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2252 lines
20 KiB

  1. NAMEN
  2. Verkündet
  3. :
  4. 19
  5. .
  6. September
  7. Justizangestellte
  8. Urkundsbeamtin
  9. Geschäftsstelle
  10. Rechtsstreit
  11. XI
  12. .
  13. Zivilsenat
  14. Bundesgerichtshofes
  15. hat
  16. mündliche
  17. Verhandlung
  18. 19
  19. .
  20. September
  21. Vorsitzenden
  22. Richter
  23. Richter
  24. Dr.
  25. Dr.
  26. Dr.
  27. Prof.
  28. Dr.
  29. Recht
  30. erkannt
  31. :
  32. Revision
  33. Klägers
  34. wird
  35. Urteil
  36. 6
  37. .
  38. Zivilsenats
  39. Oberlandesgerichts
  40. 27
  41. .
  42. Mai
  43. aufgehoben
  44. .
  45. Sache
  46. wird
  47. neuen
  48. Verhandlung
  49. Entscheidung
  50. auch
  51. Kosten
  52. Revisionsverfahrens
  53. Berufungsgericht
  54. zurückverwiesen
  55. .
  56. Tatbestand
  57. :
  58. Kläger
  59. wendet
  60. eigenem
  61. abgetretenem
  62. Recht
  63. Ehefrau
  64. Zwangsvollstreckung
  65. beklagten
  66. Bank
  67. vollstreckbaren
  68. notariellen
  69. Urkunde
  70. .
  71. liegt
  72. folgender
  73. Sachverhalt
  74. zugrunde
  75. :
  76. Kläger
  77. damals
  78. Jahre
  79. alter
  80. Kalkulator
  81. Ehefrau
  82. damals
  83. Jahre
  84. alte
  85. Hausfrau
  86. wurden
  87. Jahre
  88. Vermittler
  89. geworben
  90. Steuerersparnis
  91. Eigenkapital
  92. Eigentumswohnung
  93. Appartementwohnanlage
  94. erwerben
  95. .
  96. Durchführung
  97. Erwerbs
  98. Eigentumswohnung
  99. erteilten
  100. Treuhandgesellschaft
  101. mbH
  102. Folgenden
  103. :
  104. händerin
  105. notarieller
  106. Urkunde
  107. 8
  108. .
  109. Dezember
  110. Rahmen
  111. Geschäftsbesorgungsvertrages
  112. umfassende
  113. Vollmacht
  114. .
  115. Treuhänderin
  116. Erlaubnis
  117. Rechtsberatungsgesetz
  118. verfügte
  119. sollte
  120. Kaufvertrag
  121. abschließen
  122. Bestellung
  123. dinglichen
  124. persönlichen
  125. Sicherheiten
  126. befugt
  127. sein
  128. .
  129. 19./23
  130. .
  131. Dezember
  132. schlossen
  133. Kläger
  134. Ehefrau
  135. persönlich
  136. Rechtsvorgängerin
  137. Beklagten
  138. Folgenden
  139. :
  140. Beklagte
  141. Finanzierung
  142. Kaufpreises
  143. Erwerbsnebenkosten
  144. Darlehensvertrag
  145. DM
  146. Gesamtlaufzeit
  147. 31
  148. .
  149. Dezember
  150. festen
  151. Zinssatz
  152. 31
  153. .
  154. Dezember
  155. .
  156. formularmäßige
  157. Darlehensvertrag
  158. enthielt
  159. Ziffer
  160. Verpflichtung
  161. Beklagten
  162. Grundschuld
  163. Darlehenshöhe
  164. dinglicher
  165. Vollstreckungsunterwerfung
  166. bestellen
  167. sofortigen
  168. Zwangsvollstreckung
  169. gesamtes
  170. Vermögen
  171. unterwerfen
  172. .
  173. Widerrufsbelehrung
  174. Haustürwiderrufsgesetz
  175. erfolgte
  176. .
  177. 4
  178. .
  179. Februar
  180. erwarb
  181. Treuhänderin
  182. Kläger
  183. Ehefrau
  184. notariellem
  185. Werklieferungsvertrag
  186. Eigentumswohnung
  187. Doppelparker
  188. Preis
  189. DM
  190. .
  191. notarieller
  192. Urkunde
  193. selben
  194. Tage
  195. bestellte
  196. Voreigentümerin
  197. Beklagten
  198. §
  199. vollstreckbare
  200. Grundschuld
  201. Höhe
  202. DM
  203. .
  204. Zugleich
  205. übernahm
  206. Treuhänderin
  207. Kläger
  208. Ehefrau
  209. Beklagten
  210. persönliche
  211. Haftung
  212. Höhe
  213. Grundschuldbetrages
  214. unterwarf
  215. Zwangsvollstreckung
  216. Beklagte
  217. gesamtes
  218. Vermögen
  219. .
  220. Beklagte
  221. überwies
  222. Darlehensvaluta
  223. geführtes
  224. Konto
  225. Klägers
  226. Ehefrau
  227. .
  228. Schreiben
  229. 14
  230. .
  231. Januar
  232. widerriefen
  233. Kläger
  234. Ehefrau
  235. Abschluss
  236. Darlehensvertrages
  237. gerichteten
  238. Willenserklärungen
  239. Hinweis
  240. §
  241. Behauptung
  242. Abgabe
  243. Erklärungen
  244. Haustürsituation
  245. bestimmt
  246. worden
  247. sein
  248. .
  249. Zahlungsverpflichtungen
  250. Darlehensverhältnis
  251. nur
  252. Anfang
  253. Januar
  254. erfüllten
  255. forderte
  256. Beklagte
  257. Schreiben
  258. 14
  259. .
  260. März
  261. Androhung
  262. Zwangsvollstreckungsmaßnahmen
  263. Zahlung
  264. rückständigen
  265. Beträge
  266. .
  267. Vollstreckung
  268. Grundschuldbestellungsurkunde
  269. 4
  270. .
  271. Februar
  272. wendet
  273. Kläger
  274. .
  275. macht
  276. geltend
  277. Treuhänderin
  278. erklärte
  279. Unterwerfung
  280. sofortige
  281. Zwangsvollstreckung
  282. sei
  283. Vollstreckungstitel
  284. unwirksam
  285. Geschäftsbesorgungsvertrag
  286. enthaltene
  287. Vollmacht
  288. Verstoßes
  289. Rechtsberatungsgesetz
  290. nichtig
  291. seien
  292. .
