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1989 lines
16 KiB
1989 lines
16 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
16
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Weschenfelder
|
|
Justizhauptsekretärin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Vertragspartei
|
|
anderen
|
|
Vertragspartei
|
|
verlangt
|
|
Vertrag
|
|
geschuldet
|
|
ist
|
|
Gestaltungsrecht
|
|
ausübt
|
|
besteht
|
|
verletzt
|
|
Pflicht
|
|
Rücksichtnahme
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
handelt
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
pflichtwidrig
|
|
.
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
vertreten
|
|
hat
|
|
Vertragspartei
|
|
Pflichtwidrigkeit
|
|
aber
|
|
schon
|
|
dann
|
|
erkennt
|
|
Rechtsposition
|
|
Sache
|
|
berechtigt
|
|
ist
|
|
erst
|
|
Rechtsposition
|
|
auch
|
|
plausibel
|
|
ansehen
|
|
durfte
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
16
|
|
.
|
|
Januar
|
|
OLG
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
16
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Vorsitzender
|
|
Richter
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
26
|
|
.
|
|
Mai
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Beklagten
|
|
Widerklägerin
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
beklagte
|
|
Bauträgerin
|
|
kaufte
|
|
notariellem
|
|
Kaufvertrag
|
|
8
|
|
.
|
|
September
|
|
Kläger
|
|
abzubrechenden
|
|
Gebäude
|
|
bebautes
|
|
Grundstück
|
|
€
|
|
.
|
|
Grundstück
|
|
sollte
|
|
parzelliert
|
|
Bebauung
|
|
Einfamilienhäusern
|
|
weiterverkauft
|
|
werden
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
sollte
|
|
Vertragsschluss
|
|
Bauvoranfrage
|
|
einreichen
|
|
.
|
|
Weiter
|
|
heißt
|
|
Vertrag
|
|
:
|
|
"
|
|
Baugenehmigung
|
|
Errichtung
|
|
Häuser
|
|
Genehmigung
|
|
Teilung
|
|
Grundbesitzes
|
|
insgesamt
|
|
entsprechende
|
|
Zahl
|
|
Baugrundstücke
|
|
erteilt
|
|
sind
|
|
ist
|
|
Kaufvertrag
|
|
wirksam
|
|
Vertragsbeteiligten
|
|
Erbringung
|
|
obliegenden
|
|
Leistung
|
|
verpflichtet
|
|
.
|
|
"
|
|
Vollzug
|
|
Vertrags
|
|
stockte
|
|
Nachbar
|
|
Beklagten
|
|
erteilten
|
|
Bauvorbescheid
|
|
Widerspruch
|
|
einlegte
|
|
.
|
|
machte
|
|
Kläger
|
|
zunächst
|
|
unbekannt
|
|
blieb
|
|
zuständige
|
|
Behörde
|
|
Schreiben
|
|
13
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Erteilung
|
|
vorgesehene
|
|
Teilung
|
|
Grundstücks
|
|
erforderlichen
|
|
Genehmigung
|
|
vorherigen
|
|
Abbruch
|
|
vorhandenen
|
|
Bebauung
|
|
Grundstück
|
|
abhängig
|
|
.
|
|
Rücksicht
|
|
Nachbarwiderspruch
|
|
vereinbarten
|
|
Parteien
|
|
20
|
|
.
|
|
Februar
|
|
notariell
|
|
beurkundeten
|
|
Ergänzungsvertrag
|
|
Stundung
|
|
Kaufpreises
|
|
Erteilung
|
|
Baugenehmigung
|
|
weiter
|
|
"
|
|
Anerkennung
|
|
Rechtspflicht
|
|
Käufers
|
|
"
|
|
"
|
|
abzuschließenden
|
|
Weiterverkäufen
|
|
zahlende
|
|
Kaufpreis
|
|
voller
|
|
Höhe
|
|
vorzeitig
|
|
Verkäufer
|
|
zahlen
|
|
ist
|
|
"
|
|
.
|
|
Zeitpunkt
|
|
war
|
|
Baugenehmigung
|
|
noch
|
|
beantragt
|
|
.
|
|
Schriftwechsel
|
|
Parteien
|
|
Zahlung
|
|
Kaufpreises
|
|
ließ
|
|
Kläger
|
|
Beklagte
|
|
anwaltlichen
|
|
Schreiben
|
|
21
|
|
Juli
|
|
3
|
|
.
|
|
August
|
|
auffordern
|
|
Kaufpreis
|
|
16
|
|
.
|
|
zahlen
|
|
.
