You can not select more than 25 topics
Topics must start with a letter or number, can include dashes ('-') and can be up to 35 characters long.
2389 lines
19 KiB
2389 lines
19 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
22
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
VII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
9
|
|
November
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Hausmann
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägers
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
26
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Kammergerichts
|
|
12
|
|
Juli
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Rechtsstreit
|
|
wird
|
|
anderweiten
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
macht
|
|
Unzulässigkeit
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
notariellen
|
|
Urkunde
|
|
geltend
|
|
§
|
|
.
|
|
wendet
|
|
insbesondere
|
|
Erfüllung
|
|
Fehlen
|
|
Fälligkeit
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
warb
|
|
B.
|
|
erstellendes
|
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Prospekt
|
|
Flächenangaben
|
|
geplanten
|
|
Wohnungen
|
|
enthielt
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
Ehefrau
|
|
Klägerin
|
|
Parallelverfahrens
|
|
interessierten
|
|
Wohnungen
|
|
Dachgeschoß
|
|
Hauses
|
|
.
|
|
Angaben
|
|
Prospekt
|
|
sollten
|
|
hälftiger
|
|
Anrechnung
|
|
Terrassen
|
|
Kläger
|
|
später
|
|
erworbene
|
|
Wohnung
|
|
Nr.
|
|
Ehefrau
|
|
Nr.
|
|
groß
|
|
werden
|
|
.
|
|
Prospekt
|
|
enthält
|
|
Hinweis
|
|
Berechnungsmethode
|
|
angegebenen
|
|
Flächen
|
|
ermittelt
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
Zuge
|
|
Vertragsverhandlungen
|
|
vereinbarten
|
|
Kläger
|
|
Ehefrau
|
|
Beklagten
|
|
Wohnung
|
|
Ehefrau
|
|
Kosten
|
|
Klägers
|
|
größer
|
|
werden
|
|
solle
|
|
.
|
|
notariellen
|
|
"
|
|
Kaufvertrag
|
|
"
|
|
21
|
|
.
|
|
Juni
|
|
wird
|
|
"
|
|
Nutzfläche
|
|
"
|
|
Wohnung
|
|
ca.
|
|
m²
|
|
angegeben
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
geschuldeten
|
|
"
|
|
Kaufpreis
|
|
DM
|
|
entspricht
|
|
m²-Preis
|
|
DM
|
|
.
|
|
Wohnung
|
|
Ehefrau
|
|
sollte
|
|
Vertrag
|
|
Beklagten
|
|
m²
|
|
groß
|
|
werden
|
|
DM
|
|
kosten
|
|
also
|
|
DM
|
|
m²
|
|
.
|
|
Verträge
|
|
enthalten
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Abs.
|
|
folgende
|
|
Regelung
|
|
:
|
|
"
|
|
Flächendifferenzen
|
|
Kaufobjektes
|
|
bis
|
|
zu
|
|
%
|
|
angenommenen
|
|
Nutzflächen
|
|
sind
|
|
auszugleichen
|
|
;
|
|
übersteigt
|
|
Flächendifferenz
|
|
%
|
|
so
|
|
ist
|
|
Kaufpreis
|
|
tatsächlich
|
|
errichteten
|
|
Wohnfläche
|
|
anzupassen
|
|
Zahlung
|
|
vorletzten
|
|
Kaufpreisrate
|
|
auszugleichen
|
|
.
|
|
"
|
|
Abschlagszahlungsvereinbarung
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Vertrages
|
|
entspricht
|
|
weitgehend
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
MaBV
|
|
Fassung
|
|
7
|
|
November
|
|
.
|
|
erste
|
|
Abschlagszahlung
|
|
sollte
|
|
abweichend
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
MaBV
|
|
erst
|
|
Beginn
|
|
Erdarbeiten
|
|
bereits
|
|
"
|
|
Vertragsabschluß
|
|
"
|
|
fällig
|
|
werden
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
Vertrages
|
|
sieht
|
|
förmliche
|
|
Abnahme
|
|
;
|
|
ausstehende
|
|
"
|
|
geringfügige
|
|
Fertigstellungsarbeiten
|
|
Ausbesserungen
|
|
"
|
|
sollten
|
|
Erwerber
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Vertrages
|
|
Abnahmeverweigerung
|
|
berechtigen
|
|
.
|
|
Wohnungen
|
|
sollten
|
|
spätestens
|
|
31
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
bezugsfertig
|
|
werden
|
|
.
|
|
Fertigstellung
|
|
verzögerte
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
konnte
|
|
Wohnung
|
|
vollständig
|
|
erst
|
|
Mai
|
|
beziehen
|
|
.
|
|
förmliche
|
|
Abnahme
|
|
führten
|
|
Parteien
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
bat
|
|
Schreiben
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Zahlung
|
|
vierten
|
|
fünften
|
|
Rate
|
|
noch
|
|
ausstehende
|
|
Restarbeiten
|
|
Geduld
|
|
.
|
|
Schlußabrechnung
|
|
Beklagten
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
erwähnt
|
|
einerseits
|
|
Mängelbeseitigungsarbeiten
|
|
andererseits
|
|
Mehraufwand
|
|
Sonderwünsche
|
|
.
