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1650 lines
16 KiB
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16 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
11
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
XI
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
11
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
23
|
|
.
|
|
September
|
|
Fassung
|
|
Beschlusses
|
|
26
|
|
November
|
|
Kostenpunkt
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
Nachteil
|
|
erkannt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Umfang
|
|
Aufhebung
|
|
wird
|
|
Sache
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
macht
|
|
beklagten
|
|
Bank
|
|
Schadensersatzansprüche
|
|
Zusammenhang
|
|
finanzierten
|
|
Erwerb
|
|
Eigentumswohnung
|
|
geltend
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
wurde
|
|
Jahr
|
|
Anlagevermittler
|
|
geworben
|
|
große
|
|
Eigentumswohnung
|
|
Nr.
|
|
noch
|
|
errichtenden
|
|
Appartementhaus
|
|
"
|
|
"
|
|
nebst
|
|
Tiefgaragenplatz
|
|
ben
|
|
.
|
|
Verkaufsprospekt
|
|
werden
|
|
vertraglichen
|
|
Grundlagen
|
|
folgt
|
|
erläutert
|
|
:
|
|
"
|
|
Erwerber
|
|
beauftragt
|
|
unabhängigen
|
|
Abwicklungsbeauftragten
|
|
Abschluss
|
|
vorgesehenen
|
|
Verträge
|
|
Wahrnehmung
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrag
|
|
beschriebenen
|
|
Aufgaben
|
|
.
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
vertritt
|
|
Erwerber
|
|
Abschluss
|
|
Werklieferungsvertrages
|
|
Finanzierung
|
|
Abschluss
|
|
sonstigen
|
|
vorgesehenen
|
|
Verträge
|
|
.
|
|
Weitere
|
|
Aufgaben
|
|
also
|
|
insbesondere
|
|
auch
|
|
Prüfung
|
|
Objektes
|
|
bautechnischer
|
|
Hinsicht
|
|
Prüfung
|
|
Werthaltigkeit
|
|
…
|
|
kommen
|
|
Abwicklungsbeauftragten
|
|
.
|
|
S.
|
|
Prospekts
|
|
"
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
beauftragt
|
|
Namen
|
|
einzelnen
|
|
Erwerbers
|
|
Finanzierungsvermittler
|
|
auftragsgemäß
|
|
Beschaffung
|
|
gemäß
|
|
Konzeption
|
|
vorgesehenen
|
|
langfristigen
|
|
Darlehen
|
|
Vermittlung
|
|
Finanzierungsangeboten
|
|
Vorfinanzierung
|
|
konzeptionsgemäß
|
|
vorgesehenen
|
|
Eigenkapitals
|
|
Erwerber
|
|
wünscht
|
|
.
|
|
Finanzierungsvermittler
|
|
ist
|
|
umfassenden
|
|
Betreuung
|
|
Beratung
|
|
bezüglich
|
|
Fragen
|
|
Endfinanzierung
|
|
Vorlage
|
|
unterschriftsreifer
|
|
Darlehensverträge
|
|
verpflichten
|
|
.
|
|
"
|
|
S.
|
|
Prospekts
|
|
"
|
|
Abwicklung
|
|
Erwerbsvorganges
|
|
hat
|
|
Prospektherausgeber
|
|
Angebot
|
|
Abwicklungsbeauftragten
|
|
vorliegen
|
|
.
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
wird
|
|
ausschließlich
|
|
Auftrag
|
|
zukünftigen
|
|
Erwerber
|
|
tätig
|
|
werden
|
|
.
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
übernimmt
|
|
abwickelnde
|
|
Tätigkeit
|
|
Erwerber
|
|
Maßgabe
|
|
Prospekt
|
|
Prospektherausgeber
|
|
gemachten
|
|
Vorgaben
|
|
Erwerber
|
|
schließenden
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrages
|
|
.
|
|
....
|
|
S.
|
|
Prospekts
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
war
|
|
Steuerberatungsgesellschaft
|
|
mbH
|
|
nachfolgend
|
|
:
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
.
