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4369 lines
38 KiB
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38 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
16
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
Fassung
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
;
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Urteile
|
|
Gerichtshofs
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
verbleibt
|
|
Darlehensgeber
|
|
Fall
|
|
wirksamen
|
|
Widerrufs
|
|
Abs.
|
|
Realkreditvertrages
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Anspruch
|
|
Erstattung
|
|
ausgezahlten
|
|
Nettokreditbetrages
|
|
marktübliche
|
|
Verzinsung
|
|
hat
|
|
Fortsetzung
|
|
.
|
|
Anschluss
|
|
Urteile
|
|
Gerichtshofs
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
Literatur
|
|
erwogene
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Verbrauchers
|
|
unterbliebener
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
scheidet
|
|
jedenfalls
|
|
Fällen
|
|
Verbraucher
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensvertrages
|
|
bereits
|
|
Erklärung
|
|
Abschluss
|
|
Immobilienkaufvertrags
|
|
gebunden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Fällen
|
|
institutionalisierten
|
|
Zusammenwirkens
|
|
kreditgebenden
|
|
Bank
|
|
Verkäufer
|
|
Vertreiber
|
|
finanzierten
|
|
Objekts
|
|
können
|
|
Anleger
|
|
erleichterten
|
|
Voraussetzungen
|
|
Erfolg
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
auslösenden
|
|
konkreten
|
|
Wissensvorsprung
|
|
finanzierenden
|
|
Bank
|
|
-2Zusammenhang
|
|
arglistigen
|
|
Täuschung
|
|
Anlegers
|
|
unrichtige
|
|
Angaben
|
|
Vermittler
|
|
Verkäufer
|
|
Fondsinitiatoren
|
|
Fondsprospekts
|
|
Anlageobjekt
|
|
berufen
|
|
.
|
|
eigene
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
auslösende
|
|
Kenntnis
|
|
Bank
|
|
arglistigen
|
|
Täuschung
|
|
wird
|
|
widerleglich
|
|
vermutet
|
|
Verkäufer
|
|
Fondsinitiatoren
|
|
beauftragten
|
|
Vermittler
|
|
finanzierende
|
|
Bank
|
|
institutionalisierter
|
|
Art
|
|
Weise
|
|
zusammenwirken
|
|
auch
|
|
Finanzierung
|
|
Kapitalanlage
|
|
Verkäufer
|
|
Vermittler
|
|
angeboten
|
|
wurde
|
|
Unrichtigkeit
|
|
Angaben
|
|
Verkäufers
|
|
Fondsinitiators
|
|
tätigen
|
|
Vermittler
|
|
Verkaufsoder
|
|
Fondsprospekts
|
|
Umständen
|
|
Falles
|
|
evident
|
|
ist
|
|
so
|
|
aufdrängt
|
|
Bank
|
|
habe
|
|
Kenntnis
|
|
arglistigen
|
|
Täuschung
|
|
geradezu
|
|
verschlossen
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
16
|
|
.
|
|
Mai
|
|
XI
|
|
XI
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofes
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
16
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Prof.
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Kläger
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
5
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
1
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
insoweit
|
|
aufgehoben
|
|
Vollstreckungsgegenklage
|
|
Kläger
|
|
abgewiesen
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Umfang
|
|
Aufhebung
|
|
wird
|
|
Sache
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
wenden
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
vollstreckbaren
|
|
notariellen
|
|
Urkunde
|
|
.
|
|
liegt
|
|
folgender
|
|
Sachverhalt
|
|
zugrunde
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
damals
|
|
39-jähriger
|
|
kaufmännischer
|
|
Angestellter
|
|
damals
|
|
ebenfalls
|
|
39-jährige
|
|
Montagehilfe
|
|
tätige
|
|
Ehefrau
|
|
wurden
|
|
Jahr
|
|
Vermittler
|
|
geworben
|
|
Steuerersparnis
|
|
Eigenkapital
|
|
Eigentumswohnung
|
|
ben
|
|
.
|
|
Vermittler
|
|
war
|
|
GmbH
|
|
erwertätig
|
|
großem
|
|
Umfang
|
|
Anlageobjekte
|
|
vertrieb
|
|
Beklagte
|
|
finanzierte
|
|
.
|
|
Besuchen
|
|
Vermittlers
|
|
Wohnung
|
|
Kläger
|
|
Beklagten
|
|
stammenden
|
|
Formularen
|
|
Bausparanträge
|
|
unterschrieben
|
|
schriftliche
|
|
Erklärung
|
|
erwerbende
|
|
Objekt
|
|
bestehenden
|
|
Mieteinnahmegesellschaft
|
|
beitraten
|
|
unterbreitete
|
|
Aktiengesellschaft
|
|
nachfolgend
|
|
:
|
|
Verkäuferin
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
notarielles
|
|
Kaufangebot
|
|
Kläger
|
|
notariell
|
|
beurkundeter
|
|
Erklärung
|
|
24
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
annahmen
|
|
.
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
DM
|
|
schloss
|
|
beklagte
|
|
Bausparkasse
|
|
Vertreterin
|
|
Klägern
|
|
26
|
|
.
|
|
Oktober/9
|
|
November
|
|
Darlehensvertrag
|
|
DM
|
|
tilgungsfreies
|
|
"
|
|
Vorausdarlehen
|
|
"
|
|
Zuteilungsreife
|
|
Beklagten
|
|
abgeschlossener
|
|
Bausparverträge
|
|
je
|
|
DM
|
|
dienen
|
|
sollte
|
|
.
|
|
Darlehensvertrag
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
beigefügt
|
|
war
|
|
enthält
|
|
folgende
|
|
Bedingungen
|
|
:
|
|
"
|
|
Kreditsicherheiten
|
|
§
|
|
genannten
|
|
Darlehen
|
|
werden
|
|
gesichert
|
|
:
|
|
Grundschuldeintragung
|
|
Bausparkasse
|
|
DM
|
|
mindestens
|
|
.
|
|
.
|
|
Bausparkasse
|
|
ist
|
|
berechtigt
|
|
beantragte
|
|
Darlehen
|
|
eingeräumten
|
|
Sicherheiten
|
|
Gläubigerin
|
|
treuhänderisch
|
|
verwalten
|
|
übertragen
|
|
.
|
|
Auszahlungsbedingungen
|
|
Auszahlungen
|
|
Vorfinanzierungsdarlehen
|
|
Voraus-/Sofortdarlehen
|
|
Zwischenkredite
|
|
zugeteilten
|
|
Bauspardarlehen
|
|
erfolgen
|
|
Bausparkasse
|
|
folgende
|
|
Unterlagen
|
|
vorliegen
|
|
:
|
|
…
|
|
.
|
|
Beitritt
|
|
Mieteinnahmegemeinschaft
|
|
nur
|
|
Zustimmung
|
|
gekündigt
|
|
werden
|
|
darf
|
|
Besondere
|
|
Bedingungen
|
|
Vorfinanzierungen
|
|
Bausparkasse
|
|
kann
|
|
Darlehen
|
|
Zuteilung
|
|
des/der
|
|
Bausparvertrages/verträge
|
|
ablösen
|
|
Umstände
|
|
eintreten
|
|
Schuldurkunde
|
|
Ziffer
|
|
a-e
|
|
geregelt
|
|
sind
|
|
Folge
|
|
Bausparkasse
|
|
bestehende
|
|
Vertragsverhältnis
|
|
eintritt
|
|
.
|
|
"
|
|
Darlehensvertrag
|
|
Bezug
|
|
genommene
|
|
vorformulierte
|
|
Schuldurkunde
|
|
Beklagten
|
|
enthält
|
|
Nr.
|
|
folgende
|
|
Regelung
|
|
:
|
|
"
|
|
Grundschuld
|
|
dient
|
|
Sicherung
|
|
gegenwärtigen
|
|
künftigen
|
|
Forderungen
|
|
Gläubigerin
|
|
Darlehensnehmer
|
|
Rechtsgrund
|
|
auch
|
|
nur
|
|
Darlehensnehmer
|
|
begründet
|
|
sind
|
|
;
|
|
"
|
|
notarieller
|
|
Urkunde
|
|
15
|
|
November
|
|
wurde
|
|
Beklagten
|
|
Grundschuld
|
|
DM
|
|
%
|
|
Jahreszinsen
|
|
bestellt
|
|
.
|
|
V.
|
|
Urkunde
|
|
übernahmen
|
|
Kläger
|
|
persönliche
|
|
Haftung
|
|
Zahlung
|
|
Grundschuldbetrages
|
|
Zinsen
|
|
Nebenleistungen
|
|
unterwarfen
|
|
"
|
|
persönlichen
|
|
Haftung
|
|
Gläubigerin
|
|
"
|
|
sofortigen
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
gesamtes
|
|
Vermögen
|
|
.
|
|
vertragsgemäß
|
|
ausgezahlte
|
|
Vorausdarlehen
|
|
wurde
|
|
Folge
|
|
Zahlungsverzugs
|
|
Kläger
|
|
gekündigt
|
|
ihrerseits
|
|
September
|
|
Abschluss
|
|
"
|
|
"
|
|
gerichteten
|
|
Willenserklärungen
|
|
Berufung
|
|
Vorschriften
|
|
Haustürwiderrufsgesetzes
|
|
widerriefen
|
|
.
|
|
Rechtsnachfolgerin
|
|
30
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Zusammenhang
|
|
Darlehensverhältnis
|
|
zustehenden
|
|
Ansprüche
|
|
Beklagte
|
|
abgetreten
|
|
hat
|
|
nimmt
|
|
Kläger
|
|
notariellen
|
|
Urkunde
|
|
15
|
|
November
|
|
persönlich
|
|
Anspruch
|
|
.
|
|
Hiergegen
|
|
wenden
|
|
Kläger
|
|
Klage
|
|
.
|
|
haben
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
Titel
|
|
sei
|
|
wirksam
|
|
errichtet
|
|
worden
|
|
Begründung
|
|
persönlichen
|
|
Haftung
|
|
wirksame
|
|
Vollmacht
|
|
vorgelegen
|
|
habe
|
|
.
|
|
sichere
|
|
notarielle
|
|
Schuldurkunde
|
|
Beklagte
|
|
Vollstreckung
|
|
betreibe
|
|
nur
|
|
eigene
|
|
Ansprüche
|
|
abgetretene
|
|
Forderungen
|
|
Vorausdarlehen
|
|
.
