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1666 lines
13 KiB
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BESCHLUSS
|
|
9
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Notarbeschwerdeverfahren
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
;
|
|
Wird
|
|
Kaufpreiszahlung
|
|
Notaranderkonto
|
|
abgewickelt
|
|
erstreckt
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
entstandene
|
|
Pfandrecht
|
|
Auszahlungsanspruch
|
|
Verkäufers
|
|
Notar
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
9
|
|
.
|
|
Juni
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
9
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Weinland
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Beteiligten
|
|
werden
|
|
Beschluss
|
|
6
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
18
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Vorbescheid
|
|
Notars
|
|
22
|
|
November
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Notar
|
|
wird
|
|
angewiesen
|
|
Beachtung
|
|
Rechtsansicht
|
|
Senats
|
|
neu
|
|
Auskehrung
|
|
Notaranderkonto
|
|
befindlichen
|
|
restlichen
|
|
Guthabens
|
|
entscheiden
|
|
.
|
|
Verfahren
|
|
ist
|
|
gerichtsgebührenfrei
|
|
;
|
|
außergerichtliche
|
|
Auslagen
|
|
werden
|
|
erstattet
|
|
.
|
|
Gegenstandswert
|
|
Rechtsbeschwerdeverfahrens
|
|
beträgt
|
|
€
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
11
|
|
Juli
|
|
verkaufte
|
|
Folgenden
|
|
:
|
|
Verkäufer
|
|
Eheleuten
|
|
Folgenden
|
|
:
|
|
Käufer
|
|
Grundstück
|
|
Kaufpreis
|
|
€
|
|
.
|
|
Verkauf
|
|
erfolgte
|
|
frei
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragenen
|
|
Belastungen
|
|
.
|
|
Verkäufer
|
|
übernahm
|
|
Kosten
|
|
Lastenfreistellung
|
|
.
|
|
Ziff
|
|
.
|
|
Kaufvertrages
|
|
sollte
|
|
Kaufpreiszahlung
|
|
erfolgen
|
|
.
|
|
hinterlegte
|
|
Kaufpreis
|
|
sollte
|
|
vorrangig
|
|
verwendet
|
|
werden
|
|
vertragsgemäße
|
|
Lastenfreistellung
|
|
erreichen
|
|
jeweiligen
|
|
Gläubiger
|
|
geforderten
|
|
Ablösungsbeträge
|
|
zahlen
|
|
seien
|
|
.
|
|
Verkäufer
|
|
wies
|
|
Notar
|
|
diesbezüglich
|
|
Zusammenhang
|
|
Vertragsvollzug
|
|
treffenden
|
|
Kosten
|
|
Notaranderkonto
|
|
begleichen
|
|
.
|
|
Notar
|
|
wurde
|
|
ferner
|
|
Vertragsparteien
|
|
einseitig
|
|
widerruflicher
|
|
Weise
|
|
angewiesen
|
|
Restkaufpreis
|
|
Eintritt
|
|
Kaufvertrag
|
|
geregelten
|
|
Auszahlungsvoraussetzungen
|
|
Konto
|
|
Verkäufers
|
|
überweisen
|
|
.
|
|
Kaufpreis
|
|
wurde
|
|
August
|
|
eingezahlt
|
|
.
|
|
Kaufpreisforderung
|
|
war
|
|
Gegenstand
|
|
verschiedene
|
|
Gläubiger
|
|
Verkäufers
|
|
veranlasster
|
|
Pfändungen
|
|
.
|
|
brachte
|
|
Beteiligte
|
|
Grundlage
|
|
Zahlungstitels
|
|
Vorpfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
Käufern
|
|
18
|
|
Juli
|
|
zugestellt
|
|
wurde
|
|
.
|
|
gleicher
|
|
Sache
|
|
erwirkte
|
|
30./31
|
|
.
|
|
August
|
|
Zustellung
|
|
erneuten
|
|
Vorpfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
Käufern
|
|
.
|
|
entsprechende
|
|
Überweisungsbeschluss
|
|
wurde
|
|
10
|
|
.
|
|
September
|
|
zugestellt
|
|
.