  293. macht
  294. materiell-rechtliche
  295. Einwendungen
  296. titulierten
  297. Anspruch
  298. geltend
  299. .
  300. Beklagten
  301. stehe
  302. Darlehensrückzahlungsanspruch
  303. Darlehensvertrag
  304. wirksam
  305. widerrufen
  306. habe
  307. .
  308. Auch
  309. habe
  310. Beklagte
  311. dauerhaft
  312. eng
  313. Bauträger
  314. Vermittler
  315. Treuhänderin
  316. zusammengearbeitet
  317. habe
  318. hinreichend
  319. wirtschaftlichen
  320. Risiken
  321. Objekts
  322. aufgeklärt
  323. .
  324. sondere
  325. habe
  326. gewusst
  327. Verkehrswert
  328. Immobilie
  329. nur
  330. %
  331. Kaufpreises
  332. betragen
  333. habe
  334. .
  335. Hilfswiderklagend
  336. macht
  337. Beklagte
  338. Anspruch
  339. Rückzahlung
  340. ausgereichten
  341. Darlehensvaluta
  342. Zinsen
  343. geltend
  344. .
  345. Landgericht
  346. hat
  347. Klage
  348. abgewiesen
  349. .
  350. Berufung
  351. Klägers
  352. ist
  353. Erfolg
  354. geblieben
  355. .
  356. Senat
  357. zugelassenen
  358. Revision
  359. verfolgt
  360. Kläger
  361. Klageantrag
  362. .
  363. Entscheidungsgründe
  364. :
  365. Revision
  366. Klägers
  367. ist
  368. begründet
  369. .
  370. führt
  371. Aufhebung
  372. angefochtenen
  373. Urteils
  374. Zurückverweisung
  375. Sache
  376. Berufungsgericht
  377. .
  378. Berufungsgericht
  379. hat
  380. Revisionsverfahren
  381. bedeutsam
  382. Wesentlichen
  383. ausgeführt
  384. :
  385. Unwirksamkeit
  386. Vollstreckungstitels
  387. gestützte
  388. prozessuale
  389. Gestaltungsklage
  390. analog
  391. §
  392. sei
  393. unbegründet
  394. .
  395. dingliche
  396. Unterwerfungserklärung
  397. sei
  398. wirksam
  399. damaligen
  400. Eigentümerin
  401. Kläger
  402. erklärt
  403. worden
  404. sei
  405. .
  406. etwaige
  407. Unwirksamkeit
  408. persönlichen
  409. Unterwerfungserklärung
  410. Nichtigkeit
  411. Vollmacht
  412. gemäß
  413. §
  414. i.V.
  415. Art
  416. .
  417. §
  418. Abs.
  419. Satz
  420. könne
  421. Kläger
  422. jedenfalls
  423. §
  424. berufen
  425. Ziffer
  426. 10.3
  427. Darlehensvertrages
  428. Verpflichtung
  429. Abgabe
  430. Erklärung
  431. ergebe
  432. .
  433. Recht
  434. Widerruf
  435. Darlehensvertrages
  436. §
  437. Abs.
  438. stehe
  439. Kläger
  440. .
  441. Selbst
  442. gravierender
  443. Bedenken
  444. unterstelle
  445. Abschluss
  446. Darlehensvertrages
  447. Haustürsituation
  448. erfolgt
  449. sei
  450. sei
  451. Beklagten
  452. §
  453. Abs.
  454. noch
  455. §
  456. Abs.
  457. zuzurechnen
  458. .
  459. Einwendungen
  460. finanzierten
  461. Immobilienkauf
  462. könne
  463. Kläger
  464. Darlehensvertrag
  465. §
  466. Abs.
  467. Satz
  468. VerbrKrG
  469. entgegenhalten
  470. Realkredit
  471. Sinne
  472. §
  473. Abs.
  474. Nr.
  475. VerbrKrG
  476. gehandelt
  477. habe
  478. .
  479. Vollstreckungsgegenklage
  480. gemäß
  481. §
  482. sei
  483. ebenfalls
  484. unbegründet
  485. .
  486. Schadensersatzanspruch
  487. Klägers
  488. Verschuldens
  489. Beklagten
  490. Vertragsschluss
  491. sei
  492. gegeben
  493. .
  494. liege
  495. Fallgruppen
  496. Rechtsprechung
  497. ausnahmsweise
  498. Aufklärungspflicht
  499. Bank
  500. annehme
  501. .
  502. Insbesondere
  503. genüge
  504. Vortrag
  505. Klägers
  506. sittenwidrigen
  507. Missverhältnis
  508. Verkehrswert
  509. Immobilie
  510. Kaufpreis
  511. Kenntnis
  512. Beklagten
  513. Anforderungen
  514. schlüssige
  515. Darlegungen
  516. .
  517. II
  518. .
  519. Beurteilung
  520. hält
  521. rechtlicher
  522. Überprüfung
  523. entscheidenden
  524. Punkt
  525. stand
  526. .
  527. 1
  528. .
  529. Abweisung
  530. Vollstreckungsgegenklage
  531. §
  532. wird
  533. Begründung
  534. Berufungsurteils
  535. getragen
  536. .
  537. Abschluss
  538. Darlehensvertrages
  539. Haustürsituation
  540. erfolgt
  541. ist
  542. Berufungsgericht
  543. ausgegangen
  544. ist
  545. unterliegt
  546. titulierte
  547. Forderung
  548. Bereicherungseinrede
  549. §
  550. .
  551. Rechtsfehlerfrei
  552. ist
  553. allerdings
  554. Ansicht
  555. Berufungsgerichts
  556. Kläger
  557. Beklagten
  558. etwaige
  559. Einwendungen
  560. finanzierten
  561. Immobilienkauf
  562. §
  563. Abs.
  564. Satz
  565. VerbrKrG
  566. schon
  567. entgegenhalten
  568. kann
  569. Vorschrift
  570. eindeutigen
  571. Wortlaut
  572. §
  573. Abs.
  574. Nr.
  575. VerbrKrG
  576. Realkreditverträge
  577. hier
  578. grundpfandrechtlich
  579. abgesicherte
  580. Kredite
  581. üblichen
  582. Bedingungen
  583. gewährt
  584. worden
  585. sind
  586. Anwendung
  587. findet
  588. .
