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- NAMEN
- Verkündet
- :
- 18
- .
- Oktober
- Justizhauptsekretärin
- Urkundsbeamtin
- Geschäftsstelle
- Rechtsstreit
- Nachschlagewerk
- :
- ja
- :
- :
- ja
- §
- Abs.
- Satz
- Abs.
- Nr.
- Bb
- Abs.
- Satz
- Formularklausel
- Mietvertrag
- Mieter
- Beendigung
- Mietverhältnisses
- Zahlung
- allein
- Zeitablauf
- abhängigen
- Anteils
- Kosten
- noch
- fällige
- Schönheitsreparaturen
- feststehenden
- Prozentsätzen
- auch
- dann
- verpflichtet
- Kostenanteil
- entsprechender
- Renovierungsbedarf
- tatsächlichen
- Erscheinungsbilds
- Wohnung
- noch
- gegeben
- ist
- Abgeltungsklausel
- "
- starrer
- "
- Abgeltungsquote
- ist
- gemäß
- §
- Abs.
- Satz
- Abs.
- Nr.
- unwirksam
- Mieter
- Geboten
- Glauben
- unangemessen
- benachteiligt
- .
- Urteil
- 18
- .
- Oktober
- AG
- VIII
- .
- Zivilsenat
- Bundesgerichtshofs
- hat
- mündliche
- Verhandlung
- 18
- .
- Oktober
- Vorsitzenden
- Richter
- Richter
- Dr.
- Richterinnen
- Dr.
- Richter
- Dr.
- Recht
- erkannt
- :
- Revision
- Beklagten
- Urteil
- 4
- .
- Zivilkammer
- Landgerichts
- 8
- .
- Februar
- wird
- zurückgewiesen
- .
- Beklagte
- hat
- Kosten
- Revisionsverfahrens
- tragen
- .
- Tatbestand
- :
- Kläger
- mietete
- Vertrag
- 13
- November
- Baugemeinschaft
- S.
- [
- Beklagten
- Einzug
- renovierte
- Wohnung
- "
- .
- Mietverhältnis
- begann
- 15
- November
- endete
- 19
- November
- .
- Formularmietvertrags
- enthält
- folgende
- Klauseln
- :
- "
- 1
- .
- Miete
- ist
- so
- kalkuliert
- Kosten
- nachfolgend
- geregelten
- Instandsetzungen
- Instandhaltungen
- enthalten
- sind
- .
- 2
- .
- gesamten
- Vertragsdauer
- Maßgabe
- Ziff
- .
- vereinbarten
- Fristenplanes
- fällig
- werdenden
- Schönheitsreparaturen
- trägt
- Mieter
- eigene
- Kosten
- .
- 3
- .
- Mieter
- verpflichtet
- Schönheitsreparaturen
- Allgemeinen
- folgender
- Fristen
- auszuführen
- :
- Küche
- Wohnküche
- Kochküche
- Jahre
- Schlafzimmer
- Dielen
- sonstigen
- Räume
- Jahre
- Nebenräume
- Speisekammer
- Ölfarbanstriche
- Jahre
- .
- 4
- .
- 5
- .
- Hat
- Mieter
- Fristsetzung
- Ablehnungsandrohung
- Räume
- Ziff
- .
- mindestens
- Jahre
- Räume
- Ziff
- .
- mindestens
- Jahre
- Räume
- Einrichtungen
- Ziff
- .
- mindestens
- Jahre
- benutzt
- Räume
- genannten
- Zeit
- renoviert
- haben
- so
- hat
- spätestens
- Beendigung
- Mietverhältnisses
- Renovierung
- fachmännisch
- nachzuholen
- .
- 6
- .
- Zieht
- Mieter
- Ablauf
- Schönheitsreparaturen
- vorgesehenen
- Fristen
- so
- muss
- Verpflichtung
- Durchführung
- Schönheitsreparaturen
- Zahlung
- unten
- ausgewiesenen
- Prozentsatzes
- Kosten
- Schönheitsreparaturen
- nachkommen
- .
