You can not select more than 25 topics
Topics must start with a letter or number, can include dashes ('-') and can be up to 35 characters long.
1257 lines
10 KiB
1257 lines
10 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
25
|
|
Juli
|
|
Justizamtsinspektorin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Satz
|
|
allgemeine
|
|
salvatorische
|
|
Klausel
|
|
Ersetzungsklausel
|
|
längere
|
|
Zeit
|
|
Jahr
|
|
geschlossenen
|
|
Mietvertrag
|
|
Gewerberäume
|
|
verpflichtet
|
|
Vertragsparteien
|
|
Nachholung
|
|
gewahrten
|
|
Schriftform
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
25
|
|
Juli
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
25
|
|
Juli
|
|
Richter
|
|
Richterin
|
|
Weber-Monecke
|
|
Richter
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Urteil
|
|
18
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
27
|
|
.
|
|
Juni
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Kläger
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
verlangen
|
|
Miete
|
|
Mietvertrag
|
|
16
|
|
.
|
|
Januar
|
|
damalige
|
|
Eigentümer
|
|
S.
|
|
Beklagten
|
|
Zeit
|
|
1
|
|
.
|
|
März
|
|
28
|
|
.
|
|
Februar
|
|
abgeschlossenen
|
|
hatte
|
|
.
|
|
S.
|
|
hat
|
|
Mietobjekt
|
|
veräußert
|
|
Kläger
|
|
beerbt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
ist
|
|
Testamentsvollstrecker
|
|
Erbteil
|
|
Mieträume
|
|
sind
|
|
§
|
|
Mietvertrages
|
|
folgt
|
|
beschrieben
|
|
:
|
|
"
|
|
Hause
|
|
straße
|
|
Räume
|
|
zwar
|
|
:
|
|
siehe
|
|
Zeichnung
|
|
.
|
|
gelegenen
|
|
vermietete
|
|
Fläche
|
|
ist
|
|
ca.
|
|
m²
|
|
vereinbart
|
|
einschl
|
|
.
|
|
Garagen
|
|
Einstellplätze
|
|
.
|
|
"
|
|
§
|
|
Ziffer
|
|
Mietvertrages
|
|
ist
|
|
vereinbart
|
|
:
|
|
"
|
|
Nachträgliche
|
|
Änderungen
|
|
Ergänzungen
|
|
Vertrages
|
|
gelten
|
|
nur
|
|
schriftlicher
|
|
Vereinbarung
|
|
.
|
|
Sollte
|
|
Bestimmungen
|
|
Vertrages
|
|
ganz
|
|
teilweise
|
|
rechtsunwirksam
|
|
sein
|
|
werden
|
|
so
|
|
wird
|
|
Gültigkeit
|
|
übrigen
|
|
Bestimmungen
|
|
berührt
|
|
.
|
|
Fall
|
|
ist
|
|
Vertrag
|
|
vielmehr
|
|
Sinne
|
|
gemäß
|
|
Durchführung
|
|
bringen
|
|
.
|
|
"
|
|
Beiblatt
|
|
Bestandteil
|
|
Mietvertrages
|
|
ist
|
|
heißt
|
|
:
|
|
"
|
|
Mieter
|
|
übernimmt
|
|
Umbauarbeiten
|
|
Nr.
|
|
eigene
|
|
Kosten
|
|
.
|
|
"
|
|
lt.
|
|
27
|
|
November
|
|
kündigte
|
|
Beklagte
|
|
Mietvertrag
|
|
.
|
|
ist
|
|
Ansicht
|
|
Mietobjekt
|
|
sei
|
|
Mietvertrag
|
|
hinreichend
|
|
bestimmbar
|
|
beschrieben
|
|
.
|
|
sei
|
|
Schriftform
|
|
gewahrt
|
|
unbestimmte
|
|
Zeit
|
|
abgeschlossene
|
|
Mietvertrag
|
|
ordentlich
|
|
kündbar
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
zog
|
|
15
|
|
.
|
|
August
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
Kündigung
|
|
unwirksam
|
|
halten
|
|
vermieteten
|
|
Mietobjekt
|
|
geringeren
|
|
weiter
|
|
.
