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- NAMEN
- Verkündet
- :
- 22
- .
- September
- Urkundsbeamter
- Geschäftsstelle
- Rechtsstreit
- Nachschlagewerk
- :
- ja
- :
- :
- ja
- §
- Kaufinteressent
- darf
- auch
- dann
- Bezug
- konkretes
- Angebot
- Makler
- wendet
- Objekte
- "
- Bestand
- "
- nachweisen
- lassen
- ausdrücklichen
- Provisionsforderung
- Maklers
- Regel
- ausgehen
- seien
- Makler
- bereits
- Verkäufer
- Hand
- gegeben
- worden
- .
- Anders
- liegt
- nur
- weitergehenden
- Nachfrage
- Maklerleistungen
- insbesondere
- Erteilung
- eigenen
- Suchauftrags
- Kunden
- .
- Urteil
- 22
- .
- September
- OLG
- .
- Zivilsenat
- Bundesgerichtshofs
- hat
- mündliche
- Verhandlung
- 22
- .
- September
- Vorsitzenden
- Richter
- Richter
- Dr.
- Dörr
- Galke
- Dr.
- Recht
- erkannt
- :
- Revision
- Beklagten
- wird
- Urteil
- 19
- .
- Zivilsenats
- Oberlandesgerichts
- 7
- .
- Oktober
- aufgehoben
- .
- Sache
- wird
- neuen
- Verhandlung
- Entscheidung
- auch
- Kosten
- Revisionsverfahren
- Berufungsgericht
- zurückverwiesen
- .
- Tatbestand
- Klägerin
- betreibt
- Maklerunternehmen
- .
- Beklagte
- suchte
- Einfamilienhaus
- Süden
- setzte
- 11
- .
- Oktober
- telefonisch
- Klägerin
- Verbindung
- .
- wies
- Beklagte
- unbebautes
- Grundstück
- hin
- Beklagte
- schließend
- Mitarbeiterin
- Klägerin
- besichtigte
- .
- Verkauf
- Objekts
- hatte
- Grundstückseigentümerin
- Makler
- S.
- beauftragt
- auch
- weiteren
- Gespräche
- führte
- .
- Parteien
- ist
- streitig
- ausdrückliche
- Provisionsvereinbarung
- getroffen
- wurde
- Klägerin
- Beklagten
- Exposé
- Hinweis
- Käufer
- zahlende
- Maklerprovision
- übersandt
- hat
- .
- Beklagte
- bestreitet
- Kausalität
- Klägerin
- erbrachten
- Maklerleistungen
- .
- Grundstück
- wurde
- Beklagten
- 1
- .
- Juni
- Vater
- Bruder
- gekauft
- Beklagten
- Bebauung
- Wohnung
- Verfügung
- stellen
- .
- Klägerin
- verlangt
- Beklagten
- Maklerprovision
- Höhe
- €
- Zinsen
- .
- Landgericht
- hat
- Klage
- abgewiesen
- Oberlandesgericht
- hat
- ersten
- Berufungsverfahren
- Berufung
- Klägerin
- zurückgewiesen
- .
- Revision
- hat
- erkennende
- Senat
- Urteil
- 8
- .
- April
- NJW-RR
- Berufungsurteil
- aufgehoben
- Rechtsstreit
- Berufungsgericht
- zurückverwiesen
- .
- hat
- nunmehr
- Klage
- Beweisaufnahme
- stattgegeben
- .
- erkennenden
- Senat
- zugelassenen
- Revision
- verfolgt
- Beklagte
- Klageabweisungsantrag
- .
- Entscheidungsgründe
- Revision
- hat
- Erfolg
- .
- führt
- erneuten
- Zurückverweisung
- Sache
- Berufungsgericht
- .
- Berufungsgericht
- bejaht
- nunmehr
- Maklerprovisionsanspruch
- §
- .
- Ausführungen
- Bundesgerichtshofs
- ersten
- Revisionsurteil
- verstoße
- Einwendung
- Beklagten
- ursprünglich
- angestrebte
- Vertrag
- selbst
- Vater
- Bruder
- abgeschlossen
- worden
- sei
- Treu
- Glauben
- .
- Ebenso
- wenig
- könne
- Beklagte
- berufen
- Provisionspflicht
- gewusst
- haben
- .
- selbst
- entsprechender
- Hinweis
- Mitarbeiterin
- Klägerin
- erfolgt
- Exposé
- übergeben
- worden
- sein
- sollte
- müsse
- entgegenhalten
- lassen
- Klägerin
- Bitte
- Benennung
- Verkauf
- stehenden
- Einfamilienhäusern
- gewandt
- habe
- .
- Anruf
- sei
- bekannt
- gewesen
- Klägerin
- Immobilienmaklerin
- sei
- Immobilienmakler
- Nachweis
- Vermittlung
- Objekts
- Falle
- Kaufs
- Provision
- verlangten
- .
