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2728 lines
23 KiB
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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
22
|
|
Juli
|
|
Urkundsbeamter
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Koppelungsverbot
|
|
ist
|
|
Grundgesetz
|
|
vereinbar
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
Juli
|
|
VII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
22
|
|
Juli
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Halfmeier
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägers
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
25
|
|
.
|
|
Juni
|
|
wird
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
trägt
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
freier
|
|
Architekt
|
|
begehrt
|
|
abgetretenem
|
|
Recht
|
|
künftig
|
|
:
|
|
tätig
|
|
geworden
|
|
war
|
|
vorzeitiger
|
|
Beendigung
|
|
Architektenvertrages
|
|
restliche
|
|
Vergütung
|
|
erbrachte
|
|
Leistungen
|
|
Leistungsphasen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Folgenden
|
|
nur
|
|
:
|
|
erbrachte
|
|
Leistungen
|
|
Leistungsphasen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Revisionsverfahren
|
|
streiten
|
|
Parteien
|
|
Wesentlichen
|
|
Architektenvertrag
|
|
Verstoßes
|
|
Koppelungsverbot
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
nichtig
|
|
ist
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
ist
|
|
Vereinbarung
|
|
Erwerber
|
|
Grundstücks
|
|
Zusammenhang
|
|
Erwerb
|
|
verpflichtet
|
|
Planung
|
|
Ausführung
|
|
Bauwerks
|
|
Grundstück
|
|
Leistungen
|
|
bestimmten
|
|
Ingenieurs
|
|
Architekten
|
|
Anspruch
|
|
nehmen
|
|
unwirksam
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
suchte
|
|
Jahre
|
|
Unternehmen
|
|
Baugrundstück
|
|
Lagerhalle
|
|
Bürotrakt
|
|
errichten
|
|
wollte
|
|
.
|
|
Zusammenhang
|
|
kam
|
|
Kontakt
|
|
Parteien
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
schlug
|
|
Beklagten
|
|
Grundstück
|
|
Eigentum
|
|
75-jährigen
|
|
Geschwister
|
|
stand
|
|
Verkauf
|
|
Grundstücks
|
|
bisher
|
|
gedacht
|
|
hatten
|
|
.
|
|
arrangierte
|
|
Kläger
|
|
erstes
|
|
gemeinsames
|
|
Gespräch
|
|
Parteien
|
|
Geschwistern
|
|
weiteren
|
|
Gespräche
|
|
Eigentümern
|
|
wurden
|
|
ausschließlich
|
|
geführt
|
|
.
|
|
stellte
|
|
7
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
erste
|
|
Bauvoranfrage
|
|
fertigte
|
|
8
|
|
Juli
|
|
ersten
|
|
Planungsentwurf
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
Wunsch
|
|
geäußert
|
|
hatte
|
|
Kläger
|
|
nur
|
|
Leistungen
|
|
Leistungsphasen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
beauftragen
|
|
teilte
|
|
Kläger
|
|
Schreiben
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
derartigen
|
|
Beschränkung
|
|
einverstanden
|
|
sei
|
|
Projekt
|
|
Zeitraum
|
|
Jahren
|
|
zwischenzeitlich
|
|
baureife
|
|
Form
|
|
entwickelt
|
|
worden
|
|
sei
|
|
weitere
|
|
Zusammenarbeit
|
|
nur
|
|
Erbringung
|
|
gesamten
|
|
Leistungsphasen
|
|
erfolgen
|
|
könne
|
|
.
|
|
Folgezeit
|
|
kamen
|
|
Parteien
|
|
Grundstück
|
|
teilen
|
|
Beklagte
|
|
mehr
|
|
gesamte
|
|
Grundstück
|
|
erwerben
|
|
wollte
|
|
.
|
|
Eigentümer
|
|
stimmten
|
|
19
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Teilung
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
bemühte
|
|
Eigentümer
|
|
Vermarktung
|
|
auch
|
|
zweiten
|
|
Grundstückshälfte
|
|
.
|
|
Architektenvertrag
|
|
21
|
|
.
|
|
Februar
|
|
beauftragte
|
|
Beklagte
|
|
geplanten
|
|
Bauvorhabens
|
|
Leistungen
|
|
Leistungsphasen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Mai
|
|
schlossen
|
|
Beklagte
|
|
Geschwister
|
|
Anwesenheit
|
|
Klägers
|
|
notariellen
|
|
Kaufvertrag
|
|
Beklagten
|
|
bestimmte
|
|
Grundstückshälfte
|
|
.
|
|
Kaufpreiszahlung
|
|
Verzug
|
|
geraten
|
|
war
|
|
verfasste
|
|
Kläger
|
|
5
|
|
.
|
|
August
|
|
Geschwister
|
|
Mahnschreiben
|
|
.
|
|
Schreiben
|
|
15
|
|
Juli
|
|
kündigte
|
|
Beklagte
|
|
Architektenvertrag
|
|
.
|
|
Bebauung
|
|
Grundstücks
|
|
nahm
|
|
Abstand
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Zahlung
|
|
€
|
|
gerichtete
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hatte
|
|
zunächst
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
lediglich
|
|
€
|
|
ungerechtfertigter
|
|
Bereicherung
|
|
zugesprochen
|
|
;
|
|
Architektenvertrag
|
|
21
|
|
.
|
|
Februar
|
|
sei
|
|
Verstoßes
|
|
Koppelungsverbot
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
verfassungswidrig
|
|
sei
|
|
nichtig
|
|
.
|
|
hatte
|
|
Hinblick
|
|
Frage
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
verfassungsgemäß
|
|
ist
|
|
Revision
|
|
zugelassen
|
|
.
|
|
Senat
|
|
hat
|
|
Urteil
|
|
25
|
|
.
|
|
September
|
|
Urteil
|
|
Berufungsgerichts
|
|
aufgehoben
|
|
Sache
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
hat
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
bisherigen
|
|
Rechtsprechung
|
|
zugrunde
|
|
liegenden
|
|
weiten
|
|
Auslegung
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
liege
|
|
Verstoß
|
|
Koppelungsverbot
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
habe
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
festgestellt
|
|
Beklagte
|
|
äußeren
|
|
Umstände
|
|
psychologischen
|
|
Zwang
|
|
Abschluss
|
|
Architektenvertrags
|
|
Kläger
|
|
ausgesetzt
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
befürchtet
|
|
habe
|
|
Nichtbeauftragung
|
|
Klägers
|
|
Grundstück
|
|
verlieren
|
|
.
