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1620 lines
16 KiB

  1. NAMEN
  2. XI
  3. Verkündet
  4. :
  5. 18
  6. .
  7. Oktober
  8. Justizangestellte
  9. Urkundsbeamtin
  10. Geschäftsstelle
  11. Rechtsstreit
  12. ECLI
  13. :
  14. :
  15. XI
  16. .
  17. Zivilsenat
  18. Bundesgerichtshofs
  19. hat
  20. mündliche
  21. Verhandlung
  22. 18
  23. .
  24. Oktober
  25. Vorsitzenden
  26. Richter
  27. Prof.
  28. Dr.
  29. Richter
  30. Dr.
  31. Richterinnen
  32. Dr.
  33. Dr.
  34. Recht
  35. erkannt
  36. :
  37. Revision
  38. Beklagten
  39. wird
  40. Urteil
  41. 9
  42. .
  43. Zivilsenats
  44. Oberlandesgerichts
  45. 4
  46. .
  47. März
  48. Fassung
  49. Beschlusses
  50. 23
  51. .
  52. April
  53. Kostenpunkt
  54. insoweit
  55. aufgehoben
  56. Nachteil
  57. erkannt
  58. worden
  59. ist
  60. .
  61. Umfang
  62. Aufhebung
  63. wird
  64. Sache
  65. neuen
  66. Verhandlung
  67. Entscheidung
  68. auch
  69. Kosten
  70. Revisionsverfahrens
  71. Berufungsgericht
  72. zurückverwiesen
  73. .
  74. Tatbestand
  75. :
  76. Kläger
  77. macht
  78. beklagten
  79. Bank
  80. Schadensersatzansprüche
  81. Zusammenhang
  82. kreditfinanzierten
  83. Erwerb
  84. Eigentumswohnung
  85. geltend
  86. .
  87. Kläger
  88. frühere
  89. Ehefrau
  90. künftig
  91. :
  92. Erwerber
  93. wurden
  94. Jahre
  95. Anlagevermittler
  96. geworben
  97. Eigentumswohnung
  98. Nr.
  99. noch
  100. errichtenden
  101. Appartementhaus
  102. "
  103. "
  104. Tiefgaragenplatz
  105. erwerben
  106. .
  107. Verkaufsprospekt
  108. werden
  109. vertraglichen
  110. Grundlagen
  111. folgt
  112. erläutert
  113. :
  114. "
  115. Erwerber
  116. beauftragt
  117. unabhängigen
  118. Abwicklungsbeauftragten
  119. Abschluss
  120. vorgesehenen
  121. Verträge
  122. Wahrnehmung
  123. Geschäftsbesorgungsvertrag
  124. beschriebenen
  125. Aufgaben
  126. .
  127. Abwicklungsbeauftragte
  128. vertritt
  129. Erwerber
  130. Abschluss
  131. Werklieferungsvertrages
  132. Finanzierung
  133. Abschluss
  134. sonstigen
  135. vorgesehenen
  136. Verträge
  137. .
  138. Weitere
  139. Aufgaben
  140. also
  141. insbesondere
  142. auch
  143. Prüfung
  144. Objektes
  145. bautechnischer
  146. Hinsicht
  147. Prüfung
  148. Werthaltigkeit
  149. kommen
  150. Abwicklungsbeauftragten
  151. .
  152. S.
  153. Prospekts
  154. "
  155. Abwicklungsbeauftragte
  156. beauftragt
  157. Namen
  158. einzelnen
  159. Erwerbers
  160. Finanzierungsvermittler
  161. auftragsgemäß
  162. Beschaffung
  163. gemäß
  164. Konzeption
  165. vorgesehenen
  166. langfristigen
  167. Darlehen
  168. Vermittlung
  169. Finanzierungsangeboten
  170. Zwischenfinanzierungsdarlehen
  171. Vorfinanzierung
  172. konzeptionsgemäß
  173. vorgesehenen
  174. Eigenkapitals
  175. Erwerber
  176. wünscht
  177. .
  178. Finanzierungsvermittler
  179. ist
  180. umfassenden
  181. Betreuung
  182. Beratung
  183. bezüglich
  184. Fragen
  185. Endfinanzierung
  186. Vorlage
  187. unterschriftsreifer
  188. Darlehensverträge
  189. verpflichten
  190. .
  191. "
  192. S.
  193. Prospekts
  194. "
  195. Abwicklung
  196. Erwerbsvorganges
  197. hat
  198. Prospektherausgeber
  199. Angebot
  200. Abwicklungsbeauftragten
  201. vorliegen
  202. .
  203. Abwicklungsbeauftragte
  204. wird
  205. ausschließlich
  206. Auftrag
  207. zukünftigen
  208. Erwerber
  209. tätig
  210. werden
  211. .
