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1476 lines
13 KiB
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13 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
11
|
|
November
|
|
Freitag
|
|
Urkundsbeamter
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Frage
|
|
anderweitigen
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
geschädigte
|
|
Grundstückskäufer
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Kaufvertrags
|
|
zwar
|
|
Verkäufer
|
|
Kaufpreisrückzahlungsanspruch
|
|
hat
|
|
jedoch
|
|
nur
|
|
Zug-um-Zug
|
|
Erteilung
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Grundstück
|
|
Verkäufers
|
|
kaufpreisfinanzierenden
|
|
Kreditinstituts
|
|
eingetragene
|
|
Grundschuld
|
|
erfüllen
|
|
ist
|
|
Geschädigte
|
|
Ablösung
|
|
Kredits
|
|
Lage
|
|
ist
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
November
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
11
|
|
November
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dörr
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Kläger
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
24
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
21
|
|
.
|
|
Februar
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
Urteil
|
|
2
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
4
|
|
.
|
|
April
|
|
wird
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Rechtsmittelzüge
|
|
tragen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
Kläger
|
|
nehmen
|
|
Beklagten
|
|
Schadensersatz
|
|
Amtspflichtverletzung
|
|
Notar
|
|
Anspruch
|
|
.
|
|
Anraten
|
|
Anlagevermittlers
|
|
entschlossen
|
|
Kläger
|
|
GmbH
|
|
Folgenden
|
|
:
|
|
förmlich
|
|
festgelegten
|
|
Sanierungsgebiet
|
|
belegene
|
|
tumswohnung
|
|
erwerben
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
beurkundete
|
|
7
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Kaufvertrag
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
verpflichteten
|
|
Zahlung
|
|
Kaufpreises
|
|
DM
|
|
Verkäuferin
|
|
.
|
|
Betrag
|
|
sollte
|
|
Eintragung
|
|
Auflassungsvormerkung
|
|
Kläger
|
|
fällig
|
|
sein
|
|
.
|
|
erteilte
|
|
Kläger
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
verkaufte
|
|
Wohnungseigentum
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
wies
|
|
Wirksamkeit
|
|
Vertrages
|
|
Erteilung
|
|
Genehmigungen
|
|
abhängig
|
|
sei
|
|
.
|
|
Ferner
|
|
belehrte
|
|
Gefahren
|
|
Vorleistungen
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
finanzierten
|
|
Kaufpreis
|
|
voller
|
|
Höhe
|
|
.
|
|
Zweck
|
|
hatten
|
|
4
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Bezirkssparkasse
|
|
jetzt
|
|
:
|
|
folgenden
|
|
:
|
|
hensverträge
|
|
geschlossen
|
|
.
|
|
Besicherung
|
|
Forderungen
|
|
Verträgen
|
|
ist
|
|
Sparkasse
|
|
Grundbuch
|
|
Grundschuld
|
|
DM
|
|
Zinsen
|
|
eingetragen
|
|
.
|
|
Auflassungsvormerkung
|
|
Kläger
|
|
ebenfalls
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
worden
|
|
war
|
|
leisteten
|
|
vereinbarten
|
|
Kaufpreis
|
|
.
|
|
Stadt
|
|
versagte
|
|
inzwischen
|
|
bestandskräftig
|
|
rungsrechtliche
|
|
Genehmigung
|
|
Kaufvertrags
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
erwirkten
|
|
Landgerichts
|
|
rechtskräftig
|
|
gewordenes
|
|
Ur-
|
|
Rückzahlung
|
|
DM
|
|
Zinsen
|
|
Zug-um-Zug
|
|
Erteilung
|
|
ligung
|
|
Auflassungsvormerkung
|
|
Grundschuld
|
|
verurteilt
|
|
wurde
|
|
.
|
|
zahlte
|
|
.
|
|
Bislang
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
Urteil
|
|
eingeleitet
|
|
.
