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2613 lines
22 KiB
2613 lines
22 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
22
|
|
November
|
|
Justizamtsinspektorin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
22
|
|
November
|
|
Richter
|
|
Tropf
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Gaier
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Urteil
|
|
5
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Brandenburgischen
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
31
|
|
.
|
|
Januar
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Klägerin
|
|
Maßgabe
|
|
zurückgewiesen
|
|
Klage
|
|
Beklagten
|
|
unzulässig
|
|
abgewiesen
|
|
wird
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
heute
|
|
Stadtgebiet
|
|
gehörende
|
|
Grundstück
|
|
weg
|
|
war
|
|
früher
|
|
Teil
|
|
etwa
|
|
Morgen
|
|
großen
|
|
Wiesengrundstücks
|
|
Flurstücksbezeichnung
|
|
16/2
|
|
Familie
|
|
Klägerin
|
|
selbst
|
|
gehörte
|
|
.
|
|
Grundstück
|
|
wurde
|
|
genehmigten
|
|
Übersiedlung
|
|
Westen
|
|
zunächst
|
|
staatliche
|
|
Verwaltung
|
|
gestellt
|
|
später
|
|
enteignet
|
|
.
|
|
12
|
|
.
|
|
März
|
|
wurde
|
|
Eigentum
|
|
Volkes
|
|
eingetragen
|
|
später
|
|
etwa
|
|
Morgen
|
|
große
|
|
Flurstück
|
|
streitbefangene
|
|
etwa
|
|
Morgen
|
|
große
|
|
Flurstück
|
|
geteilt
|
|
.
|
|
Flurstück
|
|
wurde
|
|
Fa.
|
|
KG
|
|
Nutzung
|
|
lassen
|
|
Betriebsgrundstück
|
|
Zeit
|
|
enteignet
|
|
worden
|
|
war
|
|
.
|
|
Fa.
|
|
richtete
|
|
Wiesengrundstück
|
|
Betrieb
|
|
neu
|
|
errichtete
|
|
auch
|
|
Betriebsgebäude
|
|
.
|
|
Fa.
|
|
staatlicher
|
|
Vorgaben
|
|
VEB
|
|
hatte
|
|
Grund
|
|
Kommanditisten
|
|
aufnehmen
|
|
müssen
|
|
war
|
|
so
|
|
Betrieb
|
|
staatlicher
|
|
Beteiligung
|
|
geworden
|
|
.
|
|
wurde
|
|
Unternehmen
|
|
Volkseigentum
|
|
überführt
|
|
Betriebsteil
|
|
VEB
|
|
Stadtbau
|
|
eingegliedert
|
|
.
|
|
Auch
|
|
VEB
|
|
errichtete
|
|
Grundstück
|
|
.
|
|
Komplementärin
|
|
KG
|
|
war
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
2
|
|
.
|
|
hatte
|
|
Vereinbarung
|
|
15
|
|
.
|
|
September
|
|
Gesellschafterstellung
|
|
Beklagten
|
|
damals
|
|
auch
|
|
Kommanditist
|
|
KG
|
|
übertragen
|
|
.
|
|
erforderliche
|
|
Genehmigung
|
|
Stadt
|
|
wurde
|
|
erteilt
|
|
.
|
|
Eintragung
|
|
Veränderung
|
|
Handelsregister
|
|
unterblieb
|
|
.
|
|
Frühjahr
|
|
bemühte
|
|
Beklagte
|
|
Grundlage
|
|
Gesetzes
|
|
Gründung
|
|
Tätigkeit
|
|
privater
|
|
Unternehmen
|
|
7
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
S.
|
|
Rückführung
|
|
enteigneten
|
|
Unternehmens
|
|
.
|
|
schloß
|
|
11
|
|
.
|
|
Juni
|
|
VEB
|
|
Stadtbau
|
|
einbarung
|
|
Umwandlung
|
|
Betriebsteils
|
|
Unternehmen
|
|
geworden
|
|
war
|
|
.
|
|
Vereinbarung
|
|
bildete
|
|
Grundlage
|
|
Feststellung
|
|
Umwandlung
|
|
Bezirksverwaltungsbehörde
|
|
25
|
|
Juli
|
|
.
|
|
Umwandlung
|
|
auch
|
|
notariell
|
|
beurkundet
|
|
worden
|
|
ist
|
|
ist
|
|
festgestellt
|
|
.
|
|
Fa.
|
|
wurde
|
|
5
|
|
November
|
|
einzelkaufmännisches
|
|
nehmen
|
|
Handelregister
|
|
eingetragen
|
|
.
|
|
Schreiben
|
|
27
|
|
.
|
|
Juni
|
|
8
|
|
.
|
|
August
|
|
beantragte
|
|
Klägerin
|
|
Rückübertragung
|
|
Morgen
|
|
Wiesenland
|
|
gelegen
|
|
Bereich
|
|
Bezirk
|
|
.
|
|
Bescheid
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
wurde
|
|
Klägerin
|
|
Eigentum
|
|
Flurstück
|
|
zurückübertragen
|
|
.
|
|
Rückübertragung
|
|
Flurstücks
|
|
lehnte
|
|
Amt
|
|
hingegen
|
|
Rücksicht
|
|
Verkauf
|
|
Flurstücks
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
gerichtete
|
|
Widerspruch
|
|
blieb
|
|
erfolglos
|
|
.
|
|
Versagung
|
|
Rückübertragung
|
|
auch
|
|
Grundstücks
|
|
gerichtete
|
|
verwaltungsgerichtliche
|
|
Klage
|
|
ist
|
|
anhängig
|
|
noch
|
|
beschieden
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
hatte
|
|
Grundstück
|
|
Kaufvertrag
|
|
24
|
|
Juli
|
|
DM/m2
|
|
insgesamt
|
|
DM
|
|
Rat
|
|
Stadt
|
|
kauft
|
|
.
|
|
Kaufvertrag
|
|
war
|
|
Bedenken
|
|
Liegenschaftsamts
|
|
Beklagten
|
|
vollzogen
|
|
worden
|
|
.
|
|
5
|
|
November
|
|
schloss
|
|
Beklagte
|
|
Beklagten
|
|
Kaufvertrag
|
|
Bezugnahme
|
|
erhobenen
|
|
Bedenken
|
|
Grundstück
|
|
gleichen
|
|
Preis
|
|
erneut
|
|
kaufte
|
|
.
|
|
Kaufvertrag
|
|
wurde
|
|
vollzogen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
ist
|
|
Eigentümer
|
|
Grundstücks
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragen
|
|
worden
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
strebt
|
|
Feststellung
|
|
Grundstückskaufvertrag
|
|
5
|
|
November
|
|
nichtig
|
|
ist
|
|
.
