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- NAMEN
- Verkündet
- :
- 15
- .
- Mai
- Freitag
- Urkundsbeamter
- Geschäftsstelle
- Rechtsstreit
- .
- Zivilsenat
- Bundesgerichtshofs
- hat
- mündliche
- Verhandlung
- 15
- .
- Mai
- Vorsitzenden
- Richter
- Richter
- Richterin
- Richter
- Recht
- erkannt
- :
- Revision
- Beklagten
- wird
- Urteil
- 10
- .
- Zivilkammer
- Landgerichts
- 27
- .
- September
- aufgehoben
- Sache
- neuen
- Verhandlung
- Entscheidung
- auch
- Kosten
- Revisionsrechtszugs
- Berufungsgericht
- zurückverwiesen
- .
- Tatbestand
- Kläger
- Immobilienmakler
- wurde
- Eigentümer
- Anwesens
- .
- Vermietung
- Verkauf
- räume
- Objekt
- betraut
- .
- Beklagte
- wurde
- Januar
- Objekt
- aufmerksam
- schloss
- Kläger
- Maklervertrag
- unterzeichnete
- 15
- .
- Januar
- Objektnachweis
- .
- Besichtigung
- sämtlicher
- Büroeinheiten
- mietete
- Beklagte
- noch
- Januar
- Büroräume
- .
- Kläger
- Rechnung
- gestellte
- Courtage
- wurde
- Beklagten
- ausgeglichen
- .
- Vertrag
- 11
- .
- Januar
- mietete
- Beklagte
- weitere
- Büroeinheit
- selben
- Haus
- Mietpreis
- €
- Mehrwertsteuer
- bisherigen
- Mietvertrag
- .
- Kläger
- berechnete
- Beklagten
- auch
- Courtage
- Beklagte
- sachlichen
- zeitlichen
- Zusammenhangs
- Maklervertrag
- weiteren
- Anmietung
- gerechtfertigt
- ansah
- .
- Amtsgericht
- hat
- Klage
- abgewiesen
- .
- Berufung
- Klägers
- hat
- Landgericht
- Beklagten
- Zahlung
- Maklercourtage
- Höhe
- €
- €
- vorgerichtlich
- aufgewandter
- Anwaltskosten
- jeweils
- Zinsen
- verurteilt
- .
- Berufungsgericht
- zugelassenen
- Revision
- verfolgt
- Beklagte
- Begehren
- Abweisung
- Klage
- .
- Entscheidungsgründe
- Revision
- hat
- Erfolg
- .
- führt
- Aufhebung
- Berufungsurteils
- Zurückverweisung
- Sache
- Berufungsgericht
- .
- Auffassung
- Berufungsgerichts
- steht
- Kläger
- geltend
- gemachte
- Anspruch
- Maklercourtage
- .
- Maklerverträge
- seien
- unbestimmter
- Dauer
- .
- Abschluss
- weiteren
- Mietvertrags
- sei
- kausal
- Maklervertrag
- Jahres
- geschlossen
- worden
- sei
- Vermutung
- Kausalität
- bestehe
- .
- II
- .
- Berufungsurteil
- hält
- Angriffen
- Revision
- stand
- .
- derzeitigen
- Streitstands
- kann
- Anspruch
- Klägers
- Zahlung
- Maklercourtage
- §
- Abs.
- bejaht
- werden
- .
- 1
- .
- frei
- Rechtsfehlern
- ist
- Auffassung
- Berufungsgerichts
- Abschluss
- Mietvertrags
- 11
- .
- Januar
- sei
- kausal
- Maklervertrag
- 18
- .
- Januar
- zurückzuführen
- .
- Voraussetzung
- Kausalität
- ist
- Hauptvertrag
- zumindest
- auch
- Ergebnis
- Erwerb
- wesentlichen
- Maklerleistung
- darstellt
- ;
- genügt
- Maklertätigkeit
- Erfolg
- Wege
- adäquat
- kausal
- geworden
- ist
- .
- Makler
- wird
- Erfolg
- schlechthin
- belohnt
- Arbeitserfolg
- Senatsurteil
- 23
- November
- ZR
- NJW-RR
- .
- .
- Berufungsurteil
- ist
- schon
- aufzuheben
- Berufungsgericht
- angenommenen
- Vermutung
- Ursachenzusammenhang
- Maklerleistung
- weiterem
- Mietvertragsschluss
- festgestellt
- hat
- Kläger
- überhaupt
- Nachweismaklerleistung
- Ausgangspunkt
- Kausalitätsprüfung
- erbracht
- hat
- .
- kann
- ausgehend
- revisionsrechtlich
- Grunde
- legenden
- Sachvortrag
- Beklagten
- auch
- bejaht
- werden
- .
- Nachweismakler
- hat
- Kunden
- Gelegenheit
- bestimmtes
- Objekt
- Vertrag
- schließen
- hinzuweisen
- .
- muss
- Lage
- versetzen
- konkrete
- Verhandlungen
- angestrebten
- Hauptvertrag
- einzutreten
- .
- gehört
- Regel
- Vertragspartner
- auch
- tatsächlich
- bereit
- ist
- Objekt
- Rede
- stehenden
- Vertrag
- schließen
- vgl.
- Senatsurteil
- .
- Vorliegend
- war
- Vermieter
- Objekts
- Vortrag
- unbeschadet
- mangelnden
- Interesses
- Zeitpunkt
- Besichtigung
- letzten
- relevanten
- Maklerleistung
- Klägers
- bereit
- später
- angemieteten
- Räume
- vermieten
- noch
- unstreitig
- anderweitig
- vermietet
- waren
- auch
- leer
- standen
- .
- 2
- .
- Urteil
- erweist
- anderen
- Gründen
- richtig
- §
- Sache
- ist
- auch
- Entscheidung
- reif
- §
- Abs.
- .
- Aufhebung
- Urteils
- Zurückverweisung
- Sache
- Berufungsgericht
- §
- Abs.
- ist
- klägerische
- Behauptung
- Beweis
- erheben
- Beklagte
- bereits
- Besichtigung
- Büroeinheiten
- Januar
- Interesse
- weiteren
- Anmietung
- letztlich
- Januar
- zusätzlich
- angemieteten
- Büroeinheit
- geäußert
- hat
- Vermieter
- Vermietung
- gegebenenfalls
- späteren
- Zeitpunkt
- Beklagte
- bereit
- war
- .
- Hucke
- Vorinstanzen
- :
- AG
- Entscheidung
- Entscheidung
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