|
|
hätten
|
|
wirksam
|
|
widerrufen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
habe
|
|
Beklagte
|
|
dauerhaft
|
|
eng
|
|
Vermittlern
|
|
zusammen
|
|
gearbeitet
|
|
habe
|
|
hinreichend
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Risiken
|
|
Objekts
|
|
aufgeklärt
|
|
.
|
|
habe
|
|
insbesondere
|
|
Unterdeckungen
|
|
Mietpools
|
|
überhöht
|
|
kalkulierten
|
|
Miete
|
|
gewusst
|
|
Vermittler
|
|
Käufern
|
|
wahrheitswidrig
|
|
erzielbare
|
|
Miete
|
|
angegeben
|
|
hätten
|
|
Täuschung
|
|
Kaufabschluss
|
|
bewegen
|
|
.
|
|
Klägern
|
|
sei
|
|
tatsächlich
|
|
erzielbaren
|
|
Miete
|
|
DM/qm
|
|
Vermittler
|
|
monatliche
|
|
Nettomiete
|
|
DM/qm
|
|
"
|
|
verkauft
|
|
"
|
|
worden
|
|
Rentabilität
|
|
erworbenen
|
|
Immobilie
|
|
vornherein
|
|
gegeben
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hat
|
|
hilfswiderklagend
|
|
Rückzahlung
|
|
geleisteten
|
|
Nettokreditbetrages
|
|
Zinsen
|
|
beantragt
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
hiergegen
|
|
gerichtete
|
|
Berufung
|
|
Kläger
|
|
ist
|
|
erfolglos
|
|
geblieben
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgen
|
|
Kläger
|
|
Klageantrag
|
|
Vollstreckungsgegenklage
|
|
betrifft
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
begründet
|
|
.
|
|
führt
|
|
Vollstreckungsgegenklage
|
|
Aufhebung
|
|
angefochtenen
|
|
Urteils
|
|
insoweit
|
|
Zurückverweisung
|
|
Sache
|
|
Berufungsgericht
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Revisionsverfahren
|
|
bedeutsam
|
|
Wesentlichen
|
|
ausgeführt
|
|
:
|
|
Kläger
|
|
seien
|
|
Grund
|
|
Grundschuldbestellung
|
|
persönlicher
|
|
Haftungsübernahme
|
|
Unterwerfungserklärung
|
|
notariellen
|
|
Urkunde
|
|
15
|
|
November
|
|
verpflichtet
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
Vermögen
|
|
dulden
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
hätten
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensvertrages
|
|
gerichteten
|
|
Willenserklärungen
|
|
wirksam
|
|
widerrufen
|
|
Grund
|
|
Beklagten
|
|
zurechenbaren
|
|
Haustürsituation
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensvertrags
|
|
veranlasst
|
|
worden
|
|
seien
|
|
.
|
|
Einrede
|
|
ergebe
|
|
aber
|
|
auch
|
|
Rückgewähranspruch
|
|
Beklagten
|
|
§
|
|
Parteien
|
|
getroffenen
|
|
Sicherungsabrede
|
|
erfasst
|
|
werde
|
|
.
|
|
sei
|
|
weiterhin
|
|
wirksam
|
|
Klägern
|
|
erklärte
|
|
Widerruf
|
|
ausdrücklich
|
|
nur
|
|
Vorausdarlehen
|
|
beziehe
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
könnten
|
|
Rückzahlung
|
|
Darlehensvaluta
|
|
auch
|
|
Hinweis
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
VerbrKrG
|
|
verweigern
|
|
Vorschrift
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
VerbrKrG
|
|
Realkredite
|
|
anwendbar
|
|
sei
|
|
.
|
|
Einwendungsdurchgriff
|
|
§
|
|
komme
|
|
ebenfalls
|
|
Betracht
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hafte
|
|
auch
|
|
vorvertraglichem
|
|
Aufklärungsverschulden
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
ausnahmsweise
|
|
Hinweispflicht
|
|
kreditgebenden
|
|
Bank
|
|
bestehe
|
|
lägen
|
|
.
|
|
Forderung
|
|
Beitritt
|
|
Mietpool
|
|
gemäß
|
|
Darlehensvertrages
|
|
sei
|
|
Beklagte
|
|
Rolle
|
|
Kreditgeberin
|
|
hinausgegangen
|
|
Bestreben
|
|
genügenden
|
|
Absicherung
|
|
Kreditengagements
|
|
banküblich
|
|
typischerweise
|
|
Rolle
|
|
Kreditgebers
|
|
verknüpft
|
|
sei
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Klägern
|
|
behauptete
|
|
defizitäre
|
|
Entwicklung
|
|
Mietpools
|
|
begründe
|
|
Hinweispflicht
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Nachteile
|
|
gewählten
|
|
habe
|
|
Beklagte
|
|
Kläger
|
|
informieren
|
|
müssen
|
|
.
|
|
-9-
|
|
unzutreffende
|
|
Ermittlung
|
|
Beleihungswertes
|
|
rechtfertige
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Kläger
|
|
schon
|
|
Festsetzung
|
|
ausschließlich
|
|
Interesse
|
|
Bank
|
|
erfolge
|
|
.
|
|
Kaufpreis
|
|
angeblich
|
|
enthaltene
|
|
Innenprovision
|
|
Höhe
|
|
%
|
|
so
|
|
wesentlichen
|
|
Verschiebung
|
|
Relation
|
|
Kaufpreis
|
|
Verkehrswert
|
|
geführt
|
|
habe
|
|
Beklagte
|
|
sittenwidrigen
|
|
Übervorteilung
|
|
Käufers
|
|
Verkäufer
|
|
habe
|
|
ausgehen
|
|
müssen
|
|
fehle
|
|
substantiiertem
|
|
Vortrag
|
|
Kläger
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
hält
|
|
rechtlicher
|
|
Nachprüfung
|
|
entscheidenden
|
|
Punkt
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
allerdings
|
|
Recht
|
|
ausgegangen
|
|
Grundschuld
|
|
persönlicher
|
|
Haftungsübernahme
|
|
Vollstreckungsunterwerfungserklärung
|
|
Darlehensnehmer
|
|
nur
|
|
erst
|
|
Zuteilungsreife
|
|
Bausparverträge
|
|
auszureichenden
|
|
Darlehen
|
|
Beklagten
|
|
sichert
|
|
auch
|
|
Abtretung
|
|
erworbenen
|
|
Ansprüche
|
|
"
|
|
Vorausdarlehen
|
|
"
|
|
.
|
|
hat
|
|
erkennende
|
|
Senat
|
|
bereits
|
|
ebenfalls
|
|
Beklagte
|
|
betreffenden
|
|
Fällen
|
|
Finanzierungskonstruktion
|
|
identische
|
|
Vertragsbedingungen
|
|
zugrunde
|
|
lagen
|
|
entschieden
|
|
Einzelnen
|
|
begründet
|
|
Senatsurteile
|
|
5
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
20
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
XI
|
|
Umdruck
|
|
S.
|
|
.
|
|
dortigen
|
|
Ausführungen
|
|
gelten
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
entsprechend
|
|
.
|
|
Auch
|
|
hier
|
|
liegt
|
|
Grundschuldbestellung
|
|
15
|
|
November
|
|
entsprechende
|
|
Sicherungsvereinbarung
|
|
Prozessparteien
|
|
zugrunde
|
|
.
|
|
Klägern
|
|
geschlossenen
|
|
Darlehensvertrag
|
|
26
|
|
.
|
|
Oktober/9
|
|
November
|
|
geht
|
|
Beklagten
|
|
bestellende
|
|
Grundschuld
|
|
Kreditverhältnissen
|
|
resultierenden
|
|
Ansprüche
|
|
sichern
|
|
sollte
|
|
.
|
|
ursprüngliche
|
|
Sicherungsabrede
|
|
ist
|
|
bestehen
|
|
geblieben
|
|
Beklagte
|
|
30
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
geschlossenen
|
|
Abtretungsvertrag
|
|
§
|
|
selbst
|
|
Darlehensgläubigerin
|
|
verbundenen
|
|
Beendigung
|
|
Treuhandvertrages
|
|
auch
|
|
wirtschaftlich
|
|
Inhaberin
|
|
Grundschuld
|
|
haftungserweiternden
|
|
persönlichen
|
|
Sicherheiten
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Ebenso
|
|
Senat
|
|
bereits
|
|
entschiedenen
|
|
Fällen
|
|
ergibt
|
|
ursprüngliche
|
|
Treuhandabrede
|
|
Beklagten
|
|
anders
|
|
Revision
|
|
meint
|
|
Darlehensvertrag
|
|
.
|
|
Grundschuld
|
|
auch
|
|
abgetretene
|
|
Forderung
|
|
Vorausdarlehen
|
|
sichert
|
|
folgt
|
|
auch
|
|
hier
|
|
Nr.
|
|
Schuldurkunde
|
|
.
|
|
Kreditpraxis
|
|
auch
|
|
Bausparkassen
|
|
übliche
|
|
Erstreckung
|
|
Grundschuldsicherungszwecks
|
|
künftige
|
|
Forderungen
|
|
ist
|
|
Vertragsgegner
|
|
überraschend
|
|
unangemessen
|
|
Forderungen
|
|
bankmäßigen
|
|
Geschäftsverbindung
|
|
handelt
|
|
.
|
|
grundsätzlich
|
|
nur
|
|
originäre
|
|
auch
|
|
Abtretung
|
|
erworbene
|
|
Forderungen
|
|
Dritter
|
|
allgemeinen
|
|
Verkehrsanschauung
|
|
bankmäßigen
|
|
Geschäftsverbindung
|
|
zugerechnet
|
|
werden
|
|
können
|
|
ist
|
|
höchstrichterlich
|
|
langem
|
|
anerkannt
|
|
Senatsurteile
|
|
5
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
20
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
XI
|
|
Umdruck
|
|
.
|
|
Recht
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
auch
|
|
ausgegangen
|
|
Parteien
|
|
V.
|
|
Grundschuldbestellungsurkunde
|
|
vereinbarte
|
|
persönliche
|
|
Haftung
|
|
Vollstreckungsunterwerfung
|
|
Abweichendes
|
|
gilt
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
teilen
|
|
Fällen
|
|
vorliegenden
|
|
Art
|
|
abstrakte
|
|
Schuldversprechen
|
|
diesbezügliche
|
|
Unterwerfung
|
|
Darlehensnehmer
|
|
sofortige
|
|
Zwangsvollstreckung
|
|
Sicherungszweck
|
|
Grundschuld
|
|
Senatsurteile
|
|
5
|
|
.