- Räume
- gemäß
- Nutzungsdauer
- Monaten
- Monaten
- Monaten
- Monaten
- Monaten
- Monaten
- Ziff
- .
- 3a
- Ziff
- .
- Ziff
- .
- 3c
- %
- %
- %
- %
- %
- %
- %
- %
- %
- %
- %
- %
- %
- %
- Nutzungsdauer
- beginnt
- Anfang
- Mietverhältnisses
- Zeitpunkt
- letzten
- Renovierung
- Mieter
- .
- Mieter
- wird
- Verpflichtung
- Zahlung
- Prozentsatzes
- Kosten
- Schönheitsreparaturen
- unbenommen
- ist
- anteiligen
- Zahlungsverpflichtung
- zuvorkommt
- Ende
- Schönheitsreparaturen
- selbst
- durchführt
- .
- "
- Abrechnungsschreiben
- 31
- .
- Januar
- verrechnete
- Vermieterin
- Kautionsguthaben
- Klägers
- €
- Gegenforderungen
- zeitanteiliger
- Renovierungskosten
- Anstricharbeiten
- Wohnzimmer
- Flur
- €
- Küche
- Badezimmer
- €
- weiteren
- Anspruch
- Höhe
- €
- .
- Kläger
- zahlte
- geltend
- gemachten
- Nachforderungsbetrag
- €
- .
- Klage
- hat
- Kläger
- Beklagten
- Auszahlung
- Kautionsguthabens
- €
- Rückzahlung
- geleisteten
- Nachforderungsbetrags
- €
- verlangt
- ;
- insgesamt
- hat
- Zahlung
- €
- begehrt
- .
- Amtsgericht
- hat
- Klage
- Höhe
- €
- stattgegeben
- Übrigen
- abgewiesen
- .
- Landgericht
- hat
- Amtsgericht
- zugelassene
- Berufung
- Beklagten
- zurückgewiesen
- .
- Berufungsgericht
- zugelassenen
- Revision
- verfolgt
- Beklagte
- Antrag
- Abweisung
- Klage
- .
- Entscheidungsgründe
- :
- Revision
- Beklagten
- hat
- Erfolg
- .
- Berufungsgericht
- Entscheidung
- veröffentlicht
- ist
- hat
- Begründung
- ausgeführt
- :
- Anspruch
- Klägers
- Beklagte
- ergebe
- mietvertraglichen
- Kautionsabrede
- .
- Kläger
- habe
- Kautionsabrechnung
- Beklagten
- Zahlung
- Nachforderungsbetrags
- €
- anerkannt
- .
- Zwar
- könne
- Bezahlung
- Rechnung
- Einwendungen
- bestätigendes
- Schuldanerkenntnis
- beglichenen
- Forderung
- sehen
- sein
- .
- Erforderlich
- sei
- allerdings
- weitere
- Umstände
- hinzuträten
- ergebe
- Parteien
- Bestand
- Rechtmäßigkeit
- Forderung
- einig
- seien
- .
- sei
- hier
- Fall
- .
- Kläger
- habe
- ausgehen
- dürfen
- Regelung
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- anteilige
- Renovierungskosten
- schulde
- .
- Rechtsprechung
- Bundesgerichtshofs
- bestünden
- zwar
- Zweifel
- Wirksamkeit
- Klausel
- .
- Rechtsprechung
- sei
- jedoch
- erst
- Zahlung
- Saldos
- Kautionsabrechnung
- bekannt
- geworden
- .
- §
- Ziff
- .
- Formularmietvertrags
- enthaltene
- Abgeltungsklausel
- sei
- unangemessenen
- Benachteiligung
- Mieters
- §
- unwirksam
- .
- Rechtsprechung
- Bundesgerichtshofs
- formularvertragliche
- "
- starre
- "
- Fristenpläne
- Ausführung
- Schönheitsreparaturen
- unwirksam
- seien
- Senat
- Urteil
- 23
- .