|
|
sehen
|
|
finanziell
|
|
Lage
|
|
Darlehen
|
|
Sparkasse
|
|
tilgen
|
|
Wege
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Grundschuld
|
|
erlangen
|
|
.
|
|
Zahlung
|
|
DM
|
|
Zinsen
|
|
Zug-um-Zug
|
|
Abtretung
|
|
titulierten
|
|
Forderung
|
|
Feststellung
|
|
pflichtung
|
|
Beklagten
|
|
weiteren
|
|
Schaden
|
|
ersetzen
|
|
hilfsweise
|
|
Freistellung
|
|
Darlehensverbindlichkeiten
|
|
gerichtete
|
|
Klage
|
|
hatte
|
|
ersten
|
|
Instanz
|
|
Hauptantrag
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
Senat
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgen
|
|
Kläger
|
|
Wiederherstellung
|
|
landgerichtlichen
|
|
Urteils
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Begründung
|
|
ausgeführt
|
|
zwar
|
|
falle
|
|
Beklagten
|
|
Amtspflichtverletzung
|
|
Last
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
hätten
|
|
jedoch
|
|
zumindest
|
|
derzeit
|
|
Schaden
|
|
Urkundstätigkeit
|
|
Beklagten
|
|
erlitten
|
|
.
|
|
Vortrag
|
|
Kläger
|
|
ergebe
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
erfolglos
|
|
wäre
|
|
.
|
|
weiteren
|
|
spreche
|
|
Aktenlage
|
|
Sparkasse
|
|
geweigert
|
|
hätte
|
|
Gerichtsvollzieher
|
|
Vollstreckungsgericht
|
|
unparteiischen
|
|
Dritten
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Grundschuld
|
|
Maßgabe
|
|
auszuhändigen
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
erzielten
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
erzielten
|
|
Erlös
|
|
auszukehren
|
|
.
|
|
Grunde
|
|
bestehe
|
|
auch
|
|
anderweitige
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
II
|
|
.
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Kläger
|
|
Beklagten
|
|
kann
|
|
Erwägungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ausgeschlossen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Revision
|
|
führt
|
|
Wiederherstellung
|
|
landgerichtlichen
|
|
Urteils
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
verletzte
|
|
Berufungsgericht
|
|
zutreffend
|
|
men
|
|
hat
|
|
fahrlässig
|
|
Notar
|
|
obliegende
|
|
Amtspflicht
|
|
unterließ
|
|
Möglichkeiten
|
|
belehren
|
|
Gefahren
|
|
fehlenden
|
|
Sicherung
|
|
Vorleistung
|
|
Kläger
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
beurkundeten
|
|
Vertrages
|
|
erbringen
|
|
hatten
|
|
vermeiden
|
|
.
|
|
Revisionserwiderung
|
|
tritt
|
|
auch
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Klägern
|
|
ist
|
|
Belehrungsmangel
|
|
Schaden
|
|
entstanden
|
|
.
|
|
insoweit
|
|
zutreffenden
|
|
Gründen
|
|
Berufungsurteils
|
|
ist
|
|
Zurechnungszusammenhang
|
|
haftungsbegründenden
|
|
Verhalten
|
|
Beklagten
|
|
Schaden
|
|
unterbrochen
|
|
worden
|
|
Kläger
|
|
versuchten
|
|
Neuabschluß
|
|
Kaufvertrages
|
|
eingelassen
|
|
haben
|
|
.
|
|
Höhe
|
|
Ersatzforderung
|
|
Interesse
|
|
Kläger
|
|
Feststellung
|
|
weiteren
|
|
Schadensersatzverpflichtung
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
Einwendungen
|
|
erhoben
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Kläger
|
|
ist
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
ausgeschlossen
|
|
.
|
|
Bestimmung
|
|
ist
|
|
bloß
|
|
fahrlässigen
|
|
Amtspflichtverletzung
|
|
Notars
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Geschädigten
|
|
ausgeschlossen
|
|
andere
|
|
Weise
|
|
Ersatz
|
|
erlangen
|
|
vermag
|
|
.