|
|
Zeitpunkt
|
|
hatte
|
|
Kläger
|
|
zahlreiche
|
|
Mängelrügen
|
|
erhoben
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
angekündigt
|
|
hatte
|
|
rechnerisch
|
|
offenen
|
|
Rest-"Kaufpreises
|
|
"
|
|
DM
|
|
sechsten
|
|
Abschlagsforderung
|
|
Restbetrag
|
|
fünften
|
|
Abschlagsforderung
|
|
zusammensetzt
|
|
vermeintlich
|
|
aufgelaufener
|
|
Verzugszinsen
|
|
Höhe
|
|
DM
|
|
notariellen
|
|
Urkunde
|
|
vollstrecken
|
|
werde
|
|
hat
|
|
Kläger
|
|
Vollstreckungsgegenklage
|
|
erhoben
|
|
.
|
|
hat
|
|
vorrangig
|
|
Einwand
|
|
Erfüllung
|
|
gestützt
|
|
;
|
|
sei
|
|
Minderung
|
|
"
|
|
Kaufpreises
|
|
"
|
|
Restforderung
|
|
übersteigenden
|
|
Höhe
|
|
berechtigt
|
|
Wohnung
|
|
rund
|
|
m²
|
|
kleiner
|
|
sei
|
|
vertraglich
|
|
vereinbart
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
widerklagend
|
|
Mehrvergütung
|
|
Sonderwünsche
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
ferner
|
|
Verzugszinsen
|
|
Hilfswiderklage
|
|
.
|
|
Widerklage
|
|
hat
|
|
Kläger
|
|
Gewährleistungsansprüchen
|
|
verteidigt
|
|
.
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
Zinsen
|
|
insgesamt
|
|
stattgegeben
|
|
Hauptforderung
|
|
nur
|
|
insoweit
|
|
118.396,92
|
|
DM
|
|
übersteigenden
|
|
Betrages
|
|
vollstreckt
|
|
wird
|
|
;
|
|
Widerklage
|
|
hat
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
haben
|
|
Parteien
|
|
Berufung
|
|
eingelegt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Hauptforderung
|
|
vollstreckenden
|
|
Betrag
|
|
DM
|
|
ermäßigt
|
|
Berufungen
|
|
übrigen
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Revision
|
|
verfolgt
|
|
Kläger
|
|
Antrag
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
insgesamt
|
|
unzulässig
|
|
erklären
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
begründet
|
|
.
|
|
führt
|
|
Aufhebung
|
|
angefochtenen
|
|
Urteils
|
|
Zurückverweisung
|
|
Sache
|
|
Berufungsgericht
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ist
|
|
Kläger
|
|
nur
|
|
Höhe
|
|
DM
|
|
Minderung
|
|
"
|
|
Kaufpreises
|
|
"
|
|
berechtigt
|
|
.
|
|
Betrag
|
|
ergebe
|
|
Differenz
|
|
Preises
|
|
m²
|
|
vertraglich
|
|
zugesagten
|
|
"
|
|
Wohnbzw
|
|
.
|
|
Nutzfläche
|
|
"
|
|
tatsächlich
|
|
erstellten
|
|
Grundfläche
|
|
.
|
|
Minderung
|
|
einzelne
|
|
Teilflächen
|
|
"
|
|
Wohnfläche
|
|
"
|
|
seien
|
|
stehe
|
|
Kläger
|
|
vertragliche
|
|
Begriff
|
|
"
|
|
Nutzfläche
|
|
"
|
|
Grundfläche
|
|
gleichzusetzen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Begriff
|
|
"
|
|
Nutzfläche
|
|
"
|
|
sei
|
|
auslegungsbedürftig
|
|
.
|
|
allgemeinen
|
|
Sprachgebrauch
|
|
gebe
|
|
insoweit
|
|
.
|
|
unterstellte
|
|
Verkehrssitte
|
|
Grundstücksbewertungen
|
|
Wohnflächen
|
|
entsprechend
|
|
§
|
|
§
|
|
Zweiten
|
|
Berechnungsverordnung
|
|
II
|
|
.
|
|
BV
|
|
ermittelt
|
|
würden
|
|
sei
|
|
Streitfall
|
|
"
|
|
Anbahnung
|
|
Inhalts
|
|
notariellen
|
|
Vertrages
|
|
einschlägig
|
|
"
|
|
.
|
|
Prospekt
|
|
habe
|
|
nämlich
|
|
Flächenangaben
|
|
erläutert
|
|
lediglich
|
|
Terrasse
|
|
hälftig
|
|
zugrundegelegt
|
|
bezeichnet
|
|
.
|
|
voller
|
|
Anrechnung
|
|
Terrasse
|
|
habe
|
|
Dachgeschoßfläche
|
|
insgesamt
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
sei
|
|
Kläger
|
|
Ehefrau
|
|
eindeutig
|
|
erkennbar
|
|
gewesen
|
|
Prospekt
|
|
Grundflächen
|
|
bezeichnet
|
|
habe
|
|
.
|
|
Dachschrägen
|
|
seien
|
|
Prospekt
|
|
ersichtlich
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
hätte
|
|
Zweifeln
|
|
Flächenangaben
|
|
nachfragen
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Jedenfalls
|
|
sei
|
|
berechtigten
|
|
anderen
|
|
Erwartungen
|
|
enttäuscht
|
|
worden
|
|
.
|
|
prospektierten
|
|
vertraglichen
|
|
Flächenangaben
|
|
Wahrheit
|
|
unterschieden
|
|
hätten
|
|
sei
|
|
Beklagte
|
|
auch
|
|
verpflichtet
|
|
gewesen
|
|
Prospektangaben
|
|
Flächen
|
|
nachträglich
|
|
erläutern
|
|
.