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
war
|
|
GmbH
|
|
folgend
|
|
:
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
.
|
|
Schreiben
|
|
29
|
|
.
|
|
Mai
|
|
bestätigte
|
|
Beklagte
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
Bereitschaft
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
Erwerber
|
|
Einheiten
|
|
Neubaumaßnahme
|
|
übernehmen
|
|
.
|
|
Erwerbs
|
|
Wohnung
|
|
bot
|
|
Kläger
|
|
Abwicklungsbeauftragten
|
|
notarieller
|
|
Urkunde
|
|
2
|
|
.
|
|
August
|
|
umfassenden
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrag
|
|
erteilte
|
|
ebensolche
|
|
Vollmacht
|
|
ausdrücklich
|
|
auch
|
|
Abschluss
|
|
Finanzierungsvermittlungsvertrags
|
|
umfasste
|
|
.
|
|
Gesamtaufwand
|
|
sollte
|
|
DM
|
|
betragen
|
|
.
|
|
Finanzierung
|
|
Gesamtaufwands
|
|
schloss
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
Klägers
|
|
August
|
|
Beklagten
|
|
zunächst
|
|
Zwischenfinanzierungsvertrag
|
|
.
|
|
zahlte
|
|
Beklagte
|
|
Anweisung
|
|
Abwicklungsbeauftragten
|
|
Betrag
|
|
Höhe
|
|
DM
|
|
Finanzierungsvermittlungsprovision
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
.
|
|
notariellem
|
|
Werklieferungsvertrag
|
|
31
|
|
.
|
|
August
|
|
erwarb
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
Klägers
|
|
Bauträgerin
|
|
Verkäuferin
|
|
Wohnung
|
|
Tiefgaragenplatz
|
|
Kaufpreis
|
|
DM
|
|
.
|
|
24
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
Januar
|
|
nahm
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
Ablösung
|
|
Zwischenfinanzierung
|
|
Klägers
|
|
Beklagten
|
|
Unterkonten
|
|
geführtes
|
|
Endfinanzierungsdarlehen
|
|
DM
|
|
Grundschuld
|
|
Wohnungseigentum
|
|
Darlehenshöhe
|
|
Abtretung
|
|
Ansprüche
|
|
Lebensversicherung
|
|
besichert
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
zahlte
|
|
auch
|
|
restliche
|
|
Darlehenssumme
|
|
Abwicklungskonten
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
verfügen
|
|
konnte
|
|
.
|
|
Hinblick
|
|
bevorstehenden
|
|
Ablauf
|
|
vertraglich
|
|
vereinbarten
|
|
Zinsfestschreibung
|
|
schloss
|
|
Kläger
|
|
Beklagten
|
|
24./30
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Ablösung
|
|
bestehenden
|
|
Darlehens
|
|
Unterkonten
|
|
geführten
|
|
Forward-Darlehensvertrag
|
|
€
|
|
.
|
|
Mahnverfahren
|
|
Jahr
|
|
eingeleiteten
|
|
Klage
|
|
hat
|
|
Kläger
|
|
zuletzt
|
|
noch
|
|
Rückzahlung
|
|
Januar
|
|
31
|
|
.
|
|
Mai
|
|
gezahlten
|
|
Tilgungsraten
|
|
Höhe
|
|
insgesamt
|
|
€
|
|
Disagios
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
jeweils
|
|
Rechtshängigkeitszinsen
|
|
Rückabtretung
|
|
Lebensversicherung
|
|
Feststellung
|
|
begehrt
|
|
Beklagte
|
|
Darlehensvertrag
|
|
24./30
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Ansprüche
|
|
geltend
|
|
machen
|
|
könne
|
|
.
|
|
hält
|
|
Abwicklungsbeauftragten
|
|
erteilte
|
|
Vollmacht
|
|
Verstoßes
|
|
Rechtsberatungsgesetz
|
|
unwirksam
|
|
.
|
|
macht
|
|
geltend
|
|
Darlehensverträge
|
|
offenkundigen
|
|
Missbrauchs
|
|
Vertretungsmacht
|
|
unwirksam
|
|
seien
|
|
.
|
|
Finanzierungsvermittlungsprovision
|
|
sei
|
|
geschuldet
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
habe
|
|
Darlehensverträge
|
|
auch
|
|
Finanzierung
|
|
Finanzierungsvermittlungsprovision
|
|
geschlossen
|
|
habe
|
|
pflichtwidrig
|
|
hohen
|
|
Darlehensbetrag
|
|
vereinbart
|
|
.