|
|
weiten
|
|
Verständnis
|
|
Koppelungsverbotes
|
|
werde
|
|
festgehalten
|
|
.
|
|
Hinblick
|
|
Gesetzeszweck
|
|
jedenfalls
|
|
weite
|
|
Auslegung
|
|
Koppelungsverbotes
|
|
Gefahr
|
|
laufe
|
|
Konflikt
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
garantierten
|
|
Berufsfreiheit
|
|
geraten
|
|
sei
|
|
geboten
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
anzuwenden
|
|
Erwerber
|
|
Grundstücks
|
|
Architekten
|
|
selbst
|
|
veranlasst
|
|
habe
|
|
vermitteln
|
|
gleichzeitig
|
|
Beauftragung
|
|
Architektenleistungen
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
habe
|
|
.
|
|
Aufhebung
|
|
Zurückverweisung
|
|
wurde
|
|
Berufungsgericht
|
|
Gelegenheit
|
|
gegeben
|
|
insoweit
|
|
erforderlichen
|
|
Feststellungen
|
|
nachzuholen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
nunmehr
|
|
Beklagten
|
|
verurteilt
|
|
Kläger
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
zahlen
|
|
.
|
|
richtet
|
|
Berufungsgericht
|
|
abermals
|
|
zugelassene
|
|
Revision
|
|
Klägers
|
|
Begehren
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
weiter
|
|
verfolgt
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
zulässige
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
begründet
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
führt
|
|
Revision
|
|
Interesse
|
|
psychologische
|
|
Zwang
|
|
Beklagte
|
|
21
|
|
.
|
|
Februar
|
|
ausgesetzt
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
führe
|
|
insoweit
|
|
Nichtigkeit
|
|
Vertrages
|
|
Beklagte
|
|
Kläger
|
|
Erbringung
|
|
Leistungsphasen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
beauftragt
|
|
habe
|
|
.
|
|
Kenntnis
|
|
Näheverhältnisses
|
|
Klägers
|
|
Geschwistern
|
|
habe
|
|
Beklagte
|
|
Schreiben
|
|
Klägers
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
weitere
|
|
Zusammenarbeit
|
|
Beauftragung
|
|
Vollarchitektur
|
|
abhängig
|
|
gemacht
|
|
habe
|
|
objektiv
|
|
verstehen
|
|
müssen
|
|
weitere
|
|
Zusammenarbeit
|
|
auch
|
|
Verkauf
|
|
Grundstücks
|
|
bezogen
|
|
habe
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
Druck
|
|
Klägers
|
|
Schreiben
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
ausgesetzt
|
|
gefühlt
|
|
.
|
|
psychologischen
|
|
Zwang
|
|
hätte
|
|
Kläger
|
|
keinesfalls
|
|
Erbringung
|
|
beauftragt
|
|
.
|
|
Beauftragung
|
|
habe
|
|
Kläger
|
|
auch
|
|
niemals
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
Terminen
|
|
5
|
|
.
|
|
Juni
|
|
26
|
|
.
|
|
Mai
|
|
unwidersprochen
|
|
vorgetragen
|
|
bereits
|
|
Beginn
|
|
Kontakts
|
|
Parteien
|
|
vorgehabt
|
|
habe
|
|
geplante
|
|
Objekt
|
|
Stahlskelettkonstruktion
|
|
Spezialfirma
|
|
auszuführen
|
|
hätte
|
|
potentiellen
|
|
Kunden
|
|
Vorteile
|
|
vertriebenen
|
|
Stahlskelettkonstruktionsbauweise
|
|
veranschaulichen
|
|
können
|
|
hätte
|
|
Firma
|
|
Trockenbauarbeiten
|
|
selbst
|
|
ausführen
|
|
können
|
|
erheblich
|
|
gewesen
|
|
wäre
|
|
.
|
|
spreche
|
|
entscheidend
|
|
Inaussichtstellung
|
|
Vollarchitekturauftrags
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
habe
|
|
Zeitpunkt
|
|
Notwendigkeit
|
|
bestanden
|
|
Kläger
|
|
Leistungsphasen
|
|
beauftragen
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
habe
|
|
beweisbelastete
|
|
Beklagte
|
|
Beweis
|
|
erbracht
|
|
Kläger
|
|
Zeitpunkt
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
habe
|
|
Vollarchitektur
|
|
beauftragen
|
|
.
|
|
Hinblick
|
|
Schwierigkeit
|
|
Negativbeweises
|
|
habe
|
|
jedoch
|
|
zunächst
|
|
Kläger
|
|
oblegen
|
|
konkret
|
|
nachvollziehbar
|
|
darzulegen
|
|
Gelegenheit
|
|
Beklagte
|
|
Beauftragung
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
habe
|
|
.
|
|
habe
|
|
getan
|
|
.
|
|
Ursprünglich
|
|
habe
|
|
stets
|
|
vorgetragen
|
|
Vermittlungstätigkeit
|
|
sei
|
|
unbestimmten
|
|
Hoffnung
|
|
erfolgt
|
|
später
|
|
Architekt
|
|
beauftragt
|
|
werden
|
|
sei
|
|
reine
|
|
Akquise
|
|
anzusehen
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Erst
|
|
Revisionsentscheidung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
habe
|
|
pauschal
|
|
behauptet
|
|
sei
|
|
sehr
|
|
frühen
|
|
Zeitpunkt
|
|
Architektenvertrag
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
worden
|
|
Grundstück
|
|
klappe
|
|
.
|
|
plausible
|
|
Begründung
|
|
Änderung
|
|
Vortrags
|
|
habe
|
|
Kläger
|
|
gegeben
|
|
.
|
|
Insgesamt
|
|
sei
|
|
auszugehen
|
|
Beklagte
|
|
Kläger
|
|
jedenfalls
|
|
Leistungsphasen
|
|
habe
|
|
beauftragen
|
|
wollen
|
|
.
|
|
spreche
|
|
auch
|
|
Schreiben
|
|
Klägers
|
|
3
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
Anders
|
|
stelle
|
|
Situation
|
|
jedoch
|
|
Leistungsphasen
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
könne
|
|
festgestellt
|
|
werden
|
|
Beklagte
|
|
Beauftragung
|
|
nie
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
habe
|
|
.
|
|
sei
|
|
Architektenvertrag
|
|
21
|
|
.