|
|
leistete
|
|
Beklagte
|
|
Begründung
|
|
Folge
|
|
Baugenehmigung
|
|
sei
|
|
schwebenden
|
|
Widerspruchsverfahrens
|
|
fehlenden
|
|
Teilungsgenehmigung
|
|
noch
|
|
erteilt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Erteilung
|
|
Teilungsgenehmigung
|
|
setze
|
|
vorherigen
|
|
Abriss
|
|
Gebäude
|
|
.
|
|
Schreiben
|
|
23
|
|
.
|
|
August
|
|
teilte
|
|
Bauaufsichtsbehörde
|
|
Kläger
|
|
Anfrage
|
|
hin
|
|
Bauantrag
|
|
noch
|
|
gestellt
|
|
worden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
ließ
|
|
Schreiben
|
|
5
|
|
.
|
|
September
|
|
mitteilen
|
|
Bauanträge
|
|
seien
|
|
selbstverständlich
|
|
eingereicht
|
|
.
|
|
erklärte
|
|
Kläger
|
|
Schreiben
|
|
12
|
|
.
|
|
September
|
|
Hinweis
|
|
treuwidriges
|
|
Verhalten
|
|
Beklagten
|
|
Rücktritt
|
|
Grundstückskaufvertrag
|
|
.
|
|
Rückabwicklung
|
|
inzwischen
|
|
vollzogenen
|
|
Kaufvertrags
|
|
Löschung
|
|
Grundpfandrechts
|
|
Gläubigers
|
|
Beklagten
|
|
gerichtete
|
|
rechtskräftig
|
|
abgewiesene
|
|
Klage
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
Widerklage
|
|
erhoben
|
|
Kläger
|
|
Ersatz
|
|
Kosten
|
|
Verteidigung
|
|
Zahlungsverlangen
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
Rücktritt
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
verlangt
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Widerklage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Oberlandesgericht
|
|
hat
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
richtet
|
|
Oberlandesgericht
|
|
zugelassene
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
Ansprüche
|
|
weiterverfolgt
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
beantragt
|
|
Zurückweisung
|
|
Rechtsmittels
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
hält
|
|
Widerklage
|
|
unbegründet
|
|
.
|
|
allein
|
|
Betracht
|
|
kommender
|
|
Anspruch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
scheitere
|
|
Pflichtverletzung
|
|
Klägers
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
seien
|
|
Zahlungsaufforderung
|
|
Klägers
|
|
auch
|
|
Rücktritt
|
|
Sache
|
|
gerechtfertigt
|
|
gewesen
|
|
Kaufpreis
|
|
ersten
|
|
noch
|
|
zweiten
|
|
Zeitpunkt
|
|
fällig
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
begründe
|
|
aber
|
|
allein
|
|
Pflichtverletzung
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
habe
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
anerkannt
|
|
unberechtigte
|
|
Geltendmachung
|
|
gewerblicher
|
|
Schutzrechte
|
|
Schadensersatzansprüche
|
|
auslösen
|
|
könne
|
|
.
|
|
lasse
|
|
aber
|
|
verallgemeinern
|
|
.
|
|
Geltendmachung
|
|
unberechtigter
|
|
Ansprüche
|
|
löse
|
|
anderen
|
|
Fällen
|
|
Hinzutreten
|
|
besonderer
|
|
Umstände
|
|
Schadensersatzverpflichtung
|
|
.
|
|
Wäre
|
|
anders
|
|
würde
|
|
Geltendmachung
|
|
Ansprüchen
|
|
hohen
|
|
Haftungsrisiko
|
|
belastet
|
|
unzumutbar
|
|
erschwert
|
|
.
|
|
Wertung
|
|
stehe
|
|
auch
|
|
Urteil
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
hofs
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
habe
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
zwar
|
|
entschieden
|
|
unberechtigte
|
|
Aufforderung
|
|
Beseitigung
|
|
Mängeln
|
|
Schadensersatzhaftung
|
|
auslösen
|
|
könne
|
|
.
|
|
habe
|
|
aber
|
|
offen
|
|
gelassen
|
|
auch
|
|
anderen
|
|
Fallgestaltungen
|
|
gelte
|
|
.
|
|
Hier
|
|
sei
|
|
Kläger
|
|
gehalten
|
|
gewesen
|
|
Zahlungsverlangen
|
|
Abstand
|
|
nehmen
|
|
.
|
|
bekannten
|
|
Umständen
|
|
habe
|
|
annehmen
|
|
dürfen
|
|
Beklagte
|
|
vereitele
|
|
Erteilung
|
|
Baugenehmigung
|
|
.
|
|
Ergebnis
|
|
genauso
|
|
liege
|
|
unberechtigten
|
|
Rücktritt
|
|
.