|
|
trägt
|
|
Verkehrswert
|
|
Grundstücks
|
|
DM/m2
|
|
gelegen
|
|
habe
|
|
Kaufvertrag
|
|
Beklagten
|
|
wucherähnliches
|
|
Geschäft
|
|
darstelle
|
|
.
|
|
habe
|
|
Beklagte
|
|
Grundstück
|
|
verkaufen
|
|
können
|
|
Eigentum
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Zumindest
|
|
habe
|
|
kommunalaufsichtliche
|
|
Genehmigung
|
|
gebraucht
|
|
erteilt
|
|
worden
|
|
sei
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
hätten
|
|
Grundstück
|
|
bringen
|
|
wollen
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
verweisen
|
|
Verkauf
|
|
Grundstücks
|
|
Rückübertragung
|
|
Familie
|
|
unrechtmäßig
|
|
entzogenen
|
|
Unternehmens
|
|
Beklagten
|
|
gedient
|
|
habe
|
|
Gesetz
|
|
besondere
|
|
Investitionen
|
|
auch
|
|
zulässig
|
|
gewesen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Klage
|
|
war
|
|
Vorinstanzen
|
|
erfolglos
|
|
.
|
|
Revision
|
|
verfolgt
|
|
Klägerin
|
|
negatives
|
|
Feststellungsbegehren
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
beantragen
|
|
Zurückweisung
|
|
Rechtsmittels
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
hält
|
|
Klage
|
|
Beklagten
|
|
zulässig
|
|
.
|
|
sei
|
|
allerdings
|
|
begründet
|
|
Vertrag
|
|
nichtig
|
|
sei
|
|
.
|
|
erforderliche
|
|
Genehmigung
|
|
Grundstücksverkehrsordnung
|
|
sei
|
|
erteilt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Genehmigung
|
|
§
|
|
Kommunalverfassung
|
|
sei
|
|
entbehrlich
|
|
geworden
|
|
Beklagte
|
|
Grund
|
|
§
|
|
Vermögenszuordnungsgesetzes
|
|
gehandelt
|
|
habe
|
|
.
|
|
Nichtigkeit
|
|
scheide
|
|
erforderlichen
|
|
besonderen
|
|
Merkmale
|
|
Abs.
|
|
erfüllt
|
|
sei
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
sei
|
|
auch
|
|
wucherähnliches
|
|
Geschäft
|
|
unwirksam
|
|
.
|
|
sei
|
|
auffälligen
|
|
Mißverhältnis
|
|
Leistung
|
|
Gegenleistung
|
|
noch
|
|
Umstand
|
|
erforderlich
|
|
verwerfliche
|
|
Gesinnung
|
|
schließen
|
|
lasse
|
|
.
|
|
grobes
|
|
Missverhältnis
|
|
begründe
|
|
Vermutung
|
|
verwerfliche
|
|
Gesinnung
|
|
.
|
|
Hier
|
|
könne
|
|
zwar
|
|
grobes
|
|
Mißverhältnis
|
|
Kaufpreis
|
|
DM/m2
|
|
Verkehrswert
|
|
Angaben
|
|
Klägerin
|
|
:
|
|
DM/m2
|
|
unterstellt
|
|
werden
|
|
.
|
|
Vermutung
|
|
verwerflichen
|
|
Gesinnung
|
|
sei
|
|
hier
|
|
aber
|
|
widerlegt
|
|
.
|
|
Kaufvertrag
|
|
habe
|
|
gedient
|
|
Klägerin
|
|
Grundstück
|
|
entziehen
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
habe
|
|
Rückgabe
|
|
Beklagten
|
|
enteigneten
|
|
Unternehmens
|
|
unterstützt
|
|
Bestand
|
|
abgesichert
|
|
werden
|
|
sollen
|
|
.
|
|
sei
|
|
berücksichtigen
|
|
Unternehmen
|
|
Familie
|
|
Beklagten
|
|
entzogen
|
|
worden
|
|
sei
|
|
Unternehmen
|
|
Grundstück
|
|
erst
|
|
nutzbar
|
|
gemacht
|
|
bebaut
|
|
habe
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
hiergegen
|
|
gerichteten
|
|
Einwände
|
|
Revision
|
|
bleiben
|
|
Ergebnis
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Klage
|
|
ist
|
|
allerdings
|
|
Ansicht
|
|
Berufungsgerichts
|
|
nur
|
|
Beklagte
|
|
zulässig
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
ist
|
|
unzulässig
|
|
.
|
|
Bedenken
|
|
Zulässigkeit
|
|
Rechtswegs
|
|
ordentlichen
|
|
Gerichten
|
|
bestehen
|
|
.
|
|
bedarf
|
|
Rückgriffs
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
Abgrenzung
|
|
ordentlichen
|
|
Verwaltungsrechtsweg
|
|
Sachverhalten
|
|
zugleich
|
|
Tatbestände
|
|
Vermögensgesetzes
|
|
allgemeinen
|
|
Zivilrechts
|
|
erfüllen
|
|
:
|
|
.
|
|
21
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
Gegenstand
|
|
Klage
|
|
ist
|
|
nämlich
|
|
Kaufvertrag
|
|
Beklagten
|
|
Rat
|
|
Stadt
|
|
24
|
|
Juli
|
|
Kaufvertrag
|
|
Beklagten
|
|
5
|
|
November
|
|
Wirksamwerden
|
|
Beitritts
|
|
geschlossen
|
|
wurde
|
|
Gegenstand
|
|
Vermögensgesetzes
|
|
ist
|
|
.
|
|
ändert
|
|
Kaufvertrag
|
|
Unternehmensrückgabe
|
|
Beklagten
|
|
25
|
|
Juli
|
|
ergänzen
|
|
sollte
|
|
.
|
|
Maßstab
|
|
Beurteilung
|
|
Wirksamkeit
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Kaufvertrags
|
|
bleibt
|
|
Bürgerliche
|
|
Gesetzbuch
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Ergebnis
|
|
zutreffend
|
|
auch
|
|
Feststellungsinteresse
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
angenommen
|
|
.
|
|
Feststellungsinteresse
|
|
folgt
|
|
allerdings
|
|
Ansicht
|
|
fungsgerichts
|
|
Feststellung
|
|
Nichtigkeit
|
|
Kaufvertrags
|
|
Beklagten
|
|
"
|
|
möglicherweise
|
|
Auswirkungen
|
|
Rechtsposition
|
|
vermögensrechtlichen
|
|
Verfahren
|
|
hat
|
|
"
|
|
.