|
|
April
|
|
20
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
XI
|
|
Umdruck
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
VerbrKrG
|
|
.
|
|
jetzt
|
|
:
|
|
Abs.
|
|
abstrakte
|
|
Schuldanerkenntnis
|
|
Kläger
|
|
analog
|
|
anwendbar
|
|
.
|
|
Senat
|
|
Abfassung
|
|
Revisionsbegründung
|
|
entschieden
|
|
begründet
|
|
hat
|
|
fehlt
|
|
bereits
|
|
planwidrigen
|
|
Regelungslücke
|
|
analoge
|
|
Anwendung
|
|
rechtfertigen
|
|
könnte
|
|
Senatsurteile
|
|
15
|
|
.
|
|
März
|
|
5
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerfrei
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
angenommen
|
|
Kläger
|
|
Vollstreckung
|
|
notariellen
|
|
Urkunde
|
|
auch
|
|
Erfolg
|
|
Widerruf
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensvertrages
|
|
gerichteten
|
|
Willenserklärungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
berufen
|
|
können
|
|
.
|
|
Feststellung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Kläger
|
|
seien
|
|
Haustürsituation
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensvertrages
|
|
bestimmt
|
|
worden
|
|
wendet
|
|
Revisionserwiderung
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
ist
|
|
Frage
|
|
Würdigung
|
|
Einzelfalls
|
|
Berufungsgericht
|
|
revisionsrechtlich
|
|
beanstandender
|
|
Weise
|
|
festgestellt
|
|
worden
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteile
|
|
21
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
20
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
.
|
|
gesonderten
|
|
Zurechnung
|
|
Haustürsituation
|
|
entsprechend
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
bedarf
|
|
neuesten
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
f.
|
|
Senat
|
|
Urteile
|
|
14
|
|
.
|
|
Februar
|
|
XI
|
|
25
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
Umdruck
|
|
S.
|
|
.
|
|
wirksamen
|
|
Widerrufs
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
Kläger
|
|
Berufungsgericht
|
|
Recht
|
|
angenommen
|
|
hat
|
|
abgetretenem
|
|
Recht
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Anspruch
|
|
Erstattung
|
|
ausgezahlten
|
|
Nettokreditbetrages
|
|
marktübliche
|
|
Verzinsung
|
|
Senat
|
|
338
|
|
;
|
|
Senatsurteile
|
|
26
|
|
November
|
|
XI
|
|
15
|
|
Juli
|
|
XI
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
XI
|
|
18
|
|
November
|
|
XI
|
|
21
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
weiten
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
widerrufenen
|
|
Sicherungszweckerklärung
|
|
ebenfalls
|
|
persönliche
|
|
Haftungsübernahme
|
|
Zwangsvollstreckungsunterwerfung
|
|
gesichert
|
|
wird
|
|
Senatsurteile
|
|
26
|
|
November
|
|
XI
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
XI
|
|
jeweils
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Falle
|
|
wirksamen
|
|
Widerrufs
|
|
Realkreditvertrages
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufs
|
|
Immobilie
|
|
kann
|
|
Darlehensnehmer
|
|
Rückzahlung
|
|
Kapitals
|
|
auch
|
|
Hinweis
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
VerbrKrG
|
|
Begründung
|
|
verweigern
|
|
Darlehensvertrag
|
|
finanzierten
|
|
Immobilienerwerb
|
|
handele
|
|
verbundenes
|
|
Geschäft
|
|
Senat
|
|
;
|
|
Senatsurteile
|
|
26
|
|
November
|
|
XI
|
|
21
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
VerbrKrG
|
|
findet
|
|
eindeutigen
|
|
Wortlaut
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
VerbrKrG
|
|
Realkreditverträge
|
|
grundpfandrechtlich
|
|
abgesicherte
|
|
Kredite
|
|
üblichen
|
|
Bedingungen
|
|
gewährt
|
|
worden
|
|
sind
|
|
Anwendung
|
|
Senat
|
|
337
|
|
;
|
|
25
|
|
;
|
|
Senatsurteile
|
|
26
|
|
November
|
|
XI
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
XI
|
|
18
|
|
November
|
|
18
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
XI
|
|
.
|
|
Kredit
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
VerbrKrG
|
|
handelt
|
|
Streit
|
|
stehenden
|
|
Darlehen
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerfrei
|
|
ist
|
|
Feststellung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Vorausdarlehen
|
|
grundpfandrechtlich
|
|
abgesicherte
|
|
Kredite
|
|
üblichen
|
|
Bedingungen
|
|
gewährt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteile
|
|
18
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
18
|
|
November
|
|
XI
|
|
25
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
Umdruck
|
|
S.
|
|
.
|
|
greift
|
|
Revision
|
|
auch
|
|
.
|
|
macht
|
|
jedoch
|
|
geltend
|
|
treuhänderisch
|
|
gehaltene
|
|
Grundschuld
|
|
persönlicher
|
|
Vollstreckungsunterwerfung
|
|
sei
|
|
grundpfandrechtliche
|
|
Sicherheit
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
VerbrKrG.
|
|
kann
|
|
schon
|
|
Erfolg
|
|
haben
|
|
streitgegenständliche
|
|
Grundschuld
|
|
oben
|
|
näher
|
|
ausgeführt
|
|
ausdrücklichen
|
|
Wortlaut
|
|
zugrunde
|
|
liegenden
|
|
Darlehensvertrages
|
|
Zuteilung
|
|
jeweiligen
|
|
Bausparverträge
|
|
auszureichenden
|
|
Bauspardarlehen
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
Vorausdarlehen
|
|
absichert
|
|
Treuhandvertrag
|
|
Abtretung
|
|
Ansprüche
|
|
Beklagte
|
|
mittlerweile
|
|
beendet
|
|
worden
|
|
ist
|
|
Beklagte
|
|
also
|
|
auch
|
|
wirtschaftlich
|
|
Inhaberin
|
|
Grundschuld
|
|
geworden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
gebieten
|
|
auch
|
|
europarechtliche
|
|
Erwägungen
|
|
andere
|
|
Beurteilung
|
|
.
|
|
Richtlinie
|
|
87/102/EWG
|
|
Rates
|
|
22
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Angleichung
|
|
Verwaltungsvorschriften
|
|
Mitgliedstaaten
|
|
Verbraucherkredit
|
|
Verbraucherkreditrichtlinie
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
S.
|
|
.
|
|
Änderungsrichtlinie
|
|
Rates
|
|
22
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
S.
|
|
ist
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
lit
|
|
.
|
|
Kreditverträge
|
|
Erwerb
|
|
Eigentumsrechten
|
|
Grundstück
|
|
Gebäude
|
|
bestimmt
|
|
sind
|
|
anwendbar
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
findet
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
VerbrKrG
|
|
auch
|
|
streitgegenständliche
|
|
Zwischenfinanzierung
|
|
Anwendung
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
vertritt
|
|
Mindermeinung
|
|
Literatur
|
|
Auffassung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
VerbrKrG
|
|
greife
|
|
nur
|
|
Zwischenkredit
|
|
seinerseits
|
|
grundpfandrechtlich
|
|
gesichert
|
|
ist
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
ist
|
|
hier
|
|
§
|
|
Darlehensvertrages
|
|
Fall
|
|
auch
|
|
Vorausdarlehen
|
|
Grundschuld
|
|
gesichert
|
|
wird
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
auch
|
|
Einwendungsdurchgriff
|
|
§
|
|
hergeleiteten
|
|
Grundsätzen
|
|
Rechtsprechung
|
|
verbundenen
|
|
Geschäft
|
|
verneint
|
|
.
|
|
Rückgriff
|
|
Rechtsprechung
|
|
finanzierten
|
|
Abzahlungsgeschäft
|
|
entwickelten
|
|
Einwendungsdurchgriff
|
|
scheidet
|
|
Verbraucherkreditgesetz
|
|
unterfallenden
|
|
Realkrediten
|
|
Urteil
|
|
27
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
andere
|
|
rechtliche
|
|
Beurteilung
|
|
ergibt
|
|
auch
|
|
Berücksichtigung
|
|
erst
|
|
angefochtenen
|
|
Entscheidung
|
|
ergangenen
|
|
Urteile
|
|
Gerichtshofs
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Gerichtshof
|
|
hat
|
|
Beantwortung
|
|
vorgelegten
|
|
Fragen
|
|
ausdrücklich
|
|
betont
|
|
Richtlinie
|
|
85/577/EWG
|
|
Rates
|
|
20
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
betreffend
|
|
Verbraucherschutz
|
|
Falle
|
|
Geschäftsräumen
|
|
geschlossenen
|
|
Verträgen
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
31
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
"
|
|
Haustürgeschäfterichtlinie
|
|
"
|
|
verbietet
|
|
Verbraucher
|
|
Widerruf
|
|
Darlehensvertrages
|
|
sofortigen
|
|
Rückzahlung
|
|
Darlehensvaluta
|
|
marktüblicher
|
|
Zinsen
|
|
verpflichten
|
|
Valuta
|
|
Kapitalanlage
|
|
entwickelten
|
|
Konzept
|
|
ausschließlich
|
|
Finanzierung
|
|
Erwerbs
|
|
Immobilie
|
|
diente
|
|
unmittelbar
|
|
Verkäufer
|
|
ausgezahlt
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Rechtsprechung
|
|
erkennenden
|
|
Senats
|
|
ist
|
|
bestätigt
|
|
worden
|
|
.
|
|
§
|
|
folgenden
|
|
Rückzahlungsanspruch
|
|
steht
|
|
auch
|
|
Verbraucher
|
|
Ansicht
|
|
Gerichtshofs
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
Folgenden
|
|
:
|
|
Haustürgeschäfterichtlinie
|
|
Folgen
|
|
Entscheidungen
|
|
angesprochenen
|
|
Risiken
|
|
Kapitalanlagen
|
|
vorliegenden
|
|
Art
|
|
schützen
|
|
ist
|
|
Falle
|
|
ordnungsgemäßen
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
kreditgebenden
|
|
Bank
|
|
hätte
|
|
vermeiden
|
|
können
|
|
.