- Juni
- müsse
- Abgeltungsklauseln
- "
- starrer
- "
- Berechnungsgrundlage
- gelten
- .
- Mieter
- müsse
- auch
- Inanspruchnahme
- Abgeltungsklausel
- Einwand
- offen
- stehen
- besonders
- schonenden
- Behandlung
- Mietsache
- längere
- vereinbarten
- Fristen
- maßgeblich
- sind
- .
- erfordere
- Transparenzgebot
- §
- Abs.
- Satz
- Möglichkeit
- Einwandes
- Wortlaut
- Klausel
- ergebe
- .
- Anforderungen
- genüge
- streitgegenständliche
- Klausel
- .
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- festgelegten
- Fristen
- Prozentsätze
- gälten
- nur
- Allgemeinen
- ausnahmslos
- .
- II
- .
- Ausführungen
- Berufungsgerichts
- halten
- rechtlichen
- Nachprüfung
- stand
- so
- Revision
- Beklagten
- zurückzuweisen
- ist
- .
- Kläger
- hat
- Beklagte
- Gesellschafterin
- Vermieterin
- Gesellschaft
- bürgerlichen
- Rechts
- Anspruch
- Auszahlung
- Abrechnung
- Vermieterin
- 31
- .
- Januar
- ergebenden
- restlichen
- Kautionsguthabens
- Klage
- Anspruchs
- Anspruchs
- Klägers
- Rückzahlung
- Kautionsabrechnung
- geleisteten
- Nachforderungsbetrags
- bereits
- ersten
- Rechtszug
- abgewiesen
- worden
- ist
- Höhe
- €
- .
- Anspruch
- Klägers
- Auszahlung
- verbleibenden
- Kautionsguthabens
- ist
- Aufrechnung
- Vermieterin
- Gegenforderungen
- Zahlung
- zeitanteiliger
- Renovierungskosten
- insgesamt
- €
- erloschen
- .
- .
- Aufrechnung
- ist
- unwirksam
- Vermieterin
- Anspruch
- Kläger
- Zahlung
- geltend
- gemachten
- Renovierungskosten
- Anstricharbeiten
- Wohnung
- zusteht
- .
- 1
- .
- Recht
- hat
- Berufungsgericht
- angenommen
- Einwendungen
- Klägers
- Vermieterin
- geltend
- gemachten
- Gegenansprüche
- bestätigenden
- Schuldanerkenntnisses
- ausgeschlossen
- sind
- .
- kann
- dahinstehen
- Revision
- meint
- Kautionsabrechnung
- Vermieterin
- Angebot
- Abschluss
- Schuldanerkenntnisvertrags
- sehen
- ist
- Kläger
- angenommen
- habe
- Abrechnung
- widerspruchslos
- hingenommen
- Nachforderungsbetrag
- €
- Vorbehalt
- gezahlt
- hat
- .
- unterstelltes
- Anerkenntnis
- würde
- lediglich
- Einwendungen
- Schuldners
- ausschließen
- Abgabe
- Erklärung
- kannte
- rechnen
- musste
- Senatsurteil
- 23
- .
- März
- ;
- Urteil
- 18
- .
- Januar
- .
- .
- .
- .
- ist
- Kläger
- erhobene
- Einwand
- Unwirksamkeit
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- enthaltenen
- Formularklausel
- ausgeschlossen
- .
- Berufungsgericht
- unangegriffen
- festgestellt
- hat
- ist
- Kläger
- Zahlung
- Nachforderungsbetrags
- ausgegangen
- Vermieterin
- vorgenannten
- Vertragsbestimmung
- zeitanteilige
- Renovierungskosten
- schulde
- .
- Auffassung
- Revision
- befand
- Kläger
- auch
- schuldhaften
- unbeachtlichen
- Rechtsirrtum
- Wirksamkeit
- Klausel
- .
- unangegriffenen
- Feststellungen
- Berufungsgerichts
- hat
- Kläger
- Kautionsabrechnung
- ergebenden
- Betrag
- gezahlt
- Bundesgerichtshof
- starren
- "
- Fristenplan
- Ausführung
- Schönheitsreparaturen
- Formularmietverträgen
- unwirksam
- erklärt
- hat
- Senatsurteil
- 23
- .