|
|
unberechtigte
|
|
Kündigung
|
|
werde
|
|
zwar
|
|
Pflichtverletzung
|
|
angesehen
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
sei
|
|
aber
|
|
Mietverhältnisse
|
|
entwickelt
|
|
worden
|
|
unberechtigte
|
|
Kündigung
|
|
häufig
|
|
existentielles
|
|
Problem
|
|
darstelle
|
|
.
|
|
lasse
|
|
verallgemeinern
|
|
.
|
|
anderen
|
|
Fällen
|
|
löse
|
|
auch
|
|
unberechtigte
|
|
Rücktritt
|
|
nur
|
|
Hinzutreten
|
|
besonderer
|
|
Umstände
|
|
Schadensersatzhaftung
|
|
.
|
|
fehle
|
|
hier
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Erwägungen
|
|
halten
|
|
revisionsrechtlichen
|
|
Prüfung
|
|
Ergebnis
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
geht
|
|
Berufungsgericht
|
|
Anspruch
|
|
Beklagten
|
|
Ersatz
|
|
vorprozessualen
|
|
Rechtsverteidigungskosten
|
|
nur
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Verletzung
|
|
vertraglicher
|
|
Pflichten
|
|
ergeben
|
|
kann
|
|
.
|
|
Geltendmachung
|
|
unberechtigter
|
|
Ansprüche
|
|
bestehender
|
|
Rechte
|
|
kann
|
|
zwar
|
|
verschiedenen
|
|
rechtlichen
|
|
Gesichtspunkten
|
|
Ersatzanspruch
|
|
führen
|
|
.
|
|
12
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
Liegt
|
|
aber
|
|
hier
|
|
Partner
|
|
gegenseitigen
|
|
Vertrags
|
|
Vertrag
|
|
Ansprüche
|
|
anderen
|
|
Partner
|
|
Gestaltungsrechte
|
|
ableitet
|
|
Vertrag
|
|
zustehen
|
|
kommt
|
|
allein
|
|
Anspruch
|
|
Verletzung
|
|
vertraglicher
|
|
Pflichten
|
|
Betracht
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Unrecht
|
|
verneint
|
|
Berufungsgericht
|
|
schon
|
|
Haftung
|
|
Klägers
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
erforderliche
|
|
Pflichtverletzung
|
|
.
|
|
liegt
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
geht
|
|
allerdings
|
|
Kläger
|
|
Beklagten
|
|
21
|
|
Juli
|
|
noch
|
|
3
|
|
.
|
|
August
|
|
Zahlung
|
|
Kaufpreises
|
|
verlangen
|
|
konnte
|
|
.
|
|
war
|
|
auch
|
|
12
|
|
.
|
|
September
|
|
erklärten
|
|
Rücktritt
|
|
Kaufvertrag
|
|
berechtigt
|
|
.
|
|
lässt
|
|
zwar
|
|
nur
|
|
Rücktritts
|
|
schon
|
|
rechtskräftigen
|
|
Abweisung
|
|
Zustimmung
|
|
Aufhebung
|
|
Kaufvertrags
|
|
Löschung
|
|
Beklagten
|
|
bestellten
|
|
Grundpfandrechts
|
|
gerichteten
|
|
Klage
|
|
ableiten
|
|
folgt
|
|
aber
|
|
auch
|
|
Übrigen
|
|
Klage
|
|
Recht
|
|
abgewiesen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Kaufpreis
|
|
war
|
|
fällig
|
|
Baugenehmigung
|
|
noch
|
|
erteilt
|
|
Erteilung
|
|
Beklagten
|
|
treuwidrig
|
|
hintertrieben
|
|
worden
|
|
war
|
|
.
|
|
wird
|
|
Parteien
|
|
angegriffen
|
|
.
|
|
gefolgt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
Berufungsgericht
|
|
aber
|
|
weiteren
|
|
Überlegung
|
|
fehle
|
|
dennoch
|
|
schon
|
|
Pflichtverletzung
|
|
Kläger
|
|
Grund
|
|
Annahme
|
|
gehabt
|
|
habe
|
|
stehe
|
|
Kaufpreis
|
|
dürfe
|
|
Ausbleibens
|
|
Zahlung
|
|
zurücktreten
|
|
.
|
|
ändert
|
|
Pflichtwidrigkeit
|
|
Verhaltens
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
ist
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
zuzugeben
|
|
anerkannt
|
|
allein
|
|
Erhebung
|
|
Klage
|
|
sonstigen
|
|
Inanspruchnahme
|
|
staatlichen
|
|
gesetzlich
|
|
geregelten
|
|
Rechtspflegeverfahrens
|
|
Durchsetzung
|
|
vermeintlicher
|
|
Rechte
|
|
unerlaubte
|
|
Handlung
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
18
|
|
f.
