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BESCHLUSS
|
|
14
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Rechtsstreit
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
14
|
|
.
|
|
Mai
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Richterinnen
|
|
Weber-Monecke
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
Klägerin
|
|
wird
|
|
Revision
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
Naumburg
|
|
26
|
|
.
|
|
September
|
|
zugelassen
|
|
.
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
wird
|
|
vorgenannte
|
|
Urteil
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
erneuten
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsverfahrens
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Streitwert
|
|
:
|
|
€
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
Klägerin
|
|
verlangt
|
|
Beklagten
|
|
fristloser
|
|
Kündigung
|
|
Mietvertrages
|
|
Zahlungsverzugs
|
|
Zahlung
|
|
rückständiger
|
|
Miete
|
|
Zeit
|
|
Dezember
|
|
August
|
|
Zahlung
|
|
Kaution
|
|
Räumung
|
|
Mietobjekts
|
|
.
|
|
Vertrag
|
|
22
|
|
.
|
|
September
|
|
vermietete
|
|
Klägerin
|
|
Frau
|
|
Gewerberäume
|
|
Betrieb
|
|
Praxis
|
|
Physiotherapie
|
|
.
|
|
Frau
|
|
Beklagte
|
|
zeigten
|
|
Klägerin
|
|
Schreiben
|
|
9
|
|
Juli
|
|
nunmehr
|
|
Beklagte
|
|
Praxisinhaber
|
|
sei
|
|
künftig
|
|
Schriftverkehr
|
|
geführt
|
|
werden
|
|
solle
|
|
.
|
|
Frau
|
|
sei
|
|
angestellte
|
|
fachliche
|
|
Leiterin
|
|
weiterhin
|
|
Praxis
|
|
tätig
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Februar
|
|
schlossen
|
|
Parteien
|
|
Mietvertrag
|
|
Praxisräume
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
stellte
|
|
Beklagte
|
|
erbrachten
|
|
Mietzahlungen
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
verweigert
|
|
Zahlung
|
|
Räumung
|
|
Begründung
|
|
Klägerin
|
|
habe
|
|
Hinblick
|
|
Mietverhältnis
|
|
Frau
|
|
Gebrauch
|
|
Mietsache
|
|
verschaffen
|
|
können
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Beklagten
|
|
Räumung
|
|
Teil
|
|
Betriebskostenvorauszahlung
|
|
Zinsforderung
|
|
antragsgemäß
|
|
Zahlung
|
|
verurteilt
|
|
.
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Klage
|
|
abgewiesen
|
|
.
|
|
hat
|
|
Revision
|
|
zugelassen
|
|
.
|
|
richtet
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
Klägerin
|
|
Zulassung
|
|
Revision
|
|
Wiederherstellung
|
|
landgerichtlichen
|
|
Urteils
|
|
erstrebt
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
angefochtene
|
|
Urteil
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
aufzuheben
|
|
.
|
|
statthafte
|
|
auch
|
|
Übrigen
|
|
zulässige
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
ist
|
|
begründet
|
|
Berufungsgericht
|
|
hat
|
|
Entscheidung
|
|
Teile
|
|
Beweis
|
|
gestellten
|
|
hinreichend
|
|
substantiierten
|
|
Sachvortrags
|
|
Klägerin
|
|
übergangen
|
|
Anspruch
|
|
rechtliches
|
|
Gehör
|
|
Art
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
GG
|
|
verletzt
|
|
vgl.
|
|
Senatsbeschluss
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
ist
|
|
ausgegangen
|
|
Klägerin
|
|
habe
|
|
Umstände
|
|
vorgetragen
|
|
ergebe
|
|
Beklagte
|
|
Räume
|
|
Besitz
|
|
genommen
|
|
habe
|
|
.
|
|
hat
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
Recht
|
|
rügt
|
|
Beweis
|
|
gestellten
|
|
Vortrag
|
|
Klägerin
|
|
Beklagte
|
|
habe
|
|
Mieträume
|
|
bereits
|
|
Vertragsabschluss
|
|
tatsächlich
|
|
genutzt
|
|
übergangen
|
|
.
|
|
hat
|
|
hinaus
|
|
Beweis
|
|
gestellten
|
|
Vortrag
|
|
Klägerin
|
|
Zeugin
|
|
Angestellte
|
|
Beklagten
|
|
Besitz
|
|
Praxisräumen
|
|
vermittelt
|
|
habe
|
|
unberücksichtigt
|
|
gelassen
|
|
.
|
|
Schließlich
|
|
hat
|
|
Berufungsgericht
|
|
Nichtzulassungsbeschwerde
|
|
weiter
|
|
Recht
|
|
rügt
|
|
Annahme
|
|
Klägerin
|
|
habe
|
|
ausreichenden
|
|
Anknüpfungstatsachen
|
|
vorgetragen
|
|
Inbesitznahme
|
|
Räume
|
|
Beklagten
|
|
ergebe
|
|
Vortrag
|
|
unberücksichtigt
|
|
gelassen
|
|
Beklagten
|
|
Mietvertrages
|
|
Schlüssel
|
|
Mieträume
|
|
übergeben
|
|
worden
|
|
seien
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Rechtsstreit
|
|
war
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
.
|
|
Senat
|
|
weist
|
|
Schreiben
|
|
Frau
|
|
S.
|
|
Klägerin
|
|
28
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Ausdruck
|
|
kommt
|
|
Frau
|
|
Beendigung
|
|
Klägerin
|
|
abgeschlossenen
|
|
Mietvertrages
|
|
spätestens
|
|
1
|
|
.
|
|
August
|
|
ausgeht
|
|
.
|
|
auch
|
|
Klägerin
|
|
Frau
|
|
S.
|
|
abgeschlossenen
|
|
Mietvertrag
|
|
beendet
|
|
hält
|
|
kommt
|
|
konkludente
|
|
Aufhebung
|
|
Betracht
|
|
.
|
|
Sprick
|
|
Weber-Monecke
|
|
Dose
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
Entscheidung
|
|
15.03.2006
|
|
OLG
|
|
Naumburg
|
|
Entscheidung
|