|
|
Feststellung
|
|
kann
|
|
muß
|
|
Rechtsstreit
|
|
Klägerin
|
|
Verwaltungsgericht
|
|
getroffen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
kann
|
|
aber
|
|
Rechtsstreit
|
|
Verwaltungsgericht
|
|
Rechtsschutzziel
|
|
vollständig
|
|
verwirklichen
|
|
.
|
|
Würde
|
|
Verwaltungsgericht
|
|
Klägerin
|
|
folgen
|
|
Kaufvertrag
|
|
Beklagten
|
|
nichtig
|
|
ansehen
|
|
könnte
|
|
Klägerin
|
|
Grundstück
|
|
dennoch
|
|
zurückübertragen
|
|
Amt
|
|
Regelung
|
|
offener
|
|
Vermögensfragen
|
|
Rückübertragung
|
|
aufgeben
|
|
.
|
|
stünde
|
|
vollzogene
|
|
Auflassung
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Verwaltungsgericht
|
|
könnte
|
|
Amt
|
|
Regelung
|
|
offener
|
|
Vermögensfragen
|
|
allenfalls
|
|
Neubescheidung
|
|
aufgeben
|
|
erst
|
|
Rückübertragung
|
|
Grundstücks
|
|
Beklagte
|
|
vornehmen
|
|
könnte
|
|
.
|
|
Rechtsschutzziel
|
|
vollständig
|
|
verwirklichen
|
|
muß
|
|
Klägerin
|
|
erreichen
|
|
Beklagte
|
|
Nichtigkeit
|
|
Kaufvertrags
|
|
Beklagten
|
|
zustehenden
|
|
Rückübertragungsanspruch
|
|
auch
|
|
Beklagten
|
|
geltend
|
|
macht
|
|
.
|
|
Nur
|
|
so
|
|
kann
|
|
Grundstück
|
|
Restitution
|
|
wieder
|
|
zugänglich
|
|
gemacht
|
|
werden
|
|
BVerwG
|
|
.
|
|
28
|
|
.
|
|
August
|
|
§
|
|
VermG
|
|
2b/97
|
|
S.
|
|
.
|
|
möchte
|
|
Klägerin
|
|
auch
|
|
Berufungsrechtszug
|
|
zusätzlich
|
|
gestellten
|
|
Antrag
|
|
erreichen
|
|
nämlich
|
|
festzustellen
|
|
Beklagten
|
|
Beklagten
|
|
Rückübertragungsanspruch
|
|
zusteht
|
|
.
|
|
Gemeint
|
|
ist
|
|
Vortrag
|
|
Klägerin
|
|
Feststellung
|
|
Beklagte
|
|
Grund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Vermögensgesetzes
|
|
abgeleiteten
|
|
gesetzlichen
|
|
Schuldverhältnisses
|
|
gegenüber
|
|
verpflichtet
|
|
ist
|
|
Nichtigkeit
|
|
Kaufvertrags
|
|
ergebenden
|
|
Rückübertragungsanspruch
|
|
Beklagten
|
|
geltend
|
|
machen
|
|
.
|
|
hätte
|
|
Klägerin
|
|
Leistungsklage
|
|
-9-
|
|
klagte
|
|
erheben
|
|
müssen
|
|
.
|
|
aber
|
|
öffentlichrechtliche
|
|
Gebietskörperschaft
|
|
handelt
|
|
ist
|
|
Annahme
|
|
gerechtfertigt
|
|
auch
|
|
Feststellungsausspruch
|
|
folgen
|
|
wird
|
|
.
|
|
Interesse
|
|
Klägerin
|
|
Feststellung
|
|
Beklagten
|
|
besteht
|
|
.
|
|
Feststellung
|
|
Nichtigkeit
|
|
Beklagten
|
|
kann
|
|
Rechtsposition
|
|
Klägerin
|
|
fördern
|
|
.
|
|
Verwaltungsrechtsstreit
|
|
wird
|
|
Beklagte
|
|
zwar
|
|
beigeladen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Partei
|
|
Rechtsstreits
|
|
ist
|
|
Möglichkeit
|
|
nur
|
|
Oberbürgermeister
|
|
Stadt
|
|
untere
|
|
Verwaltungsbehörde
|
|
.
|
|
Rückübertragung
|
|
kann
|
|
nur
|
|
Beklagten
|
|
bestehen
|
|
auch
|
|
Beklagten
|
|
2
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
vorliegenden
|
|
Rechtsstreit
|
|
würde
|
|
Rechtskraft
|
|
auch
|
|
nur
|
|
Verhältnis
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
entfalten
|
|
können
|
|
.
|
|
Rückführung
|
|
Grundstücks
|
|
könnte
|
|
aber
|
|
nur
|
|
gefördert
|
|
werden
|
|
Urteil
|
|
Rechtskraft
|
|
auch
|
|
Verhältnis
|
|
Beklagten
|
|
untereinander
|
|
entfalten
|
|
würde
|
|
.
|
|
ist
|
|
indessen
|
|
Fall
|
|
.
|
|
Feststellungsinteresse
|
|
läßt
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Feststellung
|
|
sog.
|
|
Drittrechtsverhältnisses
|
|
bejahen
|
|
.
|
|
Interesse
|
|
Feststellung
|
|
Wirksamkeit
|
|
Unwirksamkeit
|
|
Rechtsverhältnisses
|
|
Beklagten
|
|
Dritten
|
|
wird
|
|
Rechtsprechung
|
|
nur
|
|
angenommen
|
|
Feststellung
|
|
Rechtsverhältnis
|
|
Klägers
|
|
Beklagten
|
|
bedeutsam
|
|
ist
|
|
;
|
|
.
|
|
16
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
Rechtsverhältnis
|
|
besteht
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
indessen
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hält
|
|
Klage
|
|
Beklagte
|
|
Ergebnis
|
|
Recht
|
|
unbegründet
|
|
.
|
|
Kaufvertrag
|
|
Beklagten
|
|
5
|
|
November
|
|
ist
|
|
Betracht
|
|
kommenden
|
|
Gesichtspunkte
|
|
unwirksam
|
|
.
|
|
kann
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
verlangen
|
|
Beklagten
|
|
Rückauflassung
|
|
Grundstücks
|
|
Anspruch
|
|
nimmt
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
ist
|
|
§
|
|
nichtig
|
|
.
|
|
wäre
|
|
zwar
|
|
Fall
|
|
Kaufvertrag
|
|
Genehmigungen
|
|
bedürfte
|
|
vorlägen
|
|
Erteilung
|
|
auch
|
|
rechnen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
Revision
|
|
sind
|
|
Voraussetzungen
|
|
gegeben
|
|
.
|
|
Kaufvertrag
|
|
Beklagten
|
|
unterlag
|
|
§
|
|
Grundstücksverkehrsverordnung
|
|
15
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
GBl
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
S.
|
|
Fassung
|
|
Anlage
|
|
Kapitel
|
|
Sachgebiet
|
|
Abschnitt
|
|
Nr.
|
|
Einigungsvertrags
|
|
Grundstücksverkehrsgenehmigung
|
|
.
|
|
Grundstücksverkehrsgenehmigung
|
|
ist
|
|
24
|
|
.
|
|
April
|
|
erteilt
|
|
worden
|
|
.
