You can not select more than 25 topics
Topics must start with a letter or number, can include dashes ('-') and can be up to 35 characters long.
367 lines
3.1 KiB
367 lines
3.1 KiB
BESCHLUSS
|
|
13
|
|
.
|
|
September
|
|
Rechtsstreit
|
|
VIII
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
13
|
|
.
|
|
September
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Senat
|
|
beabsichtigt
|
|
Revision
|
|
einstimmigen
|
|
Beschluss
|
|
§
|
|
zurückzuweisen
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
1
|
|
.
|
|
Grund
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
besteht
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Zulassungsgrund
|
|
genannten
|
|
Rechtsfragen
|
|
sind
|
|
grundsätzlicher
|
|
Natur
|
|
lassen
|
|
Berufungsgericht
|
|
auch
|
|
zutreffend
|
|
angewendeten
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
beantworten
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Aussicht
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
Revision
|
|
Abrechnung
|
|
Nebenkosten
|
|
Jahr
|
|
erhobenen
|
|
formellen
|
|
materiellen
|
|
Einwendungen
|
|
greifen
|
|
;
|
|
Entscheidung
|
|
steht
|
|
Einklang
|
|
einschlägigen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
.
|
|
ist
|
|
unschädlich
|
|
Heizkostenabrechnung
|
|
Angaben
|
|
Kosten
|
|
Betriebsstroms
|
|
enthält
|
|
.
|
|
führt
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Abrechnung
|
|
formellen
|
|
Gründen
|
|
noch
|
|
inhaltlichen
|
|
Unrichtigkeit
|
|
Nachteil
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
auch
|
|
beanstanden
|
|
Heizkostenabrechnung
|
|
nur
|
|
verbrauchte
|
|
Wärmemenge
|
|
Fernwärme
|
|
Zählerstände
|
|
ausgewiesen
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
28
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
f.
|
|
.
|
|
Bildung
|
|
Abrechnungseinheit
|
|
Zusammenfassung
|
|
gemeinsame
|
|
Heizungsanlage
|
|
versorgter
|
|
Gebäude
|
|
ist
|
|
gefestigten
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
zulässig
|
|
Senatsurteile
|
|
20
|
|
Juli
|
|
;
|
|
14
|
|
Juli
|
|
.
|
|
f.
|
|
;
|
|
20
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
kommt
|
|
gemeinsame
|
|
Heizungsanlage
|
|
bereits
|
|
Abschluss
|
|
Mietvertrags
|
|
bestand
|
|
Vermieter
|
|
ist
|
|
verwehrt
|
|
Abrechnungseinheit
|
|
Laufe
|
|
Mietverhältnisses
|
|
bilden
|
|
insbesondere
|
|
Notwendigkeit
|
|
ergibt
|
|
hier
|
|
zwischenzeitlich
|
|
gemeinsame
|
|
Heizungsanlage
|
|
Versorgung
|
|
Gebäude
|
|
errichtet
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Bildung
|
|
Abrechnungseinheit
|
|
kann
|
|
auch
|
|
stillschweigend
|
|
Betriebskostenabrechnung
|
|
erfolgen
|
|
;
|
|
gesonderten
|
|
vorherigen
|
|
Ankündigung
|
|
bedarf
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
steht
|
|
auch
|
|
Zurückbehaltungsrecht
|
|
Hinblick
|
|
Klägerin
|
|
Einsicht
|
|
Beschlüsse
|
|
Wohnungseigentümergemeinschaft
|
|
gewährt
|
|
hat
|
|
.
|
|
derartige
|
|
Unterlagen
|
|
bezieht
|
|
bereits
|
|
Amtsgericht
|
|
zutreffend
|
|
ausgeführt
|
|
hat
|
|
Anspruch
|
|
Mieters
|
|
Einsicht
|
|
Abrechnungsunterlagen
|
|
Betriebskostenabrechnung
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
ferner
|
|
Kosten
|
|
Hauswarts
|
|
Berufungsinstanz
|
|
noch
|
|
Streit
|
|
waren
|
|
Recht
|
|
umlagefähig
|
|
angesehen
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
hatte
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
insoweit
|
|
angesetzten
|
|
Kosten
|
|
€
|
|
Hauswartvertrag
|
|
Gebäude
|
|
-Straße
|
|
beruhten
|
|
ausschließlich
|
|
umlagefähige
|
|
ten
|
|
Gegenstand
|
|
hatte
|
|
.
|
|
noch
|
|
weiteren
|
|
Hauswartvertrag
|
|
Sondereigentum
|
|
Klägerin
|
|
stehenden
|
|
Wohnungen
|
|
gab
|
|
teilweise
|
|
auch
|
|
umlagefähige
|
|
Instandsetzungstätigkeiten
|
|
bezog
|
|
führt
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
nunmehr
|
|
auch
|
|
noch
|
|
Streit
|
|
befindlichen
|
|
Vertrag
|
|
aufzuschlüsseln
|
|
hätte
|
|
Kosten
|
|
Einzelnen
|
|
umlagefähigen
|
|
Tätigkeiten
|
|
entstanden
|
|
Wohnungen
|
|
verteilt
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
oblag
|
|
Beklagten
|
|
gegebenenfalls
|
|
Einsichtnahme
|
|
Hauswartvertrag
|
|
insoweit
|
|
erteilten
|
|
Abrechnungen
|
|
geltend
|
|
gemachten
|
|
Kosten
|
|
substantiiert
|
|
bestreiten
|
|
.
|
|
Grundsteuer
|
|
ist
|
|
Kommune
|
|
direkt
|
|
jeweilige
|
|
Wohnung
|
|
erhoben
|
|
worden
|
|
so
|
|
Umlageschlüssels
|
|
bedurfte
|
|
Grundsteuer
|
|
lediglich
|
|
"
|
|
direkt
|
|
"
|
|
Abrechnung
|
|
auch
|
|
ausgewiesen
|
|
Beklagten
|
|
weiterzugeben
|
|
war
|
|
.
|
|
Umlagefähigkeit
|
|
Kosten
|
|
Kabelfernsehen
|
|
hat
|
|
bereits
|
|
Amtsgericht
|
|
eingehender
|
|
zutreffender
|
|
Begründung
|
|
bejaht
|
|
Senat
|
|
Vermeidung
|
|
Wiederholungen
|
|
Bezug
|
|
nimmt
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
besteht
|
|
Gelegenheit
|
|
Stellungnahme
|
|
Wochen
|
|
Zustellung
|
|
Beschlusses
|
|
.
|
|
Ball
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Hinweis
|
|
:
|
|
Revisionsverfahren
|
|
ist
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
erledigt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|