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1822 lines
15 KiB
1822 lines
15 KiB
NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Justizangestellte
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
ja
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Wird
|
|
Nutzung
|
|
Sondereigentums
|
|
rechtswidrige
|
|
Einwirkungen
|
|
beeinträchtigt
|
|
Sondereigentum
|
|
anderen
|
|
Wohnungseigentümers
|
|
stehenden
|
|
Räumen
|
|
ausgehen
|
|
kann
|
|
betroffenen
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
nachbarrechtlicher
|
|
Ausgleichsanspruch
|
|
entsprechender
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
zustehen
|
|
;
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
Verhältnis
|
|
Mietern
|
|
Räume
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
OLG
|
|
V.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
25
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Dr.
|
|
Richterinnen
|
|
Dr.
|
|
Weinland
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
3
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
11
|
|
.
|
|
September
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
:
|
|
Beklagte
|
|
betrieb
|
|
dritten
|
|
Obergeschoss
|
|
Gebäudes
|
|
sog.
|
|
ambulantes
|
|
Operationszentrum
|
|
.
|
|
liegenden
|
|
Stockwerk
|
|
befand
|
|
Arztpraxis
|
|
Dr.
|
|
Folgenden
|
|
Versicherungsnehmer
|
|
Inhaltsversicherer
|
|
Klägerin
|
|
ist
|
|
.
|
|
Grundstück
|
|
ist
|
|
Wohnungseigentumsgesetz
|
|
geteilt
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
Versicherungsnehmer
|
|
waren
|
|
genutzten
|
|
Räume
|
|
jeweils
|
|
mietweise
|
|
überlassen
|
|
worden
|
|
Beklagten
|
|
direkt
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Versicherungsnehmer
|
|
Zwischenvermieter
|
|
Räume
|
|
seinerseits
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
angemietet
|
|
hatte
|
|
.
|
|
Nacht
|
|
7
|
|
.
|
|
8
|
|
.
|
|
Juni
|
|
löste
|
|
Sterilisationsraum
|
|
Beklagten
|
|
Schlauchverbindung
|
|
Wasseraustritt
|
|
Schäden
|
|
auch
|
|
Praxisräumen
|
|
Versicherungsnehmers
|
|
kam
|
|
.
|
|
glich
|
|
Klägerin
|
|
Höhe
|
|
165.889,76
|
|
€
|
|
.
|
|
Gestützt
|
|
§
|
|
verlangt
|
|
Beklagten
|
|
übergegangenem
|
|
Recht
|
|
genannten
|
|
Betrag
|
|
Zinsen
|
|
vorgerichtliche
|
|
Anwaltskosten
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
Grunde
|
|
nach
|
|
stattgegeben
|
|
.
|
|
gerichtete
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
ist
|
|
erfolglos
|
|
geblieben
|
|
.
|
|
Oberlandesgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
möchte
|
|
Beklagte
|
|
weiterhin
|
|
Abweisung
|
|
Klage
|
|
erreichen
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
beantragt
|
|
Zurückweisung
|
|
Rechtsmittels
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
:
|
|
Berufungsgericht
|
|
lässt
|
|
Beklagte
|
|
Verschulden
|
|
Schadensereignis
|
|
trifft
|
|
.
|
|
komme
|
|
Landgericht
|
|
Klage
|
|
Recht
|
|
Grunde
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
entsprechender
|
|
Anwendung
|
|
stattgegeben
|
|
habe
|
|
.
|
|
zuletzt
|
|
genannten
|
|
Vorschrift
|
|
folgende
|
|
Ausgleichsanspruch
|
|
stehe
|
|
nur
|
|
Eigentümer
|
|
Grundstücks
|
|
auch
|
|
Besitzer
|
|
Abwehranspruch
|
|
tatsächlichen
|
|
Gründen
|
|
habe
|
|
geltend
|
|
machen
|
|
können
|
|
.
