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2502 lines
20 KiB
2502 lines
20 KiB
NAMEN
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
Rechtsstreit
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
3
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Justizamtsinspektorin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Satz
|
|
Buchst
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nutzung
|
|
staatlicher
|
|
Billigung
|
|
entgeltlich
|
|
übernommenen
|
|
Wohngebäudes
|
|
Grundlage
|
|
Nutzungsvertrages
|
|
kann
|
|
Einbeziehung
|
|
sachenrechtliche
|
|
Bereinigung
|
|
rechtfertigen
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
beschränkt
|
|
Rechtsnachfolge
|
|
Nutzerseite
|
|
Einredemöglichkeiten
|
|
Grundstückseigentümers
|
|
erstreckt
|
|
auch
|
|
Rechtsnachfolger
|
|
geltenden
|
|
Regelungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
erfaßte
|
|
Fallgestaltungen
|
|
enthält
|
|
also
|
|
zusätzlichen
|
|
Einredetatbestand
|
|
.
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Mai
|
|
KG
|
|
LG
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
22
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Tropf
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägers
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
20
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Kammergerichts
|
|
17
|
|
.
|
|
Mai
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
anderweiten
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
klagende
|
|
Land
|
|
folgenden
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
ist
|
|
Eigentümer
|
|
ehemals
|
|
volkseigenen
|
|
bebauten
|
|
Kleingartenparzelle
|
|
Beklagten
|
|
Besitz
|
|
gehalten
|
|
wird
|
|
.
|
|
dort
|
|
errichtete
|
|
Wohnlaube
|
|
wurde
|
|
festes
|
|
Gebäude
|
|
umgebaut
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
schlossen
|
|
Streithelfer
|
|
Beklagten
|
|
damaligen
|
|
Nutzerin
|
|
Kaufvertrag
|
|
Gebäude
|
|
bezogen
|
|
Folgezeit
|
|
Rahmen
|
|
Wohnungstausches
|
|
.
|
|
Vereinbarung
|
|
7
|
|
November
|
|
überließ
|
|
Verband
|
|
Siedler
|
|
Kleintierzüchter
|
|
Streithelfern
|
|
Nutzung
|
|
Parzelle
|
|
beginnend
|
|
3
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
VKSK
|
|
handelnde
|
|
Vorstand
|
|
Kleingartenanlage
|
|
unterzeichnete
|
|
vorformulierten
|
|
Nutzungsvertrag
|
|
eigenhändig
|
|
versah
|
|
Vertragsformular
|
|
Stempel
|
|
.
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
2
|
|
.
|
|
Juni
|
|
verkauften
|
|
Streithelfer
|
|
Gebäude
|
|
zwischenzeitlich
|
|
errichteter
|
|
Garage
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
verlangt
|
|
Räumung
|
|
Herausgabe
|
|
Grundstücks
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
stattgegeben
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
hat
|
|
Kammergericht
|
|
Entscheidung
|
|
abgeändert
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Hiergegen
|
|
richtet
|
|
zugelassene
|
|
Revision
|
|
Klägers
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
beantragen
|
|
Zurückweisung
|
|
Rechtsmittels
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
spricht
|
|
Beklagten
|
|
Besitzrecht
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
EGBGB
|
|
V.
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
ursprünglich
|
|
errichtete
|
|
Laube
|
|
sei
|
|
Billigung
|
|
staatlicher
|
|
Stellen
|
|
Wohnzwecken
|
|
geeignetes
|
|
Gebäude
|
|
umgebaut
|
|
Eigenheim
|
|
genutzt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Erwerb
|
|
Hauses
|
|
hätten
|
|
Streithelfer
|
|
Beklagten
|
|
dort
|
|
nur
|
|
zeitweise
|
|
gewohnt
|
|
Jahr
|
|
Lebensmittelpunkt
|
|
gehabt
|
|
.
|
|
hieraus
|
|
folgende
|
|
gesetzliche
|
|
Besitzrecht
|
|
hätten
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
2
|
|
.
|
|
Juni
|
|
nebst
|
|
zukünftiger
|
|
Sachenrechtsbereinigungsansprüche
|
|
Beklagten
|
|
übertragen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
könne
|
|
hiergegen
|
|
Einrede
|
|
fehlenden
|
|
Nutzung
|
|
Gebäudes
|
|
Beklagten
|
|
erheben
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
lägen
|
|
Grundstück
|
|
Zeitpunkt
|
|
Vertragsabschlusses
|
|
Beklagten
|
|
bebaut
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
halten
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Prüfung
|
|
Punkten
|
|
stand
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Ausgangspunkt
|
|
zutreffend
|
|
geht
|
|
Berufungsgericht
|
|
Beklagten
|
|
Räumungsverlangen
|
|
Klägers
|
|
möglicherweise
|
|
gemäß
|
|
Abs.
|
|
Besitzrecht
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
V.
