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1540 lines
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BESCHLUSS
|
|
25
|
|
.
|
|
April
|
|
Landwirtschaftssache
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Behörde
|
|
darf
|
|
Genehmigung
|
|
Vertrags
|
|
Veräußerung
|
|
forstwirtschaftlichen
|
|
Grundstücks
|
|
auch
|
|
dann
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
GrdstVG
|
|
versagen
|
|
Vertrag
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
Reichssiedlungsrecht
|
|
hätte
|
|
ausgeübt
|
|
werden
|
|
können
|
|
§
|
|
Siedlungsunternehmen
|
|
vorgelegt
|
|
hat
|
|
Fortführung
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
7
|
|
Juli
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Genehmigung
|
|
Veräußerung
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Grundstücks
|
|
Bieterverfahren
|
|
ermittelten
|
|
Preis
|
|
ist
|
|
Gutachter
|
|
ermittelten
|
|
niedrigeren
|
|
innerlandwirtschaftlichen
|
|
Verkehrswerts
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
GrdstVG
|
|
versagen
|
|
Fläche
|
|
konkurrierende
|
|
Landwirte
|
|
bereit
|
|
sind
|
|
annähernd
|
|
gleich
|
|
hohen
|
|
Preis
|
|
zahlen
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
25
|
|
.
|
|
April
|
|
AG
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
Senat
|
|
Landwirtschaftssachen
|
|
hat
|
|
25
|
|
.
|
|
April
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
ehrenamtlichen
|
|
Richter
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Beschluss
|
|
Thüringer
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
Senat
|
|
Landwirtschaftssachen
|
|
24
|
|
.
|
|
Juni
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Beteiligten
|
|
Beteiligten
|
|
auch
|
|
außergerichtlichen
|
|
Kosten
|
|
Rechtsbeschwerdeverfahrens
|
|
erstatten
|
|
hat
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Rechtsbeschwerdeverfahren
|
|
entstandenen
|
|
Gerichtsgebühren
|
|
sind
|
|
Beteiligten
|
|
erheben
|
|
.
|
|
Gegenstandswert
|
|
Rechtsbeschwerdeverfahrens
|
|
beträgt
|
|
€
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
17
|
|
.
|
|
August
|
|
verkaufte
|
|
Beteiligte
|
|
belegene
|
|
landwirtschaftliche
|
|
Grundstücke
|
|
Größe
|
|
ha
|
|
Kaufpreis
|
|
€
|
|
Beteiligten
|
|
.
|
|
Beteiligte
|
|
ehemals
|
|
volkseigene
|
|
landwirtschaftliche
|
|
Grundstücke
|
|
veräußert
|
|
hatte
|
|
zuvor
|
|
öffentliche
|
|
Ausschreibung
|
|
durchgeführt
|
|
Beteiligte
|
|
höchste
|
|
Angebot
|
|
abgegeben
|
|
hatte
|
|
.
|
|
Beteiligte
|
|
ist
|
|
Haupterwerbslandwirt
|
|
Inhaber
|
|
etwa
|
|
km
|
|
gekauften
|
|
Grundstücken
|
|
entfernten
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Betriebs
|
|
;
|
|
beabsichtigt
|
|
Grundstücke
|
|
selbst
|
|
bewirtschaften
|
|
will
|
|
ortsansässigen
|
|
Landwirt
|
|
verpachten
|
|
.
|
|
Beteiligte
|
|
Genehmigungsbehörde
|
|
Vertrag
|
|
Entscheidung
|
|
Ausübung
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
vorgelegt
|
|
hatte
|
|
versagte
|
|
Bescheid
|
|
14
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Genehmigung
|
|
Grundstücksverkehrsgesetz
|
|
Veräußerung
|
|
Zwecke
|
|
Verpachtung
|
|
Hinblick
|
|
Erwerbsinteresse
|
|
ortsansässiger
|
|
landwirtschaftlicher
|
|
Unternehmen
|
|
ungesunde
|
|
Verteilung
|
|
Bodens
|
|
bedeute
|
|
vereinbarte
|
|
Kaufpreis
|
|
groben
|
|
Missverhältnis
|
|
Wert
|
|
Grundstücks
|
|
stehe
|
|
.