  212. Abwicklungsbeauftragte
  213. übernimmt
  214. abwickelnde
  215. Tätigkeit
  216. Erwerber
  217. Maßgabe
  218. Prospekt
  219. Prospektherausgeber
  220. gemachten
  221. Vorgaben
  222. Erwerber
  223. schließenden
  224. Geschäftsbesorgungsvertrages
  225. .
  226. S.
  227. Prospekts
  228. Abwicklungsbeauftragte
  229. war
  230. Steuerberatungsgesellschaft
  231. mbH
  232. nachfolgend
  233. :
  234. Abwicklungsbeauftragte
  235. .
  236. Finanzierungsvermittlerin
  237. war
  238. GmbH
  239. nachfolgend
  240. :
  241. .
  242. Schreiben
  243. 29
  244. .
  245. Mai
  246. bestätigte
  247. Beklagte
  248. Finanzierungsvermittlerin
  249. Bereitschaft
  250. Finanzierung
  251. Kaufpreises
  252. Erwerber
  253. Einheiten
  254. Neubaumaßnahme
  255. übernehmen
  256. .
  257. Erwerbs
  258. Wohnung
  259. boten
  260. Erwerber
  261. Abwicklungsbeauftragten
  262. notarieller
  263. Urkunde
  264. 19
  265. .
  266. Mai
  267. umfassenden
  268. Geschäftsbesorgungsvertrag
  269. erteilten
  270. ebensolche
  271. Vollmacht
  272. ausdrücklich
  273. auch
  274. Abschluss
  275. Finanzierungsvermittlungsvertrages
  276. umfasste
  277. .
  278. Abwicklungsbeauftragte
  279. nahm
  280. Angebot
  281. 8
  282. .
  283. Juni
  284. .
  285. Gesamtaufwand
  286. Erwerb
  287. Wohnung
  288. sollte
  289. DM
  290. betragen
  291. .
  292. Finanzierung
  293. Gesamtaufwandes
  294. schloss
  295. Abwicklungsbeauftragte
  296. Erwerber
  297. Juni
  298. Beklagten
  299. zunächst
  300. Zwischenfinanzierungsvertrag
  301. .
  302. zahlte
  303. Beklagte
  304. Anweisung
  305. Abwicklungsbeauftragten
  306. Finanzierungsvermittlungsprovision
  307. Finanzierungsvermittlerin
  308. .
  309. notariellem
  310. Werklieferungsvertrag
  311. 3
  312. Juli
  313. erwarb
  314. Abwicklungsbeauftragte
  315. Erwerber
  316. Bauträgerin
  317. Verkäuferin
  318. Wohnung
  319. Tiefgaragenplatz
  320. Kaufpreis
  321. DM
  322. .
  323. 24
  324. .
  325. Dezember
  326. .
  327. Januar
  328. nahm
  329. Abwicklungsbeauftragte
  330. Ablösung
  331. Zwischenfinanzierung
  332. Erwerber
  333. Beklagten
  334. Unterkonten
  335. geführtes
  336. Endfinanzierungsdarlehen
  337. DM
  338. Grundschuld
  339. Wohnungseigentum
  340. Darlehenshöhe
  341. Abtretung
  342. Ansprüche
  343. Lebensversicherung
  344. besichert
  345. wurde
  346. .
  347. Juni
  348. stellten
  349. Erwerber
  350. Zahlungen
  351. Endfinanzierungsdarlehen
  352. Beklagte
  353. 30
  354. .
  355. Januar
  356. kündigte
  357. Forderung
  358. Höhe
  359. insgesamt
  360. fällig
  361. stellte
  362. .
  363. Ferner
  364. übte
  365. Beklagte
  366. eingeräumtes
  367. Pfandrecht
  368. Konto
  369. Depot
  370. Klägers
  371. vereinnahmte
  372. beidem
  373. insgesamt
  374. .
  375. verwertete
  376. Lebensversicherung
  377. Klägers
  378. .
  379. Beklagte
  380. berühmt
  381. Restforderung
  382. Darlehen
  383. Höhe
  384. Zinsen
  385. .
  386. Klage
  387. hat
  388. Kläger
  389. Rückzahlung
  390. geleisteter
  391. Tilgungsraten
  392. Höhe
  393. insgesamt
  394. Erstattung
  395. Verwertungserlöse
  396. Höhe
  397. insgesamt
  398. jeweils
  399. Rechtshängigkeitszinsen
  400. begehrt
  401. .
  402. verlangt
  403. Zustimmung
  404. Beklagten
  405. Auszahlung
  406. hinterlegten
  407. Verwertungserlöses
  408. Höhe
  409. Freigabe
  410. Rechte
  411. Guthaben
  412. Konto
  413. Depot
  414. Feststellung
  415. Beklagten
  416. Finanzierungsverträgen
  417. schuldet
  418. .