|
|
Literatur
|
|
vertretenen
|
|
Meinung
|
|
;
|
|
zustimmend
|
|
.
|
|
Staudinger
|
|
findet
|
|
"
|
|
richtlinienkonforme
|
|
"
|
|
Auslegung
|
|
analoge
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
VerbrKrG
|
|
§
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
versehenen
|
|
Darlehensvertrag
|
|
verbundenen
|
|
Geschäft
|
|
Rückzahlung
|
|
Verbraucher
|
|
geleisteten
|
|
Tilgungsraten
|
|
Zug
|
|
Zug
|
|
Übertragung
|
|
Immobilie
|
|
rückabzuwickeln
|
|
Haustürgeschäfterichtlinie
|
|
auch
|
|
deutschen
|
|
Recht
|
|
Stütze
|
|
.
|
|
vorgenannten
|
|
Entscheidungen
|
|
Gerichtshofs
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
steht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Widerruf
|
|
Darlehensvertrages
|
|
sofortige
|
|
Rückzahlung
|
|
marktübliche
|
|
Verzinsung
|
|
vorsieht
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Haustürgeschäfterichtlinie
|
|
widerspricht
|
|
Darlehen
|
|
Kapitalanlage
|
|
entwickelten
|
|
Konzept
|
|
ausschließlich
|
|
Finanzierung
|
|
Erwerbs
|
|
Immobilie
|
|
dient
|
|
unmittelbar
|
|
Verkäufer
|
|
ausgezahlt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Haustürgeschäfterichtlinie
|
|
kennt
|
|
verbundenes
|
|
Geschäft
|
|
.
|
|
Gleiches
|
|
gilt
|
|
eindeutigen
|
|
Wortlaut
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
VerbrKrG
|
|
realkreditfinanzierte
|
|
Immobiliengeschäfte
|
|
Grundpfandkredit
|
|
hier
|
|
üblichen
|
|
Bedingungen
|
|
ausgereicht
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Grundpfandkredit
|
|
finanziertes
|
|
Immobiliengeschäft
|
|
bilden
|
|
dann
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
erkennenden
|
|
Senats
|
|
ausnahmslos
|
|
verbundenes
|
|
Geschäft
|
|
Senat
|
|
;
|
|
337
|
|
;
|
|
25
|
|
;
|
|
Senatsurteile
|
|
15
|
|
Juli
|
|
XI
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
XI
|
|
27
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
9
|
|
November
|
|
XI
|
|
18
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
21
|
|
.
|
|
Juni
|
|
XI
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
XI
|
|
so
|
|
Einwendungsdurchgriff
|
|
Rückabwicklung
|
|
§
|
|
VerbrKrG
|
|
Ansicht
|
|
Revision
|
|
vornherein
|
|
Betracht
|
|
kommen
|
|
.
|
|
gemeint
|
|
hat
|
|
Art
|
|
.
|
|
Haustürgeschäfterichtlinie
|
|
verpflichte
|
|
Mitgliedstaaten
|
|
sorgen
|
|
Verbraucher
|
|
Risiken
|
|
kreditfinanzierten
|
|
Kapitalanlage
|
|
schützen
|
|
Falle
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
kreditgebenden
|
|
Bank
|
|
hätte
|
|
vermeiden
|
|
können
|
|
ist
|
|
richtlinienkonforme
|
|
Auslegung
|
|
sollte
|
|
deutschem
|
|
Recht
|
|
überhaupt
|
|
möglich
|
|
sein
|
|
nur
|
|
Fällen
|
|
notwendig
|
|
Verbraucher
|
|
Darlehensvertrag
|
|
anlässlich
|
|
Besuchs
|
|
Gewerbetreibenden
|
|
Verbraucher
|
|
Arbeitsplatz
|
|
Gewerbetreibenden
|
|
Geschäftsräume
|
|
organisierten
|
|
Ausflugs
|
|
abgeschlossen
|
|
Angebot
|
|
abgegeben
|
|
hat
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Haustürgeschäfterichtlinie
|
|
Verbraucher
|
|
überdies
|
|
Erklärung
|
|
Abschluss
|
|
Hilfe
|
|
Darlehens
|
|
finanzierenden
|
|
Geschäfts
|
|
noch
|
|
gebunden
|
|
war
|
|
.
|
|
Frage
|
|
Darlehensvertrag
|
|
finanzierte
|
|
Anlage
|
|
verbundenes
|
|
Geschäft
|
|
bilden
|
|
kommt
|
|
Entscheidungen
|
|
Gerichtshofs
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
.
|
|
Crailsheimer
|
|
.
|
|
Auch
|
|
verkennt
|
|
Mindermeinung
|
|
richtlinienkonforme
|
|
"
|
|
Verbundgeschäftslösung
|
|
"
|
|
fordert
|
|
.
|
|
bleibt
|
|
Vorgaben
|
|
genannten
|
|
Entscheidungen
|
|
gewünschte
|
|
Rückabwicklung
|
|
widerrufenen
|
|
Darlehensvertrages
|
|
abhängig
|
|
macht
|
|
Immobilienkaufvertrag
|
|
verbundenes
|
|
Geschäft
|
|
Sinne
|
|
VerbrKrG
|
|
bilden
|
|
.
|
|
geht
|
|
weit
|
|
Entscheidungen
|
|
Gerichtshofs
|
|
Immobilienkaufvertrag
|
|
resultierende
|
|
Anlagerisiko
|
|
Rücksicht
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensvertrages
|
|
noch
|
|
hätte
|
|
vermieden
|
|
werden
|
|
können
|
|
kreditgebende
|
|
Bank
|
|
verlagert
|
|
KG
|
|
;
|
|
.
|
|
ist
|
|
Haustürgeschäfterichtlinie
|
|
noch
|
|
Haustürwiderrufsgesetz
|
|
rechtfertigen
|
|
.
|
|
wollen
|
|
Verbraucher
|
|
Haustürgeschäften
|
|
nur
|
|
Möglichkeit
|
|
geben
|
|
Verpflichtungen
|
|
Geschäft
|
|
noch
|
|
einmal
|
|
überdenken
|
|
6
|
|
.
|
|
Erwägungsgrund
|
|
Haustürgeschäfterichtlinie
|
|
aber
|
|
Geschäften
|
|
lösen
|
|
unterbliebene
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
kausal
|
|
geworden
|
|
ist
|
|
.
|
|
vereinzelt
|
|
gebliebenen
|
|
Ansicht
|
|
Derleder
|
|
;
|
|
s.
|
|
auch
|
|
EWiR
|
|
fehlt
|
|
auch
|
|
"
|
|
richtlinienkonforme
|
|
"
|
|
Auslegung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
hensnehmer
|
|
Falle
|
|
unterbliebenen
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
bereicherungsrechtlich
|
|
Empfänger
|
|
Darlehensvaluta
|
|
anzusehen
|
|
tragfähige
|
|
Grundlage
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
ist
|
|
Entscheidungen
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
Schulte
|
|
.
|
|
Einschränkung
|
|
richtlinienkonform
|
|
.
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
337
|
|
;
|
|
Urteile
|
|
17
|
|
.
|
|
Januar
|
|
ZR
|
|
insoweit
|
|
abgedruckt
|
|
7
|
|
.
|
|
März
|
|
25
|
|
.
|
|
April
|
|
12
|
|
.
|
|
Juni
|
|
ZR
|
|
1659
|
|
;
|
|
Senatsurteile
|
|
27
|
|
.
|
|
September
|
|
XI
|
|
25
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
Umdruck
|
|
S.
|
|
XI
|
|
Umdruck
|
|
S.
|
|
gesamten
|
|
Kommentarliteratur
|
|
vgl.
|
|
Verbraucherkreditrecht
|
|
5
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
11
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
4
|
|
;
|
|
MünchKommBGB/Ulmer
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
65
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
7
|
|
;
|
|
Staudinger/
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
9
|
|
;
|
|
RGRK/Ballhaus
|
|
12
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
7
|
|
;
|
|
Soergel/Häuser
|
|
12
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
hat
|
|
Darlehensnehmer
|
|
Darlehensbetrag
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
.
|
|
auch
|
|
dann
|
|
empfangen
|
|
Empfänger
|
|
namhaft
|
|
gemachte
|
|
Dritte
|
|
Geld
|
|
Darlehensgeber
|
|
erhalten
|
|
hat
|
|
sei
|
|
denn
|
|
Dritte
|
|
ist
|
|
überwiegend
|
|
Interesse
|
|
Darlehensnehmers
|
|
sozusagen
|
|
verlängerter
|
|
Arm
|
|
"
|
|
Darlehensgebers
|
|
tätig
|
|
geworden
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Gerichtshof
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
ist
|
|
Entscheidung
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
Schulte
|
|
ausdrücklich
|
|
ausgegangen
|
|
Darlehensnehmer
|
|
kreditgebenden
|
|
Bank
|
|
unmittelbar
|
|
Immobilienverkäufer
|
|
ausgezahlte
|
|
Darlehensvaluta
|
|
erhalten
|
|
haben
|
|
.
|
|
spricht
|
|
Empfang
|
|
Darlehens
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
lediglich
|
|
Rückabwicklung
|
|
empfangener
|
|
Leistungen
|
|
regelt
|
|
anders
|
|
verstehen
|
|
§
|
|
.
|
|
§
|
|
VerbrKrG
|
|
ergibt
|
|
Senatsurteile
|
|
25
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
Umdruck
|
|
S.
|
|
.
|
|
XI
|
|
Umdruck
|
|
S.
|
|
.
|
|
.
|
|
Hinweis
|
|
Derleder
|
|
widerrufenen
|
|
Darlehensvertrag
|
|
sei
|
|
auch
|
|
Auszahlungsanweisung
|
|
Darlehensnehmers
|
|
unwirksam
|
|
übersieht
|
|
bereicherungsrechtlich
|
|
anerkannt
|
|
ist
|
|
Rückabwicklung
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Anweisungsverhältnis
|
|
Deckungsverhältnis
|
|
erfolgen
|
|
hat
|
|
Anweisende
|
|
zurechenbaren
|
|
Anlass
|
|
Zahlungsvorgang
|
|
gesetzt
|
|
hat
|
|
etwa
|
|
zunächst
|
|
erteilte
|
|
Anweisung
|
|
widerruft
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
;
|
|
.