- Juni
- Entscheidung
- allgemeine
- Bekanntheit
- erlangt
- hat
- .
- 2
- .
- Vermieterin
- Kautionsguthaben
- Klägers
- aufgerechnete
- Gegenforderung
- Zahlung
- zeitanteiliger
- Renovierungskosten
- besteht
- .
- Anspruch
- Vermieterin
- Schadensersatz
- Leistung
- durchgeführter
- Schönheitsreparaturen
- gemäß
- §
- Abs.
- Abs.
- Satz
- Verbindung
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- kommt
- auch
- Revision
- ausgeht
- vornherein
- Betracht
- Verpflichtung
- Mieters
- Ausführung
- Schönheitsreparaturen
- Beendigung
- Mietverhältnisses
- November
- Ziff
- .
- enthaltenen
- Fristenplan
- noch
- fällig
- war
- Beklagte
- auch
- vorzeitigen
- Renovierungsbedarf
- geltend
- gemacht
- hat
- .
- Zahlungsverlangen
- Vermieterin
- kann
- Grundlage
- nur
- §
- Ziff
- .
- Formularmietvertrags
- enthaltenen
- sogenannten
- Abgeltungsklausel
- haben
- .
- Formularklausel
- ist
- jedoch
- §
- Abs.
- Satz
- Abs.
- Nr.
- unwirksam
- .
- Zutreffend
- Revision
- unbeanstandet
- hat
- Berufungsgericht
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- enthaltene
- Formularklausel
- Abgeltungsregelung
- "
- starrer
- "
- Berechnungsgrundlage
- angesehen
- .
- Senat
- kann
- Auslegung
- Formularklausel
- Berufungsgericht
- uneingeschränkt
- überprüfen
- vgl.
- 258
- ;
- Abgeltungsklauseln
- inhaltlich
- vergleichbarer
- Fassung
- auch
- Bezirk
- Berufungsgerichts
- verwendet
- werden
- .
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- muss
- Mieter
- Ablauf
- Schönheitsreparaturen
- vorgesehenen
- Fristen
- auszieht
- Verpflichtung
- Durchführung
- Schönheitsreparaturen
- Zahlung
- nachstehend
- ausgewiesenen
- Prozentsatzes
- Kosten
- Schönheitsreparaturen
- nachkommen
- .
- anschließend
- angegebenen
- Prozentsätze
- Nutzungsart
- Räume
- gestaffelt
- sind
- erhöhen
- Abhängigkeit
- mietvertraglichen
- Nutzungsdauer
- .
- Sicht
- verständigen
- Mieters
- hat
- Regelung
- Bedeutung
- Mieter
- Beendigung
- Mietverhältnisses
- Zahlung
- allein
- Zeitablauf
- abhängigen
- Anteils
- Kosten
- noch
- fällige
- Schönheitsreparaturen
- feststehenden
- Prozentsätzen
- auch
- dann
- verpflichtet
- ist
- entsprechender
- Renovierungsbedarf
- tatsächlichen
- Erscheinungsbilds
- Wohnung
- noch
- gegeben
- ist
- .
- Auffassung
- Revision
- ist
- "
- starre
- "
- Abgeltungsregelung
- gemäß
- §
- Abs.
- Satz
- Abs.
- Nr.
- unwirksam
- Mieter
- Geboten
- Glauben
- unangemessen
- benachteiligt
- .
- -9-
- Klausel
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- ist
- allerdings
- bereits
- unwirksam
- zugrunde
- liegende
- §
- Ziff
- .
- Formularvertrags
- geregelte
- Schönheitsreparaturverpflichtung
- Mieters
- starren
- "
- Fristenplan
- enthielte
- Klausel
- gemäß
- §
- Abs.
- Satz
- Abs.
- Nr.
- unwirksam
- wäre
- vgl.