|
|
verlangen
|
|
Klage
|
|
Miete
|
|
Mietzinsdifferenz
|
|
Zeit
|
|
16
|
|
.
|
|
August
|
|
29
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
gab
|
|
Klage
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
änderte
|
|
Oberlandesgericht
|
|
Urteil
|
|
Landgerichts
|
|
wies
|
|
Klage
|
|
.
|
|
richtet
|
|
Revision
|
|
Senat
|
|
grundsätzlicher
|
|
Bedeutung
|
|
zugelassen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Oberlandesgericht
|
|
hat
|
|
ausgeführt
|
|
Klägern
|
|
stünden
|
|
Zeit
|
|
Auszug
|
|
Beklagten
|
|
15
|
|
.
|
|
August
|
|
weiteren
|
|
Mietzinsansprüche
|
|
mehr
|
|
.
|
|
Mietvertrag
|
|
16
|
|
.
|
|
Januar
|
|
sei
|
|
Kündigung
|
|
Beklagten
|
|
27
|
|
November
|
|
wirksam
|
|
30
|
|
.
|
|
Juni
|
|
beendet
|
|
worden
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
sei
|
|
ordentlichen
|
|
Kündigung
|
|
Mietvertrages
|
|
Wahrung
|
|
gesetzlichen
|
|
Kündigungsfrist
|
|
§
|
|
.
|
|
berechtigt
|
|
gewesen
|
|
Mietvertrag
|
|
Nichteinhaltung
|
|
§
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
vorgeschriebenen
|
|
Schriftform
|
|
unbestimmte
|
|
Zeit
|
|
abgeschlossen
|
|
gelte
|
|
.
|
|
Angaben
|
|
Mietvertrag
|
|
könne
|
|
potentieller
|
|
Grundstückserwerber
|
|
Informationsbedürfnis
|
|
§
|
|
.
|
|
vorgeschriebene
|
|
Schriftform
|
|
vorrangig
|
|
diene
|
|
präzise
|
|
Lage
|
|
Anordnung
|
|
Mieträume
|
|
Ort
|
|
Stelle
|
|
feststellen
|
|
.
|
|
Mietvertrag
|
|
enthalte
|
|
Mietgegenstandes
|
|
allein
|
|
postalische
|
|
Anschrift
|
|
Größe
|
|
vermieteten
|
|
Flächen
|
|
aber
|
|
Lage
|
|
Gebäuden
|
|
.
|
|
erforderliche
|
|
Schriftform
|
|
sei
|
|
auch
|
|
§
|
|
Mietvertrages
|
|
enthaltene
|
|
Bezugnahme
|
|
:
|
|
"
|
|
siehe
|
|
Zeichnung
|
|
"
|
|
gewahrt
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
genüge
|
|
Schriftform
|
|
Bestimmung
|
|
Vertragsgegenstandes
|
|
Mietvertrag
|
|
selbst
|
|
ausgelagerten
|
|
Anlage
|
|
niedergelegt
|
|
sei
|
|
.
|
|
setze
|
|
aber
|
|
Anlage
|
|
Mietvertrag
|
|
so
|
|
genau
|
|
bezeichnet
|
|
werde
|
|
zweifelsfreie
|
|
Zuordnung
|
|
Anlage
|
|
Mietvertrag
|
|
möglich
|
|
sei
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
lägen
|
|
hier
|
|
.
|
|
unwiderlegten
|
|
Behauptung
|
|
Beklagten
|
|
gebe
|
|
§
|
|
Mietvertrages
|
|
genannte
|
|
Zeichnung
|
|
schon
|
|
.
|
|
Sollte
|
|
Bezug
|
|
genommenen
|
|
Zeichnung
|
|
Kläger
|
|
behaupteten
|
|
Grundrisszeichnung
|
|
Architekten
|
|
B.
|
|
11
|
|
.
|
|
April
|
|
handeln
|
|
so
|
|
sei
|
|
jedenfalls
|
|
zweifelsfreie
|
|
Zuordnung
|
|
§
|
|
Mietvertrages
|
|
möglich
|
|
.
|
|
fehlten
|
|
individualisierenden
|
|
Merkmale
|
|
dort
|
|
genannten
|
|
Zeichnung
|
|
gerade
|
|
Grundrisszeichnung
|
|
habe
|
|
handeln
|
|
sollen
|
|
.
