
Mehrwege
|
|
erworbenen
|
|
Ersatzland
|
|
zustehen
|
|
kann
|
|
.
|
|
insoweit
|
|
erhobene
|
|
Gegenrüge
|
|
Beteiligten
|
|
ist
|
|
unbegründet
|
|
.
|
|
Vorbemerkungen
|
|
Vorabvertrags
|
|
ergibt
|
|
ausdrücklich
|
|
nur
|
|
teilweise
|
|
Regelungen
|
|
getroffen
|
|
wurden
|
|
notwendigen
|
|
Ergänzungen
|
|
Entschädigungsverfahren
|
|
vorbehalten
|
|
werden
|
|
sollten
|
|
.
|
|
Frage
|
|
Mehrwegentschädigungen
|
|
ist
|
|
Einigung
|
|
erzielt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
ist
|
|
Vertrag
|
|
Ersatzland
|
|
zukünftig
|
|
noch
|
|
genannt
|
|
.
|
|
haben
|
|
aber
|
|
Beteiligten
|
|
noch
|
|
Vorinstanzen
|
|
Schluss
|
|
gezogen
|
|
Falle
|
|
bereits
|
|
Abschluss
|
|
Vorabvertrags
|
|
erfolgten
|
|
Kaufs
|
|
Ersatzland
|
|
würden
|
|
Mehrwegentschädigungen
|
|
geschuldet
|
|
.
|
|
Abschließend
|
|
geregelt
|
|
ist
|
|
vielmehr
|
|
allein
|
|
Entschädigung
|
|
Grund
|
|
Boden
|
|
.
|
|
sollte
|
|
Willen
|
|
Vertragsparteien
|
|
etwaige
|
|
Entschädigung
|
|
Mehrwegekosten
|
|
gerade
|
|
erfassen
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
verneint
|
|
Berufungsgericht
|
|
auch
|
|
Beteiligten
|
|
Mehrwege
|
|
Blickwinkel
|
|
Enteignung
|
|
arrondierten
|
|
Flächen
|
|
.
|
|
Arrondierung
|
|
handelt
|
|
bestehende
|
|
Abgeschlossenheit
|
|
Grundbesitzes
|
|
räumliche
|
|
Einheit
|
|
regelmäßigen
|
|
Grenzverlauf
|
|
Wesentlichen
|
|
eigene
|
|
Wege
|
|
erschlossen
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
Aust/Jacobs/Pasternak
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Durchschneidung
|
|
arrondierten
|
|
Eigentumsfläche
|
|
lässt
|
|
Regel
|
|
Nachteile
|
|
entstehen
|
|
Unterbrechung
|
|
eigener
|
|
kurzer
|
|
bequemer
|
|
Wegeverbindungen
|
|
Folge
|
|
Umwege
|
|
Arbeitserschwernisse
|
|
Bewirtschaftung
|
|
unwirtschaftliche
|
|
Winkel
|
|
verkürzte
|
|
Arbeitslängen
|
|
etc.
|
|
entstehen
|
|
vgl.
|
|
Aust/Jacobs/Pasternak
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
bildete
|
|
Beteiligten
|
|
abgetretene
|
|
Grundstücksfläche
|
|
Betriebsstelle
|
|
arrondierte
|
|
Einheit
|
|
so
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
ausscheidet
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Angriffen
|
|
Revision
|
|
stand
|
|
hält
|
|
jedoch
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Arrondierungsschaden
|
|
komme
|
|
Hinblick
|
|
Mehrwege
|
|
größerer
|
|
Entfernung
|
|
Ersatzlandes
|
|
Hofstelle
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
Betracht
|
|
zwar
|
|
auch
|
|
Blickwinkel
|
|
Eingriffs
|
|
eingerichteten
|
|
ausgeübten
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
Beteiligten
|
|
2
|
|
.
|
|
Mehrwegentschädigungen
|
|
könnten
|
|
allenfalls
|
|
Betracht
|
|
kommen
|
|
Ersatzland
|
|
Enteignungsbehörde
|
|
gestellt
|
|
werde
|
|
.
