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								BUNDESGERICHTSHOF

								BESCHLUSS

								V ZB 101/08

								vom

								22. Januar 2009

								in dem Zwangsversteigerungsverfahren


								-2-


								Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes hat am 22. Januar 2009 durch den

								Vorsitzenden Richter Prof. Dr. Krüger, den Richter Dr. Klein, die Richterin

								Dr. Stresemann und die Richter Dr. Czub und Dr. Roth


								beschlossen:

								Die Rechtsbeschwerde gegen den Beschluss der 3. Zivilkammer

								des Landgerichts Hanau vom 6. Juni 2008 wird zurückgewiesen.

								Der Gegenstandswert des Rechtsbeschwerdeverfahrens beträgt

								371.319,73 €.


								Gründe:

								I.

								1


								Auf Antrag der E.


								AG (im Folgenden: Zedentin) ordnete das Voll-


								streckungsgericht im Mai 2004 die Zwangsversteigerung des im Eingang dieses

								Beschlusses bezeichneten Grundstücks der Beteiligten zu 3 (Schuldnerin) aus

								einer in Abteilung III Nr. 2 eingetragenen Grundschuld an. Den Verkehrswert

								setzte das Vollstreckungsgericht auf 544.000 € fest. Die Beteiligte zu 1 erwarb

								im Verlauf des Verfahrens unter anderem diese Grundschuld durch Abtretung

								und betrieb die Zwangsversteigerung weiter.

								2


								Die Beteiligte zu 2 ist Inhaberin nachrangiger Grundschulden. Sie beantragte im Februar 2007 die Zulassung des Beitritts zum Zwangsversteigerungsverfahren wegen ihrer Ansprüche aus einer in Abt. III Nr. 5 eingetragenen


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								Grundschuld. Das Vollstreckungsgericht, das im Juni 2007 Termin zur Versteigerung auf den 10. Januar 2008 bestimmt hatte, ließ mit Beschluss vom

								8. Januar 2008 den Beitritt der Beteiligten zu 2 zu dem anhängigen Verfahren

								zu.

								3


								Das Vollstreckungsgericht stellte in dem Termin fest, dass das Verfahren

								von der Beteiligten zu 1 betrieben werde, und gab den Anwesenden die weiteren Anmeldungen, unter anderem der Beteiligten zu 2, bekannt. Meistbietende

								blieb die Beteiligte zu 4 mit einem Gebot von 329.871 €. Ihr erteilte das Vollstreckungsgericht mit Beschluss vom 8. Februar 2008 den Zuschlag.


								4


								Die von dem Ehemann der Beteiligten zu 3 in deren Namen erhobene

								Zuschlagsbeschwerde, die auf die verspätete Entscheidung über den Beitrittsantrag der Beteiligten zu 2 gestützt worden ist, hat das Landgericht zurückgewiesen und die Rechtsbeschwerde zugelassen. Mit dieser verfolgt die Beteiligte

								zu 3 Ihren Antrag weiter, den Zuschlag zu versagen.

								II.


								5


								Das Beschwerdegericht meint, da eine Zuschlagsbeschwerde gemäß

								§ 100 Abs. 2 ZVG nicht auf Gründe gestützt werden könne, die Rechte anderer

								beträfen, könne der Schuldner auch keine mittelbare Beeinträchtigung aus der

								Verletzung von Rechten Dritter für sich in Anspruch nehmen, weil ggf. durch

								Abgabe eines höheren Gebotes ein Überschuss zu seinen Gunsten erzielt worden wäre. Davon sei hier allerdings angesichts der massiven Belastung des

								Versteigerungsgegenstandes auch nicht auszugehen, zumal die Beteiligte zu 3

								dazu nicht einmal ansatzweise etwas vorgetragen habe.


								6


								Für eine Verletzung eigener Rechte der Beteiligten zu 3 und sich daraus

								ergebender Versagungsgründe nach § 100 Abs. 1 ZVG sei ebenfalls nichts vor-


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								getragen. Das geringste Gebot sei ordnungsgemäß nach §§ 43, 44 ZVG auch

								unter Berücksichtigung der Rechte der Beteiligten zu 2 festgestellt worden, und

								das Meistgebot der Beteiligten zu 4 habe die 7/10 Grenze nach § 74a Abs. 1

								ZVG erreicht.