- Senat
- Urteil
- 5
- .
- April
- .
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- Mieter
- verpflichtet
- Schönheitsreparaturen
- Allgemeinen
- "
- Nutzungsart
- Räume
- gestaffelten
- Fristen
- Jahren
- auszuführen
- enthält
- zulässigen
- flexiblen
- Fristenplan
- Berücksichtigung
- tatsächlichen
- Zustands
- Wohnung
- ermöglicht
- vgl.
- Senat
- Urteil
- 28
- .
- April
- ;
- Urteil
- 13
- Juli
- .
- Wirksamkeit
- §
- Ziff
- .
- steht
- weitere
- §
- Ziff
- .
- Satz
- Mietvertrags
- enthaltene
- Renovierungsklausel
- feststehenden
- Fristen
- abhängige
- Renovierungspflicht
- Mieters
- Beendigung
- Mietverhältnisses
- vorsieht
- gemäß
- §
- Abs.
- Satz
- Abs.
- Nr.
- unwirksam
- ist
- Senat
- Urteil
- 28
- .
- Juni
- .
- §
- Ziff
- .
- Satz
- Mietvertrags
- enthält
- eigenständige
- Regelung
- Unzulässigkeit
- Unwirksamkeit
- Verpflichtung
- Mieters
- Ausführung
- fälliger
- Schönheitsreparaturen
- laufenden
- Mietverhältnisses
- spätestens
- Beendigung
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- Folge
- hat
- vgl.
- Senat
- aaO
- .
- Abgeltungsklausel
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- ist
- jedoch
- gemäß
- §
- Abs.
- Satz
- Abs.
- Nr.
- genommen
- unwirksam
- .
- Rechtsprechung
- Senats
- ist
- Klausel
- Mieter
- Ende
- Mietverhältnisses
- je
- Zeitpunkt
- letzten
- Schönheitsreparaturen
- Mietzeit
- prozentualen
- Anteil
- Renovierungskosten
- Kostenvoranschlags
- Vermieter
- auszuwählenden
- Malerfachgeschäfts
- zahlen
- hat
- jedenfalls
- dann
- wirksam
- Kostenvoranschlag
- ausdrücklich
- verbindlich
- erklärt
- Abgeltung
- maßgeblichen
- Fristen
- Prozentsätze
- Verhältnis
- üblichen
- Renovierungsfristen
- ausrichtet
- Mieter
- untersagt
- anteiligen
- Zahlungsverpflichtung
- zuvorzukommen
- Ende
- Mietverhältnisses
- Schönheitsreparaturen
- kostensparender
- Eigenarbeit
- ausführt
- Falle
- unrenoviert
- renovierungsbedürftig
- überlassenen
- Wohnung
- Durchführung
- anteilige
- Abgeltung
- Schönheitsreparaturen
- maßgeblichen
- Fristen
- Anfang
- Mietverhältnisses
- laufen
- beginnen
- 71
- ;
- Urteil
- 6
- .
- Oktober
- .
- Frage
- auch
- dann
- gilt
- Abgeltungsquote
- vorliegenden
- Fall
- "
- starren
- "
- Fristenregelung
- richtet
- hat
- Senat
- bislang
- ausdrücklich
- Stellung
- genommen
- .
- hat
- allerdings
- Urteil
- 6
- .
- Oktober
- aaO
- ;
- vgl.
- auch
- Senat
- Urteil
- 5
- .
- April
- ZR
- Revision
- beruft
- inhaltlich
- vergleichbare
- Klausel
- wirksam
- bezeichnet
- .
- wird
- nachstehend
- dargelegten
- Gründen
- festgehalten
- .
- Formularklausel
- Mieter
- zeitanteiligen
- Abgeltung
- Renovierungskosten
- starren
- "
- Berechnungsgrundlage
- verpflichtet
- Fristenplan
- Jahren
- ausgerichtet
- ist
- ist
- Berufungsgericht
- zutreffend
- erkannt
- hat
- gemäß
- §
- Abs.
- Satz
- Abs.