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
entgegensetzen
|
|
können
|
|
.
|
|
hätte
|
|
nur
|
|
dann
|
|
gelten
|
|
bereinigungsrechtliche
|
|
Ansprüche
|
|
Beklagten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ausgeschlossen
|
|
wären
|
|
.
|
|
bedarf
|
|
weiterer
|
|
tatsächlicher
|
|
Feststellungen
|
|
.
|
|
führt
|
|
Aufhebung
|
|
Zurückverweisung
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Streithelfer
|
|
haben
|
|
Ankaufs
|
|
Gebäudes
|
|
Nutzungstatbestand
|
|
verwirklicht
|
|
Inkrafttreten
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetzes
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
erfaßt
|
|
wird
|
|
Beklagten
|
|
Rechtsnachfolger
|
|
eingetreten
|
|
sind
|
|
.
|
|
Allerdings
|
|
liegen
|
|
Berufungsgericht
|
|
bejahte
|
|
Regelbeispiel
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Satz
|
|
hinreichenden
|
|
Feststellungen
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
bezieht
|
|
Grundstück
|
|
Wohnhaus
|
|
geeignetes
|
|
genutztes
|
|
Gebäude
|
|
befindet
|
|
nur
|
|
dann
|
|
Sachenrechtsbereinigung
|
|
Vertrages
|
|
Nutzung
|
|
Bodenflächen
|
|
Erholung
|
|
Billigung
|
|
staatlicher
|
|
Stellen
|
|
errichtet
|
|
wurde
|
|
Überlassende
|
|
Wohnnutzung
|
|
widersprochen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
jedoch
|
|
geklärt
|
|
Nutzungsgrundlage
|
|
Umbau
|
|
ursprünglichen
|
|
Laube
|
|
Wohnhaus
|
|
erfolgt
|
|
ist
|
|
.
|
|
hat
|
|
festgestellt
|
|
Ausbau
|
|
vorgenommen
|
|
hat
|
|
noch
|
|
baulichen
|
|
Maßnahmen
|
|
Nutzungsverhältnisses
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
durchgeführt
|
|
worden
|
|
sind
|
|
Bewertung
|
|
1
|
|
.
|
|
Januar
|
|
begründeter
|
|
Nutzungen
|
|
Vertragsverhältnisse
|
|
§
|
|
§
|
|
:
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Senat
|
|
.
|
|
6
|
|
.
|
|
April
|
|
w.
|
|
.
|
|
steht
|
|
lediglich
|
|
Grundstück
|
|
Kleingartenanlage
|
|
liegt
|
|
.
|
|
Nutzung
|
|
Kleingartens
|
|
Kleingartenanlage
|
|
stellt
|
|
zwar
|
|
Unterfall
|
|
allgemeinen
|
|
Nutzung
|
|
Bodenflächen
|
|
Erholung
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
Vornutzerin
|
|
Streithelfer
|
|
dürfte
|
|
auch
|
|
entsprechender
|
|
Nutzungsvertrag
|
|
bestanden
|
|
haben
|
|
.
|
|
Verkauf
|
|
Aufbauten
|
|
Jahr
|
|
erfolgte
|
|
Vorgaben
|
|
Ziffer
|
|
Schätzungsrichtlinie
|
|
Ermittlung
|
|
Entschädigung
|
|
Nutzerwechsel
|
|
Kleingartens
|
|
Ausgabe
|
|
abgedruckt
|
|
Kleingartenwesen
|
|
Kleintierzucht
|
|
Kleintierhaltung
|
|
S.
|
|
.
|
|
Ungeklärt
|
|
bleibt
|
|
Vornutzerin
|
|
erstellt
|
|
hat
|
|
Errichtung
|
|
anderen
|
|
Person
|
|
etwa
|
|
VKSK
|
|
Verpächter
|
|
Überlassender
|
|
vorgenommen
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Senat
|
|
kann
|
|
Sachverhalt
|
|
nur
|
|
ausgehen
|
|
Gebäude
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
erstellt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Streithelfer
|
|
selbst
|
|
Besitzzeit
|
|
Baumaßnahmen
|
|
durchgeführt
|
|
haben
|
|
Neuerrichtung
|
|
gleichzustellen
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
bezeichneten
|
|
Fallgruppen
|
|
regeln
|
|
jedoch
|
|
bereinigungsrechtlichen
|
|
Sachverhalte
|
|
Bau
|
|
Erwerb
|
|
Eigenheimen
|
|
abschließend
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
hat
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Auffangtatbestand
|
|
geschaffen
|
|
auch
|
|
bislang
|
|
unentdeckte
|
|
Fälle
|
|
Bereinigung
|
|
zugänglich
|
|
macht
|
|
wertender
|
|
Betrachtung
|
|
genannten
|
|
Regelbeispiele
|
|
gleichzustellen
|
|
sind
|
|
sonstigen
|
|
Gründen
|
|
gesetzlichen
|
|
Zielsetzung
|
|
Schutzbereich
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetzes
|
|
unterfallen
|
|
vgl.
|
|
SachenRÄndG-RegE
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
Senat
|
|
.
|
|
16
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
;
|
|
.
|
|
25
|
|
November
|
|
;
|
|
Senat
|
|
.
|
|
12
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Fallgestaltung
|
|
ist
|
|
vorliegend
|
|
gegeben
|
|
.
|
|
Regelbeispiel
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Satz
|
|
greift
|
|
nur
|
|
festgestellt
|
|
wurde
|
|
Parzelle
|
|
befindliche
|
|
Wohnhaus
|
|
Nutzungsvertrages
|
|
§
|
|
§
|
|
errichtet
|
|
wurde
|
|
.
|
|
übrigen
|
|
Voraussetzungen
|
|
sind
|
|
erfüllt
|
|
.