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
kann
|
|
Beteiligten
|
|
Entschädigung
|
|
V.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Enteignung
|
|
eingetretene
|
|
Vermögensnachteile
|
|
zustehen
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
kann
|
|
Enteignung
|
|
Grundbesitz
|
|
Entzug
|
|
konkreten
|
|
Eigentums
|
|
auch
|
|
Art
|
|
.
|
|
GG
|
|
geschützte
|
|
Eigentumsposition
|
|
eingerichteten
|
|
ausgeübten
|
|
auch
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Gewerbebetriebs
|
|
eingegriffen
|
|
werden
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteile
|
|
13
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
26
|
|
;
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
ZR
|
|
.
|
|
Beeinträchtigung
|
|
Gewerbebetriebs
|
|
kommen
|
|
auch
|
|
enteignungsbedingten
|
|
Mehrentfernung
|
|
ergebenden
|
|
Nachteile
|
|
Betracht
|
|
zusätzliche
|
|
Wegekosten
|
|
Arbeitszeitverluste
|
|
Gespannkosten
|
|
Ertrag
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Betriebs
|
|
auswirken
|
|
Senatsurteile
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
Ursache
|
|
Nachteile
|
|
liegt
|
|
Umwegschäden
|
|
Mehrwegen
|
|
Grundstücksverlust
|
|
bedingten
|
|
Lösung
|
|
Grundstückszusammenhangs
|
|
.
|
|
Nachteil
|
|
Wegfall
|
|
entzogenen
|
|
Grundstücks
|
|
Betriebsbestandteil
|
|
ergibt
|
|
ist
|
|
Ausdruck
|
|
enteignungsbedingten
|
|
objektiven
|
|
Betriebsverschlechterung
|
|
somit
|
|
letztlich
|
|
Ausdruck
|
|
Substanzminderung
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Betriebs
|
|
Zugriffsobjekts
|
|
.
|
|
entspricht
|
|
Höhe
|
|
betriebswirtschaftlichen
|
|
Vorteilen
|
|
entzogene
|
|
Grundstück
|
|
Wirtschaftsobjekt
|
|
allgemeinen
|
|
Verkehrswert
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Grundstücksverkehr
|
|
konkreten
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Betrieb
|
|
hatte
|
|
.
|
|
besondere
|
|
betriebliche
|
|
Wert
|
|
Nutzen
|
|
Grundstücks
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Betrieb
|
|
wird
|
|
Aufwand
|
|
Arbeit
|
|
Kapital
|
|
bestimmt
|
|
nötig
|
|
ist
|
|
dargestellten
|
|
Betriebsnachteile
|
|
Verlust
|
|
Grundstücks
|
|
auszugleichen
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteile
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
Nachteile
|
|
eingerichteten
|
|
ausgeübten
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
werden
|
|
Substanzentschädigung
|
|
entzogenen
|
|
Grundstücks
|
|
grundsätzlich
|
|
ausgeglichen
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteile
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Gegensatz
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
kommt
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
Mehrwegen
|
|
auch
|
|
nur
|
|
Betracht
|
|
Flächen
|
|
Enteignung
|
|
betroffene
|
|
Restflächen
|
|
ehemals
|
|
größeren
|
|
Grundstücken
|
|
verbleiben
|
|
Bewirtschaftung
|
|
Mehrwege
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
Senat
|
|
hat
|
|
vielmehr
|
|
Mehrwegentschädigung
|
|
auch
|
|
dann
|
|
anerkannt
|
|
Teilflächenenteignung
|
|
Betriebsverlagerung
|
|
erforderlich
|
|
war
|
|
folgend
|
|
längere
|
|
betriebliche
|
|
Wege
|
|
größerer
|
|
Entfernung
|
|
neu
|
|
erworbenen
|
|
Grundstücks
|
|
zurückzulegen
|
|
waren
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteile
|
|
7
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
;
|
|
29
|
|
.