|
|
Schriftformerfordernis
|
|
wäre
|
|
nur
|
|
dann
|
|
Genüge
|
|
getan
|
|
etwa
|
|
Mietvertrag
|
|
selbst
|
|
vermerkt
|
|
wäre
|
|
:
|
|
"
|
|
Zeichnung
|
|
Architekten
|
|
11
|
|
.
|
|
April
|
|
"
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Beiblatt
|
|
Gegenstand
|
|
Mietvertrages
|
|
geworden
|
|
sei
|
|
lasse
|
|
Umfang
|
|
Lage
|
|
vermieteten
|
|
Räumlichkeiten
|
|
entnehmen
|
|
.
|
|
Regelungen
|
|
Beiblatt
|
|
beträfen
|
|
andere
|
|
Fragen
|
|
Durchführung
|
|
Kostentragung
|
|
Umbauarbeiten
|
|
Beschaffung
|
|
erforderlichen
|
|
Gewerbekonzessionen
|
|
Verkehrssicherungspflichten
|
|
Versicherung
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
Ansicht
|
|
seien
|
|
Bezugnahme
|
|
Bauschein
|
|
§
|
|
Beiblatts
|
|
Mietvertrag
|
|
Mietgegenstand
|
|
hinreichend
|
|
bestimmbar
|
|
sei
|
|
Bauantrag
|
|
Bauschein
|
|
zugrunde
|
|
gelegen
|
|
habe
|
|
Grundrisszeichnung
|
|
Architekten
|
|
11
|
|
.
|
|
April
|
|
beigefügt
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
könne
|
|
gefolgt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Mietvertrag
|
|
enthalte
|
|
Hinweis
|
|
nur
|
|
Beiblatt
|
|
Einzelnen
|
|
aufgeführten
|
|
weiteren
|
|
Vertragspflichten
|
|
gerade
|
|
auch
|
|
Lage
|
|
Größe
|
|
Mietgegenstandes
|
|
Beiblatt
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
werden
|
|
solle
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
fehle
|
|
eindeutigen
|
|
gedanklichen
|
|
Verbindung
|
|
Mietvertrag
|
|
Anlage
|
|
Einhaltung
|
|
Schriftform
|
|
erforderlich
|
|
sei
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
sei
|
|
Berufung
|
|
Formmangel
|
|
auch
|
|
Treu
|
|
Glauben
|
|
verwehrt
|
|
.
|
|
Mietvertragspartei
|
|
könne
|
|
grundsätzlich
|
|
selbst
|
|
dann
|
|
Nichteinhaltung
|
|
gesetzlich
|
|
vorgeschriebenen
|
|
Schriftform
|
|
berufen
|
|
Mietvertrag
|
|
Kenntnis
|
|
wahren
|
|
Begebenheiten
|
|
mangelnden
|
|
Schriftform
|
|
zuvor
|
|
jahrelang
|
|
durchgeführt
|
|
habe
|
|
.
|
|
Treuwidrigkeit
|
|
komme
|
|
nur
|
|
ausnahmsweise
|
|
Betracht
|
|
Berufung
|
|
Formnichtigkeit
|
|
schlechthin
|
|
untragbaren
|
|
Ergebnis
|
|
führe
|
|
.
|
|
Ausnahmefall
|
|
liege
|
|
hier
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Erfolg
|
|
rügt
|
|
Revision
|
|
Berufungsgericht
|
|
sei
|
|
Unrecht
|
|
ausgegangen
|
|
Mietvertrag
|
|
16
|
|
.
|
|
Januar
|
|
genüge
|
|
Schriftform
|
|
§
|
|
.