|
|
Februar
|
|
teilweise
|
|
nämlich
|
|
Leistungsphasen
|
|
Verstoßes
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
nichtig
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
sei
|
|
wirksam
|
|
.
|
|
verstoße
|
|
Gleichheitsgrundsatz
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
noch
|
|
Berufsfreiheit
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
;
|
|
auch
|
|
Eingriff
|
|
Eigentumsgarantie
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
liege
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
hält
|
|
Angriffen
|
|
Revision
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Verfahrensrügen
|
|
Revision
|
|
Würdigung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
entgegentritt
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
Vollarchitektur
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
geprüft
|
|
durchgreifend
|
|
erachtet
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Insbesondere
|
|
hat
|
|
Rüge
|
|
Erfolg
|
|
Berufungsgericht
|
|
habe
|
|
Entscheidung
|
|
rechtsfehlerhaft
|
|
streitigen
|
|
Vortrag
|
|
Beklagten
|
|
unstreitig
|
|
zugrunde
|
|
gelegt
|
|
;
|
|
Berufungsgericht
|
|
unwidersprochen
|
|
bezeichneten
|
|
Vortrag
|
|
Beklagten
|
|
habe
|
|
bereits
|
|
Beginn
|
|
Kontakts
|
|
Parteien
|
|
vorgehabt
|
|
geplante
|
|
Objekt
|
|
Stahlskelettkonstruktion
|
|
Spezialfirma
|
|
ausführen
|
|
lassen
|
|
habe
|
|
Kläger
|
|
ausdrücklich
|
|
bestritten
|
|
;
|
|
habe
|
|
erläutert
|
|
Beklagte
|
|
sei
|
|
Vorbringen
|
|
Zeitpunkt
|
|
Lage
|
|
gewesen
|
|
Neuerrichtung
|
|
Lagerhalle
|
|
Bürotrakt
|
|
selbst
|
|
Generalunternehmer
|
|
auszuführen
|
|
;
|
|
erst
|
|
Januar
|
|
sei
|
|
Überlegung
|
|
aufgekommen
|
|
Bauvorhaben
|
|
Generalunternehmerin
|
|
verwirklichen
|
|
.
|
|
Vortrag
|
|
habe
|
|
Berufungsgericht
|
|
berücksichtigt
|
|
Anspruch
|
|
Klägers
|
|
rechtliches
|
|
Gehör
|
|
verletzt
|
|
.
|
|
kann
|
|
dahinstehen
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
zutrifft
|
|
Vorbringen
|
|
Beklagten
|
|
sei
|
|
unbestritten
|
|
.
|
|
Jedenfalls
|
|
war
|
|
Nichtberücksichtigung
|
|
Vortrags
|
|
Klägers
|
|
Entscheidung
|
|
Ergebnis
|
|
Bedeutung
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
tragfähigen
|
|
Grund
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
abgestellt
|
|
Kläger
|
|
erst
|
|
Erlass
|
|
Senatsurteils
|
|
vorgebrachte
|
|
Behauptung
|
|
sei
|
|
Vollarchitektur
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
worden
|
|
substantiiert
|
|
habe
|
|
Substantiierung
|
|
zuvor
|
|
abweichenden
|
|
Vorbringens
|
|
verlangen
|
|
gewesen
|
|
wäre
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
ist
|
|
rechtlich
|
|
beanstanden
|
|
.
|
|
findet
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
schon
|
|
ausreichende
|
|
Stütze
|
|
Behauptung
|
|
Beklagten
|
|
habe
|
|
Vollarchitektur
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
Kläger
|
|
substantiiert
|
|
bestritten
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
angeführten
|
|
sonstigen
|
|
Umstände
|
|
stellen
|
|
Ergebnis
|
|
Frage
|
|
unterstützen
|
|
rechtlich
|
|
Notwendigkeit
|
|
bestand
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
Revision
|
|
Berufungsgericht
|
|
habe
|
|
"
|
|
Prüfungsmaßstab
|
|
"
|
|
verkannt
|
|
sind
|
|
schon
|
|
unerheblich
|
|
einbeziehen
|
|
Kläger
|
|
zunächst
|
|
vorgetragen
|
|
hat
|
|
sei
|
|
ersten
|
|
Gesprächen
|
|
Architektenleistungen
|
|
gesprochen
|
|
worden
|
|
.
|
|
hat
|
|
später
|
|
insoweit
|
|
günstigen
|
|
Entscheidung
|
|
Senats
|
|
behauptet
|
|
sei
|
|
Vollarchitektur
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
worden
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
sieht
|
|
Behauptung
|
|
Beklagten
|
|
habe
|
|
Kläger
|
|
auch
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
Leistungen
|
|
Leistungsphasen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
beauftragen
|
|
erwiesen
|
|
.
|
|
Anwendung
|
|
Grundsätze
|
|
Senatsurteils
|
|
25
|
|
.
|
|
September
|
|
-9-
|
|
kommt
|
|
Ergebnis
|
|
Teil
|
|
Architektenvertrages
|
|
Koppelungsverbot
|
|
fällt
|
|
wirksam
|
|
ist
|
|
Beauftragung
|
|
Leistungen
|
|
Leistungsphasen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Verstoßes
|
|
Koppelungsverbot
|
|
nichtig
|
|
ist
|
|
.
|
|
Revision
|
|
meint
|
|
derartige
|
|
Aufspaltung
|
|
konkreten
|
|
Vertragsinhalten
|
|
sei
|
|
völlig
|
|
unpraktikabel
|
|
.
|
|
Ergebnisse
|
|
wären
|
|
rein
|
|
zufällig
|
|
würden
|
|
Zweck
|
|
Koppelungsverbotes
|
|
fördern
|
|
.
|
|
Werde
|
|
Abschluss
|
|
Architektenvertrages
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
liege
|
|
Natur
|
|
Sache
|
|
Bestimmung
|
|
konkreten
|
|
Vertragsinhalte
|
|
noch
|
|
erfolgen
|
|
müsse
|
|
.
|
|
Architekt
|
|
Bauwilligen
|
|
veranlassten
|
|
Bemühungen
|
|
Grundstück
|
|
erfolgreich
|
|
erreiche
|
|
günstige
|
|
Verhandlungsposition
|
|
sei
|
|
zwangsläufige
|
|
Folge
|
|
Bauwilligen
|
|
angestoßenen
|
|
Leistungswettbewerbs
|
|
.