|
|
März
|
|
Umdruck
|
|
.
|
|
;
|
|
Krohn/Löwisch
|
|
Eigentumsgarantie
|
|
Enteignung
|
|
Entschädigung
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Entschädigung
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Vermögensnachteile
|
|
gewähren
|
|
Enteigneten
|
|
erwachsen
|
|
Betrieb
|
|
ungünstigere
|
|
Lage
|
|
Ersatz
|
|
Enteignungsgrundstück
|
|
erworbenen
|
|
Fläche
|
|
dauernd
|
|
höhere
|
|
Aufwendungen
|
|
Transportkosten
|
|
erfordert
|
|
Wegnahme
|
|
Enteignungsgrundstücks
|
|
angefallen
|
|
wären
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
29
|
|
.
|
|
März
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
schützt
|
|
eingerichteten
|
|
ausgeübten
|
|
Gewerbebetrieb
|
|
Gesamtheit
|
|
.
|
|
Einbeziehung
|
|
Grundstücke
|
|
Betrieb
|
|
Berücksichtigung
|
|
Bewirtschaftungskosten
|
|
ergebende
|
|
Werthaltigkeit
|
|
wird
|
|
nur
|
|
dann
|
|
Eigentumsgarantie
|
|
erfasst
|
|
nur
|
|
teilweise
|
|
Enteignung
|
|
Flächen
|
|
stattfindet
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Grundstück
|
|
vollständig
|
|
enteignet
|
|
wird
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
steht
|
|
auch
|
|
Übereinstimmung
|
|
Richtlinien
|
|
Ermittlungen
|
|
Verkehrswertes
|
|
landwirtschaftlicher
|
|
Grundstücke
|
|
Betriebe
|
|
anderer
|
|
Substanzverluste
|
|
Wertminderung
|
|
sonstiger
|
|
Vermögensnachteile
|
|
Landwirtschaft
|
|
;
|
|
abgedruckt
|
|
Aust/Jacobs/Pasternak
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
Richtlinien
|
|
kommt
|
|
Entschädigung
|
|
Umwege
|
|
Betracht
|
|
erforderlich
|
|
werden
|
|
Folge
|
|
Durchschneidung
|
|
bislang
|
|
räumlich
|
|
zusammenhängenden
|
|
Fläche
|
|
Eigentümers
|
|
Folge
|
|
chung
|
|
Privatwegs
|
|
.
|
|
Ermittlung
|
|
ist
|
|
Richtlinien
|
|
bestimmten
|
|
Richtwerten
|
|
auszugehen
|
|
.
|
|
umfassen
|
|
jedoch
|
|
betriebsbezogene
|
|
Nachteile
|
|
Wegfalls
|
|
besonders
|
|
günstigen
|
|
Lage
|
|
Entzugsfläche
|
|
Hofstelle
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
Nachteile
|
|
sind
|
|
Nr.
|
|
gesondert
|
|
ermitteln
|
|
entschädigen
|
|
bereits
|
|
Lagezuschlag
|
|
ausgeglichen
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
Lage
|
|
Ersatzlandes
|
|
hervorgerufene
|
|
Nachteile
|
|
geht
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
.
|
|
bisherigen
|
|
Grundsätzen
|
|
Senatsrechtsprechung
|
|
steht
|
|
auch
|
|
Senatsentscheidung
|
|
13
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Senat
|
|
hatte
|
|
hier
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
erschwerter
|
|
Zuwege
|
|
Betriebsgrundstück
|
|
grundsätzlich
|
|
ausgeschlossen
|
|
.
|
|
konkreten
|
|
Fall
|
|
lag
|
|
jedoch
|
|
Eingriff
|
|
eigentumsrechtliche
|
|
Position
|
|
Grundstücke
|
|
Betroffenen
|
|
entzogen
|
|
worden
|
|
waren
|
|
Lageverschlechterung
|
|
allein
|
|
ergab
|
|
öffentliche
|
|
Straßennetz
|
|
bisherigen
|
|
Umfang
|
|
aufrecht
|
|
erhalten
|
|
worden
|
|
war
|
|
.