  589. gilt
  590. Senat
  591. erst
  592. Abfassung
  593. Revisionsbegründung
  594. ergangenen
  595. Urteil
  596. 25
  597. .
  598. April
  599. XI
  600. f.
  601. vorgesehen
  602. Bezug
  603. genommen
  604. wird
  605. ausführlich
  606. dargelegt
  607. hat
  608. auch
  609. dann
  610. Erwerber
  611. Grundpfandrecht
  612. hier
  613. selbst
  614. bestellt
  615. hat
  616. .
  617. abweichenden
  618. Rechtsprechung
  619. Revision
  620. maßgeblich
  621. stützt
  622. hält
  623. II
  624. .
  625. Zivilsenat
  626. Anfrage
  627. mitgeteilt
  628. hat
  629. .
  630. anderen
  631. rechtlichen
  632. Bewertung
  633. geben
  634. Senat
  635. Urteil
  636. 16
  637. .
  638. Mai
  639. XI
  640. f.
  641. vorgesehen
  642. näher
  643. ausgeführt
  644. hat
  645. auch
  646. Entscheidungen
  647. Gerichtshofs
  648. Europäischen
  649. Gemeinschaften
  650. künftig
  651. :
  652. 25
  653. .
  654. Oktober
  655. .
  656. Schulte
  657. .
  658. Anlass
  659. .
  660. Ebenfalls
  661. Recht
  662. hat
  663. Berufungsgericht
  664. Anspruch
  665. Beklagten
  666. entgegenzusetzenden
  667. Schadensersatzanspruch
  668. Klägers
  669. Verschulden
  670. Vertragsschluss
  671. verneint
  672. .
  673. ständiger
  674. Rechtsprechung
  675. Bundesgerichtshofs
  676. ist
  677. kreditgebende
  678. Bank
  679. steuersparenden
  680. Bauträgerund
  681. Erwerbermodellen
  682. Risikoaufklärung
  683. finanzierte
  684. Geschäft
  685. nur
  686. ganz
  687. besonderen
  688. Voraussetzungen
  689. verpflichtet
  690. .
  691. darf
  692. regelmäßig
  693. ausgehen
  694. Kunden
  695. notwendigen
  696. Kenntnisse
  697. Erfahrungen
  698. verfügen
  699. jedenfalls
  700. Hilfe
  701. Fachleuten
  702. bedient
  703. haben
  704. .
  705. Hinweispflichten
  706. bezüglich
  707. finanzierten
  708. Geschäfts
  709. können
  710. nur
  711. besonderen
  712. Umständen
  713. konkreten
  714. Einzelfalls
  715. ergeben
  716. .
  717. kann
  718. Fall
  719. sein
  720. Bank
  721. Zusammenhang
  722. Planung
  723. Durchführung
  724. Vertrieb
  725. Projekts
  726. Rolle
  727. Kreditgeberin
  728. hinausgeht
  729. allgemeinen
  730. wirtschaftlichen
  731. Risiken
  732. hinzutretenden
  733. besonderen
  734. Gefährdungstatbestand
  735. Kunden
  736. schafft
  737. Entstehung
  738. begünstigt
  739. Zusammenhang
  740. Kreditgewährungen
  741. Bauträger
  742. auch
  743. einzelne
  744. Erwerber
  745. schwerwiegende
  746. Interessenkonflikte
  747. verwickelt
  748. Bezug
  749. spezielle
  750. Risiken
  751. Vorhabens
  752. konkreten
  753. Wissensvorsprung
  754. Darlehensnehmer
  755. hat
  756. auch
  757. erkennen
  758. kann
  759. vgl.
  760. etwa
  761. 316
  762. ;
  763. Senatsurteil
  764. 16
  765. .
  766. Mai
  767. XI
  768. m.w
  769. .
  770. .
  771. vorgesehen
  772. .
  773. Aufklärungspflicht
  774. hat
  775. Berufungsgericht
  776. geprüften
  777. möglicherweise
  778. verletzten
  779. Aufklärungspflichten
  780. -9-
  781. Grundlage
  782. bisherigen
  783. Rechtsprechung
  784. Bundesgerichtshofs
  785. rechtsfehlerfrei
  786. verneint
  787. .
  788. Ansicht
  789. Revision
  790. traf
  791. Beklagte
  792. auch
  793. Gesichtspunkt
  794. erkennbaren
  795. Wissensvorsprungs
  796. Aufklärungspflicht
  797. .
  798. Pflicht
  799. Bank
  800. Aufklärung
  801. Unangemessenheit
  802. Kaufpreises
  803. grundsätzlich
  804. einmal
  805. Verkäufer
  806. trifft
  807. Urteil
  808. 14
  809. .
  810. März
  811. kommt
  812. nur
  813. ausnahmsweise
  814. Betracht
  815. bedingt
  816. versteckte
  817. Innenprovision
  818. anderen
  819. Gründen
  820. so
  821. wesentlichen
  822. Verschiebung
  823. Verhältnisses
  824. Kaufpreis
  825. Verkehrswert
  826. kommt
  827. Bank
  828. sittenwidrigen
  829. Übervorteilung
  830. Käufers
  831. Verkäufer
  832. ausgehen
  833. muss
  834. .
  835. ist
  836. ständiger
  837. Rechtsprechung
  838. erst
  839. dann
  840. Fall
  841. Wert
  842. Leistung
  843. knapp
  844. doppelt
  845. so
  846. hoch
  847. ist
  848. Wert
  849. Gegenleistung
  850. vgl.
  851. etwa
  852. Senatsurteile
  853. 20
  854. .
  855. Januar
  856. XI
  857. 23
  858. .
  859. März
  860. XI
  861. 16
  862. .
  863. Mai
  864. XI
  865. vorgesehen
  866. .
  867. Substantiierungsanforderungen
  868. genügender
  869. Vortrag
  870. entsprechenden
  871. Minderwert
  872. erworbenen
  873. Wohnung
  874. erfordert
  875. Darlegung
  876. konkreter
  877. Beweis
  878. zugänglicher
  879. Angaben
  880. wertbildenden
  881. Faktoren
  882. erworbenen
  883. Wohnung
  884. Senat
  885. Urteil
  886. 12
  887. November
  888. XI
  889. .