|
|
Vertrauen
|
|
Bauwilligen
|
|
Früchte
|
|
Akquisitionsbemühungen
|
|
exakt
|
|
Preis
|
|
zuvor
|
|
Aussicht
|
|
gestellten
|
|
Architektenvertrages
|
|
ernten
|
|
können
|
|
sei
|
|
schutzwürdig
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
könne
|
|
folglich
|
|
partiellen
|
|
Schutz
|
|
Koppelungsverbot
|
|
beanspruchen
|
|
.
|
|
überzeugt
|
|
.
|
|
auch
|
|
Revision
|
|
sieht
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
25
|
|
.
|
|
September
|
|
hingewiesen
|
|
Verstoß
|
|
Koppelungsverbot
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Betracht
|
|
kommt
|
|
Architektenvertrag
|
|
Leistungen
|
|
beauftragt
|
|
sind
|
|
zuvor
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
worden
|
|
waren
|
|
.
|
|
abzurücken
|
|
besteht
|
|
.
|
|
Koppelungsverbot
|
|
bezweckt
|
|
Leistungswettbewerb
|
|
Architekten
|
|
freie
|
|
Wahlrecht
|
|
Bauwilligen
|
|
Architekten
|
|
Vertrauens
|
|
schützen
|
|
vgl.
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
Freiheit
|
|
Bauwilligen
|
|
nur
|
|
eingeschränkt
|
|
Architekten
|
|
entscheiden
|
|
wird
|
|
Koppelungsverbot
|
|
ebenfalls
|
|
geschützt
|
|
.
|
|
Architekt
|
|
zunächst
|
|
Verstoß
|
|
Koppelungsverbot
|
|
Position
|
|
ausnutzt
|
|
Grundstückserwerb
|
|
abhängig
|
|
machen
|
|
weitergehender
|
|
Auftrag
|
|
verschafft
|
|
wird
|
|
wird
|
|
Wettbewerb
|
|
Architekten
|
|
gleicher
|
|
Weise
|
|
verzerrt
|
|
Fall
|
|
geschieht
|
|
Architekt
|
|
Grundstück
|
|
vornherein
|
|
Hand
|
|
hat
|
|
Erwerb
|
|
Grundstücks
|
|
Beauftragung
|
|
abhängig
|
|
macht
|
|
.
|
|
Bauwillige
|
|
wird
|
|
Entscheidung
|
|
beeinträchtigt
|
|
weitergehenden
|
|
Leistungen
|
|
Architekten
|
|
Vertrauens
|
|
wählen
|
|
.
|
|
Anwendung
|
|
Koppelungsverbotes
|
|
weitergehende
|
|
Beauftragung
|
|
verbundene
|
|
Aufspaltung
|
|
Architektenvertrages
|
|
Leistungsinhalten
|
|
unpraktikabel
|
|
wäre
|
|
zufälligen
|
|
Ergebnissen
|
|
führen
|
|
würde
|
|
ist
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
auch
|
|
beizupflichten
|
|
lungsverbot
|
|
Grundgesetz
|
|
verstößt
|
|
.
|
|
Bedenken
|
|
insoweit
|
|
Literatur
|
|
geäußert
|
|
werden
|
|
37
|
|
;
|
|
Pauly
|
|
;
|
|
.
|
|
teilt
|
|
Senat
|
|
insbesondere
|
|
Urteil
|
|
25
|
|
.
|
|
September
|
|
aaO
|
|
Anwendungsbereich
|
|
Koppelungsverbotes
|
|
eingeschränkt
|
|
Fälle
|
|
ausgenommen
|
|
hat
|
|
Erwerber
|
|
Grundstücks
|
|
Architekten
|
|
selbst
|
|
veranlasst
|
|
hat
|
|
vermitteln
|
|
gleichzeitig
|
|
Beauftragung
|
|
Architektenleistung
|
|
Aussicht
|
|
gestellt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Verstoß
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
liegt
|
|
;
|
|
wird
|
|
Revision
|
|
auch
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
.
|
|
Eigentumsrecht
|
|
Erwerbers
|
|
Grundstücks
|
|
ist
|
|
ersichtlich
|
|
betroffen
|
|
.
|
|
steht
|
|
frei
|
|
Architektenbindung
|
|
angebotene
|
|
Grundstück
|
|
erwerben
|
|
will
|
|
vgl.
|
|
Lass
|
|
DNotZ
|
|
Christiansen-Geiss
|
|
Voraussetzungen
|
|
Folgen
|
|
Koppelungsverbotes
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
S.
|
|
.
|
|
Veräußerers
|
|
Grundstücks
|
|
meint
|
|
Berufungsgericht
|
|
Bezugnahme
|
|
Lass
|
|
aaO
|
|
Koppelungsverbot
|
|
bewirke
|
|
Beschränkung
|
|
Veräußerungsbefugnis
|
|
vereitele
|
|
höchstens
|
|
Bindung
|
|
bezweckte
|
|
zusätzliche
|
|
Gewinnmöglichkeit
|
|
aber
|
|
Eigentumsschutz
|
|
unterfalle
|
|
vgl.
|
|
BVerfGE
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
zutrifft
|
|
Veräußerer
|
|
Verfügungsbefugnis
|
|
insoweit
|
|
eingeschränkt
|
|
wird
|
|
Veräußerung
|
|
bestimmte
|
|
gewählte
|
|
Bedingungen
|
|
knüpfen
|
|
kann
|
|
vgl.
|
|
Christiansen-Geiss
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
kann
|
|
dahinstehen
|
|
.
|
|
jedenfalls
|
|
stellt
|
|
.
|
|
§
|
|
nur
|
|
gemessen
|
|
Sozialbindung
|
|
Eigentums
|
|
zulässige
|
|
Schrankenbestimmung
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
24
|
|
November
|
|
Christiansen-Geiss
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
Koppelungsverbot
|
|
verletzt
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
tierte
|
|
Berufsfreiheit
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
geht
|
|
zutreffend
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
berufsregelnde
|
|
Tendenz
|
|
hat
|
|
.
|
|
zielt
|
|
persönlicher
|
|
Hinsicht
|
|
berufsstandsbezogen
|
|
Architekten
|
|
Ingenieure
|
|
schränkt
|
|
sachlicher
|
|
Hinsicht
|
|
rechtsgeschäftliche
|
|
Verhalten
|
|
Ausübung
|
|
Berufe
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
GG
|
|
grundsätzlich
|
|
mögliche
|
|
gesetzliche
|
|
Begrenzung
|
|
Berufsfreiheit
|
|
verfassungsmäßig
|
|
gerechtfertigt
|
|
insbesondere
|
|
verhältnismäßig
|
|
ist
|
|
richtet
|
|
entwickelten
|
|
Stufenlehre
|
|
vgl.