  419. Kläger
  420. hält
  421. Abwicklungsbeauftragten
  422. erteilte
  423. Vollmacht
  424. Verstoßes
  425. Rechtsberatungsgesetz
  426. unwirksam
  427. macht
  428. geltend
  429. Darlehensverträge
  430. offenkundigen
  431. Missbrauches
  432. Vertretungsmacht
  433. unwirksam
  434. seien
  435. .
  436. Finanzierungsvermittlungsprovision
  437. sei
  438. Erwerbern
  439. geschuldet
  440. gewesen
  441. .
  442. Abwicklungsbeauftragte
  443. habe
  444. Darlehensverträge
  445. auch
  446. Finanzierung
  447. Finanzierungsvermittlungsprovision
  448. geschlossen
  449. habe
  450. pflichtwidrig
  451. hohen
  452. Darlehensbetrag
  453. vereinbart
  454. .
  455. Kläger
  456. bestreitet
  457. auch
  458. Valutierung
  459. Darlehen
  460. .
  461. stehe
  462. geltend
  463. gemachte
  464. Betrag
  465. auch
  466. Schadensersatz
  467. Erwerber
  468. wahre
  469. Rolle
  470. Abwicklungsbeauftragten
  471. Höhe
  472. Vermittlungsprovisionen
  473. erzielbare
  474. Miethöhe
  475. sittenwidrige
  476. Überhöhung
  477. Kaufpreises
  478. arglistig
  479. getäuscht
  480. worden
  481. seien
  482. Beklagte
  483. gewusst
  484. habe
  485. zumindest
  486. institutionalisierten
  487. Zusammenwirkens
  488. Abwicklungsbeauftragten
  489. zuzurechnen
  490. sei
  491. .
  492. Landgericht
  493. hat
  494. Klage
  495. überwiegend
  496. stattgegeben
  497. .
  498. Berufung
  499. Beklagten
  500. hat
  501. Berufungsgericht
  502. Verurteilung
  503. Beklagten
  504. lediglich
  505. Hinblick
  506. Zahlung
  507. Höhe
  508. Feststellungsantrag
  509. aufrechterhalten
  510. Klage
  511. Übrigen
  512. abgewiesen
  513. .
  514. Senat
  515. zugelassenen
  516. Revision
  517. verfolgt
  518. Beklagte
  519. vollständige
  520. Abweisung
  521. Klage
  522. gerichtetes
  523. Begehren
  524. .
  525. Entscheidungsgründe
  526. :
  527. Revision
  528. ist
  529. begründet
  530. .
  531. führt
  532. Berufungsgericht
  533. Nachteil
  534. Beklagten
  535. entschieden
  536. hat
  537. Aufhebung
  538. angefochtenen
  539. Urteils
  540. Zurückverweisung
  541. Sache
  542. Berufungsgericht
  543. .
  544. Berufungsgericht
  545. hat
  546. Begründung
  547. Entscheidung
  548. Wesentlichen
  549. ausgeführt
  550. :
  551. Darlehensverträge
  552. seien
  553. unwirksam
  554. Abwicklungsbeauftragte
  555. Vollmacht
  556. offenkundig
  557. missbraucht
  558. habe
  559. Beklagte
  560. objektiv
  561. evident
  562. gewesen
  563. sei
  564. .
  565. Abwicklungsbeauftragte
  566. sei
  567. Innenverhältnis
  568. Erwerbern
  569. berechtigt
  570. gewesen
  571. Finanzierungsvermittlungsvertrag
  572. abzuschließen
  573. Provisionspflicht
  574. bloßen
  575. Nachweis
  576. Finanzierungsmöglichkeit
  577. begründet
  578. worden
  579. sei
  580. .
  581. Zwar
  582. sehe
  583. Prospekt
  584. ausdrücklich
  585. Beauftragung
  586. Finanzierungsvermittlers
  587. .
  588. habe
  589. aber
  590. auch
  591. Finanzierungsvermittlungsvertrag
  592. lediglich
  593. Nachweistätigkeit
  594. Gegenstand
  595. haben
  596. sollen
  597. .
  598. Beklagte
  599. behaupte
  600. selbst
  601. Abwicklungsbeauftragten
  602. beauftragte
  603. Finanzierungsvermittlerin
  604. Abschluss
  605. streitgegenständlichen
  606. Darlehensverträge
  607. verhandelt
  608. habe
  609. .
  610. Vielmehr
  611. sehe
  612. Beklagte
  613. Finanzierungsvermittlerin
  614. erbrachte
  615. Leistung
  616. allein
  617. generelle
  618. Finanzierungsbereitschaft
  619. Beklagten
  620. nachgewiesen
  621. habe
  622. .