|
|
Begriff
|
|
anderweitigen
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
wird
|
|
weit
|
|
verstanden
|
|
.
|
|
kommen
|
|
Möglichkeiten
|
|
Schadloshaltung
|
|
tatsächlicher
|
|
rechtlicher
|
|
Art
|
|
Betracht
|
|
Urteil
|
|
25
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
anderweitige
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
setzt
|
|
Grundlage
|
|
Tatsachenkreis
|
|
findet
|
|
Entstehen
|
|
Amtshaftungsanspruchs
|
|
maßgebend
|
|
ist
|
|
:
|
|
Urteile
|
|
16
|
|
November
|
|
ZR
|
|
WM
|
|
;
|
|
11
|
|
.
|
|
März
|
|
ZR
|
|
.
|
|
;
|
|
Ganter
|
|
708
|
|
;
|
|
Rinsche
|
|
aaO
|
|
.
|
|
;
|
|
Zugehör
|
|
Handbuch
|
|
Notarhaftung
|
|
.
|
|
.
|
|
muß
|
|
anderweitige
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
rechtlich
|
|
wirtschaftlich
|
|
begründete
|
|
Aussicht
|
|
Erfolg
|
|
bieten
|
|
.
|
|
Weitläufige
|
|
unsichere
|
|
Ergebnis
|
|
zweifelhafte
|
|
Wege
|
|
braucht
|
|
Geschädigte
|
|
einzuschlagen
|
|
:
|
|
Senat
|
|
126
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
6
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
WM
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
;
|
|
Ganter
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Vorliegen
|
|
anderweitigen
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
steht
|
|
gleich
|
|
Geschädigte
|
|
früher
|
|
bestehende
|
|
Möglichkeit
|
|
Ersatz
|
|
Schadens
|
|
Dritten
|
|
erlangen
|
|
schuldhaft
|
|
versäumt
|
|
hat
|
|
Urteil
|
|
18
|
|
November
|
|
ZR
|
|
m.w
|
|
.
|
|
;
|
|
Zugehör
|
|
aaO
|
|
.
|
|
.
|
|
anderweitige
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
ist
|
|
Rechtsverhältnis
|
|
Kläger
|
|
Sparkasse
|
|
herzuleiten
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
haben
|
|
Sparkasse
|
|
Anspruch
|
|
Überlassung
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Grundschuld
|
|
treuen
|
|
Händen
|
|
Vollstreckungsorgans
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
Urteil
|
|
Landgerichts
|
|
ermöglichen
|
|
vgl.
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
Darlehensverträgen
|
|
ergibt
|
|
Anspruch
|
|
Aushändigung
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Tilgung
|
|
Darlehensforderungen
|
|
.
|
|
Nummer
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Vertragsbedingungen
|
|
werden
|
|
Sicherheiten
|
|
Befriedigung
|
|
Darlehensforderung
|
|
Sicherungsgeber
|
|
Darlehensnehmer
|
|
zurückgegeben
|
|
Sicherungsgeber
|
|
Herausgabe
|
|
zustimmt
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
hat
|
|
Sicherungsgeberin
|
|
Rückgewähransprüche
|
|
Zahlung
|
|
Kaufpreises
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Kaufvertrages
|
|
Kläger
|
|
übertragen
|
|
.
|
|
Jedoch
|
|
entsteht
|
|
Anspruch
|
|
Erteilung
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
erst
|
|
Tilgung
|
|
Darlehensforderungen
|
|
.
|
|
ist
|
|
bislang
|
|
geschehen
|
|
.