|
|
;
|
|
9
|
|
;
|
|
.
|
|
;
|
|
206
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
.
|
|
;
|
|
6
|
|
;
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
noch
|
|
Schadensersatz
|
|
verpflichtende
|
|
Vertragsverletzung
|
|
gesehen
|
|
werden
|
|
kann
|
|
Senat
|
|
;
|
|
.
|
|
20
|
|
.
|
|
März
|
|
insoweit
|
|
abgedruckt
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
4
|
|
November
|
|
2033
|
|
;
|
|
Senat
|
|
.
|
|
12
|
|
November
|
|
315
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
aaO
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Zeiss
|
|
f.
|
|
.
|
|
Grundlagen
|
|
Kostenerstattung
|
|
S.
|
|
.
|
|
;
|
|
Exekutionsintervention
|
|
Haftung
|
|
S.
|
|
.
|
|
;
|
|
Kaiser
|
|
.
|
|
Folgen
|
|
nur
|
|
fahrlässigen
|
|
Fehleinschätzung
|
|
Rechtslage
|
|
haftet
|
|
Verfahren
|
|
Betreibende
|
|
Verfahrensrecht
|
|
vorgesehenen
|
|
Sanktionen
|
|
grundsätzlich
|
|
Schutz
|
|
Prozessgegners
|
|
regelmäßig
|
|
gerichtliche
|
|
Verfahren
|
|
Maßgabe
|
|
gesetzlichen
|
|
Ausgestaltung
|
|
gewährleistet
|
|
wird
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
abgedeckter
|
|
Schaden
|
|
ist
|
|
auch
|
|
materiellrechtlich
|
|
ersatzfähig
|
|
Senat
|
|
;
|
|
9
|
|
15
|
|
;
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
wird
|
|
wesentlich
|
|
Überlegung
|
|
bestimmt
|
|
andernfalls
|
|
freie
|
|
Zugang
|
|
staatlichen
|
|
Rechtspflegeverfahren
|
|
auch
|
|
erhebliches
|
|
öffentliches
|
|
Interesse
|
|
besteht
|
|
verfassungsrechtlich
|
|
bedenklicher
|
|
Weise
|
|
eingeschränkt
|
|
würde
|
|
.
|
|
Richtig
|
|
ist
|
|
weiter
|
|
Überlegung
|
|
teilweise
|
|
außergerichtliche
|
|
Geltendmachung
|
|
bestehenden
|
|
Forderung
|
|
übertragen
|
|
wird
|
|
KG
|
|
Urt
|
|
.
|
|
18
|
|
.
|
|
August
|
|
juris
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
Ergebnis
|
|
bestätigt
|
|
.
|
|
7
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
ZR
|
|
juris
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
zwar
|
|
auch
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
.
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
;
|
|
.
|
|
7
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
aaO
|
|
;
|
|
aber
|
|
Vorlagebeschluss
|
|
12
|
|
.
|
|
.
|
|
Gleichstellung
|
|
immer
|
|
näher
|
|
begründet
|
|
wird
|
|
werden
|
|
Wesentlichen
|
|
Argumente
|
|
angeführt
|
|
:
|
|
könne
|
|
außergerichtliche
|
|
Geltendmachung
|
|
Wirklichkeit
|
|
bestehenden
|
|
Ansprüchen
|
|
Rechten
|
|
anders
|
|
behandelt
|
|
werden
|
|
gerichtliche
|
|
Geltendmachung
|
|
.
|
|
gebe
|
|
auch
|
|
bestehenden
|
|
Schuldverhältnissen
|
|
Recht
|
|
subjektiv
|
|
redlicher
|
|
Weise
|
|
auch
|
|
fahrlässiger
|
|
Verkennung
|
|
Rechtslage
|
|
Ansprüche
|
|
geltend
|
|
machen
|
|
unberechtigt
|
|
erwiesen
|
|
aaO
|
|
.
|
|
erste
|
|
Argument
|
|
hat
|
|
Große
|
|
Senat
|
|
Zivilsachen
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
Beschluss
|
|
15
|
|
Juli
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
war
|
|
erwähnte
|
|
Vorlagebeschluss
|
|
I.
|
|
Zivilsenats
|
|
12
|
|
.
|
|
August
|
|
aaO
|
|
ständige
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
unberechtigten
|
|
Schutzrechtsverwarnung
|
|
Frage
|
|
gestellt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
kann
|
|
unberechtigte
|
|
außergerichtliche
|
|
Schutzrechtsverwarnung
|
|
rechtswidrigen
|
|
Eingriff
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
geschützte
|
|
Rechtsposition
|
|
Verwarnten
|
|
auch
|
|
Gewerbetreibenden
|
|
darstellen
|
|
Kundenbeziehungen
|
|
unberechtigte
|
|
Geltendmachung
|
|
Ausschließlichkeitsrechts
|
|
verwarnten
|
|
Abnehmer
|
|
schwerwiegend
|
|
beeinträchtigt
|
|
werden
|
|
;
|
|
.
|
|
;
|
|
29
|
|
31ff
|
|
.
|
|
;
|
|
1
|
|
f.
