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NAMEN
|
|
Verkündet
|
|
:
|
|
18
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Bott
|
|
Justizhauptsekretärin
|
|
Urkundsbeamtin
|
|
Geschäftsstelle
|
|
Rechtsstreit
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
hat
|
|
mündliche
|
|
Verhandlung
|
|
18
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
Vorsitzenden
|
|
Richter
|
|
Richter
|
|
Hucke
|
|
Seiters
|
|
Dr.
|
|
Recht
|
|
erkannt
|
|
:
|
|
Revision
|
|
Klägerin
|
|
wird
|
|
Urteil
|
|
12
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
18
|
|
.
|
|
Februar
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Sache
|
|
wird
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
auch
|
|
Kosten
|
|
Revisionsrechtszugs
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückverwiesen
|
|
.
|
|
Tatbestand
|
|
Klägerin
|
|
macht
|
|
Treuhandvertrag
|
|
verbundenen
|
|
Beklagten
|
|
Anspruch
|
|
anteilige
|
|
Befreiung
|
|
Darlehensverbindlichkeiten
|
|
geltend
|
|
persönlich
|
|
haftende
|
|
Gesellschafterin
|
|
geschlossenen
|
|
Immobilienfonds
|
|
ausgesetzt
|
|
ist
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
beteiligte
|
|
Erklärung
|
|
7
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Einlage
|
|
Höhe
|
|
DM
|
|
%
|
|
Agio
|
|
GmbH
|
|
Co.
|
|
oHG
|
|
Folgenden
|
|
:
|
|
Fondsgesellschaft
|
|
Gegenstand
|
|
Erwerb
|
|
Grundstücken
|
|
Zwecke
|
|
Bebauung
|
|
gebäuden
|
|
geförderten
|
|
freifinanzierten
|
|
Wohnungsbau
|
|
war
|
|
.
|
|
Gesellschaftskapital
|
|
Fondsgesellschaft
|
|
wurde
|
|
§
|
|
Gesellschaftsvertrags
|
|
DM
|
|
festgesetzt
|
|
;
|
|
Gründungsgesellschafter
|
|
waren
|
|
GmbH
|
|
geschäftsführende
|
|
Gesellschafterin
|
|
zugleich
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
machte
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Gesellschaftsvertrags
|
|
vorgesehenen
|
|
Möglichkeit
|
|
Gebrauch
|
|
Klägerin
|
|
Treuhandgesellschaft
|
|
Fondsgesellschaft
|
|
beteiligen
|
|
.
|
|
Beitrittserklärung
|
|
heißt
|
|
:
|
|
"
|
|
Einlage
|
|
soll
|
|
Maßgabe
|
|
nachgenannten
|
|
Bestimmungen
|
|
treuhänderisch
|
|
Klägerin
|
|
…
|
|
gehalten
|
|
werden
|
|
.
|
|
Treuhandvertrag
|
|
gemäß
|
|
Prospekt
|
|
bekannten
|
|
Wortlaut
|
|
schließe(n
|
|
Gesellschaft
|
|
.
|
|
erkenne(n
|
|
Gesellschaftsvertrag
|
|
Fondsgesellschaft
|
|
Treuhandvertrag
|
|
Klägerin
|
|
verbindlich
|
|
.
|
|
ist
|
|
bekannt
|
|
Verpflichtung
|
|
Leistung
|
|
Beitrittserklärung
|
|
vereinbarten
|
|
Zahlungen
|
|
sonstigen
|
|
Vermögen
|
|
Gläubigern
|
|
Gesellschaft
|
|
quotal
|
|
entsprechend
|
|
meiner/unserer
|
|
kapitalmäßigen
|
|
Beteiligung
|
|
Gesellschaft
|
|
hafte(n
|
|
.
|
|
…
|
|
"
|
|
Beitrittserklärung
|
|
Beklagten
|
|
wurde
|
|
Fondsgesellschaft
|
|
vertreten
|
|
angenommen
|
|
.
|
|
GmbH
|
|
Klägerin
|
|
21
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Treuhandvertrag
|
|
bestimmt
|
|
§
|
|
:
|
|
"
|
|
1
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Treuhänder
|
|
eigenen
|
|
Namen
|
|
wird
|
|
gebührt
|
|
Gesellschaftseinlage
|
|
allein
|
|
Treugeber
|
|
.