  623. Abwicklungsbeauftragte
  624. habe
  625. jedoch
  626. Namen
  627. Erwerber
  628. Provisionspflicht
  629. bloße
  630. Nachweistätigkeit
  631. Finanzierungsvermittlerin
  632. begründen
  633. folglich
  634. auch
  635. Namen
  636. Darlehen
  637. Vorfinanzierung
  638. Provision
  639. aufnehmen
  640. dürfen
  641. .
  642. gleichwohl
  643. getan
  644. habe
  645. habe
  646. Vertretungsmacht
  647. missbraucht
  648. .
  649. Missbrauch
  650. sei
  651. Beklagte
  652. objektiv
  653. evident
  654. gewesen
  655. .
  656. Beklagte
  657. habe
  658. Inhalt
  659. Prospekts
  660. auch
  661. Umstand
  662. gekannt
  663. Finanzierungsvermittlerin
  664. erbrachte
  665. Leistung
  666. bloße
  667. Nachweistätigkeit
  668. beschränkt
  669. habe
  670. .
  671. Prospekt
  672. offenkundig
  673. Tätigkeit
  674. Provision
  675. vorgesehen
  676. habe
  677. habe
  678. Beklagten
  679. Schluss
  680. geradezu
  681. aufdrängen
  682. müssen
  683. Abwicklungsbeauftragte
  684. Finanzierung
  685. Provision
  686. Darlehen
  687. habe
  688. aufnehmen
  689. dürfen
  690. .
  691. führe
  692. Nichtigkeit
  693. sämtlicher
  694. Darlehensverträge
  695. .
  696. Teilnichtigkeit
  697. Aufrechterhaltung
  698. übrigen
  699. Teils
  700. sei
  701. nur
  702. anzunehmen
  703. hypothetischen
  704. Parteiwillen
  705. entspräche
  706. .
  707. komme
  708. Parteien
  709. Rechtsgeschäft
  710. nichtigen
  711. Teil
  712. tatsächlich
  713. gewollt
  714. hätten
  715. objektive
  716. Bewertung
  717. ergebe
  718. Rechtsgeschäft
  719. auch
  720. nichtigen
  721. Teil
  722. vernünftigerweise
  723. vorgenommen
  724. worden
  725. wäre
  726. .
  727. könne
  728. hier
  729. ausgegangen
  730. werden
  731. .
  732. Kläger
  733. habe
  734. Beklagte
  735. auch
  736. Anspruch
  737. Schadensersatz
  738. unberechtigten
  739. Verwertung
  740. Depots
  741. Kontos
  742. Höhe
  743. insgesamt
  744. .
  745. Darlehensverträge
  746. Erwerbern
  747. Beklagten
  748. unwirksam
  749. seien
  750. sei
  751. Pfandrecht
  752. Beklagten
  753. Depotguthaben
  754. Klägers
  755. entstanden
  756. .
  757. Beklagten
  758. erklärte
  759. Hilfsaufrechnung
  760. gehe
  761. Leere
  762. Erwerber
  763. seien
  764. Auszahlung
  765. Darlehensvaluta
  766. bereichert
  767. Vollmachtsmissbrauchs
  768. Auszahlungsanweisungen
  769. Abwicklungsbeauftragten
  770. zugerechnet
  771. werden
  772. könnten
  773. .
  774. II
  775. .
  776. Ausführungen
  777. halten
  778. rechtlicher
  779. Nachprüfung
  780. stand
  781. .
  782. gegebenen
  783. Begründung
  784. hätte
  785. Berufungsgericht
  786. Anspruch
  787. Klägers
  788. Rückzahlung
  789. insgesamt
  790. geltend
  791. gemachten
  792. Feststellungsanspruch
  793. bejahen
  794. dürfen
  795. .
  796. Insoweit
  797. beanstandet
  798. Revision
  799. Erfolg
  800. Berufungsgericht
  801. angenommen
  802. hat
  803. Parteien
  804. geschlossenen
  805. Darlehensverträge
  806. seien
  807. Abwicklungsbeauftragten
  808. begangenen
  809. Missbrauchs
  810. Vertretungsmacht
  811. unwirksam
  812. .
  813. Auffassung
  814. Berufungsgerichts
  815. liegen
  816. Voraussetzungen
  817. offensichtlichen
  818. Vollmachtsmissbrauchs
  819. .
  820. 1
  821. .
  822. ständiger
  823. Rechtsprechung
  824. Bundesgerichtshofs
  825. hat
  826. grundsätzlich
  827. Vertretene
  828. Risiko
  829. hier
  830. unterstellten
  831. Missbrauchs
  832. Vertretungsmacht
  833. tragen
  834. vgl.