- Nr.
- unwirksam
- vgl.
- auch
- Anm
- .
- Flatow
- jurisPR-MietR
- Anm
- .
- 3
- ;
- AG
- 144
- ;
- AG
- ;
- ;
- Klimke/Lehmann-Richter
- 417
- ;
- Schönheitsreparaturen
- Instandsetzung
- Rückbau
- Gewerberaum
- 2
- .
- Aufl
- .
- .
- .
- f.
- ;
- .
- 18
- ;
- Steenbuck
- 222
- ;
- 10
- 11
- ;
- .
- ;
- .
- Gründe
- Beurteilung
- formularvertraglichen
- "
- starren
- "
- Fälligkeitsregelung
- Ausführung
- Schönheitsreparaturen
- unwirksam
- maßgebend
- sind
- führen
- auch
- Unwirksamkeit
- entsprechenden
- zeitanteiligen
- Abgeltungsregelung
- .
- Abgeltungsklausel
- handelt
- zeitlich
- vorverlagerte
- Ergänzung
- vertraglichen
- Verpflichtung
- Mieters
- Durchführung
- Schönheitsreparaturen
- Fristenplan
- Senat
- .
- Zweck
- besteht
- Vermieter
- ausziehenden
- Mieter
- Fälligkeit
- Schönheitsreparaturen
- Fristenplan
- Endrenovierung
- verlangen
- kann
- wenigstens
- prozentualen
- Anteil
- Renovierungskosten
- Abnutzungszeitraum
- letzten
- Schönheitsreparaturen
- Mietzeit
- sichern
- aaO
- S.
- 84
- ;
- Senat
- Urteil
- 26
- .
- Mai
- .
- Klausel
- benachteiligt
- Mieter
- grundsätzlich
- unangemessen
- Abwälzung
- turnusmäßigen
- Schönheitsreparaturen
- Kosten
- Mieter
- tragen
- hätte
- Mietverhältnis
- Eintritt
- Fälligkeit
- Schönheitsreparaturverpflichtung
- fortbestanden
- hätte
- rechtlich
- wirtschaftlich
- Teil
- Gegenleistung
- Mieters
- Gebrauchsüberlassung
- Räume
- darstellt
- vgl.
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- anderenfalls
- Vermieter
- treffenden
- Verpflichtung
- führung
- Schönheitsreparaturen
- höhere
- Bruttomiete
- Voraus
- abgelten
- müsste
- aaO
- S.
- .
- .
- derartige
- Formularklausel
- benachteiligt
- Mieter
- jedoch
- Geboten
- Glauben
- dann
- unangemessen
- "
- starre
- "
- Berechnungsgrundlage
- hat
- Berücksichtigung
- tatsächlichen
- Erhaltungszustands
- Wohnung
- zulässt
- .
- kann
- Einzelfall
- führen
- Mieter
- gemessen
- Abnutzungsgrad
- Wohnung
- Zeitspanne
- Fälligkeit
- Schönheitsreparaturen
- übermäßig
- hohe
- Abgeltungsquote
- tragen
- hat
- .
- Sind
- etwa
- Wände
- Decken
- Wohnung
- besonders
- "
- langlebigen
- "
- Materialien
- dekoriert
- hat
- Mieter
- Wohnung
- einzelne
- Räume
- wenig
- genutzt
- kann
- Renovierungsbedarf
- Ablauf
- Mietvertrag
- Ausführung
- Schönheitsreparaturen
- bestimmten
- üblichen
- Fristen
- fehlen
- vgl.
- Senat
- Urteil
- 23
- .
- Juni
- m.w
- .
- .
- .
- Fall
- liegt
- formularmäßigen
- Mietvertragsklausel
- Mieter
- Verpflichtung
- anteiligen
- Abgeltung
- Kosten
- Schönheitsreparaturen
- Grundlage
- starren
- "
- Fristenregelung
- auferlegt
- anders
- Klausel
- Mieter
- Vornahme
- Schönheitsreparaturen
- starren
- "
- Fristenplan
- verpflichtet
- .
