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7.1 KiB
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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
F.
|
|
Haftung
|
|
konzernbeherrschenden
|
|
Gesellschafters
|
|
fehlerhafte
|
|
Angaben
|
|
Prospekt
|
|
Vertrieb
|
|
Immobilienanlage
|
|
herausgegeben
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
VII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
8
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Hausmann
|
|
Dr.
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägers
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
10
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Kostenpunkt
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
Klage
|
|
Beklagten
|
|
abgewiesen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
wird
|
|
Maßgabe
|
|
zurückgewiesen
|
|
Klage
|
|
Zinses
|
|
erstinstanzlich
|
|
zugesprochenen
|
|
Zinsanspruch
|
|
hinausgeht
|
|
abgewiesen
|
|
wird
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
tragen
|
|
Kosten
|
|
Berufungsverfahrens
|
|
Gesamtschuldner
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
trägt
|
|
Kosten
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
trägt
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
verlangt
|
|
Schadensersatz
|
|
.
|
|
möchte
|
|
Vermögensanlage
|
|
erworbene
|
|
Sondereigentum
|
|
Hotel
|
|
gelegenen
|
|
Hotelzimmer
|
|
rückübertragen
|
|
Zusammenhang
|
|
tigten
|
|
Aufwendungen
|
|
erstattet
|
|
erhalten
|
|
.
|
|
wirft
|
|
Beklagten
|
|
falsche
|
|
Angaben
|
|
Verkaufsprospekt
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
hat
|
|
Objekt
|
|
Beklagten
|
|
erworben
|
|
.
|
|
Nahezu
|
|
Alleingesellschafterin
|
|
Beklagten
|
|
war
|
|
S.
|
|
GmbH
|
|
Co.
|
|
künftig
|
|
:
|
|
S.
|
|
Baubetreuerin
|
|
war
|
|
.
|
|
Mehrheitsgesellschafter
|
|
war
|
|
Beteiligung
|
|
%
|
|
Beklagte
|
|
2
|
|
.
|
|
war
|
|
zugleich
|
|
Geschäftsführer
|
|
Komplementär-GmbH.
|
|
S.
|
|
hat
|
|
Erwerbsvertrag
|
|
Kläger
|
|
Beklagte
|
|
Vertreterin
|
|
abgeschlossen
|
|
ist
|
|
sämtlichen
|
|
vertraglichen
|
|
Pflichten
|
|
Beklagten
|
|
Kläger
|
|
Gesamtschuldnerin
|
|
beigetreten
|
|
.
|
|
Erwerbsvertrag
|
|
verknüpft
|
|
ist
|
|
Reihe
|
|
weiterer
|
|
Verträge
|
|
Klägers
|
|
jeweils
|
|
unterschiedlichen
|
|
Gesellschaften
|
|
S.-Gruppe
|
|
.
|
|
Verträge
|
|
betreffen
|
|
Hausverwaltung
|
|
Bewirtschaftung
|
|
Hotels
|
|
Vermietung
|
|
Hotelbetreiber
|
|
.
|
|
V.
|
|
GmbH
|
|
hat
|
|
Kläger
|
|
Bearbeitungsvertrag
|
|
geschlossen
|
|
.
|
|
Gesellschaft
|
|
waren
|
|
Beklagte
|
|
%
|
|
S.
|
|
%
|
|
beteiligt
|
|
.
|
|
Prospekt
|
|
ist
|
|
Vertrieb
|
|
Hotelzimmer
|
|
befassten
|
|
V.
|
|
GmbH
|
|
herausgegeben
|
|
worden
|
|
.
|
|
enthält
|
|
Angaben
|
|
Vermietung
|
|
Hotels
|
|
Hotelgewerbe
|
|
erfahrenen
|
|
Betreiber
|
|
Bonität
|
|
verschiedene
|
|
Bedingungen
|
|
Mietvertrages
|
|
.
|
|
Angaben
|
|
haben
|
|
wesentlichen
|
|
Punkten
|
|
unvollständig
|
|
irreführend
|
|
herausgestellt
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Zahlungsklage
|
|
Beklagten
|
|
beantragter
|
|
Höhe
|
|
Zug
|
|
Zug
|
|
Rückübereignung
|
|
stattgegeben
|
|
Verpflichtung
|
|
Beklagten
|
|
Ersatz
|
|
weiteren
|
|
Schadens
|
|
festgestellt
|
|
.
|
|
Oberlandesgericht
|
|
hat
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
Klarstellung
|
|
landgerichtlichen
|
|
Tenors
|
|
Zinsanspruch
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Beschwerde
|
|
Nichtzulassung
|
|
Revision
|
|
hatte
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
hat
|
|
Oberlandesgericht
|
|
gerichtete
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
wendet
|
|
insoweit
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassene
|
|
Revision
|
|
Klägers
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hält
|
|
Revision
|
|
Frage
|
|
stellt
|
|
verschiedene
|
|
Angaben
|
|
Prospekt
|
|
unzutreffend
|
|
zumindest
|
|
irreführend
|
|
nimmt
|
|
Kausalität
|
|
Prospektmängeln
|
|
Entscheidung
|
|
Klägers
|
|
Immobilie
|
|
erwerben
|
|
hält
|
|
Voraussetzungen
|
|
Verwirkung
|
|
Verjährung
|
|
gegeben
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
schuldet
|
|
Beklagte
|
|
Kläger
|
|
Schadensersatz
|
|
Gegensatz
|
|
Beklagten
|
|
Prospektverantwortlicher
|
|
Sinne
|
|
Prospekthaftungsregeln
|
|
sei
|
|
.