|
|
Schuldner
|
|
Ausgleichsanspruchs
|
|
könne
|
|
ebenfalls
|
|
Besitzer
|
|
sein
|
|
Mieter
|
|
Pächter
|
|
verantwortlich
|
|
gefahrenträchtigen
|
|
stand
|
|
sei
|
|
.
|
|
sei
|
|
hier
|
|
gebotenen
|
|
wertenden
|
|
Betrachtung
|
|
bejahen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
lägen
|
|
Voraussetzungen
|
|
analoge
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
bestehe
|
|
strukturelle
|
|
Übereinstimmung
|
|
Norm
|
|
erfassten
|
|
Sachverhalts
|
|
Konstellationen
|
|
schadensträchtige
|
|
Ereignis
|
|
hier
|
|
Gemeinschaftseigentum
|
|
Sondereigentum
|
|
ausgehe
|
|
andere
|
|
Sondereigentumseinheit
|
|
betroffen
|
|
sei
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Verhältnis
|
|
Sondereigentümern
|
|
bestünden
|
|
Besitzschutzansprüche
|
|
Geltendmachung
|
|
betroffene
|
|
Sondereigentümer
|
|
tatsächlichen
|
|
Gründen
|
|
gehindert
|
|
sein
|
|
könne
|
|
.
|
|
Sondereigentümer
|
|
befinde
|
|
dann
|
|
vergleichbaren
|
|
Situation
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
Einwirkungen
|
|
Nachbargrundstück
|
|
verhindern
|
|
könne
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Schutzbedürftigkeit
|
|
sei
|
|
anders
|
|
beurteilen
|
|
Fällen
|
|
Eigentümer
|
|
benachbarter
|
|
Grundstücke
|
|
gegenüberstünden
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
sei
|
|
Anspruch
|
|
verjährt
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
begründet
|
|
.
|
|
führt
|
|
Aufhebung
|
|
Berufungsurteils
|
|
Zurückverweisung
|
|
Sache
|
|
Berufungsgericht
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
folgt
|
|
allerdings
|
|
schon
|
|
Berufungsgericht
|
|
offen
|
|
lässt
|
|
Beklagte
|
|
Verschulden
|
|
Wasseraustritt
|
|
trifft
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
scheidet
|
|
Heranziehung
|
|
subsidiären
|
|
nachbarrechtlichen
|
|
Ausgleichsanspruchs
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
geschlossene
|
|
Regelung
|
|
besteht
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
19
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
ist
|
|
jedoch
|
|
allgemeinen
|
|
deliktsrechtlichen
|
|
Bestimmungen
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
Fall
|
|
so
|
|
bereits
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
15
|
|
Juli
|
|
.
|
|
f.
|
|
landesrechtliche
|
|
Nachbarvorschriften
|
|
anknüpfende
|
|
deliktsrechtliche
|
|
Haftung
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Auch
|
|
nimmt
|
|
Berufungsgericht
|
|
Recht
|
|
Klägerin
|
|
übergegangenem
|
|
Recht
|
|
Anspruch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Grunde
|
|
nach
|
|
zusteht
|
|
.
|
|
ständigen
|
|
Rechtsprechung
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
ist
|
|
nachbarrechtlicher
|
|
Ausgleichsanspruch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
gegeben
|
|
Grundstück
|
|
Rahmen
|
|
privatwirtschaftlichen
|
|
Benutzung
|
|
Einwirkungen
|
|
anderes
|
|
Grundstück
|
|
ausgehen
|
|
zumutbare
|
|
Maß
|
|
entschädigungslos
|
|
hinzunehmenden
|
|
Beeinträchtigung
|
|
überschreiten
|
|
betroffene
|
|
Eigentümer
|
|
besonderen
|
|
Gründen
|
|
gehindert
|
|
war
|
|
Einwirkungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
rechtzeitig
|
|
unterbinden
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
.
|
|
Juni
|
|
f.