- auch
- "
- starre
- "
- Abgeltungsregelung
- führt
- überdurchschnittlichen
- Erhaltungszustand
- Wohnung
- Mieter
- höheren
- zeitanteiligen
- Renovierungskosten
- belastet
- wird
- tatsächlichen
- Abnutzungsgrad
- Wohnung
- entspricht
- .
- wird
- Mieter
- übermäßige
- gemäß
- §
- Abs.
- Satz
- Abs.
- Nr.
- unzulässige
- Verpflichtung
- zeitanteiligen
- Abgeltung
- zukünftiger
- Instandhaltungskosten
- auferlegt
- .
- ist
- Grundgedanken
- §
- Abs.
- Satz
- ebenso
- wenig
- einbaren
- Auferlegung
- Renovierungspflichten
- feststehenden
- Fristenplan
- Rücksicht
- tatsächlichen
- Renovierungsbedarf
- .
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- enthaltene
- Abgeltungsklausel
- ist
- insgesamt
- unwirksam
- .
- Verpflichtung
- Mieters
- zeitanteiligen
- Abgeltung
- Kosten
- noch
- fälliger
- Schönheitsreparaturen
- ließe
- nur
- dann
- aufrechterhalten
- Formularklausel
- verständlich
- sinnvoll
- zulässigen
- unzulässigen
- Regelungsteil
- trennen
- ließe
- Senat
- Urteil
- 23
- .
- Juni
- aaO
- m.w
- .
- .
- .
- fehlt
- .
- Klausel
- angegebenen
- feststehenden
- Fristen
- Prozentsätze
- kann
- verbleibende
- Klauselteil
- bereits
- sprachlich
- eigenständige
- Regelung
- bestehen
- bleiben
- .
- ließe
- nur
- Umformulierung
- erreichen
- inhaltlichen
- Umgestaltung
- Klausel
- gesetzlich
- noch
- zulässige
- Abgeltungsregelung
- führen
- würde
- .
- wäre
- jedoch
- unzulässige
- geltungserhaltende
- Reduktion
- Klausel
- vgl.
- Senatsurteil
- 23
- .
- Juni
- aaO
- ;
- Senatsurteil
- 28
- .
- Juni
- aaO
- .
- Unwirksamkeit
- §
- Ziff
- .
- Mietvertrags
- enthaltenen
- Abgeltungsklausel
- führt
- Regelungslücke
- Wege
- ergänzender
- Vertragsauslegung
- geschlossen
- werden
- könnte
- .
- ergänzende
- Vertragsauslegung
- setzt
- Regelungsplan
- Parteien
- Lücke
- Vervollständigung
- bedarf
- ;
- ist
- nur
- dann
- anzunehmen
- dispositives
- Gesetzesrecht
- Füllung
- Lücke
- Verfügung
- steht
- ersatzlose
- Streichung
- unwirksamen
- Klausel
- angemessene
- typischen
- Interessen
- AGB-Verwenders
- Vertragspartners
- Rechnung
- tragende
- Lösung
- bietet
- .
- .
- ;
- Senat
- m.w
- .
- .
- .
- Bereits
- erste
- Voraussetzung
- ist
- gegeben
- .
- Senat
- unwirksamen
- Schönheitsreparaturklausel
- bereits
- entschieden
- hat
- tritt
- gemäß
- §
- Abs.
- dispositive
- gesetzliche
- Bestimmung
- §
- Abs.
- Satz
- Stelle
- unzulässigen
- Klausel
- Urteil
- 28
- .
- Juni
- aaO
- .
- .
- .
- So
- verhält
- auch
- unwirksamen
- Abgeltungsklausel
- Verpflichtung
- Mieters
- Durchführung
- Schönheitsreparaturen
- Fall
- ergänzt
- Renovierungspflicht
- noch
- fällig
- ist
- .
- Ball
- Dr.
- Dr.
- Dr.
- Vorinstanzen
- :
- AG
- Entscheidung
- Entscheidung
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