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
hat
|
|
Antrag
|
|
Beteiligten
|
|
Erteilung
|
|
Genehmigung
|
|
Begründung
|
|
stattgegeben
|
|
Veräußerung
|
|
auch
|
|
Preis
|
|
€
|
|
Agrarstruktur
|
|
widerspreche
|
|
Schluss
|
|
letzten
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
erwerbswilligen
|
|
aufstockungsbedürftigen
|
|
Landwirte
|
|
gemeldet
|
|
hätten
|
|
bereit
|
|
gewesen
|
|
seien
|
|
noch
|
|
angemessenen
|
|
Kaufpreis
|
|
%
|
|
Sachverständigen
|
|
festgestellten
|
|
innerlandwirtschaftlichen
|
|
Verkehrswert
|
|
€
|
|
zahlen
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
eingelegten
|
|
Beschwerde
|
|
hat
|
|
Beteiligte
|
|
übergeordnete
|
|
Behörde
|
|
Erklärungen
|
|
Nähe
|
|
ansässiger
|
|
Landwirte
|
|
vorgelegt
|
|
Grundstücke
|
|
Preis
|
|
bis
|
|
zu
|
|
€
|
|
erwerben
|
|
wollen
|
|
.
|
|
Oberlandesgericht
|
|
hat
|
|
Beschwerde
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Hiergegen
|
|
wendet
|
|
Beteiligte
|
|
zugelassenen
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Versagung
|
|
Genehmigung
|
|
erreichen
|
|
will
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
Entscheidung
|
|
.
|
|
veröffentlicht
|
|
ist
|
|
meint
|
|
Beteiligte
|
|
hätte
|
|
beantragte
|
|
Genehmigung
|
|
versagen
|
|
dürfen
|
|
.
|
|
Versagung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
komme
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GrdstVG
|
|
schon
|
|
Betracht
|
|
Beteiligte
|
|
Vertrag
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Siedlungsunternehmen
|
|
Entscheidung
|
|
Ausübung
|
|
siedlungsrechtlichen
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
vorgelegt
|
|
habe
|
|
Voraussetzungen
|
|
Ausübung
|
|
vorgelegen
|
|
hätten
|
|
.
|
|
Versagungsgrund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
liege
|
|
gutachterlich
|
|
festgestellten
|
|
innerlandwirtschaftlichen
|
|
Verkehrswert
|
|
grobes
|
|
Missverhältnis
|
|
Preis
|
|
Wert
|
|
Grundstücke
|
|
bestehe
|
|
.
|
|
Versagung
|
|
Genehmigung
|
|
Grund
|
|
komme
|
|
hier
|
|
Landwirt
|
|
Käufer
|
|
sei
|
|
nur
|
|
Ausnahmefällen
|
|
Betracht
|
|
gebotene
|
|
Preis
|
|
vernünftigen
|
|
betriebswirtschaftlichen
|
|
Kalkulation
|
|
liege
|
|
.
|
|
könne
|
|
jedoch
|
|
ausgegangen
|
|
werden
|
|
Fläche
|
|
konkurrierende
|
|
Landwirte
|
|
annähernd
|
|
gleich
|
|
hohen
|
|
Preis
|
|
Erwerb
|
|
Fläche
|
|
zahlen
|
|
bereit
|
|
seien
|
|
.
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
FamFG
|
|
Grund
|
|
Zulassung
|
|
Beschwerdegericht
|
|
statthafte
|
|
auch
|
|
Übrigen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
FamFG
|
|
zulässige
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
ist
|
|
unbegründet
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
erforderliche
|
|
Genehmigung
|
|
Veräußerungen
|
|
landwirtschaftlicher
|
|
Grundstücke
|
|
auch
|
|
Verkäufen
|
|
Beteiligte
|
|
bedarf
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
27
|
|
November
|
|
BLw
|
|
.