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
Recht
|
|
annimmt
|
|
ist
|
|
Anspruch
|
|
Wortlaut
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Folgen
|
|
Zuführung
|
|
unwägbarer
|
|
Stoffe
|
|
beschränkt
|
|
erfasst
|
|
auch
|
|
hier
|
|
geht
|
|
Störung
|
|
sogenannte
|
|
Grobimmissionen
|
|
etwa
|
|
Wasser
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
190
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
.
|
|
Ebenfalls
|
|
zutreffend
|
|
legt
|
|
Berufungsgericht
|
|
zugrunde
|
|
Anspruch
|
|
entsprechender
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
auch
|
|
berechtigten
|
|
Besitzer
|
|
zustehen
|
|
kann
|
|
Abwehranspruch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
tatsächlichen
|
|
Gründen
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
werden
|
|
konnte
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
23
|
|
.
|
|
Februar
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
10
|
|
November
|
|
220
|
|
;
|
|
weils
|
|
.
|
|
ist
|
|
gerechtfertigt
|
|
berechtigte
|
|
Besitzer
|
|
Rechtsstellung
|
|
unmittelbar
|
|
etwa
|
|
Fällen
|
|
gestatteter
|
|
Zwischenvermietung
|
|
mittelbar
|
|
Eigentümer
|
|
ableitet
|
|
gebotenen
|
|
wertenden
|
|
Betrachtung
|
|
Grundstückseigentümern
|
|
bestehende
|
|
nachbarliche
|
|
Gemeinschaftsverhältnis
|
|
einrückt
|
|
insbesondere
|
|
§
|
|
Generalnorm
|
|
zivilrechtlichen
|
|
Nachbarschutzes
|
|
PWW/Lemke
|
|
8
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
widerstreitenden
|
|
gleichrangigen
|
|
Eigentümerinteressen
|
|
Ausgleich
|
|
bringen
|
|
soll
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
346
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
kann
|
|
auch
|
|
Benutzer
|
|
Grundstücks
|
|
Emissionen
|
|
ausgehen
|
|
Ausgleich
|
|
verpflichtet
|
|
sein
|
|
Nutzungsart
|
|
bestimmt
|
|
.
|
|
Eigentumsverhältnisse
|
|
sind
|
|
insoweit
|
|
Bereich
|
|
unmittelbaren
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
noch
|
|
Bereich
|
|
entsprechenden
|
|
Anwendung
|
|
Vorschrift
|
|
entscheidend
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
April
|
|
.
|
|
.
|
|
vorliegend
|
|
Versicherungsnehmer
|
|
Klägerin
|
|
noch
|
|
Beklagte
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
sind
|
|
steht
|
|
nachbarrechtlichen
|
|
Ausgleichsanspruch
|
|
ebenfalls
|
|
vornherein
|
|
entgegen
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
aaO
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
analog
|
|
anzuwenden
|
|
ist
|
|
Sondereigentum
|
|
Einwirkungen
|
|
beeinträchtigt
|
|
wird
|
|
anderen
|
|
Sondereigentum
|
|
ausgehen
|
|
wird
|
|
einheitlich
|
|
beurteilt
|
|
.
|
|
herrschende
|
|
Meinung
|
|
Voraussetzungen
|
|
bejaht
|
|
;
|
|
;
|
|
Bamberger/Roth/Fritzsche
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
MünchKomm-BGB/Säcker
|
|
6
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
1
|
|
;
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
283a
|
|
;
|
|
PWW/Lemke
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
10
|
|
;
|
|
Timme/Dötsch
|
|
.
|
|
;
|
|
Wenzel
|
|
;
|
|
wohl
|
|
auch
|
|
f.
|
|
;
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
8
|
|
;
|
|
Spielbauer/
|
|
Then
|
|
2
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Staudinger/Roth
|
|
§
|
|
.