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
einzuräumen
|
|
Genehmigung
|
|
Fehlen
|
|
Anmeldungen
|
|
hat
|
|
begründet
|
|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
hatte
|
|
Schreiben
|
|
27
|
|
.
|
|
Juni
|
|
8
|
|
.
|
|
August
|
|
Ansprüche
|
|
streitbefangenen
|
|
Grundstücks
|
|
angemeldet
|
|
.
|
|
Anmeldung
|
|
brauchte
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Anmeldeverordnung
|
|
11
|
|
Juli
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
S.
|
|
Fassung
|
|
Anlage
|
|
Kapitel
|
|
Sachgebiet
|
|
Abschnitt
|
|
Nr.
|
|
Einigungsvertrags
|
|
auch
|
|
genaue
|
|
Bezeichnung
|
|
anzugeben
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Anmeldeverordnung
|
|
vorzitierten
|
|
Fassung
|
|
hätte
|
|
Grundstücksverkehrsgenehmigung
|
|
erteilt
|
|
werden
|
|
dürfen
|
|
.
|
|
Fehler
|
|
stellt
|
|
Wirksamkeit
|
|
Kaufvertrags
|
|
Beklagten
|
|
5
|
|
November
|
|
aber
|
|
Frage
|
|
.
|
|
hängt
|
|
nur
|
|
Erteilung
|
|
Genehmigung
|
|
Rechtmäßigkeit
|
|
Genehmigung
|
|
.
|
|
würde
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
hier
|
|
Ermangelung
|
|
eigenen
|
|
Verwaltungsverfahrensgesetzes
|
|
Landes
|
|
anwendbaren
|
|
Verwaltungsverfahrensgesetzes
|
|
Bundes
|
|
nur
|
|
gelten
|
|
Grundstücksverkehrsgenehmigung
|
|
besonders
|
|
schwerwiegenden
|
|
Fehler
|
|
leiden
|
|
würde
|
|
offensichtlich
|
|
wäre
|
|
.
|
|
besonders
|
|
schwerwiegender
|
|
Fehler
|
|
ist
|
|
schon
|
|
dann
|
|
anzunehmen
|
|
Recht
|
|
richtig
|
|
angewendet
|
|
wird
|
|
entscheidungserhebliche
|
|
Tatsachen
|
|
übersehen
|
|
werden
|
|
.
|
|
Besonders
|
|
schwerwiegend
|
|
sind
|
|
nur
|
|
Rechtsfehler
|
|
Rechtsordnung
|
|
Umständen
|
|
vereinbar
|
|
sein
|
|
können
|
|
tragenden
|
|
Verfassungsprinzipien
|
|
Rechtsordnung
|
|
immanenten
|
|
Wertvorstellungen
|
|
widersprechen
|
|
BVerwG
|
|
.
|
|
22
|
|
.
|
|
Februar
|
|
2659
|
|
;
|
|
Kopp/Ramsauer
|
|
Verwaltungsverfahrensgesetz
|
|
7
|
|
.
|
|
Auflage
|
|
§
|
|
.
|
|
w.
|
|
.
|
|
ist
|
|
hier
|
|
vorgetragen
|
|
sonst
|
|
ersichtlich
|
|
.
|
|
Fehler
|
|
Erteilung
|
|
Grundstücksverkehrsgenehmigung
|
|
unterlaufen
|
|
ist
|
|
ist
|
|
besonderen
|
|
Schwierigkeiten
|
|
geschuldet
|
|
Kommunen
|
|
Beitrittsgebiet
|
|
weit
|
|
Jahr
|
|
befunden
|
|
hatten
|
|
.
|
|
war
|
|
Anmeldeverordnung
|
|
11
|
|
.
|
|
Juni
|
|
Aufgabe
|
|
übertragen
|
|
worden
|
|
Anmeldungen
|
|
vermögensrechtlicher
|
|
Ansprüche
|
|
entgegenzunehmen
|
|
Vorschriften
|
|
weiter
|
|
Anmeldungen
|
|
geschehen
|
|
materiellrechtlichen
|
|
Ansprüche
|
|
bestehen
|
|
sollten
|
|
erlassen
|
|
waren
|
|
.
|
|
folgten
|
|
erst
|
|
Vermögensgesetz
|
|
Teil
|
|
Einigungsvertrags
|
|
Wirksamwerden
|
|
3
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Kraft
|
|
trat
|
|
.
|
|
Geschehensablauf
|
|
führte
|
|
Anmeldungen
|
|
Anmeldungen
|
|
Klägerin
|
|
allgemein
|
|
gehalten
|
|
sein
|
|
durften
|
|
Kommunen
|
|
häuften
|
|
sinnvoll
|
|
zugeordnet
|
|
werden
|
|
konnten
|
|
.
|
|
Ausgangslage
|
|
auch
|
|
zeitnah
|
|
ändern
|
|
ließ
|
|
waren
|
|
Fehler
|
|
Ermittlung
|
|
Anmeldebestands
|
|
vermeiden
|
|
.
|
|
Auftreten
|
|
Einzelfall
|
|
läßt
|
|
jedenfalls
|
|
Widerspruch
|
|
tragenden
|
|
Wertvorstellungen
|
|
Rechtsordnung
|
|
erkennen
|
|
.
|
|
kommt
|
|
Beklagten
|
|
abgeschlossene
|
|
Vertrag
|
|
Gesetz
|
|
besondere
|
|
Investitionen
|
|
Bezug
|
|
nahm
|
|
inhaltlich
|
|
Anforderungen
|
|
Gesetzes
|
|
entsprach
|
|
insbesondere
|
|
auch
|
|
erforderliche
|
|
sog.
|
|
Rückfallklausel
|
|
enthielt
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
wäre
|
|
Investitionsbescheinigung
|
|
Ergebnis
|
|
Grundstücksverkehrsgenehmigung
|
|
erteilen
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Kaufvertrag
|
|
Beklagten
|
|
ist
|
|
auch
|
|
unwirksam
|
|
Kaufvertrag
|
|
Kommunalaufsichtsbehörde
|
|
genehmigt
|
|
wurde
|
|
.