|
|
Treuhänder
|
|
Rechnung
|
|
Interesse
|
|
Treugebers
|
|
eingegangenen
|
|
gesellschaftsrechtlichen
|
|
Rechte
|
|
Pflichten
|
|
treffen
|
|
Innenverhältnis
|
|
ausschließlich
|
|
Treugeber
|
|
.
|
|
"
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Gesellschaftsvertrags
|
|
ist
|
|
klargestellt
|
|
Klägerin
|
|
Beteiligung
|
|
Gesellschaft
|
|
eigenen
|
|
Namen
|
|
fremde
|
|
Rechnung
|
|
Treuhänder
|
|
Treugeber
|
|
erwerben
|
|
halten
|
|
resultierenden
|
|
Rechte
|
|
Treugeber
|
|
wahrnehmen
|
|
wird
|
|
gesellschaftsvertraglichen
|
|
Rechte
|
|
Gesellschafter
|
|
auch
|
|
Treugebern
|
|
wahrgenommen
|
|
werden
|
|
können
|
|
.
|
|
Ferner
|
|
sieht
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Gesellschafter
|
|
Ausnahme
|
|
geschäftsführenden
|
|
Gesellschafterin
|
|
Innenverhältnis
|
|
Verbindlichkeiten
|
|
Gesellschaft
|
|
nur
|
|
quotal
|
|
kapitalmäßigen
|
|
Beteiligung
|
|
haften
|
|
.
|
|
19
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
schloss
|
|
Fondsgesellschaft
|
|
teilweisen
|
|
Finanzierung
|
|
Bauvorhabens
|
|
GmbH
|
|
ist
|
|
Rechtsnachfolgerin
|
|
Darlehensvertrag
|
|
Festlaufzeit
|
|
31
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Betrag
|
|
bis
|
|
zu
|
|
DM
|
|
Verzinsung
|
|
%
|
|
p.a.
|
|
Tilgungsrate
|
|
%
|
|
jeweils
|
|
1
|
|
.
|
|
März
|
|
.
|
|
Mieteinnahmen
|
|
Fondsgesellschaft
|
|
prospektierten
|
|
Erwartungen
|
|
zurückblieben
|
|
wirtschaftliche
|
|
Situation
|
|
Fondsgesellschaft
|
|
zunehmend
|
|
verschlechterte
|
|
beschloss
|
|
Fondsgesellschaft
|
|
Veräußerung
|
|
Fondsimmobilien
|
|
.
|
|
entsprechendes
|
|
rungsschreiben
|
|
1
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
rung
|
|
Bezug
|
|
genommen
|
|
wird
|
|
Veräußerung
|
|
immobilien
|
|
zugestimmt
|
|
habe
|
|
bestätigte
|
|
Fondsgesellschaft
|
|
offenen
|
|
Forderungsstand
|
|
Darlehens
|
|
30
|
|
.
|
|
September
|
|
Anrechnung
|
|
Zahlungen
|
|
Anlegern
|
|
persönliche
|
|
Haftung
|
|
.
|
|
Klage
|
|
begehrt
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
Haftung
|
|
§
|
|
Forderungen
|
|
inzwischen
|
|
insolventen
|
|
zahlung
|
|
anteiligen
|
|
Darlehensbetrages
|
|
€
|
|
Zinsen
|
|
freizustellen
|
|
.
|
|
Berufungsrechtszug
|
|
ist
|
|
entsprechenden
|
|
Zahlungsantrag
|
|
übergegangen
|
|
;
|
|
insoweit
|
|
verfolgt
|
|
Freistellungsantrag
|
|
nur
|
|
noch
|
|
hilfsweise
|
|
.
|
|
Landgericht
|
|
hat
|
|
Klage
|
|
entsprochen
|
|
Oberlandesgericht
|
|
Berufung
|
|
Beklagten
|
|
vollständig
|
|
abgewiesen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Oberlandesgericht
|
|
zugelassenen
|
|
Revision
|
|
verfolgt
|
|
Klägerin
|
|
Anträge
|
|
weiter
|
|
.
|
|
Entscheidungsgründe
|
|
Revision
|
|
ist
|
|
begründet
|
|
.
|
|
führt
|
|
Aufhebung
|
|
angefochtenen
|
|
Urteils
|
|
Zurückverweisung
|
|
Sache
|
|
Berufungsgericht
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
lässt
|
|
Höhe
|
|
Darlehensanspruch
|
|
entstanden
|
|
ist
|
|
noch
|
|
besteht
|
|
.