|
|
"
|
|
Kaufpreis
|
|
sei
|
|
Vertrages
|
|
Multiplikation
|
|
m²-Preises
|
|
Fläche
|
|
ermittelt
|
|
worden
|
|
.
|
|
ergebe
|
|
unterschiedlichen
|
|
m²-Preisen
|
|
Wohnung
|
|
Klägers
|
|
Ehefrau
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
Abs.
|
|
Vertrages
|
|
führe
|
|
anderen
|
|
Auslegung
|
|
.
|
|
sei
|
|
einerseits
|
|
"
|
|
Nutzflächen
|
|
"
|
|
seits
|
|
"
|
|
Wohnflächen
|
|
"
|
|
Rede
|
|
.
|
|
könnten
|
|
nur
|
|
Flächenabweichungen
|
|
gemeint
|
|
gewesen
|
|
sein
|
|
Zuge
|
|
Bauerstellung
|
|
ergeben
|
|
können
|
|
.
|
|
Begriff
|
|
"
|
|
Nutzfläche
|
|
Teilungserklärung
|
|
Dachgeschoß
|
|
"
|
|
lasse
|
|
schließen
|
|
Parteien
|
|
II
|
|
.
|
|
BV
|
|
Augen
|
|
gehabt
|
|
hätten
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Auslegung
|
|
Vertrages
|
|
relevanten
|
|
Umstände
|
|
rechtsfehlerhaft
|
|
gewürdigt
|
|
.
|
|
bisherigen
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ist
|
|
weitergehendes
|
|
Minderungsrecht
|
|
Klägers
|
|
auszuschließen
|
|
tatsächlich
|
|
erstellte
|
|
Wohnfläche
|
|
geringer
|
|
sein
|
|
kann
|
|
vertraglich
|
|
geschuldete
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
sieht
|
|
Recht
|
|
Begriff
|
|
"
|
|
Wohnfläche
|
|
"
|
|
auslegungsbedürftig
|
|
allgemeinen
|
|
Sprachgebrauch
|
|
insoweit
|
|
eindeutig
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
30
|
|
November
|
|
Anm
|
|
.
|
|
Quack
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
Juli
|
|
;
|
|
Beschluß
|
|
7
|
|
.
|
|
März
|
|
;
|
|
Dachgeschoßwohnung
|
|
eher
|
|
II
|
|
.
|
|
BV
|
|
orientierten
|
|
Verständnis
|
|
tendierend
|
|
Urteil
|
|
15
|
|
.
|
|
Mai
|
|
ZfBR
|
|
.
|
|
mißt
|
|
jedoch
|
|
unterstellten
|
|
auch
|
|
Revisionsverfahren
|
|
zugrundezulegenden
|
|
Umstand
|
|
geringe
|
|
Bedeutung
|
|
Verkehrssitte
|
|
bestehen
|
|
soll
|
|
"
|
|
Wohnfläche
|
|
"
|
|
II
|
|
.
|
|
BV
|
|
ermittelte
|
|
Größe
|
|
bezeichnen
|
|
.
|
|
Grundlage
|
|
Verkehrssitte
|
|
durfte
|
|
Kläger
|
|
Willenserklärung
|
|
Beklagten
|
|
Prospektangaben
|
|
typischen
|
|
Weise
|
|
verstehen
|
|
sei
|
|
denn
|
|
besondere
|
|
Umstände
|
|
geboten
|
|
atypisches
|
|
Verständnis
|
|
.
|
|
Umstände
|
|
Berufungsgericht
|
|
sicht
|
|
stützt
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
Angaben
|
|
atypisch
|
|
verstehen
|
|
müssen
|
|
sprechen
|
|
Kläger
|
|
Angaben
|
|
Verkehrssitte
|
|
verstehen
|
|
durfte
|
|
.
|
|
Prospekt
|
|
Flächenangaben
|
|
erläutert
|
|
war
|
|
Grund
|
|
Kläger
|
|
atypisch
|
|
verstehen
|
|
.
|
|
Verkehrssitte
|
|
rechtfertigt
|
|
gerade
|
|
unklaren
|
|
Angaben
|
|
Flächen
|
|
typische
|
|
Verständnis
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
.
|
|
September
|
|
Veröffentlichung
|
|
bestimmt
|
|
juris
|
|
dokumentiert
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
Erklärende
|
|
gemeint
|
|
haben
|
|
sollte
|
|
wäre
|
|
Sache
|
|
gewesen
|
|
Gemeinte
|
|
klarzustellen
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
31
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
ZfBR
|
|
.
|
|
lediglich
|
|
hälftige
|
|
Einbeziehung
|
|
Terrassenflächen
|
|
prospektierte
|
|
Gesamtfläche
|
|
legt
|
|
typische
|
|
Verständnis
|
|
zusätzlich
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerhaft
|
|
ist
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Einbeziehung
|
|
vollen
|
|
Terrassenflächen
|
|
ergebende
|
|
Gesamtfläche
|
|
Dachgeschosses
|
|
gut
|
|
habe
|
|
Kläger
|
|
Ehefrau
|
|
eindeutig
|
|
klargemacht
|
|
nur
|
|
Grundflächen
|
|
prospektiert
|
|
gewesen
|
|
sein
|
|
könnten
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
vermutlich
|
|
Gegenüberstellung
|
|
Prospekt
|
|
ergebenden
|
|
Geschoßfläche
|
|
einerseits
|
|
Verträgen
|
|
insgesamt
|
|
geschuldeten
|
|
"
|
|
Nutzflächen
|
|
"
|
|
insgesamt
|
|
m²
|
|
andererseits
|
|
Schluß
|
|
gelangt
|
|
.