|
|
Genehmigung
|
|
war
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Buchstabe
|
|
Art
|
|
.
|
|
Einigungsvertrags
|
|
Landesrecht
|
|
weitergeltenden
|
|
Gesetzes
|
|
Selbstverwaltung
|
|
Gemeinden
|
|
Landkreise
|
|
Kommunalverfassung
|
|
17
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
S.
|
|
Verträge
|
|
erforderlich
|
|
Gemeinde
|
|
Grundstück
|
|
verkaufte
|
|
.
|
|
streitbefangene
|
|
Grundstück
|
|
gehört
|
|
einschränkend
|
|
Fällen
|
|
:
|
|
Senat
|
|
;
|
|
OLG
|
|
bedarf
|
|
Entscheidung
|
|
.
|
|
Grundstück
|
|
ist
|
|
genannten
|
|
Vorschrift
|
|
etwa
|
|
bestehende
|
|
Genehmigungspflicht
|
|
jedenfalls
|
|
Inkrafttreten
|
|
heutigen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
entsprechenden
|
|
früheren
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
22
|
|
Juli
|
|
Art
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
Buchstabe
|
|
Gesetzes
|
|
14
|
|
Juli
|
|
.
|
|
entfallen
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
VZOG
|
|
früheren
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
brauchen
|
|
Kommunen
|
|
Verfügungen
|
|
Grundstücke
|
|
Eigentum
|
|
Volkes
|
|
Rechtsträgerschaft
|
|
Rats
|
|
betreffenden
|
|
Stadt
|
|
VEB
|
|
Gebäudewirtschaft
|
|
betreffenden
|
|
Stadt
|
|
eingetragen
|
|
waren
|
|
Vorschriften
|
|
Bezug
|
|
Verfügungen
|
|
eigenes
|
|
Vermögen
|
|
einzuhalten
|
|
.
|
|
Vorschriften
|
|
gehört
|
|
auch
|
|
§
|
|
Gesetzes
|
|
17
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
VZOG
|
|
gilt
|
|
Überleitungsvorschrift
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
Gesetzes
|
|
14
|
|
Juli
|
|
entsprechende
|
|
Einschränkung
|
|
enthält
|
|
nur
|
|
künftige
|
|
auch
|
|
Rechtsgeschäfte
|
|
Zeitpunkt
|
|
vorgenommen
|
|
worden
|
|
Fortfall
|
|
etwa
|
|
bestehenden
|
|
Genehmigungserfordernisses
|
|
wirksam
|
|
geworden
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
.
|
|
15
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
§
|
|
1/95
|
|
S.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
375
|
|
;
|
|
Frenz
|
|
42
|
|
;
|
|
ebenso
|
|
Freistellung
|
|
Runderlaß
|
|
:
|
|
.
|
|
3
|
|
November
|
|
.
|
|
Begriff
|
|
Verfügung
|
|
Vorschrift
|
|
ist
|
|
technischsachenrechtlichen
|
|
Sinne
|
|
verstehen
|
|
.
|
|
umfaßt
|
|
vielmehr
|
|
eigentlichen
|
|
Verfügungen
|
|
auch
|
|
schuldrechtlichen
|
|
Grundgeschäfte
|
|
SchmidtRäntsch/Hiestand
|
|
:
|
|
Rechtshandbuch
|
|
Vermögen
|
|
Investitionen
|
|
ehemaligen
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
VZOG
|
|
steht
|
|
auch
|
|
§
|
|
VZOG
|
|
§
|
|
VZOG
|
|
§
|
|
VZOG
|
|
hervorgegangen
|
|
ist
|
|
Abschluß
|
|
Kaufvertrags
|
|
Beklagten
|
|
galten
|
|
.
|
|
Vorschriften
|
|
sind
|
|
auch
|
|
Verfügungen
|
|
anzuwenden
|
|
hier
|
|
beurteilende
|
|
Vertrag
|
|
Einführung
|
|
Verfügungsbefugnis
|
|
geschlossen
|
|
worden
|
|
sind
|
|
.
|
|
15
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
1/95
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
nichtig
|
|
.
|
|
erforderliche
|
|
auffällige
|
|
Missverhältnis
|
|
Leistung
|
|
genleistung
|
|
ist
|
|
hier
|
|
unterstellen
|
|
Berufungsgericht
|
|
Frage
|
|
Verkehrswert
|
|
Grundstücks
|
|
nachgegangen
|
|
ist
|
|
Vortrag
|
|
Klägerin
|
|
unterstellt
|
|
hat
|
|
.
|
|
aber
|
|
reicht
|
|
Berufungsgericht
|
|
Recht
|
|
festgestellt
|
|
hat
|
|
.
|
|
Nichtig
|
|
ist
|
|
Vertrag
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
nur
|
|
Zwangslage
|
|
anderen
|
|
Teils
|
|
Unerfahrenheit
|
|
ausgenutzt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
befand
|
|
Zwangslage
|
|
.
|
|
konnte
|
|
vielmehr
|
|
frei
|
|
entscheiden
|
|
Preis
|
|
Beklagten
|
|
Grundstück
|
|
verkaufte
|
|
.
|
|
war
|
|
eher
|
|
Beklagte
|
|
Zwangslage
|
|
befand
|
|
.
|
|
Erhaltung
|
|
gerade
|
|
zurückgegebenen
|
|
Unternehmens
|
|
war
|
|
Erhalt
|
|
Betriebsgrundstücks
|
|
großer
|
|
Bedeutung
|
|
.
|
|
hat
|
|
Beklagte
|
|
ausgenutzt
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
mag
|
|
Kommunen
|
|
Beitrittsgebiets
|
|
noch
|
|
Gespür
|
|
Bewertung
|
|
Grundstücken
|
|
Beitrittsgebiet
|
|
entwickelt
|
|
gehabt
|
|
haben
|
|
Hinsicht
|
|
unerfahren
|
|
gewesen
|
|
sein
|
|
.
|
|
ging
|
|
Beklagten
|
|
aber
|
|
anders
|
|
Bürger
|
|
war
|
|
ebenfalls
|
|
Erfahrung
|
|
fehlte
|
|
.
|
|
Anhaltspunkte
|
|
Beklagte
|
|
Unerfahrenheit
|
|
Beklagten
|
|
ausgenutzt
|
|
haben
|
|
könnte
|
|
bestehen
|
|
.
|
|
Kaufvertrag
|
|
ist
|
|
auch
|
|
wucherähnliches
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
unwirksam
|
|
.