|
|
ist
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
Recht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
erteilt
|
|
worden
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerfrei
|
|
geht
|
|
Beschwerdegericht
|
|
Beteiligte
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
beantragte
|
|
Genehmigung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
versagen
|
|
durfte
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
musste
|
|
Beschwerdegericht
|
|
landwirtschaftlicher
|
|
Frage
|
|
befassen
|
|
Veräußerung
|
|
Grundstücke
|
|
Haupterwerbslandwirt
|
|
ungesunde
|
|
Verteilung
|
|
Grund
|
|
bedeutet
|
|
Käufer
|
|
großen
|
|
Entfernung
|
|
Hofstelle
|
|
Kaufgrundstück
|
|
selbst
|
|
bewirtschaften
|
|
kann
|
|
.
|
|
ist
|
|
hier
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GrdstVG
|
|
prüfen
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
bestimmt
|
|
dann
|
|
Voraussetzungen
|
|
vorliegen
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
Reichssiedlungsgesetz
|
|
ausgeübt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
jedoch
|
|
ausgeübt
|
|
wird
|
|
Genehmigung
|
|
Absatz
|
|
Nr.
|
|
nur
|
|
versagt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
Veräußerung
|
|
forstwirtschaftlichen
|
|
Betriebes
|
|
handelt
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
Ausübung
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
vorlagen
|
|
hat
|
|
Beschwerdegericht
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
festgestellt
|
|
.
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
erhebt
|
|
insoweit
|
|
auch
|
|
Einwendungen
|
|
meint
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GrdstVG
|
|
nur
|
|
dann
|
|
einschlägig
|
|
sei
|
|
Nichtlandwirt
|
|
geschlossener
|
|
Vertrag
|
|
Erwerbsinteresses
|
|
anderer
|
|
Landwirte
|
|
hätte
|
|
genehmigt
|
|
werden
|
|
können
|
|
Behörde
|
|
Genehmigung
|
|
versage
|
|
siedlungsrechtliche
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
geprüft
|
|
haben
|
|
.
|
|
widerspricht
|
|
indessen
|
|
Regelungsinhalt
|
|
Norm
|
|
.
|
|
Senat
|
|
hat
|
|
bereits
|
|
entschieden
|
|
Nichtausübung
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
Versagungsgrund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Nr.
|
|
vorliegt
|
|
Genehmigung
|
|
Vertrags
|
|
Veräußerung
|
|
landwirtschaftlicher
|
|
Grundstücke
|
|
weitere
|
|
Prüfung
|
|
erteilen
|
|
ist
|
|
also
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Erwerber
|
|
schon
|
|
Land
|
|
hat
|
|
Grundstück
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Zwecken
|
|
verwendet
|
|
werden
|
|
soll
|
|
Landwirte
|
|
Grundstück
|
|
dringend
|
|
brauchen
|
|
auch
|
|
erwerben
|
|
wollen
|
|
Beschluss
|
|
7
|
|
Juli
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Oberlandesgerichten
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
232
|
|
;
|
|
OLG
|
|
275
|
|
;
|
|
OLG
|
|
Schrifttum
|
|
Netz
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Anm
|
|
.
|
|
S.
|
|
geteilt
|
|
wird
|
|
hält
|
|
Senat
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GrdsVG
|
|
bestimmte
|
|
Rechtsfolge
|
|
tritt
|
|
auch
|
|
dann
|
|
erheblich
|
|
innerlandwirtschaftlichen
|
|
Verkehrswert
|
|
liegenden
|
|
Kaufpreises
|
|
Ausübung
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
erwarten
|
|
war
|
|
.