|
|
titulierten
|
|
Zahlungsanspruchs
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
wurde
|
|
Beteiligten
|
|
Anspruch
|
|
Verkäufers
|
|
Kaufpreiszahlung
|
|
auch
|
|
Auskehrungsanspruch
|
|
Notaranderkonto
|
|
gepfändet
|
|
.
|
|
vorausgegangene
|
|
Vorpfändung
|
|
wurde
|
|
Notar
|
|
17
|
|
.
|
|
September
|
|
entsprechende
|
|
Überweisungsbeschluss
|
|
14
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
zugestellt
|
|
.
|
|
Ebenfalls
|
|
14
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
erwirkte
|
|
Beteiligte
|
|
Zustellung
|
|
weiteren
|
|
sungsbeschlusses
|
|
Notar
|
|
Auskehrungsanspruch
|
|
Verkäufers
|
|
gepfändet
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Eintritt
|
|
Auszahlungsreife
|
|
ergab
|
|
Abzug
|
|
auszulösenden
|
|
Gläubiger
|
|
€
|
|
gezahlten
|
|
Beträge
|
|
.
|
|
Guthaben
|
|
Vorbescheid
|
|
Höhe
|
|
22
|
|
November
|
|
kündigte
|
|
Notar
|
|
hinterlegten
|
|
Geldbetrag
|
|
Teilbetrag
|
|
Geschäftskonto
|
|
einzuzahlen
|
|
dort
|
|
Grundbuchkosten
|
|
Lastenfreistellung
|
|
bestritten
|
|
werden
|
|
könnten
|
|
.
|
|
Restbetrag
|
|
€
|
|
werde
|
|
Rechtsanwalt
|
|
Beteiligten
|
|
überwiesen
|
|
.
|
|
Hiergegen
|
|
hat
|
|
Beteiligte
|
|
Notar
|
|
Beschwerde
|
|
eingelegt
|
|
.
|
|
möchte
|
|
Anweisung
|
|
Notars
|
|
erreichen
|
|
verbleibenden
|
|
Restbetrag
|
|
gepfändeten
|
|
Betrag
|
|
Höhe
|
|
€
|
|
auszuzahlen
|
|
hilfsweise
|
|
Betrag
|
|
Käufer
|
|
zurückzuzahlen
|
|
.
|
|
Notar
|
|
hat
|
|
Beschwerde
|
|
abgeholfen
|
|
Landgericht
|
|
Entscheidung
|
|
vorgelegt
|
|
.
|
|
hat
|
|
Beschwerde
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
zugelassenen
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Zurückweisung
|
|
Beteiligte
|
|
beantragt
|
|
verfolgt
|
|
Beteiligte
|
|
Ziel
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
meint
|
|
Beteiligte
|
|
habe
|
|
isolierte
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
10
|
|
.
|
|
September
|
|
Pfändungspfandrecht
|
|
erlangt
|
|
.
|
|
wäre
|
|
zusätzliche
|
|
Pfändung
|
|
Auskehrungsanspruchs
|
|
Notar
|
|
zumindest
|
|
Zustellung
|
|
Kaufpreisanspruch
|
|
pfändenden
|
|
Beschlusses
|
|
auch
|
|
Notar
|
|
erforderlich
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
14
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
bewirkten
|
|
Pfändung
|
|
Auskehrungsanspruchs
|
|
Notar
|
|
könne
|
|
Beteiligte
|
|
ebenfalls
|
|
herleiten
|
|
Beteiligten
|
|
veranlasste
|
|
Pfändung
|
|
vorrangig
|
|
sei
|
|
Anderkonto
|
|
verbliebenen
|
|
Restbetrag
|
|
vollständig
|
|
ausschöpfe
|
|
.
|
|
Beteiligte
|
|
könne
|
|
Auszahlung
|
|
begehrten
|
|
Betrages
|
|
auch
|
|
Notar
|
|
Vertragsparteien
|
|
nachträglich
|
|
erteilten
|
|
Weisung
|
|
beanspruchen
|
|
vorgelegten
|
|
E-MailVerkehr
|
|
Weisung
|
|
ergebe
|
|
nur
|
|
Käufer
|
|
gehandelt
|
|
habe
|
|
Weisung
|
|
überdies
|
|
formunwirksam
|
|
wäre
|
|
.
|
|
.