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Februar
|
|
NJW-RR
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
30
|
|
November
|
|
ZR
|
|
insoweit
|
|
abgedruckt
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
13
|
|
.
|
|
April
|
|
;
|
|
.
|
|
Erfolgt
|
|
Eingriff
|
|
unmittelbar
|
|
Anrufung
|
|
Gerichte
|
|
entfällt
|
|
auch
|
|
sonst
|
|
Haftung
|
|
.
|
|
Privilegierung
|
|
findet
|
|
Rechtfertigung
|
|
förmlichen
|
|
Beteiligung
|
|
Unrecht
|
|
Anspruch
|
|
Genommenen
|
|
gerichtlichen
|
|
Verfahren
|
|
-9-
|
|
verschuldensunabhängigen
|
|
Haftung
|
|
Klägers
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Fall
|
|
Vollstreckung
|
|
später
|
|
geänderten
|
|
vorläufig
|
|
vollstreckbaren
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
fehlt
|
|
unberechtigte
|
|
Verwarnung
|
|
außergerichtlich
|
|
erfolgt
|
|
.
|
|
unberechtigten
|
|
Geltendmachung
|
|
Ansprüchen
|
|
liegt
|
|
anders
|
|
.
|
|
teilweise
|
|
angenommene
|
|
Berufungsgericht
|
|
so
|
|
genannte
|
|
"
|
|
Recht
|
|
Irrtum
|
|
"
|
|
unberechtigten
|
|
Geltendmachung
|
|
Ansprüchen
|
|
Rechten
|
|
erkennt
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
bestehenden
|
|
Schuldverhältnissen
|
|
.
|
|
geht
|
|
Gegenteil
|
|
gerade
|
|
hier
|
|
Grundsatz
|
|
pflichtwidrig
|
|
ist
|
|
.
|
|
Anerkannt
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Berufungsgericht
|
|
übersieht
|
|
unberechtigte
|
|
Kündigung
|
|
.
|
|
Kündigt
|
|
Vermieter
|
|
Mietverhältnis
|
|
Kündigungsgrund
|
|
besteht
|
|
kann
|
|
Ersatz
|
|
entstehenden
|
|
Schadens
|
|
verpflichtet
|
|
sein
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
14
|
|
.
|
|
Januar
|
|
;
|
|
Urt
|
|
.
|
|
18
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
Entsprechendes
|
|
gilt
|
|
Vermieter
|
|
kündigen
|
|
unberechtigt
|
|
Räumung
|
|
verlangt
|
|
.
|
|
28
|
|
November
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
Fallkonstellationen
|
|
allerdings
|
|
schon
|
|
Vermieter
|
|
Kündigung
|
|
Räumungsverlangen
|
|
Besitzrecht
|
|
Mieters
|
|
Frage
|
|
stellt
|
|
zugleich
|
|
eigene
|
|
vertragliche
|
|
Leistungspflicht
|
|
Überlassung
|
|
verletzt
|
|
.
|
|
Ähnlich
|
|
liegt
|
|
Käufer
|
|
Vertrag
|
|
unberechtigt
|
|
"
|
|
annulliert
|
|
Verkäufer
|
|
unberechtigt
|
|
weigert
|
|
Käufer
|
|
weiter
|
|
beliefern
|
|
.
|
|
Geltendmachung
|
|
bestehenden
|
|
Ansprüchen
|
|
fehlenden
|
|
Bezug
|
|
Nichterfüllung
|
|
eigener
|
|
Leistungspflichten
|
|
kommt
|
|
aber
|
|
entscheidend
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
kommt
|
|
Haftung
|
|
Schadensersatz
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Betracht
|
|
Vertragspartei
|
|
eigene
|
|
Leistungspflichten
|
|
verletzen
|
|
unberechtigte
|
|
Ansprüche
|
|
andere
|
|
stellt
|
|
.
|
|
12
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
f.