|
|
lässt
|
|
auch
|
|
stellt
|
|
Inanspruchnahme
|
|
Fondsanleger
|
|
Ergebnis
|
|
ausscheidet
|
|
Zugriff
|
|
getroffenen
|
|
Absprachen
|
|
freie
|
|
tät
|
|
Fondsgesellschaft
|
|
habe
|
|
beschränkt
|
|
werden
|
|
sollen
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
hält
|
|
Klage
|
|
jedenfalls
|
|
unbegründet
|
|
etwaigen
|
|
Freistellungsanspruch
|
|
Klägerin
|
|
Befreiung
|
|
Verbindlichkeit
|
|
gerichteter
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Beklagten
|
|
entgegenstehe
|
|
;
|
|
Klägerin
|
|
Hinblick
|
|
Identität
|
|
handelnden
|
|
Personen
|
|
Kenntnisstand
|
|
Fondsinitiatoren
|
|
gehabt
|
|
habe
|
|
sei
|
|
schuldhafte
|
|
Aufklärungspflichtverletzung
|
|
zuzurechnen
|
|
.
|
|
Klägerin
|
|
habe
|
|
Treuhandgesellschafterin
|
|
vorvertragliche
|
|
Pflicht
|
|
getroffen
|
|
Treugeber
|
|
Rahmen
|
|
Vertragsanbahnung
|
|
wesentlichen
|
|
Punkte
|
|
aufzuklären
|
|
übernehmende
|
|
mittelbare
|
|
Beteiligung
|
|
Bedeutung
|
|
seien
|
|
;
|
|
hafte
|
|
insbesondere
|
|
Richtigkeit
|
|
Vollständigkeit
|
|
Prospektangaben
|
|
.
|
|
Aufklärungsbedürftig
|
|
sei
|
|
namentlich
|
|
Umstand
|
|
gewesen
|
|
%
|
|
eingesammelten
|
|
Kapitals
|
|
Bezahlung
|
|
Vermittlungsprovisionen
|
|
bestimmt
|
|
gewesen
|
|
seien
|
|
.
|
|
Rentabilität
|
|
Anlage
|
|
Frage
|
|
stellende
|
|
Umstand
|
|
sei
|
|
Prospekt
|
|
hinreichend
|
|
deutlich
|
|
hervorgegangen
|
|
.
|
|
Auch
|
|
Prospektangaben
|
|
Umständen
|
|
Grundstückserwerbs
|
|
Kalkulation
|
|
Grundstückskaufpreises
|
|
seien
|
|
unzureichend
|
|
.
|
|
Beklagte
|
|
sei
|
|
verjährten
|
|
Schadensersatzanspruchs
|
|
so
|
|
stellen
|
|
hätte
|
|
Fondsbeteiligung
|
|
entschieden
|
|
.
|
|
Fall
|
|
Freistellungsanspruch
|
|
ausgesetzt
|
|
wäre
|
|
könne
|
|
Ergebnis
|
|
durchgesetzt
|
|
werden
|
|
.
|
|
stünden
|
|
beachtenswerte
|
|
Interessen
|
|
Darlehensgeberin
|
|
.
|
|
Bestehe
|
|
Gesellschaftsgläubiger
|
|
hier
|
|
gewählten
|
|
Treuhandkonstruktion
|
|
Treugeber
|
|
unmittelbar
|
|
verpflichte
|
|
müsse
|
|
Risiko
|
|
tragen
|
|
Freistellungsanspruch
|
|
Treuhandgesellschafters
|
|
Einwendungen
|
|
Treugeber
|
|
werthaltig
|
|
sei
|
|
.
|
|
Schadensersatzanspruch
|
|
Beklagten
|
|
auch
|
|
Zahlungsanspruch
|
|
Klägerin
|
|
entgegenstehe
|
|
bedürfe
|
|
Entscheidung
|
|
Umstellung
|
|
Begehrens
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
zulässige
|
|
Klageänderung
|
|
anzusehen
|
|
sei
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Beurteilung
|
|
hält
|
|
rechtlichen
|
|
Überprüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Berufungsgericht
|
|
näheren
|
|
Feststellungen
|
|
getroffen
|
|
hat
|
|
Höhe
|
|
Klägerin
|
|
Beklagten
|
|
Anspruch
|
|
Freistellung
|
|
Darlehensverbindlichkeit
|
|
zusteht
|
|
ist
|
|
revisionsrechtlich
|
|
auszugehen
|
|
Anspruch
|
|
besteht
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Revision
|
|
beanstandet
|
|
Recht
|
|
Annahme
|
|
Berufungsgerichts
|
|
Beklagte
|
|
könne
|
|
Freistellungsanspruch
|
|
entgegenhalten
|
|
Klägerin
|
|
habe
|
|
Aufklärungspflichtverletzung
|
|
begangen
|
|
Treugeber
|
|
schadensersatzpflichtig
|
|
gemacht
|
|
.