|
|
Erwägungen
|
|
halten
|
|
rechtlichen
|
|
Prüfung
|
|
entscheidenden
|
|
Punkt
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
ist
|
|
Zulassung
|
|
angefochtenen
|
|
Beschluss
|
|
insgesamt
|
|
statthaft
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
FamFG
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
Beteiligten
|
|
ist
|
|
Einschränkung
|
|
zugelassen
|
|
.
|
|
Begründung
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
habe
|
|
"
|
|
noch
|
|
hier
|
|
entscheidende
|
|
Rechtsfrage
|
|
entschieden
|
|
"
|
|
gemeint
|
|
ist
|
|
ersichtlich
|
|
Wirkung
|
|
isolierten
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
Auskehrungsanspruch
|
|
Notar
|
|
ist
|
|
inhaltliche
|
|
Beschränkung
|
|
Zulassungsentscheidung
|
|
verstehen
|
|
.
|
|
wäre
|
|
beschränkte
|
|
Zulassung
|
|
unzulässig
|
|
Frage
|
|
Wirksamkeit
|
|
Pfändung
|
|
Beteiligten
|
|
10
|
|
.
|
|
September
|
|
nur
|
|
Vorfragen
|
|
Rechtmäßigkeit
|
|
Notar
|
|
angekündigten
|
|
Vorgehens
|
|
ist
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
bezieht
|
|
Rechtsfrage
|
|
derentwegen
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
zugelassen
|
|
wurde
|
|
abtrennbaren
|
|
Teil
|
|
Streitgegenstands
|
|
vgl.
|
|
Erfordernis
|
|
:
|
|
Senat
|
|
9
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
7
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
29
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Urteil
|
|
27
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
jeweils
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
auch
|
|
Übrigen
|
|
zulässige
|
|
§
|
|
FamFG
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
hat
|
|
Sache
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
geht
|
|
Beschwerdegericht
|
|
Ankündigung
|
|
Notars
|
|
Auskehrung
|
|
Anderkonto
|
|
verbliebenen
|
|
Restbetrages
|
|
Beteiligte
|
|
veranlassen
|
|
Beschwerde
|
|
Abs.
|
|
statthaft
|
|
ist
|
|
.
|
|
Gegenstand
|
|
Beschwerde
|
|
Vorschrift
|
|
kann
|
|
nur
|
|
Verweigerung
|
|
Amtstätigkeit
|
|
Notar
|
|
sein
|
|
auch
|
|
hier
|
|
Wege
|
|
Vorbescheids
|
|
erfolgte
|
|
Ankündigung
|
|
Amtstätigkeit
|
|
Willen
|
|
Beteiligten
|
|
vornehmen
|
|
wollen
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
1
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
jeweils
|
|
.
|
|
Pfändungspfandgläubigerin
|
|
ist
|
|
Beteiligte
|
|
beschwerdebefugt
|
|
Rechtsposition
|
|
eingetreten
|
|
ist
|
|
Schuldner
|
|
Verkäufer
|
|
Anderkonto
|
|
Notars
|
|
eingezahlten
|
|
Betrag
|
|
zustehen
|
|
könnte
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
;
|
|
Sandkühler
|
|
Arndt/
|
|
8
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rn
|
|
.
|
|
;
|
|
Eylmann/Vaasen/Frenz
|
|
BNotO/BeurkG
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerfrei
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Auffassung
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
Notar
|
|
sei
|
|
erteilten
|
|
Weisung
|
|
Auszahlung
|
|
Beteiligte
|
|
beanspruchten
|
|
Betrages
|
|
verpflichtet
|
|
.
|
|
nachträgliche
|
|
Änderung
|
|
Kaufvertrag
|
|
einseitig
|
|
unwiderruflicher
|
|
Verwahrungsanweisungen
|
|
erfordert
|
|
übereinstimmende
|
|
Erklärung
|
|
Vertrag
|
|
beteiligten
|
|
Parteien
|
|
.
|
|
fehlt
|
|
tatrichterlichen
|
|
Feststellungen
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
Ansicht
|
|
Beteiligten
|
|
beanstanden
|
|
sind
|
|
.