|
|
;
|
|
ebenso
|
|
OLG-Report
|
|
;
|
|
Zweibrücken
|
|
1106
|
|
;
|
|
AG
|
|
;
|
|
68
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
Kostenerstattung
|
|
außerprozessualer
|
|
Verteidigung
|
|
unberechtigte
|
|
Rechtsverfolgung
|
|
S.
|
|
f.
|
|
;
|
|
Kaiser
|
|
.
|
|
hat
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
unberechtigten
|
|
Mängelbeseitigungsverlangen
|
|
angenommen
|
|
Urt
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
unberechtigtes
|
|
Zahlungsverlangen
|
|
gilt
|
|
.
|
|
Vertragspartei
|
|
anderen
|
|
Vertragspartei
|
|
verlangt
|
|
Vertrag
|
|
geschuldet
|
|
ist
|
|
Gestaltungsrecht
|
|
ausübt
|
|
besteht
|
|
verletzt
|
|
Pflicht
|
|
Rücksichtnahme
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
aaO
|
|
;
|
|
.
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
:
|
|
Leistungstreuepflicht
|
|
.
|
|
hat
|
|
Vertragspartei
|
|
Rechte
|
|
Interessen
|
|
anderen
|
|
Partei
|
|
Rücksicht
|
|
nehmen
|
|
.
|
|
Rechten
|
|
Interessen
|
|
gehört
|
|
auch
|
|
Interesse
|
|
Schuldners
|
|
weitergehendem
|
|
Umfang
|
|
Anspruch
|
|
genommen
|
|
werden
|
|
Vertrag
|
|
vereinbart
|
|
.
|
|
Gläubiger
|
|
Schuldner
|
|
uneingeschränkte
|
|
Herbeiführung
|
|
beanspruchen
|
|
kann
|
|
darf
|
|
Schuldner
|
|
Gläubiger
|
|
erwarten
|
|
auch
|
|
Grenzen
|
|
Vereinbarten
|
|
einhält
|
|
Ergebnis
|
|
ebenso
|
|
aaO
|
|
;
|
|
1
|
|
2
|
|
;
|
|
Argument
|
|
Waffengleichheit
|
|
auch
|
|
Exekutionsintervention
|
|
Haftung
|
|
S.
|
|
f.
|
|
.
|
|
.
|
|
Maßstäben
|
|
waren
|
|
Aufforderung
|
|
Klägers
|
|
Beklagte
|
|
Zahlung
|
|
Kaufpreises
|
|
auch
|
|
Rücktritt
|
|
trag
|
|
nur
|
|
sachlich
|
|
unbegründet
|
|
auch
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
pflichtwidrig
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Haftung
|
|
Klägers
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
scheidet
|
|
aber
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
fahrlässig
|
|
gehandelt
|
|
Verletzung
|
|
Pflichten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
vertreten
|
|
hat
|
|
.
|
|
Fahrlässig
|
|
handelt
|
|
Gläubiger
|
|
nämlich
|
|
schon
|
|
dann
|
|
erkennt
|
|
Forderung
|
|
Sache
|
|
berechtigt
|
|
ist
|
|
.
|
|
Berechtigung
|
|
Forderung
|
|
kann
|
|
sicher
|
|
nur
|
|
Rechtsstreit
|
|
geklärt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Ergebnis
|
|
vorauszusehen
|
|
kann
|
|
Gläubiger
|
|
Vorfeld
|
|
Rechtsstreits
|
|
verlangt
|
|
werden
|
|
.
|
|
würde
|
|
Stadium
|
|
Auseinandersetzung
|
|
überfordern
|
|
Durchsetzung
|
|
Rechte
|
|
unzumutbar
|
|
erschweren
|
|
1
|
|
.
|
|
Verkehr
|
|
erforderlichen
|
|
Sorgfalt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
entspricht
|
|
Gläubiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
vielmehr
|
|
schon
|
|
dann
|
|
prüft
|
|
Vertragsstörung
|
|
Ursache
|
|
zurückzuführen
|
|
ist
|
|
eigenen
|
|
Verantwortungsbereich
|
|
zuzuordnen
|
|
eigene
|
|
Rechtsstandpunkt
|
|
mithin
|
|
plausibel
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
Plausibilitätskontrolle
|
|
ähnlich
|
|
Kaiser
|
|
:
|
|
Evidenzkontrolle
|
|
hat
|
|
Bewenden
|
|
.
|
|
Bleibt
|
|
ungewiss
|
|
tatsächlich
|
|
Pflichtverletzung
|
|
anderen
|
|
Vertragspartei
|
|
vorliegt
|
|
darf
|
|
Gläubiger
|
|
Pflichtverletzung
|
|
ergebenden
|
|
Rechte
|
|
geltend
|
|
machen
|
|
Schadensersatzpflichten
|
|
schuldhaften
|
|
Vertragsverletzung
|
|
befürchten
|
|
müssen
|
|
auch
|
|
Verlangen
|
|
Ergebnis
|
|
unberechtigt
|
|
herausstellt
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
aaO
|
|
;
|
|
1
|
|
.