|
|
Prospekthaftung
|
|
weiteren
|
|
Sinne
|
|
komme
|
|
Betracht
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
Prospekthaftung
|
|
engeren
|
|
Sinne
|
|
seien
|
|
ebenfalls
|
|
gegeben
|
|
.
|
|
Insbesondere
|
|
habe
|
|
Beklagte
|
|
Anlagenobjekt
|
|
besonderen
|
|
Einfluss
|
|
ausübender
|
|
Gesellschafter
|
|
Mitverantwortlicher
|
|
Hintermann
|
|
gestanden
|
|
.
|
|
gebe
|
|
verlässlichen
|
|
Anhaltspunkte
|
|
Prospekt
|
|
Wissen
|
|
Verkehr
|
|
gelangt
|
|
sei
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
bekundet
|
|
habe
|
|
jeweils
|
|
nur
|
|
technischen
|
|
Seite
|
|
Projekten
|
|
befasst
|
|
kaufmännischen
|
|
Konzeption
|
|
Vertrieb
|
|
.
|
|
Allein
|
|
beruflichen
|
|
gesellschafterlichen
|
|
Stellung
|
|
"
|
|
S.-Konzern
|
|
lasse
|
|
Haftung
|
|
Beklagten
|
|
Hintermann
|
|
begründen
|
|
.
|
|
bloße
|
|
abstrakte
|
|
Möglichkeit
|
|
Einflussnahme
|
|
genüge
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
setze
|
|
Haftung
|
|
Einzelfall
|
|
festzustellenden
|
|
konkreten
|
|
Beitrag
|
|
Rahmen
|
|
Konzeptionierung
|
|
Vermarktung
|
|
Projektes
|
|
Prospekt
|
|
Niederschlag
|
|
gefunden
|
|
habe
|
|
möge
|
|
Beitrag
|
|
auch
|
|
bloß
|
|
Wissen
|
|
Verteilung
|
|
Prospektes
|
|
Interessentenwerbung
|
|
bestanden
|
|
haben
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
hält
|
|
rechtlichen
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
Grundsätzen
|
|
Prospekthaftung
|
|
engeren
|
|
Sinne
|
|
Schaden
|
|
Klägers
|
|
einzustehen
|
|
.
|
|
ist
|
|
Angaben
|
|
Prospekt
|
|
verantwortlich
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
hat
|
|
Beteiligung
|
|
PublikumsKG
|
|
entwickelten
|
|
Grundsätze
|
|
Haftung
|
|
Inhalt
|
|
Verkaufsprospektes
|
|
Bauherrenmodell
|
|
so
|
|
genannten
|
|
"
|
|
Hamburger
|
|
Modell
|
|
"
|
|
orientiert
|
|
sind
|
|
Bauträgermodell
|
|
übertragen
|
|
weiter
|
|
entwickelt
|
|
Urteil
|
|
31
|
|
.
|
|
Mai
|
|
314
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
26
|
|
.
|
|
September
|
|
213
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
.
|
|
September
|
|
121
|
|
;
|
|
jeweils
|
|
m.w
|
|
.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Urteil
|
|
13
|
|
November
|
|
NZBau
|
|
ZfBR
|
|
.
|
|
haftet
|
|
Person
|
|
falscher
|
|
unvollständiger
|
|
Prospektangaben
|
|
unabhängig
|
|
Beteiligung
|
|
Vertrag
|
|
Erwerber
|
|
so
|
|
genannter
|
|
Hintermann
|
|
dann
|
|
Konzeption
|
|
konkreten
|
|
Modells
|
|
maßgeblich
|
|
genommen
|
|
hat
|
|
Herausgabe
|
|
Prospektes
|
|
verantwortlich
|
|
ist
|
|
.
|
|
entscheidend
|
|
ist
|
|
Mitwirkung
|
|
unmittelbar
|
|
Gestaltung
|
|
Prospektes
|
|
gegeben
|
|
ist
|
|
.
|
|
Ausschlaggebend
|
|
ist
|
|
Prospekt
|
|
Kenntnis
|
|
Verantwortlichen
|
|
Verkehr
|
|
gebracht
|
|
worden
|
|
ist
|
|
Urteil
|
|
26
|
|
.
|
|
September
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Beteiligter
|
|
so
|
|
genannter
|
|
Hintermann
|
|
anzusehen
|
|
ist
|
|
hängt
|
|
jeweils
|
|
Umständen
|
|
Einzelfalles
|
|
gesellschaftsrechtliche
|
|
Funktion
|
|
erhebliches
|
|
wirtschaftliches
|
|
Eigeninteresse
|
|
Einflussnahme
|
|
Konzeption
|
|
Modells
|
|
sprechen
|
|
können
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
.