|
|
Hilfsweise
|
|
stützt
|
|
Kläger
|
|
Begehren
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Aufklärungspflichtverletzungen
|
|
behauptet
|
|
wahre
|
|
Rolle
|
|
Abwicklungsbeauftragten
|
|
Höhe
|
|
Vermittlungsprovisionen
|
|
Wert
|
|
Objekts
|
|
erzielbare
|
|
Miethöhe
|
|
sittenwidrige
|
|
Überhöhung
|
|
Kaufpreises
|
|
arglistig
|
|
getäuscht
|
|
worden
|
|
sei
|
|
;
|
|
sei
|
|
Beklagten
|
|
bekannt
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
lediglich
|
|
negativen
|
|
Feststellungsklage
|
|
stattgegeben
|
|
Klage
|
|
Übrigen
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Klägers
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Berufungsverfahren
|
|
Parteien
|
|
Rechtsstreit
|
|
Feststellungsklage
|
|
übereinstimmend
|
|
erledigt
|
|
erklärt
|
|
haben
|
|
Beklagte
|
|
Zahlung
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
Kläger
|
|
verurteilt
|
|
Klage
|
|
Übrigen
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
weitergehende
|
|
Berufung
|
|
Klägers
|
|
hat
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Senat
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgt
|
|
Beklagte
|
|
vollständige
|
|
Abweisung
|
|
Klage
|
|
gerichtetes
|
|
Begehren
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
begründet
|
|
.
|
|
führt
|
|
Berufungsgericht
|
|
Nachteil
|
|
Beklagten
|
|
entschieden
|
|
hat
|
|
Aufhebung
|
|
angefochtenen
|
|
Urteils
|
|
Zurückverweisung
|
|
Sache
|
|
Berufungsgericht
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Begründung
|
|
Entscheidung
|
|
Wesentlichen
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
stehe
|
|
Beklagte
|
|
Anspruch
|
|
Rückzahlung
|
|
Jahren
|
|
Höhe
|
|
insgesamt
|
|
€
|
|
geleisteten
|
|
Tilgungszahlungen
|
|
Leistungskondiktion
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Fall
|
|
Parteien
|
|
geschlossene
|
|
Darlehensvertrag
|
|
unwirksam
|
|
sei
|
|
.
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
sei
|
|
Innenverhältnis
|
|
Kläger
|
|
berechtigt
|
|
gewesen
|
|
Finanzierungsvermittlungsvertrag
|
|
abzuschließen
|
|
Provisionspflicht
|
|
bloßen
|
|
Nachweis
|
|
Finanzierungsmöglichkeit
|
|
begründet
|
|
werde
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
sehe
|
|
Prospekt
|
|
ausdrücklich
|
|
Beauftragung
|
|
Finanzierungsvermittlers
|
|
.
|
|
sollte
|
|
aber
|
|
Finanzierungsvermittlungsvertrag
|
|
lediglich
|
|
Nachweistätigkeit
|
|
Gegenstand
|
|
haben
|
|
.
|
|
sei
|
|
provisionspflichtige
|
|
Finanzierungsvermittlungsleistung
|
|
erfolgt
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
behaupte
|
|
selbst
|
|
Abwicklungsbeauftragten
|
|
beauftragte
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
Abschluss
|
|
streitgegenständlichen
|
|
Darlehensverträge
|
|
verhandelt
|
|
habe
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
sehe
|
|
Beklagte
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
erbrachte
|
|
Leistung
|
|
allein
|
|
generelle
|
|
Finanzierungsbereitschaft
|
|
Beklagten
|
|
nachgewiesen
|
|
habe
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
könne
|
|
Tätigkeit
|
|
Maklers
|
|
Abschluss
|
|
Maklervertrages
|
|
Kunden
|
|
späteren
|
|
Abschluss
|
|
Nachweismaklervertrages
|
|
Provision
|
|
auslösen
|
|
.
|
|
gelte
|
|
jedoch
|
|
Falle
|
|
Vermittlungsmaklers
|
|
.