|
|
ständigen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofes
|
|
kann
|
|
Rechtsgeschäft
|
|
Wuchertatbestand
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Punkten
|
|
erfüllt
|
|
auch
|
|
dann
|
|
guten
|
|
Sitten
|
|
verstoßen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
nichtig
|
|
sein
|
|
auffälliges
|
|
Mißverhältnis
|
|
Leistung
|
|
Gegenleistung
|
|
besteht
|
|
weitere
|
|
Umstände
|
|
hinzutreten
|
|
insbesondere
|
|
Begünstigte
|
|
verwerflicher
|
|
Gesinnung
|
|
gehandelt
|
|
hat
|
|
.
|
|
ist
|
|
namentlich
|
|
dann
|
|
Fall
|
|
begünstigte
|
|
Vertragspartner
|
|
wirtschaftlich
|
|
schwächere
|
|
Lage
|
|
anderen
|
|
Teils
|
|
bewußt
|
|
Vorteil
|
|
ausnutzt
|
|
leichtfertig
|
|
Einsicht
|
|
verschließt
|
|
nur
|
|
Zwang
|
|
Verhältnisse
|
|
ungünstigen
|
|
Vertrag
|
|
einläßt
|
|
.
|
|
Ist
|
|
Mißverhältnis
|
|
besonders
|
|
grob
|
|
so
|
|
ist
|
|
allein
|
|
Schluß
|
|
bewußte
|
|
grob
|
|
fahrlässige
|
|
Ausnutzung
|
|
Vertragspartner
|
|
Entscheidungsfreiheit
|
|
beeinträchtigenden
|
|
Umstandes
|
|
verwerfliche
|
|
Gesinnung
|
|
zulässig
|
|
.
|
|
besonders
|
|
groben
|
|
Mißverhältnis
|
|
ist
|
|
auszugehen
|
|
Wert
|
|
Leistung
|
|
knapp
|
|
doppelt
|
|
so
|
|
hoch
|
|
ist
|
|
Wert
|
|
Gegenleistung
|
|
Begünstigten
|
|
vgl.
|
|
nur
|
|
Senat
|
|
w.
|
|
;
|
|
.
|
|
5
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
tatsächliche
|
|
Vermutung
|
|
kann
|
|
aber
|
|
besondere
|
|
Umstände
|
|
erschüttert
|
|
sein
|
|
Rückschluß
|
|
verwerfliche
|
|
Gesinnung
|
|
eröffnen
|
|
.
|
|
Umstände
|
|
können
|
|
namentlich
|
|
sachgerechten
|
|
Übervorteilung
|
|
regelmäßig
|
|
ausschließenden
|
|
Bemühungen
|
|
Ermittlung
|
|
Umständen
|
|
angemessenen
|
|
Leistungsverhältnisses
|
|
ergeben
|
|
etwa
|
|
fehlerhaften
|
|
Verkehrswertgutachten
|
|
Grundlage
|
|
Kaufpreisbemessung
|
|
.
|
|
19
|
|
Juli
|
|
Veröff
|
|
.
|
|
best
|
|
.
|
|
;
|
|
;
|
|
.
|
|
21
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Grundsätzen
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
ausgegangen
|
|
.
|
|
hat
|
|
unterstellt
|
|
Verkehrswert
|
|
Grundstücks
|
|
Klägerin
|
|
vorgetragen
|
|
zwischen
|
|
DM/m2
|
|
gelegen
|
|
hat
|
|
weit
|
|
über
|
|
vereinbarten
|
|
Kaufpreis
|
|
lag
|
|
.
|
|
Grundlage
|
|
hat
|
|
Vermutung
|
|
angewandt
|
|
.
|
|
ist
|
|
indessen
|
|
Grund
|
|
besonderen
|
|
Umstände
|
|
Falles
|
|
zutreffenden
|
|
Ergebnis
|
|
gelangt
|
|
Vermutung
|
|
widerlegt
|
|
Nichtigkeit
|
|
anzunehmen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
haben
|
|
zugrunde
|
|
legenden
|
|
Preis
|
|
Sachverständigengutachten
|
|
ermitteln
|
|
lassen
|
|
Gutachten
|
|
verlassen
|
|
.
|
|
würde
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
gewöhnlich
|
|
schon
|
|
genommen
|
|
ausreichen
|
|
Vermutung
|
|
Verwerflichkeit
|
|
erschüttern
|
|
.
|
|
Hier
|
|
liegt
|
|
aber
|
|
Besonderheit
|
|
Gutachter
|
|
Gebäudewert
|
|
getrennt
|
|
berechnet
|
|
hat
|
|
Beklagten
|
|
nur
|
|
reinen
|
|
Bodenwert
|
|
Grundlage
|
|
Kaufpreisbestimmung
|
|
gemacht
|
|
haben
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Einholung
|
|
Sachverständigengutachtens
|
|
hier
|
|
ausreichen
|
|
lassen
|
|
geprüft
|
|
auch
|
|
Begutachtung
|
|
anschließende
|
|
Vorgehen
|
|
Beklagten
|
|
sachlichen
|
|
Grund
|
|
gibt
|
|
.
|
|
sachlichen
|
|
Grund
|
|
Beklagten
|
|
streitende
|
|
Vermutung
|
|
Verwerflichkeit
|
|
widerlegt
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Recht
|
|
gesehen
|
|
Beklagten
|
|
Kaufvertrag
|
|
Restitutionsund
|
|
Investitionszweck
|
|
verfolgt
|
|
haben
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
führt
|
|
zunächst
|
|
Verkauf
|
|
streitbefangenen
|
|
Grundstücks
|
|
Beklagten
|
|
habe
|
|
Restitution
|
|
Unternehmens
|
|
Beklagten
|
|
ergänzt
|
|
abgesichert
|
|
werden
|
|
sollen
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
sei
|
|
nur
|
|
Unternehmen
|
|
Gebäude
|
|
zurückübertragen
|
|
worden
|
|
;
|
|
Kaufvertrag
|
|
habe
|
|
Betriebsgrundstück
|
|
Grundlage
|
|
Restitution
|
|
verschaffen
|
|
sollen
|
|
.
|
|
wendet
|
|
Revision
|
|
Beklagte
|
|
sei
|
|
restitutionsberechtigt
|
|
;
|
|
sei
|
|
Mutter
|
|
.
|
|
Restitution
|
|
sei
|
|
wirksam
|
|
geworden
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
sei
|
|
Grundstück
|
|
nie
|
|
Betriebsvermögen
|
|
Unternehmens
|
|
Familie
|
|
Beklagten
|
|
gewesen
|
|
.
|
|
Einwände
|
|
haben
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
hier
|
|
entscheidende
|
|
Frage
|
|
Beklagten
|
|
streitende
|
|
Verwerflichkeitsvermutung
|
|
widerlegt
|
|
ist
|
|
kommt
|
|
wirkliche
|
|
Restitutionslage
|
|
Beklagten
|
|
tatsächliche
|
|
Anhaltspunkte
|
|
Annahme
|
|
hatten
|
|
Beklagten
|
|
Anspruch
|
|
zusteht
|
|
Kaufvertrag
|
|
vollständig
|
|
erfüllen
|
|
wollten
|
|
.
|
|
aber
|
|
ist
|
|
Fall
|
|
.