|
|
Rechenoperationen
|
|
waren
|
|
Kläger
|
|
erwarten
|
|
.
|
|
Umstand
|
|
Dachschrägen
|
|
Prospekt
|
|
ersichtlich
|
|
waren
|
|
mußte
|
|
Kläger
|
|
üblichen
|
|
Berücksichtigung
|
|
Wohnflächenberechnung
|
|
zweifeln
|
|
lassen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
mußte
|
|
nachfragen
|
|
-9-
|
|
Schrägen
|
|
üblich
|
|
berücksichtigt
|
|
waren
|
|
;
|
|
vielmehr
|
|
hätte
|
|
Beklagte
|
|
aufklären
|
|
müssen
|
|
Schrägen
|
|
berücksichtigt
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
kommt
|
|
Parteien
|
|
"
|
|
Kaufpreis
|
|
Multiplikation
|
|
m²-Preises
|
|
Fläche
|
|
ermittelt
|
|
haben
|
|
.
|
|
Größenangabe
|
|
stellt
|
|
Beschaffenheitsbezeichnung
|
|
Bedeutung
|
|
Verkehrswert
|
|
Fehler
|
|
"
|
|
gewährleistungsrechtlichen
|
|
Sinne
|
|
begründet
|
|
zuungunsten
|
|
Erwerbers
|
|
falsch
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
Juli
|
|
aaO
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
.
|
|
Mai
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
vertragliche
|
|
Preisanpassungsregel
|
|
§
|
|
belegt
|
|
zusätzlich
|
|
Größe
|
|
Wohnung
|
|
Bemessung
|
|
"
|
|
Kaufpreises
|
|
"
|
|
wesentlich
|
|
war
|
|
.
|
|
Verwendung
|
|
Begriffe
|
|
"
|
|
Nutzflächen
|
|
"
|
|
"
|
|
Wohnflächen
|
|
"
|
|
begründet
|
|
sprachliche
|
|
Unklarheit
|
|
Auslegung
|
|
Vertrages
|
|
erfordert
|
|
.
|
|
Begriff
|
|
"
|
|
Nutzfläche
|
|
"
|
|
wird
|
|
DIN
|
|
verwendet
|
|
;
|
|
bezeichnet
|
|
Wohnflächen
|
|
Dachschrägen
|
|
Flächen
|
|
Wirtschaftsräumen
|
|
gewerblichen
|
|
Räumen
|
|
.
|
|
Derartige
|
|
Flächen
|
|
sind
|
|
Gegenstand
|
|
Streites
|
|
Parteien
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
ist
|
|
insoweit
|
|
auch
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
richtig
|
|
.
|
|
Nachfristsetzung
|
|
Ablehnungsandrohung
|
|
war
|
|
Begründung
|
|
Minderungsanspruchs
|
|
erforderlich
|
|
Nachbesserung
|
|
fehlenden
|
|
Wohnfläche
|
|
unmöglich
|
|
war
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Alt
|
|
.
|
|
.
|
|
Mangel
|
|
nur
|
|
Sondereigentum
|
|
Klägers
|
|
betrifft
|
|
kann
|
|
Mitwirkung
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
Minderung
|
|
"
|
|
Kaufpreises
|
|
geltend
|
|
machen
|
|
.
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hält
|
|
vollstreckende
|
|
Hauptforderung
|
|
fällig
|
|
.
|
|
sechste
|
|
Rate
|
|
ergebe
|
|
Abnahme
|
|
Ausdruck
|
|
gekommen
|
|
sei
|
|
Kläger
|
|
Wohnung
|
|
Besitz
|
|
genommen
|
|
permanent
|
|
genutzt
|
|
habe
|
|
.
|
|
Unschädlich
|
|
sei
|
|
§
|
|
Vertrages
|
|
förmliche
|
|
Abnahme
|
|
durchgeführt
|
|
Mängel
|
|
festgehalten
|
|
worden
|
|
seien
|
|
.
|
|
Jedenfalls
|
|
hätten
|
|
Kläger
|
|
behaupteten
|
|
Mängel
|
|
geschätzten
|
|
Gesamtwert
|
|
DM
|
|
knapp
|
|
%
|
|
"
|
|
Kaufpreises
|
|
"
|
|
Abnahme
|
|
unzumutbar
|
|
gemacht
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
hält
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Nachprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Maßgeblich
|
|
Fälligkeit
|
|
Hauptforderung
|
|
ist
|
|
vertragliche
|
|
Vereinbarung
|
|
Abschlagszahlungen
|
|
Vereinbarung
|
|
nichtig
|
|
ist
|
|
.
|
|
Stelle
|
|
nichtigen
|
|
Regelung
|
|
tritt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
ergänzende
|
|
Vertragsauslegung
|
|
dahingehend
|
|
Erwerber
|
|
Abschlagszahlungen
|
|
entsprechend
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
MaBV
|
|
schuldet
|
|
ist
|
|
möglich
|
|
.
|
|
tatsächlichen
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
tragen
|
|
Annahme
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
Werk
|
|
Beklagten
|
|
abgenommen
|
|
sei
|
|
doch
|
|
verpflichtet
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Abschlagszahlungsplan
|
|
Vertrages
|
|
ist
|
|
nichtig
|
|
§
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Nachteil
|
|
Klägers
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
MaBV
|
|
.