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
habe
|
|
auch
|
|
Nachweistätigkeit
|
|
erbracht
|
|
.
|
|
Vorfeld
|
|
Vertriebs
|
|
Festlegung
|
|
konkreten
|
|
Finanzierungsbedingungen
|
|
sei
|
|
konzeptionell
|
|
zeitlich
|
|
Nachweis
|
|
konkrete
|
|
Finanzierung
|
|
marktüblichen
|
|
Bedingungen
|
|
möglich
|
|
gewesen
|
|
Beklagte
|
|
marktübliche
|
|
Bedingungen
|
|
habe
|
|
festlegen
|
|
wollen
|
|
noch
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
Zeitpunkt
|
|
Marktüblichkeit
|
|
zukünftiger
|
|
Bedingungen
|
|
habe
|
|
prüfen
|
|
können
|
|
.
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
habe
|
|
Namen
|
|
Klägers
|
|
Finanzierungsvermittlungsvertrag
|
|
abschließen
|
|
dürfen
|
|
.
|
|
habe
|
|
auch
|
|
Darlehen
|
|
Vorfinanzierung
|
|
Finanzierungsvermittlungsprovision
|
|
aufnehmen
|
|
dürfen
|
|
.
|
|
gleichwohl
|
|
getan
|
|
habe
|
|
habe
|
|
Vertretungsmacht
|
|
missbraucht
|
|
.
|
|
Missbrauch
|
|
sei
|
|
Beklagte
|
|
objektiv
|
|
evident
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
Inhalt
|
|
Prospekts
|
|
auch
|
|
Umstand
|
|
gekannt
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
Vermittlungsleistung
|
|
erbracht
|
|
habe
|
|
.
|
|
Prospekt
|
|
offenkundig
|
|
nur
|
|
Tätigkeit
|
|
Provision
|
|
vorgesehen
|
|
habe
|
|
hätte
|
|
Beklagte
|
|
Schluss
|
|
geradezu
|
|
aufdrängen
|
|
müssen
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
Finanzierung
|
|
Provision
|
|
Darlehen
|
|
habe
|
|
aufnehmen
|
|
dürfen
|
|
.
|
|
führe
|
|
§
|
|
Nichtigkeit
|
|
gesamten
|
|
Darlehensvertrags
|
|
.
|
|
Teilnichtigkeit
|
|
Aufrechterhaltung
|
|
übrigen
|
|
Teils
|
|
sei
|
|
nur
|
|
dann
|
|
anzunehmen
|
|
hypothetischen
|
|
Parteiwillen
|
|
entspräche
|
|
.
|
|
komme
|
|
Parteien
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
nichtigen
|
|
Teil
|
|
tatsächlich
|
|
gewollt
|
|
hätten
|
|
objektive
|
|
Bewertung
|
|
ergebe
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
auch
|
|
nichtigen
|
|
Teil
|
|
vernünftigerweise
|
|
vorgenommen
|
|
worden
|
|
wäre
|
|
.
|
|
könne
|
|
hier
|
|
ausgegangen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Nichtigkeit
|
|
erstrecke
|
|
auch
|
|
Darlehensvereinbarung
|
|
Mai
|
|
neues
|
|
Rechtsverhältnis
|
|
begründet
|
|
worden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Zahlungen
|
|
Klägers
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
erfolgt
|
|
seien
|
|
sei
|
|
Anspruch
|
|
Rückforderung
|
|
allerdings
|
|
verjährt
|
|
.
|
|
scheide
|
|
bereicherungsrechtlicher
|
|
Rückforderungsanspruch
|
|
vornherein
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Klägers
|
|
Rückabtretung
|
|
Ansprüchen
|
|
Lebensversicherung
|
|
sei
|
|
ebenfalls
|
|
verjährt
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
-9-
|
|
gegebenen
|
|
Begründung
|
|
hätte
|
|
Berufungsgericht
|
|
Anspruch
|
|
Klägers
|
|
Rückzahlung
|
|
€
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Fall
|
|
bejahen
|
|
dürfen
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
beanstandet
|
|
Revision
|
|
Erfolg
|
|
Berufungsgericht
|
|
angenommen
|
|
hat
|
|
Parteien
|
|
geschlossenen
|
|
Darlehensverträge
|
|
seien
|
|
Abwicklungsbeauftragten
|
|
begangenen
|
|
Missbrauchs
|
|
Vertretungsmacht
|
|
unwirksam
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
liegen
|
|
Voraussetzungen
|
|
offensichtlichen
|
|
Vollmachtsmissbrauchs
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
grundsätzlich
|
|
Vertretene
|
|
Risiko
|
|
hier
|
|
unterstellten
|
|
Missbrauchs
|
|
Vertretungsmacht
|
|
tragen
|
|
vgl.