|
|
;
|
|
;
|
|
entsprechende
|
|
Anwendung
|
|
jedenfalls
|
|
dann
|
|
Sondereigentumseinheiten
|
|
verschiedenen
|
|
Gebäuden
|
|
befinden
|
|
;
|
|
Analogie
|
|
Betracht
|
|
ziehend
|
|
OLG
|
|
211
|
|
;
|
|
Hogenschurz
|
|
Jennißen
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
12
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Dötsch
|
|
f.
|
|
;
|
|
.
|
|
wenden
|
|
Vertreter
|
|
Gegenauffassung
|
|
Rücksicht
|
|
Gemeinschaftsverhältnis
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
resultierenden
|
|
speziellen
|
|
Schutz
|
|
könne
|
|
Bestehen
|
|
planwidrigen
|
|
Gesetzeslücke
|
|
angenommen
|
|
werden
|
|
;
|
|
;
|
|
wohl
|
|
auch
|
|
Briesemeister
|
|
325
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
[
|
|
Ablehnung
|
|
Schadensersatzansprüchen
|
|
Verschuldens
|
|
Erörterung
|
|
analogen
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
;
|
|
Analogie
|
|
jedenfalls
|
|
obligatorischer
|
|
Nutzungsberechtigter
|
|
Sondereigentum
|
|
ablehnend
|
|
;
|
|
kritisch
|
|
.
|
|
.
|
|
Verneint
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
analoge
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Verhältnis
|
|
Mietern
|
|
Beeinträchtigungen
|
|
Mietwohnung
|
|
ungeteilten
|
|
Grundstückseigentums
|
|
andere
|
|
Mietwohnung
|
|
einwirken
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Verhältnis
|
|
sondernutzungsberechtigten
|
|
Bruchteilseigentümern
|
|
Senat
|
|
Versäumnisurteil
|
|
10
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Verhältnis
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
Nutzung
|
|
Sondereigentums
|
|
Mangel
|
|
beeinträchtigt
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
.
|
|
Bejaht
|
|
hat
|
|
jedoch
|
|
entsprechende
|
|
Anwendbarkeit
|
|
nachbarrechtlicher
|
|
Vorschriften
|
|
Streitigkeiten
|
|
Bepflanzung
|
|
benachbarter
|
|
Gartenteile
|
|
Sondernutzungsrechte
|
|
verschiedener
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
bestanden
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
20
|
|
f.
|
|
.
|
|
9
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Beschluss
|
|
4
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Fall
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Teilungserklärung
|
|
möglichst
|
|
so
|
|
stellen
|
|
sind
|
|
Realteilung
|
|
stünden
|
|
.
|
|
Ausdrücklich
|
|
offen
|
|
gelassen
|
|
hat
|
|
Ausgleichsanspruch
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
besteht
|
|
Sondereigentum
|
|
beeinträchtigt
|
|
wird
|
|
Einwirkungen
|
|
anderen
|
|
Sondereigentum
|
|
ausgehen
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
.
|
|
Senat
|
|
entscheidet
|
|
Streitfrage
|
|
nunmehr
|
|
Sinne
|
|
herrschenden
|
|
Auffassung
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
setzt
|
|
unmittelbaren
|
|
Anwendungsbereich
|
|
Störung
|
|
anderen
|
|
Grundstück
|
|
herrührt
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
also
|
|
grenzüberschreitenden
|
|
Eingriff
|
|
außen
|
|
handelt
|
|
Senat
|
|
Versäumnisurteil
|
|
10
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
;
|
|
PWW/Lemke
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
Hintergrund
|
|
ist
|
|
Rechtsprechung
|
|
anerkannt
|
|
Norm
|
|
nur
|
|
struktureller
|
|
Vergleichbarkeit
|
|
anders
|
|
befriedigender
|
|
Schutzbedürftigkeit
|
|
analogiefähig
|
|
ist
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
.