  890. fehlt
  891. aber
  892. rechtsfehlerfreien
  893. Feststellungen
  894. Berufungsgerichts
  895. .
  896. Allein
  897. Behauptung
  898. Klägers
  899. tatsächliche
  900. Verkehrswert
  901. Wohnung
  902. habe
  903. Auskunft
  904. Gutachterausschusses
  905. Stadt
  906. Stichtag
  907. 4
  908. .
  909. Februar
  910. DM
  911. hältnis
  912. verlangten
  913. Wohnungskaufpreis
  914. lediglich
  915. %
  916. betragen
  917. Beklagte
  918. Grund
  919. selbst
  920. vorgenommenen
  921. Einwertung
  922. Kenntnis
  923. gehabt
  924. habe
  925. genügt
  926. hier
  927. Anforderungen
  928. substantiierten
  929. Sachvortrag
  930. angeblichen
  931. Minderwert
  932. Immobilie
  933. .
  934. Kläger
  935. hat
  936. Anfrage
  937. noch
  938. Stellungnahme
  939. Gutachterausschusses
  940. inhaltlich
  941. konkretisiert
  942. denn
  943. vorgelegt
  944. so
  945. Angaben
  946. wertbildenden
  947. Faktoren
  948. fehlen
  949. .
  950. hinaus
  951. hat
  952. Beklagte
  953. Übernahmeprotokoll
  954. Kredit
  955. Sicherheitenblatt
  956. vorgelegt
  957. ergibt
  958. Wohnung
  959. Verkehrswert
  960. DM
  961. DM
  962. angesetzt
  963. hat
  964. .
  965. Prozessbevollmächtigte
  966. Klägers
  967. erklärt
  968. hat
  969. eigenen
  970. Schlussfolgerungen
  971. Wertermittlungsbogen
  972. Beklagten
  973. verfälscht
  974. worden
  975. sei
  976. hat
  977. Berufungsgericht
  978. zutreffenden
  979. Erwägungen
  980. unbeachtlich
  981. angesehen
  982. .
  983. Hintergrund
  984. ist
  985. Vortrag
  986. Klägers
  987. Beklagte
  988. habe
  989. streitgegenständliche
  990. Wohnung
  991. selbst
  992. lediglich
  993. %
  994. tatsächlichen
  995. Wohnungskaufpreises
  996. eingewertet
  997. unbeachtliche
  998. Behauptung
  999. Geratewohl
  1000. werten
  1001. .
  1002. fehlt
  1003. Berufungsgericht
  1004. rechtsfehlerfrei
  1005. ausgeführt
  1006. hat
  1007. auch
  1008. Kenntnis
  1009. Beklagten
  1010. sittenwidrigen
  1011. Missverhältnis
  1012. Kaufpreis
  1013. Verkehrswert
  1014. Eigentumswohnung
  1015. .
  1016. erkennende
  1017. Senat
  1018. Urteil
  1019. 16
  1020. .
  1021. Mai
  1022. XI
  1023. f.
  1024. .
  1025. .
  1026. vorgesehen
  1027. Interesse
  1028. Effektivierung
  1029. Verbraucherschutzes
  1030. realkreditfinanzierten
  1031. Wohnungskäufen
  1032. Immobilienfondsbeteiligungen
  1033. verbundene
  1034. Geschäfte
  1035. behandelt
  1036. werden
  1037. können
  1038. Entscheidungen
  1039. 25
  1040. .
  1041. Oktober
  1042. .
  1043. Schulte
  1044. .
  1045. Ausdruck
  1046. kommenden
  1047. Gedanken
  1048. Verbraucherschutzes
  1049. Risiken
  1050. Kapitalanlagemodellen
  1051. nationalen
  1052. Recht
  1053. Rechnung
  1054. tragen
  1055. Rechtsprechung
  1056. Bestehen
  1057. Aufklärungspflichten
  1058. kreditgebenden
  1059. Bank
  1060. Fällen
  1061. ergänzt
  1062. hat
  1063. rechtfertigt
  1064. hier
  1065. anderes
  1066. Ergebnis
  1067. .
  1068. Rechtsprechung
  1069. können
  1070. Anleger
  1071. Fällen
  1072. institutionalisierten
  1073. Zusammenwirkens
  1074. kreditgebenden
  1075. Bank
  1076. Verkäufer
  1077. Vertreiber
  1078. finanzierten
  1079. Objekts
  1080. erleichterten
  1081. Voraussetzungen
  1082. Erfolg
  1083. Aufklärungspflicht
  1084. auslösenden
  1085. konkreten
  1086. Wissensvorsprung
  1087. finanzierenden
  1088. Bank
  1089. Zusammenhang
  1090. arglistigen
  1091. Täuschung
  1092. Anlegers
  1093. unrichtige
  1094. Angaben
  1095. Vermittler
  1096. Verkäufer
  1097. Fondsinitiatoren
  1098. Fondsprospekts
  1099. Anlageobjekt
  1100. berufen
  1101. .
  1102. Kenntnis
  1103. Bank
  1104. arglistigen
  1105. Täuschung
  1106. wird
  1107. widerleglich
  1108. vermutet
  1109. Verkäufer
  1110. Fondsinitiatoren
  1111. beauftragten
  1112. Vermittler
  1113. finanzierende
  1114. Bank
  1115. institutionalisierter
  1116. Art
  1117. Weise
  1118. zusammenwirken
  1119. auch
  1120. Finanzierung
  1121. Kapitalanlage
  1122. Verkäufer
  1123. Vermittler
  1124. sei
  1125. auch
  1126. nur
  1127. benannten
  1128. Finanzierungsvermittler
  1129. angeboten
  1130. wurde
  1131. Unrichtigkeit
  1132. Angaben
  1133. Verkäufers
  1134. Fondsinitiators
  1135. tätigen
  1136. Vermittler
  1137. Fondsprospekts
  1138. Umständen
  1139. Falles
  1140. evident
  1141. ist
  1142. so
  1143. aufdrängt
  1144. Bank
  1145. habe
  1146. arglistigen
  1147. Täuschung
  1148. geradezu
  1149. verschlossen
  1150. Senat
  1151. Urteil
  1152. 16
  1153. .
  1154. Mai
  1155. XI
  1156. f.
  1157. vorgesehen
  1158. .