|
|
nur
|
|
Senatsurteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Juni
|
|
XI
|
|
.
|
|
.
|
|
Vertragspartner
|
|
trifft
|
|
Prüfungspflicht
|
|
Vertreter
|
|
Innenverhältnis
|
|
gebunden
|
|
ist
|
|
außen
|
|
unbeschränkten
|
|
Vertretungsmacht
|
|
nur
|
|
begrenzten
|
|
Gebrauch
|
|
machen
|
|
Senatsurteil
|
|
aaO
|
|
.
|
|
gilt
|
|
allerdings
|
|
nur
|
|
Fall
|
|
Vertreter
|
|
kollusiv
|
|
Vertragsgegner
|
|
Nachteil
|
|
Vertretenen
|
|
Geschäft
|
|
abschließt
|
|
.
|
|
Geschäft
|
|
verstößt
|
|
guten
|
|
Sitten
|
|
ist
|
|
nichtig
|
|
§
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
nur
|
|
Senatsurteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Juni
|
|
XI
|
|
.
|
|
.
|
|
ist
|
|
Vertretene
|
|
erkennbaren
|
|
Missbrauch
|
|
Vertretungsmacht
|
|
Verhältnis
|
|
Vertragspartner
|
|
dann
|
|
geschützt
|
|
Vertreter
|
|
Vertretungsmacht
|
|
ersichtlich
|
|
verdächtiger
|
|
Weise
|
|
Gebrauch
|
|
gemacht
|
|
hat
|
|
so
|
|
Vertragspartner
|
|
begründete
|
|
Zweifel
|
|
bestehen
|
|
mussten
|
|
Treueverstoß
|
|
Vertreters
|
|
Vertretenen
|
|
vorliege
|
|
.
|
|
Notwendig
|
|
ist
|
|
massive
|
|
Verdachtsmomente
|
|
voraussetzende
|
|
objektive
|
|
Evidenz
|
|
Missbrauchs
|
|
vgl.
|
|
nur
|
|
Senatsurteil
|
|
aaO
|
|
.
|
|
objektive
|
|
Evidenz
|
|
ist
|
|
insbesondere
|
|
dann
|
|
gegeben
|
|
gegebenen
|
|
Umständen
|
|
Notwendigkeit
|
|
Rückfrage
|
|
Geschäftsgegners
|
|
Vertretenen
|
|
geradezu
|
|
aufdrängt
|
|
Senatsurteil
|
|
aaO
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
objektiven
|
|
Evidenz
|
|
fehlt
|
|
hier
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
ist
|
|
Feststellung
|
|
tatrichterliche
|
|
Würdigung
|
|
Revisionsverfahren
|
|
nur
|
|
beschränkt
|
|
überprüfbar
|
|
ist
|
|
.
|
|
Nachprüfung
|
|
unterliegt
|
|
aber
|
|
jedenfalls
|
|
Begriff
|
|
objektiven
|
|
Evidenz
|
|
verkannt
|
|
wurde
|
|
Beurteilung
|
|
wesentliche
|
|
Umstände
|
|
Betracht
|
|
gelassen
|
|
wurden
|
|
.
|
|
Ist
|
|
hier
|
|
Fall
|
|
kann
|
|
Revisionsgericht
|
|
Beurteilung
|
|
selbst
|
|
vornehmen
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
hier
|
|
abgeschlossenes
|
|
Tatsachenbild
|
|
ergeben
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Juni
|
|
XI
|
|
.
