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BESCHLUSS
|
|
2/15
|
|
29
|
|
.
|
|
April
|
|
Landwirtschaftssache
|
|
Nachschlagewerk
|
|
:
|
|
ja
|
|
:
|
|
:
|
|
ja
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Unterliegt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
genehmigungsbedürftiger
|
|
Verkauf
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Grundstücks
|
|
siedlungsrechtlichen
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
Abs.
|
|
stellt
|
|
gleichzeitige
|
|
engem
|
|
zeitlichen
|
|
Zusammenhang
|
|
Kaufgeschäft
|
|
vorgenommene
|
|
Verpachtung
|
|
Grundstücks
|
|
Verkäufer
|
|
Käufer
|
|
ungesunde
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
hat
|
|
Beanstandungsverfahren
|
|
§
|
|
§
|
|
ungesunden
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
führenden
|
|
Landpachtvertrag
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
auch
|
|
dann
|
|
aufzuheben
|
|
Vertrag
|
|
Ansicht
|
|
wirksam
|
|
gekommen
|
|
nichtig
|
|
ist
|
|
.
|
|
Beschluss
|
|
29
|
|
.
|
|
April
|
|
BLw
|
|
2/15
|
|
OLG
|
|
Zweibrücken
|
|
AG
|
|
ECLI
|
|
:
|
|
:
|
|
Bundesgerichtshof
|
|
Senat
|
|
Landwirtschaftssachen
|
|
hat
|
|
29
|
|
.
|
|
April
|
|
Vorsitzende
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
Richter
|
|
Dr.
|
|
Richterin
|
|
Dr.
|
|
ehrenamtlichen
|
|
Richter
|
|
beschlossen
|
|
:
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
Beschluss
|
|
5
|
|
.
|
|
Januar
|
|
4
|
|
.
|
|
Zivilsenats
|
|
Pfälzischen
|
|
Oberlandesgerichts
|
|
Zweibrücken
|
|
Landwirtschaftssenat
|
|
wird
|
|
Kosten
|
|
Beteiligten
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
Gegenstandswert
|
|
Rechtsbeschwerdeverfahrens
|
|
beträgt
|
|
€
|
|
.
|
|
Gründe
|
|
:
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
2
|
|
.
|
|
August
|
|
verkauften
|
|
Beteiligte
|
|
zwischenzeitlich
|
|
verstorbener
|
|
Ehemann
|
|
Verkäufer
|
|
landwirtschaftliche
|
|
Grundstücke
|
|
Beteiligte
|
|
Ehemann
|
|
Käufer
|
|
Kaufpreis
|
|
€
|
|
.
|
|
Verkäufer
|
|
traten
|
|
Vertrag
|
|
zugleich
|
|
Anspruch
|
|
Landabfindung
|
|
Flurbereinigungsverfahren
|
|
verkauften
|
|
Grundstücke
|
|
neu
|
|
gebildeten
|
|
Grundstück
|
|
.
|
|
anschließenden
|
|
Verfahren
|
|
Erteilung
|
|
Genehmigung
|
|
meldete
|
|
landwirtschaftliches
|
|
Unternehmen
|
|
Interesse
|
|
Erwerb
|
|
verkauften
|
|
Grundstücks
|
|
Beteiligte
|
|
Genehmigungsbehörde
|
|
Käufer
|
|
21
|
|
.
|
|
August
|
|
unterrichtete
|
|
.
|
|
schriftlichem
|
|
Vertrag
|
|
26
|
|
.
|
|
August
|
|
verpachtete
|
|
Ehemann
|
|
Käuferin
|
|
Abfindungsgrundstück
|
|
Jahre
|
|
1
|
|
November
|
|
1
|
|
November
|
|
Jahrespacht
|
|
€
|
|
Verkäufer
|
|
.
|
|
Ende
|
|
September
|
|
teilte
|
|
Behörde
|
|
Notar
|
|
Genehmigungsfrist
|
|
herbeizuführenden
|
|
Erklärung
|
|
Ausübung
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
Monate
|
|
.
