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495 lines
4.2 KiB
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BESCHLUSS
|
|
29
|
|
November
|
|
Rechtsstreit
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
29
|
|
November
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Senat
|
|
weist
|
|
beabsichtigt
|
|
Revision
|
|
Beklagten
|
|
Urteil
|
|
4
|
|
.
|
|
Zivilkammer
|
|
Landgerichts
|
|
5
|
|
.
|
|
August
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
zurückzuweisen
|
|
Voraussetzungen
|
|
Zulassung
|
|
vorliegen
|
|
Revision
|
|
auch
|
|
Aussicht
|
|
Erfolg
|
|
hat
|
|
.
|
|
wird
|
|
Gelegenheit
|
|
Stellungnahme
|
|
5
|
|
.
|
|
Januar
|
|
gegeben
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Revision
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Sicherung
|
|
einheitlichen
|
|
Rechtsprechung
|
|
zugelassen
|
|
.
|
|
Zulassungsgrund
|
|
setzt
|
|
Divergenz
|
|
Abweichung
|
|
höherrangigen
|
|
Entscheidung
|
|
anderen
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Rechtsfehler
|
|
geeignet
|
|
ist
|
|
Vertrauen
|
|
Rechtsprechung
|
|
beschädigen
|
|
insbesondere
|
|
Verstoß
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
Art
|
|
.
|
|
GG
|
|
.
|
|
Vorliegen
|
|
Fälle
|
|
trägt
|
|
Revision
|
|
.
|
|
Berufungsurteil
|
|
enthält
|
|
Gründen
|
|
insoweit
|
|
auch
|
|
Anhaltspunkt
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
hier
|
|
somit
|
|
allein
|
|
Betracht
|
|
kommende
|
|
Zulassungsgrund
|
|
Fortbildung
|
|
Rechts
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Alt
|
|
.
|
|
liegt
|
|
Einzelfall
|
|
Veranlassung
|
|
gibt
|
|
Leitsätze
|
|
Auslegung
|
|
Gesetzesbestimmungen
|
|
materiellen
|
|
formellen
|
|
Rechts
|
|
aufzustellen
|
|
Gesetzeslücken
|
|
auszufüllen
|
|
.
|
|
besteht
|
|
nur
|
|
dann
|
|
rechtliche
|
|
Beurteilung
|
|
typischer
|
|
verallgemeinerungsfähiger
|
|
Lebenssachverhalte
|
|
richtungweisenden
|
|
Orientierungshilfe
|
|
ganz
|
|
teilweise
|
|
fehlt
|
|
;
|
|
.
|
|
Voraussetzungen
|
|
sind
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
erfüllt
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
klärungsbedürftig
|
|
angesehene
|
|
Frage
|
|
Voraussetzungen
|
|
Untermieter
|
|
Beendigung
|
|
Hauptmietverhältnisses
|
|
verpflichtet
|
|
ist
|
|
Untervermieter
|
|
Miete
|
|
zahlen
|
|
kann
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
ergangenen
|
|
Rechtsprechung
|
|
beantwortet
|
|
werden
|
|
.
|
|
§
|
|
.
|
|
ist
|
|
Untermieter
|
|
Entrichtung
|
|
Miete
|
|
befreit
|
|
vertragsgemäße
|
|
Gebrauch
|
|
Recht
|
|
Dritten
|
|
entzogen
|
|
wird
|
|
.
|
|
Anspruch
|
|
Hauptvermieters
|
|
Beendigung
|
|
Hauptmietvertrages
|
|
Herausgabe
|
|
Mietsache
|
|
auch
|
|
Untermieter
|
|
verlangen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
ist
|
|
Recht
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
.
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
führt
|
|
allerdings
|
|
bloße
|
|
Existenz
|
|
Rechts
|
|
Dritten
|
|
noch
|
|
Rechtsmangel
|
|
gemäß
|
|
.
|
|
entsteht
|
|
vielmehr
|
|
erst
|
|
dann
|
|
Dritte
|
|
Recht
|
|
Weise
|
|
geltend
|
|
macht
|
|
Beeinträchtigung
|
|
Gebrauchs
|
|
Mieter
|
|
führt
|
|
Senatsurteile
|
|
4
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
18
|
|
.
|
|
Januar
|
|
NJW-RR
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
2
|
|
November
|
|
7/88
|
|
m.w
|
|
.
|
|
.
|
|
Hier
|
|
ist
|
|
Berufungsgericht
|
|
konkludenten
|
|
Abschluss
|
|
Klägerin
|
|
Eigentümerin
|
|
erfolgten
|
|
Ausübung
|
|
Eigentümerin
|
|
Beendigung
|
|
Hauptmietvertrages
|
|
wieder
|
|
zugefallenen
|
|
Nutzungsrechts
|
|
ausgegangen
|
|
.