|
|
Revision
|
|
stellt
|
|
Berufungsgericht
|
|
zutreffend
|
|
nur
|
|
Verhältnis
|
|
Sondereigentümer
|
|
Mieter
|
|
Frage
|
|
nachbarrechtlicher
|
|
Ausgleichsanspruch
|
|
bejahen
|
|
ist
|
|
Ausgleich
|
|
-9-
|
|
gleichrangiger
|
|
Eigentümerbefugnisse
|
|
geht
|
|
berechtigte
|
|
Besitzer
|
|
lediglich
|
|
partizipieren
|
|
oben
|
|
II.2.b
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
analoge
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
liegen
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Beeinträchtigungen
|
|
Sondereigentums
|
|
Gemeinschaftseigentum
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
ausgehen
|
|
geht
|
|
Sondereigentum
|
|
herrührenden
|
|
Beeinträchtigungen
|
|
Beeinträchtigung
|
|
außen
|
|
;
|
|
insoweit
|
|
stehen
|
|
strukturell
|
|
gleichgerichteten
|
|
Interessen
|
|
.
|
|
Blick
|
|
Sondereigentum
|
|
verwirklicht
|
|
Maße
|
|
grundstücksgleichen
|
|
Recht
|
|
Wohnungseigentums
|
|
echtes
|
|
Eigentum
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Satz
|
|
vgl.
|
|
nur
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
19
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
handelt
|
|
.
|
|
Insoweit
|
|
besteht
|
|
Bruchteilseigentum
|
|
ideellen
|
|
Anteilen
|
|
sämtlicher
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Alleineigentum
|
|
bestimmten
|
|
dinglichgegenständlich
|
|
abgegrenzten
|
|
Gebäudeteilen
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
17
|
|
.
|
|
Januar
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
grundsätzlich
|
|
Belieben
|
|
verfahren
|
|
Einwirkungen
|
|
ausschließen
|
|
kann
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
erhellt
|
|
Sondereigentum
|
|
auch
|
|
Wahrnehmung
|
|
Rechtsverkehrs
|
|
Art
|
|
fungiert
|
|
zutreffend
|
|
Dötsch
|
|
.
|
|
Anders
|
|
Beeinträchtigungen
|
|
Gemeinschaftseigentum
|
|
ausgehen
|
|
besteht
|
|
formal
|
|
teleologisch
|
|
Identität
|
|
Grundstückseigentum
|
|
Störung
|
|
ausgeht
|
|
beeinträchtigten
|
|
Grundstückseigentum
|
|
Folge
|
|
Miteigentümer
|
|
gleichzeitig
|
|
Störerseite
|
|
auch
|
|
Seiten
|
|
beeinträchtigten
|
|
Eigentums
|
|
befinden
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
stehen
|
|
Sondereigentümer
|
|
ebenso
|
|
gegensätzlichen
|
|
Interessen
|
|
gegenüber
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
idealtypischen
|
|
unmittelbar
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
erfassten
|
|
Fällen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Aspekt
|
|
Schutzbedürftigkeit
|
|
spricht
|
|
Annahme
|
|
planwidrigen
|
|
Regelungslücke
|
|
.
|
|
Grundlage
|
|
Anspruches
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
ist
|
|
billiger
|
|
Ausgleich
|
|
gegenläufigen
|
|
Interessen
|
|
Nutzung
|
|
benachbarter
|
|
Grundstücke
|
|
Grundlage
|
|
gegenseitigen
|
|
Rücksichtnahme
|
|
verpflichtenden
|
|
nachbarlichen
|
|
Gemeinschaftsverhältnisses
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
.
|
|
Sondereigentümern
|
|
besteht
|
|
zuletzt
|
|
Vorschriften
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
belegen
|
|
gesetzliches
|
|
Schuldverhältnis
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
21
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
.
|
|
folgende
|
|
Gebot
|
|
Rücksichtnahme
|
|
anderen
|
|
Sondereigentümer
|
|
ist
|
|
Verpflichtungen
|
|
Grundstückseigentümern
|
|
Nachbarverhältnis
|
|
auferlegt
|
|
sind
|
|
durchaus
|
|
vergleichbar
|
|
.