|
|
schriftlichem
|
|
Vertrag
|
|
4
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
verpachteten
|
|
Verkäufer
|
|
Abfindungsgrundstück
|
|
Käuferin
|
|
jährlichen
|
|
Pacht
|
|
€
|
|
Dauer
|
|
Jahren
|
|
1
|
|
November
|
|
.
|
|
notariellem
|
|
Vertrag
|
|
7
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
hoben
|
|
Vertragsparteien
|
|
Grundstückskaufvertrag
|
|
2
|
|
.
|
|
August
|
|
beantragten
|
|
Löschung
|
|
bereits
|
|
eingetragenen
|
|
Auflassungsvormerkung
|
|
.
|
|
gleichen
|
|
Tag
|
|
schlossen
|
|
Verkäufer
|
|
Käuferin
|
|
neuen
|
|
Kaufvertrag
|
|
Grundstücke
|
|
gleichen
|
|
Preis
|
|
ebenfalls
|
|
Abtretung
|
|
Anspruchs
|
|
Abfindungsgrundstück
|
|
.
|
|
Kaufvertrag
|
|
wurde
|
|
Beurkundung
|
|
abgeschlossenen
|
|
Pachtvertrag
|
|
hingewiesen
|
|
Abschrift
|
|
Pachtvertrags
|
|
Kaufvertrag
|
|
Anlage
|
|
beigefügt
|
|
.
|
|
Eingang
|
|
Antrags
|
|
Genehmigung
|
|
neu
|
|
abgeschlossenen
|
|
Kaufvertrags
|
|
teilte
|
|
Behörde
|
|
Frist
|
|
Erteilung
|
|
9
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
Verfahren
|
|
Beanstandung
|
|
Kaufvertrag
|
|
beigefügten
|
|
Landpachtvertrags
|
|
eingeleitet
|
|
habe
|
|
.
|
|
Siedlungsbehörde
|
|
zeigte
|
|
Genehmigungsbehörde
|
|
Anfang
|
|
November
|
|
Ausübung
|
|
siedlungsrechtlichen
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
.
|
|
Bescheid
|
|
13
|
|
November
|
|
teilte
|
|
Behörde
|
|
Kaufvertragsparteien
|
|
Ausübung
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
;
|
|
weiteren
|
|
Bescheid
|
|
gleichen
|
|
Tage
|
|
beanstandete
|
|
Pachtvertrag
|
|
forderte
|
|
Vertragsparteien
|
|
Vertrag
|
|
16
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
aufzuheben
|
|
.
|
|
Käuferin
|
|
hat
|
|
Antrag
|
|
gerichtliche
|
|
Entscheidung
|
|
allein
|
|
Beanstandung
|
|
Pachtvertrags
|
|
gestellt
|
|
.
|
|
Amtsgericht
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
hat
|
|
Vertrag
|
|
aufgehoben
|
|
.
|
|
Oberlandesgericht
|
|
Landwirtschaftssenat
|
|
hat
|
|
Beschwerde
|
|
Käuferin
|
|
zurückgewiesen
|
|
.
|
|
zugelassenen
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
will
|
|
Aufhebung
|
|
vorinstanzlichen
|
|
Entscheidungen
|
|
Feststellung
|
|
erreichen
|
|
Landpachtvertrag
|
|
4
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
beanstanden
|
|
sei
|
|
.
|
|
II
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
Entscheidung
|
|
.
|
|
veröffentlicht
|
|
ist
|
|
meint
|
|
Landpachtvertrag
|
|
sei
|
|
schon
|
|
beanstanden
|
|
Widerspruch
|
|
Maßnahmen
|
|
Verbesserung
|
|
Agrarstruktur
|
|
stehe
|
|
.
|
|
tatsächliche
|
|
Ablauf
|
|
belege
|
|
zweifelsfrei
|
|
Pachtvertrag
|
|
nur
|
|
abgeschlossen
|
|
worden
|
|
sei
|
|
Siedlungsbehörde
|
|
Ausübung
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
abzuhalten
|
|
Falle
|
|
eintretenden
|
|
Rechtsfolgen
|
|
wirtschaftlich
|
|
unterlaufen
|
|
.