								7


								Schließlich lägen auch keine nach § 100 Abs. 3 ZVG von Amts wegen zu

								berücksichtigenden Versagungsgründe vor.

								III.


								8


								1. Die Rechtsbeschwerde ist nach § 574 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 ZPO aufgrund der Zulassung durch das Beschwerdegericht statthaft.


								9


								2. Sie ist auch zulässig. Die Rechtsbeschwerdefrist von einem Monat

								nach Zustellung des angefochtenen Beschlusses (§ 575 Abs. 1 Satz 1 ZPO) ist

								gewahrt. Zwar ist die Rechtsbeschwerdeschrift erst am 28. Juli 2008 bei dem

								Bundesgerichtshof eingegangen, während die Beschwerdeentscheidung bereits

								am 24. Juni 2008 der Beteiligten zu 3 zugestellt worden war.


								10


								Diese Zustellung verstieß jedoch gegen § 172 Abs. 1 Satz 1 ZPO, wonach in einem anhängigen Verfahren die Zustellung an den Prozessbevollmächtigten vorgeschrieben ist. Eine Zustellung unter Verstoß gegen diese Bestimmung ist unwirksam und setzt eine Rechtsmittelfrist nicht in Lauf (BGHZ 61,

								308, 310; BGH, Beschl. v. 28. November 2006, VIII ZB 52/06, NJW-RR 2007,

								356). Das gilt auch in Verfahren der Zwangsvollstreckung, wenn der Schuldner

								seinen Ehegatten für das Verfahren bevollmächtigt hat (OLG Zweibrücken

								Rpfleger 2001, 558) und das dem Gericht zur Kenntnis gebracht worden ist (vgl.

								dazu BGH, Beschl. v. 28. November 2006, VIII ZB 52/06, aaO). Letzteres ist

								hier durch die Anzeige der Bevollmächtigung ihres Ehemannes durch die Beteiligte zu 3 an das Gericht geschehen.


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								11


								Da eine förmliche Zustellung an den Verfahrensbevollmächtigten der Beteiligten zu 3 gemäß § 166 Abs. 1 ZPO nicht erfolgt ist, kann die Rechtsmittelfrist frühestens nach § 189 ZPO mit dem tatsächlichen Zugang der Entscheidung über die Zuschlagsbeschwerde bei dem Ehemann der Schuldnerin zu laufen begonnen haben. Dieser erfolgte nach dessen Erklärung durch Einlegung in

								dessen Postfach am 28. Juni 2008, so dass im Falle einer Heilung des Zustellungsmangels in diesem Zeitpunkt die Rechtsbeschwerdefrist eingehalten ist.


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								3. Die Rechtsbeschwerde ist jedoch unbegründet.


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								a) Eine Zuschlagsbeschwerde ist nur zulässig, wenn der Beschwerdeführer ein rechtliches Interesse an der Aufhebung der Zuschlagsentscheidung hat.

								Daran fehlt es, wenn nur die Rechte eines anderen beeinträchtigt worden sind,

								oder wenn feststeht, dass sich der gerügte Verfahrensverstoß auf das Recht

								des Beschwerdeführers nicht ausgewirkt hat (Senat, Beschl. v. 20. Juli 2006,

								V ZB 168/05, NJW-RR 2007, 143).


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								Eine Zuschlagsbeschwerde des Schuldners, die allein mit der Verletzung

								der Rechte eines Gläubigers begründet wird, ist schon deshalb unzulässig, weil

								dieses Rechtsmittel nach § 100 Abs. 2 ZVG nicht auf einen Grund gestützt werden kann, der nur das Recht eines anderen betrifft. So ist es hier, soweit die

								Beteiligte zu 3 ihre Beschwerde auf eine Verletzung der Rechte der Beteiligten

								zu 2 durch die verspätete Entscheidung des Vollstreckungsgerichts über deren

								Antrag nach § 27 Abs. 1 ZVG auf Zulassung des Beitritts gestützt hat.