|
|
Streithelfer
|
|
übernahmen
|
|
Billigung
|
|
staatlicher
|
|
Stellen
|
|
VKSK
|
|
spätestens
|
|
Jahr
|
|
errichtetes
|
|
Wohngebäude
|
|
Abgeltung
|
|
VKSK
|
|
ermittelten
|
|
Zeitwerts
|
|
Eigenheim
|
|
nutzten
|
|
2
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
auch
|
|
Folgezeit
|
|
durchgängig
|
|
Wohnung
|
|
Lebensmittelpunkt
|
|
.
|
|
rechtsfehlerfreien
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
lag
|
|
jedenfalls
|
|
Jahr
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
entsprechender
|
|
Umbau
|
|
ehemaligen
|
|
Laube
|
|
Wohnhaus
|
|
geeignetes
|
|
Gebäude
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
insoweit
|
|
Schätzungsprotokoll
|
|
VKSK
|
|
3
|
|
.
|
|
September
|
|
dokumentierten
|
|
Ausbauzustand
|
|
gestützt
|
|
.
|
|
Revision
|
|
hiergegen
|
|
einwendet
|
|
Gebäude
|
|
sei
|
|
stark
|
|
sanierungsbedürftig
|
|
dauerhaftes
|
|
nen
|
|
ungeeignet
|
|
gewesen
|
|
reicht
|
|
Vortrag
|
|
Jahr
|
|
erfolgten
|
|
staatlichen
|
|
Genehmigung
|
|
Wohnnutzung
|
|
unten
|
|
grundsätzliche
|
|
Eignung
|
|
Gebäudes
|
|
Wohnzwecken
|
|
Frage
|
|
stellen
|
|
.
|
|
Jahr
|
|
erreichte
|
|
Ausbauzustand
|
|
ursprünglichen
|
|
Laube
|
|
genügt
|
|
auch
|
|
Anforderungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
SachenRBerG.
|
|
bauliche
|
|
Inanspruchnahme
|
|
Parzelle
|
|
Wohnzwecken
|
|
ist
|
|
Billigung
|
|
staatlicher
|
|
Stellen
|
|
erfolgt
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
greift
|
|
vorliegend
|
|
Vermutung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
ist
|
|
festgestellt
|
|
Umbau
|
|
Laube
|
|
Wohnhaus
|
|
Bauzustimmung
|
|
Baugenehmigung
|
|
bestimmten
|
|
Voraussetzungen
|
|
Vorstand
|
|
Sparte
|
|
VKSK
|
|
hätte
|
|
erfolgen
|
|
können
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
VO
|
|
Bevölkerungsbauwerke
|
|
S.
|
|
erteilt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
kommt
|
|
auch
|
|
Vermutung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Tragen
|
|
.
|
|
hat
|
|
nämlich
|
|
hinreichend
|
|
festgestellt
|
|
Umbau
|
|
Wohnhaus
|
|
abgeschlossen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
also
|
|
2
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
wahrende
|
|
Frist
|
|
Jahren
|
|
laufen
|
|
begonnen
|
|
hat
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urt
|
|
.
|
|
12
|
|
.
|
|
März
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Laube
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Jahr
|
|
festes
|
|
Gebäude
|
|
umgebaut
|
|
wurde
|
|
bedeutet
|
|
noch
|
|
Zeitpunkt
|
|
auch
|
|
Umgestaltung
|
|
Wohnhaus
|
|
beendet
|
|
war
|
|
.
|
|
ist
|
|
staatlichen
|
|
Billigung
|
|
Bebauung
|
|
Kleingartenparzelle
|
|
Wohngebäude
|
|
auszugehen
|
|
.
|
|
ist
|
|
jedenfalls
|
|
Zusammenhang
|
|
beantragten
|
|
vollzogenen
|
|
Wohnungstausch
|
|
erfolgt
|
|
verschiedene
|
|
staatliche
|
|
Stellen
|
|
zugestimmt
|
|
haben
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Czub
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Wohnungswechsel
|
|
möglicherweise
|
|
zuständigen
|
|
Stellen
|
|
genehmigt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
-9-
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
WLVO
|
|
S.
|
|
ändert
|
|
Vorliegen
|
|
staatlichen
|
|
Billigung
|
|
Gesetzgeber
|
|
läßt
|
|
auch
|
|
ausdrückliche
|
|
faktische
|
|
Gestattung
|
|
Entscheidung
|
|
Bodennutzung
|
|
unzuständigen
|
|
Verwirklichung
|
|
planwirtschaftlicher
|
|
Vorgaben
|
|
bestimmenden
|
|
Stelle
|
|
genügen
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Beschlußempfehlung
|
|
Rechtsausschusses
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
10
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
3
|
|
;
|
|
Zimmermann
|
|
:
|
|
Rädler/Raupach/Bezzenberger
|
|
Vermögen
|
|
ehemaligen
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
21
|
|
;
|
|
Czub
|
|
Czub/Schmidt-Räntsch/Frenz
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Erfordernisse
|
|
sind
|
|
vorliegend
|
|
erfüllt
|
|
Wohnungstausch
|
|
bewilligenden
|
|
hatten
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
WLVO
|
|
Aufgaben
|
|
Wohnraumlenkung
|
|
wahrzunehmen
|
|
.