|
|
abweicht
|
|
.
|
|
§
|
|
MaBV
|
|
verbietet
|
|
Gewerbetreibenden
|
|
Abschluß
|
|
Abschlagszahlungsvereinbarung
|
|
Lasten
|
|
Erwerbers
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
MaBV
|
|
abweicht
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
richten
|
|
zivilrechtlichen
|
|
Folgen
|
|
Verstoßes
|
|
§
|
|
MaBV
|
|
§
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
Vereinbarung
|
|
Fälligkeit
|
|
ersten
|
|
Abschlagszahlung
|
|
weicht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Lasten
|
|
Erwerbers
|
|
;
|
|
erste
|
|
Abschlagszahlung
|
|
sollte
|
|
bereits
|
|
Abschluß
|
|
Vertrages
|
|
fällig
|
|
werden
|
|
vorsieht
|
|
frühestens
|
|
Beginn
|
|
Erdarbeiten
|
|
.
|
|
Abschlagszahlungsvereinbarung
|
|
ist
|
|
Verstoßes
|
|
§
|
|
MaBV
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
nichtig
|
|
.
|
|
Nichtigkeit
|
|
beschränkt
|
|
Fälligkeitsvereinbarung
|
|
ersten
|
|
Abschlagszahlung
|
|
.
|
|
Wirksamkeit
|
|
Vertrages
|
|
übrigen
|
|
bleibt
|
|
unberührt
|
|
.
|
|
Frage
|
|
verbotswidrige
|
|
Rechtsgeschäfte
|
|
§
|
|
nichtig
|
|
sind
|
|
ist
|
|
Sinn
|
|
Zweck
|
|
jeweiligen
|
|
Verbotsvorschrift
|
|
beantworten
|
|
.
|
|
Entscheidend
|
|
ist
|
|
Gesetz
|
|
nur
|
|
Abschluß
|
|
Rechtsgeschäfts
|
|
wendet
|
|
auch
|
|
privatrechtliche
|
|
Wirksamkeit
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Nichtigkeit
|
|
kann
|
|
Ausnahmefall
|
|
auch
|
|
Verletzung
|
|
einseitiger
|
|
Verbote
|
|
folgen
|
|
Zweck
|
|
Gesetzes
|
|
anders
|
|
erreichen
|
|
ist
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
getroffene
|
|
Regelung
|
|
hingenommen
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
.
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
liegen
|
|
hier
|
|
.
|
|
Verbotsvorschrift
|
|
§
|
|
MaBV
|
|
richtet
|
|
nur
|
|
Bauträger
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
MaBV
|
|
bezweckt
|
|
Verbot
|
|
Schutz
|
|
Erwerbers
|
|
.
|
|
soll
|
|
geschützt
|
|
werden
|
|
Bauträger
|
|
Vermögenswerte
|
|
entgegennimmt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
bezweckte
|
|
Mindestschutz
|
|
gewährleistet
|
|
ist
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Schutz
|
|
ist
|
|
nur
|
|
Nichtigkeit
|
|
Abschlagszahlungsvereinbarung
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
Nichtigkeit
|
|
Abschlagszahlungsvereinbarung
|
|
beschränkt
|
|
Vereinbarung
|
|
ersten
|
|
Abschlagszahlung
|
|
früher
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
MaBV
|
|
genannten
|
|
Zeitpunkt
|
|
fällig
|
|
werden
|
|
sollte
|
|
.
|
|
bauvertragliche
|
|
Fälligkeitsregelung
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
vereinbarte
|
|
ist
|
|
teilbar
|
|
.
|
|
Teilnichtigkeit
|
|
verbleibender
|
|
Rest
|
|
würde
|
|
Fälligkeit
|
|
Forderung
|
|
Bauträgers
|
|
nur
|
|
noch
|
|
unvollständig
|
|
regeln
|
|
bliebe
|
|
offen
|
|
Erwerber
|
|
Teilnichtigkeit
|
|
betroffene
|
|
Abschlagszahlung
|
|
leisten
|
|
hätte
|
|
.
|
|
Beschränkung
|
|
Nichtigkeitsfolge
|
|
würde
|
|
Schutzzweck
|
|
§
|
|
§
|
|
MaBV
|
|
widersprechen
|
|
.
|
|
Vorschriften
|
|
sollen
|
|
Sicherheit
|
|
Erwerbers
|
|
verhindern
|
|
Abschlagszahlungen
|
|
entsprechenden
|
|
Bautenstand
|
|
geleistet
|
|
werden
|
|
.
|
|
ließe
|
|
bloßer
|
|
Teilnichtigkeit
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
Erwerber
|
|
wird
|
|
Folgen
|
|
Vereinbarung
|
|
Abschlagszahlungen
|
|
regelmäßig
|
|
überblicken
|
|
unberechtigte
|
|
Forderungen
|
|
zahlen
|
|
.
|
|
Nichtigkeit
|
|
ist
|
|
Abschlagszahlungsvereinbarung
|
|
beschränkt
|
|
.
|
|
Zweck
|
|
Verordnung
|
|
Erwerber
|
|
Vermögensschäden
|
|
schützen
|
|
ergibt
|
|
Nichtigkeit
|
|
Abschlagszahlungsvereinbarung
|
|
Nichtigkeit
|
|
gesamten
|
|
Vertrages
|
|
führt
|
|
.