|
|
E-Mail-Verkehr
|
|
übereinstimmende
|
|
nachträgliche
|
|
Änderung
|
|
Verwahrungsanweisungen
|
|
ergeben
|
|
soll
|
|
hat
|
|
Beschwerdegericht
|
|
Beurteilung
|
|
zugrunde
|
|
gelegt
|
|
.
|
|
Empfänger
|
|
E-Mail
|
|
Käufers
|
|
26
|
|
Juli
|
|
war
|
|
Notar
|
|
.
|
|
ist
|
|
E-Mail
|
|
Käufers
|
|
31
|
|
Juli
|
|
offenbar
|
|
Vollmacht
|
|
Verkäufers
|
|
bezüglich
|
|
Kaufpreisänderung
|
|
24
|
|
Juli
|
|
beigefügt
|
|
war
|
|
zwar
|
|
Notar
|
|
gerichtet
|
|
.
|
|
Würdigung
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
lasse
|
|
Weisung
|
|
entnehmen
|
|
ist
|
|
Inhalts
|
|
aber
|
|
Rechtsgründen
|
|
beanstanden
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
Feststellung
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
vorgelegten
|
|
Schriftverkehr
|
|
ergebe
|
|
Käufer
|
|
zugleich
|
|
Ehefrau
|
|
gehandelt
|
|
habe
|
|
.
|
|
Rechtsfehler
|
|
geht
|
|
Beschwerdegericht
|
|
weiter
|
|
Veranlassung
|
|
Beteiligten
|
|
Käufern
|
|
18
|
|
Juli
|
|
zugestellte
|
|
Vorpfändung
|
|
Wirkung
|
|
Arrests
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
entfalten
|
|
konnte
|
|
.
|
|
Vorpfändung
|
|
wirkt
|
|
Beschlagnahme
|
|
betroffenen
|
|
Forderung
|
|
Urteil
|
|
30
|
|
.
|
|
März
|
|
7/82
|
|
begründet
|
|
Rang
|
|
Pfändungspfandrechts
|
|
Pfändung
|
|
Monats
|
|
Zustellung
|
|
vorläufigen
|
|
Zahlungsverbots
|
|
entsteht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
8
|
|
.
|
|
Mai
|
|
IX
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
10
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisforderung
|
|
erst
|
|
10
|
|
.
|
|
September
|
|
Monatsfrist
|
|
bewirkt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
hat
|
|
Vorpfändung
|
|
18
|
|
Juli
|
|
Wirkung
|
|
verloren
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerhaft
|
|
nimmt
|
|
Beschwerdegericht
|
|
auch
|
|
erneute
|
|
Käufern
|
|
30./31
|
|
.
|
|
August
|
|
zugestellte
|
|
Vorpfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
Verbindung
|
|
10
|
|
.
|
|
September
|
|
zugestellten
|
|
Überweisungsbeschluss
|
|
habe
|
|
Beteiligte
|
|
Pfändungspfandrecht
|
|
erwerben
|
|
können
|
|
.
|
|
höchstrichterlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
ist
|
|
Pfändung
|
|
Anspruchs
|
|
Auszahlung
|
|
Notaranderkonto
|
|
unwirksam
|
|
zugleich
|
|
auch
|
|
Verwahrung
|
|
zugrunde
|
|
liegende
|
|
Anspruch
|
|
hier
|
|
Kaufpreisanspruch
|
|
gepfändet
|
|
wird
|
|
.
|
|
beruht
|
|
Erwägung
|
|
Verkäufer
|
|
ansonsten
|
|
Forderung
|
|
noch
|
|
frei
|
|
verfügen
|
|
könnte
|
|
Gebot
|
|
Rechtssicherheit
|
|
vereinbar
|
|
wäre
|
|
Urteil
|
|
19
|
|
.
|
|
März
|
|
Urteil
|
|
30
|
|
.
|
|
Juni
|
|
ZR
|
|
.
|
|
umgekehrte
|
|
Konstellation
|
|
Frage
|
|
Wirkung
|
|
isolierten
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
zukommt
|
|
wird
|
|
Schrifttum
|
|
unterschiedlich
|
|
beurteilt
|
|
.