|
|
Berechtigung
|
|
Beanstandung
|
|
stehe
|
|
Möglichkeit
|
|
Kündigung
|
|
Pachtvertrags
|
|
§
|
|
noch
|
|
mögliche
|
|
Nichtigkeit
|
|
Pachtvertrags
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Pachtvertrag
|
|
bezweckten
|
|
Umgehung
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
.
|
|
.
|
|
hält
|
|
rechtlicher
|
|
Prüfung
|
|
stand
|
|
.
|
|
statthafte
|
|
§
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
Abs.
|
|
FamFG
|
|
Übrigen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
FamFG
|
|
zulässige
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
bleibt
|
|
Erfolg
|
|
.
|
|
1
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
war
|
|
berechtigt
|
|
Begründung
|
|
Beanstandung
|
|
Behörde
|
|
eigene
|
|
ersetzen
|
|
.
|
|
Behörde
|
|
auch
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
haben
|
|
Beanstandung
|
|
gestützt
|
|
Pachtvertrag
|
|
ungesunden
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
führe
|
|
Beanstandungsgrund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
Pächterin
|
|
Nebenerwerbslandwirtin
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
sei
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
erachtet
|
|
Beanstandung
|
|
unabhängig
|
|
begründet
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
Behörde
|
|
abweichende
|
|
Begründung
|
|
gerichtlichen
|
|
Entscheidung
|
|
ist
|
|
zulässig
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
Verfahren
|
|
Aufhebung
|
|
Landpachtvertrags
|
|
§
|
|
tatsächliche
|
|
rechtliche
|
|
Beurteilung
|
|
Sachverhalts
|
|
Kontrolle
|
|
Landpachtverträgen
|
|
zuständige
|
|
Behörde
|
|
gebunden
|
|
ist
|
|
.
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
kann
|
|
Landpachtvertrag
|
|
Grunde
|
|
beanstanden
|
|
zuständige
|
|
Behörde
|
|
berücksichtigt
|
|
hat
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
10/508
|
|
S.
|
|
;
|
|
Landpachtrecht
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
13
|
|
;
|
|
Lange/Wulff/Lüdtke-Handjery
|
|
Landpachtrecht
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
.
|
|
2
|
|
.
|
|
Entscheidung
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
ist
|
|
auch
|
|
Sache
|
|
rechtsfehlerfrei
|
|
.
|
|
Landpachtvertrag
|
|
4
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
ist
|
|
Recht
|
|
Beteiligten
|
|
beanstandet
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
aufgehoben
|
|
worden
|
|
.
|
|
Landpachtvertrag
|
|
§
|
|
ist
|
|
beanstanden
|
|
Verpachtung
|
|
ungesunde
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
bedeutet
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
liegt
|
|
Regel
|
|
dann
|
|
Verpachtung
|
|
Maßnahmen
|
|
Verbesserung
|
|
Agrarstruktur
|
|
widerspricht
|
|
Abs.
|
|
.
|
|
Beanstandungsgrund
|
|
ungesunden
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
entspricht
|
|
inhaltlich
|
|
Versagung
|
|
Genehmigung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
Vorschriften
|
|
Beanstandungsgründe
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Auslegungsgrundsatz
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
sind
|
|
Bestimmungen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
nachgebildet
|
|
worden
|
|
BT-Drucks
|
|
.
|
|
10/508
|
|
S.
|
|
.
|
|
gesetzliche
|
|
Instrument
|
|
Beanstandung
|
|
Pachtverträge
|
|
dient
|
|
Abwehr
|
|
agrarstrukturellen
|
|
Interesse
|
|
unerwünschter
|
|
Verpachtungen
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
3
|
|
.
|
|
Juni
|
|
noch
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
entsprechenden
|
|
Bestimmung
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Buchstabe
|
|
Landpachtgesetzes
|
|
.
|
|
liegt
|
|
ungesunde
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
Regel
|
|
bestimmten
|
|
Tatsachen
|
|
ergibt
|
|
Verpachtung
|
|
bereits
|
|
unternommenen
|
|
zuständigen
|
|
staatlichen
|
|
Stellen
|
|
beabsichtigten
|
|
konkreten
|
|
Maßnahmen
|
|
Verbesserung
|
|
Agrarstruktur
|
|
widerspricht
|
|
.