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								aa) Die Entscheidung des Vollstreckungsgerichts über den ihm bereits

								lange vorliegenden Beitrittsantrag der Beteiligten zu 2 erst zwei Tage vor dem

								Versteigerungstermin hatte allerdings zur Folge, dass die Beteiligte zu 2 trotz

								des ergangenen Beitrittsbeschlusses in dem Termin nicht gemäß § 27 Abs. 2

								ZVG dieselbe Rechtsstellung erlangt hatte, wie wenn die Versteigerung auch


								-6-


								auf ihren Antrag rechtzeitig angeordnet worden wäre (vgl. dazu BGH, Urt. v.

								31. Mai 1988, IX ZR 103/87, Rpfleger 1988, 543). Die Versteigerung wurde wegen Nichteinhaltung der in § 43 Abs. 2 ZVG bestimmten Zustellungsfrist für den

								Beitrittsbeschluss nicht (auch) für die Beteiligte zu 2, sondern nur für die Beteiligte zu 1 durchgeführt (vgl. dazu Hintzen in Dassler/Schiffhauer/Hintzen/

								Engels/Rellermeyer, ZVG, 13. Aufl., § 43 Rdn. 7; Stöber, ZVG, 18. Aufl., § 43

								Rdn. 6.1).

								16


								bb) Der Schuldner kann allein aus der Verletzung von Rechten eines

								Gläubigers im Verfahren kein eigenes Beschwerderecht herleiten. Die Befugnisse, die das Zwangsversteigerungsgesetz den Beteiligten gewährt, sind Individualrechte. Ihre Verletzung muss von den jeweils Betroffenen gerügt werden

								(Motive zum Entwurf eines ZVG von 1889, S. 251; Jaeckel/Güthe, ZVG,

								7. Aufl., § 100 Rdn. 6). § 100 Abs. 2 ZVG ergänzt zugleich die Regelung in § 84

								Abs. 1 ZVG, welche die in § 83 Nr. 1 bis 5 ZVG genannten Versagungsgründe

								ausdrücklich zur Disposition des davon beeinträchtigten Beteiligten stellt, als

								dieser das fehlerhafte Verfahren genehmigen kann (dazu Denkschrift zum ZVG

								von 1897, S. 57). Der von einer Verletzung seiner Rechte betroffene Beteiligte

								kann das Verfahren auch dadurch billigen, dass er keine Beschwerde gegen

								den Zuschlagsbeschluss einlegt. Er wird dann so gestellt, als habe er sich mit

								der Entscheidung des Vollstreckungsgerichts einverstanden erklärt (Korintenberg/Wenz, ZVG, 6. Aufl., § 100 Anm. 4).


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								cc) Daran ist auch unter Berücksichtigung des Hinweises der Rechtsbeschwerde festzuhalten, dass die Vorschriften des Zwangsversteigerungsgesetzes im Hinblick auf das Grundrecht des Schuldners aus Art. 14 Abs. 1 GG so

								auszulegen sind, dass das Verfahren fair zu führen und der Schuldner vor einer

								Verschleuderung seines Grundbesitzes zu schützen ist (vgl. BVerfGE 46, 325,

								333; BGH, Beschl. v. 30. Januar 2004, IXa ZB 196/03, WM 2004, 901, 902).


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								18


								Die Chance, dass ein Gläubiger nach dem Beitritt seinerseits vermehrt

								Interessenten werben und sich daher in einem neuen Termin wahrscheinlich ein

								besseres Versteigerungsergebnis einstellen wird, vermag ein Recht des

								Schuldners, mit der Zuschlagsbeschwerde auch die Verletzung von Gläubigerrechten geltend zu machen, nicht zu begründen. Der aus Art. 14 Abs. 1 GG gebotene Schutz des Schuldners vor einer Verschleuderung seines Eigentums

								rechtfertigt keine Durchbrechung der gesetzlichen Anordnung in § 100 ZVG, die

								bei den mit der Zuschlagsbeschwerde geltend zu machenden Gründen ausdrücklich zwischen den auf der Verletzung eigener Rechte beruhenden (Absatz

								1), den sich aus der Verletzung der Rechte anderer sich ergebenden (Absatz 2)

								und den von Amts wegen zu berücksichtigenden (Absatz 3) Zuschlagsversagungsgründen unterscheidet. Die von der Rechtsbeschwerde propagierte Befugnis des Schuldners, alle - auch die sich aus der Verletzung von Rechten anderer ergebenden - Zuschlagsversagungsgründe mit der Beschwerde geltend

								zu machen, führte zu einer Verzögerung der Verfahren zum Nachteil der anderen Beteiligten (Gläubiger und Ersteher), jedoch nicht zu einem allgemeinen

								Vorteil für den Schuldner durch ein besseres Versteigerungsergebnis, da ein

								neuer Termin nicht zu einem höheren Meistgebot führen muss.