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
hat
|
|
bisher
|
|
umstrittene
|
|
Frage
|
|
entschieden
|
|
Stelle
|
|
Abschlagszahlungsvereinbarung
|
|
tritt
|
|
Grund
|
|
Verstoßes
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
MaBV
|
|
§
|
|
MaBV
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
nichtig
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
20
|
|
.
|
|
Januar
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
24
|
|
November
|
|
.
|
|
Schrifttum
|
|
nimmt
|
|
überwiegend
|
|
Bauträger
|
|
zustehende
|
|
Forderung
|
|
werde
|
|
Fällen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
MaBV
|
|
genannten
|
|
Zeitpunkten
|
|
fällig
|
|
Bauträgerkauf
|
|
Baumodelle
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Drasdo
|
|
1
|
|
4
|
|
;
|
|
Kanzleiter
|
|
WiVerw
|
|
;
|
|
AGB-Gesetz
|
|
Bauerrichtungsverträge
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
Löwe/Graf
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
40
|
|
;
|
|
Marcks
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Festschrift
|
|
S.
|
|
;
|
|
Ergebnis
|
|
ähnlich
|
|
Kessel
|
|
Zivilrechtliche
|
|
Folgen
|
|
Verstößen
|
|
§
|
|
§
|
|
MaBV
|
|
S.
|
|
;
|
|
folgend
|
|
Koeble
|
|
:
|
|
Rechtshandbuch
|
|
Immobilien
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
ist
|
|
unzutreffend
|
|
.
|
|
Stelle
|
|
nichtigen
|
|
Abschlagszahlungsvereinbarung
|
|
tritt
|
|
Werkvertragsrecht
|
|
.
|
|
Erwerber
|
|
schuldet
|
|
Nichtigkeit
|
|
Abschlagszahlungsvereinbarung
|
|
Abschlagszahlungen
|
|
ebenso
|
|
Bauträgervertrag
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Reithmann/
|
|
Kauf
|
|
Bauträger
|
|
7
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Forderung
|
|
Bauträgers
|
|
wird
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
insgesamt
|
|
erst
|
|
Abnahme
|
|
fällig
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
MaBV
|
|
kann
|
|
zivilrechtliche
|
|
Ersatzregelung
|
|
Stelle
|
|
nichtigen
|
|
Abschlagszahlungsvereinbarung
|
|
treten
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
könnte
|
|
nur
|
|
dann
|
|
Ersatzregelung
|
|
sein
|
|
Funktion
|
|
gewerberechtliche
|
|
Gebotsnorm
|
|
zugleich
|
|
Norm
|
|
Zivilrechts
|
|
Bauträger
|
|
Erwerber
|
|
Fälligkeitsvoraussetzungen
|
|
Forderung
|
|
Bauträgers
|
|
vorrangigem
|
|
Geltungsanspruch
|
|
Gesetzesrecht
|
|
regelte
|
|
.
|
|
derartigen
|
|
Regelungsinhalt
|
|
Geltungsanspruch
|
|
hat
|
|
Abs.
|
|
MaBV
|
|
.
|
|
Ermächtigungsgrundlage
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GewO
|
|
Entstehungsgeschichte
|
|
§
|
|
MaBV
|
|
lassen
|
|
nur
|
|
Schluß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
MaBV
|
|
ausschließlich
|
|
gewerberechtliche
|
|
Verbote
|
|
Gebote
|
|
regelt
|
|
alleiniger
|
|
Normadressat
|
|
Bauträger
|
|
ist
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GewO
|
|
sind
|
|
Adressaten
|
|
§
|
|
GewO
|
|
Makler
|
|
Bauträger
|
|
Baubetreuer
|
|
.
|
|
Zweck
|
|
Verordnung
|
|
nennt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GewO
|
|
Schutz
|
|
Allgemeinheit
|
|
Auftraggeber
|
|
.
|
|
"
|
|
Befugnisse
|
|
Gewerbetreibenden
|
|
Entgegennahme
|
|
Verwendung
|
|
Vermögenswerten
|
|
Auftraggebers
|
|
ermächtigt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
GewO
|
|
Verordnungsgeber
|
|
Befugnisse
|
|
beschränken
|
|
"
|
|
Schutz
|
|
Auftraggebers
|
|
erforderlich
|
|
ist
|
|
"
|
|
.
|
|
Verordnungsgeber
|
|
hat
|
|
Ermächtigung
|
|
Adressaten
|
|
Verordnung
|
|
§
|
|
Satz
|
|
MaBV
|
|
Weise
|
|
Gebrauch
|
|
gemacht
|
|
Adressaten
|
|
Gewerbetreibenden
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GewO
|
|
bestimmt
|
|
.
|
|
Ermächtigung
|
|
folgt
|
|
Erwerber
|
|
MaBV
|
|
ist
|
|
gewerberechtlichen
|
|
Verbote
|
|
Schutz
|
|
Bauträgers
|
|
bezwecken
|
|
Erwerbers
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
53
|
|
;
|
|
Wagner
|
|
ZNotP
|
|
.
|
|
Fragen
|
|
zivilrechtlichen
|
|
Vertragsrechts
|
|
regelt
|
|
.
|
|
Verordnung
|
|
läßt
|
|
Sinn
|
|
auslegen
|
|
Grenzen
|
|
Ermächtigung
|
|
überschritten
|
|
würden
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
hat
|
|
Folge
|
|
gesetzliche
|
|
Vorschrift
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Kontrollmaßstab
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
ist
|
|
.