|
|
vereinzelt
|
|
vertretenen
|
|
Ansicht
|
|
Beschwerdegericht
|
|
folgt
|
|
ist
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
gleichzeitige
|
|
Pfändung
|
|
Notar
|
|
bestehenden
|
|
Auskehrungsanspruchs
|
|
unbeachtlich
|
|
Verwahrungstätigkeit
|
|
Notars
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
.
|
|
genügt
|
|
ganz
|
|
überwiegend
|
|
vertretener
|
|
Auffassung
|
|
isolierte
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
begründete
|
|
Pfändungspfandrecht
|
|
Auskehrungsanspruch
|
|
erstrecke
|
|
8
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
BNotO/BeurkG
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Hertel
|
|
Handbuch
|
|
Notarhaftung
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
-9-
|
|
Würzburger
|
|
Notarhandbuch
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Teil
|
|
Kapitel
|
|
.
|
|
;
|
|
Winkler
|
|
17
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
Renner
|
|
Armbrüster/Preuß/Renner
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
77
|
|
;
|
|
Grziwotz/
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
29
|
|
;
|
|
Haug/Zimmermann
|
|
Amtshaftung
|
|
Notars
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Strehle
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
Guthaben
|
|
Notaranderkontos
|
|
S.
|
|
.
|
|
;
|
|
Ganter
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
Göbel
|
|
;
|
|
.
|
|
Senat
|
|
entscheidet
|
|
Frage
|
|
Sinne
|
|
zuletzt
|
|
genannten
|
|
Auffassung
|
|
.
|
|
Wird
|
|
Kaufpreiszahlung
|
|
Notaranderkonto
|
|
abgewickelt
|
|
erstreckt
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
entstandene
|
|
Pfandrecht
|
|
Auszahlungsanspruch
|
|
Notar
|
|
.
|
|
Pfändung
|
|
Hauptrechts
|
|
verbundene
|
|
Beschlagnahme
|
|
erstreckt
|
|
Nebenrechte
|
|
Falle
|
|
Abtretung
|
|
§
|
|
Gläubiger
|
|
übergehen
|
|
vgl.
|
|
Beschluss
|
|
18
|
|
Juli
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
16
|
|
.
|
|
Juni
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
18
|
|
.
|
|
Juni
|
|
jeweils
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
§
|
|
erfasst
|
|
dort
|
|
genannten
|
|
Rechten
|
|
auch
|
|
andere
|
|
unselbständige
|
|
Sicherungsrechte
|
|
Hilfsrechte
|
|
Durchsetzung
|
|
Forderung
|
|
erforderlich
|
|
sind
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
ZR
|
|
.
|
|
13
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
14
|
|
Juli
|
|
14
|
|
.
|
|
Auskehrungsanspruch
|
|
Notar
|
|
ist
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
Verhältnis
|
|
Kaufpreisforderung
|
|
Nebenrecht
|
|
einzuordnen
|
|
.
|
|
Einschaltung
|
|
Notars
|
|
Abwicklung
|
|
Kaufpreises
|
|
soll
|
|
sicherstellen
|
|
Ansprüche
|
|
Parteien
|
|
Zug
|
|
Zug
|
|
erfüllt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Vertragspartner
|
|
sollen
|
|
rechtlichen
|
|
Nachteilen
|
|
geschützt
|
|
werden
|
|
Inhalt
|
|
Zweck
|
|
getroffenen
|
|
Regelung
|
|
vereinbar
|
|
sind
|
|
.
|
|
Auszahlungsanspruch
|
|
Notar
|
|
entsteht
|
|
Zuge
|
|
Vertragsabwicklung
|
|
;
|
|
hängt
|
|
Kaufpreisforderung
|
|
noch
|
|
erloschen
|
|
ist
|
|
eng
|
|
unmittelbar
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Notar
|
|
wird
|
|
nur
|
|
begründet
|
|
Verkäufer
|
|
Vertragspartner
|
|
Zahlung
|
|
verlangen
|
|
kann
|
|
;
|
|
ergänzt
|
|
vertragliche
|
|
Forderung
|
|
Urteil
|
|
19
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Abtretung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
führt
|
|
entsprechend
|
|
§
|
|
auch
|
|
Übergang
|
|
Auskehrungsanspruchs
|
|
Notar
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Urteil
|
|
7
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
ZR
|
|
.