  1159. Voraussetzungen
  1160. liegen
  1161. hier
  1162. schon
  1163. bisher
  1164. Vorbringen
  1165. arglistigen
  1166. Täuschung
  1167. evident
  1168. unrichtige
  1169. Angaben
  1170. Vermittlers
  1171. fehlt
  1172. .
  1173. ist
  1174. erforderlich
  1175. behauptete
  1176. Täuschung
  1177. Vorspiegeln
  1178. Entstellen
  1179. Umständen
  1180. objektiv
  1181. nachprüfbare
  1182. Angaben
  1183. bezieht
  1184. lediglich
  1185. subjektive
  1186. Werturteile
  1187. marktschreierische
  1188. Anpreisungen
  1189. vermittelt
  1190. werden
  1191. vgl.
  1192. §
  1193. Rdn
  1194. .
  1195. 5
  1196. ;
  1197. MünchKommBGB/Kramer
  1198. 4
  1199. .
  1200. Aufl
  1201. .
  1202. §
  1203. Rdn
  1204. .
  1205. ;
  1206. 65
  1207. .
  1208. Aufl
  1209. .
  1210. §
  1211. Rdn
  1212. .
  1213. .
  1214. Aufklärungspflicht
  1215. finanzierenden
  1216. Bank
  1217. auslösender
  1218. konkreter
  1219. Wissensvorsprung
  1220. Zusammenhang
  1221. arglistigen
  1222. Täuschung
  1223. Anlegers
  1224. setzt
  1225. entsprechend
  1226. konkrete
  1227. Beweis
  1228. zugängliche
  1229. unrichtige
  1230. Angaben
  1231. Vermittlers
  1232. Verkäufers
  1233. Anlageobjekt
  1234. .
  1235. fehlt
  1236. hier
  1237. insoweit
  1238. revisionsrechtlich
  1239. zugrunde
  1240. legenden
  1241. Vortrag
  1242. Klägers
  1243. .
  1244. hat
  1245. Vermittler
  1246. fälschlich
  1247. angegeben
  1248. handele
  1249. risikolose
  1250. Immobilie
  1251. Wert
  1252. nur
  1253. erhalte
  1254. großer
  1255. Wahrscheinlichkeit
  1256. sogar
  1257. noch
  1258. steigere
  1259. .
  1260. Ende
  1261. Zinsfestschreibung
  1262. könne
  1263. Wohnung
  1264. auch
  1265. Verlust
  1266. verkauft
  1267. Darlehen
  1268. wieder
  1269. zurückgeführt
  1270. werden
  1271. .
  1272. monatlichen
  1273. Geringst-Betrag
  1274. würden
  1275. Kosten
  1276. Erwerbs
  1277. Wohnung
  1278. aufgefangen
  1279. Mieteinnahmen
  1280. Steuervorteile
  1281. .
  1282. Insbesondere
  1283. falsche
  1284. Zusicherung
  1285. Immobilie
  1286. Eigenmittel
  1287. erwerben
  1288. können
  1289. hervorragend
  1290. Altersvorsorge
  1291. Steuersparen
  1292. geeignet
  1293. sei
  1294. habe
  1295. Kläger
  1296. überzeugt
  1297. .
  1298. Aussagen
  1299. Vermittlers
  1300. handelt
  1301. lediglich
  1302. subjektive
  1303. Werturteile
  1304. unverbindliche
  1305. Anpreisungen
  1306. aber
  1307. Täuschung
  1308. unrichtige
  1309. Angaben
  1310. Anlageobjekt
  1311. .
  1312. verwandten
  1313. Attribute
  1314. unbestimmten
  1315. Formulierungen
  1316. etwa
  1317. "
  1318. risikolose
  1319. "
  1320. Immobilie
  1321. Wert
  1322. großer
  1323. Wahrscheinlichkeit
  1324. sogar
  1325. noch
  1326. steigere
  1327. "
  1328. "
  1329. hervorragend
  1330. "
  1331. Altersvorsorge
  1332. Steuerersparnis
  1333. geeignet
  1334. sei
  1335. verlustfreien
  1336. Verkauf
  1337. Rückführung
  1338. Darlehens
  1339. Ende
  1340. Zinsfestschreibung
  1341. ermögliche
  1342. haben
  1343. ersichtlich
  1344. werbenden
  1345. Charakter
  1346. .
  1347. fehlt
  1348. Darlegung
  1349. konkreter
  1350. wertbildender
  1351. Merkmale
  1352. Immobilie
  1353. insbesondere
  1354. Verkehrswert
  1355. Finanzierungskosten
  1356. versprochenen
  1357. Mieteinnahmen
  1358. Steuervorteilen
  1359. objektiv
  1360. nachprüfbar
  1361. Beweis
  1362. zugänglich
  1363. wären
  1364. .
  1365. gilt
  1366. auch
  1367. Berücksichtigung
  1368. dargelegt
  1369. substanzlosen
  1370. Vorbringens
  1371. Klägers
  1372. sittenwidrigen
  1373. Verschiebung
  1374. Verhältnisses
  1375. Kaufpreis
  1376. Verkehrswert
  1377. .
  1378. Erst
  1379. recht
  1380. kann
  1381. allgemeinen
  1382. anpreisenden
  1383. Aussagen
  1384. Vermittlers
  1385. Anlageobjekt
  1386. Rede
  1387. sein
  1388. Kläger
  1389. behauptete
  1390. Unrichtigkeit
  1391. Angaben
  1392. so
  1393. evident
  1394. war
  1395. aufdrängt
  1396. Beklagte
  1397. habe
  1398. Kenntnis
  1399. arglistigen
  1400. Täuschung
  1401. geradezu
  1402. verschlossen
  1403. .
  1404. Berufungsurteil
  1405. hält
  1406. rechtlicher
  1407. Überprüfung
  1408. aber
  1409. stand
  1410. Berufungsgericht
  1411. Widerrufsrecht
  1412. Klägers
  1413. Abs.
  1414. verneint
  1415. hat
  1416. unterstellte
  1417. infolgedessen
  1418. Revisionsinstanz
  1419. gegeben
  1420. anzusehende
  1421. Haustürsituation
  1422. Beklagten
  1423. zuzurechnen
  1424. sei
  1425. .
  1426. Berufungsurteil
  1427. entspricht
  1428. insoweit
  1429. zwar
  1430. bisherigen
  1431. Rechtsprechung
  1432. Bundesgerichtshofs
  1433. vgl.