|
|
Zwar
|
|
haben
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Möglichkeit
|
|
Gebrauchsregelungen
|
|
Schutz
|
|
Schäden
|
|
vereinbaren
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Mindeststandards
|
|
beschließen
|
|
.
|
|
Überlegung
|
|
wird
|
|
aber
|
|
bereits
|
|
deutlich
|
|
relativiert
|
|
einzelne
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Vereinbarungen
|
|
Mitwirkung
|
|
sämtlicher
|
|
Beschlussfassung
|
|
Mehrheit
|
|
Miteigentümer
|
|
angewiesen
|
|
ist
|
|
Frage
|
|
nachbarrechtlichen
|
|
Ausgleichsanspruches
|
|
Regel
|
|
nur
|
|
Fällen
|
|
stellt
|
|
tatsächlichen
|
|
Gründen
|
|
etwa
|
|
Unkenntnis
|
|
latenten
|
|
Gefahr
|
|
Bedrohungslage
|
|
gerade
|
|
rechtzeitig
|
|
abgewendet
|
|
werden
|
|
konnte
|
|
Dötsch
|
|
.
|
|
Rede
|
|
stehenden
|
|
entsprechenden
|
|
Anwendung
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Verschuldenshaftung
|
|
§
|
|
Betracht
|
|
kommt
|
|
ist
|
|
Frage
|
|
Gesetzesanalogie
|
|
Bedeutung
|
|
s.
|
|
oben
|
|
.
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
;
|
|
Wenzel
|
|
.
|
|
Umstand
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
bestehende
|
|
gesetzliche
|
|
Schuldverhältnis
|
|
geschädigten
|
|
Sondereigentümer
|
|
Schadensersatzansprüchen
|
|
anderen
|
|
Sondereigentümer
|
|
Darlegungsund
|
|
Beweislast
|
|
besser
|
|
stellt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Grundstückseigentümer
|
|
§
|
|
.
|
|
regelmäßig
|
|
Sonderverbindung
|
|
existiert
|
|
ist
|
|
Gewicht
|
|
andere
|
|
Beurteilung
|
|
gerechtfertigt
|
|
wäre
|
|
.
|
|
Anders
|
|
wäre
|
|
allerdings
|
|
entscheiden
|
|
Wohnungseigentumsgesetz
|
|
Blick
|
|
Verhältnis
|
|
Sondereigentümer
|
|
abschließende
|
|
Sonderregelung
|
|
enthielte
|
|
.
|
|
ist
|
|
jedoch
|
|
schon
|
|
Fall
|
|
vernünftigen
|
|
Zweifel
|
|
unterliegt
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
Sondereigentum
|
|
anderen
|
|
Sondereigentümer
|
|
Bestehen
|
|
Notstandslage
|
|
beeinträchtigt
|
|
wird
|
|
Aufopferungsanspruch
|
|
Satz
|
|
zusteht
|
|
.
|
|
zumindest
|
|
grundsätzlich
|
|
auch
|
|
nachbarrechtliche
|
|
Regelungen
|
|
zurückgegriffen
|
|
werden
|
|
kann
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
bereits
|
|
Verhältnis
|
|
sondernutzungsberechtigter
|
|
Wohnungseigentümer
|
|
entschieden
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
20
|
|
.
|
|
9
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Beschluss
|
|
4
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
;
|
|
Verhältnis
|
|
Sondereigentümer
|
|
untereinander
|
|
kann
|
|
gelten
|
|
.