|
|
Siedlungsunternehmen
|
|
Vertrag
|
|
nur
|
|
Ganzes
|
|
überhaupt
|
|
übernehmen
|
|
kann
|
|
ist
|
|
zulässig
|
|
Auslegung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GrdstVG
|
|
differenzieren
|
|
Siedlungsunternehmen
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
Höhe
|
|
Kaufpreises
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
ausgeübt
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
7
|
|
Juli
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Behörde
|
|
darf
|
|
Genehmigung
|
|
Vertrags
|
|
auch
|
|
dann
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
versagen
|
|
Vertrag
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
Reichssiedlungsrecht
|
|
hätte
|
|
ausgeübt
|
|
werden
|
|
können
|
|
Bestimmung
|
|
§
|
|
Siedlungsunternehmen
|
|
vorgelegt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Behörde
|
|
kann
|
|
gesetzwidriges
|
|
Verhalten
|
|
Antragsteller
|
|
Vorteile
|
|
entziehen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GrdstVG
|
|
Nichtausübung
|
|
siedlungsrechtlichen
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
ergeben
|
|
noch
|
|
zustehenden
|
|
Prüfungsrahmen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
bezeichneten
|
|
Versagungsgrund
|
|
erweitern
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
;
|
|
OLG
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Vorliegen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
bezeichneten
|
|
Versagungsgrunds
|
|
verneint
|
|
Beschwerdegericht
|
|
Rechtsfehler
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
darf
|
|
Genehmigung
|
|
versagt
|
|
werden
|
|
Tatsachen
|
|
vorliegen
|
|
ergibt
|
|
Gegenwert
|
|
groben
|
|
Missverhältnis
|
|
Wert
|
|
Grundstücks
|
|
steht
|
|
.
|
|
Sachverständigengutachten
|
|
beruhenden
|
|
Feststellungen
|
|
Verkehrswert
|
|
wäre
|
|
allerdings
|
|
Missverhältnis
|
|
auszugehen
|
|
.
|
|
Wert
|
|
Grundstücks
|
|
Sinne
|
|
Vorschrift
|
|
ist
|
|
innerlandwirtschaftliche
|
|
Verkehrswert
|
|
.
|
|
wird
|
|
Preis
|
|
bestimmt
|
|
Verkauf
|
|
Landwirt
|
|
erzielt
|
|
wird
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
2
|
|
.
|
|
Juni
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
27
|
|
.
|
|
April
|
|
BLw
|
|
.
|
|
Wert
|
|
entspricht
|
|
Regel
|
|
durchschnittlichen
|
|
Preis
|
|
Kaufpreissammlungen
|
|
Verkäufen
|
|
landwirtschaftlicher
|
|
Grundstücke
|
|
näheren
|
|
Umgebung
|
|
vergangenen
|
|
Jahren
|
|
erzielten
|
|
Preise
|
|
ergibt
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
2
|
|
.
|
|
Juni
|
|
aaO
|
|
;
|
|
;
|
|
S.
|
|
;
|
|
Netz
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Anm
|
|
.
|
|
4.12.2.1
|
|
S.
|
|
.
|
|
Grundlage
|
|
hat
|
|
gerichtliche
|
|
Sachverständige
|
|
innerlandwirtschaftlichen
|
|
Verkehrswert
|
|
ermittelt
|
|
.
|
|
Einwand
|
|
Beteiligten
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bestimmung
|
|
innerlandwirtschaftlichen
|
|
Verkehrswerts
|
|
sei
|
|
überholt
|
|
jedenfalls
|
|
aber
|
|
neuen
|
|
Länder
|
|
übertragbar
|
|
ist
|
|
unbegründet
|
|
.
|
|
Senat
|
|
hat
|
|
bereits
|
|
entschieden
|
|
bundeseinheitlich
|
|
anzuwenden
|
|
besonderen
|
|
Marktverhältnissen
|
|
neuen
|
|
Ländern
|
|
Ebene
|
|
Ermittlung
|
|
innerlandwirtschaftlichen
|
|
Verkehrswerts
|
|
Rechnung
|
|
tragen
|
|
ist
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
29
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
GrdstVG
|
|
auch
|
|
Bieterverfahren
|
|
erzielten
|
|
Preise
|
|
entspricht
|
|
Zweck
|
|
Versagungsgrunds
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
soll
|
|
Erschwerungen
|
|
Verbesserung
|
|
Agrarstruktur
|
|
erforderlichen
|
|
Landerwerbs
|
|
interessierte
|
|
Forstwirte
|
|
überhöhter
|
|
Preise
|
|
verhindern
|
|
BVerfGE
|
|
90
|
|
;
|
|
Senat
|
|
Beschlüsse
|
|
2
|
|
.