  1434. etwa
  1435. f.
  1436. ;
  1437. Urteile
  1438. 12
  1439. November
  1440. XI
  1441. 15
  1442. Juli
  1443. XI
  1444. 20
  1445. .
  1446. Januar
  1447. XI
  1448. .
  1449. Rechtsprechung
  1450. hält
  1451. erkennende
  1452. Senat
  1453. bereits
  1454. Urteilen
  1455. 14
  1456. .
  1457. Februar
  1458. XI
  1459. 20
  1460. .
  1461. Juni
  1462. XI
  1463. Umdruck
  1464. S.
  1465. Bezug
  1466. genommen
  1467. wird
  1468. näher
  1469. dargelegt
  1470. hat
  1471. veranlasst
  1472. Entscheidung
  1473. 25
  1474. .
  1475. Oktober
  1476. .
  1477. .
  1478. bedarf
  1479. gesonderten
  1480. Zurechnung
  1481. Haustürsituation
  1482. entsprechend
  1483. Berufungsgericht
  1484. notwendig
  1485. erachtet
  1486. hat
  1487. .
  1488. Berufungsgericht
  1489. hat
  1490. Standpunkt
  1491. konsequent
  1492. noch
  1493. Feststellungen
  1494. getroffen
  1495. streitigen
  1496. Darlehensvertrag
  1497. Haustürgeschäft
  1498. Sinne
  1499. §
  1500. Abs.
  1501. handelt
  1502. .
  1503. wird
  1504. nachzuholen
  1505. sein
  1506. .
  1507. 2
  1508. .
  1509. Auch
  1510. Abweisung
  1511. Wirksamkeit
  1512. ckungstitels
  1513. gerichteten
  1514. prozessualen
  1515. Gestaltungsklage
  1516. analog
  1517. §
  1518. lässt
  1519. gegebenen
  1520. Begründung
  1521. halten
  1522. .
  1523. Recht
  1524. hat
  1525. Berufungsgericht
  1526. allerdings
  1527. angenommen
  1528. Wirksamkeit
  1529. Grundschuldbestellungsurkunde
  1530. 4
  1531. .
  1532. Februar
  1533. enthaltenen
  1534. Unterwerfung
  1535. sofortige
  1536. Zwangsvollstreckung
  1537. Eigentumswohnung
  1538. Bedenken
  1539. bestehen
  1540. .
  1541. Unterwerfungserklärung
  1542. wurde
  1543. Treuhänderin
  1544. damaligen
  1545. Eigentümerin
  1546. Grundschuldbestellerin
  1547. erklärt
  1548. lässt
  1549. Vollstreckung
  1550. jeweiligen
  1551. Eigentümer
  1552. .
  1553. Rechtsfehlerhaft
  1554. ist
  1555. hingegen
  1556. Ansicht
  1557. Berufungsgerichts
  1558. prozessuale
  1559. Gestaltungsklage
  1560. sei
  1561. auch
  1562. unbegründet
  1563. Wirksamkeit
  1564. Unterwerfung
  1565. sofortige
  1566. Zwangsvollstreckung
  1567. gesamte
  1568. Vermögen
  1569. Klägers
  1570. richtet
  1571. .
  1572. Ansatz
  1573. zutreffend
  1574. geht
  1575. Berufungsgericht
  1576. Unterwerfungserklärung
  1577. Grundschuldbestellungsurkunde
  1578. 4
  1579. .
  1580. Februar
  1581. unwirksam
  1582. ist
  1583. Kläger
  1584. Treuhänderin
  1585. wirksam
  1586. vertreten
  1587. worden
  1588. ist
  1589. .
  1590. Geschäftsbesorgerin
  1591. erteilte
  1592. Vollmacht
  1593. ist
  1594. Verstoßes
  1595. Art
  1596. .
  1597. §
  1598. unwirksam
  1599. .
  1600. neueren
  1601. Rechtsprechung
  1602. Bundesgerichtshofs
  1603. bedarf
  1604. ausschließlich
  1605. hauptsächlich
  1606. rechtliche
  1607. Abwicklung
  1608. Grundstückserwerbs
  1609. Rahmen
  1610. Steuersparmodells
  1611. Erwerber
  1612. besorgt
  1613. Erlaubnis
  1614. Art
  1615. .
  1616. §
  1617. RBerG.
  1618. hier
  1619. Erlaubnis
  1620. abgeschlossener
  1621. Geschäftsbesorgungsvertrag
  1622. derartigen
  1623. umfassenden
  1624. Befugnissen
  1625. ist
  1626. nichtig
  1627. .
  1628. Nichtigkeit
  1629. erfasst
  1630. auch
  1631. Geschäftsbesorgerin
  1632. erteilte
  1633. Prozessvollmacht
  1634. Abgabe
  1635. Zwangsvollstreckungsunterwerfungserklärung
  1636. Nichtigkeit
  1637. Hilfe
  1638. §
  1639. §
  1640. überwunden
  1641. werden
  1642. kann
  1643. .
  1644. .
  1645. ;
  1646. f.
  1647. ;
  1648. Senatsurteile
  1649. 15
  1650. .
  1651. März
  1652. XI
  1653. 21
  1654. .
  1655. Juni
  1656. XI
  1657. jeweils
  1658. m.w
  1659. .
  1660. .
  1661. .
  1662. Annahme
  1663. Berufungsgerichts
  1664. ist
  1665. Kläger
  1666. Revisionsinstanz
  1667. zugrunde
  1668. legenden
  1669. Sachverhalt
  1670. jedoch
  1671. Glauben
  1672. §
  1673. verwehrt
  1674. Unwirksamkeit
  1675. notariell
  1676. beurkundeten
  1677. Unterwerfungserklärung
  1678. berufen
  1679. .
  1680. wäre
  1681. nur
  1682. dann
  1683. Fall
  1684. Kläger
  1685. Beklagten
  1686. verpflichtet
  1687. wäre
  1688. Darlehensverbindlichkeit
  1689. sofortigen
  1690. Zwangsvollstreckung
  1691. unterwerfen
  1692. .
  1693. .
  1694. ;
  1695. Senatsurteile
  1696. 15
  1697. .
  1698. Februar
  1699. XI
  1700. 15
  1701. .
  1702. März
  1703. XI
  1704. 21
  1705. .