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Beklagten
|
|
habe
|
|
aufdrängen
|
|
müssen
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
vergütungspflichtige
|
|
Tätigkeit
|
|
entfaltet
|
|
habe
|
|
entbehrt
|
|
ausreichenden
|
|
Grundlage
|
|
.
|
|
Art
|
|
Umfang
|
|
Tätigkeiten
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
richten
|
|
Prospekt
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Juni
|
|
XI
|
|
.
|
|
tatsächlich
|
|
abgeschlossenen
|
|
Finanzierungsvermittlungsvertrag
|
|
Berufungsgericht
|
|
befasst
|
|
hat
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
fehlt
|
|
auch
|
|
substantiierten
|
|
Vortrag
|
|
Klägers
|
|
.
|
|
Selbst
|
|
unterstellt
|
|
Inhalt
|
|
Finanzierungsvermittlungsvertrags
|
|
Prospektangaben
|
|
übereinstimmt
|
|
ergaben
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Beklagte
|
|
massiven
|
|
Verdachtsmomente
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
Darlehensaufnahme
|
|
Zahlung
|
|
Finanzierungsvermittlungsprovision
|
|
rechtlichen
|
|
Befugnisse
|
|
Vollmacht
|
|
missbraucht
|
|
hat
|
|
.
|
|
Recht
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Verdachtsmomente
|
|
allein
|
|
abgeleitet
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
Kläger
|
|
überhaupt
|
|
Finanzierungsvermittlungsvertrag
|
|
abgeschlossen
|
|
hat
|
|
Finanzierung
|
|
Vermittlungsprovision
|
|
zog
|
|
.
|
|
Abschluss
|
|
Kreditvertrags
|
|
handelte
|
|
alltägliches
|
|
normales
|
|
Geschehen
|
|
bankgeschäftlichen
|
|
Kreditverkehr
|
|
.
|
|
schloss
|
|
auch
|
|
finanzierenden
|
|
Höhe
|
|
marktüblichen
|
|
Nebenkosten
|
|
insbesondere
|
|
Kosten
|
|
Finanzierungsvermittlung
|
|
.
|
|
Vollmachtsmissbrauch
|
|
kann
|
|
Zusammenhang
|
|
nur
|
|
dann
|
|
vorliegen
|
|
Vereinbarung
|
|
Finanzierung
|
|
Provision
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrag
|
|
Vertrag
|
|
umzusetzenden
|
|
Investitionskonzept
|
|
Nachteil
|
|
Kapitalanlegers
|
|
hier
|
|
Klägers
|
|
abweicht
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
27
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
.
|
|
Abschluss
|
|
Finanzierungsvermittlungsvertrags
|
|
Finanzierung
|
|
Gesamtaufwands
|
|
hat
|
|
Kläger
|
|
aber
|
|
ausdrücklich
|
|
gewünscht
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
bevollmächtigt
|
|
.
|
|
Abschluss
|
|
Finanzierungsvermittlungsvertrags
|
|
erforderlich
|
|
wirtschaftlich
|
|
sinnvoll
|
|
war
|
|
hatte
|
|
Beklagte
|
|
finanzierende
|
|
Bank
|
|
prüfen
|
|
Zeitpunkt
|
|
Darlehensvergabe
|
|
ausgehen
|
|
durfte
|
|
Finanzierungsvermittlungsvertrag
|
|
bereits
|
|
abgeschlossen
|
|
worden
|
|
war
|
|
.
|
|
abgesehen
|
|
war
|
|
auch
|
|
Fall
|
|
Berufungsgericht
|
|
angenommenen
|
|
Kenntnis
|
|
Einzelheiten
|
|
Prospektinhalts
|
|
Prüfung
|
|
Sinnhaftigkeit
|
|
Abschlusses
|
|
Vertrags
|
|
gar
|
|
möglich
|
|
möglicherweise
|
|
verschlossen
|
|
gebliebene
|
|
Umstände
|
|
etwa
|
|
steuerliche
|
|
Gründe
|
|
maßgeblich
|
|
gewesen
|
|
sein
|
|
könnten
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
lässt
|
|
Evidenz
|
|
begründen
|
|
Beklagten
|
|
habe
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensvertrags
|
|
aufdrängen
|
|
müssen
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
vertraglich
|
|
geschuldeten
|
|
Leistungen
|
|
erbracht
|
|
habe
|
|
.