|
|
Beklagten
|
|
ist
|
|
Erlass
|
|
Berufungsurteils
|
|
ergangenen
|
|
Grundsatzentscheidungen
|
|
II
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Bundesgerichtshofs
|
|
22
|
|
.
|
|
März
|
|
24
|
|
Juli
|
|
ergibt
|
|
entsprechender
|
|
Einwand
|
|
Lasten
|
|
Gesellschaftsgläubigerin
|
|
auswirken
|
|
würde
|
|
versagt
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
Insolvenzverwalter
|
|
abgetretenen
|
|
Freistellungsanspruch
|
|
Treuhandkommanditisten
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Einzahlung
|
|
Einlage
|
|
Anspruch
|
|
genommen
|
|
wird
|
|
entschieden
|
|
hat
|
|
kann
|
|
gesellschaft
|
|
vorliegenden
|
|
Fall
|
|
vergleichbaren
|
|
Verzahnung
|
|
Treuhandvertrag
|
|
Treugeber
|
|
abgetretenen
|
|
Anspruch
|
|
Schadensersatzansprüchen
|
|
Prospekthaftung
|
|
Treuhandkommanditisten
|
|
aufrechnen
|
|
ZR
|
|
.
|
|
27
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Beschluss
|
|
18
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
juris
|
|
.
|
|
.
|
|
Grundsätze
|
|
hat
|
|
II
|
|
.
|
|
Zivilsenat
|
|
ebenfalls
|
|
Veröffentlichung
|
|
vorgesehenen
|
|
Urteil
|
|
24
|
|
Juli
|
|
ZR
|
|
Fondsgesellschaften
|
|
Rechtsform
|
|
offenen
|
|
Handelsgesellschaft
|
|
übertragen
|
|
.
|
|
schließt
|
|
Senat
|
|
näher
|
|
Senatsurteil
|
|
heutigen
|
|
Tage
|
|
Sache
|
|
ZR
|
|
.
|
|
vorstehenden
|
|
Überlegungen
|
|
führen
|
|
nur
|
|
Ausschluss
|
|
Aufrechnung
|
|
Gegenrechts
|
|
sei
|
|
Zurückbehaltungsrechts
|
|
"
|
|
dolo-agit-Einrede
|
|
"
|
|
Einwendungen
|
|
Treuhandgesellschafter
|
|
gestützt
|
|
wird
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
Bezug
|
|
Freistellungsansprüche
|
|
gewährten
|
|
vgl.
|
|
Senatsurteil
|
|
heutigen
|
|
Tage
|
|
Sache
|
|
ZR
|
|
.
|
|
kann
|
|
offen
|
|
bleiben
|
|
Beklagten
|
|
Klägerin
|
|
Schadensersatzansprüche
|
|
Prospektfehlern
|
|
Verletzung
|
|
vorvertraglicher
|
|
Aufklärungspflichten
|
|
zustehen
|
|
.
|
|
.
|
|
abschließende
|
|
Entscheidung
|
|
Senats
|
|
Sache
|
|
ist
|
|
möglich
|
|
Berufungsgericht
|
|
Standpunkt
|
|
folgerichtig
|
|
Feststellungen
|
|
Stand
|
|
Darlehens
|
|
getroffen
|
|
hat
|
|
.
|
|
Urteil
|
|
ist
|
|
aufzuheben
|
|
Sache
|
|
neuen
|
|
Verhandlung
|
|
Entscheidung
|
|
Berufungsgericht
|
|
zurückzuverweisen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
nimmt
|
|
Senat
|
|
Rechtsverfolgung
|
|
Freistellungsanspruchs
|
|
angeht
|
|
Urteile
|
|
18
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
bereits
|
|
genannten
|
|
Verfahren
|
|
Bezug
|
|
wesentlichen
|
|
Vertragsbestimmungen
|
|
übereinstimmend
|
|
ausgestaltete
|
|
Immobilienfonds
|
|
betrafen
|
|
ZR
|
|
jeweils
|
|
Veröffentlichung
|
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vorgesehen
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.
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Hucke
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Vorinstanzen
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Entscheidung
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Entscheidung
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