  835. nur
  836. Senatsurteil
  837. 14
  838. .
  839. Juni
  840. XI
  841. .
  842. .
  843. Vertragspartner
  844. trifft
  845. Prüfungspflicht
  846. Vertreter
  847. Innenverhältnis
  848. gebunden
  849. ist
  850. außen
  851. unbeschränkten
  852. Vertretungsmacht
  853. nur
  854. begrenzten
  855. Gebrauch
  856. machen
  857. Senatsurteil
  858. aaO
  859. .
  860. -9-
  861. gilt
  862. allerdings
  863. nur
  864. Fall
  865. Vertreter
  866. kollusiv
  867. Vertragsgegner
  868. Nachteil
  869. Vertretenen
  870. Geschäft
  871. abschließt
  872. .
  873. Geschäft
  874. verstößt
  875. guten
  876. Sitten
  877. ist
  878. nichtig
  879. §
  880. ;
  881. vgl.
  882. nur
  883. Senatsurteil
  884. 14
  885. .
  886. Juni
  887. XI
  888. .
  889. .
  890. ist
  891. Vertretene
  892. erkennbaren
  893. Missbrauch
  894. Vertretungsmacht
  895. Verhältnis
  896. Vertragspartner
  897. dann
  898. geschützt
  899. Vertreter
  900. Vertretungsmacht
  901. ersichtlich
  902. verdächtiger
  903. Weise
  904. Gebrauch
  905. gemacht
  906. hat
  907. so
  908. Vertragspartner
  909. begründete
  910. Zweifel
  911. bestehen
  912. mussten
  913. Treueverstoß
  914. Vertreters
  915. Vertretenen
  916. vorliege
  917. .
  918. Notwendig
  919. ist
  920. massive
  921. Verdachtsmomente
  922. voraussetzende
  923. objektive
  924. Evidenz
  925. Missbrauchs
  926. vgl.
  927. nur
  928. Senatsurteil
  929. aaO
  930. .
  931. objektive
  932. Evidenz
  933. ist
  934. insbesondere
  935. dann
  936. gegeben
  937. gegebenen
  938. Umständen
  939. Notwendigkeit
  940. Rückfrage
  941. Geschäftsgegners
  942. Vertretenen
  943. geradezu
  944. aufdrängt
  945. Senatsurteil
  946. aaO
  947. .
  948. 2
  949. .
  950. objektiven
  951. Evidenz
  952. fehlt
  953. hier
  954. .
  955. Zwar
  956. ist
  957. Feststellung
  958. tatrichterliche
  959. Würdigung
  960. Revisionsverfahren
  961. nur
  962. beschränkt
  963. überprüfbar
  964. ist
  965. .
  966. Nachprüfung
  967. unterliegt
  968. aber
  969. jedenfalls
  970. Begriff
  971. objektiven
  972. Evidenz
  973. verkannt
  974. wurde
  975. Beurteilung
  976. wesentliche
  977. Umstände
  978. Betracht
  979. gelassen
  980. wurden
  981. .
  982. Ist
  983. hier
  984. Fall
  985. kann
  986. Revisionsgericht
  987. Beurteilung
  988. selbst
  989. vornehmen
  990. Feststellungen
  991. Berufungsgerichts
  992. hier
  993. abgeschlossenes
  994. Tatsachenbild
  995. ergeben
  996. vgl.
  997. Senatsurteil
  998. 14
  999. .
  1000. Juni
  1001. XI
  1002. .
  1003. .
  1004. Annahme
  1005. Berufungsgerichts
  1006. Beklagten
  1007. habe
  1008. aufdrängen
  1009. müssen
  1010. Finanzierungsvermittlerin
  1011. vergütungspflichtige
  1012. Tätigkeit
  1013. entfaltet
  1014. habe
  1015. entbehrt
  1016. ausreichenden
  1017. .
  1018. Art
  1019. Umfang
  1020. Tätigkeiten
  1021. Finanzierungsvermittlerin
  1022. richten
  1023. Prospekt
  1024. vgl.
  1025. Senatsurteil
  1026. 14
  1027. .
  1028. Juni
  1029. XI
  1030. .
  1031. tatsächlich
  1032. abgeschlossenen
  1033. Finanzierungsvermittlungsvertrag
  1034. Berufungsgericht
  1035. befasst
  1036. hat
  1037. .
  1038. Insoweit
  1039. fehlt
  1040. auch
  1041. substantiierten
  1042. Vortrag
  1043. Klägers
  1044. .