|
|
Liegen
|
|
Maßnahmen
|
|
kann
|
|
Verpachtung
|
|
ausnahmsweise
|
|
ungesunde
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
bedeuten
|
|
.
|
|
müssen
|
|
dann
|
|
aber
|
|
wenigstens
|
|
nachteilige
|
|
Auswirkungen
|
|
Agrarstruktur
|
|
erkennbar
|
|
sein
|
|
.
|
|
Annahme
|
|
ist
|
|
nur
|
|
Rahmen
|
|
allgemeinen
|
|
Zielsetzung
|
|
Gesetzes
|
|
einzelnen
|
|
Vorschriften
|
|
Ausdruck
|
|
kommenden
|
|
Grundgedanken
|
|
gerechtfertigt
|
|
BVerfG
|
|
94
|
|
;
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
11
|
|
November
|
|
.
|
|
Hintergrund
|
|
stellt
|
|
Entscheidung
|
|
Beschwerdegerichts
|
|
richtig
|
|
.
|
|
Unterliegt
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
genehmigungsbedürftiger
|
|
Verkauf
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Grundstücks
|
|
siedlungsrechtlichen
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
Abs.
|
|
stellt
|
|
gleichzeitige
|
|
engem
|
|
zeitlichen
|
|
Zusammenhang
|
|
Kaufgeschäft
|
|
vorgenommene
|
|
Verpachtung
|
|
Grundstücks
|
|
Verkäufer
|
|
Käufer
|
|
sunde
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
Sinne
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
dann
|
|
Pächter
|
|
Nebenerwerbslandwirt
|
|
ist
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Haupterwerbslandwirt
|
|
gleichsteht
|
|
.
|
|
Verpachtungen
|
|
sind
|
|
agrarstrukturell
|
|
unerwünscht
|
|
Ausübung
|
|
siedlungsrechtlichen
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
vereiteln
|
|
erschweren
|
|
.
|
|
Zweck
|
|
derartigen
|
|
Verpachtung
|
|
ist
|
|
ergibt
|
|
Pachtvertrag
|
|
Verkäufer
|
|
Käufer
|
|
nur
|
|
dann
|
|
Bedeutung
|
|
erlangt
|
|
Käufer
|
|
Dritter
|
|
Eigentümer
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Grundstücks
|
|
wird
|
|
.
|
|
Erwirbt
|
|
nämlich
|
|
Käufer
|
|
Eigentum
|
|
so
|
|
erlischt
|
|
Pachtverhältnis
|
|
insgesamt
|
|
Konfusion
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
9
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
dann
|
|
vertraglichen
|
|
Rechte
|
|
Verpflichtungen
|
|
Person
|
|
vereinigen
|
|
eigener
|
|
Schuldner
|
|
sein
|
|
kann
|
|
Urteil
|
|
1
|
|
.
|
|
Juni
|
|
ZR
|
|
218
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
Landpachtvertrag
|
|
nur
|
|
Siedlungsunternehmen
|
|
Erwerber
|
|
Grundstück
|
|
weiter
|
|
veräußert
|
|
werden
|
|
soll
|
|
Bedeutung
|
|
erlangt
|
|
steht
|
|
Versagungsgrund
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
verfolgten
|
|
agrarstrukturellen
|
|
Zweck
|
|
.
|
|
Zugleich
|
|
wird
|
|
Ausübung
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
§
|
|
verfolgte
|
|
Ziel
|
|
Pachtvertrag
|
|
unterlaufen
|
|
.
|
|
Zweck
|
|
Versagungsgrunds
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
soll
|
|
vorhandene
|
|
landwirtschaftliche
|
|
Grundbesitz
|
|
erster
|
|
Linie
|
|
Landwirten
|
|
zugutekommen
|
|
vorbehalten
|
|
bleiben
|
|
selbst
|
|
bewirtschaften
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
11
|
|
Juli
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
26
|
|
November
|
|
BLw
|
|
.
|
|
10
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
28
|
|
November
|
|
BLw
|
|
.
|
|
.
|
|
siedlungsrechtliche
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
ist
|
|
positives
|
|
Lenkungsmittel
|
|
Verbesserung
|
|
Agrarstruktur
|
|
Hilfe
|
|
Land
|
|
Hände
|
|
aufstockungswürdiger
|
|
ansiedlungswilliger
|
|
Landwirte
|
|
gelangen
|
|
soll
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
9
|
|
.