|
|
Treuhandvertrag
|
|
Kreditinstituts
|
|
;
|
|
KG
|
|
f.
|
|
;
|
|
Renner
|
|
Armbrüster/Preuß/Renner
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Eylmann/
|
|
Vaasen/Hertel
|
|
BNotO/BeurkG
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Hertel
|
|
Würzburger
|
|
Notarhandbuch
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Teil
|
|
Kapitel
|
|
.
|
|
;
|
|
Sandkühler
|
|
8
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
17
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
35
|
|
;
|
|
Haug/Zimmermann
|
|
Amtshaftung
|
|
Notars
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
zwingend
|
|
erforderlich
|
|
gehaltene
|
|
zusätzliche
|
|
Pfändung
|
|
Auskehrungsanspruchs
|
|
findet
|
|
Hintergrund
|
|
Gesetz
|
|
Stütze
|
|
.
|
|
Erwägung
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
Notar
|
|
Auskehrungsanspruchs
|
|
sei
|
|
Rechte
|
|
Pflichten
|
|
§
|
|
träfen
|
|
aber
|
|
isolierten
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
Zustellung
|
|
Überweisungsbeschlusses
|
|
erfolge
|
|
auch
|
|
Verbot
|
|
erreiche
|
|
Schuldner
|
|
zahlen
|
|
geht
|
|
Prämisse
|
|
.
|
|
isolierten
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Pfändung
|
|
§
|
|
Auskehrungsanspruch
|
|
erstreckt
|
|
nur
|
|
Käufer
|
|
.
|
|
muss
|
|
Rahmen
|
|
Drittschuldnererklärung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
notarielle
|
|
Verwahrung
|
|
angeben
|
|
.
|
|
Notar
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
Drittschuldner
|
|
ist
|
|
trifft
|
|
Auskunftspflicht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Wird
|
|
isolierte
|
|
Pfändung
|
|
Überweisung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
nachgewiesen
|
|
hat
|
|
hinterlegten
|
|
Betrag
|
|
Pfändungspfandgläubiger
|
|
auszukehren
|
|
Zöller/Stöber
|
|
31
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
Notar
|
|
"
|
|
;
|
|
Stöber
|
|
Forderungspfändung
|
|
16
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Sandkühler
|
|
8
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Ganter
|
|
;
|
|
.
|
|
Übrigen
|
|
verblieben
|
|
auch
|
|
Doppelpfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
Auskehrungsanspruchs
|
|
Bezug
|
|
Frage
|
|
Wirksamkeit
|
|
Pfändung
|
|
Notar
|
|
Unwägbarkeiten
|
|
sicher
|
|
sein
|
|
kann
|
|
Überweisungsbeschluss
|
|
auch
|
|
Käufer
|
|
zugestellt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
Ganter
|
|
f.
|
|
.
|
|
zutreffende
|
|
Bewertung
|
|
verwahrte
|
|
Kaufpreis
|
|
auszuzahlen
|
|
ist
|
|
muss
|
|
Notar
|
|
Fall
|
|
haben
|
|
Zeitpunkt
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
Zustellung
|
|
entsprechenden
|
|
Überweisungsbeschlusses
|
|
Käufer
|
|
bewirkt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
hat
|
|
erst
|
|
dann
|
|
Zustellung
|
|
Pfändungsbeschlusses
|
|
Käufer
|
|
Drittschuldner
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Vorlage
|
|
Zustellungsurkunde
|
|
nachgewiesen
|
|
wird
|
|
Drittschuldner
|
|
Notar
|
|
erfolgte
|
|
Zustellung
|
|
bestätigt
|
|
vgl.
|
|
Hertel
|
|
Würzburger
|
|
Notarhandbuch
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Teil
|
|
Kapitel
|
|
.
|
|
.
|
|
kommt
|
|
Pfändungspfandgläubiger
|
|
ausgehend
|
|
Rechtsstandpunkt
|
|
Berufungsgerichts
|
|
erhebliche
|
|
Probleme
|
|
gestellt
|
|
würde
|
|
.
|
|
hat
|
|
Zweifel
|
|
Kenntnis
|
|
Kaufpreiszahlung
|
|
Notaranderkonto
|
|
erfolgt
|
|
Person
|
|
Notars
|
|
.