|
|
September
|
|
aaO
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Grundsätzen
|
|
haftet
|
|
auch
|
|
Beklagte
|
|
Fehler
|
|
Prospekt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
erforderlichen
|
|
Feststellungen
|
|
getroffen
|
|
hat
|
|
weiterer
|
|
Vortrag
|
|
erwarten
|
|
ist
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
Sache
|
|
abschließend
|
|
entscheiden
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
rechtsfehlerhaft
|
|
festgestellten
|
|
Umstände
|
|
vollständig
|
|
erforderlichen
|
|
Gesamtwürdigung
|
|
berücksichtigt
|
|
.
|
|
rechtlich
|
|
zutreffende
|
|
Beurteilung
|
|
festgestellten
|
|
Sachverhalts
|
|
kann
|
|
nur
|
|
Bejahung
|
|
beherrschenden
|
|
Einflusses
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
hier
|
|
Rede
|
|
stehende
|
|
Projekt
|
|
führen
|
|
lässt
|
|
andere
|
|
Beurteilung
|
|
Bewerbung
|
|
Projekts
|
|
erstellte
|
|
Prospekt
|
|
Kenntnis
|
|
Verkehr
|
|
gebracht
|
|
worden
|
|
ist
|
|
mag
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
inhaltlich
|
|
Prospektgestaltung
|
|
beteiligt
|
|
gewesen
|
|
sein
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
war
|
|
vielfacher
|
|
Gesellschafter
|
|
S.-Konzern
|
|
.
|
|
Beteiligungen
|
|
waren
|
|
so
|
|
gestaltet
|
|
jedenfalls
|
|
Geschäft
|
|
Kläger
|
|
beteiligten
|
|
Gesellschaften
|
|
teils
|
|
unmittelbar
|
|
teils
|
|
mittelbar
|
|
Hand
|
|
befanden
|
|
.
|
|
konnte
|
|
vielfach
|
|
verschachtelte
|
|
herausragende
|
|
Gesellschafterstellung
|
|
Geschäftspolitik
|
|
Konzeption
|
|
Verkaufsmodells
|
|
bestimmen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
war
|
|
nur
|
|
Konzernleitung
|
|
tätig
|
|
.
|
|
war
|
|
unmittelbare
|
|
mittelbare
|
|
Beteiligungen
|
|
beherrschender
|
|
Gesellschafter
|
|
V.
|
|
GmbH
|
|
Prospekt
|
|
verantwortlich
|
|
zeichnete
|
|
.
|
|
war
|
|
Projektplanungen
|
|
befasst
|
|
.
|
|
war
|
|
GesellschafterGeschäftsführer
|
|
gerade
|
|
Gesellschaft
|
|
Erwerbsvertrag
|
|
Kläger
|
|
auch
|
|
Vertreterin
|
|
Beklagten
|
|
tatsächlich
|
|
abgeschlossen
|
|
Vertragspflichten
|
|
Beklagten
|
|
Kläger
|
|
übernommen
|
|
hat
|
|
.
|
|
ist
|
|
ausgeschlossen
|
|
Beklagte
|
|
konzernbeherrschender
|
|
Gesellschafter
|
|
zugleich
|
|
Gesellschafter-Geschäftsführer
|
|
Vertragsschluss
|
|
tätigenden
|
|
Einzelgesellschaft
|
|
Einfluss
|
|
Konzeption
|
|
Hotelprojektes
|
|
genommen
|
|
hat
|
|
Alleingesellschafter
|
|
erhebliches
|
|
wirtschaftliches
|
|
Eigeninteresse
|
|
Verwirklichung
|
|
Projektes
|
|
hatte
|
|
Gestaltung
|
|
Hotelzimmerkonstruktion
|
|
erarbeitet
|
|
wurde
|
|
.
|
|
besonderen
|
|
Person
|
|
konzentrierten
|
|
gesellschaftsrechtlichen
|
|
Konstruktion
|
|
Stellung
|
|
Geschäftsführer
|
|
ergibt
|
|
ferner
|
|
fehlerhafte
|
|
Prospekt
|
|
anders
|
|
Kenntnis
|
|
Beklagten
|
|
Verkehr
|
|
gebracht
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
ist
|
|
unerheblich
|
|
Beklagte
|
|
Einzelheiten
|
|
Bescheid
|
|
wusste
|
|
.
|
|
genügt
|
|
Kenntnis
|
|
Gesamtkonzeptes
|
|
Ausgabe
|
|
Prospektes
|
|
interessierte
|
|
Publikum
|
|
.
|
|
.
|
|
Maßgabe
|
|
Zinsausspruch
|
|
ist
|
|
gleicher
|
|
Weise
|
|
erforderlich
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Kostenentscheidung
|
|
folgt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
Hausmann
|
|
Wiebel
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
7/02
|
|
Entscheidung
|