|
|
Gemessen
|
|
Anforderungen
|
|
hat
|
|
Kläger
|
|
unberechtigtes
|
|
Zahlungsverlangen
|
|
noch
|
|
unberechtigten
|
|
Rücktritt
|
|
vertreten
|
|
noch
|
|
anderen
|
|
Fall
|
|
fahrlässig
|
|
gehandelt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
hatte
|
|
Kläger
|
|
Grund
|
|
Annahme
|
|
Beklagte
|
|
führe
|
|
Erteilung
|
|
Baugenehmigung
|
|
Voraussetzung
|
|
Fälligkeit
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
treuwidrig
|
|
.
|
|
habe
|
|
auch
|
|
berichteten
|
|
Bekundung
|
|
Erwerbsinteresse
|
|
Käufer
|
|
annehmen
|
|
dürfen
|
|
Nachbarwiderspruch
|
|
habe
|
|
Änderung
|
|
Kaufvertrags
|
|
verstrichenen
|
|
Monaten
|
|
erledigt
|
|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
Erfordernis
|
|
Zustimmung
|
|
Abbruch
|
|
vorhandenen
|
|
Bebauung
|
|
sei
|
|
erst
|
|
Anschluss
|
|
Zahlungsaufforderungen
|
|
hingewiesen
|
|
worden
|
|
schon
|
|
Monaten
|
|
bekannt
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Auskunft
|
|
Beklagten
|
|
Schreiben
|
|
5
|
|
.
|
|
September
|
|
Bauantrag
|
|
sei
|
|
"
|
|
selbstverständlich
|
|
gestellt
|
|
habe
|
|
Verdacht
|
|
Klägers
|
|
Erteilung
|
|
Baugenehmigung
|
|
werde
|
|
Beklagten
|
|
hintertrieben
|
|
verstärken
|
|
müssen
|
|
.
|
|
Mitteilung
|
|
zuständigen
|
|
Behörde
|
|
23
|
|
.
|
|
August
|
|
sei
|
|
nämlich
|
|
unterrichtet
|
|
worden
|
|
Antrag
|
|
Wirklichkeit
|
|
gestellt
|
|
worden
|
|
war
|
|
.
|
|
genügt
|
|
gebotenen
|
|
Plausibilitätskontrolle
|
|
.
|
|
Feststellungen
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
zwar
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Verkehr
|
|
erforderlichen
|
|
Sorgfalt
|
|
getroffen
|
|
.
|
|
ist
|
|
aber
|
|
unerheblich
|
|
Gesichtspunkt
|
|
besonderer
|
|
Umstände
|
|
Senat
|
|
geteilten
|
|
Sicht
|
|
Annahme
|
|
Pflichtverletzung
|
|
erforderlich
|
|
sind
|
|
inhaltlich
|
|
entsprechende
|
|
Prüfung
|
|
angestellt
|
|
hat
|
|
.
|
|
tatrichterliche
|
|
Würdigung
|
|
ist
|
|
revisionsrechtlich
|
|
nur
|
|
eingeschränkt
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überprüfbar
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:
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.
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14
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|
.
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Oktober
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426
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;
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Senat
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.
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26
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November
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BayNot
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395
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|
;
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Urt
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|
.
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5
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|
.
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Mai
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|
.
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ist
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Rahmen
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Annahme
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Revision
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beanstanden
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.
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Berufungsgericht
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habe
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so
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|
meint
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Revision
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gewürdigt
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Kläger
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|
Zahlungsaufforderung
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Schreiben
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21
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Juli
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beschränkt
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habe
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|
Ansicht
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darzustellen
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Beklagte
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|
nur
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Zahlung
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aufzufordern
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.