|
|
Streithelfer
|
|
nutzten
|
|
angekaufte
|
|
Gebäude
|
|
Folgezeit
|
|
nur
|
|
Billigung
|
|
staatlicher
|
|
Stellen
|
|
auch
|
|
7
|
|
November
|
|
VKSK
|
|
abgeschlossenen
|
|
Kleingartennutzungsvertrags
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
ist
|
|
vorgelegte
|
|
Vertragsformular
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
eigenhändig
|
|
Vorstand
|
|
Kleingartenanlage
|
|
unterzeichnet
|
|
vgl.
|
|
Autorenkollektiv
|
|
Kommentar
|
|
§
|
|
Anm
|
|
.
|
|
nur
|
|
Stempel
|
|
versehen
|
|
worden
|
|
.
|
|
Formmangel
|
|
ist
|
|
jedoch
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
SchuldRAnpG
|
|
zumindest
|
|
geheilt
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urt
|
|
.
|
|
24
|
|
.
|
|
Mai
|
|
;
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
28
|
|
;
|
|
SchuldRÄndG
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Stand
|
|
§
|
|
SchuldRAnpG
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
12
|
|
;
|
|
Thiele/
|
|
Winterstein
|
|
aaO
|
|
§
|
|
SchuldRAnpG
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Heilungswirkung
|
|
erstreckt
|
|
auch
|
|
schuldrechtliche
|
|
Verträge
|
|
wendungsbereich
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetzes
|
|
einbezogen
|
|
sind
|
|
.
|
|
trifft
|
|
selbst
|
|
Regelungen
|
|
Wirksamkeit
|
|
Verträge
|
|
.
|
|
setzt
|
|
vielmehr
|
|
Verträge
|
|
Zustandekommen
|
|
geltenden
|
|
Vorschriften
|
|
rechtsverbindlich
|
|
sind
|
|
.
|
|
Wirksamkeit
|
|
Streithelfern
|
|
abgeschlossenen
|
|
Nutzungsvertrags
|
|
scheitert
|
|
auch
|
|
fehlenden
|
|
staatlichen
|
|
Genehmigung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
m
|
|
S.
|
|
.
|
|
ist
|
|
auszugehen
|
|
Genehmigung
|
|
eingeholt
|
|
wurde
|
|
vgl.
|
|
Praxis
|
|
SchuldRÄndG-RegE
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
12/7135
|
|
S.
|
|
.
|
|
bestehen
|
|
Anhaltspunkte
|
|
Genehmigung
|
|
zwar
|
|
beantragt
|
|
jedoch
|
|
Unvereinbarkeit
|
|
Nutzerwechsels
|
|
staatlichen
|
|
Zielen
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
verweigert
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
somit
|
|
zunächst
|
|
schwebend
|
|
unwirksame
|
|
Nutzungsvertrag
|
|
ist
|
|
späteren
|
|
Wegfall
|
|
Genehmigungserfordernisses
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Ersten
|
|
Zivilrechtsänderungsgesetzes
|
|
28
|
|
.
|
|
Juni
|
|
S.
|
|
endgültig
|
|
wirksam
|
|
geworden
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
SchuldRÄndG-RegE
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
12/7135
|
|
S.
|
|
;
|
|
Senat
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
März
|
|
;
|
|
SchuldRÄndG
|
|
aaO
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Streithelfer
|
|
Beklagten
|
|
nutzten
|
|
2
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Wohngebäude
|
|
zwar
|
|
möglicherweise
|
|
Vertragsverhältnisses
|
|
§
|
|
§
|
|
errichtet
|
|
jedoch
|
|
Grundlage
|
|
Nutzungsvertrages
|
|
staatlicher
|
|
Billigung
|
|
entgeltlich
|
|
übernommen
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Fallgestaltung
|
|
rechtfertigt
|
|
Zielsetzung
|
|
Gesetzgebers
|
|
ebenso
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Satz
|
|
genannte
|
|
Regelbeispiel
|
|
Einbeziehung
|
|
sachenrechtliche
|
|
Bereinigung
|
|
.
|
|
setz
|
|
räumt
|
|
Investitionen
|
|
Schaffung
|
|
Erwerb
|
|
Wohnraum
|
|
dienten
|
|
bauliche
|
|
Investitionen
|
|
Wohnzwecken
|
|
grundsätzlich
|
|
Vorrang
|
|
Interessen
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
so
|
|
ausdrücklich
|
|
SachenRÄndG-RegE
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
Schutzbedürftigkeit
|
|
Aufwendungen
|
|
soll
|
|
also
|
|
abhängen
|
|
Erstellung
|
|
Gebäudes
|
|
nur
|
|
Ankauf
|
|
getätigt
|
|
wurden
|
|
vgl.
|
|
insb.
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
dort
|
|
bezeichneten
|
|
Fälle
|
|
Errichtung
|
|
Erwerb
|
|
Wohn)gebäuden
|
|
gleichstellen
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
ferner
|
|
§
|
|
SchuldRAnpG
|
|
SchuldRÄndG-RegE
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
12/7135
|
|
S.
|
|
.
|
|
Entscheidend
|
|
ist
|
|
vielmehr
|
|
Investitionen
|
|
Beschaffung
|
|
Wohnraum
|
|
Lebensführung
|
|
unverzichtbaren
|
|
Gut
|
|
dienten
|
|
vgl.
