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BUNDESGERICHTSHOF
BESCHLUSS
IX ZR 420/98
vom
11. Mai 2000
in dem Rechtsstreit

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Der IX. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat durch die Richter Dr. Kreft,
Kirchhof, Dr. Fischer, Dr. Zugehör und Dr. Ganter

am 11. Mai 2000
beschlossen:

Die Revision der Beklagten gegen das Urteil des 22. Zivilsenats
des Kammergerichts vom 28. September 1998 wird nicht angenommen.

Die Kosten des Revisionsverfahrens fallen den Beklagten zur
Last.

Streitwert für die Revisionsinstanz: 66.750 DM.

Gründe:

Das Rechtsmittel wirft keine Rechtsfragen von grundsätzlicher Bedeutung auf und verspricht im Ergebnis keinen Erfolg (§ 554 b ZPO). Insbesondere
aufgrund der von den Beteiligten im voraus abgeschlossenen, privatschriftlichen "unwiderruflichen Kaufverträge" ist von einem gegenseitigen Aushandeln
der notariellen Kaufverträge auszugehen (§ 1 Abs. 2 AGBG). Einer Inhaltskontrolle gemäß § 138 Abs. 1 BGB hält § 7 des Kaufvertrages stand. Die Auslegung des Berufungsgerichts, es handele sich um eine Schadenspauschalierung, ist revisionsrechtlich unangreifbar. Gegenüber dieser Pauschalierung

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steht den Beklagten zwar der Gegenbeweis offen (§ 157 BGB), daß der gesamte, dem Kläger entstandene Verzugsschaden erfüllt sei. Einen solchen Gegenbeweis, der sich auf die Renovierungskosten und einen Mietausfall erstrekken müßte, haben die Beklagten aber nicht angetreten. Nur in einem solchen,
umfassenden Rahmen können auch die vom Kläger inzwischen vereinnahmten
Mietzinsen als schadensmindernd anzusetzen sein. Einen aufrechenbaren Gegenanspruch in Höhe von 45.000 DM haben die Beklagten nicht schlüssig dargetan. Die Wertung des Berufungsgerichts, daß der Kläger kein bindendes
schriftliches Vergleichsangebot abgegeben hat, hält den Angriffen der Revision
stand. Eine mündliche Einigung haben die Beklagten nicht hinreichend dargetan; gegenüber dem Bestreiten des Klägers hätten sie im einzelnen vortragen
müssen, welche Beteiligten welche deckungsgleichen Erklärungen abgegeben
haben.

Kreft

Kirchhof
Zugehör

Fischer
Ganter