|
|
BVerfGE
|
|
Qualität
|
|
Eingriff
|
|
Berufsfreiheit
|
|
zukommt
|
|
.
|
|
bloße
|
|
Berufsausübung
|
|
kann
|
|
bereits
|
|
beschränkt
|
|
werden
|
|
vernünftige
|
|
Erwägungen
|
|
Gemeinwohls
|
|
zweckmäßig
|
|
erscheinen
|
|
lassen
|
|
.
|
|
Je
|
|
stärker
|
|
gesetzliche
|
|
Regelung
|
|
Berufswahl
|
|
berührt
|
|
umso
|
|
strengere
|
|
Voraussetzungen
|
|
werden
|
|
Zulässigkeit
|
|
gefordert
|
|
.
|
|
Objektive
|
|
Berufswahlbeschränkungen
|
|
Überwindung
|
|
Macht
|
|
Einzelnen
|
|
liegt
|
|
sind
|
|
stärkster
|
|
Eingriff
|
|
Berufsfreiheit
|
|
nur
|
|
zulässig
|
|
Abwehr
|
|
nachweisbarer
|
|
höchstwahrscheinlich
|
|
schwerer
|
|
Gefahren
|
|
überragend
|
|
wichtiges
|
|
Gemeinschaftsgut
|
|
zwingend
|
|
geboten
|
|
sind
|
|
.
|
|
Berufswahl
|
|
ist
|
|
Einzelne
|
|
vornherein
|
|
feste
|
|
Berufsbilder
|
|
beschränkt
|
|
.
|
|
darf
|
|
vielmehr
|
|
grundsätzlich
|
|
erlaubte
|
|
auch
|
|
untypische
|
|
Tätigkeit
|
|
Beruf
|
|
wählen
|
|
BVerfGE
|
|
darf
|
|
Revision
|
|
hinweist
|
|
auch
|
|
Berufe
|
|
wählen
|
|
nebeneinander
|
|
ausüben
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
selbständigen
|
|
Beruf
|
|
kann
|
|
aber
|
|
Tätigkeiten
|
|
Rede
|
|
sein
|
|
nur
|
|
Erweiterung
|
|
anderen
|
|
ausgeübt
|
|
werden
|
|
Regelung
|
|
eigentliche
|
|
Berufstätigkeit
|
|
Grundlage
|
|
Lebensführung
|
|
unberührt
|
|
lässt
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
Gemessen
|
|
Grundsätzen
|
|
hält
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
MRVG
|
|
verfassungsrechtlichen
|
|
Prüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
Koppelungsverbot
|
|
handelt
|
|
erster
|
|
Linie
|
|
Berufsausübungsregelung
|
|
.
|
|
Koppelungsverbot
|
|
gilt
|
|
nur
|
|
freie
|
|
Architekten
|
|
Architekten
|
|
gewerbsmäßig
|
|
Bauträger
|
|
Baubetreuer
|
|
tätig
|
|
sind
|
|
Urteil
|
|
29
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
stellt
|
|
objektiven
|
|
subjektiven
|
|
Voraussetzungen
|
|
Beruf
|
|
freien
|
|
Architekten
|
|
.
|
|
hindert
|
|
Architekten
|
|
Beruf
|
|
wählen
|
|
sinnvoll
|
|
auszuüben
|
|
.
|
|
Freie
|
|
Architekten
|
|
dürfen
|
|
grundsätzlich
|
|
gewerbsmäßig
|
|
tätig
|
|
sein
|
|
.
|
|
Bleiben
|
|
Schwelle
|
|
Gewerbsmäßigkeit
|
|
wollen
|
|
nur
|
|
mehr
|
|
weniger
|
|
häufig
|
|
angestammtes
|
|
Berufsbild
|
|
zusätzlich
|
|
Vermittlung
|
|
Grundstücken
|
|
Baubetreuer
|
|
Bauträger
|
|
tätig
|
|
werden
|
|
vgl.
|
|
Urteile
|
|
24
|
|
November
|
|
55
|
|
;
|
|
22
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
ZfBR
|
|
handelt
|
|
Tätigkeiten
|
|
Erweiterung
|
|
Architektenberufes
|
|
ausgeübt
|
|
werden
|
|
eigentliche
|
|
Berufstätigkeit
|
|
Grundlage
|
|
Lebensführung
|
|
unberührt
|
|
lassen
|
|
vgl.
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
eigenständiger
|
|
Beruf
|
|
setzt
|
|
Berufsbild
|
|
gesetzlichen
|
|
Regelung
|
|
ergibt
|
|
voraus
|
|
berufliche
|
|
Tätigkeit
|
|
anderen
|
|
Berufen
|
|
wesensmäßig
|
|
unterscheidet
|
|
Berufsträger
|
|
sozialen
|
|
Wirklichkeit
|
|
eigene
|
|
Berufsgruppe
|
|
Erscheinung
|
|
treten
|
|
BVerfGE
|
|
BVerfG
|
|
.
|
|
29
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
.
|
|
ist
|
|
Architekten
|
|
Berufsbild
|
|
zusätzliche
|
|
Leistungen
|
|
anbieten
|
|
Fall
|
|
.
|
|
regelt
|
|
Koppelungsverbot
|
|
grundsätzlich
|
|
nur
|
|
Berufsausübung
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
wird
|
|
Berufsfreiheit
|
|
jedenfalls
|
|
Architekten
|
|
erheblich
|
|
eingeschränkt
|
|
vermehrt
|
|
Leistungen
|
|
Verbindung
|
|
Vermittlung
|
|
Verschaffung
|
|
Baugrundstücks
|
|
anbieten
|
|
wollen
|
|
noch
|
|
Schwelle
|
|
Gewerbsmäßigkeit
|
|
bleiben
|
|
.
|
|
Koppelungsverbot
|
|
kann
|
|
Fällen
|
|
Eingriff
|
|
Freiheit
|
|
Berufswahl
|
|
nahe
|
|
kommen
|
|
.
|
|
kann
|
|
vernünftigen
|
|
Erwägung
|
|
Gemeinwohls
|
|
gerechtfertigt
|
|
werden
|
|
nur
|
|
Allgemeininteressen
|
|
so
|
|
schwer
|
|
wiegen
|
|
Vorrang
|
|
Berufsbehinderung
|
|
Architekten
|
|
verdienen
|
|
BVerfGE
|
|
84
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
Anforderungen
|
|
wird
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
gerecht
|
|
.