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
.
|
|
zentrale
|
|
Bedeutung
|
|
Wohnraums
|
|
hat
|
|
Gesetzgeber
|
|
auch
|
|
veranlaßt
|
|
zwar
|
|
Grundlage
|
|
Nutzungsverhältnisses
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
§
|
|
errichteten
|
|
Wochenendhäuser
|
|
wohl
|
|
aber
|
|
staatlicher
|
|
Billigung
|
|
erfolgten
|
|
Ausbau
|
|
Wohnhäuser
|
|
sog.
|
|
unechte
|
|
Datschen
|
|
Sachenrechtsbereinigung
|
|
unterstellen
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Satz
|
|
;
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
S.
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
.
|
|
aufgezeigten
|
|
Zielsetzung
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetzes
|
|
ist
|
|
gerechtfertigt
|
|
geboten
|
|
Regelbeispiel
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Satz
|
|
Fälle
|
|
gleichzustellen
|
|
zwar
|
|
ungeklärt
|
|
ist
|
|
Ausbau
|
|
errichteten
|
|
Laube
|
|
Eigenheim
|
|
Nutzungsverhältnisses
|
|
§
|
|
§
|
|
erfolgt
|
|
ist
|
|
aber
|
|
Ankäufer
|
|
Eigenheims
|
|
staatlicher
|
|
Billigung
|
|
bezieht
|
|
Ablauf
|
|
2
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Grundlage
|
|
Vertrages
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
nutzt
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
sind
|
|
Kaufvertrages
|
|
2
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Streithelfern
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Satz
|
|
SachenRBerG
|
|
zustehende
|
|
Rechtsstellung
|
|
eingetreten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
gilt
|
|
unabhängig
|
|
wirksam
|
|
Eigentum
|
|
Wohngebäude
|
|
erlangt
|
|
haben
|
|
.
|
|
Sofern
|
|
Streithelfer
|
|
Sondereigentum
|
|
Wohnhaus
|
|
erworben
|
|
hätten
|
|
wären
|
|
Beklagten
|
|
Einzelrechtsnachfolger
|
|
Nutzerstellung
|
|
eingetreten
|
|
vgl.
|
|
Czub
|
|
:
|
|
Czub/Schmidt-Räntsch/Frenz
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
4
|
|
;
|
|
aaO
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
13
|
|
;
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
2
|
|
;
|
|
Vossius
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
rechtsgültige
|
|
Eigentumsübertragung
|
|
setzt
|
|
allerdings
|
|
zunächst
|
|
Vornutzerin
|
|
Streithelfer
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
vgl.
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urt
|
|
.
|
|
22
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
sonstigen
|
|
Vorschriften
|
|
gesondertes
|
|
Eigentum
|
|
Gebäude
|
|
erlangt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Grundlage
|
|
Berufungsgericht
|
|
getroffenen
|
|
Feststellungen
|
|
läßt
|
|
Rechtsfrage
|
|
jedoch
|
|
beantworten
|
|
.
|
|
Gebäude
|
|
Sondereigentum
|
|
bestanden
|
|
Beklagten
|
|
folglich
|
|
Eigentum
|
|
erlangt
|
|
haben
|
|
sollten
|
|
sind
|
|
gleichwohl
|
|
Abschluß
|
|
Kaufvertrages
|
|
2
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Rechtsnachfolger
|
|
Streithelfer
|
|
geworden
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Halbs
|
|
.
|
|
SachenRBerG.
|
|
Streithelfer
|
|
können
|
|
Nutzerstellung
|
|
Kaufvertrag
|
|
Vornutzerin
|
|
ableiten
|
|
wiederum
|
|
Lage
|
|
Dinge
|
|
Gebäude
|
|
selbst
|
|
errichtet
|
|
Rechtsvorgänger
|
|
übernommen
|
|
hat
|
|
.
|
|
ist
|
|
Streitfall
|
|
Errichter
|
|
bis
|
|
Streithelfern
|
|
reichenden
|
|
geschlossenen
|
|
Kette
|
|
Verkaufsfällen
|
|
auszugehen
|
|
.
|
|
wirksamen
|
|
Rechtsnachfolge
|
|
Streithelfer
|
|
steht
|
|
Kaufverträge
|
|
Sondereigentum
|
|
Verkäufers
|
|
stehendes
|
|
Bauwerk
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
nichtig
|
|
waren
|
|
.
|
|
Fälle
|
|
trifft
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
besondere
|
|
Regelung
|
|
.
|
|
gilt
|
|
Rechtsnachfolger
|
|
Nutzer
|
|
auch
|
|
Käufer
|
|
Gebäudes
|
|
selbständiges
|
|
Gebäudeeigentum
|
|
entstanden
|
|
war
|
|
Kaufvertrag
|
|
3
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
abgeschlossen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Bestimmung
|
|
ist
|
|
Fälle
|
|
beschränkt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
vorgesehene
|
|
selbständige
|
|
Gebäudeeigentum
|
|
entstanden
|
|
ist
|
|
erfaßt
|
|
grundsätzlich
|
|
auch
|
|
genannten
|
|
Stichtag
|
|
abgeschlossenen
|
|
Kaufverträge
|
|
Gebäude
|
|
Grundeigentum
|
|
getrenntes
|
|
Eigentum
|
|
Sondereigentum
|
|
begründet
|
|
worden
|
|
ist
|
|
so
|
|
wohl
|
|
Sachenrechtsbereinigung
|
|
;
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
43
|
|
;
|
|
Sachenrechtsbereinigung
|
|
Anspruchsgrundlagen
|
|
S.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
Sinn
|
|
Zweck
|
|
Vorschrift
|
|
.
|
|
Gesetzgeber
|
|
wollte
|
|
Regelung
|
|
ehemaligen
|
|
verbreiteten
|
|
unzutreffenden
|
|
Vorstellung
|
|
Rechnung
|
|
tragen
|
|
fremdem
|
|
Grund
|
|
errichteten
|
|
Gebäude
|
|
stünden
|
|
Eigentum
|
|
Nutzers
|
|
könnten
|
|
jedenfalls
|
|
wirksam
|
|
veräußert
|
|
werden
|
|
vgl.