  1045. Selbst
  1046. unterstellt
  1047. Inhalt
  1048. Finanzierungsvermittlungsvertrags
  1049. Prospektangaben
  1050. übereinstimmt
  1051. ergaben
  1052. Annahme
  1053. Berufungsgerichts
  1054. Beklagte
  1055. massiven
  1056. Verdachtsmomente
  1057. Abwicklungsbeauftragte
  1058. Darlehensaufnahme
  1059. Zahlung
  1060. Finanzierungsvermittlungsprovision
  1061. rechtlichen
  1062. Befugnisse
  1063. Vollmacht
  1064. missbraucht
  1065. hat
  1066. .
  1067. Recht
  1068. hat
  1069. Berufungsgericht
  1070. Verdachtsmomente
  1071. allein
  1072. abgeleitet
  1073. Abwicklungsbeauftragte
  1074. Erwerber
  1075. überhaupt
  1076. Finanzierungsvermittlungsvertrag
  1077. abgeschlossen
  1078. hat
  1079. Finanzierung
  1080. Vermittlungsprovision
  1081. zog
  1082. .
  1083. Abschluss
  1084. Kreditverträge
  1085. handelte
  1086. alltägliches
  1087. normales
  1088. Geschehen
  1089. bankgeschäftlichen
  1090. Kreditverkehr
  1091. .
  1092. schloss
  1093. auch
  1094. finanzierenden
  1095. Höhe
  1096. marktüblichen
  1097. Nebenkosten
  1098. insbesondere
  1099. Kosten
  1100. Finanzierungsvermittlung
  1101. .
  1102. Vollmachtsmissbrauch
  1103. kann
  1104. Zusammenhang
  1105. nur
  1106. dann
  1107. vorliegen
  1108. Vereinbarung
  1109. Finanzierung
  1110. Provision
  1111. Geschäftsbesorgungsvertrag
  1112. Vertrag
  1113. umzusetzenden
  1114. Investitionskonzept
  1115. Nachteil
  1116. Kapitalanleger
  1117. hier
  1118. Erwerber
  1119. abweicht
  1120. vgl.
  1121. Urteil
  1122. 27
  1123. .
  1124. Juni
  1125. .
  1126. .
  1127. Abschluss
  1128. Finanzierungsvermittlungsvertrags
  1129. zierung
  1130. Gesamtaufwands
  1131. haben
  1132. Erwerber
  1133. aber
  1134. ausdrücklich
  1135. gewünscht
  1136. Abwicklungsbeauftragte
  1137. bevollmächtigt
  1138. .
  1139. Abschluss
  1140. Finanzierungsvermittlungsvertrags
  1141. erforderlich
  1142. wirtschaftlich
  1143. sinnvoll
  1144. war
  1145. hatte
  1146. Beklagte
  1147. finanzierende
  1148. Bank
  1149. prüfen
  1150. Zeitpunkt
  1151. Darlehensvergabe
  1152. ausgehen
  1153. durfte
  1154. Finanzierungsvermittlungsvertrag
  1155. bereits
  1156. abgeschlossen
  1157. worden
  1158. war
  1159. .
  1160. abgesehen
  1161. war
  1162. auch
  1163. Fall
  1164. Berufungsgericht
  1165. angenommenen
  1166. Kenntnis
  1167. Einzelheiten
  1168. Prospektinhalts
  1169. Prüfung
  1170. Sinnhaftigkeit
  1171. Abschlusses
  1172. Vertrages
  1173. gar
  1174. möglich
  1175. möglicherweise
  1176. verschlossen
  1177. gebliebene
  1178. Umstände
  1179. etwa
  1180. steuerliche
  1181. Gründe
  1182. maßgeblich
  1183. gewesen
  1184. sein
  1185. könnten
  1186. .
  1187. Anders
  1188. Berufungsgericht
  1189. meint
  1190. lässt
  1191. Evidenz
  1192. begründen
  1193. Beklagten
  1194. habe
  1195. Abschluss
  1196. Darlehensvertrage
  1197. aufdrängen
  1198. müssen
  1199. Finanzierungsvermittlerin
  1200. vertraglich
  1201. geschuldeten
  1202. Leistungen
  1203. erbracht
  1204. habe
  1205. .
  1206. Unabhängig
  1207. Frage
  1208. Abwicklungsbeauftragte
  1209. Finanzierung
  1210. unterstellt
  1211. geschuldeten
  1212. Finanzierungsvermittlungsprovision
  1213. erteilte
  1214. Vollmacht
  1215. überhaupt
  1216. missbraucht
  1217. hätte
  1218. ergaben
  1219. Beklagte
  1220. jedenfalls
  1221. Verdachtsmomente
  1222. Finanzierungsvermittlerin
  1223. vertraglich
  1224. geschuldeten
  1225. Leistungen
  1226. erbracht
  1227. haben
  1228. könnte
  1229. .