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
.
|
|
.
|
|
Gleiches
|
|
gilt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
insbesondere
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
angeht
|
|
82
|
|
besonders
|
|
ausgestalteten
|
|
Bereicherungsanspruch
|
|
regelt
|
|
.
|
|
haltbar
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Ansicht
|
|
Knops
|
|
Kulke
|
|
Investition
|
|
Immobilie
|
|
Widerrufsrecht
|
|
belehrten
|
|
Darlehensnehmer
|
|
sei
|
|
unverschuldeten
|
|
Untergang
|
|
empfangenen
|
|
Leistung
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
auszugehen
|
|
.
|
|
bereits
|
|
dargelegt
|
|
hat
|
|
Kreditnehmer
|
|
weisungsgemäßen
|
|
Auszahlung
|
|
Immobilienverkäufer
|
|
empfangen
|
|
.
|
|
ist
|
|
Falle
|
|
Widerrufs
|
|
Darlehensvertrages
|
|
gegebene
|
|
Rückgewähranspruch
|
|
kreditgebenden
|
|
Bank
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
entstanden
|
|
.
|
|
Darlehensnehmer
|
|
lediglich
|
|
bestimmte
|
|
Geldsumme
|
|
zurückzahlen
|
|
muss
|
|
kann
|
|
Untergang
|
|
Valuta
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
nur
|
|
Sachen
|
|
aber
|
|
Wertsummenschuld
|
|
gilt
|
|
so
|
|
auch
|
|
Derleder
|
|
Rede
|
|
sein
|
|
Valuta
|
|
bestimmungsgemäß
|
|
Bezahlung
|
|
Kaufpreises
|
|
ausreichend
|
|
werthaltige
|
|
Immobilie
|
|
verwendet
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
anders
|
|
sieht
|
|
verschiebt
|
|
Verwendungsrisiko
|
|
unvertretbarer
|
|
Weise
|
|
Kredit
|
|
Finanzierung
|
|
Erwerbs
|
|
bestimmten
|
|
Sache
|
|
aufgenommen
|
|
wird
|
|
kreditgebende
|
|
Bank
|
|
.
|
|
ist
|
|
insbesondere
|
|
dann
|
|
rechtfertigen
|
|
Kreditnehmer
|
|
verbundenen
|
|
Geschäft
|
|
hier
|
|
zunächst
|
|
Immobilienkaufvertrag
|
|
erst
|
|
später
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
notwendigen
|
|
Darlehensvertrag
|
|
erforderliche
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
fehlt
|
|
abschließt
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Hinweis
|
|
.
|
|
Rechtsgedanken
|
|
§
|
|
§
|
|
Satz
|
|
Abs.
|
|
Anwendung
|
|
Kenntnis
|
|
Darlehensgebers
|
|
Immobilienerwerb
|
|
verbundenen
|
|
Risiko
|
|
ändert
|
|
.
|
|
genannten
|
|
Normen
|
|
sind
|
|
nämlich
|
|
Rückgewähranspruch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
grundsätzlich
|
|
ausschließt
|
|
82
|
|
anwendbar
|
|
.
|
|
Gesetzgeber
|
|
hat
|
|
Bereicherungsrecht
|
|
§
|
|
jedenfalls
|
|
§
|
|
.
|
|
angeht
|
|
bewusst
|
|
derogiert
|
|
.
|
|
kann
|
|
auch
|
|
Wege
|
|
richtlinienkonformer
|
|
Auslegung
|
|
§
|
|
hier
|
|
dargelegt
|
|
Übrigen
|
|
Grund
|
|
besteht
|
|
abgewichen
|
|
werden
|
|
vgl.
|
|
Piekenbrock
|
|
.
|
|
Abgesehen
|
|
kann
|
|
Wegfall
|
|
Bereicherung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Empfang
|
|
Erwerb
|
|
ausreichend
|
|
werthaltigen
|
|
Immobilie
|
|
verwendeten
|
|
Darlehensnehmer
|
|
weiß
|
|
nur
|
|
begrenzte
|
|
Zeit
|
|
Verfügung
|
|
stehen
|
|
soll
|
|
Berücksichtigung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
Rede
|
|
sein
|
|
295
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
Urteile
|
|
14
|
|
.
|
|
April
|
|
;
|
|
Senatsurteile
|
|
17
|
|
.
|
|
Februar
|
|
XI
|
|
2
|
|
.
|
|
Februar
|
|
XI
|
|
27
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
hält
|
|
rechtlicher
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
Berufungsgericht
|
|
Anspruch
|
|
Beklagten
|
|
entgegenzusetzenden
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Kläger
|
|
Verschulden
|
|
Vertragsschluss
|
|
verneint
|
|
.
|
|
Recht
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
allerdings
|
|
Frage
|
|
befasst
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensvertrages
|
|
unterbliebenen
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Kläger
|
|
folgen
|
|
kann
|
|
.
|
|
derartiger
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
wird
|
|
zwar
|
|
Anschluss
|
|
erst
|
|
Erlass
|
|
Berufungsurteils
|
|
ergangenen
|
|
Entscheidungen
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
diskutiert
|
|
Ziel
|
|
geforderten
|
|
Schutz
|
|
Verbrauchers
|
|
Folgen
|
|
dort
|
|
genannten
|
|
Risiken
|
|
Kapitalanlagen
|
|
hier
|
|
vorliegenden
|
|
Art
|
|
Verbraucher
|
|
Falle
|
|
Darlehensvertrag
|
|
verbundenen
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
hätte
|
|
vermeiden
|
|
können
|
|
Wege
|
|
chen
|
|
Lösung
|
|
umzusetzen
|
|
.
|
|
Hier
|
|
scheidet
|
|
Anspruch
|
|
aber
|
|
vornherein
|
|
.
|
|
kann
|
|
dahinstehen
|
|
Unterlassen
|
|
Art
|
|
.
|
|
Haustürgeschäfterichtlinie
|
|
erforderlichen
|
|
Belehrung
|
|
Widerruf
|
|
bislang
|
|
ganz
|
|
überwiegend
|
|
vertretenen
|
|
Auffassung
|
|
bloße
|
|
Obliegenheitsverletzung
|
|
echte
|
|
Pflichtverletzung
|
|
anzusehen
|
|
ist
|
|
vgl.
|
|
763
|
|
;
|
|
Derleder
|
|
;
|
|
.
|
|
Offen
|
|
bleiben
|
|
kann
|
|
auch
|
|
Haftung
|
|
ohnedies
|
|
Verschuldens
|
|
ausscheidet
|
|
Beklagte
|
|
Jahre
|
|
geschlossenen
|
|
Darlehensvertrag
|
|
erfolgreich
|
|
berufen
|
|
könnte
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
habe
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
entbehrlich
|
|
halten
|
|
dürfen
|
|
so
|
|
Freitag
|
|
69
|
|
;
|
|
93
|
|
;
|
|
Lang/Rösler
|
|
;
|
|
Piekenbrock
|
|
;
|
|
Sauer
|
|
;
|
|
wohl
|
|
auch
|
|
;
|
|
;
|
|
zweifelnd
|
|
:
|
|
;
|
|
Lechner
|
|
f.
|
|
;
|
|
.
|
|
58
|
|
Knops/Kulke
|
|
;
|
|
453
|
|
;
|
|
Woitkewitsch
|
|
.
|
|
sei
|
|
insoweit
|
|
nur
|
|
hingewiesen
|
|
Gesetzgeber
|
|
gewählte
|
|
Wortlaut
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Haustürwiderrufsgesetz
|
|
Haustürgeschäfte
|
|
zugleich
|
|
Voraussetzungen
|
|
Geschäfts
|
|
Verbraucherkreditgesetz
|
|
erfüllen
|
|
anwendbar
|
|
ist
|
|
deutlich
|
|
Notwendigkeit
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
spricht
|
|
.
|
|
Auch
|
|
erkennende
|
|
Senat
|
|
hat
|
|
Belehrung
|
|
Übereinstimmung
|
|
damals
|
|
einhelligen
|
|
Meinung
|
|
Obergerichte
|
|
f.
|
|
;
|
|
OLG
|
|
herrschenden
|
|
Ansicht
|
|
Literatur
|
|
vgl.
|
|
Nachweise
|
|
26
|
|
Beschluss
|
|
29
|
|
November
|
|
XI
|
|
26
|
|
.
|
|
erforderlich
|
|
angesehen
|
|
Meinung
|
|
erst
|
|
anders
|
|
lautenden
|
|
Urteils
|
|
Gerichtshofs
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
13
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
.
|
|
Heininger
|
|
geändert
|
|
.
|
|
.
|
|
Dahinstehen
|
|
kann
|
|
schließlich
|
|
Auffassung
|
|
Verschulden
|
|
Kreditinstitute
|
|
sei
|
|
Rücksicht
|
|
Vorgaben
|
|
Gerichtshofs
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
erforderlich
|
|
;
|
|
;
|
|
;
|
|
Reich/Rörig
|
|
453
|
|
;
|
|
Wielsch
|
|
haltbar
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
bestimmt
|
|
ist
|
|
nur
|
|
Vorsatz
|
|
Fahrlässigkeit
|
|
gehaftet
|
|
wird
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Lang/Rösler
|
|
;
|
|
.