|
|
ist
|
|
vorliegende
|
|
Fall
|
|
jedoch
|
|
abzugrenzen
|
|
hier
|
|
etwa
|
|
lediglich
|
|
öffentliche
|
|
Zufahrt
|
|
Grundstück
|
|
erschwert
|
|
Betriebsbestandteil
|
|
Grundstück
|
|
entzogen
|
|
wurde
|
|
.
|
|
rechtlichen
|
|
Nachprüfung
|
|
hält
|
|
auch
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
stand
|
|
Entschädigung
|
|
scheide
|
|
Ersatzgrundstück
|
|
Behörde
|
|
gestellt
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Beteiligten
|
|
selbst
|
|
zwar
|
|
schon
|
|
Einigung
|
|
Verkauf
|
|
Vermeidung
|
|
Entziehung
|
|
Grundstücks
|
|
gekauft
|
|
worden
|
|
war
|
|
.
|
|
Erwerb
|
|
Ersatzgrundstücks
|
|
kommt
|
|
Entschädigung
|
|
erschwerten
|
|
Zuwegung
|
|
Betriebsgrundstück
|
|
vornherein
|
|
Betracht
|
|
.
|
|
Enteignung
|
|
Betroffene
|
|
entschließt
|
|
Ersatzland
|
|
erwerben
|
|
Entschädigung
|
|
anzulegen
|
|
andere
|
|
Vermögenswerte
|
|
investieren
|
|
so
|
|
erlangt
|
|
erfolgenden
|
|
Vorteile
|
|
Erträgnissen
|
|
Substanz
|
|
Genommenen
|
|
entsprechen
|
|
besondere
|
|
Kosten
|
|
Bewirtschaftung
|
|
Enteigneten
|
|
fiktiven
|
|
Ersatzgrundstücks
|
|
gemindert
|
|
sind
|
|
.
|
|
Entschädigung
|
|
erforderlich
|
|
gewordener
|
|
Umwege
|
|
kann
|
|
nur
|
|
verlangt
|
|
werden
|
|
Ersatzland
|
|
tatsächlich
|
|
angeschafft
|
|
wird
|
|
.
|
|
ist
|
|
Belang
|
|
Ersatzgrundstück
|
|
Behörde
|
|
Verfügung
|
|
gestellt
|
|
Betreffenden
|
|
selbst
|
|
freihändig
|
|
erworben
|
|
wird
|
|
.
|
|
eigene
|
|
Erwerb
|
|
Ersatzland
|
|
entschädigungshinderlich
|
|
ist
|
|
entspricht
|
|
schon
|
|
bisher
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
vgl.
|
|
Urteile
|
|
aaO
|
|
;
|
|
insoweit
|
|
abgedruckt
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ist
|
|
auch
|
|
genauen
|
|
Zeitpunkt
|
|
Erwerbs
|
|
Ersatzlandes
|
|
entscheidende
|
|
Bedeutung
|
|
beizumessen
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
kommt
|
|
allein
|
|
Erwerb
|
|
bevorstehende
|
|
bereits
|
|
erfolgte
|
|
Enteignung
|
|
veranlasst
|
|
erweist
|
|
.
|
|
Bezüglich
|
|
Höhe
|
|
möglichen
|
|
Entschädigung
|
|
Mehrwege
|
|
ist
|
|
aber
|
|
Blick
|
|
behalten
|
|
Enteignung
|
|
betroffene
|
|
Eigentümer
|
|
hier
|
|
Inhaber
|
|
eingerichteten
|
|
ausgeübten
|
|
Gewerbebetriebs
|
|
Beteiligte
|
|
eigene
|
|
Dispositionen
|
|
Belieben
|
|
Entschädigungshöhe
|
|
befinden
|
|
kann
|
|
.
|
|
Anzuwenden
|
|
ist
|
|
objektiver
|
|
Maßstab
|
|
.