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
ist
|
|
Schriftform
|
|
nur
|
|
gewahrt
|
|
wesentlichen
|
|
Vertragsbedingungen
|
|
insbesondere
|
|
Mietgegenstand
|
|
Dauer
|
|
Parteien
|
|
Mietverhältnisses
|
|
Urkunde
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
Werden
|
|
Teile
|
|
wesentlichen
|
|
Vertragsbedingungen
|
|
Mietvertrag
|
|
selbst
|
|
schriftlich
|
|
niedergelegt
|
|
Anlagen
|
|
ausgelagert
|
|
so
|
|
ist
|
|
Schriftform
|
|
nur
|
|
gewahrt
|
|
Anlagen
|
|
Mietvertrag
|
|
so
|
|
genau
|
|
bezeichnet
|
|
werden
|
|
zweifelsfreie
|
|
Zuordnung
|
|
Mietvertrag
|
|
möglich
|
|
ist
|
|
Senatsurteile
|
|
;
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
11
|
|
.
|
|
September
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
Recht
|
|
geht
|
|
Berufungsgericht
|
|
Mietvertrag
|
|
Anforderungen
|
|
Mietgegenstandes
|
|
genügt
|
|
.
|
|
Beschreibung
|
|
Mietgegenstandes
|
|
§
|
|
Mietvertrages
|
|
ergibt
|
|
Örtlichkeit
|
|
Gebäude
|
|
Mieträume
|
|
gelegen
|
|
sind
|
|
m²-Zahl
|
|
gesamten
|
|
Mietfläche
|
|
bestehend
|
|
Räumen
|
|
Garagen
|
|
Einstellplätzen
|
|
.
|
|
Beschreibung
|
|
Lage
|
|
Mieträume
|
|
Garagen
|
|
Stellplätze
|
|
Hauses
|
|
Angaben
|
|
enthält
|
|
wäre
|
|
Berufungsgericht
|
|
Recht
|
|
ausgeführt
|
|
hat
|
|
potentiellen
|
|
Erwerber
|
|
möglich
|
|
gewesen
|
|
hinreichender
|
|
Sicherheit
|
|
Gegenstand
|
|
Mietvertrages
|
|
festzustellen
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
Mietobjekt
|
|
Mietvertrages
|
|
Bezug
|
|
genommene
|
|
Zeichnung
|
|
bestimmbar
|
|
beschrieben
|
|
.
|
|
lässt
|
|
schon
|
|
erkennen
|
|
Zeichnung
|
|
handeln
|
|
soll
|
|
.
|
|
ist
|
|
näher
|
|
gekennzeichnet
|
|
noch
|
|
lag
|
|
Mietvertrag
|
|
Zeichnung
|
|
.
|
|
Selbst
|
|
Zeichnung
|
|
Kläger
|
|
behaupten
|
|
Grundrisszeichnung
|
|
Architekten
|
|
11
|
|
.
|
|
April
|
|
handeln
|
|
sollte
|
|
so
|
|
ergibt
|
|
Zuordnung
|
|
§
|
|
Mietvertrages
|
|
jedenfalls
|
|
zweifelsfrei
|
|
Mietvertrag
|
|
.
|
|
kann
|
|
nämlich
|
|
Ansicht
|
|
Revision
|
|
§
|
|
Beiblatts
|
|
Mietvertrag
|
|
Mieter
|
|
Umbauarbeiten
|
|
auferlegt
|
|
Schluss
|
|
gezogen
|
|
werden
|
|
Bauschein
|
|
zugrunde
|
|
liegende
|
|
Zeichnung
|
|
Architekten
|
|
11
|
|
.
|
|
April
|
|
sei
|
|
Beschreibung
|
|
Mietobjekts
|
|
§
|
|
Bezug
|
|
genommene
|
|
Zeichnung
|
|
.
|
|
verweist
|
|
§
|
|
Mietvertrages
|
|
Beschreibung
|
|
Mietobjekts
|
|
Bauschein
|
|
zugrunde
|
|
liegende
|
|
Zeichnung
|
|
noch
|
|
enthält
|
|
Beiblatts
|
|
Mietvertrag
|
|
Beschreibung
|
|
Mietobjekts
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
dient
|
|
dortige
|
|
Bezugnahme
|
|
Bauschein
|
|
nur
|
|
Konkretisierung
|
|
Beklagten
|
|
geschuldeten
|
|
Umbauarbeiten
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Recht
|
|
ausgegangen
|
|
Beklagte
|
|
Treu
|
|
Glauben
|
|
§
|
|
verstößt
|
|
beruft
|
|
Mietvertrag
|
|
sei
|
|
Einhaltung
|
|
Schriftform
|
|
ordentlich
|
|
kündbar
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Grundsätzlich
|
|
darf
|
|
Partei
|
|
berufen
|
|
Vertrag
|
|
vorgeschriebene
|
|
Schriftform
|
|
sei
|
|
eingehalten
|
|
.