- Beklagte
- habe
- Objekt
- Klägerin
- zeigen
- lassen
- bewusst
- Maklerdienste
- entgegengenommen
- .
- Rechtsprechung
- komme
- Fall
- auch
- dann
- Maklervertrag
- ausdrücklich
- Provisionspflicht
- gesprochen
- worden
- sei
- .
- Habe
- Kaufinteressent
- Makler
- bestimmten
- Objekts
- angesprochen
- Benennung
- Wohnung
- Hauses
- ersucht
- bestehe
- auch
- Vertrauen
- Makler
- nur
- Verkäufer
- Provision
- nehme
- dann
- Kaufinteressent
- Tätigwerden
- Maklers
- Interessenten
- wünsche
- .
- Schließlich
- fehle
- auch
- erforderlichen
- Kausalität
- Objektbenennung
- Beklagten
- Kauf
- Objekts
- Vater
- Bruder
- .
- Zumindest
- sei
- Mitursächlichkeit
- gegeben
- Verkauf
- Vater
- Bruder
- Sicherheit
- grenzender
- Wahrscheinlichkeit
- erfolgt
- wäre
- Klägerin
- Objekt
- Beklagten
- benannt
- hätte
- .
- Erst
- sei
- Kontakt
- Beklagten
- Geschäftsführer
- Bauträgers
- gekommen
- ermöglicht
- habe
- Verbindung
- späteren
- Käufern
- aufzunehmen
- .
- II
- .
- Ausführungen
- halten
- Angriffen
- Revision
- entscheidenden
- Punkt
- stand
- .
- Ansicht
- Berufungsgerichts
- Parteien
- sei
- stillschweigend
- Maklervertrag
- gekommen
- widerspricht
- zwar
- Revision
- bindenden
- Vorgaben
- zurückverweisenden
- ersten
- Revisionsurteil
- erkennenden
- Senats
- .
- Senat
- war
- weitere
- Feststellungen
- Betracht
- kamen
- seinerzeit
- schon
- revisionsrechtlich
- Lage
- Punkt
- Auslegung
- Parteierklärungen
- selbst
- vorzunehmen
- .
- Berufungsgericht
- festgestellten
- tatsächlichen
- Umstände
- rechtfertigen
- jedoch
- auch
- Ergebnis
- tatrichterlicher
- Würdigung
- konkludenten
- Vertragsschluss
- .
- 1
- .
- Allerdings
- kann
- Provisionsabrede
- §
- auch
- gend
- schlüssiges
- Verhalten
- getroffen
- werden
- .
- Rechtsprechung
- stellt
- indessen
- strenge
- Anforderungen
- .
- Makler
- wendet
- "
- Angeboten
- "
- werbend
- geschäftlichen
- Verkehr
- auftritt
- erklärt
- noch
- schlüssig
- Bereitschaft
- Zahlung
- Maklerprovision
- Fall
- Vertrag
- angebotene
- Objekt
- kommt
- .
- Interessent
- darf
- nämlich
- Gegenteiliges
- bekannt
- ist
- ausgehen
- Makler
- Objekt
- Verkäufer
- Hand
- bekommen
- hat
- angetragenen
- Weitergabe
- Informationen
- Leistung
- Anbieter
- erbringen
- will
- .
- weiteres
- braucht
- Kaufinteressent
- Fall
- rechnen
- Makler
- auch
- Provision
- erwartet
- ;
- Urteile
- 2
- Juli
- IVa
- ;
- 4
- .
- Oktober
- NJW-RR
- 114
- ;
- Senatsurteile
- 20
- .
- Juni
- NJW-RR
- ;
- 17
- .
- September
- ;
- 6
- .
- Dezember
- 11
- .
- April
- ZR
- .
- Auch
- Besichtigung
- Verkaufsobjekts
- zusammen
- Makler
- reicht
- schlüssigen
- Vertragsschluss
- .
- .
- 2
- .
- Erwägungen
- lassen
- Fall
- Initiative
- Makler
- ausgeht
- Kunde
- nur
- Makler
- angebotenen
- konkreten
- Objekts
- Anspruch
- nimmt
- beschränken
- .
- gelten
- ebenso
- Makler
- anlässlich
- Anfrage
- Interessenten
- weitere
- Objekte
- offeriert
- vgl.
- etwa
- Senatsurteil
- 11
- .
- April
- aaO
- zugrunde
- liegende
- Fallgestaltung
- verbreiteten
- Meinung
- auch
- dann
- Kunde
- hier
- Bezugnahme
- Inserat
- sonstiges
- Einzelangebot
- Maklers
- Kontakt
- aufnimmt
- Objekte
- "
- Bestand
- "
- benennen
- lassen
- .