|
|
Entstehungsgeschichte
|
|
§
|
|
MaBV
|
|
bestätigt
|
|
Verordnungsgeber
|
|
zivilrechtliche
|
|
Fragen
|
|
Vertragsrechts
|
|
regeln
|
|
wollte
|
|
geregelt
|
|
hat
|
|
Bauträgervertrag
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Drasdo/Hofbauer
|
|
MaBV
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
1
|
|
.
|
|
Ministerialentwurf
|
|
Fassung
|
|
20
|
|
.
|
|
Juni
|
|
beruht
|
|
war
|
|
folgende
|
|
Fassung
|
|
§
|
|
jetzigen
|
|
§
|
|
MaBV
|
|
vorgeschlagen
|
|
worden
|
|
BR-Drucks
|
|
.
|
|
18
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
S.
|
|
:
|
|
"
|
|
Verpflichtungen
|
|
Gewerbetreibenden
|
|
§
|
|
§
|
|
jetzt
|
|
dürfen
|
|
vertragliche
|
|
Vereinbarungen
|
|
ausgeschlossen
|
|
beschränkt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Entgegenstehende
|
|
Vereinbarungen
|
|
sind
|
|
nichtig
|
|
;
|
|
übrigen
|
|
bleibt
|
|
Wirksamkeit
|
|
Vertrages
|
|
unberührt
|
|
.
|
|
"
|
|
Vorschlag
|
|
wurde
|
|
MaBV
|
|
aufgenommen
|
|
.
|
|
Bundesrat
|
|
stimmte
|
|
Ermächtigungsgrundlage
|
|
zivilrechtliche
|
|
Regelungen
|
|
fehlte
|
|
BR-Drucks
|
|
.
|
|
15
|
|
.
|
|
Februar
|
|
S.
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
kann
|
|
ergänzend
|
|
dahingehend
|
|
ausgelegt
|
|
werden
|
|
Erwerber
|
|
Abschlagszahlungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
MaBV
|
|
genannten
|
|
Zeitpunkten
|
|
schuldet
|
|
.
|
|
ergänzende
|
|
Vertragsauslegung
|
|
kommt
|
|
dann
|
|
Betracht
|
|
Lücke
|
|
Vertrag
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Vertragsbestimmungen
|
|
ergibt
|
|
dispositives
|
|
Recht
|
|
Verfügung
|
|
steht
|
|
Lücke
|
|
schließt
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
13
|
|
November
|
|
ZR
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
November
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
dispositive
|
|
Gesetzesrecht
|
|
regelt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Voraussetzungen
|
|
Fälligkeit
|
|
Vergütung
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
Abnahme
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
festgestellt
|
|
.
|
|
Würdigung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
Wohnung
|
|
konkludent
|
|
abgenommen
|
|
ist
|
|
rechtsfehlerhaft
|
|
.
|
|
Hilfsbegründung
|
|
Kläger
|
|
sei
|
|
jedenfalls
|
|
Abnahme
|
|
stung
|
|
verpflichtet
|
|
gewesen
|
|
hält
|
|
ebenfalls
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Tatsache
|
|
Parteien
|
|
förmliche
|
|
Abnahme
|
|
Beklagten
|
|
geschuldeten
|
|
Werkleistung
|
|
vereinbart
|
|
haben
|
|
hinreichend
|
|
gewürdigt
|
|
.
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
rechtfertigen
|
|
Annahme
|
|
Kläger
|
|
Wohnung
|
|
konkludent
|
|
abgenommen
|
|
hat
|
|
.
|
|
konkludente
|
|
Abnahme
|
|
ist
|
|
nur
|
|
möglich
|
|
Vertragsparteien
|
|
Vereinbarung
|
|
förmliche
|
|
Abnahme
|
|
einvernehmlich
|
|
aufgehoben
|
|
haben
|
|
.
|
|
Vereinbarung
|
|
förmlichen
|
|
Abnahme
|
|
kann
|
|
ihrerseits
|
|
konkludent
|
|
wieder
|
|
aufgehoben
|
|
werden
|
|
.
|
|
derartige
|
|
Aufhebungsvereinbarung
|
|
muß
|
|
Tatrichter
|
|
hinreichende
|
|
Anhaltspunkte
|
|
feststellen
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
konkludenten
|
|
Aufhebung
|
|
sind
|
|
strenge
|
|
Anforderungen
|
|
stellen
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
April
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
November
|
|
.
|
|
Grundsätzen
|
|
wird
|
|
Beurteilung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
gerecht
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
Parteien
|
|
hätten
|
|
konkludent
|
|
förmliche
|
|
Abnahme
|
|
verzichtet
|
|
ist
|
|
bisherigen
|
|
Feststellungen
|
|
vereinbar
|
|
:
|
|
Einzug
|
|
Klägers
|
|
war
|
|
Wohnung
|
|
auch
|
|
Einschätzung
|
|
Beklagten
|
|
noch
|
|
fertiggestellt
|
|
Schreiben
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
zeigt
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
Schlußrechnung
|
|
stellte
|
|
hatte
|
|
Kläger
|
|
bereits
|
|
zahlreiche
|
|
Mängelrügen
|
|
erhoben
|
|
.
|
|
Vortrag
|
|
Revision
|
|
richtig
|
|
unterstellen
|
|
ist
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
vertraglich
|
|
geschuldete
|
|
Oberlichter
|
|
eingebaut
|
|
.
