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PluriTon


								BUNDESGERICHTSHOF

								BESCHLUSS

								V ZB 1/08

								vom

								17. Juli 2008

								in dem Zwangsversteigerungsverfahren

								Nachschlagewerk:


								ja


								BGHZ:


								ja


								BGHR:


								ja


								ZVG § 85a

								Das Gebot eines Beauftragten des Gläubigers, das ausschließlich darauf gerichtet

								ist, zu Gunsten des Gläubigers und zu Lasten des Schuldners die Rechtsfolgen von

								§ 85a Abs. 1 und Abs. 2 ZVG herbeizuführen, ist unwirksam. Ob der Bieter zur Vertretung des Gläubigers berechtigt ist, ist insoweit ohne Bedeutung (Fortführung von

								Senat, BGHZ 172, 218 ff.).


								BGH, Beschl. v. 17. Juli 2008 - V ZB 1/08 - LG Potsdam

								AG Luckenwalde


								-2-


								Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes hat am 17. Juli 2008 durch den Vorsitzenden Richter Prof. Dr. Krüger, den Richter Dr. Klein, die Richterin

								Dr. Stresemann und die Richter Dr. Czub und Dr. Roth

								beschlossen:

								Die Rechtsbeschwerde gegen den Beschluss der 5. Zivilkammer

								des Landgerichts Potsdam vom 14. Dezember 2007 wird zurückgewiesen.

								Der Gegenstandswert des Rechtsbeschwerdeverfahrens beträgt

								300.000 €.


								Gründe:

								I.

								1


								Der Schuldner ist Eigentümer des im Eingang genannten Grundstücks.

								Auf Antrag der Beteiligten zu 2 ordnete das Amtsgericht am 25. September

								2001 die Zwangsversteigerung des Grundstücks an. Die Beteiligten zu 3 bis 8

								traten dem Verfahren als betreibende Gläubiger bei. Der Verkehrswert des

								Grundstücks wurde auf 5.000.000 € festgesetzt.


								2


								Im Versteigerungstermin vom 15. Februar 2005 bot G.

								730.000 €. Weitere Gebote wurden nicht abgegeben. H.

								schlag im Hinblick auf § 85a Abs. 1 ZVG versagt.


								H.


								wurde der Zu-


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								In dem schließlich auf den 10. Juli 2007 bestimmten neuen Versteigerungstermin bot die Beteiligte zu 10 300.000 €. Weitere Gebote erfolgten nicht.

								Mit Beschluss vom 19. Juli 2007 hat das Amtsgericht der Beteiligten zu 10 den

								Zuschlag erteilt.


								4


								Auf die sofortige Beschwerde der Beteiligten zu 5 bis 9 hat das Landgericht den Zuschlagsbeschluss aufgehoben und der Beteiligten zu 10 den Zuschlag auf ihr Gebot versagt. Mit der von dem Landgericht zugelassenen

								Rechtsbeschwerde erstrebt die Beteiligte zu 10 die Wiederherstellung der Entscheidung des Amtsgerichts.


								II.

								5


								Das Beschwerdegericht sieht die Beschwerden der Beteiligten zu 5 bis 9

								als begründet an. Es hat festgestellt, dass H.


								mit seinem Gebot kein eige-


								nes Interesse im Hinblick auf das Grundstück verfolgt, sondern dieses allein auf

								Veranlassung und im Interesse der Beteiligten zu 3 abgegeben habe. Das Gebot von H.


								sei missbräuchlich und unwirksam. Im Termin vom 19. Juli 2005


								habe daher die in § 85a Abs. 1 ZVG bestimmte Grenze gegolten; der Beteiligten zu 10 habe der Zuschlag nicht erteilt werden dürfen.


								III.

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								Das lässt keinen Rechtsfehler erkennen.


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								Ein mit dem Ziel, die zum Schutz des Schuldners bestehenden Regelun-


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								gen des Zwangsversteigerungsgesetzes im Interesse eines Gläubigers zu unterlaufen, abgegebenes Gebot ist unwirksam. Ob der Bieter Terminsvertreter

								des Gläubigers ist, ist entgegen der Meinung der Rechtsbeschwerde insoweit

								ohne Bedeutung.

								1. Das Recht zur Abgabe von Geboten in einem Zwangsversteigerungs-


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								verfahren soll jedem Interessenten die Möglichkeit verschaffen, als Meistbietender den Zuschlag zu erhalten und Eigentümer des Grundstücks zu werden

								(§§ 81 Abs. 1, 90 Abs. 1 ZVG). Die Ausübung dieses Rechts ist missbräuchlich,

								wenn der Bieter hieran nicht interessiert ist, sondern mit seinem Gebot rechtlich

								zu missbilligende Zwecke verfolgt (Senat, BGHZ 172, 218, 223). So verhält es

								sich, wenn ein Gebot zu dem Zweck abgegeben wird, den von § 85a ZVG

								Abs. 1 ZVG bezweckten Schutz des Schuldners zu unterlaufen (Senat, aaO,

								226). So liegt der Fall hier. Nach den Feststellungen des Landgerichts hatte

								H.


								kein Interesse an dem Grundstück und gab im Termin vom 15. Februar


								2005 auf Veranlassung der Beteiligten zu 3 nur deshalb ein Gebot ab, um dieser einen Gefallen zu erweisen. Durch das Gebot von H.


								sollte der Schutz


								des Schuldners durch § 85a Abs.1 ZVG ausgehebelt werden. Das auf Betreiben der Beteiligten zu 3 von H.


								abgegebene Gebot war rechtsmissbräuch-


								lich und nichtig. Es war gemäß § 71 Abs. 1 ZVG von dem Vollstreckungsgericht

								zurückzuweisen.