|
|
ist
|
|
berücksichtigen
|
|
Auffassungen
|
|
Gesetzgebers
|
|
Unterlassung
|
|
Eingriffs
|
|
drohenden
|
|
Gefahren
|
|
Abwehr
|
|
gebotenen
|
|
Maßnahmen
|
|
besonderes
|
|
Gewicht
|
|
zukommt
|
|
BVerfGE
|
|
1
|
|
.
|
|
steht
|
|
Gesetzgeber
|
|
Festlegung
|
|
wirtschaftspolitischer
|
|
Ziele
|
|
weiter
|
|
Gestaltungsspielraum
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
Koppelungsverbot
|
|
verfolgt
|
|
Zweck
|
|
freie
|
|
Wahl
|
|
Architekten
|
|
Bauwilligen
|
|
allein
|
|
Leistungskriterien
|
|
typische
|
|
Berufsbild
|
|
freien
|
|
Architekten
|
|
schützen
|
|
Wettbewerb
|
|
Architekten
|
|
fördern
|
|
vgl.
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
sind
|
|
wichtige
|
|
Eingriff
|
|
Berufswahl
|
|
rechtfertigen
|
|
.
|
|
Gerade
|
|
freien
|
|
Architektenwahl
|
|
kommt
|
|
erhebliches
|
|
Gewicht
|
|
unmittelbar
|
|
bauliche
|
|
Gestaltung
|
|
erworbenen
|
|
Grundstücks
|
|
nimmt
|
|
.
|
|
Wettbewerb
|
|
wiederum
|
|
hat
|
|
direkten
|
|
Einfluss
|
|
Qualität
|
|
Leistungen
|
|
Architekten
|
|
unmittelbar
|
|
Gestaltung
|
|
Stadtbildes
|
|
niederschlagen
|
|
zwangsläufig
|
|
Menschen
|
|
wahrgenommen
|
|
werden
|
|
erhebliche
|
|
Wirkungen
|
|
Allgemeinheit
|
|
haben
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Wettbewerb
|
|
Architekten
|
|
ist
|
|
erhebliches
|
|
Gemeinschaftsgut
|
|
Schutz
|
|
Wettbewerbsverzerrungen
|
|
auch
|
|
Erhaltung
|
|
ausreichenden
|
|
Zahl
|
|
Wettbewerb
|
|
stellender
|
|
Architekten
|
|
dient
|
|
vgl.
|
|
GG
|
|
10
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
40
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Lass
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
Christiansen-Geiss
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
sogar
|
|
angenommenen
|
|
Eingriff
|
|
Berufswahlfreiheit
|
|
gerechtfertigt
|
|
ansehen
|
|
.
|
|
Koppelungsverbot
|
|
ist
|
|
geeignet
|
|
angestrebten
|
|
Zweck
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
Freiheit
|
|
Bauwilligen
|
|
Architekten
|
|
fachlicher
|
|
Leistung
|
|
auszuwählen
|
|
wird
|
|
gestärkt
|
|
schon
|
|
Erwerb
|
|
bebauenden
|
|
Grundstücks
|
|
bestimmten
|
|
Architekten
|
|
gebunden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Gleichzeitig
|
|
können
|
|
Architekten
|
|
Grundstücke
|
|
Hand
|
|
haben
|
|
Berufsbild
|
|
typischen
|
|
Leistungen
|
|
beschränken
|
|
besser
|
|
Markt
|
|
behaupten
|
|
.
|
|
Verbot
|
|
genügt
|
|
auch
|
|
Gebot
|
|
Erforderlichkeit
|
|
.
|
|
ist
|
|
ersichtlich
|
|
erstrebte
|
|
Zweck
|
|
einfacherer
|
|
gleich
|
|
wirksamer
|
|
Grundrechte
|
|
weniger
|
|
fühlbar
|
|
einschränkender
|
|
Weise
|
|
erreicht
|
|
werden
|
|
könnte
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
ist
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
auch
|
|
verhältnismäßig
|
|
engeren
|
|
Sinne
|
|
.
|
|
Koppelungsverbot
|
|
verfolgten
|
|
legitimen
|
|
Ziele
|
|
wiegt
|
|
Eingriff
|
|
Berufsfreiheit
|
|
so
|
|
schwer
|
|
betroffenen
|
|
Architekten
|
|
unzumutbar
|
|
wäre
|
|
.
|
|
verbleibt
|
|
ausreichendes
|
|
Betätigungsfeld
|
|
Beruf
|
|
auszuüben
|
|
Auskommen
|
|
sichern
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
Anwendungsbereich
|
|
Koppelungsverbotes
|
|
eingeschränkt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Koppelungsverbot
|
|
wird
|
|
eingewandt
|
|
Inkrafttreten
|
|
10
|
|
November
|
|
habe
|
|
Lage
|
|
Grundstücksmarkt
|
|
verändert
|
|
vgl.
|
|
Pauly
|
|
Vygen
|
|
Korbion/Mantscheff/Vygen
|
|
7
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
zutrifft
|
|
Koppelungsverbot
|
|
Berechtigung
|
|
Wesentlichen
|
|
verloren
|
|
hat
|
|
kann
|
|
dahinstehen
|
|
.
|
|
aufgezeigten
|
|
Veränderungen
|
|
erscheinen
|
|
zwar
|
|
gravierend
|
|
so
|
|
bedeutsam
|
|
Verfassungsmäßigkeit
|
|
Koppelungsverbotes
|
|
Frage
|
|
stellen
|
|
könnten
|
|
.
|
|
gerade
|
|
Streitfall
|
|
zeigt
|
|
gibt
|
|
auch
|
|
heute
|
|
noch
|
|
Fälle
|
|
Koppelungsverbot
|
|
sinnvoller
|
|
Weise
|
|
verhindert
|
|
Architekt
|
|
Grundstück
|
|
Hand
|
|
hat
|
|
erworbene
|
|
überlegene
|
|
Stellung
|
|
ausnutzt
|
|
psychologischen
|
|
Druck
|
|
Bauwilligen
|
|
veranlasst
|
|
Architektenvertrag
|
|
schließen
|
|
.
|
|
Senatsurteil
|
|
24
|
|
.