|
|
Gesetz
|
|
folgt
|
|
Anspruch
|
|
Übergabe
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Vollstreckungsorgan
|
|
treuen
|
|
Händen
|
|
ebenfalls
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
Revision
|
|
zutreffend
|
|
rügt
|
|
auch
|
|
vorgetragen
|
|
Sparkasse
|
|
freiwillig
|
|
treuhänderischen
|
|
Überlassung
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Gerichtsvollzieher
|
|
Vollstreckungsgericht
|
|
bereit
|
|
war
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
haben
|
|
bereits
|
|
Klageschrift
|
|
ausgeführt
|
|
"
|
|
Bezirkssparkasse
|
|
bereit
|
|
war
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Finanzierungsgrundschuld
|
|
Vollstreckungsorgan
|
|
Verfügung
|
|
stellen
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
ausgeurteilten
|
|
Betrags
|
|
ermöglichen
|
|
"
|
|
.
|
|
Klageerwiderung
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
beanstandet
|
|
Kläger
|
|
schungsbewilligung
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
beauftragten
|
|
Gerichtsvollzieher
|
|
Treuhandwege
|
|
Verfügung
|
|
gestellt
|
|
hätten
|
|
.
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
Schriftsatz
|
|
29
|
|
.
|
|
September
|
|
Darlegung
|
|
Schriftverkehrs
|
|
Bevollmächtigten
|
|
Sparkasse
|
|
erwidert
|
|
Gläubigerin
|
|
bereit
|
|
war
|
|
"
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Treuhandwege
|
|
Gerichtsvollzieher
|
|
auszuhändigen
|
|
"
|
|
.
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
Schreiben
|
|
Bevollmächtigten
|
|
Sparkasse
|
|
19
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
Ansicht
|
|
Zusammenhang
|
|
klägerischen
|
|
Anschreiben
|
|
24
|
|
.
|
|
September
|
|
Ablehnung
|
|
Sparkasse
|
|
ergab
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
Erwiderungsschriftsatz
|
|
Ansicht
|
|
geäußert
|
|
Antwort
|
|
Bevollmächtigten
|
|
Sparkasse
|
|
19
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
lasse
|
|
Sicherheit
|
|
entnehmen
|
|
Vorschlag
|
|
Kläger
|
|
einverstanden
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
sind
|
|
Kläger
|
|
Schriftsatz
|
|
10
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
erneuter
|
|
Bezugnahme
|
|
Schreiben
|
|
19
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
entgegengetreten
|
|
haben
|
|
wiederholt
|
|
Gläubigerin
|
|
Vorschlag
|
|
Gerichtsvollzieher
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
treuhänderisch
|
|
überlassen
|
|
abgelehnt
|
|
habe
|
|
.
|
|
Berufungsinstanz
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
erstinstanzlichen
|
|
Vortrag
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
.
|
|
Vorbringen
|
|
ergibt
|
|
klar
|
|
Behauptung
|
|
Kläger
|
|
Sparkasse
|
|
sei
|
|
bereit
|
|
gewesen
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
Urteil
|
|
Landgerichts
|
|
ermöglichen
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Grundschuld
|
|
Vollstreckungsorgan
|
|
treuen
|
|
Händen
|
|
überließ
|
|
.
|
|
erübrigten
|
|
weitere
|
|
Bemühungen
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
.
|
|
entgegenstehende
|
|
Auffassung
|
|
Berufungssenats
|
|
beruht
|
|
Mißdeutung
|
|
klägerischen
|
|
Vortrags
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Vorbringen
|
|
Beschluß
|
|
Zurückweisung
|
|
Tatbestandsberichtigungsantrags
|
|
12
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
ergibt
|
|
fehlerhaft
|
|
lediglich
|
|
gedankliche
|
|
Überlegungen
|
|
klägerischen
|
|
Prozeßbevollmächtigten
|
|
verstanden
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hätte
|
|
übrigen
|
|
Revision
|
|
gleichfalls
|
|
Recht
|
|
rügt
|
|
auch
|
|
Grundlage
|
|
Verständnisses
|
|
klägerischen
|
|
Vortrags
|
|
Rahmen
|
|
prozessualen
|
|
Fürsorgepflicht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
hinweisen
|
|
müssen
|
|
Beurteilung
|
|
Vorinstanz
|
|
Frage
|
|
anderweitigen
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
abzuweichen
|
|
gedachte
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
27
|
|
.