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
Rechtsgeschäften
|
|
sollte
|
|
rechtliche
|
|
Anerkennung
|
|
versagt
|
|
werden
|
|
auch
|
|
Rechtswirklichkeit
|
|
ehemaligen
|
|
Jahrzehnte
|
|
hinweg
|
|
verbindlich
|
|
erachtet
|
|
wurden
|
|
.
|
|
gen
|
|
gelten
|
|
aber
|
|
nur
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
genannten
|
|
Fälle
|
|
überall
|
|
dort
|
|
hier
|
|
Sondereigentum
|
|
stehende
|
|
Gebäude
|
|
bauliche
|
|
Anlagen
|
|
anderen
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
verkauft
|
|
wurden
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Juni
|
|
abgeschlossenen
|
|
Kaufvertrages
|
|
haben
|
|
Streithelfer
|
|
erworbene
|
|
Person
|
|
Bereinigungstatbestand
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
erstarkte
|
|
Rechtsstellung
|
|
Beklagten
|
|
übertragen
|
|
.
|
|
haben
|
|
zwar
|
|
möglicherweise
|
|
Eigentum
|
|
erlangt
|
|
.
|
|
haben
|
|
aber
|
|
jedenfalls
|
|
Abgeltung
|
|
Gebäudewertes
|
|
Besitz
|
|
staatlicher
|
|
Billigung
|
|
fremden
|
|
Grundstück
|
|
errichteten
|
|
Wohngebäude
|
|
erhalten
|
|
.
|
|
Besitzübertragung
|
|
genügt
|
|
Beklagten
|
|
Nutzungsposition
|
|
Streithelfer
|
|
verschaffen
|
|
.
|
|
Rechtsnachfolge
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Halbs
|
|
.
|
|
setzt
|
|
naturgemäß
|
|
Erwerb
|
|
Gebäudeeigentum
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
genannten
|
|
Errichter
|
|
Gebäudes
|
|
wird
|
|
Gesetz
|
|
gerade
|
|
Eigenschaft
|
|
Nichteigentümer
|
|
Nutzerstellung
|
|
eingeräumt
|
|
.
|
|
folgt
|
|
Zusammenhang
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Nr.
|
|
Nr.
|
|
Folglich
|
|
wird
|
|
Rechtnachfolge
|
|
Nutzers
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
schon
|
|
bewirkt
|
|
Kaufvertrag
|
|
Billigung
|
|
staatlicher
|
|
Stellen
|
|
erstelltes
|
|
Bauwerk
|
|
abgeschlossen
|
|
entgeltliche
|
|
Besitzübertragung
|
|
vollzogen
|
|
wird
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Senat
|
|
.
|
|
19
|
|
November
|
|
Fall
|
|
Übertragung
|
|
Rechte
|
|
hängenden
|
|
Anteilskauf
|
|
.
|
|
Umstand
|
|
Rechnung
|
|
tragen
|
|
hat
|
|
Gesetzgeber
|
|
Geltung
|
|
Bürgerlichen
|
|
Gesetzbuches
|
|
abgeschlossenen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
nichtigen
|
|
Kaufverträge
|
|
Bestimmung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
geschaffen
|
|
.
|
|
erfolgenden
|
|
Kauffälle
|
|
erübrigte
|
|
Regelung
|
|
vgl.
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
.
|
|
auch
|
|
fehlendem
|
|
Sondereigentum
|
|
Gebäude
|
|
ist
|
|
Verschaffung
|
|
Gebäudeeigentum
|
|
gerichteter
|
|
Kaufvertrag
|
|
regelmäßig
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
§
|
|
nichtig
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
dürfte
|
|
grundsätzlich
|
|
Willen
|
|
Vertragsparteien
|
|
entsprechen
|
|
Kaufvertrag
|
|
zumindest
|
|
Übertragung
|
|
Besitz
|
|
geknüpften
|
|
Nutzerposition
|
|
Geltung
|
|
verleihen
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
dort
|
|
angesprochenen
|
|
Umdeutung
|
|
§
|
|
bedarf
|
|
allerdings
|
|
.
|
|
Weise
|
|
erreicht
|
|
Gebäudekäufer
|
|
letztlich
|
|
ebenfalls
|
|
Ziel
|
|
Eigentum
|
|
Kaufgegenstand
|
|
erwerben
|
|
:
|
|
Eintritt
|
|
Nutzerstellung
|
|
Vorgängers
|
|
kann
|
|
rechtlichen
|
|
Voraussetzungen
|
|
vorliegen
|
|
Bereinigung
|
|
Nutzungsverhältnisses
|
|
Wege
|
|
Ankaufs
|
|
bebauten
|
|
Grundstücksfläche
|
|
verlangen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Streitfall
|
|
ist
|
|
rechtsfehlerfreien
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
auszugehen
|
|
Kaufvertrag
|
|
2
|
|
.