|
|
Juni
|
|
gilt
|
|
Koppelungsverbot
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Architekt
|
|
Sieger
|
|
gemeindlichen
|
|
Architektenwettbewerb
|
|
hervorgegangen
|
|
ist
|
|
Verwirklichung
|
|
Zielvorstellungen
|
|
Wettbewerbs
|
|
Grundstücke
|
|
Gemeinde
|
|
Hand
|
|
gegeben
|
|
wurden
|
|
Bauwilligen
|
|
Gemeinde
|
|
verwiesen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Literatur
|
|
wird
|
|
Ansicht
|
|
vertreten
|
|
Ausdehnung
|
|
Koppelungsverbotes
|
|
werde
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
gedeckt
|
|
.
|
|
werde
|
|
gesetzgeberische
|
|
Zweck
|
|
freie
|
|
Auswahl
|
|
Architekten
|
|
allein
|
|
Leistungsgesichtspunkten
|
|
gewährleisten
|
|
gefördert
|
|
konterkariert
|
|
Lass
|
|
S.
|
|
.
|
|
;
|
|
Christiansen-Geiss
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Vygen
|
|
7
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Senat
|
|
muss
|
|
entscheiden
|
|
gegebenenfalls
|
|
Umfang
|
|
Verfassungsmäßigkeit
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Frage
|
|
gestellt
|
|
wird
|
|
.
|
|
jedenfalls
|
|
wäre
|
|
verfassungskonforme
|
|
Auslegung
|
|
möglich
|
|
Fälle
|
|
Koppelungsverbot
|
|
umfasst
|
|
werden
|
|
Lass
|
|
aaO
|
|
;
|
|
.
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
ist
|
|
richtig
|
|
verfassungskonforme
|
|
Auslegung
|
|
dann
|
|
zulässig
|
|
ist
|
|
klar
|
|
erkennbaren
|
|
Willen
|
|
Gesetzgebers
|
|
Widerspruch
|
|
treten
|
|
führen
|
|
würde
|
|
normative
|
|
Gehalt
|
|
Vorschrift
|
|
grundlegend
|
|
neu
|
|
bestimmt
|
|
wird
|
|
vgl.
|
|
BVerfGE
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
So
|
|
ist
|
|
hier
|
|
aber
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
Bundesverfassungsgerichts
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
war
|
|
Ergänzung
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
notwendig
|
|
geworden
|
|
.
|
|
Rahmen
|
|
beantragte
|
|
zuständigen
|
|
Ausschuss
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
dahingehend
|
|
ergänzen
|
|
Koppelungsverbot
|
|
gelten
|
|
solle
|
|
Gemeinde
|
|
Gemeindeverband
|
|
Einvernehmen
|
|
Gemeinde
|
|
tätiger
|
|
Träger
|
|
Bebauung
|
|
Grundstücks
|
|
Planungswettbewerb
|
|
durchgeführt
|
|
habe
|
|
Preisträger
|
|
hervorgegangener
|
|
Architekt
|
|
Ingenieur
|
|
Planung
|
|
Ausführung
|
|
tragt
|
|
werden
|
|
solle
|
|
.
|
|
Begründung
|
|
wurde
|
|
hingewiesen
|
|
Senatsurteil
|
|
24
|
|
.
|
|
Juni
|
|
ursprünglichen
|
|
Willen
|
|
Gesetzgebers
|
|
zuwider
|
|
laufe
|
|
.
|
|
Antrag
|
|
wurde
|
|
abgelehnt
|
|
insbesondere
|
|
Ausweitung
|
|
andere
|
|
Institutionen
|
|
Gefahr
|
|
Wettbewerbsverzerrung
|
|
Planungsberufe
|
|
trüge
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
zweiten
|
|
dritten
|
|
Lesung
|
|
Gesetzesentwurfs
|
|
Bundestag
|
|
stellte
|
|
SPD-Fraktion
|
|
Antrag
|
|
erneut
|
|
.
|
|
wurde
|
|
wiederum
|
|
abgelehnt
|
|
.
|
|
Redner
|
|
damaligen
|
|
Regierungsparteien
|
|
wiesen
|
|
einmal
|
|
Gefahr
|
|
Wettbewerbsverzerrungen
|
|
aber
|
|
auch
|
|
Mindestsätze
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
betreffende
|
|
Gesetzgebungsverfahren
|
|
Problematik
|
|
Koppelungsverbotes
|
|
belastet
|
|
verzögert
|
|
werden
|
|
sollte
|
|
vgl.
|
|
Protokoll
|
|
86
|
|
.
|
|
Sitzung
|
|
Bundestags
|
|
21
|
|
.
|
|
September
|
|
S.
|
|
.
|
|
.
|
|
kann
|
|
Schluss
|
|
gezogen
|
|
werden
|
|
Auslegung
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Sieger
|
|
gemeindlicher
|
|
Architektenwettbewerbe
|
|
Koppelungsverbot
|
|
fallen
|
|
würde
|
|
oben
|
|
aufgezeigten
|
|
Grenzen
|
|
verfassungskonformen
|
|
Auslegung
|
|
überschreiten
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
würde
|
|
Maximum
|
|
aufrechterhalten
|
|
Gesetzgeber
|
|
gewollt
|
|
hat
|
|
vgl.
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
Koppelungsverbot
|
|
verstößt
|
|
Gleichheitssatz
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
gebietet
|
|
wesentlich
|
|
Gleiches
|
|
gleich
|
|
wesentlich
|
|
Ungleiches
|
|
Verschiedenheit
|
|
Eigenart
|
|
ungleich
|
|
behandeln
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
Gleichheitsgrundsatz
|
|
will
|
|
ausschließen
|
|
Gruppe
|
|
Normadressaten
|
|
Vergleich
|
|
anderen
|
|
Normadressaten
|
|
anders
|
|
behandelt
|
|
wird
|
|
Gruppen
|
|
Art
|
|
Gewicht
|
|
bestehen
|
|
ungleiche
|
|
Behandlung
|
|
rechtfertigen
|
|
könnten
|
|
.
|
|
rechtliche
|
|
Unterscheidung
|
|
muss
|
|
sachlichen
|
|
Unterschieden
|
|
ausreichende
|
|
Stütze
|
|
finden
|
|
.