|
|
Unabhängig
|
|
Frage
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
Finanzierung
|
|
unterstellt
|
|
geschuldeten
|
|
Finanzierungsvermittlungsprovision
|
|
erteilte
|
|
Vollmacht
|
|
überhaupt
|
|
missbraucht
|
|
hätte
|
|
ergaben
|
|
Beklagte
|
|
jedenfalls
|
|
Verdachtsmomente
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
vertraglich
|
|
geschuldeten
|
|
Leistungen
|
|
erbracht
|
|
haben
|
|
könnte
|
|
.
|
|
Vermittlungstätigkeit
|
|
erfordert
|
|
Makler
|
|
potenziellen
|
|
Vertragspartner
|
|
Ziel
|
|
einwirkt
|
|
Abschlussbereitschaft
|
|
beabsichtigten
|
|
Hauptvertrag
|
|
herbeizuführen
|
|
Senatsurteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Juni
|
|
XI
|
|
.
|
|
.
|
|
kann
|
|
Vergütungspflicht
|
|
auslösende
|
|
Maklervertrag
|
|
auch
|
|
noch
|
|
zeitlich
|
|
bereits
|
|
erfolgter
|
|
Maklerleistung
|
|
abgeschlossen
|
|
werden
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Provision
|
|
verdienen
|
|
reicht
|
|
Maklerleistung
|
|
anderen
|
|
Bedingungen
|
|
Abschluss
|
|
Hauptvertrags
|
|
zumindest
|
|
mitursächlich
|
|
geworden
|
|
ist
|
|
.
|
|
braucht
|
|
einzige
|
|
hauptsächliche
|
|
Ursache
|
|
sein
|
|
.
|
|
Vermittlungsmakler
|
|
genügt
|
|
Tätigkeit
|
|
Abschlussbereitschaft
|
|
Dritten
|
|
irgendwie
|
|
gefördert
|
|
hat
|
|
Makler
|
|
also
|
|
Vertragsgegner
|
|
Motiv
|
|
gesetzt
|
|
hat
|
|
völlig
|
|
unbedeutend
|
|
war
|
|
Senatsurteil
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Hintergrund
|
|
musste
|
|
Beklagten
|
|
Fehlen
|
|
zumindest
|
|
mitursächlichen
|
|
Vermittlungsleistung
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
anders
|
|
Berufungsgericht
|
|
meint
|
|
aufdrängen
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
streitgegenständlichen
|
|
Darlehensverträge
|
|
verhandelt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
verkennt
|
|
bereits
|
|
vorab
|
|
erzielte
|
|
Schreiben
|
|
29
|
|
.
|
|
Mai
|
|
wiedergegebene
|
|
allgemeine
|
|
Finanzierungsabsprache
|
|
Vermittlungsleistung
|
|
künftigen
|
|
Erwerber
|
|
auch
|
|
Klägers
|
|
zurückzuführen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Schreiben
|
|
bestätigt
|
|
Beklagte
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
Bezugnahme
|
|
erzielte
|
|
Übereinstimmung
|
|
Bereitschaft
|
|
Erwerbern
|
|
Wohnungen
|
|
Appartementhaus
|
|
näher
|
|
beschriebene
|
|
finanzielle
|
|
Leistungsfähigkeit
|
|
aufweisen
|
|
weiterer
|
|
Vorlage
|
|
einzelnen
|
|
aufgeführter
|
|
Unterlagen
|
|
Zwischenfinanzierungsdarlehen
|
|
"
|
|
Zeit
|
|
"
|
|
"
|
|
freibleibend
|
|
"
|
|
Konditionen
|
|
%
|
|
Zins
|
|
%
|
|
Auszahlung
|
|
Endfinanzierungsdarlehen
|
|
"
|
|
freibleibend
|
|
"
|
|
Konditionen
|
|
%
|
|
Zins
|
|
p.a.
|
|
%
|
|
Auszahlung
|
|
Zinsfestschreibung
|
|
Jahren
|
|
%
|
|
Zins
|
|
p.a.
|
|
%
|
|
Auszahlung
|
|
Zinsfestschreibung
|
|
Jahren
|
|
anzubieten
|
|
.