|
|
Mangel
|
|
ist
|
|
erheblichem
|
|
Gewicht
|
|
Beklagte
|
|
deutlich
|
|
dunklere
|
|
anders
|
|
gestaltete
|
|
Wohnung
|
|
erstellt
|
|
hätte
|
|
vertraglich
|
|
schuldete
|
|
.
|
|
Umstände
|
|
sind
|
|
gewichtige
|
|
Indizien
|
|
Kläger
|
|
bereit
|
|
war
|
|
Abnahmeverhandlung
|
|
Rahmen
|
|
förmlichen
|
|
Abnahme
|
|
verzichten
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
.
|
|
November
|
|
.
|
|
konkludente
|
|
Abnahme
|
|
setzt
|
|
Umständen
|
|
Einzelfalles
|
|
Verhalten
|
|
Erwerbers
|
|
Schluß
|
|
rechtfertigt
|
|
billige
|
|
Werk
|
|
wesentlichen
|
|
vertragsgemäß
|
|
.
|
|
Einzug
|
|
Wohnung
|
|
ist
|
|
jedenfalls
|
|
dann
|
|
hinreichende
|
|
Grundlage
|
|
konkludente
|
|
Abnahme
|
|
Erwerber
|
|
Einzug
|
|
Mängel
|
|
gerügt
|
|
hat
|
|
Abnahmeverweigerung
|
|
berechtigen
|
|
Urteil
|
|
10
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
Grundsätzen
|
|
fehlt
|
|
erforderlichen
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Schluß
|
|
rechtfertigen
|
|
Kläger
|
|
habe
|
|
Wohnung
|
|
Einzug
|
|
konkludent
|
|
abgenommen
|
|
.
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
oben
|
|
sprechen
|
|
konkludente
|
|
Abnahme
|
|
.
|
|
hilfsweisen
|
|
Erwägungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Abnahmeverpflichtung
|
|
Klägers
|
|
halten
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Begründung
|
|
Abnahmevereinbarung
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Vertrages
|
|
zugrunde
|
|
gelegt
|
|
prüfen
|
|
Regelung
|
|
Beklagten
|
|
gestellte
|
|
Formularklausel
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ist
|
|
Vereinbarung
|
|
Formularklausel
|
|
Inhaltskontrolle
|
|
standhält
|
|
.
|
|
Fragen
|
|
können
|
|
offenbleiben
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Vortrag
|
|
Klägers
|
|
Revision
|
|
richtig
|
|
unterstellen
|
|
ist
|
|
Mängel
|
|
vorhanden
|
|
sind
|
|
oben
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Beseitigung
|
|
nur
|
|
geringfügigen
|
|
Aufwand
|
|
erfordern
|
|
würde
|
|
.
|
|
IV
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
erkennt
|
|
Kläger
|
|
Gegenforderungen
|
|
Höhe
|
|
insgesamt
|
|
DM
|
|
.
|
|
Höhe
|
|
DM
|
|
sei
|
|
Kläger
|
|
verschiedener
|
|
Baumängel
|
|
Minderung
|
|
berechtigt
|
|
;
|
|
andere
|
|
Mängel
|
|
Wert
|
|
DM
|
|
könne
|
|
mindern
|
|
Bezugs
|
|
Gemeinschaftseigentum
|
|
Zuständigkeit
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
falle
|
|
.
|
|
verspätete
|
|
Erstellung
|
|
Wohnung
|
|
könne
|
|
Nutzungsausfallentschädigung
|
|
Höhe
|
|
DM
|
|
beanspruchen
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
sind
|
|
rechtlich
|
|
beanstanden
|
|
.
|
|
Revision
|
|
beruft
|
|
Begründung
|
|
Minderungsrechts
|
|
auch
|
|
DM
|
|
bewerteten
|
|
Mängel
|
|
Unrecht
|
|
Senatsurteil
|
|
15
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
betreffenden
|
|
Mängel
|
|
wirken
|
|
nur
|
|
Sondereigentum
|
|
Klägers
|
|
sind
|
|
behebbar
|
|
.
|
|
Revision
|
|
weitere
|
|
Verfahrensrügen
|
|
erhoben
|
|
hat
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
geprüft
|
|
durchgreifend
|
|
erachtet
|
|
§
|
|
.
|
|
Senat
|
|
kann
|
|
abschließend
|
|
Sache
|
|
entscheiden
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
wird
|
|
klären
|
|
haben
|
|
B.
|
|
Verkehrssitte
|
|
besteht
|
|
Wohnflächen
|
|
II
|
|
.
|
|
BV
|
|
ermittelte
|
|
Größe
|
|
bezeichnen
|
|
Beklagte
|
|
Kläger
|
|
Vertragsschluß
|
|
eindeutig
|
|
belehrt
|
|
hat
|
|
Flächenangaben
|
|
Grundfläche
|
|
bezog
|
|
.
|
|
Fall
|
|
Verkehrssitte
|
|
aber
|
|
Belehrung
|
|
bestätigen
|
|
sollte
|
|
wird
|
|
Wohnfläche
|
|
Wohnung
|
|
Klägers
|
|
Beweis
|
|
erheben
|
|
haben
|
|
.
|
|
wird
|
|
gegebenenfalls
|
|
ergänzender
|
|
Sachaufklärung
|
|
neu
|
|
würdigen
|
|
sein
|
|
Kläger
|
|
Leistung
|
|
Beklagten
|
|
abgenommen
|
|
hat
|
|
verpflichtet
|
|
war
|
|
.
|
|
Thode
|
|
Haß
|
|
Wiebel
|