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
zwar
|
|
einzuräumen
|
|
Gläubiger
|
|
Unternehmensrestitution
|
|
grundsätzlich
|
|
seinerzeit
|
|
enteignete
|
|
vgl.
|
|
jetzt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Vermögensgesetzes
|
|
ist
|
|
seinerzeit
|
|
noch
|
|
bestehende
|
|
Fa.
|
|
KG
|
|
Beklagte
|
|
persönlich
|
|
war
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
durften
|
|
aber
|
|
ausgehen
|
|
KG
|
|
Zuge
|
|
Restitution
|
|
erlöschen
|
|
Unternehmen
|
|
Restitutionsgegenstand
|
|
Beklagten
|
|
zurückzuübertragen
|
|
sein
|
|
würde
|
|
.
|
|
Mutter
|
|
Beklagten
|
|
hatte
|
|
Anteil
|
|
übertragen
|
|
.
|
|
Übertragung
|
|
war
|
|
damals
|
|
nur
|
|
fehlenden
|
|
Zustimmung
|
|
staatlichen
|
|
Zwangskommanditisten
|
|
gescheitert
|
|
Anteil
|
|
Zuge
|
|
Restitution
|
|
würde
|
|
bestehen
|
|
bleiben
|
|
können
|
|
.
|
|
war
|
|
Beklagte
|
|
Sicht
|
|
Beklagten
|
|
Berechtigte
|
|
Unternehmensrestitution
|
|
.
|
|
spricht
|
|
Annahme
|
|
Klägerin
|
|
Restitution
|
|
Familienunternehmens
|
|
Beklagte
|
|
Grund
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
Gesetzes
|
|
Gründung
|
|
Tätigkeit
|
|
privater
|
|
Unternehmen
|
|
Unternehmensbeteiligungen
|
|
7
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
S.
|
|
Wege
|
|
Umwandlung
|
|
sei
|
|
wirksam
|
|
geworden
|
|
.
|
|
frühere
|
|
Fa.
|
|
ist
|
|
nämlich
|
|
nur
|
|
Unternehmen
|
|
bestehenden
|
|
VEB
|
|
aufgegangen
|
|
Betriebsteil
|
|
VEB
|
|
Stadtbau
|
|
geworden
|
|
.
|
|
Rückübertragung
|
|
wäre
|
|
Abspaltung
|
|
Betriebsteils
|
|
notwendig
|
|
gewesen
|
|
aber
|
|
seinerzeit
|
|
rechtlich
|
|
vorgesehen
|
|
war
|
|
auch
|
|
Eintragung
|
|
Beklagten
|
|
Handelsregister
|
|
Art
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
geheilt
|
|
worden
|
|
sein
|
|
dürfte
|
|
.
|
|
spricht
|
|
aber
|
|
etwa
|
|
verwerfliche
|
|
Gesinnung
|
|
Beklagten
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
angenommenen
|
|
Sachlage
|
|
konnte
|
|
sachlich
|
|
beanstandende
|
|
Vereinbarungsziel
|
|
Restitution
|
|
Unternehmens
|
|
nur
|
|
rechtsgeschäftliche
|
|
Übertragung
|
|
Vermögenswerte
|
|
erreicht
|
|
werden
|
|
Unternehmensteil
|
|
gehörten
|
|
.
|
|
war
|
|
jedenfalls
|
|
Zeitpunkt
|
|
Vertragsschlusses
|
|
nämlich
|
|
Rechtsinstitut
|
|
Volkseigentum
|
|
Wirksamwerden
|
|
Beitritts
|
|
ersatzlos
|
|
entfallen
|
|
war
|
|
Übertragung
|
|
Eigentums
|
|
Grundstück
|
|
erforderlich
|
|
.
|
|
Anders
|
|
konnte
|
|
Beklagte
|
|
zugedachte
|
|
Eigentum
|
|
Familienunternehmen
|
|
errichteten
|
|
anderen
|
|
übernommenen
|
|
Gebäuden
|
|
Betriebsgrundstück
|
|
also
|
|
verschafft
|
|
werden
|
|
.
|
|
Erfolg
|
|
hat
|
|
Revision
|
|
schließlich
|
|
Argument
|
|
Grundstück
|
|
habe
|
|
nie
|
|
Betriebsvermögen
|
|
enteigneten
|
|
Familienunternehmens
|
|
Beklagten
|
|
gehört
|
|
.
|
|
Unternehmen
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Vermögensgesetzes
|
|
auch
|
|
damals
|
|
geltenden
|
|
Fassung
|
|
Anlage
|
|
Kapitel
|
|
Sachgebiet
|
|
Abschnitt
|
|
Nr.
|
|
Einigungsvertrags
|
|
Zustand
|
|
zurückzugeben
|
|
Enteignung
|
|
hatte
|
|
Zustand
|
|
Zeitpunkt
|
|
Restitution
|
|
hat
|
|
.
|
|
Verbesserungen
|
|
Verschlechterungen
|
|
sind
|
|
Geld
|
|
auszugleichen
|
|
.
|
|
Abschluß
|
|
Kaufvertrags
|
|
gehörte
|
|
Grundstück
|
|
Betriebsvermögen
|
|
VEB
|
|
Stadtbau
|
|
hervorgegangenen
|
|
GmbH
|
|
offen
|
|
bleiben
|
|
kann
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Treuhandgesetzes
|
|
§
|
|
Fünften
|
|
Durchführungsverordnung
|
|
Treuhandgesetz
|
|
Umwandlung
|
|
VEB
|
|
Kommunalbetrieb
|
|
Art
|
|
.
|
|
Einigungsvertrags
|
|
V.
|
|
§
|
|
damaligen
|
|
Umwandlungsgesetzes
|
|
begründen
|
|
ist
|
|
.
|
|
Grundstück
|
|
war
|
|
Betriebsteil
|
|
zugeordnet
|
|
restituiert
|
|
werden
|
|
sollte
|
|
.