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								Dass es sich bei H.


								nicht um einen Terminsvertreter der betreiben-


								den Gläubigerin und Beteiligten zu 3 gehandelt hat, ist entgegen der Auffassung der Rechtsbeschwerde ohne Belang. Das Eigengebot eines Gläubigervertreters begründet nach der Rechtsprechung des Senats zwar die tatsächliche

								Vermutung für die missbräuchliche Absicht, den von dem Gesetz bezweckten


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								Schuldnerschutz zu unterlaufen. Rechtsmissbräuchliches Handeln ist aber nicht

								auf einen Gläubigervertreter beschränkt. Auch Dritte, die allein das Ziel verfolgen, mit ihrem Gebot die zum Schutze des Schuldners bestehenden Regelungen auszuhebeln, handeln rechtsmissbräuchlich. Der Unterschied zum Terminsvertreter besteht nur darin, dass für dessen Rechtsmissbrauch eine tatsächliche Vermutung spricht, während im Falle, dass ein Dritter handelt, das zu

								missbilligende Verhalten positiv festgestellt werden muss. So ist das Beschwerdegericht verfahren.

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								2. Die Feststellung der Missbräuchlichkeit des von H.


								abgegebenen


								Gebots durch das Beschwerdegericht lässt auch sonst keinen Rechtsfehler erkennen.

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								a) Entgegen der Meinung der Rechtsbeschwerde bedurfte es keiner Ausführungen zu § 114a ZVG, um die Missbräuchlichkeit des Gebots festzustellen.

								Der Senat hat, um das Gefüge der Schuldnerschutzvorschriften und die besondere Position des Gläubigers als Bieter darzustellen, auf das Zusammenspiel

								von § 85a Abs. 3 ZVG und § 114a ZVG hingewiesen (BGHZ 172, 218, 229). Er

								hat daraus gefolgert, dass das Gesetz ein alleiniges Interesse des Gläubigers

								an der Beseitigung der Wertgrenzen nicht anerkennt, und dazu auf die strukturellen Besonderheiten abgestellt. Er hat damit die Feststellung rechtsmissbräuchlichen Verhaltens gerade nicht davon abhängig gemacht, ob im Einzelfall

								das Gebot des Terminsvertreters, hätte es der Gläubiger selbst abgegeben, von

								den Regelungen der §§ 85a Abs. 3, 114a ZVG erfasst worden wäre. Er hat

								vielmehr im Gegenteil ausgeführt, dass gegen die – generelle – Annahme

								rechtsmissbräuchlichen Bieterverhaltens nicht eingewendet werden könne,

								dass der Gläubiger, dessen Forderung – wie hier – weit genug unter dem Verkehrswert liegt, die Erteilung des Zuschlags nach § 85a Abs. 3 ZVG durch ein


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								entsprechendes Gebot vermeiden kann (Senat aaO S. 229 f.). Daher ist ohne

								Bedeutung, ob der Zuschlag auf ein im Auftrag des Gläubigers abgegebenes

								Gebot, das den Verkehrswert nicht erreicht, gemäß § 114a ZVG Satz 1 ZVG

								dazu führen würde, dass der Gläubiger als befriedigt gälte (vgl. hierzu BGHZ

								117, 8, 12 ff.; Stöber, ZVG, 18. Aufl., § 114a Anm. 2.8; Hintzen in Dassler/Schiffhauer/Hintzen/Engels/Rellermeier, ZVG, 13. Aufl., § 114a Rdn. 25).

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								b) Ohne Bedeutung ist auch, dass das Vollstreckungsgericht die Unwirksamkeit des Gebotes von H.


								nicht erkannt und dieses nicht gemäß § 71


								Abs. 1 ZVG zurückgewiesen hat (Senat, Beschl. v. 4. Januar 2008, V ZB

								178/06, WM 2008, 33, 34). § 79 ZVG findet insoweit keine Anwendung.

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								c) Schließlich ist ohne Bedeutung, ob die Beschwerdeführer im Termin

								vom 15. Februar 2005 Gelegenheit hatten, das Vollstreckungsgericht auf die

								Unwirksamkeit des Gebotes von H.


								hinzuweisen. Dessen Gebot löste we-


								gen seiner Missbräuchlichkeit keine Wirkungen aus. Der Mangel ist grundsätzlich nicht heilbar. Hiermit ist die Annahme der Rechtsbeschwerde unvereinbar,

								die Beschwerdeführer seien dadurch, dass sie sich nicht schon im Versteigerungstermin auf die Unwirksamkeit des Gebots von H.


								berufen hätten, dar-


								an gehindert, diese im Beschwerdeverfahren geltend zu machen.


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								IV.

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								Eine Kostenentscheidung ist nicht veranlasst, weil sich die Beteiligten im

								Zuschlagsbeschwerdeverfahren grundsätzlich nicht im Sinne von Parteien gegenüberstehen (st. Rspr., vgl. Senat, BGHZ 170, 378, 381 m.w.N.).

								Krüger


								Klein

								Czub


								Stresemann

								Roth


								Vorinstanzen:

								AG Luckenwalde, Entscheidung vom 19.07.2007 - 9 K 175/01 LG Potsdam, Entscheidung vom 14.12.2007 - 5 T 603/07 -