|
|
Mai
|
|
.
|
|
Siedlungsunternehmen
|
|
wird
|
|
Vorkaufsrecht
|
|
Lage
|
|
versetzt
|
|
Zweck
|
|
landwirtschaftliche
|
|
Grundstücke
|
|
erwerben
|
|
Senat
|
|
31
|
|
.
|
|
Januar
|
|
98
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
11
|
|
November
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Beschluss
|
|
13
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
.
|
|
Verpachtung
|
|
verkauften
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Grundstücks
|
|
Verkäufer
|
|
Käufer
|
|
läuft
|
|
Grundstückverkehrsgesetz
|
|
verfolgten
|
|
agrarstrukturellen
|
|
Ziel
|
|
zuwider
|
|
Erwerber
|
|
Grundstücks
|
|
Grund
|
|
gesetzlichen
|
|
Eintritts
|
|
Pachtvertrag
|
|
§
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
jedenfalls
|
|
Dauer
|
|
Pachtzeit
|
|
Selbstbewirtschaftung
|
|
erworbenen
|
|
Flächen
|
|
ausschließt
|
|
.
|
|
Verpachtung
|
|
verkauften
|
|
Grundstücks
|
|
Käufer
|
|
verhindert
|
|
zugleich
|
|
Ausübung
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
Siedlungsunternehmen
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
regelmäßig
|
|
verfolgte
|
|
agrarstrukturelle
|
|
Ziel
|
|
Hilfe
|
|
staatlicher
|
|
Mittel
|
|
erworbene
|
|
Grundstück
|
|
aufstockungsbedürftigen
|
|
ansiedlungswilligen
|
|
Landwirt
|
|
Schaffung
|
|
Verbesserung
|
|
Landwirtschaft
|
|
gegründeten
|
|
Existenz
|
|
Bewirtschaftung
|
|
übertragen
|
|
.
|
|
Hintergrund
|
|
kommt
|
|
auch
|
|
dann
|
|
ungesunden
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
Pächter
|
|
hier
|
|
geltend
|
|
gemacht
|
|
Nebenerwerbslandwirt
|
|
ist
|
|
Vorliegens
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
bestimmten
|
|
Voraussetzungen
|
|
Haupterwerbslandwirt
|
|
gleichsteht
|
|
.
|
|
Verpachtung
|
|
ungesunde
|
|
Verteilung
|
|
-9-
|
|
Bodennutzung
|
|
bedeutet
|
|
ist
|
|
Rechtsbeschwerde
|
|
meint
|
|
unabhängig
|
|
Vertragsparteien
|
|
abgeschlossenen
|
|
Kaufvertrag
|
|
verpachtete
|
|
Grundstück
|
|
entscheiden
|
|
.
|
|
Hat
|
|
bisherige
|
|
Eigentümer
|
|
landwirtschaftlichen
|
|
Grundstücks
|
|
Verkauf
|
|
entschlossen
|
|
so
|
|
unterliegt
|
|
Veräußerungsgeschäft
|
|
Bestimmungen
|
|
Reichssiedlungsgesetzes
|
|
abzielen
|
|
Eigentum
|
|
Grundstück
|
|
Hände
|
|
Landwirts
|
|
gelangt
|
|
selbst
|
|
bewirtschaftet
|
|
.
|
|
Erwerbsinteresse
|
|
Käufers
|
|
wird
|
|
beeinträchtigt
|
|
.
|
|
gilt
|
|
auch
|
|
Nebenerwerbslandwirt
|
|
ist
|
|
Beteiligte
|
|
Anspruch
|
|
nimmt
|
|
.
|
|
Käufer
|
|
kann
|
|
Verfahren
|
|
Grundstückverkehrsgesetz
|
|
geltend
|
|
machen
|
|
Genehmigung
|
|
erteilen
|
|
ist
|
|
gekaufte
|
|
Grundstück
|
|
Nebenerwerbslandwirt
|
|
bewirtschaften
|
|
will
|
|
.
|
|
Verfahren
|
|
steht
|
|
geänderten
|
|
Zielvorstellungen
|
|
Agrarpolitik
|
|
leistungsfähiger
|
|
Nebenerwerbslandwirt
|
|
erwerbslandwirt
|
|
gleich
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
6
|
|
Juli
|
|
90
|
|
;
|
|
OLG
|
|
.