|
|
Juni
|
|
3
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
widerspräche
|
|
Beteiligte
|
|
größte
|
|
Anbieterin
|
|
Flächen
|
|
neuen
|
|
Ländern
|
|
Verkäufen
|
|
Preise
|
|
durchsetzen
|
|
könnte
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Betriebe
|
|
Anschaffungskosten
|
|
Grunderwerb
|
|
belasteten
|
|
Bestand
|
|
Wirtschaftlichkeit
|
|
bedrohten
|
|
.
|
|
wäre
|
|
hier
|
|
groben
|
|
Missverhältnis
|
|
Preis
|
|
€
|
|
Verkehrswert
|
|
€
|
|
auszugehen
|
|
.
|
|
Missverhältnis
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
liegt
|
|
Regel
|
|
dann
|
|
vereinbarte
|
|
Preis
|
|
Kaufpreissammlungen
|
|
ermittelten
|
|
Verkehrswert
|
|
übersteigt
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
2
|
|
.
|
|
Juni
|
|
;
|
|
275
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
.
|
|
Hier
|
|
entscheiden
|
|
ist
|
|
Frage
|
|
Veräußerung
|
|
landwirtschaftlicher
|
|
Grundstücke
|
|
erforderliche
|
|
Genehmigung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
GrdstVG
|
|
auch
|
|
öffentliche
|
|
Ausschreibung
|
|
gekommenen
|
|
Verkaufspreis
|
|
versagt
|
|
werden
|
|
darf
|
|
Verkäufer
|
|
Staat
|
|
zuzurechnendes
|
|
Unternehmen
|
|
ist
|
|
Rechnung
|
|
landwirtschaftliche
|
|
Grundstücke
|
|
verkauft
|
|
.
|
|
Fällen
|
|
stoßen
|
|
gesamtwirtschaftlichen
|
|
sozialen
|
|
Gründen
|
|
beruhende
|
|
preisrechtliche
|
|
Regelung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
BVerfGE
|
|
europarechtliche
|
|
Verbot
|
|
staatlicher
|
|
Beihilfen
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
möglicherweise
|
|
aneinander
|
|
.
|
|
Rechtsfrage
|
|
ist
|
|
Gegenstand
|
|
Vorlagebeschlusses
|
|
Senats
|
|
Gerichtshof
|
|
Europäischen
|
|
Union
|
|
Beschluss
|
|
29
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
ist
|
|
allerdings
|
|
dann
|
|
entscheidungserheblich
|
|
Verhältnis
|
|
Kaufpreis
|
|
Grundstückswert
|
|
ergebende
|
|
Versagungsgrund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
GrdstVG
|
|
anzuwenden
|
|
ist
|
|
-9-
|
|
Veräußerung
|
|
Preis
|
|
ungünstige
|
|
Auswirkungen
|
|
Agrarstruktur
|
|
erwarten
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
3
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
So
|
|
liegt
|
|
hier
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
verneint
|
|
Ergebnis
|
|
zutreffend
|
|
Versagungsgrund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
GrdstVG
|
|
Hinweis
|
|
Beteiligte
|
|
Hauptberuf
|
|
Landwirt
|
|
ist
|
|
verkauften
|
|
Fläche
|
|
konkurrierenden
|
|
ortsnahen
|
|
Betriebe
|
|
€
|
|
Preis
|
|
zahlen
|
|
bereit
|
|
sind
|
|
wesentlich
|
|
vereinbarten
|
|
Kaufpreis
|
|
€
|
|
liegt
|
|
.
|
|
Versagungsgrund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
kommt
|
|
anders
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
meint
|
|
Grundstück
|
|
erwerbende
|
|
Landwirt
|
|
selbst
|
|
bewirtschaften
|
|
verpachten
|
|
will
|
|
.
|
|
ist
|
|
Beschwerdegericht
|
|
zutreffend
|
|
darlegt
|
|
allein
|
|
Prüfung
|
|
Versagungsgrunds
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
GrdstVG
|
|
Bedeutung
|
|
Erwerbsinteresse
|
|
künftigen
|
|
Verpächters
|
|
Konkurrenz
|
|
Erwerbsinteresse
|
|
Landwirts
|
|
tritt
|
|
Grundstück
|
|
Aufstockung
|
|
Betriebs
|
|
dringend
|
|
benötigt
|
|
Erwerb
|
|
bereit
|
|
Lage
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
6
|
|
Juli
|
|
.