|
|
ist
|
|
grundsätzlich
|
|
Sache
|
|
Gesetzgebers
|
|
entscheiden
|
|
Merkmale
|
|
Vergleich
|
|
Lebenssachverhalten
|
|
maßgebend
|
|
Ungleichbehandlung
|
|
ansieht
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
verbietet
|
|
nur
|
|
Art
|
|
Gewicht
|
|
tatsächlichen
|
|
Unterschiede
|
|
sachwidrig
|
|
Acht
|
|
lassen
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
Regelungsgegenstand
|
|
Differenzierungsmerkmalen
|
|
ergeben
|
|
unterschiedliche
|
|
Grenzen
|
|
Gesetzgeber
|
|
.
|
|
entspricht
|
|
abgestufte
|
|
Kontrolldichte
|
|
verfassungsrechtlichen
|
|
Prüfung
|
|
.
|
|
Regelungen
|
|
Personengruppen
|
|
verschieden
|
|
behandeln
|
|
Wahrnehmung
|
|
Grundrechten
|
|
nachteilig
|
|
auswirken
|
|
ist
|
|
Einzelnen
|
|
prüfen
|
|
vorgesehene
|
|
Differenzierung
|
|
Gründe
|
|
Art
|
|
Gewicht
|
|
bestehen
|
|
ungleichen
|
|
Rechtsfolgen
|
|
rechtfertigen
|
|
können
|
|
f.
|
|
;
|
|
f.
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
kommt
|
|
Gesetzgeber
|
|
zweckmäßigste
|
|
gerechteste
|
|
Lösung
|
|
gefunden
|
|
hat
|
|
nur
|
|
verfassungsrechtlichen
|
|
Grenzen
|
|
Gestaltungsfreiheit
|
|
überschritten
|
|
hat
|
|
BVerfGE
|
|
.
|
|
Ungleichbehandlung
|
|
liegt
|
|
.
|
|
Freiberufliche
|
|
Architekten
|
|
Berufsbild
|
|
prägenden
|
|
Aufgaben
|
|
zusätzliche
|
|
Leistungen
|
|
anbieten
|
|
Bauträger
|
|
Generalübernehmer
|
|
Baubetreuer
|
|
auftreten
|
|
unterliegen
|
|
Koppelungsverbot
|
|
Urteile
|
|
24
|
|
November
|
|
55
|
|
;
|
|
22
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
Koppelungsverbot
|
|
gilt
|
|
Architekten
|
|
gewerbsmäßig
|
|
Bauträger
|
|
usw.
|
|
tätig
|
|
werden
|
|
Urteil
|
|
29
|
|
.
|
|
September
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Generalunternehmer
|
|
Planungsverpflichtung
|
|
Generalübernehmer
|
|
Urteil
|
|
22
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
Unterscheidung
|
|
ist
|
|
aa
|
|
dargelegten
|
|
Grundsätzen
|
|
sachlich
|
|
gerechtfertigt
|
|
.
|
|
handelt
|
|
Ungleichbehandlung
|
|
Sachverhalten
|
|
mittelbar
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Ungleichbehandlung
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Personengruppen
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bewirkt
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.
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Auch
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berührt
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Koppelungsverbot
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Berufsfreiheit
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freiberuflichen
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Architekten
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.
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ist
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nur
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Willkürprüfung
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vorzunehmen
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.
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Vielmehr
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ist
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Rahmen
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Verhältnismäßigkeitsprüfung
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untersuchen
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Differenzierung
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Gründe
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Art
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Gewicht
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bestehen
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ungleichen
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Rechtsfolgen
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rechtfertigen
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können
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BVerfGE
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.
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Gesetzgeber
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wollte
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Koppelungsverbot
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freien
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Wettbewerb
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Architekten
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erhalten
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fördern
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Grundstückserwerber
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bewahren
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ungeeignete
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Architekten
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nur
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beauftragen
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müssen
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Grundstück
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Hand
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haben
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.
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ist
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auch
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heute
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noch
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vgl.
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oben
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anerkennenswerter
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Zweck
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unterschiedliche
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Behandlung
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rechtfertigen
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kann
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.
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Zutreffend
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weist
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Berufungsgericht
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Bezugnahme
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Urteil
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21
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.
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August
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Koppelungsverbot
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problemlos
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umgangen
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werden
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könnte
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freiberuflich
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tätige
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Architekten
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Möglichkeit
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hätten
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Planungsund
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Bauaufsichtstätigkeit
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weitere
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Leistungen
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anzubieten
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so
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Koppelungsverbot
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entgehen
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|
könnten
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|
vgl.
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|
auch
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Christiansen-Geiss
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aaO
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S.
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.
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handelt
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freien
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Architekten
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einerseits
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gewerblichen
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Bauträgern
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usw.
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|
andererseits
|
|
unterschiedliche
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|
Berufsbilder
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.
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Ersteren
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gehören
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Bauträgertätigkeit
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|
Berufsbild
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|
.
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|
stehen
|
|
Bauträgern
|
|
usw.
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Grundstücksbeschaffung
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Erstellung
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Bauwerks
|
|
Vordergrund
|
|
vgl.
|
|
Urteil
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22
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.
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|
Dezember
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|
.
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bieten
|
|
verschiedenen
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Leistungen
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Gesamtpaket
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müssten
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|
Tätigkeiten
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erheblich
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|
einschränken
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|
Koppelungsverbot
|
|
fielen
|
|
vgl.
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|
Christiansen-Geiss
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
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Ungleichbehandlung
|
|
ist
|
|
geeignet
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|
Koppelungsverbot
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verfolgte
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Ziel
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erreichen
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.
|
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weniger
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belastende
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|
Differenzierung
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steht
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|
Verfügung
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|
.
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|
Auch
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Rahmen
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|
Art
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.
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Abs.
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GG
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|
werden
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verfassungsrechtliche
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|
Bedenken
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|
hergeleitet
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Koppelungsverbot
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|
Architekten
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|
gilt
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Sieger
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gemeindlichen
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|
Wettbewerb
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hervorgegangen
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|
sind
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|
vgl.
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|
Christiansen-Geiss
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|
aaO
|
|
S.
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|
.
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|
Bedenken
|
|
sind
|
|
jedenfalls
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|
zulässigen
|
|
verfassungskonformen
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|
Auslegung
|
|
vgl.
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|
oben
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gerechtfertigt
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|
.
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4
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.
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|
ist
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Berufungsurteil
|
|
jedenfalls
|
|
Ergebnis
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|
beanstanden
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|
.
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|
Revision
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war
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zurückzuweisen
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.
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Halfmeier
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|
Vorinstanzen
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|
:
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Entscheidung
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05.10.2006
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OLG
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|
Entscheidung
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25.06.2009
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