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
nimmt
|
|
schließlich
|
|
Recht
|
|
Landpachtvertrag
|
|
unabhängig
|
|
Kündigungsrecht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Gesetzes
|
|
Ergänzung
|
|
Reichssiedlungsgesetzes
|
|
4
|
|
.
|
|
Januar
|
|
.
|
|
Unwirksamkeit
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Behörde
|
|
§
|
|
beanstandet
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
Verfahren
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
aufgehoben
|
|
werden
|
|
kann
|
|
.
|
|
Sonderkündigungsrecht
|
|
Siedlungsunternehmens
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
RSErgG
|
|
ist
|
|
Beanstandungsverfahren
|
|
Landpachtverkehrsgesetz
|
|
Relevanz
|
|
.
|
|
Kündigungsrecht
|
|
dient
|
|
Beseitigung
|
|
Hemmnissen
|
|
Durchführung
|
|
Siedlungsvorhabens
|
|
langfristige
|
|
Pachtverträge
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
9
|
|
.
|
|
Februar
|
|
Landpachtverträge
|
|
ungesunden
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
führen
|
|
sind
|
|
unabhängig
|
|
allein
|
|
schädlichen
|
|
Wirkungen
|
|
Agrarstruktur
|
|
Behörde
|
|
beanstanden
|
|
Parteien
|
|
behördliche
|
|
Aufforderung
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
gerichtlichen
|
|
Verfahren
|
|
aufzuheben
|
|
.
|
|
Ebenfalls
|
|
Bedeutung
|
|
Beanstandungsverfahren
|
|
ist
|
|
Landpachtvertrag
|
|
zivilrechtlich
|
|
wirksam
|
|
ist
|
|
.
|
|
Beschwerdegericht
|
|
lässt
|
|
Recht
|
|
dahinstehen
|
|
hier
|
|
beurteilende
|
|
Landpachtvertrag
|
|
30-jährigen
|
|
Laufzeit
|
|
sehr
|
|
niedrigen
|
|
Pacht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
unwirksam
|
|
ist
|
|
Vertragsparteien
|
|
Ziel
|
|
verfolgt
|
|
haben
|
|
Ausübung
|
|
gesetzlichen
|
|
Vorkaufsrechts
|
|
verhindern
|
|
erschweren
|
|
Nichtigkeitsvoraussetzungen
|
|
:
|
|
Urteil
|
|
11
|
|
.
|
|
Dezember
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
15
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
Schrifttum
|
|
vertretenen
|
|
Ansicht
|
|
Landwirtschaftsgerichte
|
|
Unterschied
|
|
Behörde
|
|
zivilrechtliche
|
|
Wirksamkeit
|
|
Landpachtvertrags
|
|
Beanstandungsverfahren
|
|
Landpachtverkehrsgesetz
|
|
uneingeschränkt
|
|
prüfen
|
|
hätten
|
|
Landpachtrecht
|
|
4
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
;
|
|
Landpachtrecht
|
|
3
|
|
.
|
|
Aufl
|
|
.
|
|
.
|
|
ist
|
|
beizutreten
|
|
.
|
|
Art
|
|
.
|
|
Nr.
|
|
Gesetzes
|
|
Neuordnung
|
|
Pachtrechts
|
|
8
|
|
November
|
|
.
|
|
S.