|
|
April
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
anderweitige
|
|
zumutbare
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
Kläger
|
|
besteht
|
|
auch
|
|
Geltendmachung
|
|
Ansprüchen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Fassung
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Erklärung
|
|
Widerrufs
|
|
Abschluß
|
|
Darlehensverträge
|
|
gerichteten
|
|
Willenserklärungen
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
kann
|
|
insoweit
|
|
beruhen
|
|
Voraussetzungen
|
|
Widerrufsrecht
|
|
überhaupt
|
|
bestanden
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
könnten
|
|
Kläger
|
|
Geltendmachung
|
|
etwaigen
|
|
Widerrufsrechts
|
|
Tilgungsleistungen
|
|
Darlehensverbindlichkeiten
|
|
marktüblichen
|
|
Verzinsung
|
|
zurückverlangen
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
November
|
|
XI
|
|
.
|
|
entfielen
|
|
Disagio
|
|
etwaige
|
|
Bearbeitungsgebühren
|
|
vgl.
|
|
aaO
|
|
.
|
|
Jedoch
|
|
müßten
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
HaustürWG
|
|
ausgezahlten
|
|
Nettokreditbetrag
|
|
marktüblichen
|
|
Verzinsung
|
|
sofort
|
|
erstatten
|
|
vgl.
|
|
kreditbetrag
|
|
marktüblichen
|
|
Verzinsung
|
|
sofort
|
|
erstatten
|
|
vgl.
|
|
aaO
|
|
.
|
|
sind
|
|
jedoch
|
|
finanziell
|
|
Lage
|
|
.
|
|
anderweitige
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
besteht
|
|
auch
|
|
Form
|
|
Leistungsverweigerungsrechts
|
|
Darlehensrückzahlungsanspruch
|
|
Sparkasse
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
VerbrKrG
|
|
Fassung
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
EGBGB
|
|
.
|
|
Bestimmung
|
|
kann
|
|
Verbraucher
|
|
Rückzahlung
|
|
Kredits
|
|
verweigern
|
|
Einwendungen
|
|
verbundenen
|
|
Kaufvertrag
|
|
hier
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Versagung
|
|
sanierungsrechtlichen
|
|
Genehmigung
|
|
Verkäufer
|
|
Verweigerung
|
|
Leistung
|
|
berechtigen
|
|
würden
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
ist
|
|
jedoch
|
|
Realkreditverträge
|
|
anzuwenden
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
VerbrKrG
|
|
findet
|
|
§
|
|
VerbrKrG
|
|
derartige
|
|
Verträge
|
|
Anwendung
|
|
Urteile
|
|
10
|
|
.
|
|
September
|
|
XI
|
|
9
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
jeweils
|
|
m.w
|
|
.
|
|
siehe
|
|
auch
|
|
Urteil
|
|
27
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
macht
|
|
geltend
|
|
Kläger
|
|
hätten
|
|
frühere
|
|
anderweitige
|
|
Ersatzmöglichkeit
|
|
versäumt
|
|
Vorprozeß
|
|
Landgericht
|
|
gestellte
|
|
Antrag
|
|
Verurteilung
|
|
Rückzahlung
|
|
Kaufpreises
|
|
lediglich
|
|
Zug-um-Zug
|
|
Erteilung
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Sparkasse
|
|
eingetragene
|
|
Grundschuld
|
|
sachwidrig
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
hätten
|
|
uneingeschränkte
|
|
Verurteilung
|
|
erreichen
|
|
sodann
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
durchführen
|
|
können
|
|
.
|
|
habe
|
|
Kläger
|
|
Anspruch
|
|
Beseitigung
|
|
Grundschuld
|
|
.