|
|
kann
|
|
Ersatzlandbeschaffung
|
|
vorgenommener
|
|
Grundstückserwerb
|
|
Mehrwegentschädigung
|
|
führen
|
|
.
|
|
ist
|
|
nur
|
|
gewähren
|
|
konkreten
|
|
Situation
|
|
Maßnahme
|
|
beeinträchtigten
|
|
Betriebs
|
|
einmal
|
|
Zuerwerb
|
|
Ersatzland
|
|
überhaupt
|
|
Ankauf
|
|
gerade
|
|
ausgesuchten
|
|
Grundbesitzes
|
|
schaftlich
|
|
angezeigt
|
|
war
|
|
.
|
|
anderen
|
|
Worten
|
|
:
|
|
neu
|
|
erworbene
|
|
Grundfläche
|
|
muss
|
|
auch
|
|
entschädigungsrechtlich
|
|
geeigneter
|
|
Ersatz
|
|
genommene
|
|
Grundstück
|
|
darstellen
|
|
.
|
|
kann
|
|
ausgegangen
|
|
werden
|
|
erworbene
|
|
Grundstück
|
|
Entfernung
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Betrieb
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Gesichtspunkten
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
erworben
|
|
würde
|
|
größere
|
|
Entfernung
|
|
erforderlichen
|
|
Bewirtschaftungskosten
|
|
taugliches
|
|
Betriebsgrundstück
|
|
darstellt
|
|
.
|
|
Fall
|
|
würde
|
|
Eignung
|
|
"
|
|
Ersatzland
|
|
"
|
|
genommene
|
|
Grundstück
|
|
nur
|
|
hergestellt
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
Eingriffs
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Betrieb
|
|
auch
|
|
Mehrwege
|
|
gezahlt
|
|
würde
|
|
.
|
|
Enteignung
|
|
Betroffenen
|
|
steht
|
|
aber
|
|
frei
|
|
eigene
|
|
Dispositionen
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
Höhe
|
|
treiben
|
|
so
|
|
Kosten
|
|
verursachen
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
rein
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Gesichtspunkten
|
|
genommen
|
|
hätte
|
|
.
|
|
ist
|
|
zugleich
|
|
gewährleistet
|
|
Mehrwegentschädigung
|
|
Wert
|
|
Grundstücks
|
|
Bestandteil
|
|
eingerichteten
|
|
ausgeübten
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Betriebs
|
|
korreliert
|
|
unabhängig
|
|
Wert
|
|
Flächen
|
|
selbst
|
|
unangemessene
|
|
Höhen
|
|
erreicht
|
|
.
|
|
Ist
|
|
selbst
|
|
angeschaffte
|
|
Ersatzland
|
|
Maßstäben
|
|
genommen
|
|
geeigneter
|
|
Ersatz
|
|
anzusehen
|
|
so
|
|
kann
|
|
Mehrwegentschädigung
|
|
gleichwohl
|
|
versagen
|
|
kürzen
|
|
sein
|
|
nämlich
|
|
Betroffenen
|
|
Zeitpunkt
|
|
Erwerbs
|
|
Ersatzlandes
|
|
unschwer
|
|
möglich
|
|
gewesen
|
|
wäre
|
|
andere
|
|
ebenfalls
|
|
geeignete
|
|
Grundstücke
|
|
erwerben
|
|
noch
|
|
näher
|
|
Betriebsstätte
|
|
liegen
|
|
angeschaffte
|
|
Grundbesitz
|
|
.
|
|
Fragen
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Rechtsstandpunkt
|
|
folgerichtig
|
|
Feststellungen
|
|
getroffen
|
|
.
|
|
derzeitigen
|
|
Stand
|
|
kann
|
|
Anspruch
|
|
Beteiligten
|
|
Mehrwegentschädigung
|
|
ausgeschlossen
|
|
werden
|
|
.
|
|
angefochtene
|
|
Urteil
|
|
war
|
|
aufzuheben
|
|
Entscheidungsreife
|
|
Berufungsgericht
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
zurückzuverweisen
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Tombrink
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|