  1230. Vermittlungstätigkeit
  1231. erfordert
  1232. Makler
  1233. potenziellen
  1234. Vertragspartner
  1235. Ziel
  1236. einwirkt
  1237. Abschlussbereitschaft
  1238. beabsichtigten
  1239. Hauptvertrag
  1240. herbeizuführen
  1241. Senatsurteil
  1242. 14
  1243. .
  1244. Juni
  1245. XI
  1246. .
  1247. .
  1248. kann
  1249. Vergütungspflicht
  1250. auslösende
  1251. Maklervertrag
  1252. auch
  1253. noch
  1254. zeitlich
  1255. bereits
  1256. erfolgter
  1257. Maklerleistung
  1258. abgeschlossen
  1259. werden
  1260. vgl.
  1261. Senatsurteil
  1262. aaO
  1263. .
  1264. sion
  1265. verdienen
  1266. reicht
  1267. Maklerleistung
  1268. anderen
  1269. Bedingungen
  1270. Abschluss
  1271. Hauptvertrags
  1272. zumindest
  1273. mitursächlich
  1274. geworden
  1275. ist
  1276. .
  1277. braucht
  1278. einzige
  1279. hauptsächliche
  1280. Ursache
  1281. sein
  1282. .
  1283. Vermittlungsmakler
  1284. genügt
  1285. Tätigkeit
  1286. Abschlussbereitschaft
  1287. Dritten
  1288. irgendwie
  1289. gefördert
  1290. hat
  1291. Makler
  1292. also
  1293. Vertragsgegner
  1294. Motiv
  1295. gesetzt
  1296. hat
  1297. völlig
  1298. unbedeutend
  1299. war
  1300. Senatsurteil
  1301. aaO
  1302. .
  1303. Hintergrund
  1304. musste
  1305. Beklagten
  1306. Fehlen
  1307. zumindest
  1308. mitursächlichen
  1309. Vermittlungsleistung
  1310. Finanzierungsvermittlerin
  1311. anders
  1312. Berufungsgericht
  1313. meint
  1314. aufdrängen
  1315. Finanzierungsvermittlerin
  1316. streitgegenständlichen
  1317. Darlehensverträge
  1318. verhandelt
  1319. hat
  1320. .
  1321. Berufungsgericht
  1322. verkennt
  1323. bereits
  1324. vorab
  1325. erzielte
  1326. Schreiben
  1327. 29
  1328. .
  1329. Mai
  1330. wiedergegebene
  1331. allgemeine
  1332. Finanzierungsabsprache
  1333. Vermittlungsleistung
  1334. künftigen
  1335. Käufer
  1336. auch
  1337. Erwerber
  1338. zurückzuführen
  1339. ist
  1340. .
  1341. Schreiben
  1342. bestätigt
  1343. Beklagte
  1344. Finanzierungsvermittlerin
  1345. Bezugnahme
  1346. erzielte
  1347. Übereinstimmung
  1348. Bereitschaft
  1349. Erwerbern
  1350. Wohnungen
  1351. Appartementhaus
  1352. beste
  1353. Bonität
  1354. näher
  1355. beschriebene
  1356. finanzielle
  1357. Leistungsfähigkeit
  1358. aufweisen
  1359. weiterer
  1360. Vorlage
  1361. einzelnen
  1362. aufgeführter
  1363. Unterlagen
  1364. Zwischenfinanzierungsdarlehen
  1365. "
  1366. Zeit
  1367. "
  1368. "
  1369. freibleibend
  1370. "
  1371. Konditionen
  1372. %
  1373. Zins
  1374. p.a.
  1375. %
  1376. Auszahlung
  1377. Endfinanzierungsdarlehen
  1378. "
  1379. freibleibend
  1380. "
  1381. Konditionen
  1382. %
  1383. Zins
  1384. p.a.
  1385. %
  1386. Auszahlung
  1387. Zinsfestschreibung
  1388. Jahren
  1389. %
  1390. Zins
  1391. p.a.
  1392. %
  1393. Auszahlung
  1394. Zinsfestschreibung
  1395. Jahren
  1396. anzubieten
  1397. .
  1398. Vermittlungsleistung
  1399. Erwerber
  1400. steht
  1401. Abwicklungsbeauftragte
  1402. Angebot
  1403. Abschluss
  1404. Geschäftsbesorgungsvertrages
  1405. erst
  1406. Zeitpunkt
  1407. Bestätigung
  1408. allgemeinen
  1409. Finanzierungsbereitschaft
  1410. Beklagte
  1411. angenommen
  1412. hat
  1413. Erwerber
  1414. erst
  1415. Zeitpunkt
  1416. Käufer
  1417. feststanden
  1418. .
  1419. Auch
  1420. spielt
  1421. Rolle
  1422. allgemeinen
  1423. Finanzierungsabsprache
  1424. konkret
  1425. benannten
  1426. Konditionen
  1427. lediglich
  1428. damaligen
  1429. Zeitpunkt
  1430. bezogen
  1431. .