|
|
Versagungsgrund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
soll
|
|
verhindert
|
|
werden
|
|
Veräußerungen
|
|
überhöhten
|
|
Preisen
|
|
Nachteile
|
|
Agrarstruktur
|
|
eintreten
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
5
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
Zweck
|
|
Vorschrift
|
|
kommt
|
|
Erwerber
|
|
hohen
|
|
Preis
|
|
zahlen
|
|
bereit
|
|
ist
|
|
beabsichtigt
|
|
Grundstück
|
|
selbst
|
|
bewirtschaften
|
|
verpachten
|
|
.
|
|
Maßgebend
|
|
ist
|
|
vielmehr
|
|
Veräußerung
|
|
zwecks
|
|
weiterer
|
|
landwirtschaftlicher
|
|
Nutzung
|
|
Grundstücks
|
|
erfolgt
|
|
vereinbarte
|
|
Kaufpreis
|
|
Betriebsertrag
|
|
Berufslandwirts
|
|
erwirtschaftet
|
|
werden
|
|
muss
|
|
.
|
|
Ist
|
|
Fall
|
|
ist
|
|
auszugehen
|
|
Preis
|
|
Auffassung
|
|
Erwerbers
|
|
Belastung
|
|
führt
|
|
Existenz
|
|
Wirtschaftlichkeit
|
|
Betriebes
|
|
gefährdet
|
|
.
|
|
Versagungsgrund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
schon
|
|
dann
|
|
entfällt
|
|
Erwerber
|
|
Vollerwerbslandwirt
|
|
ist
|
|
ist
|
|
allerdings
|
|
umstritten
|
|
.
|
|
Oberlandesgerichte
|
|
vertreten
|
|
Hinweis
|
|
Netz
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Anm
|
|
.
|
|
4.12.6
|
|
.
|
|
S.
|
|
Rücksicht
|
|
gesetzgeberischen
|
|
Zweck
|
|
dürfe
|
|
Preis
|
|
hauptberuflicher
|
|
Landwirt
|
|
zahlen
|
|
bereit
|
|
sei
|
|
nur
|
|
Ausnahmefällen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Behörde
|
|
beanstandet
|
|
werden
|
|
.
|
|
sei
|
|
nämlich
|
|
grundsätzlich
|
|
Sache
|
|
erwerbenden
|
|
Landwirts
|
|
überlegen
|
|
angebotene
|
|
Preis
|
|
Betrieb
|
|
sinnvoll
|
|
sei
|
|
.
|
|
Behörde
|
|
Gericht
|
|
hätten
|
|
eigenständige
|
|
Kalkulation
|
|
überprüfen
|
|
.
|
|
vertritt
|
|
Oberlandesgericht
|
|
;
|
|
Entscheidung
|
|
ebenfalls
|
|
zustimmend
|
|
Netz
|
|
aaO
|
|
Anm
|
|
.
|
|
4.12.2.2
|
|
S.
|
|
Prüfung
|
|
Versagungsgrunds
|
|
Gesamtheit
|
|
Landwirte
|
|
insbesondere
|
|
örtlichen
|
|
Bereich
|
|
abzustellen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Überpreise
|
|
führten
|
|
Falle
|
|
behördlichen
|
|
Genehmigung
|
|
Verträge
|
|
Erhöhung
|
|
Mittelwerts
|
|
Richtschnur
|
|
Verkehrswerts
|
|
hätten
|
|
allgemeine
|
|
Anhebung
|
|
genehmigungsfähigen
|
|
Preisvolumens
|
|
Folge
|
|
.
|
|
sei
|
|
Gefahr
|
|
finanzschwache
|
|
Landwirte
|
|
träfe
|
|
.
|
|
Gefahr
|
|
laufe
|
|
konkreten
|
|
Maßnahmen
|
|
Verbesserung
|
|
Agrarstruktur
|
|
zuwider
|
|
sei
|
|
Schutzbereich
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
erfasst
|
|
.
|
|
Auffassungen
|
|
sind
|
|
Allgemeinheit
|
|
richtig
|
|
.