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Nichterteilung
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
ist
|
|
nämlich
|
|
jedenfalls
|
|
Kausalität
|
|
unterlassener
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
Schaden
|
|
Gestalt
|
|
Realisierung
|
|
Anlagerisiken
|
|
zumindest
|
|
immer
|
|
dann
|
|
ausgeschlossen
|
|
Verbraucher
|
|
hier
|
|
notariell
|
|
beurkundeten
|
|
Immobilienkaufvertrag
|
|
Darlehensvertrag
|
|
abgeschlossen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Dann
|
|
hätte
|
|
Verbraucher
|
|
auch
|
|
Belehrung
|
|
Recht
|
|
Widerruf
|
|
Darlehensvertrages
|
|
vermeiden
|
|
können
|
|
Anlagerisiken
|
|
auszusetzen
|
|
;
|
|
OLG
|
|
;
|
|
KG
|
|
;
|
|
65
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
4
|
|
;
|
|
Ehricke
|
|
;
|
|
;
|
|
;
|
|
;
|
|
Lang/Rösler
|
|
;
|
|
Lechner
|
|
;
|
|
141
|
|
;
|
|
Piekenbrock
|
|
;
|
|
101
|
|
Tonner/Tonner
|
|
;
|
|
Thume/
|
|
Edelmann
|
|
483
|
|
;
|
|
differenzierend
|
|
:
|
|
f.
|
|
;
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Verschulden
|
|
Vertragsschluss
|
|
Ersatz
|
|
Schadens
|
|
unterstellte
|
|
Pflichtverletzung
|
|
unterbliebene
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
verursacht
|
|
worden
|
|
ist
|
|
ist
|
|
deutschen
|
|
Recht
|
|
fremd
|
|
.
|
|
wird
|
|
Entscheidungen
|
|
Gerichtshofs
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
.
|
|
auch
|
|
gefordert
|
|
.
|
|
klarem
|
|
Wortlaut
|
|
haben
|
|
Mitgliedstaaten
|
|
Verbraucher
|
|
nur
|
|
Folgen
|
|
Risiken
|
|
Kapitalanlagen
|
|
vorliegenden
|
|
Art
|
|
schützen
|
|
Falle
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
kreditgebenden
|
|
Bank
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensvertrages
|
|
Haustürsituation
|
|
hätte
|
|
vermeiden
|
|
können
|
|
.
|
|
ist
|
|
Anlagerisiken
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensvertrages
|
|
eingegangen
|
|
ist
|
|
Fall
|
|
.
|
|
Entscheidungen
|
|
Gerichtshofs
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
lassen
|
|
Mindermeinung
|
|
Literatur
|
|
versucht
|
|
Derleder
|
|
;
|
|
f.
|
|
;
|
|
;
|
|
uminterpretieren
|
|
zeitliche
|
|
Reihenfolge
|
|
Anlagegeschäft
|
|
Darlehensvertrag
|
|
spiele
|
|
Haftung
|
|
kreditgebenden
|
|
Bank
|
|
Rolle
|
|
.
|
|
Abgesehen
|
|
wäre
|
|
nende
|
|
Senat
|
|
deutschem
|
|
Recht
|
|
Lage
|
|
Widerrufsrecht
|
|
belehrten
|
|
Darlehensnehmer
|
|
Anspruch
|
|
Ersatz
|
|
Schäden
|
|
geben
|
|
unterbliebene
|
|
Widerrufsbelehrung
|
|
verursacht
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
Haftung
|
|
Beklagten
|
|
Verletzung
|
|
eigenen
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
lässt
|
|
Berufungsgericht
|
|
gegebenen
|
|
Begründung
|
|
ablehnen
|
|
.
|
|
erweist
|
|
Berufungsurteil
|
|
allerdings
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
Berufungsgericht
|
|
Grundlage
|
|
bisherigen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
Aufklärungsverschulden
|
|
Beklagten
|
|
verneint
|
|
hat
|
|
.
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
ist
|
|
kreditgebende
|
|
Bank
|
|
steuersparenden
|
|
Bauträgerund
|
|
Erwerbermodellen
|
|
Risikoaufklärung
|
|
finanzierte
|
|
Geschäft
|
|
nur
|
|
ganz
|
|
besonderen
|
|
Voraussetzungen
|
|
verpflichtet
|
|
.
|
|
darf
|
|
regelmäßig
|
|
ausgehen
|
|
Kunden
|
|
notwendigen
|
|
Kenntnisse
|
|
Erfahrungen
|
|
verfügen
|
|
jedenfalls
|
|
Hilfe
|
|
Fachleuten
|
|
bedient
|
|
haben
|
|
.
|
|
Hinweispflichten
|
|
bezüglich
|
|
finanzierten
|
|
Geschäfts
|
|
können
|
|
nur
|
|
besonderen
|
|
Umständen
|
|
konkreten
|
|
Einzelfalls
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
kann
|
|
Fall
|
|
sein
|
|
Bank
|
|
Zusammenhang
|
|
Planung
|
|
Durchführung
|
|
Vertrieb
|
|
Projekts
|
|
Rolle
|
|
Kreditgeberin
|
|
hinausgeht
|
|
allgemeinen
|
|
wirtschaftlichen
|
|
Risiken
|
|
hinzutretenden
|
|
besonderen
|
|
Gefährdungstatbestand
|
|
Kunden
|
|
schafft
|
|
Entstehung
|
|
begünstigt
|
|
Zusammenhang
|
|
Kreditgewährungen
|
|
Bauträger
|
|
auch
|
|
einzelne
|
|
Erwerber
|
|
schwerwiegende
|
|
Interessenkonflikte
|
|
verwickelt
|
|
Bezug
|
|
spezielle
|
|
Risiken
|
|
Vorhabens
|
|
konkreten
|
|
Wissensvorsprung
|
|
Darlehensnehmer
|
|
hat
|
|
auch
|
|
nen
|
|
kann
|
|
vgl.
|
|
etwa
|
|
Senat
|
|
316
|
|
;
|
|
Senatsurteile
|
|
9
|
|
November
|
|
XI
|
|
15
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
.
|
|
Aufklärungsverschulden
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
geprüften
|
|
möglicherweise
|
|
verletzten
|
|
Aufklärungspflichten
|
|
festgestellt
|
|
insoweit
|
|
Rechtsfehler
|
|
unterlaufen
|
|
wären
|
|
.
|
|
Rechtsfehlerfrei
|
|
geht
|
|
Berufungsgericht
|
|
Beklagte
|
|
§
|
|
Darlehensvertrages
|
|
vorgesehene
|
|
Bedingung
|
|
Auszahlung
|
|
Darlehensvaluta
|
|
Beitritt
|
|
Mietpool
|
|
abhängig
|
|
war
|
|
Rolle
|
|
Finanzierungsbank
|
|
hinausgegangen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Bestreben
|
|
genügenden
|
|
Absicherung
|
|
Kreditengagements
|
|
ist
|
|
banküblich
|
|
typischerweise
|
|
Rolle
|
|
Kreditgebers
|
|
verknüpft
|
|
Senatsurteil
|
|
31
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
.
|
|
Ansicht
|
|
Kläger
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
Auszahlungsvoraussetzung
|
|
auch
|
|
besonderen
|
|
Gefährdungstatbestand
|
|
geschaffen
|
|
Aufklärung
|
|
verbundenen
|
|
Risiken
|
|
verpflichtet
|
|
hätte
|
|
.
|
|
fehlt
|
|
schon
|
|
substantiiertem
|
|
Vortrag
|
|
Kläger
|
|
Beitritt
|
|
Mietpool
|
|
erworbene
|
|
Eigentumswohnung
|
|
Risiko
|
|
Leerstand
|
|
Wohnung
|
|
Miete
|
|
erzielen
|
|
Mietpoolteilnehmer
|
|
verteilt
|
|
wurde
|
|
nachteilig
|
|
war
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Beklagten
|
|
bekannte
|
|
Verschuldung
|
|
Mietpools
|
|
Herbst
|
|
ist
|
|
vorgetragen
|
|
.
|
|
ist
|
|
Vorbringen
|
|
Kläger
|
|
entnehmen
|
|
Mietpool
|
|
bereits
|
|
Abschluss
|
|
Darlehensvertrages
|
|
beigetreten
|
|
waren
|
|
Falle
|
|
Aufklärung
|
|
angebliche
|
|
Verschuldung
|
|
Mietpools
|
|
noch
|
|
hätten
|
|
lösen
|
|
können
|
|
.
|
|
Zutreffend
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
ferner
|
|
angenommen
|
|
Kreditinstitute
|
|
Wert
|
|
gestellten
|
|
Sicherheiten
|
|
grundsätzlich
|
|
nur
|
|
eigenen
|
|
Interesse
|
|
Interesse
|
|
Sicherheit
|
|
Bankensystems
|
|
Kundeninteresse
|
|
prüfen
|
|
;
|
|
Senatsurteile
|
|
7
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
21
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
XI
|
|
11
|
|
November
|
|
XI
|
|
24
|
|
.
|
|
Dementsprechend
|
|
kann
|
|
grundsätzlich
|
|
lediglich
|
|
bankinternen
|
|
Zwecken
|
|
erfolgten
|
|
Ermittlung
|
|
Beleihungswertes
|
|
Pflichtverletzung
|
|
Kreditnehmer
|
|
ergeben
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
ferner
|
|
auszugehen
|
|
Beklagte
|
|
auch
|
|
angeblich
|
|
weit
|
|
überteuerten
|
|
Kaufpreises
|
|
finanzierten
|
|
Kaufpreis
|
|
enthaltenen
|
|
versteckten
|
|
Innenprovision
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
erkennbaren
|
|
Wissensvorsprungs
|
|
traf
|
|
.
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
Bank
|
|
Unangemessenheit
|
|
Kaufpreises
|
|
ist
|
|
sonstige
|
|
Wissensvorsprung
|
|
begründende
|
|
Umstände
|
|
vorliegen
|
|
nur
|
|
ausnahmsweise
|
|
dann
|
|
anzunehmen
|
|
bedingt
|
|
versteckte
|
|
Innenprovision
|
|
anderen
|
|
Gründen
|
|
so
|
|
wesentlichen
|
|
Verschiebung
|
|
Relation
|
|
Kaufpreis
|
|
Verkehrswert
|
|
kommt
|
|
Bank
|
|
sittenwidrigen
|
|
Übervorteilung
|
|
Käufers
|
|
Verkäufer
|
|
ausgehen
|
|
muss
|
|
.
|
|
.
|
|
vgl.
|
|
etwa
|
|
Senatsurteile
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
15
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
jeweils
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
ist
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
erst
|
|
Fall
|
|
Wert
|
|
Leistung
|
|
knapp
|
|
doppelt
|
|
so
|
|
hoch
|
|
ist
|
|
Wert
|
|
Gegenleistung
|
|
.
|
|
.
|
|
vgl.
|
|
etwa
|
|
Senatsurteile
|
|
20
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
jeweils
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
fehlt
|
|
aber
|
|
Revision
|
|
angegriffenen
|
|
Feststellungen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
ausreichendem
|
|
Vortrag
|
|
Kläger
|
|
.
|
|
dargetan
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Vermittler
|
|
Kläger
|
|
etwa
|
|
Vorspiegelung
|
|
unzutreffenden
|
|
Verkehrswertes
|
|
arglistig
|
|
getäuscht
|
|
hat
|
|
.