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Vielmehr
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habe
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|
Beklagten
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eigene
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|
Pflichtverletzungen
|
|
vorgeworfen
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|
Rückabwicklung
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|
Vertrags
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gedroht
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|
.
|
|
habe
|
|
Vermarktungsbemühungen
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massiv
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behindert
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|
.
|
|
übergeht
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|
Revision
|
|
Kläger
|
|
Beklagte
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|
Schreiben
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zunächst
|
|
nur
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|
Schweigen
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|
Beklagten
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Baugenehmigung
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begründeten
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Verdacht
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|
konfrontiert
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|
Gelegenheit
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gegeben
|
|
hat
|
|
Verdacht
|
|
zerstreuen
|
|
.
|
|
Rückabwicklung
|
|
Vertrags
|
|
war
|
|
auch
|
|
nur
|
|
Fall
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|
angekündigt
|
|
Beklagte
|
|
weiterhin
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|
Stand
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|
Baugenehmigungsverfahrens
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|
ausschweige
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|
.
|
|
genügte
|
|
Kläger
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|
gebotenen
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|
Sorgfalt
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|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
habe
|
|
so
|
|
rügt
|
|
Revision
|
|
weiter
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|
unberücksichtigt
|
|
gelassen
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|
Auslegung
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|
Fälligkeitsregelung
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|
Kaufvertrag
|
|
Parteien
|
|
einfach
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|
durchschauen
|
|
sei
|
|
.
|
|
habe
|
|
auch
|
|
Auslegung
|
|
Klausel
|
|
befasst
|
|
.
|
|
Überlegung
|
|
stellt
|
|
Würdigung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Frage
|
|
;
|
|
bestätigt
|
|
vielmehr
|
|
.
|
|
nämlich
|
|
Rechtslage
|
|
schwierig
|
|
überblicken
|
|
eigene
|
|
Rechtsposition
|
|
jedenfalls
|
|
vertretbar
|
|
ist
|
|
muss
|
|
Gläubiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
gerade
|
|
zurückhalten
|
|
;
|
|
kann
|
|
vorgehalten
|
|
werden
|
|
eigenen
|
|
Standpunkt
|
|
vertreten
|
|
Urt
|
|
.
|
|
23
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
hier
|
|
Nachdruck
|
|
geschieht
|
|
ändert
|
|
.
|
|
Schon
|
|
kam
|
|
Klausel
|
|
auszulegen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Übrigen
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
auch
|
|
prozessualen
|
|
Gründen
|
|
Übereinstimmung
|
|
Sichtweise
|
|
Beklagten
|
|
ausgegangen
|
|
Fälligkeit
|
|
eingetreten
|
|
war
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
habe
|
|
Berufungsgericht
|
|
Rücksichtslosigkeit
|
|
Beharrlichkeit
|
|
Betracht
|
|
gelassen
|
|
anwaltlich
|
|
vertretene
|
|
Kläger
|
|
Rechtsauffassung
|
|
festgehalten
|
|
habe
|
|
.
|
|
Bewertung
|
|
stützt
|
|
Revision
|
|
Umstand
|
|
Kläger
|
|
Bitte
|
|
Beklagten
|
|
Verlängerung
|
|
Schreiben
|
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21
|
|
Juli
|
|
gesetzten
|
|
Äußerungsfrist
|
|
entsprochen
|
|
erneut
|
|
diesmal
|
|
Fristsetzung
|
|
Zahlung
|
|
aufgefordert
|
|
hat
|
|
.
|
|
Umstand
|
|
Bewertung
|
|
Revision
|
|
trägt
|
|
ist
|
|
zweifelhaft
|
|
kann
|
|
aber
|
|
offen
|
|
bleiben
|
|
.
|
|
kommt
|
|
nämlich
|
|
Form
|
|
Kläger
|
|
Anliegen
|
|
vertritt
|
|
Rechtsstandpunkt
|
|
Sache
|
|
vertretbar
|
|
halten
|
|
durfte
|
|
.
|
|
ist
|
|
beanstanden
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Fall
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
geltend
|
|
gemachten
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|
Rechtsberatungskosten
|
|
könnten
|
|
schließlich
|
|
auch
|
|
nur
|
|
ersatzfähig
|
|
sein
|
|
Pflichtverletzung
|
|
Klägers
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|
adäquat
|
|
kausal
|
|
verursacht
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
kann
|
|
wiederum
|
|
nur
|
|
angenommen
|
|
werden
|
|
rechnen
|
|
war
|
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Beklagte
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Rechtsrat
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einholte
|
|
Kläger
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|
Begründung
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|
Vorgehens
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|
angeführten
|
|
Verdacht
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|
befasste
|
|
hintertreibe
|
|
Erteilung
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Baugenehmigung
|
|
vgl.
|
|
Gesichtspunkt
|
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Senat
|
|
.
|
|
18
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
ist
|
|
zweifelhaft
|
|
bedarf
|
|
aber
|
|
Entscheidung
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|
Haftung
|
|
Klägers
|
|
schon
|
|
Grunde
|
|
nach
|
|
ausscheidet
|
|
.
|
|
.
|
|
Kostenentscheidung
|
|
folgt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Schmidt-Räntsch
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
OLG
|
|
Entscheidung
|
|
26.05.2008
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