|
|
berechtigte
|
|
Beklagten
|
|
Annahme
|
|
Beklagte
|
|
Rahmen
|
|
Restitution
|
|
auch
|
|
Übertragung
|
|
Betriebsgrundstücks
|
|
würde
|
|
verlangen
|
|
können
|
|
Berechnung
|
|
Verbesserungen
|
|
Verschlechterungen
|
|
Rahmen
|
|
Restitution
|
|
auch
|
|
würde
|
|
berücksichtigt
|
|
werden
|
|
müssen
|
|
Unternehmen
|
|
früher
|
|
hatte
|
|
entzogen
|
|
bloßen
|
|
Besitz
|
|
streitbefangenen
|
|
Grundstück
|
|
ersetzt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
wendet
|
|
Revision
|
|
Erfolg
|
|
Restitution
|
|
Unternehmens
|
|
Beklagten
|
|
vermögensrechtlichen
|
|
Verfahren
|
|
hätte
|
|
anders
|
|
rechtsgeschäftliche
|
|
Übertragung
|
|
Grundstücks
|
|
Beklagten
|
|
Rückübertragung
|
|
Grundstücks
|
|
selbst
|
|
verhindert
|
|
.
|
|
Richtig
|
|
ist
|
|
allerdings
|
|
Rückübertragung
|
|
Entscheidung
|
|
Amtes
|
|
Regelung
|
|
offener
|
|
Vermögensfragen
|
|
Sperrwirkung
|
|
rechtsgeschäftlichen
|
|
Veräußerung
|
|
hat
|
|
.
|
|
Fraglich
|
|
ist
|
|
aber
|
|
schon
|
|
Rückübertragungsanspruch
|
|
Klägerin
|
|
§
|
|
Buchstabe
|
|
Vermögensgesetzes
|
|
scheitern
|
|
würde
|
|
.
|
|
Frage
|
|
ist
|
|
Vortrag
|
|
Klägerin
|
|
bislang
|
|
nur
|
|
Sicht
|
|
VEB
|
|
Stadtbau
|
|
ternehmen
|
|
geprüft
|
|
Amt
|
|
Regelung
|
|
offener
|
|
Vermögensfragen
|
|
verneint
|
|
worden
|
|
.
|
|
Hier
|
|
geht
|
|
aber
|
|
Rückgabe
|
|
Grundstück
|
|
tätigen
|
|
Betriebsteils
|
|
Gesamt-VEB
|
|
eigenes
|
|
Unternehmen
|
|
.
|
|
Amt
|
|
Regelung
|
|
offener
|
|
Vermögensfragen
|
|
Perspektive
|
|
barkeit
|
|
§
|
|
Buchstabe
|
|
Vermögensgesetzes
|
|
genauso
|
|
beantworten
|
|
würde
|
|
ist
|
|
offen
|
|
bedarf
|
|
indessen
|
|
Vertiefung
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
haben
|
|
Kaufvertrag
|
|
inhaltlich
|
|
Anforderungen
|
|
Gesetzes
|
|
besondere
|
|
Investitionen
|
|
ausgerichtet
|
|
.
|
|
Gesetz
|
|
erlaubte
|
|
Verkauf
|
|
Grundstücks
|
|
bestehender
|
|
Restitutionsansprüche
|
|
allerdings
|
|
Vorgehen
|
|
Gesetz
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Verfügungsberechtigten
|
|
hier
|
|
also
|
|
Beklagte
|
|
gesetzlich
|
|
verpflichtete
|
|
Restitutionsgläubiger
|
|
Verkehrswert
|
|
Grundstücks
|
|
zahlen
|
|
Veräußerung
|
|
Restitution
|
|
verlangen
|
|
konnte
|
|
.
|
|
Vorschrift
|
|
kommt
|
|
hier
|
|
unmittelbar
|
|
Tragen
|
|
Investitionsbescheinigung
|
|
Gesetz
|
|
erteilt
|
|
worden
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Investitionsbescheinigung
|
|
Oberbürgermeisters
|
|
Stadt
|
|
ersetzt
|
|
wurde
|
|
.
|
|
war
|
|
zwar
|
|
ähnlichen
|
|
Voraussetzungen
|
|
erteilen
|
|
Bescheinigung
|
|
Gesetz
|
|
besondere
|
|
Investitionen
|
|
.
|
|
hatte
|
|
aber
|
|
anderen
|
|
Zweck
|
|
war
|
|
auch
|
|
Verfügungen
|
|
möglich
|
|
Gesetz
|
|
besondere
|
|
Investitionen
|
|
fielen
|
|
.
|
|
§
|
|
ersetzt
|
|
auch
|
|
Bescheinigung
|
|
Bescheinigung
|
|
Gesetz
|
|
besondere
|
|
Investitionen
|
|
umgekehrt
|
|
Bescheinigung
|
|
Gesetz
|
|
Bescheinigung
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
haben
|
|
aber
|
|
Gesetz
|
|
vorgehen
|
|
Klägerin
|
|
so
|
|
stellen
|
|
wollen
|
|
Gesetz
|
|
besondere
|
|
Investitionen
|
|
stehen
|
|
sollte
|
|
.
|
|
Absicht
|
|
haben
|
|
Bezugnahme
|
|
§
|
|
§
|
|
Gesetzes
|
|
besondere
|
|
Investitionen
|
|
Aufnahme
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Gesetzes
|
|
geforderten
|
|
sog.
|
|
Rückfallklausel
|
|
Vertrag
|
|
Ausdruck
|
|
gebracht
|
|
.
|
|
hat
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Beklagte
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stillschweigend
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Vorgehen
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Gesetz
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zwingende
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Verpflichtung
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übernommen
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Klägerin
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Betrag
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Höhe
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Differenz
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Verkaufspreis
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Verkehrswert
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zahlen
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vermögensrechtlichen
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Verfahren
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ergibt
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Rückübertragung
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Grundstücks
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hätte
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verlangen
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können
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Anspruch
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Betriebsnotwendigkeit
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Grundstücks
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Beklagten
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zurückzuübertragende
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Unternehmen
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entgegengestanden
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hätte
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.
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Nichtigkeit
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Vertrags
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§
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Abs.
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läßt
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schließlich
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auch
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Gesichtspunkt
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Drittschädigung
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annehmen
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.
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Extrem
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niedrige
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Kaufpreise
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sind
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Revision
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Recht
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aufmerksam
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macht
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vielfach
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Gesichtspunkt
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Schädigung
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sittenwidrig
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eingestuft
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worden
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27
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;
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Fall
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auch
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.
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17
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.
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Februar
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;
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.
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Hier
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geht
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aber
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Verschleuderung
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staatlichem
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Vermögen
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Dritter
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Rückgabe
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Unternehmens
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Anwendung
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auch
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Gesetzes
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besondere
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Investitionen
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.
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.
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Kostenentscheidung
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folgt
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§
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Abs.
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Tropf
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Gaier
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Schmidt-Räntsch
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