|
|
Kläger
|
|
berufen
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
etwaige
|
|
Nachteile
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
Vorausdarlehen
|
|
Kombination
|
|
neu
|
|
abzuschließenden
|
|
Bausparverträgen
|
|
aufklären
|
|
müssen
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Recht
|
|
verwiesen
|
|
hieraus
|
|
folgende
|
|
etwaige
|
|
Aufklärungspflichtverletzung
|
|
Klägern
|
|
begehrte
|
|
Rückabwicklung
|
|
Darlehensvertrages
|
|
schon
|
|
rechtfertige
|
|
nur
|
|
Ersatz
|
|
gewählte
|
|
Finanzierung
|
|
entstandenen
|
|
Mehrkosten
|
|
führe
|
|
Senatsurteile
|
|
2
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
XI
|
|
417
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
20
|
|
.
|
|
Januar
|
|
XI
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Rechtsfehler
|
|
festgestellt
|
|
hat
|
|
haben
|
|
Kläger
|
|
Mehrkosten
|
|
substantiiert
|
|
dargetan
|
|
.
|
|
Ausführungen
|
|
lässt
|
|
Haftung
|
|
Beklagten
|
|
eigenes
|
|
Aufklärungsverschulden
|
|
indes
|
|
abschließend
|
|
verneinen
|
|
.
|
|
Interesse
|
|
Effektivierung
|
|
Verbraucherschutzes
|
|
realkreditfinanzierten
|
|
Wohnungskäufen
|
|
Immobilienfondsbeteiligungen
|
|
verbundene
|
|
Geschäfte
|
|
behandelt
|
|
werden
|
|
können
|
|
vgl.
|
|
verbundenen
|
|
Geschäften
|
|
Senatsurteil
|
|
25
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
Umdruck
|
|
.
|
|
Entscheidungen
|
|
Gerichtshofs
|
|
Europäischen
|
|
Gemeinschaften
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Ausdruck
|
|
kommenden
|
|
Gedanken
|
|
Verbraucherschutzes
|
|
Risiken
|
|
Kapitalanlagemodellen
|
|
nationalen
|
|
Recht
|
|
Rechnung
|
|
tragen
|
|
ergänzt
|
|
Senat
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bestehen
|
|
Aufklärungspflichten
|
|
kreditgebenden
|
|
Bank
|
|
Fällen
|
|
:
|
|
können
|
|
Anleger
|
|
Fällen
|
|
institutionalisierten
|
|
Zusammenwirkens
|
|
kreditgebenden
|
|
Bank
|
|
Verkäufer
|
|
Vertreiber
|
|
finanzierten
|
|
Objekts
|
|
erleichterten
|
|
Voraussetzungen
|
|
Erfolg
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
auslösenden
|
|
konkreten
|
|
Wissensvorsprung
|
|
finanzierenden
|
|
Bank
|
|
Zusammenhang
|
|
arglistigen
|
|
Täuschung
|
|
Anlegers
|
|
unrichtige
|
|
Angaben
|
|
Vermittler
|
|
Verkäufer
|
|
Fondsinitiatoren
|
|
Fondsprospekts
|
|
Anlageobjekt
|
|
berufen
|
|
.
|
|
eigene
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
Bank
|
|
begründende
|
|
Fallgruppe
|
|
konkreten
|
|
Wissensvorsprungs
|
|
wird
|
|
bestimmten
|
|
Voraussetzungen
|
|
Beweiserleichterung
|
|
Form
|
|
widerleglichen
|
|
Vermutung
|
|
bislang
|
|
Darlehensnehmer
|
|
darzulegende
|
|
beweisende
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
12
|
|
November
|
|
XI
|
|
Kenntnis
|
|
Bank
|
|
arglistigen
|
|
Täuschung
|
|
Verkäufer
|
|
Fondsinitiator
|
|
eingeschalteten
|
|
Vermittler
|
|
Fondsprospekts
|
|
ergänzt
|
|
.
|
|
Kenntnis
|
|
Bank
|
|
arglistigen
|
|
Täuschung
|
|
wird
|
|
widerleglich
|
|
vermutet
|
|
Verkäufer
|
|
Fondsinitiatoren
|
|
beauftragten
|
|
Vermittler
|
|
finanzierende
|
|
Bank
|
|
institutionalisierter
|
|
Art
|
|
Weise
|
|
zusammenwirken
|
|
auch
|
|
Finanzierung
|
|
Kapitalanlage
|
|
Verkäufer
|
|
Vermittler
|
|
sei
|
|
auch
|
|
nur
|
|
benannten
|
|
besonderen
|
|
Finanzierungsvermittler
|
|
angeboten
|
|
wurde
|
|
Unrichtigkeit
|
|
Angaben
|
|
Verkäufers
|
|
Fondsinitiators
|
|
tätigen
|
|
Vermittler
|
|
Fondsprospekts
|
|
Umständen
|
|
Falles
|
|
evident
|
|
ist
|
|
so
|
|
aufdrängt
|
|
Bank
|
|
habe
|
|
Kenntnis
|
|
arglistigen
|
|
Täuschung
|
|
geradezu
|
|
verschlossen
|
|
.
|
|
ist
|
|
Annahme
|
|
institutionalisierten
|
|
Zusammenwirkens
|
|
ausreichend
|
|
Bank
|
|
übrigen
|
|
Vertrieb
|
|
Kapitalanlagemodells
|
|
Beteiligten
|
|
bereits
|
|
vorab
|
|
allgemeine
|
|
Finanzierungszusage
|
|
gegeben
|
|
hat
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
ist
|
|
erforderlich
|
|
Verkäufer
|
|
Fondsinitiator
|
|
beauftragten
|
|
Vermittlern
|
|
finanzierenden
|
|
Bank
|
|
ständige
|
|
Geschäftsbeziehungen
|
|
bestanden
|
|
.
|
|
können
|
|
etwa
|
|
Form
|
|
Vertriebsvereinbarung
|
|
Rahmenvertrages
|
|
konkreter
|
|
Vertriebsabsprachen
|
|
bestanden
|
|
haben
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
20
|
|
.
|
|
März
|
|
ZR
|
|
Senatsurteil
|
|
5
|
|
.
|
|
Mai
|
|
XI
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
Erman/Saenger
|
|
11
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
7
|
|
;
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
;
|
|
bearb
|
|
.
|
|
§
|
|
Rdn
|
|
.
|
|
ergeben
|
|
Verkäufer
|
|
Fondsinitiator
|
|
eingeschalteten
|
|
Vermittlern
|
|
Bank
|
|
Büroräume
|
|
überlassen
|
|
Bank
|
|
unbeanstandet
|
|
Formulare
|
|
Kreditgebers
|
|
benutzt
|
|
wurden
|
|
vgl.
|
|
9
|
|
12
|
|
;
|
|
301
|
|
;
|
|
Urteile
|
|
9
|
|
.
|
|
Februar
|
|
7
|
|
.
|
|
Februar
|
|
f.
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
15
|
|
November
|
|
ZR
|
|
6
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
297
|
|
;
|
|
Senatsurteile
|
|
23
|
|
.
|
|
September
|
|
XI
|
|
25
|
|
.
|
|
April
|
|
XI
|
|
Umdruck
|
|
etwa
|
|
Verkäufer
|
|
Vermittler
|
|
finanzierenden
|
|
Institut
|
|
wiederholt
|
|
Finanzierungen
|
|
Eigentumswohnungen
|
|
Fondsbeteiligungen
|
|
Objektes
|
|
vermittelt
|
|
haben
|
|
vgl.
|
|
9
|
|
12
|
|
;
|
|
OLG
|
|
.
|
|
Finanzierung
|
|
Kapitalanlage
|
|
Verkäufer
|
|
Vermittler
|
|
angeboten
|
|
wurde
|
|
ist
|
|
dann
|
|
anzunehmen
|
|
Kreditvertrag
|
|
eigener
|
|
Initiative
|
|
Kreditnehmers
|
|
kommt
|
|
Bank
|
|
Finanzierung
|
|
Erwerbgeschäfts
|
|
sucht
|
|
Vertriebsbeauftragte
|
|
Verkäufers
|
|
Fondsinitiators
|
|
Interessenten
|
|
Zusammenhang
|
|
Verkaufsunterlagen
|
|
sei
|
|
auch
|
|
nur
|
|
benannten
|
|
besonderen
|
|
Finanzierungsvermittler
|
|
Kreditantrag
|
|
Finanzierungsinstituts
|
|
vorgelegt
|
|
hat
|
|
zuvor
|
|
Verkäufer
|
|
Fondsinitiator
|
|
Finanzierung
|
|
bereit
|
|
erklärt
|
|
hatte
|
|
vgl.
|
|
51
|
|
;
|
|
Senatsurteil
|
|
23
|
|
.
|
|
September
|
|
XI
|
|
.
|
|
evidenten
|
|
Unrichtigkeit
|
|
Angaben
|
|
Verkäufers
|
|
Fondsinitiators
|
|
tätigen
|
|
Vermittler
|
|
Verkaufsoder
|
|
Fondsprospekts
|
|
ist
|
|
dann
|
|
auszugehen
|
|
objektiv
|
|
grob
|
|
falsch
|
|
dargestellt
|
|
haben
|
|
so
|
|
aufdrängt
|
|
kreditgebende
|
|
Bank
|
|
habe
|
|
Kenntnis
|
|
Unrichtigkeit
|
|
arglistigen
|
|
Täuschung
|
|
geradezu
|
|
verschlossen
|
|
.
|
|
Anwendung
|
|
Grundsätze
|
|
besteht
|
|
Revisionsverfahren
|
|
Grunde
|
|
legenden
|
|
Sachverhalt
|
|
eigene
|
|
Hinweisund
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
Beklagten
|
|
Kenntnis
|
|
grob
|
|
falschen
|
|
Angaben
|
|
Vermittlers
|
|
angeblichen
|
|
monatlichen
|
|
Mieteinnahmen
|
|
widerleglich
|
|
vermutet
|
|
wird
|
|
Klägern
|
|
Beklagte
|
|
erkennbaren
|
|
konkreten
|
|
Wissensvorsprung
|
|
hatte
|
|
.