- Auch
- Umständen
- liegt
- Objektangabe
- letztlich
- Makler
- ausgehendes
- Angebot
- so
- Interessent
- selbst
- bewusst
- ist
- insoweit
- Dienste
- Maklers
- entgegennimmt
- hinreichender
- Anhaltspunkte
- Gegenteil
- rechnen
- darf
- Objekte
- seien
- Makler
- schon
- Verkäufer
- Hand
- gegeben
- worden
- bestehe
- Maklervertrag
- .
- Anders
- liegt
- nur
- weitergehenden
- Nachfrage
- Maklerdienstleistungen
- Kunden
- insbesondere
- Erteilung
- eigenen
- Suchauftrags
- so
- zutreffend
- ;
- OLG
- OLG-Report
- ;
- Schwerdtner
- Maklerrecht
- 4
- .
- Aufl
- .
- .
- ;
- .
- 507
- ;
- Tiekötter
- Festschrift
- S.
- .
- ;
- s.
- auch
- 97
- ;
- OLG
- ;
- undifferenziert
- OLG
- OLG-Report
- 49
- ;
- OLG
- ;
- ;
- abweichend
- Dehner
- Maklerrecht
- Rdn
- .
- ;
- ders
- .
- 18
- 19
- ;
- 4
- .
- Aufl
- .
- .
- Fn
- .
- ;
- Palandt/Sprau
- 64
- .
- Aufl
- .
- .
- 4
- ;
- Staudinger/
- .
- §
- .
- ;
- Handbuch
- Grundstückspraxis
- Teil
- Rn
- .
- .
- früheren
- Rechtsprechung
- Bundesgerichtshofs
- vgl.
- Urteile
- 21
- .
- Mai
- ;
- 13
- .
- März
- IVa
- Bl
- .
- 16
- .
- Mai
- andere
- Rechtsauffassung
- entnommen
- werden
- könnte
- hält
- jetzt
- Maklerrecht
- allein
- zuständige
- erkennende
- Senat
- .
- 3
- .
- Suchauftrag
- Art
- hat
- Beklagte
- bisherigen
- stellungen
- erteilt
- hat
- vielmehr
- vorträgt
- lediglich
- Objekt
- Adressenmaterial
- Klägerin
- nachweisen
- lassen
- wollen
- .
- kommt
- sollte
- Klägerin
- Nachweis
- Suchauftrags
- gelingen
- Maklerlohnanspruch
- §
- Frage
- Klägerin
- Beklagte
- unmissverständlich
- Erfolgsfall
- zahlende
- Käuferprovision
- hingewiesen
- hat
- .
- hat
- Berufungsgericht
- festgestellt
- .
- gegebenen
- Begründung
- kann
- angefochtene
- Urteil
- bestehen
- bleiben
- .
- .
- Rechtsstreit
- ist
- anderen
- Gründen
- Endentscheidung
- reif
- §
- Abs.
- .
- Auch
- Anspruch
- §
- kommt
- Betracht
- vgl.
- ;
- Senatsurteil
- 7
- Juli
- bestimmt
- .
- Revisionsbegründung
- gekehrt
- Anspruch
- genommene
- Berufungsgericht
- allerdings
- festgestellte
- Vereinbarung
- Makler
- S.
- Klägerin
- Teilung
- Verkäuferprovision
- Schwierigkeit
- derartigen
- Objekten
- Käufer
- Provisionsanspruch
- durchzusetzen
- würde
- Klägerin
- Außenverhältnis
- Beklagten
- auch
- Gesichtspunkt
- Glauben
- §
- hindern
- Käuferprovision
- geltend
- machen
- .
- Infolgedessen
- ist
- Berufungsurteil
- aufzuheben
- Sache
- erneut
- Berufungsgericht
- zurückzuverweisen
- behaupteten
- Provisionsverlangen
- Klägerin
- erforderlichen
- Feststellungen
- trifft
- .
- Vorsorglich
- weist
- Senat
- Senatsrechtsprechung
- .
- beruhende
- tatrichterliche
- Wertung
- Maklerdienstleistungen
- Klägerin
- seien
- späteren
- Verkauf
- Grundstücks
- zumindest
- mitursächlich
- geworden
- durchgreifenden
- Bedenken
- bestehen
- .
- Auch
- Zeitraum
- halben
- Jahr
- Nachweis
- Objekts
- Abschluss
- Hauptvertrags
- kann
- Umständen
- Schluss
- Ursächlichkeit
- Maklerleistungen
- nahe
- legen
- Kaufvertragsverhandlungen
- zwischenzeitlich
- abgebrochen
- worden
- waren
- vgl.
- auch
- Staudinger/Reuter
- aaO
- .
- .
- Kapsa
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