  1706. Juni
  1707. XI
  1708. f.
  1709. jeweils
  1710. m.w
  1711. .
  1712. .
  1713. .
  1714. Verpflichtung
  1715. hat
  1716. Berufungsgericht
  1717. Unrecht
  1718. angenommen
  1719. .
  1720. Darlehensvertrag
  1721. ergibt
  1722. zwar
  1723. Verpflichtung
  1724. Klägers
  1725. Darlehen
  1726. Grundschuld
  1727. Höhe
  1728. Darlehenssumme
  1729. Zinsen
  1730. abzusichern
  1731. Zwangsvollstreckung
  1732. gesamtes
  1733. Vermögen
  1734. unterwerfen
  1735. .
  1736. Kläger
  1737. könnte
  1738. Grundsatz
  1739. Glauben
  1740. §
  1741. Nichtigkeit
  1742. persönlichen
  1743. Vollstreckungsunterwerfung
  1744. 4
  1745. .
  1746. Februar
  1747. berufen
  1748. Kreditvertrag
  1749. .
  1750. Dezember
  1751. gebunden
  1752. wäre
  1753. .
  1754. Wirksamkeit
  1755. Kreditvertrages
  1756. Jahre
  1757. kann
  1758. aber
  1759. Auffassung
  1760. Berufungsgerichts
  1761. ausgegangen
  1762. werden
  1763. Kläger
  1764. dargelegt
  1765. II
  1766. .
  1767. 1
  1768. .
  1769. Revisionsinstanz
  1770. zugrunde
  1771. legenden
  1772. Sachverhalt
  1773. Abschluss
  1774. Darlehensvertrages
  1775. führende
  1776. Willenserklärung
  1777. §
  1778. Abs.
  1779. Nr.
  1780. wirksam
  1781. widerrufen
  1782. hat
  1783. .
  1784. .
  1785. angefochtene
  1786. Urteil
  1787. war
  1788. aufzuheben
  1789. §
  1790. Abs.
  1791. .
  1792. Sache
  1793. Endentscheidung
  1794. reif
  1795. ist
  1796. war
  1797. Sachaufklärung
  1798. Berufungsgericht
  1799. zurückzuverweisen
  1800. §
  1801. Abs.
  1802. Satz
  1803. .
  1804. 1
  1805. .
  1806. wird
  1807. nunmehr
  1808. Beweis
  1809. erheben
  1810. haben
  1811. Behauptung
  1812. Klägers
  1813. zutrifft
  1814. Ehefrau
  1815. hätten
  1816. Darlehensvertrag
  1817. Haustürsituation
  1818. also
  1819. Geltungsbereich
  1820. Richtlinie
  1821. 85/577/EWG
  1822. Rates
  1823. 20
  1824. .
  1825. Dezember
  1826. betreffend
  1827. Verbraucherschutz
  1828. Falle
  1829. außerhalb
  1830. Geschäftsräumen
  1831. geschlossener
  1832. Verträge
  1833. ABl
  1834. .
  1835. Nr.
  1836. ;
  1837. Haustürgeschäfterichtlinie
  1838. abgeschlossen
  1839. .
  1840. 2
  1841. .
  1842. Sollte
  1843. Beweisaufnahme
  1844. ergeben
  1845. Kläger
  1846. Ehefrau
  1847. Darlehensvertrag
  1848. §
  1849. Abs.
  1850. wirksam
  1851. widerrufen
  1852. haben
  1853. stünde
  1854. Beklagten
  1855. Hilfswiderklage
  1856. geltend
  1857. gemachte
  1858. Anspruch
  1859. §
  1860. HWiG
  1861. Erstattung
  1862. ausgezahlten
  1863. Nettokreditbetrages
  1864. marktübliche
  1865. Verzinsung
  1866. Senat
  1867. f.
  1868. ;
  1869. Senatsurteile
  1870. 26
  1871. November
  1872. XI
  1873. 28
  1874. .
  1875. Oktober
  1876. XI
  1877. 21
  1878. .
  1879. März
  1880. XI
  1881. 16
  1882. .
  1883. Mai
  1884. XI
  1885. .
  1886. .
  1887. vorgesehen
  1888. .
  1889. Senat
  1890. Urteil
  1891. 16
  1892. .
  1893. Mai
  1894. XI
  1895. f.
  1896. vorgesehen
  1897. entschieden
  1898. Einzelnen
  1899. begründet
  1900. hat
  1901. steht
  1902. §
  1903. folgenden
  1904. Rückzahlungsanspruch
  1905. Verbraucher
  1906. Ansicht
  1907. Haustürgeschäfterichtlinie
  1908. Folgen
  1909. Entscheidungen
  1910. 25
  1911. .
  1912. Oktober
  1913. .
  1914. .
  1915. angesprochenen
  1916. Risiken
  1917. Kapitalanlagen
  1918. vorliegenden
  1919. Art
  1920. schützen
  1921. ist
  1922. Falle
  1923. ordnungsgemäßen
  1924. Widerrufsbelehrung
  1925. kreditgebenden
  1926. Bank
  1927. hätte
  1928. vermeiden
  1929. können
  1930. .
  1931. Entscheidungen
  1932. 25
  1933. .
  1934. Oktober
  1935. könnte
  1936. jedoch
  1937. Schadensersatzanspruch
  1938. Klägers
  1939. Verschulden
  1940. Vertragsschluss
  1941. unterbliebener
  1942. Widerrufsbelehrung
  1943. §
  1944. Abs.
  1945. Betracht
  1946. kommen
  1947. Kläger
  1948. ggf.
  1949. Anspruch
  1950. Beklagten
  1951. §
  1952. entgegenhalten
  1953. könnte
  1954. .
  1955. vorgenannten
  1956. Entscheidungen
  1957. enthält
  1958. Haustürgeschäfterichtlinie
  1959. echte
  1960. "
  1961. Rechtspflicht
  1962. Unternehmers
  1963. .
  1964. Beachtung
  1965. nationale
  1966. Gerichte
  1967. bindenden
  1968. Auslegung
  1969. ist
  1970. auch
  1971. Wortlaut
  1972. Annahme
  1973. Rechtspflicht
  1974. ausschließt
  1975. richtlinienkonform
  1976. Rechtspflicht
  1977. Unternehmers
  1978. verstehen
  1979. Verletzung
  1980. Ersatzansprüche
  1981. Folge
  1982. haben
  1983. kann
  1984. .