|
|
Abschluss
|
|
Mietvertrages
|
|
hat
|
|
Eigentümerin
|
|
Nutzungsrecht
|
|
Weise
|
|
ausgeübt
|
|
geführt
|
|
hat
|
|
mehr
|
|
Beklagte
|
|
Eigentümerin
|
|
Klägerin
|
|
Gebrauch
|
|
Mietsache
|
|
gewährt
|
|
.
|
|
geht
|
|
somit
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
nur
|
|
Anwendung
|
|
oben
|
|
genannten
|
|
Rechtsprechung
|
|
Einzelfall
|
|
.
|
|
Auch
|
|
geltend
|
|
gemachte
|
|
Zulassungsgrund
|
|
vorgelegen
|
|
hätte
|
|
ist
|
|
jedenfalls
|
|
Senatsentscheidung
|
|
12
|
|
Juli
|
|
entfallen
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
hat
|
|
Senat
|
|
Berufungsgericht
|
|
klärungsbedürftig
|
|
angesehene
|
|
Frage
|
|
Voraussetzungen
|
|
Untermieter
|
|
Beendigung
|
|
Hauptmietverhältnisses
|
|
verpflichtet
|
|
ist
|
|
Untervermieter
|
|
Mietzins
|
|
zahlen
|
|
ausdrücklich
|
|
beantwortet
|
|
.
|
|
wird
|
|
Untermieter
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
Verpflichtung
|
|
Zahlung
|
|
weiterer
|
|
Untermiete
|
|
Hauptvermieter
|
|
Beendigung
|
|
Hauptmietvertrages
|
|
unmittelbar
|
|
neuen
|
|
Mietvertrag
|
|
abschließt
|
|
Miete
|
|
zahlt
|
|
.
|
|
Abschluss
|
|
neuen
|
|
Mietvertrages
|
|
Hauptvermieter
|
|
leitet
|
|
Untermieter
|
|
unmittelbaren
|
|
Besitz
|
|
mehr
|
|
Untervermieter
|
|
mehr
|
|
Besitz
|
|
berechtigt
|
|
ist
|
|
unmittelbar
|
|
Hauptvermieter
|
|
.
|
|
liegt
|
|
nachträglicher
|
|
Rechtsmangel
|
|
Untermiete
|
|
§
|
|
§
|
|
.
|
|
mindert
|
|
.
|
|
Wegfall
|
|
Zulassungsgrundes
|
|
steht
|
|
Zurückweisung
|
|
vision
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Frage
|
|
Zulassungsgrund
|
|
vorliegt
|
|
Zeitpunkt
|
|
Zurückweisungsentscheidung
|
|
ankommt
|
|
20
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Revision
|
|
hat
|
|
auch
|
|
Aussicht
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
revisionsrechtlich
|
|
beanstandender
|
|
Weise
|
|
ausgegangen
|
|
Klägerin/dem
|
|
Zedenten
|
|
Eigentümerin
|
|
konkludentes
|
|
Verhalten
|
|
Mietvertrag
|
|
abgeschlossen
|
|
worden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Revision
|
|
meint
|
|
allein
|
|
Mietzahlungen
|
|
könne
|
|
Abschluss
|
|
Mietvertrages
|
|
geschlossen
|
|
werden
|
|
versucht
|
|
eigene
|
|
Würdigung
|
|
Umstände
|
|
Stelle
|
|
revisionsrechtlich
|
|
beanstandenden
|
|
Würdigung
|
|
Berufungsgerichts
|
|
setzen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
widerspricht
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
eigenen
|
|
Vortrag
|
|
Klägerin
|
|
.
|
|
Vielmehr
|
|
hat
|
|
behauptet
|
|
Eigentümerin
|
|
Räumung
|
|
aufgefordert
|
|
habe
|
|
Zahlung
|
|
monatlichen
|
|
Miete
|
|
DM
|
|
geeinigt
|
|
dementsprechend
|
|
Juli
|
|
vereinbarte
|
|
Miete
|
|
Eigentümerin
|
|
gezahlt
|
|
habe
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
Zedenten
|
|
Mietgebrauch
|
|
mehr
|
|
gewähren
|
|
können
|
|
Eigentümerin
|
|
Räumung
|
|
aufgefordert
|
|
eigenen
|
|
Mietvertrag
|
|
Klägerin
|
|
abgeschlossen
|
|
habe
|
|
steht
|
|
Einklang
|
|
oben
|
|
genannten
|
|
Rechtsprechung
|
|
Senats
|
|
.
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
Entscheidung
|
|
05.08.2004
|
|
Dose
|