|
|
Vermittlungsleistung
|
|
Klägers
|
|
steht
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
Angebot
|
|
Klägers
|
|
Abschluss
|
|
Geschäftsbesorgungsvertrages
|
|
erst
|
|
Zeitpunkt
|
|
Bestätigung
|
|
allgemeinen
|
|
Finanzierungsbereitschaft
|
|
Beklagte
|
|
angenommen
|
|
hat
|
|
Kläger
|
|
erst
|
|
Zeitpunkt
|
|
Erwerber
|
|
feststand
|
|
.
|
|
Auch
|
|
spielt
|
|
Rolle
|
|
allgemeinen
|
|
Finanzierungsabsprache
|
|
konkret
|
|
benannten
|
|
Konditionen
|
|
lediglich
|
|
damaligen
|
|
Zeitpunkt
|
|
bezogen
|
|
.
|
|
entsprach
|
|
Vorgabe
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
Darlehen
|
|
jeweils
|
|
marktüblichen
|
|
Bedingungen
|
|
beschaffen
|
|
.
|
|
August
|
|
Dezember
|
|
1995/Januar
|
|
geschlossenen
|
|
Darlehensverträge
|
|
Vorgabe
|
|
entsprochen
|
|
hätten
|
|
macht
|
|
Kläger
|
|
geltend
|
|
.
|
|
Selbst
|
|
Absprache
|
|
Kläger
|
|
behauptet
|
|
Berufungsgericht
|
|
offen
|
|
gelassen
|
|
hat
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
ebenfalls
|
|
Abwicklungsbeauftragten
|
|
getroffen
|
|
worden
|
|
sein
|
|
sollte
|
|
hätten
|
|
Beklagten
|
|
Zweifel
|
|
Vergütungspflicht
|
|
aufdrängen
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Vermittlungsleistungen
|
|
müssen
|
|
höchstpersönlich
|
|
erbracht
|
|
werden
|
|
.
|
|
Konzeption
|
|
Anlagemodells
|
|
sollten
|
|
Anleger
|
|
auch
|
|
vorliegend
|
|
geschehen
|
|
allein
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensverträgen
|
|
bevollmächtigen
|
|
.
|
|
Dann
|
|
ist
|
|
aber
|
|
bedenklich
|
|
finanzierende
|
|
Bank
|
|
auch
|
|
nur
|
|
unmittelbar
|
|
allgemeinen
|
|
Konditionen
|
|
Endfinanzierung
|
|
verhandelt
|
|
konkrete
|
|
Finanzierungsanfrage
|
|
Bonitätsunterlagen
|
|
zugeleitet
|
|
werden
|
|
.
|
|
Sicht
|
|
Bank
|
|
liegt
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
Wissen
|
|
Einverständnis
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
Erfüllungsgehilfin
|
|
agiert
|
|
.
|
|
wird
|
|
hier
|
|
Finanzierungsbestätigungsschreiben
|
|
29
|
|
.
|
|
Mai
|
|
verdeutlicht
|
|
Beklagte
|
|
zugrunde
|
|
liegenden
|
|
Verhandlungen
|
|
Behauptung
|
|
Klägers
|
|
Abwicklungsbeauftragten
|
|
geführt
|
|
worden
|
|
sein
|
|
sollen
|
|
Finanzierungsvermittlerin
|
|
richtete
|
|
.
|
|
Mangels
|
|
weiterer
|
|
Berufungsgericht
|
|
festgestellter
|
|
Kläger
|
|
behaupteter
|
|
Umstände
|
|
kann
|
|
Beklagte
|
|
offensichtlicher
|
|
Vollmachtsmissbrauch
|
|
Abwicklungsbeauftragte
|
|
angenommen
|
|
werden
|
|
.
|
|
.
|
|
angefochtene
|
|
Urteil
|
|
ist
|
|
Tenor
|
|
ersichtlichen
|
|
Umfang
|
|
aufzuheben
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Sache
|
|
Vorliegens
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Rechtsscheinvollmacht
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Feststellungen
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Schadensersatzansprüchen
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Endentscheidung
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reif
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ist
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ist
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weiteren
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Sachaufklärung
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Berufungsgericht
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zurückzuverweisen
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§
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Abs.
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Satz
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.
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Ellenberger
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Menges
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Derstadt
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Vorinstanzen
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:
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Entscheidung
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28.01.2015
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OLG
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Entscheidung
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23.09.2015
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