|
|
Nur
|
|
ausnahmsweise
|
|
Nichtigkeit
|
|
Vertrages
|
|
schlechthin
|
|
untragbaren
|
|
Ergebnis
|
|
führen
|
|
würde
|
|
kann
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
rechtsmissbräuchlich
|
|
sein
|
|
Formmangel
|
|
berufen
|
|
.
|
|
kann
|
|
insbesondere
|
|
dann
|
|
Fall
|
|
sein
|
|
Vertragspartner
|
|
anderen
|
|
schuldhaft
|
|
Einhaltung
|
|
Schriftform
|
|
abgehalten
|
|
sonst
|
|
besonders
|
|
schweren
|
|
Treuepflichtverletzung
|
|
schuldig
|
|
gemacht
|
|
hat
|
|
Formnichtigkeit
|
|
Existenz
|
|
anderen
|
|
Vertragspartei
|
|
bedroht
|
|
wäre
|
|
Urteil
|
|
24
|
|
.
|
|
Januar
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
54
|
|
61
|
|
;
|
|
;
|
|
Senatsurteil
|
|
2
|
|
November
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
Ausnahme
|
|
liegen
|
|
Berufungsgericht
|
|
zutreffend
|
|
ausgeführt
|
|
hat
|
|
hier
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
vorzeitige
|
|
ordentliche
|
|
Kündigung
|
|
Mietvertrages
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
treuwidrig
|
|
Beklagte
|
|
Mietvertrag
|
|
enthaltenen
|
|
salvatorischen
|
|
Klausel
|
|
Nachholung
|
|
Schriftform
|
|
verpflichtet
|
|
gewesen
|
|
wäre
|
|
.
|
|
-9-
|
|
§
|
|
Mietvertrages
|
|
vereinbarte
|
|
Klausel
|
|
besteht
|
|
Teilen
|
|
.
|
|
regelt
|
|
Fortbestehen
|
|
Vertrages
|
|
Fall
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Bestimmung
|
|
.
|
|
sieht
|
|
Fall
|
|
Vertrag
|
|
Sinn
|
|
gemäß
|
|
Durchführung
|
|
gebracht
|
|
werden
|
|
soll
|
|
.
|
|
erste
|
|
Teil
|
|
Klausel
|
|
dient
|
|
Erhaltung
|
|
Vertrages
|
|
.
|
|
sogenannten
|
|
Erhaltungsklausel
|
|
soll
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Zweifel
|
|
Teilnichtigkeit
|
|
folgende
|
|
Gesamtnichtigkeit
|
|
Vertrages
|
|
verhindert
|
|
werden
|
|
.
|
|
herrschenden
|
|
Meinung
|
|
Rechtsprechung
|
|
Literatur
|
|
führt
|
|
Erhaltungsklausel
|
|
allerdings
|
|
Wirksamkeit
|
|
restlichen
|
|
Vertrages
|
|
.
|
|
bewirkt
|
|
lediglich
|
|
Umkehr
|
|
Vermutung
|
|
§
|
|
Gesamtnichtigkeit
|
|
Vertrages
|
|
beruft
|
|
Beweislast
|
|
trägt
|
|
Parteien
|
|
Vertrag
|
|
nichtigen
|
|
Teil
|
|
abgeschlossen
|
|
hätten
|
|
Urteil
|
|
24
|
|
.
|
|
September
|
|
f.
|
|
.
|
|
;
|
|
Senatsurteil
|
|
6
|
|
.
|
|
April
|
|
;
|
|
Staudinger/Roth
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
zweite
|
|
Teil
|
|
Klausel
|
|
knüpft
|
|
ersten
|
|
Teil
|
|
.
|
|
ist
|
|
Sinn
|
|
Zweck
|
|
auszulegen
|
|
Parteien
|
|
verpflichtet
|
|
sein
|
|
sollen
|
|
Vertrag
|
|
so
|
|
durchzuführen
|
|
wäre
|
|
unwirksame
|
|
Bestimmung
|
|
sinngemäß
|
|
besten
|
|
entsprechende
|
|
gültige
|
|
ersetzt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Teil
|
|
Klausel
|
|
bezweckt
|
|
somit
|
|
Schließung
|
|
Nichtigkeit
|
|
einzelner
|
|
vertraglicher
|
|
Regelungen
|
|
entstandenen
|
|
Lücken
|
|
.