|
|
wäre
|
|
schnelle
|
|
richtige
|
|
Auskunft
|
|
Drittschuldners
|
|
angewiesen
|
|
wirksame
|
|
Pfändung
|
|
vornehmen
|
|
können
|
|
.
|
|
Auch
|
|
wird
|
|
Zustellung
|
|
Kaufpreisforderung
|
|
betreffenden
|
|
Überweisungsbeschlusses
|
|
Praxis
|
|
Notar
|
|
auch
|
|
hier
|
|
regelmäßig
|
|
Kenntnis
|
|
gebracht
|
|
werden
|
|
.
|
|
Auszahlung
|
|
Kaufpreises
|
|
Notar
|
|
erfolgten
|
|
Pfändung
|
|
Kaufpreisanspruchs
|
|
gerichtliche
|
|
Verfügungsverbot
|
|
verstoßen
|
|
würde
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
läuft
|
|
Käufer
|
|
Gefahr
|
|
erneut
|
|
zahlen
|
|
müssen
|
|
so
|
|
Eigeninteresse
|
|
unverzügliche
|
|
Unterrichtung
|
|
Notars
|
|
gerichtet
|
|
sein
|
|
wird
|
|
.
|
|
gilt
|
|
Pfändungspfandgläubiger
|
|
Hinterlegung
|
|
Notaranderkonto
|
|
etwa
|
|
Drittschuldnererklärung
|
|
bekannt
|
|
ist
|
|
.
|
|
hat
|
|
Interesse
|
|
verhindern
|
|
hinterlegten
|
|
Beträge
|
|
Auszahlungsreife
|
|
Verkäufer
|
|
abfließen
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
angeführte
|
|
Gefahr
|
|
Haftung
|
|
Notars
|
|
Pfändungspfandgläubiger
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
besteht
|
|
.
|
|
Notar
|
|
muss
|
|
Pfändungen
|
|
beachten
|
|
Kenntnis
|
|
hat
|
|
vgl.
|
|
Renner
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
Fall
|
|
scheidet
|
|
Haftung
|
|
Notars
|
|
.
|
|
Zahlt
|
|
Unkenntnis
|
|
wirksamen
|
|
Pfändung
|
|
Verkäufer
|
|
nachrangigen
|
|
Pfändungspfandgläubiger
|
|
wird
|
|
entsprechender
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Leistungspflicht
|
|
frei
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
26
|
|
.
|
|
Januar
|
|
f.
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
27
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
ZR
|
|
f.
|
|
;
|
|
;
|
|
12
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
IV
|
|
.
|
|
angefochtene
|
|
Entscheidung
|
|
ist
|
|
ebenso
|
|
Vorbescheid
|
|
Notars
|
|
aufzuheben
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
FamFG
|
|
.
|
|
Notar
|
|
ist
|
|
anzuweisen
|
|
Auskehrung
|
|
noch
|
|
Notaranderkonto
|
|
befindlichen
|
|
Guthabens
|
|
Beachtung
|
|
Rechtsansicht
|
|
Senats
|
|
erneut
|
|
entscheiden
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Ausgehend
|
|
Rechtsstandpunkt
|
|
kam
|
|
Rangverhältnis
|
|
andere
|
|
Gläubiger
|
|
bewirkten
|
|
Pfändungen
|
|
.
|
|
Notar
|
|
Vorbescheid
|
|
zutreffend
|
|
ausführt
|
|
ist
|
|
abweichenden
|
|
Beurteilung
|
|
Wirksamkeit
|
|
Pfändung
|
|
Beteiligten
|
|
gehalten
|
|
gesamte
|
|
Auskehrsituation
|
|
Berücksichtigung
|
|
weiteren
|
|
Pfändungen
|
|
neu
|
|
prüfen
|
|
.
|
|
Kostenentscheidung
|
|
ergibt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Abs.
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Satz
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FamFG
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.
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Festsetzung
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Gegenstandswerts
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beruht
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Abs.
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Satz
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§
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Abs.
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GNotKG
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richtet
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Höhe
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Streit
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stehenden
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Auskehrungsbetrages
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.
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Weinland
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Vorinstanz
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:
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Entscheidung
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