|
|
revisionsrechtlich
|
|
Grunde
|
|
legenden
|
|
Vortrag
|
|
Kläger
|
|
wusste
|
|
Beklagte
|
|
Kläger
|
|
Vermittler
|
|
arglistig
|
|
getäuscht
|
|
worden
|
|
waren
|
|
angebliche
|
|
monatliche
|
|
Nettomiete
|
|
"
|
|
verkaufte
|
|
"
|
|
DM/qm
|
|
lag
|
|
tatsächlich
|
|
erzielbare
|
|
Miete
|
|
lediglich
|
|
DM/qm
|
|
betrug
|
|
.
|
|
Unrichtigkeit
|
|
Angabe
|
|
Vermittlers
|
|
war
|
|
erzielten
|
|
Mieterlös
|
|
%
|
|
überhöhten
|
|
Kalkulation
|
|
Klägern
|
|
verkauften
|
|
"
|
|
monatlichen
|
|
Mieteinnahme
|
|
evident
|
|
konnte
|
|
Beklagten
|
|
übersehen
|
|
werden
|
|
Erkenntnis
|
|
verschloss
|
|
.
|
|
Kenntnis
|
|
Beklagten
|
|
fehlerhaften
|
|
Angaben
|
|
Miethöhe
|
|
wird
|
|
widerlegbar
|
|
vermutet
|
|
auch
|
|
Annahme
|
|
Beweiserleichterung
|
|
vorausgesetzten
|
|
weiteren
|
|
Indizien
|
|
Revisionsverfahren
|
|
maßgeblichen
|
|
Sachvortrag
|
|
Kläger
|
|
gegeben
|
|
sind
|
|
.
|
|
bestand
|
|
Beklagten
|
|
Verkäuferin
|
|
Eigentumswohnung
|
|
eingeschalteten
|
|
Vermittlern
|
|
institutionalisierte
|
|
Zusammenarbeit
|
|
Angebot
|
|
Finanzierung
|
|
Eigentumswohnungen
|
|
Strukturvertrieb
|
|
vorsah
|
|
.
|
|
Grundlage
|
|
planmäßigen
|
|
arbeitsteiligen
|
|
Zusammenarbeit
|
|
bildete
|
|
gemeinsames
|
|
Vertriebskonzept
|
|
Beklagten
|
|
Verkäuferin
|
|
Gruppe
|
|
Vermittlerin
|
|
Rahmen
|
|
Beklagte
|
|
angeblich
|
|
konkrete
|
|
Vorgaben
|
|
Anweisungen
|
|
Vertrieb
|
|
gab
|
|
.
|
|
entsprechend
|
|
erfolgte
|
|
Finanzierung
|
|
Kaufpreises
|
|
Gruppe
|
|
vermittelten
|
|
Eigentumswohnungen
|
|
ausnahmslos
|
|
Abschluss
|
|
Vorausdarlehens
|
|
Zuteilung
|
|
zeitgleich
|
|
geschlossenen
|
|
Bausparverträgen
|
|
getilgt
|
|
werden
|
|
sollte
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
übernahmen
|
|
Gruppe
|
|
eingeschalteten
|
|
Untervermittler
|
|
Vertragsverhandlungen
|
|
Erwerbern
|
|
etwa
|
|
Einholung
|
|
Selbstauskunft
|
|
Beibringung
|
|
sämtlicher
|
|
Unterlagen
|
|
Ausfüllen
|
|
Bausparanträge
|
|
erhielten
|
|
Finanzierungszusage
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Auszahlung
|
|
Vorausdarlehens
|
|
machte
|
|
Beklagte
|
|
Beitritt
|
|
Käufer
|
|
Mieteinnahmegesellschaft
|
|
abhängig
|
|
stets
|
|
Gruppe
|
|
gehörenden
|
|
.
|
|
GmbH
|
|
verwaltet
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Finanzierung
|
|
preises
|
|
erfolgte
|
|
%
|
|
Ende
|
|
verkauften
|
|
ungefähr
|
|
Eigentumswohnungen
|
|
Beklagte
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Klägern
|
|
wurde
|
|
Finanzierung
|
|
erworbenen
|
|
Eigentumswohnung
|
|
eingeschalteten
|
|
Strukturvertrieb
|
|
angeboten
|
|
.
|
|
hatten
|
|
niemals
|
|
persönlichen
|
|
Kontakt
|
|
Mitarbeitern
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Vermittler
|
|
ebenso
|
|
anderen
|
|
Vermittlern
|
|
konzeptionelle
|
|
Finanzierungsbereitschaft
|
|
Beklagten
|
|
bekannt
|
|
war
|
|
benannte
|
|
Klägern
|
|
finanzierendes
|
|
Institut
|
|
legte
|
|
entsprechenden
|
|
Darlehensantragsformulare
|
|
Beklagten
|
|
Unterschrift
|
|
.
|
|
bestehende
|
|
Aufklärungspflicht
|
|
objektiven
|
|
Wissensvorsprungs
|
|
speziellen
|
|
Risiken
|
|
finanzierenden
|
|
Kapitalanlage
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
Wissensvorsprung
|
|
institutionalisierten
|
|
Zusammenarbeit
|
|
Verkäuferin
|
|
eingeschalteten
|
|
Vermittlern
|
|
evidenten
|
|
Unrichtigkeit
|
|
Angaben
|
|
Miethöhe
|
|
auch
|
|
erkennbar
|
|
war
|
|
Grundlage
|
|
Revisionsverfahren
|
|
maßgeblichen
|
|
Sachverhalts
|
|
verletzt
|
|
.
|
|
hat
|
|
Kläger
|
|
Grundsatz
|
|
Naturalrestitution
|
|
§
|
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Satz
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so
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stellen
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schuldhafte
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Aufklärungspflichtverletzung
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Beklagten
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gestanden
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hätten
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.
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ist
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Lebenserfahrung
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konkreten
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Fall
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widerlegen
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Darlehensgeberin
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obliegt
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auszugehen
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Kläger
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Aufklärung
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Unrichtigkeit
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deutlich
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überhöht
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angegebenen
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Mieteinnahmen
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Eigentumswohnung
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Rentabilität
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erworben
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Kaufvertrag
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arglistiger
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Täuschung
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angefochten
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Vorausdarlehen
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Bausparverträge
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Beklagten
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abgeschlossen
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noch
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Grundschuldbestellung
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Übernahme
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persönlichen
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|
Haftung
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Vollstreckungsunterwerfung
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notariell
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erklärt
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|
hätten
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.
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Schadensersatzanspruch
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|
können
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|
Kläger
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|
spruchnahme
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|
notariellen
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|
Vollstreckungsunterwerfungserklärung
|
|
übernommenen
|
|
persönlichen
|
|
Haftung
|
|
gemäß
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|
§
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|
halten
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|
.
|
|
.
|
|
Da
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|
Schadensersatzanspruch
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|
Kläger
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|
Feststellungen
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|
Berufungsgerichts
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fehlen
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war
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angefochtene
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|
Urteil
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Vollstreckungsgegenklage
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abgewiesen
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worden
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ist
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aufzuheben
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|
§
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|
Abs.
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|
Sache
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Umfang
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|
Aufhebung
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|
neuen
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|
Verhandlung
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|
Entscheidung
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|
Berufungsgericht
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|
zurückzuverweisen
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|
§
|
|
Abs.
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|
Satz
|
|
.
|
|
wird
|
|
Parteien
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|
Gelegenheit
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|
hatten
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bisheriges
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Vorbringen
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Hinblick
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Modifikation
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Rechtsprechung
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ergänzen
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|
Feststellungen
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|
arglistigen
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Täuschung
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|
Kläger
|
|
Verkäufer
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|
Vermittler
|
|
Eigentumswohnung
|
|
institutionalisierten
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Zusammenwirken
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|
Beklagten
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Verkäuferin
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eingeschalteten
|
|
Vermittlern
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|
Angebot
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Finanzierung
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|
Eigentumswohnung
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|
Zusammenhang
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|
Verkaufsunterlagen
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|
zuvor
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erklärten
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Finanzierungsbereitschaft
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Beklagten
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|
treffen
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|
haben
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|
.
|
|
Sollten
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|
Voraussetzungen
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|
Schadensersatzpflicht
|
|
Beklagten
|
|
eigenes
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|
Aufklärungsverschulden
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|
Täuschungshandlungen
|
|
Vermittlers
|
|
gegeben
|
|
sein
|
|
wird
|
|
beachten
|
|
sein
|
|
realkreditfinanzierten
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|
Wohnungskäufen
|
|
Immobilienfondsbeteiligungen
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|
hier
|
|
§
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|
Abs.
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|
Nr.
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|
VerbrKrG
|
|
verbundene
|
|
Geschäfte
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|
behandelt
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|
werden
|
|
dürfen
|
|
Haftung
|
|
Bank
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|
zugerechnetem
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|
Verschulden
|
|
unwahre
|
|
Angaben
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|
Vermittlers
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|
Betracht
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|
kommt
|
|
.
|
|
Bank
|
|
muss
|
|
insoweit
|
|
Fehlverhalten
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|
Anlagevermittlers
|
|
auch
|
|
zugleich
|
|
Kredit
|
|
vermittelt
|
|
unrichtige
|
|
Erklärungen
|
|
Kapitalanlage
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
zurechnen
|
|
lassen
|
|
.
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
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Senat
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|
festhält
|
|
wird
|
|
Rahmen
|
|
Kapitalanlagemodellen
|
|
auftretende
|
|
Vermittler
|
|
Erfüllungsgehilfe
|
|
Pflichtenkreis
|
|
Vertrieb
|
|
eingeschalteten
|
|
Bank
|
|
nur
|
|
insoweit
|
|
tätig
|
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Verhalten
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|
Bereich
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Anbahnung
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|
Kreditvertrages
|
|
betrifft
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|
.
|
|
.
|
|
vgl.
|
|
etwa
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|
Senatsurteil
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23
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
jeweils
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|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Möglicherweise
|
|
falsche
|
|
Erklärungen
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|
Wert
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|
Objekts
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|
monatlichen
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|
Belastung
|
|
Kläger
|
|
betreffen
|
|
Darlehensvertrag
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|
Rentabilität
|
|
Anlagegeschäfts
|
|
liegen
|
|
Pflichtenkreises
|
|
Bank
|
|
.
|
|
.
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
23
|
|
.
|
|
März
|
|
XI
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Richter
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
Dr.
|
|
ist
|
|
erkrankt
|
|
Unterzeichnung
|
|
gehindert
|
|
.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
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|
Entscheidung
|
|
OLG
|
|
Entscheidung
|