|
|
anders
|
|
Beeinträchtigungen
|
|
Gemeinschaftseigentum
|
|
ausgehen
|
|
besteht
|
|
auch
|
|
Konflikt
|
|
Sonderregelung
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Sachbereich
|
|
ist
|
|
nur
|
|
betroffen
|
|
Sondereigentum
|
|
Interesse
|
|
Gemeinschaftseigentums
|
|
eingewirkt
|
|
wird
|
|
Mängel
|
|
Gemeinschaftseigentum
|
|
ausgehen
|
|
Beeinträchtigungen
|
|
Sondereigentum
|
|
anderen
|
|
Miteigentümers
|
|
herrühren
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
.
|
|
analogen
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Verhältnis
|
|
Sondereigentümern
|
|
untereinander
|
|
steht
|
|
schließlich
|
|
Senat
|
|
Blick
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragene
|
|
Sondernutzungsrechte
|
|
Bruchteilseigentümern
|
|
§
|
|
entsprechende
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
verneint
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
Versäumnisurteil
|
|
10
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
Rechte
|
|
nur
|
|
ideelle
|
|
Bruchteilseigentum
|
|
ausgestalten
|
|
fehlt
|
|
Gegensatz
|
|
Sondereigentum
|
|
zu
|
|
Grundbuch
|
|
eingetragenen
|
|
Sondernutzungsrechten
|
|
Wohnungseigentumsgesetz
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
28
|
|
.
|
|
September
|
|
20
|
|
f.
|
|
.
|
|
erforderlichen
|
|
Eingriff
|
|
außen
|
|
.
|
|
ist
|
|
Gleichstellung
|
|
verdinglichten
|
|
Sondernutzungsrechten
|
|
Wohnungseigentümern
|
|
Sondereigentum
|
|
gerechtfertigt
|
|
derartige
|
|
Rechte
|
|
Sondereigentum
|
|
Inhaltsbestimmung
|
|
zugeordnet
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
24
|
|
November
|
|
148
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
3
|
|
Juli
|
|
.
|
|
rechtliche
|
|
Einordnung
|
|
auch
|
|
Bezug
|
|
entsprechende
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
jedenfalls
|
|
dann
|
|
teilen
|
|
Recht
|
|
Alleinnutzung
|
|
einräumen
|
|
.
|
|
Rechtsfehler
|
|
verneint
|
|
Berufungsgericht
|
|
Eingreifen
|
|
Beklagten
|
|
erhobenen
|
|
Verjährungseinrede
|
|
.
|
|
diesbezüglichen
|
|
Erwägungen
|
|
werden
|
|
Revision
|
|
Zweifel
|
|
gezogen
|
|
.
|
|
3
|
|
.
|
|
Gleiches
|
|
gilt
|
|
rechtlichen
|
|
Gesichtspunkt
|
|
Verzuges
|
|
Grunde
|
|
zuerkannten
|
|
Anwaltskosten
|
|
.
|
|
4
|
|
.
|
|
angefochtene
|
|
Entscheidung
|
|
kann
|
|
aber
|
|
Bestand
|
|
haben
|
|
Landgericht
|
|
Schäden
|
|
Grunde
|
|
nach
|
|
ersatzfähig
|
|
angesehen
|
|
Berufungsgericht
|
|
Erwägung
|
|
auch
|
|
pauschal
|
|
gebilligt
|
|
hat
|
|
.
|
|
ergibt
|
|
Auffassung
|
|
Revision
|
|
jedoch
|
|
schon
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Schadensersatz
|
|
lediglich
|
|
Grundsätzen
|
|
Enteignungsentschädigung
|
|
bestimmender
|
|
Ausgleich
|
|
verlangt
|
|
werden
|
|
kann
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
Februar
|
|
.
|
|
.
|
|
nur
|
|
unzumutbare
|
|
Teil
|
|
Beeinträchtigung
|
|
auszugleichen
|
|
ist
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
19
|
|
.
|
|
September
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
PWW/Lemke
|
|
aaO
|
|
§
|
|
.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
.
|
|
f.
|
|
.