  1432. entsprach
  1433. Vorgabe
  1434. Finanzierungsvermittlerin
  1435. Darlehen
  1436. jeweils
  1437. marktüblichen
  1438. Bedingungen
  1439. beschaffen
  1440. .
  1441. Juni
  1442. Januar
  1443. geschlossenen
  1444. Darlehensverträge
  1445. Vorgabe
  1446. entsprochen
  1447. hätten
  1448. macht
  1449. Kläger
  1450. geltend
  1451. .
  1452. Selbst
  1453. Absprache
  1454. Kläger
  1455. behauptet
  1456. Berufungsgericht
  1457. offen
  1458. gelassen
  1459. hat
  1460. Finanzierungsvermittlerin
  1461. ebenfalls
  1462. Abwicklungsbeauftragten
  1463. getroffen
  1464. worden
  1465. sein
  1466. sollte
  1467. hätten
  1468. Beklagten
  1469. Zweifel
  1470. Vergütungspflicht
  1471. aufdrängen
  1472. müssen
  1473. .
  1474. Vermittlungsleistungen
  1475. müssen
  1476. höchstpersönlich
  1477. erbracht
  1478. werden
  1479. .
  1480. Konzeption
  1481. Anlagemodells
  1482. sollten
  1483. Anleger
  1484. auch
  1485. vorliegend
  1486. geschehen
  1487. allein
  1488. Abwicklungsbeauftragte
  1489. Abschluss
  1490. Darlehensverträgen
  1491. bevollmächtigen
  1492. .
  1493. Dann
  1494. ist
  1495. aber
  1496. bedenklich
  1497. finanzierende
  1498. Bank
  1499. auch
  1500. nur
  1501. unmittelbar
  1502. allgemeinen
  1503. Konditionen
  1504. Endfinanzierung
  1505. verhandelt
  1506. konkrete
  1507. Finanzierungsanfrage
  1508. Bonitätsunterlagen
  1509. zugeleitet
  1510. werden
  1511. .
  1512. Sicht
  1513. Bank
  1514. liegt
  1515. Abwicklungsbeauftragte
  1516. Wissen
  1517. Einverständnis
  1518. Finanzierungsvermittlerin
  1519. Erfüllungsgehilfin
  1520. agiert
  1521. .
  1522. wird
  1523. hier
  1524. Finanzierungsbestätigungsschreiben
  1525. 29
  1526. .
  1527. Mai
  1528. verdeutlicht
  1529. Beklagte
  1530. zugrunde
  1531. liegenden
  1532. Verhandlungen
  1533. Behauptung
  1534. Klägers
  1535. Abwicklungsbeauftragten
  1536. geführt
  1537. worden
  1538. sein
  1539. sollen
  1540. Finanzierungsvermittlerin
  1541. richtete
  1542. .
  1543. Mangels
  1544. weiterer
  1545. Berufungsgericht
  1546. festgestellter
  1547. Kläger
  1548. behaupteter
  1549. Umstände
  1550. kann
  1551. Beklagte
  1552. offensichtlicher
  1553. Vollmachtsmissbrauch
  1554. Abwicklungsbeauftragte
  1555. angenommen
  1556. werden
  1557. .
  1558. Umstandes
  1559. Berufungsgericht
  1560. Ausführungen
  1561. Landgerichts
  1562. positiven
  1563. Kenntnis
  1564. Beklagten
  1565. Vollmachtsmissbrauch
  1566. Abwicklungsbeauftragten
  1567. übernommen
  1568. hat
  1569. handelt
  1570. Annahme
  1571. Landgerichts
  1572. tatsächliche
  1573. Feststellung
  1574. haltbare
  1575. Schlussfolgerung
  1576. .
  1577. .
  1578. angefochtene
  1579. Urteil
  1580. ist
  1581. Tenor
  1582. ersichtlichen
  1583. Umfang
  1584. aufzuheben
  1585. §
  1586. Abs.
  1587. .
  1588. Sache
  1589. Vorliegens
  1590. Rechtsscheinvollmacht
  1591. Feststellungen
  1592. Schadensersatzansprüchen
  1593. Endentscheidung
  1594. reif
  1595. ist
  1596. ist
  1597. insoweit
  1598. weiteren
  1599. Sachaufklärung
  1600. Berufungsgericht
  1601. zurückzuverweisen
  1602. §
  1603. Abs.
  1604. Satz
  1605. .
  1606. Ellenberger
  1607. Derstadt
  1608. Dauber
  1609. Vorinstanzen
  1610. :
  1611. Entscheidung
  1612. OLG
  1613. Entscheidung