  1985. bereits
  1986. OLG
  1987. ausgeführt
  1988. hat
  1989. will
  1990. Gesetz
  1991. Belehrung
  1992. Widerrufsrecht
  1993. Kunden
  1994. Existenz
  1995. Inhalt
  1996. Bedeutung
  1997. Widerrufsrechts
  1998. informieren
  1999. überhaupt
  2000. erst
  2001. Lage
  2002. versetzt
  2003. wird
  2004. Rechte
  2005. auszuüben
  2006. schwebende
  2007. Unwirksamkeit
  2008. Vertrages
  2009. berufen
  2010. .
  2011. Ziel
  2012. lässt
  2013. nur
  2014. erreichen
  2015. Pflicht
  2016. Belehrung
  2017. besteht
  2018. .
  2019. Schadensersatzanspruch
  2020. Klägers
  2021. Verschulden
  2022. Vertragsschluss
  2023. unterbliebener
  2024. Belehrung
  2025. §
  2026. Abs.
  2027. setzt
  2028. zwingend
  2029. Verschulden
  2030. Beklagten
  2031. .
  2032. nahme
  2033. evtl.
  2034. Berufungsgericht
  2035. festzustellenden
  2036. verschuldeten
  2037. Rechtsirrtums
  2038. könnte
  2039. allerdings
  2040. vorliegenden
  2041. Fall
  2042. Jahre
  2043. zweifelhaft
  2044. sein
  2045. .
  2046. verschuldensunabhängigen
  2047. Haftung
  2048. stehen
  2049. wesentliche
  2050. Grundsätze
  2051. nationalen
  2052. Haftungsrechts
  2053. insbesondere
  2054. §
  2055. Abs.
  2056. .
  2057. verankerte
  2058. allgemeine
  2059. Grundsatz
  2060. Schadensersatzpflicht
  2061. Regel
  2062. nur
  2063. schuldhaftem
  2064. Verhalten
  2065. besteht
  2066. .
  2067. Zwar
  2068. ermöglichte
  2069. Vorschrift
  2070. §
  2071. Abs.
  2072. .
  2073. auch
  2074. verschuldensunabhängige
  2075. Haftung
  2076. "
  2077. bestimmt
  2078. war
  2079. "
  2080. .
  2081. Bestimmung
  2082. Gesetz
  2083. vertraglichen
  2084. Vereinbarungen
  2085. Inhalt
  2086. Schuldverhältnisses
  2087. ergeben
  2088. kann
  2089. fehlt
  2090. hier
  2091. jedoch
  2092. Anhalt
  2093. .
  2094. Auch
  2095. Annahme
  2096. Gefährdungshaftung
  2097. kommt
  2098. Betracht
  2099. .
  2100. einzelne
  2101. näher
  2102. umschriebene
  2103. Tatbestände
  2104. normierten
  2105. Gefährdungshaftungen
  2106. stellen
  2107. spezielle
  2108. Ausnahmen
  2109. Gesetz
  2110. gebundene
  2111. Richter
  2112. ständiger
  2113. Rechtsprechung
  2114. Bundesgerichtshofs
  2115. erweitern
  2116. darf
  2117. vgl.
  2118. f.
  2119. ;
  2120. f.
  2121. ;
  2122. f.
  2123. ;
  2124. f.
  2125. ;
  2126. .
  2127. wären
  2128. Fall
  2129. Annahme
  2130. Verschuldens
  2131. Beklagten
  2132. Schadensursächlichkeit
  2133. Belehrungsverstoßes
  2134. Feststellungen
  2135. treffen
  2136. .
  2137. genügt
  2138. Kläger
  2139. Ehefrau
  2140. ordnungsgemäßer
  2141. Belehrung
  2142. Möglichkeit
  2143. gehabt
  2144. hätten
  2145. Widerruf
  2146. Darlehensvertrages
  2147. auch
  2148. Risiken
  2149. Anlagegeschäftes
  2150. vermeiden
  2151. .
  2152. wäre
  2153. Grundprinzip
  2154. nationalen
  2155. Schadensersatzrechts
  2156. Pflichtverletzung
  2157. nur
  2158. dann
  2159. Ersatz
  2160. Schadens
  2161. verpflichten
  2162. kann
  2163. auch
  2164. Pflichtenverstoß
  2165. ursächlich
  2166. zurückzuführen
  2167. ist
  2168. schlechthin
  2169. unvereinbar
  2170. siehe
  2171. bereits
  2172. Senatsurteil
  2173. 16
  2174. .
  2175. Mai
  2176. XI
  2177. vorgesehen
  2178. .
  2179. Kläger
  2180. muss
  2181. vielmehr
  2182. konkret
  2183. nachweisen
  2184. Ehefrau
  2185. Darlehensvertrag
  2186. ordnungsgemäßer
  2187. Belehrung
  2188. tatsächlich
  2189. widerrufen
  2190. Anlage
  2191. getätigt
  2192. hätten
  2193. .
  2194. so
  2195. genannte
  2196. Vermutung
  2197. aufklärungsrichtigen
  2198. kann
  2199. Kläger
  2200. anders
  2201. etwa
  2202. Oberlandesgericht
  2203. f.
  2204. gemeint
  2205. hat
  2206. stützen
  2207. .
  2208. Vermutung
  2209. setzt
  2210. Belehrung
  2211. Widerrufsrecht
  2212. damals
  2213. nur
  2214. bestimmte
  2215. Möglichkeit
  2216. Reaktion
  2217. gab
  2218. vgl.
  2219. m.w
  2220. .
  2221. .
  2222. .
  2223. kann
  2224. hier
  2225. indes
  2226. ausgegangen
  2227. werden
  2228. ersichtlich
  2229. ist
  2230. Risiken
  2231. Vertragswerks
  2232. Kläger
  2233. einwöchigen
  2234. Widerrufsfrist
  2235. erkannt
  2236. worden
  2237. wären
  2238. vgl.
  2239. OLG
  2240. f.
  2241. ;
  2242. OLG
  2243. ;
  2244. Bungeroth
  2245. .
  2246. Ellenberger
  2247. Vorinstanzen
  2248. :
  2249. Entscheidung
  2250. OLG
  2251. Entscheidung
  2252. I-6