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
nunmehr
|
|
auch
|
|
Entscheidung
|
|
Wirksamkeit
|
|
Pachtvertrages
|
|
ausschließlich
|
|
zuständig
|
|
ist
|
|
ändert
|
|
Verschiedenartigkeit
|
|
Gegenstände
|
|
Beanstandungsverfahrens
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
LwVfG
|
|
Rechtsstreits
|
|
Parteien
|
|
Landpachtvertrag
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
Beanstandungsverfahren
|
|
ist
|
|
allein
|
|
prüfen
|
|
Verpachtung
|
|
agrarstrukturell
|
|
schädlichen
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
führt
|
|
;
|
|
Vertrag
|
|
wirksam
|
|
ist
|
|
Parteien
|
|
Erfüllung
|
|
verpflichtet
|
|
sind
|
|
ist
|
|
Beanstandungsverfahren
|
|
gleichgültig
|
|
.
|
|
Senat
|
|
nimmt
|
|
ständiger
|
|
Rechtsprechung
|
|
Genehmigungsverfahren
|
|
Beanstandungsverfahren
|
|
§
|
|
Nr.
|
|
zivilrechtliche
|
|
Gültigkeit
|
|
zugrunde
|
|
liegenden
|
|
Rechtsgeschäfts
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
grundsätzlich
|
|
prüfen
|
|
ist
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
30
|
|
.
|
|
Januar
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
8
|
|
.
|
|
April
|
|
301
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
2
|
|
.
|
|
März
|
|
;
|
|
4
|
|
.
|
|
Februar
|
|
99
|
|
;
|
|
Beschluss
|
|
3
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
Ausnahmsweise
|
|
berücksichtigen
|
|
sei
|
|
allerdings
|
|
offensichtliche
|
|
Nichtigkeit
|
|
Vertrags
|
|
;
|
|
führe
|
|
Rechtsschutzbedürfnis
|
|
Durchführung
|
|
Genehmigungsverfahrens
|
|
fehle
|
|
Senat
|
|
Beschluss
|
|
8
|
|
.
|
|
April
|
|
301
|
|
;
|
|
vgl.
|
|
auch
|
|
Beschluss
|
|
3
|
|
.
|
|
Juni
|
|
.
|
|
hält
|
|
Senat
|
|
jedoch
|
|
.
|
|
Landwirtschaftsgericht
|
|
hat
|
|
Beanstandungsverfahren
|
|
ungesunden
|
|
Verteilung
|
|
Bodennutzung
|
|
führenden
|
|
Landpachtvertrag
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Satz
|
|
auch
|
|
dann
|
|
aufzuheben
|
|
Vertrag
|
|
Ansicht
|
|
nichtig
|
|
ist
|
|
.
|
|
verhält
|
|
Fällen
|
|
ähnlich
|
|
Anfechtung
|
|
nichtiger
|
|
Rechtsgeschäfte
|
|
.
|
|
begriffslogische
|
|
Argument
|
|
zivilrechtlich
|
|
unwirksamer
|
|
Vertrag
|
|
Beanstandungsverfahren
|
|
aufgehoben
|
|
werden
|
|
könne
|
|
vgl.
|
|
OLG
|
|
215
|
|
;
|
|
sichtigt
|
|
Zivilrechtsdogmatik
|
|
langem
|
|
anerkannt
|
|
ist
|
|
auch
|
|
nichtige
|
|
Rechtsgeschäfte
|
|
angefochten
|
|
werden
|
|
können
|
|
vgl.
|
|
Urteil
|
|
2
|
|
.
|
|
Oktober
|
|
.
|
|
23
|
|
;
|
|
Urteil
|
|
25
|
|
November
|
|
.
|
|
.
|
|
Absehen
|
|
Aufhebung
|
|
Landpachtvertrags
|
|
Hinblick
|
|
zivilrechtliche
|
|
Nichtigkeit
|
|
liefe
|
|
Zweck
|
|
Beanstandungsverfahrens
|
|
zuwider
|
|
sorgen
|
|
agrarstrukturell
|
|
schädliche
|
|
Landpachtverträge
|
|
durchgeführt
|
|
werden
|
|
.
|
|
IV
|
|
.
|
|
Kostenentscheidung
|
|
beruht
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
bestimmt
|
|
gemäß
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
Nr.
|
|
LwVfG
|
|
.
|
|
V.m
|
|
.
|
|
§
|
|
Abs.
|
|
GNotKG
|
|
ersten
|
|
Jahre
|
|
entfallenden
|
|
Pacht
|
|
.
|
|
Czub
|
|
Vorinstanzen
|
|
:
|
|
AG
|
|
Entscheidung
|
|
26.06.2014
|
|
Lw
|
|
OLG
|
|
Zweibrücken
|
|
Entscheidung
|
|
WLw
|