|
|
selbst
|
|
Vorinstanzen
|
|
Formulierung
|
|
Entscheidungsgründen
|
|
Schäden
|
|
rechtstechnisch
|
|
verstanden
|
|
haben
|
|
sollten
|
|
bliebe
|
|
Rüge
|
|
Ergebnis
|
|
jedenfalls
|
|
Erfolg
|
|
versagt
|
|
schadensersatzrechtlichen
|
|
Bezug
|
|
enthaltende
|
|
Tenor
|
|
Lichte
|
|
nunmehr
|
|
ergehenden
|
|
Revisionsurteils
|
|
auszulegen
|
|
wäre
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
ist
|
|
aber
|
|
aufzuheben
|
|
bisher
|
|
Berufungsgericht
|
|
getroffenen
|
|
Feststellungen
|
|
Erlass
|
|
Grundurteils
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
rechtfertigen
|
|
.
|
|
kann
|
|
offen
|
|
bleiben
|
|
Revisionsrüge
|
|
Vorinstanzen
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verkannt
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hätten
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geltend
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gemachten
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Positionen
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entschädigungsrechtlichen
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|
Grundsätzen
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zumindest
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|
teilweise
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ausgleichspflichtig
|
|
seien
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verständiger
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|
Würdigung
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auch
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Verfahrensrüge
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|
§
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|
erblicken
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|
ist
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|
.
|
|
entspricht
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|
gefestigten
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|
Rechtsprechung
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|
Bundesgerichtshofs
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|
Voraussetzungen
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|
Erlass
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|
Grundurteils
|
|
Hinblick
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|
innerprozessuale
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|
Bindungswirkung
|
|
auch
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|
Revisionsverfahren
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|
Amts
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|
prüfen
|
|
sind
|
|
vgl.
|
|
nur
|
|
Urteil
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16
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|
.
|
|
Januar
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|
NJW-RR
|
|
.
|
|
Grundurteil
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|
darf
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|
nur
|
|
ergehen
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|
Anspruch
|
|
Grund
|
|
Höhe
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|
streitig
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|
ist
|
|
grundsätzlich
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|
Fragen
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|
Grund
|
|
Anspruchs
|
|
gehören
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|
erledigt
|
|
sind
|
|
zumindest
|
|
wahrscheinlich
|
|
ist
|
|
Anspruch
|
|
Höhe
|
|
besteht
|
|
Urteil
|
|
16
|
|
.
|
|
Januar
|
|
aaO
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Senat
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
November
|
|
.
|
|
;
|
|
Versäumnisurteil
|
|
14
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
sind
|
|
hier
|
|
schon
|
|
erfüllt
|
|
Senat
|
|
Hinblick
|
|
Bindungswirkung
|
|
Grundurteils
|
|
überprüfen
|
|
kann
|
|
tatsächlich
|
|
Positionen
|
|
Grunde
|
|
ausgleichspflichtig
|
|
sind
|
|
.
|
|
Tatsächliche
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|
Feststellungen
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
getroffen
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|
.
|
|
Mangels
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|
Darstellung
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|
geltend
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|
gemachten
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|
Positionen
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|
bleibt
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|
auch
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|
Frage
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|
Erlass
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|
Grundurteils
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|
erforderliche
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|
hinreichende
|
|
Wahrscheinlichkeit
|
|
besteht
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|
Schwebe
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|
.
|
|
5
|
|
.
|
|
Kann
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|
Berufungsurteil
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|
ausreichender
|
|
Feststellungen
|
|
Bestand
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|
haben
|
|
ist
|
|
Sache
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
.
|
|
Blick
|
|
erneuten
|
|
Erlass
|
|
Grundurteils
|
|
wird
|
|
allerdings
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|
Ermessensausübung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
ggf.
|
|
berücksichtigen
|
|
sein
|
|
Rechtsfrage
|
|
analogen
|
|
Anwendung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
nunmehr
|
|
geklärt
|
|
ist
|
|
.
|
|
Weinland
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
OLG
|
|
Entscheidung
|
|
7/12
|