|
|
Juni
|
|
fehlenden
|
|
Gebäudeeigentum
|
|
Verkäufer
|
|
scheitern
|
|
sollte
|
|
.
|
|
Folglich
|
|
haben
|
|
Beklagten
|
|
Vorgänger
|
|
wirksam
|
|
Nutzerstellung
|
|
abgelöst
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Halbs
|
|
.
|
|
.
|
|
zusätzlichen
|
|
Abtretung
|
|
künftiger
|
|
bereinigungsrechtlicher
|
|
Ansprüche
|
|
vgl.
|
|
Czub
|
|
:
|
|
Czub/Schmidt-Räntsch/Frenz
|
|
aaO
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
bedurfte
|
|
Zusammenhang
|
|
Erfordernis
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
erst
|
|
Veräußerungsfälle
|
|
Inkrafttreten
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetzes
|
|
gilt
|
|
.
|
|
Einwand
|
|
Revision
|
|
Zustimmung
|
|
Grundstückseigentümers
|
|
sei
|
|
Übertragung
|
|
bereinigungsrechtlichen
|
|
Position
|
|
ausgeschlossen
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
BKleingG
|
|
bestandsgeschützte
|
|
Befugnis
|
|
Wohnnutzung
|
|
Laube
|
|
nur
|
|
Zustimmung
|
|
Grundeigentümers
|
|
übertragen
|
|
werden
|
|
könne
|
|
greift
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
betrifft
|
|
nur
|
|
Wohnnutzung
|
|
Lauben
|
|
bedeutet
|
|
Gesetzgeber
|
|
Nutzer
|
|
Kleingartenparzelle
|
|
Eigenheim
|
|
errichtet
|
|
Ablösung
|
|
Wertes
|
|
übernommen
|
|
hat
|
|
weitergehenden
|
|
Rechte
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetz
|
|
versagen
|
|
will
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
können
|
|
Beklagten
|
|
Rechtsnachfolger
|
|
Streithelfer
|
|
Inkrafttreten
|
|
Sachenrechtsbereinigungsgesetzes
|
|
grundsätzlich
|
|
Bereinigung
|
|
Nutzungsverhältnisses
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Halbs
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
verlangen
|
|
Besitzrecht
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
geltend
|
|
machen
|
|
.
|
|
gilt
|
|
allerdings
|
|
Einredetatbestand
|
|
eingreifen
|
|
sollte
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Erfolg
|
|
wendet
|
|
Revision
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Kläger
|
|
könne
|
|
Einrede
|
|
fehlenden
|
|
Nutzung
|
|
nur
|
|
Voraussetzungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
SachenRBerG
|
|
erheben
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
verkennt
|
|
Zusammenspiel
|
|
Regelungen
|
|
§
|
|
14
|
|
Abs.
|
|
ist
|
|
zuzugeben
|
|
Wortlaut
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
hinzudeuten
|
|
scheint
|
|
Einrede
|
|
fehlenden
|
|
Nutzbarkeit
|
|
könne
|
|
Sonderrechtsnachfolger
|
|
früheren
|
|
Nutzers
|
|
nur
|
|
dort
|
|
genannten
|
|
Einschränkungen
|
|
entgegengehalten
|
|
werden
|
|
so
|
|
wohl
|
|
auch
|
|
:
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
100
|
|
;
|
|
Knauber
|
|
April
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
26
|
|
;
|
|
Fellhauer
|
|
:
|
|
Rädler/
|
|
Raupach/Bezzenberger
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Deutung
|
|
widerspricht
|
|
jedoch
|
|
Gesetzessystematik
|
|
auch
|
|
Sinn
|
|
Zweck
|
|
§
|
|
SachenRBerG.
|
|
Legaldefinition
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
2
|
|
.
|
|
Halbs
|
|
.
|
|
gelten
|
|
nur
|
|
Gesamtrechtsnachfolger
|
|
auch
|
|
Einzelrechtsnachfolger
|
|
ursprünglichen
|
|
Nutzers
|
|
Nutzer
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
.
|
|
19
|
|
November
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
"
|
|
Anteilskauf
|
|
"
|
|
;
|
|
Czub
|
|
:
|
|
Czub/Schmidt-Räntsch/Frenz
|
|
aaO
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
121
|
|
;
|
|
Vossius
|
|
aaO
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
14
|
|
;
|
|
aaO
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
aaO
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
gesetzlich
|
|
bestimmten
|
|
Nutzerstellung
|
|
Sonder)Rechtsnachfolgers
|
|
sollte
|
|
ersichtlich
|
|
auch
|
|
Bereich
|
|
§
|
|
festgehalten
|
|
werden
|
|
vgl.
|
|
BTDrucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
ausdrücklich
|
|
"
|
|
Rechtsstellung
|
|
Nutzer
|
|
Beitritt
|
|
erworben
|
|
haben
|
|
"
|
|
Rede
|
|
ist
|
|
.