|
|
salvatorische
|
|
Klausel
|
|
erfasst
|
|
Fall
|
|
fehlenden
|
|
Schriftform
|
|
Mietvertrages
|
|
.
|
|
bedarf
|
|
vorneherein
|
|
Erhaltung
|
|
Unwirksamkeit
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
bedrohten
|
|
Restvertrages
|
|
fehlende
|
|
Schriftform
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Mietvertrages
|
|
führt
|
|
.
|
|
bleibt
|
|
vielmehr
|
|
bestehen
|
|
.
|
|
gilt
|
|
lediglich
|
|
bestimmte
|
|
unbestimmte
|
|
Zeit
|
|
abgeschlossen
|
|
§
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Auch
|
|
zweite
|
|
Teil
|
|
Klausel
|
|
enthält
|
|
Verpflichtung
|
|
Vertragsparteien
|
|
Schriftform
|
|
nachzuholen
|
|
.
|
|
Ersetzungsklausel
|
|
ist
|
|
anknüpfend
|
|
Erhaltungsklausel
|
|
Fälle
|
|
ausgerichtet
|
|
Klausel
|
|
endgültig
|
|
unwirksam
|
|
ist
|
|
gültige
|
|
sinngemäße
|
|
Klausel
|
|
ersetzt
|
|
werden
|
|
soll
|
|
vgl.
|
|
Senatsbeschluss
|
|
17
|
|
Juli
|
|
;
|
|
Wichert
|
|
.
|
|
Ersetzung
|
|
erfolgt
|
|
Nachholung
|
|
Schriftform
|
|
.
|
|
Mangel
|
|
Schriftform
|
|
wird
|
|
vereinbarte
|
|
Mietdauer
|
|
Jahr
|
|
überschreitet
|
|
unwirksam
|
|
.
|
|
Unwirksamkeit
|
|
vereinbarten
|
|
Mietdauer
|
|
beruht
|
|
Inhalt
|
|
Vereinbarung
|
|
ist
|
|
zurückzuführen
|
|
Parteien
|
|
Schriftform
|
|
hier
|
|
:
|
|
unzureichende
|
|
Bezeichnung
|
|
Mietgegenstandes
|
|
gewahrt
|
|
haben
|
|
.
|
|
Folglich
|
|
ersetzt
|
|
Nachholung
|
|
Schriftform
|
|
Vertrages
|
|
unwirksame
|
|
Vereinbarung
|
|
auch
|
|
lässt
|
|
unverändertem
|
|
Inhalt
|
|
wirksam
|
|
werden
|
|
.
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
kann
|
|
Ersetzungsklausel
|
|
auch
|
|
verstanden
|
|
werden
|
|
Nachholung
|
|
Schriftform
|
|
verpflichtet
|
|
Parteien
|
|
Zusammenhang
|
|
salvatorischen
|
|
Klausel
|
|
§
|
|
Ziff
|
|
.
|
|
Mietvertrages
|
|
ausdrücklich
|
|
vereinbart
|
|
haben
|
|
nachträgliche
|
|
Änderungen
|
|
Ergänzungen
|
|
Vertrages
|
|
nur
|
|
schriftlicher
|
|
Vereinbarung
|
|
gelten
|
|
.
|
|
ausdrücklich
|
|
vereinbarte
|
|
Formzwang
|
|
verlöre
|
|
Sinn
|
|
Ersetzungsklausel
|
|
Nichteinhaltung
|
|
Form
|
|
Vertragsparteien
|
|
stets
|
|
Nachholung
|
|
verpflichten
|
|
würde
|
|
.
|
|
Sprick
|
|
Weber-Monecke
|
|
Richter
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
Fuchs
|
|
ist
|
|
urlaubsbedingt
|
|
verhindert
|
|
unterschreiben
|
|
.
|
|
Sprick
|
|
Dose
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
09.08.2004
|
|
OLG
|
|
Entscheidung
|
|
27.06.2005
|