|
|
könne
|
|
Sparkasse
|
|
Wege
|
|
Grundbuchberichtigungsanspruchs
|
|
Löschung
|
|
Grundschuld
|
|
verlangen
|
|
Versagung
|
|
chen
|
|
Genehmigung
|
|
Kaufvertrag
|
|
enthaltenen
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
Nr.
|
|
unwirksam
|
|
sei
|
|
.
|
|
sei
|
|
Grundschuld
|
|
wirksam
|
|
bestellt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Jedenfalls
|
|
obliege
|
|
Klägern
|
|
Rahmen
|
|
bereicherungsrechtlichen
|
|
Rückabwicklung
|
|
Kaufvertrags
|
|
erbrachten
|
|
Leistungen
|
|
Löschung
|
|
Grundschuld
|
|
bewirken
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
verweist
|
|
insoweit
|
|
dort
|
|
S.
|
|
veröffentlichte
|
|
Entscheidung
|
|
V.
|
|
Zivilsenats
|
|
26
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
macht
|
|
überdies
|
|
geltend
|
|
Grundschuld
|
|
sei
|
|
Vermögen
|
|
Sparkasse
|
|
zugute
|
|
gekommen
|
|
.
|
|
ist
|
|
folgen
|
|
.
|
|
ist
|
|
bereits
|
|
bezweifeln
|
|
Kläger
|
|
bereicherungsrechtlichen
|
|
Verhältnis
|
|
K.
|
|
überhaupt
|
|
hätten
|
|
einwenden
|
|
können
|
|
Grundschuld
|
|
Grundbuchberichtigungsanspruch
|
|
§
|
|
Sparkasse
|
|
habe
|
|
.
|
|
Jedenfalls
|
|
besteht
|
|
Anspruch
|
|
Grundschuld
|
|
wirksam
|
|
bestellt
|
|
wurde
|
|
Grundbuch
|
|
unrichtig
|
|
ist
|
|
.
|
|
Kaufvertrag
|
|
enthaltene
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
war
|
|
unbeschadet
|
|
zunächst
|
|
schwebenden
|
|
später
|
|
endgültigen
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Vertrages
|
|
wirksam
|
|
.
|
|
Urkunde
|
|
schwebend
|
|
unwirksamen
|
|
Grundstückskaufvertrag
|
|
einbezogene
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
unabhängig
|
|
rechtlichen
|
|
Bestand
|
|
Erwerbsvertrags
|
|
wirksam
|
|
ist
|
|
hängt
|
|
Vertragsparteien
|
|
Vollmacht
|
|
herbeizuführenden
|
|
Rechtswirkungen
|
|
schon
|
|
Schwebezustandes
|
|
bewirken
|
|
wollten
|
|
vgl.
|
|
;
|
|
Limmer
|
|
ZNotP
|
|
;
|
|
Wenzel
|
|
;
|
|
weitergehend
|
|
:
|
|
Grundbuchrecht
|
|
13
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
schwebender
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Kaufvertrages
|
|
stets
|
|
wirksam
|
|
hält
|
|
.
|
|
Zweifel
|
|
ist
|
|
dann
|
|
Geschäftseinheit
|
|
Kaufvertrag
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
anzunehmen
|
|
so
|
|
§
|
|
Anwendung
|
|
findet
|
|
Limmer
|
|
aaO
|
|
.
|
|
ist
|
|
hier
|
|
getroffenen
|
|
Abreden
|
|
Fall
|
|
.
|
|
Kaufpreis
|
|
sollte
|
|
unabhängig
|
|
Erteilung
|
|
erforderlichen
|
|
Genehmigungen
|
|
Bescheinigungen
|
|
Eintragung
|
|
Auflassungsvormerkung
|
|
Kläger
|
|
entrichtet
|
|
werden
|
|
Nr.
|
|
Kaufvertrags
|
|
.