|
|
Kalkulation
|
|
nur
|
|
Landwirts
|
|
gestützten
|
|
Erwägungen
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
treffen
|
|
so
|
|
.
|
|
Versagungsgrund
|
|
entfällt
|
|
schon
|
|
Landwirt
|
|
Preis
|
|
Betrieb
|
|
noch
|
|
tragbar
|
|
erachtet
|
|
.
|
|
Versagungsgrund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
GrstVG
|
|
verfolgte
|
|
gesamtwirtschaftliche
|
|
soziale
|
|
Zweck
|
|
ist
|
|
Gesamtheit
|
|
erwerbswilligen
|
|
erwerbsbereiten
|
|
Forstwirte
|
|
bezogen
|
|
.
|
|
Genehmigung
|
|
Veräußerung
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Grundstücks
|
|
Preis
|
|
weit
|
|
innerlandwirtschaftlichen
|
|
Verkehrswert
|
|
liegt
|
|
sind
|
|
ungünstige
|
|
Auswirkungen
|
|
Agrarstruktur
|
|
auch
|
|
dann
|
|
erwarten
|
|
Zahlung
|
|
Preises
|
|
bereite
|
|
Erwerber
|
|
ist
|
|
.
|
|
Genehmigung
|
|
Veräußerungen
|
|
führt
|
|
Erschwerung
|
|
Grunderwerbs
|
|
interessierte
|
|
Landwirte
|
|
.
|
|
negativen
|
|
Auswirkungen
|
|
Genehmigungen
|
|
Veräußerungen
|
|
überhöhten
|
|
Preisen
|
|
Agrarstruktur
|
|
insgesamt
|
|
haben
|
|
ändert
|
|
Umstand
|
|
grundsätzlich
|
|
Preis
|
|
zahlen
|
|
bereite
|
|
Erwerber
|
|
Landwirt
|
|
ist
|
|
.
|
|
Ergebnis
|
|
ist
|
|
angefochtene
|
|
Entscheidung
|
|
dennoch
|
|
richtig
|
|
.
|
|
Genehmigung
|
|
Veräußerung
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Grundstücks
|
|
Bieterverfahren
|
|
ermittelten
|
|
Preis
|
|
ist
|
|
Gutachter
|
|
ermittelten
|
|
innerlandwirtschaftlichen
|
|
Verkehrswerts
|
|
dann
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
GrdstVG
|
|
versagen
|
|
Fläche
|
|
konkurrierenden
|
|
erwerbswilligen
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Unternehmen
|
|
hier
|
|
ebenfalls
|
|
bereit
|
|
sind
|
|
annähernd
|
|
gleich
|
|
hohen
|
|
Preis
|
|
zahlen
|
|
.
|
|
Fall
|
|
ist
|
|
nämlich
|
|
Hintergrund
|
|
Berufslandwirte
|
|
Betriebsertrag
|
|
erwirtschaftende
|
|
Kaufpreisangebote
|
|
abzugeben
|
|
pflegen
|
|
Annahme
|
|
begründet
|
|
Bieterverfahren
|
|
bestimmte
|
|
Preis
|
|
überhöht
|
|
ist
|
|
.
|
|
Veräußerung
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Grundstücks
|
|
Preis
|
|
Einschätzung
|
|
auch
|
|
ortsansässiger
|
|
Landwirte
|
|
Betriebsertrag
|
|
erwirtschaftet
|
|
werden
|
|
kann
|
|
sind
|
|
ungünstigen
|
|
Auswirkungen
|
|
Agrarstruktur
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
bestimmten
|
|
Versagungsgrund
|
|
abgewehrt
|
|
werden
|
|
sollen
|
|
erwarten
|
|
.
|
|
IV
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
Gerichtskosten
|
|
folgt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
KostO
|
|
außergerichtlichen
|
|
Kosten
|
|
ergeht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
LwVG
|
|
.
|
|
Festsetzung
|
|
Gegenstandswerts
|
|
hat
|
|
Grundlage
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
Lw
|
|
OLG
|
|
Entscheidung
|
|
24.06.2013
|
|
Czub
|