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								b) Ein eigenes Beschwerderecht nach § 100 Abs. 1 ZVG wegen der Verletzung des Rechts eines anderen Beteiligten steht dem Schuldner allerdings

								- aber auch nur dann - zu, wenn diese Verletzung mittelbar auch zu einer Beeinträchtigung seiner rechtlich geschützten und nicht nur wirtschaftlichen Interessen geführt hat (KG Rpfleger 1977, 146; Korintenberg/Wenz, aaO, § 100

								Anm. 4; Reinhard/Müller, ZVG, 3. u. 4. Aufl., § 100 Anm. III.3; Steiner/Storz,

								ZVG, 9. Aufl., § 100 Rdn. 18).


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								aa) Das ist zwar nicht von vornherein auszuschließen. Solche mittelbaren Beeinträchtigungen rechtlich geschützter Interessen des Schuldners infolge


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								der Verletzung von Gläubigerrechten sind denkbar (vgl. Korintenberg/Wenz,

								aaO, § 84 Anm. 2 b; Reinhard/Müller, aaO, § 100 Anm. III.3). Ob eine solche

								mittelbare Beeinträchtigung rechtlich geschützter Interessen des Schuldners

								durch eine verfahrensfehlerhafte Nichtbeachtung von Gläubigerrechten vorliegt,

								kann jedoch nur im Einzelfall festgestellt werden. Dafür müssen konkrete Anhaltpunkte vorliegen, die - soweit sie nicht schon aus dem Akteninhalt ersichtlich sind - von dem Beschwerdeführer vorzutragen sind (OLGR Celle 1997,

								147, 148).

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								bb) Gemessen daran, ist der angegriffene Beschluss nicht zu beanstanden. Nach den Ausführungen des Beschwerdegerichts über die richtige Berechnung des geringsten Gebots (§§ 43, 44 ZVG) und eines über der 7/10

								Grenze (§ 74a Abs. 1 ZVG) liegenden Versteigerungserlöses ergeben sich keine Anhaltspunkte für eine mittelbare Verletzung eigener rechtlich geschützter

								Interessen der Beteiligten zu 3 durch die verspätete Zulassung des Beitritts der

								Beteiligten zu 2. Zu einer Verletzung eigener Rechte hat die Beteiligte zu 3

								nach den Feststellungen des Beschwerdegerichts nichts vorgetragen; die

								Rechtsbeschwerde erhebt insoweit auch keine Verfahrensrügen.


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								c) Schließlich liegt eine Verletzung der nach § 100 Abs. 3 ZVG im Beschwerdeverfahren von Amts wegen zu berücksichtigenden Zuschlagsversagungsgründe nach § 83 Nr. 6, 7 ZVG nach den von der Rechtsbeschwerde

								nicht angegriffenen Feststellungen des Beschwerdegerichts ebenfalls nicht vor.

								IV.


								23


								Eine Kostenentscheidung ist nicht veranlasst, weil sich die Beteiligten in

								dem Verfahren über die Zuschlagsbeschwerde nicht als Parteien im Sinne der

								Zivilprozessordnung gegenüberstehen (Senat, BGHZ 170, 378, 381 m.w.N.).


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								24


								Der Gegenstandswert ist nach § 47 Abs. 1 Satz 1 GKG nach dem Wert

								des Zuschlags zu bestimmen, dessen Aufhebung beantragt ist. Dessen Wert ist

								nach dem Wert des Zuschlagsbeschlusses gemäß § 54 Abs. 2 Satz 1 GKG zu

								bemessen, der sich aus dem Bargebot und dem Wert des bestehen bleibenden

								Rechts ergibt (vgl. Senat, Beschl. v. 5. Oktober 2006, V ZB 168/05, AGS 2007,

								99, 100).

								Krüger


								Klein

								Czub


								Stresemann

								Roth


								Vorinstanzen:

								AG Hanau, Entscheidung vom 08.02.2008 - 42 K 127/04 LG Hanau, Entscheidung vom 06.06.2008 - 3 T 133/08 -