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Regelungszweck
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
geboten
|
|
.
|
|
Vorschriften
|
|
sollen
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
regelmäßig
|
|
jeweils
|
|
aktuellen
|
|
Nutzer
|
|
eingeräumten
|
|
Ansprüche
|
|
wieder
|
|
einschränken
|
|
.
|
|
kann
|
|
Einrede
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abs.
|
|
nur
|
|
ankommen
|
|
Person
|
|
anspruchsberechtigten
|
|
derzeitigen
|
|
Nutzers
|
|
dort
|
|
genannten
|
|
Voraussetzungen
|
|
vorliegen
|
|
.
|
|
Folglich
|
|
ist
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
Einrede
|
|
eröffnet
|
|
Sonder)Rechtsnachfolger
|
|
ursprünglichen
|
|
Nutzers
|
|
übe
|
|
Nutzung
|
|
mehr
|
|
werde
|
|
auch
|
|
mehr
|
|
aufnehmen
|
|
.
|
|
Nutzt
|
|
übernommene
|
|
Gebäude
|
|
beabsichtigt
|
|
zukünftige
|
|
Nutzung
|
|
so
|
|
kann
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Einrede
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
berufen
|
|
frühere
|
|
Nutzer
|
|
Nutzung
|
|
aufgegeben
|
|
hatte
|
|
vgl.
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
17
|
|
;
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Fälle
|
|
sieht
|
|
nun
|
|
aber
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
SachenRBerG
|
|
Vermeidung
|
|
Spekulationsgeschäften
|
|
nutzenden
|
|
Veräußerers
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
estimmten
|
|
Voraussetzungen
|
|
nur
|
|
ursprünglichen
|
|
Nutzer
|
|
eröffnete
|
|
Einrede
|
|
auch
|
|
nutzungsgewillten
|
|
Erwerber
|
|
entgegensetzen
|
|
kann
|
|
Einrededurchgriff
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
S.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
ferner
|
|
Vossius
|
|
aaO
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
beschränkt
|
|
also
|
|
Rechtsnachfolge
|
|
Nutzerseite
|
|
Einredemöglichkeiten
|
|
Grundstückseigentümers
|
|
erstreckt
|
|
Gegenteil
|
|
auch
|
|
Rechtsnachfolger
|
|
geltenden
|
|
Regelungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
erfaßte
|
|
Fallgestaltungen
|
|
enthält
|
|
also
|
|
zusätzlichen
|
|
Einredetatbestand
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
durfte
|
|
somit
|
|
Prüfung
|
|
Abs.
|
|
SachenRBerG
|
|
begnügen
|
|
Voraussetzungen
|
|
ersichtlich
|
|
vorliegen
|
|
Grundstück
|
|
Vertragsabschluß
|
|
Streithelfern
|
|
bebaut
|
|
war
|
|
rechtsfehlerfreien
|
|
unangefochtenen
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Jahr
|
|
durchgehend
|
|
Wohnzwecken
|
|
genutzt
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
hätte
|
|
auch
|
|
klären
|
|
müssen
|
|
Beklagten
|
|
Gebäude
|
|
noch
|
|
nutzen
|
|
wenigstens
|
|
Nutzung
|
|
beabsichtigen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Frage
|
|
ist
|
|
hier
|
|
maßgeblichen
|
|
Tatbestand
|
|
Berufungsurteils
|
|
Parteien
|
|
.
|
|
Vergeblich
|
|
wendet
|
|
Revision
|
|
hiergegen
|
|
Beklagten
|
|
hätten
|
|
zwar
|
|
erster
|
|
Instanz
|
|
jedoch
|
|
mehr
|
|
Berufungsverfahren
|
|
Vortrag
|
|
Klägers
|
|
Aufgabe
|
|
Wohnnutzung
|
|
bestritten
|
|
.
|
|
etwaige
|
|
Unrichtigkeit
|
|
Tatbestandes
|
|
kann
|
|
Verfahrensrüge
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
nur
|
|
Berichtigungsverfahren
|
|
§
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
werden
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
15
|
|
.
|
|
Juni
|
|
insoweit
|
|
abgedruckt
|
|
69
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
29
|
|
.
|
|
April
|
|
;
|
|
Senat
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
März
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Tatbestandsberichtigung
|
|
§
|
|
vorliegend
|
|
durchgeführt
|
|
wurde
|
|
ist
|
|
Berufungsurteil
|
|
festgestellte
|
|
Tatbestand
|
|
Revisionsgericht
|
|
verbindlich
|
|
§
|
|
beweist
|
|
Punkt
|
|
mündlichen
|
|
Verhandlung
|
|
anders
|
|
vorgetragen
|
|
wurde
|
|
früheren
|
|
Schriftsätzen
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
11
|
|
Juli
|
|
.
|
|
bedarf
|
|
weiterer
|
|
tatsächlicher
|
|
Feststellungen
|
|
Streitfall
|
|
entscheidungserheblichen
|
|
Frage
|
|
Beklagten
|
|
Gebäude
|
|
noch
|
|
Wohnzwecken
|
|
nutzen
|
|
jedenfalls
|
|
absehbarer
|
|
Zukunft
|
|
entsprechenden
|
|
Nutzung
|
|
rechnen
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Nr.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Sache
|
|
ist
|
|
erneuten
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
.
|
|
Parteien
|
|
werden
|
|
hierbei
|
|
Gelegenheit
|
|
haben
|
|
Berufungsgericht
|
|
bislang
|
|
erheblich
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Punkt
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Wenzel
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Tropf
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