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
diente
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
erforderlichen
|
|
Sicherheiten
|
|
bestellen
|
|
.
|
|
Sollte
|
|
Kaufpreis
|
|
schwebenden
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Vertrages
|
|
geleistet
|
|
werden
|
|
mußten
|
|
Finanzierung
|
|
erforderlichen
|
|
Sicherheiten
|
|
gleichfalls
|
|
Schwebezustandes
|
|
bestellt
|
|
werden
|
|
.
|
|
war
|
|
nur
|
|
möglich
|
|
Belastungsvollmacht
|
|
unabhängig
|
|
Genehmigung
|
|
Kaufvertrags
|
|
wirksam
|
|
war
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Beklagten
|
|
erfaßt
|
|
Kläger
|
|
gerichtete
|
|
Bereicherungsanspruch
|
|
endgültigen
|
|
Scheitern
|
|
Kaufvertrags
|
|
auch
|
|
Befreiung
|
|
Grundstück
|
|
lastenden
|
|
Finanzierungsgrundschuld
|
|
.
|
|
Revisionserwiderung
|
|
herangezogene
|
|
Entscheidung
|
|
V.
|
|
Zivilsenats
|
|
26
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
aaO
|
|
betrifft
|
|
hier
|
|
vorliegende
|
|
Fallgestaltung
|
|
.
|
|
dort
|
|
beurteilenden
|
|
Sache
|
|
war
|
|
Käufern
|
|
Grundstück
|
|
lastenfrei
|
|
übertragen
|
|
sodann
|
|
Pfandrecht
|
|
belastet
|
|
worden
|
|
.
|
|
V.
|
|
hat
|
|
dort
|
|
angenommen
|
|
Eigentum
|
|
Grundstück
|
|
sei
|
|
mehr
|
|
unverändert
|
|
vorhanden
|
|
kondiktionsrechtlich
|
|
nur
|
|
Zustand
|
|
rückzuübertragen
|
|
aaO
|
|
S.
|
|
.
|
|
Belastung
|
|
Grundpfandrecht
|
|
sei
|
|
Wertersatz
|
|
geschuldet
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Hier
|
|
liegt
|
|
Fall
|
|
anders
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
haben
|
|
Eigentum
|
|
verkauften
|
|
Wohnung
|
|
erhalten
|
|
.
|
|
Leistung
|
|
haben
|
|
Auflassungsvormerkung
|
|
aber
|
|
cherung
|
|
aufgenommenen
|
|
Kredits
|
|
erlangt
|
|
Sparkasse
|
|
bestellte
|
|
Grundschuld
|
|
bewirkt
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Bereicherungsobjekt
|
|
ist
|
|
noch
|
|
unverändert
|
|
vorhanden
|
|
so
|
|
ist
|
|
siehe
|
|
Konstellation
|
|
.
|
|
vorgenannten
|
|
Gründen
|
|
scheiden
|
|
auch
|
|
Schadensersatzansprüche
|
|
Rechtsanwälte
|
|
Kläger
|
|
Landgericht
|
|
vertreten
|
|
haben
|
|
.
|
|
gereicht
|
|
Vorwurf
|
|
Pflichtverletzung
|
|
Verurteilung
|
|
Rückzahlung
|
|
preises
|
|
lediglich
|
|
Zug-um-Zug
|
|
Erteilung
|
|
Löschungsbewilligung
|
|
Grundschuld
|
|
beantragt
|
|
haben
|
|
.
|
|
standes
|
|
Urteils
|
|
Landgerichts
|
|
hatte
|
|
Tatbein
|
|
Vorprozeß
|
|
rückbehaltungsrecht
|
|
berufen
|
|
.
|
|
Verteidigung
|
|
insoweit
|
|
Aussicht
|
|
Erfolg
|
|
hatte
|
|
war
|
|
Beschränkung
|
|
Klageantrags
|
|
schon
|
|
Kostengründen
|
|
sachgerecht
|
|
.
|
|
Senat
|
|
konnte
|
|
Sache
|
|
selbst
|
|
abschließend
|
|
entscheiden
|
|
weitere
|
|
Feststellungen
|
|
geboten
|
|
sind
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|